MLS ELITE - ID 2300266 In località Morlupo, abbiamo il piacere di presentarvi la vendita di un affascinante villino bifamiliare all'interno del suggestivo Residence Riverside. Questo incantevole complesso residenziale offre non solo la comodità delle unità abitative bifamiliari, una club house e una piscina condominiale, ma anche la possibilità di immergersi in un ambiente riservato e tranquillo. All'interno del residence, potrete godere di ampi spazi verdi per rilassanti passeggiate e di zone relax, arredate con tavoli e panchine all'ombra di imponenti querce, lecci e ulivi secolari. Oltre alla bellezza architettonica dei villini, la vera essenza di vivere qui risiede nella tranquillità che il residence offre. Il suono rilassante di un torrente che scorre dolcemente a ridosso del complesso crea un'atmosfera unica e magica. Questo piccolo corso d'acqua non solo aggiunge un tocco pittoresco, ma offre anche l'opportunità di trascorrere piacevoli momenti in contatto diretto con la natura, magari leggendo un libro seduti lungo le sue rive o semplicemente godendo della serenità che solo un luogo così può offrire. L'immobile, distribuito su tre livelli con una metratura complessiva di 185 mq, offre al piano terra un accogliente soggiorno a vista con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Un ampio portico di 20 mq completa il piano, garantendo uno spazio esterno ideale per cene e momenti conviviali. Il primo piano ospita una spaziosa camera padronale di 55 mq, con dettagli mansardati e uno splendido lucernaio. Nel piano seminterrato, completamente sbancato con accesso al giardino di 45 mq, troverete una generosa sala, una stanza aggiuntiva e un ulteriore bagno. Il piano seminterrato dispone anche di un secondo accesso indipendente rispetto ai piani superiori. Il villino è stato progettato con soluzioni tecnologiche all'avanguardia per garantire un elevato risparmio energetico, con un indice termico inferiore ai 50 kWh per m2 all'anno. Dotati di portoncini blindati, infissi in doppio vetro camera – pvc color legno, predisposizione canalizzazione per impianto fotovoltaico, riscaldamento termoautonomo con caldaia a condensazione alimentata a GPL con termostato ambiente, e canna fumaria per l'eventuale installazione di un caminetto. Vivere nel Residence Riverside significa abbracciare uno stile di vita unico, tra confort, serenità e la bellezza della natura circostante. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Nettuno, Roma

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1+

165 ㎡

Nettuno, zona stadio comunale, villa unifamiliare su 2 livelli fuori terra composta da: (PTR) salone con camino, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno con vasca, ripostiglio e ampia veranda coperta; (P1°) ingresso, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia e 2 ampi terrazzi. Giardino alberato di circa mq 800 con annessi locale deposito di mq 21, cantina e comoda casetta in legno per ricovero attrezzi giardino. Completamente ristrutturata, termoautonomo a gas, climatizzata, impianto allarme, ottime rifiniture.

Fleming real Estate propone in esclusiva un appartamento in Via Montemignaio contesto signorile (comprensorio) piano terra con giardino privato luminosissimo, ottima esposizione sud est, composto da doppio ingresso salone doppio, tre camere, cameretta, cucina , office (tinello) ,doppi servizi , ampio giardino su parco dell'insugherata, e box auto con cantina di 30 mq oltre a parcheggio libero in comprensorio chiuso da cancello elettrico e sbarra. La richiesta per questo immobile è di € 465.000,00 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Fleming Vigna Clara 06.36.30.31.16. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 - il sabato dalle 10:00 alle 13:00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione degli immobili (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…). Forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni che garantisce serietà affidabilità e professionalità, siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, Non esitate a contattarci. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Gabetti Ag. Fleming Vigna Clara - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 - Fax. 06.36.29.92.80 - www.gabettiromafleming.it - VALUTAZIONI GRATUITE Facebook Gabetti immobiliare: www.facebook.com/gabettifleming - Facebook Gabetti condominio: www.facebook.com/gabetticondominioroma/ - Facebook Gabetti page: www.facebook.com/gabetti.flemingvignaclara/ - LinkedIn: it.linkedin.com/in/gabettiromafleming.

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Mostacciano Via Elio Chianesi, splendida villa di mq 500 totalmente ristrutturata con materiali di pregio disposta su quattro livelli oltre cantina per i vini, spazio esterno di mq 1500 dove insiste una moderna piscina esterna in muratura 17x8 mt, locale attrezzi, box auto, zona conviviale con forno a legna e barbecue. La villa dispone di due cucine, sei bagni, un salone triplo e un salone doppio con camino, lavanderia, camera e bagno di servizio, cinque camere letto, cantina per i vini. L'immobile é dotato di; ascensore, aria condizionata con pompa di calore in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo, impianto allarme con video sorveglianza, infissi di sicurezza, impianto elettrico totalmente sezionato certificato, porte blindate, la zona giorno e notte dispongono di un pavimento in pregiato parquet ed i servizi di pregevole ceramica. SI VALUTA VENDITA RENT TO BUY W&P srl - Vigna Clara - Piazza dei Giuochi Delfici n.26 - Tel. 06 86212279 - 3515554987 - Mail info@wohler-partners.com - Siamo disponibili ad effettuare personalmente una valutazione gratuita.

Dalmata

EUR DALMATA. OTTIMO INVESTIMENTO. Concretamente in Via dei Corazzieri, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un splendido appartamento di circa 150 mq con giardino di proprietà di circa 170 mq. L'immobile è così composto : ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere e cameretta, doppi servizi entrambi finestrati, giardino angolare di esclusiva proprietà, posto auto coperto nel garage dello stabile e cantina di pertinenza. La proprietà si presenta in eccellenti condizioni tanto negli interni come in tutta la superficie del giardino, estremamente curato. Si trova in una location privilegiata, in una via con tutti i servizi raggiungibili a piedi ed a due passi dall'eur. Parquet, aria condizionata, riscaldamento autonomo ed ingresso anche indipendente con accesso dal giardino. L'immobile è proposto a 260.000,00 euro. Numero di contatto: 3384433312.

Roma

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T

180 ㎡

MORENA- In zona centralissima adiacente Via dei Sette Metri- Proponiamo in Vendita Villa angolare suddivisa in tre livelli di cui due fuori terra completamente residenziali. Al Piano terra è composta da un salone, un ampia cucina abitabile che funge anche da zona pranzo e un bagno. Al Piano primo troviamo un camera matrimoniale con bagno privato, due camerette e un secondo brano a servizio delle altre due stanze. Infine nel piano interrato c’è una sala hobby open space direttamente collegata con un box doppio di circa 35 mq. Esternamente si completa con un portico che precede l’ingresso in casa, una scala esterna per accedere alla sala hobby dal giardino, uno spazio esterno in parte verde e in parte mattonato di circa 200 mq, due balconi al piano primo come sfoghi esterni per le camere da letto. Classe G. € 450.000,00

Guidonia, Roma

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T

300 ㎡

PARCO AZZURRO- Angolo Via Altair e Via Nadir- Proponiamo in vendita porzione di Villa bifamiliare all'interno di un comprensorio residenziale immerso nel verde con servizio di vigilanza . L’immobile è articolato su tre 3 piani. PIANO TERRA: soggiorno pranzo, cucina abitabile, una camera da letto, due bagni , disimpegno, studio, balcone a livello, portico e giardino di pertinenza esclusiva. PRIMO PIANO: tre stanze adibite a soffitta , lavatoio e terrazzo a livello. PIANO SEMINTERRATO: collegato con scala interna dal piano terra, sala hobby, due stanze e un wc. Completa la proprietà un box auto di circa 25 mq. Classe energetica D € 480.000

Tivoli, Roma

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137 ㎡

TIVOLI ALTA - VIA ALFREDO PALAZZI - Proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura precisamente 137 mq,   posto al terzo piano con ascensore, composto da disimpegno, salone con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e due balconi abitabili. Completa la proprietà garage doppio al piano seminterrato di circa 30 mq. TECHNOIMMOBILI: LA SOLUZIONE IDEALE PER CHI VUOLE VENDERE O ACQUISTARE UN IMMOBILE -Consulenza per la preparazione dell’immobile alla vendita o alla locazione -Gestione immobili in locazione con rigorosa selezione dei potenziali inquilini -Consulenze immobiliari specifiche su appuntamento -Registrazione telematica dei contratti di locazione.

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Ad. Via Tuscolana a pochi passi dal verde pubblico di Villa Lais, dalla stazione Tuscolana e dalle fermate metro Furio Camillo, Ponte Lungo, l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di raccontarvi di un appartamento di ampia metratura sito in un comprensorio signorile in cortina con servizio di portineria. L'immobile che abbiamo il piacere di descrivervi è ubicato nella tranquilla Via Narni, angolo Viale Amelia, e pur stando al primo piano gode di un ottima luminosità e riscontro d'aria avendo un affaccio aperto direzione viale Amelia e ampio distacco condominiale. La proprietà si sviluppa su una superficie catastale di 186 mq e la razionale disposizione degli ambienti rende l'appartamento oltre che divisibile anche estremamente accogliente. Appena si entra, un comodo ingresso crea una zona di conversazione che isola dal resto dell'appartamento, favorendo una giusta privacy. A ridosso di questo spazio troviamo a sinistra una camera ed un bagno e, a completare la zona giorno, si apre di fronte l'ingresso un salone doppio di rappresentanza. Grazie alla presenza di finestre, porte finestre e due balconi quest'ultimo ambiente rimane suggestivo da vivere per ampiezza e per il riscontro sia di luce e sia di aria. Proseguendo a destra dell'ingresso troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, due bagni e un altro ampio balcone. La peculiarità di questo immobile è anche l'ampiezza e la godibilità di ogni ambiente. Tra l'altro, per la presenza di queste tramezzature interne, l'appartamento risulta modificabile a seconda delle proprie esigenze. Completa la proprietà una comoda soffitta. L'appartamento risulta da ristrutturare Il prezzo richiesto è di euro 630.000. *Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo

Bufalotta

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11.650 ㎡

UF-505 MQ 11.650 ROMA, VIA TIBURTINA DENTRO E ADIACENTE IL GRA , VIA TIBURTINA Complesso suddiviso in n.3 corpi , il Corpo A ha una destinazione industriale è realizzato in cemento armato ed ha una superficie totale di mq 8900 circa, articolato su n.05 livelli (uno interrato e 4 fuori terra) collegati da ascensori/montacarichi, divisi tra magazzino, area produttiva con altezza interna di mt 4,50, reception/uffici, spogliatoi, archivi, officine; il Corpo B di mq 2.700 circa è realizzato in cemento armato, in adiacenza al corpo A ed è ad esso direttamente collegato, è composto da un piano interrato di mq 1150 circa ad uso magazzino, piano terra di mq 1120 circa con altezza interna di mt 5,50 ad uso produttivo e piano primo di mq 420 circa, collegati anch’essi da ascensori/montacarichi. Il Corpo C è un manufatto isolato a forma rettangolare di mq 382 uso magazzino. Dispone di mq 20.000 mq c.a. di area esterna che permette la sosta di 300 auto. Vendita totale del complesso € 5.500.000,00 . Si offre la possibilità di acquistare porzioni frazionate ad un costo di € 600,00 / mq . Disponibile anche in locazione ad € 5,00/mq /mese. Tagli frazionali minimo 4.000 mq

Bufalotta

V-364 MQ 670 ROMA, TIBURTINA DENTRO E ADIACENTE IL GRA, Lotto di terreno di mq 2.300 composto da tre edifici completamente da ristrutturare, edificio di mq 50 con zona uffici, edificio da mq 380 e uno da mq 240 uso laboratorio/magazzino. H int. 4 metri. Vendesi € 650.000,00. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Ciampino. Via del Pescheto. All’interno del prestigioso Residence "VIGNA FIORITA", un luogo di eleganza e comfort, proponiamo interessante villa bifamiliare di lusso con ampi spazi e servizi esclusivi. Il Residence è protetto da un servizio di guardiania attivo 24 ore su 24, garantendo sicurezza e tranquillità agli abitanti. Inoltre, il circolo sportivo all'interno offre un ristorante, una piscina, una palestra, campi da tennis e da paddle per il divertimento e il relax di tutti. La villa si sviluppa su tre piani, offrendo due spaziosi saloni con camini, due cucine abitabili, una sala biliardo, 5 camere da letto di cui una adibita a studio, e 5 bagni. Completa la proprietà un ampio box doppio, una comoda lavanderia e un parco esterno di circa 1000 mq. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 - ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale

Albano Laziale, Roma

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253 ㎡

ALBANO – Via G. Belli - Proponiamo in vendita Villa unifamiliare già suddivisa in due appartamenti. Appartamento al piano terra di circa 75 mq composto di: ingresso, salone, cucina, camera , bagno e piccolo giardinetto esclusivo. Appartamento al piano primo di circa 140 mq composto di: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi, terrazzino e balcone, annessa lavanderia al piano secondo con accesso sulla terrazza. Completano la proprietà due cantine di circa 35 mq ciascuna, una adibita a sala hobby situata al piano terra e l’altra interrata utilizzata puramente come cantina per i vini, un box auto di circa 40 mq ubicato fuori terra e il giardino in parte a verde e in parte mattonato di circa 400 mq che circonda l’intero fabbricato. Per come è costituito attualmente l’immobile e per come è strutturato è ideale per più nuclei familiari. € 469.000

Bufalotta

TP-104 MQ 2300 ROMA, TIBURTINA DENTRO E ADIACENTE IL GRA, Lotto di terreno di mq 2.300 composto da tre edifici completamente da ristrutturare, edificio di mq 50 con zona uffici, edificio da mq 380 e uno da mq 240 uso laboratorio/magazzino. H int. 4 metri. Vendesi € 650.000,00.SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Bufalotta

V-521 MQ 2.500 ROMA ZONA TIBURTINA / TOR CERVARA, Proponiamo in vendita capannone categoria D/8 (adatto per attività artigianali, industriale e commerciali) di mq 2500 circa totali così suddivisi: piano terra di mq 1400 circa comprensivo di area uffici con impianto di climatizzazione caldo/freddo per un totale di mq 320 circa su due livelli e piano seminterrato di ulteriori mq 1.100 circa. L’immobile ha un’altezza interna di mt 5,00 e ingresso di mt 4,00, è cablato, dotato di reception, impianto di allarme, uscite di emergenza, impianto elettrico e di fonia. Struttura in muratura. Completa la proprietà un ampio piazzale esclusivo sul quale poter effettuare carico/scarico anche con mezzi pesanti. Vendesi ad € 1.790.000,00. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it