Uffici in vendita in provincia di Roma

Monte Sacro

Nel quartiere di Montesacro - Talenti, precisamente in via Luigi siciliani, si propone in Vendita un Box Auto di mq 23 circa. l'accesso è garantito da rampa carrabile offrendo praticità e sicurezza. La porta e il cancello automatici aggiungono ulteriore praticità. le misure sono: lunghezza 6.60 x3.88 metri di larghezza circa, con ingresso di circa 2.60 metri di larghezza; altezza 2.80. Vista la posizione favorevole rispetto alla rampa di accesso, la manovra risulta agevole. il box è dotato di piccolo lavabo. Per info contattare Asso Programma Casa. 0677208000 oppure cell. 335.6357393

Roma

La Babel Re Luxury Real Estate è lieta di proporre un luminosissimo bilocale sito al piano Attico di una graziosa palazzina a cortina di 5 piani composta da : Soggiorno con cucina, Camera da letto, Bagno. <br>Completano la proprietà un Terrazzo di 100 mq.<br>L'immobile ristrutturato nel 2019 si presenta estremamente luminoso con affacci con tripla esposizione. <br>Ottima soluzione di investimento per tipologia e zona si trova a due passi da attività commerciali quali servizi, banche, scuole e strutture sanitarie di ogni genere. <br>Adeguatamente collegato con mezzi pubblici quali linee autobus e metro A e fermata del treno FM3.<br>Prezzo richiesto: 245.000,00

Isola Sacra

Vendesi attività di ristorazione fast food – Fiumicino, Isola Sacra Proponiamo la cessione di un’attività di ristorazione con somministrazione, attualmente adibita a fast food, situata in posizione strategica e di forte passaggio sul Lungomare della Salute, fronte mare. L’attività si svolge all’interno di un locale commerciale completamente ristrutturato nel 2022, dotato di accesso indipendente e privo di barriere architettoniche. Caratteristiche del locale • Superficie interna di circa 36 mq, così suddivisa: • Area vendita e somministrazione di circa 20 mq, accogliente e ben organizzata • Cucina a vista di circa 16 mq, completamente attrezzata e funzionale • Retro negozio interno con antibagno, zona spogliatoio e servizio igienico finestrato • Spazio esterno frontale di circa 20 mq, corte privata aperta al pubblico e attrezzata con tavoli per il consumo sul posto • Magazzino alimentare esterno con cortile privato, scaffalature, frigorifero e freezer Dotazioni e condizioni • Canna fumaria presente • Impianto di climatizzazione • Attrezzature complete per la preparazione degli alimenti • Locale a norma e pronto per l’attività Contratto di locazione • Canone mensile: € 1.000 • Scadenza contratto: 2028, con possibilità di rinnovo Potenziale di crescita L’attività si trova in una zona a vocazione turistica e residenziale, particolarmente frequentata nei mesi primaverili ed estivi. Ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività nel settore food, con ulteriori margini di sviluppo tramite l’introduzione di servizi di delivery e una maggiore promozione online. Fatturato dimostrabile su richiesta. La richiesta è di € 63.000,00

Roma

Cessione attività – Bar, Gastronomia, Pasticceria e Gelateria – Roma, Viale di Tormarancia In posizione strategica e di forte passaggio, tra la Garbatella storica e la Montagnola, adiacente a via Cristoforo Colombo e circondata da uffici e residenze, proponiamo la cessione di un’attività completa e ben avviata di bar, gastronomia, pasticceria e gelateria artigianale con somministrazione di cibi e bevande. Il locale: L’attività si svolge in circa 94 mq complessivi, costituiti da due negozi collegati internamente: Negozio principale, con doppio accesso da due civici, dotato di ampio bancone bar/pasticceria, ulteriore zona adibita a cucina attrezzata, completa di stigliatura di proprietà e cella frigorifera, accessibile dal principale ambiente in due punti. Negozio secondario, adiacente e incorporato al primo, accessibile da ulteriore civico esterno, attualmente adibito a laboratorio di preparazione, con ripostiglio dedicato alla lievitazione. Sono inoltre presenti: canna fumaria, due servizi igienici con antibagno a norma e accessibili, oltre a marciapiede fronte negozio con possibilità di tavoli e gazebo (da regolarizzare). Produzione e offerta. L’attività è specializzata in un’ampia gamma di prodotti: - Bar con consumo medio caffè di circa 10 kg a settimana - Pasticceria fresca e secca, prodotti da forno, biscotti, bignè, dolci di ricorrenza - Pane, pasta fresca e secca, gastronomia pronta - Gelateria artigianale con produzione propria: gelati, semifreddi, granite, yogurt soft e frozen - Torte, macedonie, crepes e dolciumi vari Autorizzazioni e licenze: - Presenti 3 SCIA per la somministrazione, anche di alcolici - Licenza depositata per attività H24 senza giorno obbligatorio di chiusura Punti di forza: - Locale versatile e completamente attrezzato - Posizione di alta visibilità e passaggio, circondata da uffici e servizi - Nessuna attività simile nell’immediato circondario - Opportunità ideale per conduzione familiare - Disponibilità dell’attuale gestore ad un periodo di affiancamento previo accordi Richiesta: € 69.000 Un’occasione unica per chi desidera rilevare un’attività completa e ben strutturata, pronta all’uso, in una delle zone più servite e dinamiche di Roma.

Fiumicino, Roma

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100 ㎡

Fiumicino Isola Sacra - Via Luca Balsofiore - In posizione centralissima, nelle immediate vicinanze della Darsena ed al contempo adiacente a tutti i principali servizi facilmente raggiungibili anche a piedi, proponiamo la vendita di un appartamento di 100 mq. posto al 3° piano in stabile senza ascensore composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, disimpegno, 2 ripostigli, bagno, 2 balconi il più grande dei quali con affaccio libero e vista mare. L'immobile internamente, necessitando di una ristrutturazione completa, consente di poter effettuare anche una diversa distribuzione degli spazi come ad esempio la realizzazione di un secondo bagno o di una terza camera. La luminosità è garantita da un'ottima esposizione (Ovest).

Trastevere

Un angolo di quiete a Trastevere – Dimora d’epoca con terrazzo incantato in nuda proprietà<br><br>Nel cuore più autentico e riservato di Trastevere, dove ogni pietra racconta storie e l’atmosfera ha il respiro della Roma più intima, proponiamo in nuda proprietà una residenza d’epoca di straordinario fascino, affacciata sulla raffinata Piazza dei Ponziani, una delle più eleganti e silenziose del rione.<br><br>L’appartamento si apre su un ampio salone nobiliare, impreziosito da soffitti affrescati e un camino d’epoca che aggiunge calore e atmosfera, perfetto per chi sogna ambienti accoglienti e ricchi di storia. Completano la proprietà una camera da letto, una cucina, due bagni, e uno spettacolare terrazzo di circa 300 mq, un vero giardino sospeso sui tetti di Roma: uno spazio raro, riservato e poetico, dove il tempo sembra rallentare.<br><br>Sul terrazzo trovano posto anche un piccolo vano adibito a studio e un bagno di servizio, che rendono questo spazio esterno ancora più funzionale e vivibile.<br><br>Ogni angolo della casa racconta un’eleganza autentica, fatta di dettagli architettonici originali e di un’atmosfera che incanta chiunque vi entri.<br><br>La vendita è riferita alla nuda proprietà, offrendo così un’opportunità d’investimento unica: un immobile di rara bellezza, in una posizione prestigiosa e destinato a crescere di valore nel tempo.<br><br>Una scelta ispirata, per chi desidera investire in bellezza, storia e unicità.

Roma

FONTE OSTIENSE - VIA G. GUARESCHI In zona residenziale tranquilla e ben collegata, all’interno di uno stabile in tinta e dotato di ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento di 139 mq commerciali situato all’ottavo e ultimo piano, che gode di un’eccellente esposizione e di una splendida luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’immobile si presenta in buono stato interno ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno doppio, ideale per chi desidera una zona giorno spaziosa e versatile, con accesso diretto al terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto o per cene in compagnia. Il cucinotto, separato e funzionale, è adiacente alla zona giorno, mantenendo una comoda separazione tra gli spazi. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe di generose dimensioni. Una delle due è dotata di bagno en suite, garantendo comfort e privacy, mentre il secondo bagno, è facilmente accessibile dalla zona giorno e dalla seconda camera. Un pratico ripostiglio completa la distribuzione interna degli spazi, offrendo ulteriore funzionalità. L’appartamento dispone anche di un balconcino, che aggiunge ulteriore sfogo esterno e ariosità all’abitazione. A completare la proprietà vi sono un posto auto riservato e una cantina, entrambi raggiungibili con l'ascensore. Grazie al piano alto, all’assenza di edifici sovrastanti e alla doppia esposizione, l’immobile risulta silenzioso, panoramico e molto luminoso. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, con spazi ben organizzati e con tutti i comfort, in un contesto riservato e ben servito.

Velletri

Attico in vendita nel centro storico di Velletri, al quarto piano di un edificio di quattro piani di 130 metri quadrati, composta da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e un terrazzo a livello,<br>L'impianto di riscaldamento è a radiatori alimentato a metano e lo stato di conservazione dell'attico è da ammodernare<br>Gli infissi e le finestre sono in alluminio con vetri termici.

Talenti

Talenti Alto, tra Via Ugo Ojetti e Via Nomentana, alle spalle del Mercato Talenti, nell’omonimo quartiere esteso lungo Via Nomentana, precisamente in Via Grazia Deledda proponiamo un ufficio posto al piano primo di un fabbricato multipiano e composto da ingresso, disimpegno, cinque vani ad uso ufficio e due bagni serviti da anti-bagno.<br>Prezzo richiesto € 190.933,00<br>Classe Energetica G<br>Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Trastevere

Piazza Ippolito Nievo adiacente viale Trastevere, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione, con finiture di pregio, e impianto di domotica Ticino di ultima generazione. L’appartamento posto al secondo piano si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista in dotazione Ernesto Meda, due camere da letto matrimoniali e doppi servizi entrambi con finestra e completamente arredati. Tutti gli ambienti si affacciano su terrazzo provvisto di armadiature fisse con area tecnica e allacci per la lavatrice. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento su tutta la superficie, rivestita con Parquet Listone Giordano e di impianto di climatizzazione canalizzata caldo/freddo. L’impianto di domotica controlla illuminazione, tapparelle elettriche, riscaldamento e condizionamento in tutti gli ambienti. Inoltre, l’appartamento è provvisto di porta blindata e di impianto d'allarme. Completa la proprietà un posto auto di circa 20 mq con colonnina di ricarica elettrica. Si accede all’immobile da una suggestiva e accogliente hall in cui è presente la concierge. Il palazzo inoltre è dotato di una palestra privata, una lockroom per la consegna dei pacchi e una splendido roof garden disponibile per feste private.<br>Lo stabile costruito con materiali di ultima generazione ed attenzione all'ecosostenibilità ha classe energetica A4 ed è dotato di pannelli fotovoltaici per tutti i servizi condomini.

Velletri

Appartamento in vendita nel cuore del centro storico di Velletri, al secondo piano e ultimo piano,<br>L'immobile si sviluppa su unico livello, con la possibilità di utilizzare la soffitta di proprietà, per una superficie totale di 110 mq offrendo ampi spazi e una distribuzione ottimale delle stanze<br>È composto da un soggiorno con accesso al primo balcone ed una cucina abitabile una camera matrimoniale con accesso al secondo balcone, una cameretta, un bagno di ampie dimensioni e una soffitta<br>L'appartamento è in ottime condizioni, grazie alla ristrutturazione che ha trasformato gli spazi in ambienti funzionali, noltre, la presenza di una soffitta offre un'ulteriore spazio di archiviazione e un potenziale utilizzo come studio o sala hobby<br>Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione personalizzata della temperatura e dei costi energetico,<br>Questo appartamento in vendita è la soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro storico di Velletri con tutti i servizi e le comodità a portata di mano in un ambiente moderno, accogliente e ben curato.

Trionfale

<strong>Trionfale - Montemario, in zona residenziale e servita.</strong><br><br>Il trilocale, radicalmente e completamente ristrutturato è situato in un <strong>contesto riservato e tranquillo.</strong><br>L'appartamento, appena ultimato, gode di finiture interne di alto pregio, tra cui: <strong>impianto di riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione, parquet in vero legno di rovere, rivestimenti bagni in resina e sanitari sospesi, infissi doppio vetro in alluminio Schuco, predisposizione nei diversi ambienti per l'impianto di condizionamento.</strong><br><br><strong>Composizione</strong>:<br><ul><li>ampio ingresso;</li><li>salone doppio con 6 vetrate meravigliose con affacci panoramici, ed accesso al terrazzo;</li><li>due camere da letto;</li><li>due bagni;</li><li>un terrazzo di 60 metri quadrati.</li></ul><br>Il casale che lo ospita, con accesso da strada privata, è caratterizzato da un ingresso pedonale ed un accesso carrabile con cancello elettrico per le auto. I posti auto interni possono essere acquistati a parte.<br><br><strong>Contesto urbano:</strong><br><ul><li>parchi pubblici; esercizi commerciali di vario tipo, centro commerciale, ristorazione, intrattenimento, sport, a meno di 1 chilometro dall'Università Cattolica del Sacro.</li></ul>

Gianicolense

In zona Colli Portuensi e precisamente in via Isacco Newton, si propone in Vendita un Box Auto di mq 40 circa. L'accesso tramite rampa carrabile offre praticità e sicurezza garantiti dal cancello automatico condominiale. Questo garage è perfetto per chi cerca un posto auto spazioso con una porta di ingresso larga 2.5 metri, e una lunghezza di 8.5 metri, offre ampio spazio anche per due auto. Vista la posizione favorevole rispetto alla rampa di accesso, la manovra risulta agevole. il box è dotato di piccolo lavabo. Per info contattare Asso Programma Casa. oppure cell. 335.6357393

Isola Sacra

FIUMICINO – ISOLA SACRA In Via del Faro, in una palazzina di recente costruzione (2013) dotata di ascensore, proponiamo la vendita in esclusiva di uno splendido attico trilocale con vista mare, situato al secondo ed ultimo piano. L’ingresso è diretto in un accogliente soggiorno con angolo cottura, valorizzato dalla luce naturale e dall’uscita su un terrazzo di oltre 30 mq, esposto a sud, da cui si gode un’incantevole vista sul mare, distante appena 50 metri. Uno spazio confortevole da vivere ogni giorno, perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti. Un disimpegno conduce alla prima camera matrimoniale e al primo dei due bagni, finestrato con box doccia. La seconda camera matrimoniale è arricchita da un balcone angolare di circa 10 mq e da un bagno privato, anch’esso finestrato e con box doccia. Completa la proprietà un posto auto coperto al piano -1, situato all’interno del garage condominiale. DOTAZIONI E RIFINITURE • Riscaldamento autonomo • Portoncino blindato • Impianto di climatizzazione • Videocitofono a colori • Tende parasole • Finestre in legno con vetri a doppia camera • Grate di sicurezza • Zanzariere POSIZIONE Siamo in Via del Faro, in un contesto riservato e tranquillo. In pochissimi minuti si possono raggiungere tutti i principali servizi del quartiere: supermercati, scuole, bar, ristoranti, farmacie e fermate bus. Ottimi i collegamenti con l’Aeroporto Leonardo da Vinci, l’autostrada Roma-Fiumicino e la vicina Ostia. ESPOSIZIONE L’immobile gode di esposizione EST/SUD/NORD e risulta molto luminoso, anche grazie alla conformazione degli edifici adiacenti che garantiscono affacci completamente liberi. CONSIDERAZIONI Questo attico offre ambienti e spazi ben distribuiti e, oltre all’abitazione in sé, con finiture superiori agli standard abitativi della zona, presenta il plus di un terrazzo di oltre 30 mq con vista mare, posto auto coperto e ascensore. Una casa pronta da vivere, ideale come abitazione principale o investimento, per chi desidera una soluzione moderna con spazi esterni, vista mare reale e tutti i comfort di una costruzione recente, a pochi passi dalla sabbia. PREZZO RICHIESTO: 240.000,00 euro

Gianicolense

MONTEVERDE ADIACENZE PIAZZALE DUNANT - Precisamente in Via Laura Mantegazza 72-74, locale con due ampie vetrine disposto su due livelli di circa 65 mq al piano terra con soffitti altezza 4 metri + 65 mq al piano sottostante con bagno da ristrutturare €. 129.000, 00. . CLASSE G IPE 175 - NB: TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. La Topcasa Immobiliare srl ha la propria sede a Roma in via Raffaele de Cesare 87/91, è presente sull'intero territorio nazionale tramite partners associati f. i. a. i. p. "federazione italiana agenti immobiliari professionali"; si avvale della collaborazione di personale altamente qualificato che dal 1983 opera nel settore immobiliare delle compravendite. VALUTAZIONI: valutazione gratuita in 48 ore se finalizzata alla vendita o alla locazione dell'immobile. STIME: perizia estimativa scritta, legalmente valida, e visura ipocatastale. SERVIZI: assistenza tecnico legale. La professionalità degli agenti immobiliari della Topcasa Immobiliare, tutti regolarmente iscritti, permette di fronteggiare sempre ogni situazione per fornire ai clienti una mirata assistenza in tutte le fasi dell'alienazione o locazione dell'immobile. LOCAZIONI: locazioni rispondenti alle leggi 431/98 e 392/78 ed alle recenti normative, per non incorrere in pesanti sanzioni o trovarsi in problematici conflitti con il conduttore. La Topcasa Immobiliare, costantemente attenta alle esigenze della clientela, si avvale della collaborazione di professionisti esterni avvocati, notai, architetti, commercialisti, geometri, visuristi. Promozione immobili sulle più importanti testate del settore e portali internet di rilevanza nazionale. Database clienti costantemente aggiornato. Clienti istituzionali interessati nell'acquisizione di interi stabili, in seguito venduti frazionatamente dopo eventuali interventi di ristrutturazione. Sottoscritto, tramite la f. i. a. i. p. una convenzione operativa con primari istituti bancari.