Roma

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132 ㎡

NEGOZIO CENTRO STORICO VICOLO DEL GIGLIO Tra Piazza Farnese e Campo De' Fiori e più precisamente in Vicolo del Giglio, proponiamo in vendita un locale commerciale di Mq. 132 categoria C/1 dotato di canna fumaria, disposto su due livelli all'interno di un edificio storico. Il negozio è costituito da un locale commerciale con unico fronte principale di accesso e la metratura interna è distribuita su due livelli, collegati tra loro da una scala a chiocciola nella sala ristorante. L'ambiente principale, al piano terra, è diviso in due porzioni da un muro di spina con un grande arco in muratura, attraverso il quale, un paio di gradini più in basso, si accede alla cucina con affaccio sulla chiostrina condominiale. La sala ristorante è caratterizzata da un controsoffitto in cartongesso, che probabilmente occulta l'originario solaio in legno. Il livello inferiore ospita invece i servizi igienici per i clienti, nella porzione verso strada e nella parte più interna il magazzino, lo spogliatoio ed il servizio per gli addetti. Non ci sono spazi esterni.

GUARDA IL VIRTUAL TOUR SUL NOSTRO SITO CUCARIMMOBILIARE.IT L'agenzia Cucari propone in vendita la NUDA PROPRIETA' di uno splendido casale di 350 mq circa, su due livelli e con giardino di 1.000 mq con passo carrabile. La villa si presta anche ad essere utilizzata come bad and breakfast. Si sviluppa su due livelli fuori terra oltre locali tecnici, giardino, cantina. L'ingresso è ampio e separa la cucina dal salone . Dall'ingresso si accede anche alla scala che conduce alla zona notte, suddivisa in tre camere matrimoniali, soppalcate e con bagno interno. le camere sono ampie e luminose con bagno interno. La padronale ha cabina armadio, doppio affaccio e il bagno è molto grande tutto in travertino con il doppio lavabo. una scala in legno conduce al soppalco della camera, utilizzabile come studiolo e dotato di finestra vasistas. anche le altre camere sono soppalcate. il salone è di circa 40 mq, ampiamente finestrato con affacci sul giardino, caratterizzato da travi in legno e arredi classici ed eleganti come tutta la villa. Le travi a vista in legno sono presenti ovunque, gli infissi sono antichi, e tutto è stato rifinito nel minimo dettaglio. La cucina è grandissima e affaccia sul portico. Dalla cucina si accede alla lavanderia, alla zona tecnica ed è presente un'altra stanza, isolata acusticamente. La villa è circondata dal giardino che necessita di manutenzione, ha accesso carrabile e si possono parcheggiare molte auto all'interno. ...................................................................................................... ZONA: Via della pedica è una strada molto residenziale e prestigiosa di grottaferrata, non lontana dal centro, servita da autobus e vicina a frascati dove c'è anche il treno per roma termini. RIF. VGT25 ……………………………………… Le informazioni contenute nell'annuncio sono puramente descrittive e non hanno valore contrattuale.

Tuscolano

Morena Centrini adiacenze via Casal morena tra Anagnina e Tuscolana precisamente in vicolo di Acqua Acetosa Anagnina proponiamo la vendita di una porzione di villa bifamiliare, volendo divisibile e completamente ristrutturata. l'immobile è composto: Al PIANO 1 da : ampio salone , ampia cucina abitabile, servizio con antibagno e due balconi AL PIANO 2 da : una camera matrimoniale, due camere singole (circa 12 mq ciascuna) servizio con vasca idromassaggio e doccia, due balconi. Al PIANO TERRA/S1da : Sala hobby composta da ampio living divisibile con possibilità angolo cottura e servizio. Ampio giardino 760 mq in parte pavimentato in parte di erba, con alberi da frutto e possibilità di parcheggio, gazebo. Villa completamente ristrutturata, aria condizionata , allarme, pozzo artesiano. Per informazioni e visite contattare Assoprogrammacasa tel. 0677208000 o 338.2002217 rif. 5/8

Laurentina

Laurentina Fonte Laurentina adiacenze Campus Biomedico e via di Trigoria precisamente in via Giovanni Gutenberg proponiamo la vendita di una porzione di Villa bifamiliare indipendente con ampio giardino di 350 mq. La villa si dispone due livelli fuori terra, collegati da una comoda scala interna, volendo divisibili in due unità immobiliari indipendenti. L'immobile è composto, al piano terra da: ampio salone doppio, cucina tinello di 20 mq, camera, bagno e ampio ripostiglio, ampio giardino di 350 mq ripostiglio esterno; al primo piano: due ampie camere matrimoniali di 20 mq ciascuna e due comode camere singole, servizio con vasca. balconi e ampio terrazzo vivibile di 30 mq. ingresso indipendente dal giardino, posto auto nel giardino. Colonnina per ricarica auto elettrica. allarme. Fotovoltaico e pannelli solari. Per informazioni e visite contattare Assoprogrammacasa tel. 0677208000 o 338.2002217 RIF. 6/10

Fleming real Estate propone in esclusiva un appartamento in Via Montemignaio contesto signorile (comprensorio) piano terra con giardino privato luminosissimo, ottima esposizione sud est, composto da doppio ingresso salone doppio, tre camere, cameretta, cucina , office (tinello) ,doppi servizi , ampio giardino su parco dell'insugherata, e box auto con cantina di 30 mq oltre a parcheggio libero in comprensorio chiuso da cancello elettrico e sbarra. La richiesta per questo immobile è di € 465.000,00 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Fleming Vigna Clara 06.36.30.31.16. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 - il sabato dalle 10:00 alle 13:00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione degli immobili (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…). Forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni che garantisce serietà affidabilità e professionalità, siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, Non esitate a contattarci. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Gabetti Ag. Fleming Vigna Clara - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 - Fax. 06.36.29.92.80 - www.gabettiromafleming.it - VALUTAZIONI GRATUITE Facebook Gabetti immobiliare: www.facebook.com/gabettifleming - Facebook Gabetti condominio: www.facebook.com/gabetticondominioroma/ - Facebook Gabetti page: www.facebook.com/gabetti.flemingvignaclara/ - LinkedIn: it.linkedin.com/in/gabettiromafleming.

Ottimo investimento! In vendita a Cerveteri, località Zambra, un terreno di 5,6 ettari con un casale da ristrutturare. Questa proprietà è perfetta per chi desidera avviare un'azienda agricola, un agriturismo, un B&B, una guest house o una villa. Il contesto circostante è caratterizzato da altre ville, creando un ambiente esclusivo e di prestigio. Si prega di astenersi acquirenti con finanziamenti ISMEA e per fotovoltaico. Inoltre, questa proprietà offre agevolazioni fiscali in base alla Legge di Bilancio 2023, specialmente per aspiranti imprenditori agricoli under 40. La possibilità di ampliare il casale fino a oltre 300 mq lo rende ideale per una struttura agricolo/ricettiva. La planimetria e la documentazione completa sono disponibili presso il nostro ufficio. Offriamo anche una stima dell'immobile e verifichiamo la conformità catastale. Per ulteriori informazioni, contattate Immobiliare Bertini tramite email, sito web, telefono fisso o cellulare. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Superficie totale del terreno: 56.150 m² Superficie minima in vendita: 60.000 m² Area edificabile: 300 m² A soli 2 km dal centro abitato più vicino, questo terreno offre tutti i servizi essenziali come acqua, luce e rete fognaria. Inoltre, è edificabile e si presta sia per la costruzione di una residenza unifamiliare (ville) che per altri scopi. È possibile sviluppare fino a 1 piano edificabile. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di acquistare un terreno con queste caratteristiche!

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Mostacciano Via Elio Chianesi, splendida villa di mq 500 totalmente ristrutturata con materiali di pregio disposta su quattro livelli oltre cantina per i vini, spazio esterno di mq 1500 dove insiste una moderna piscina esterna in muratura 17x8 mt, locale attrezzi, box auto, zona conviviale con forno a legna e barbecue. La villa dispone di due cucine, sei bagni, un salone triplo e un salone doppio con camino, lavanderia, camera e bagno di servizio, cinque camere letto, cantina per i vini. L'immobile é dotato di; ascensore, aria condizionata con pompa di calore in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo, impianto allarme con video sorveglianza, infissi di sicurezza, impianto elettrico totalmente sezionato certificato, porte blindate, la zona giorno e notte dispongono di un pavimento in pregiato parquet ed i servizi di pregevole ceramica. SI VALUTA VENDITA RENT TO BUY W&P srl - Vigna Clara - Piazza dei Giuochi Delfici n.26 - Tel. 06 86212279 - 3515554987 - Mail info@wohler-partners.com - Siamo disponibili ad effettuare personalmente una valutazione gratuita.

Vi presentiamo il "Residence Tuscolana", un complesso signorile di nuova realizzazione. Qui, vi attendono 10 ville con finiture di pregio e comfort abitativi di alta qualità, completamente personalizzabili sia internamente che esternamente (es. piscina privata). Ogni villa si svilupperà su due livelli, con la zona giorno al piano terra di 100 mq e la zona notte al primo piano di 80 mq, circondate da giardini privati ad uso esclusivo. Un esempio di villa include un ampio salone con vetrate panoramiche, una cucina a vista, spazio lavanderia e bagno al piano terra, mentre al primo piano troviamo tre camere da letto, di cui una con bagno privato e cabina armadio, un ulteriore bagno e un ampio balcone. Ogni villa sarà dotata di un giardino privato di 300mq (prezzo villa € 570.000) o 900mq (prezzo villa € 620.000) con zona barbecue e portico d'accesso. La sicurezza è una priorità: ogni villa sarà provvista di un impianto anti-intrusione completo, incluso un sistema di rete cablata con Wi-Fi integrato. Inoltre, il complesso sarà dotato di un impianto di videosorveglianza attivo H24 per le aree esterne. Per un'energia sostenibile, il "Residence Tuscolana" sarà completato con un impianto fotovoltaico per ogni unità immobiliare con una potenza iniziale di 4 Kw, espandibile fino a 10 Kw secondo le necessità.

Nettuno, Roma

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165 ㎡

Nettuno, zona stadio comunale, villa unifamiliare su 2 livelli fuori terra composta da: (PTR) salone con camino, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno con vasca, ripostiglio e ampia veranda coperta; (P1°) ingresso, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia e 2 ampi terrazzi. Giardino alberato di circa mq 800 con annessi locale deposito di mq 21, cantina e comoda casetta in legno per ricovero attrezzi giardino. Completamente ristrutturata, termoautonomo a gas, climatizzata, impianto allarme, ottime rifiniture.

Casalone

V-466 MQ 238 ROMA, TORRE ANGELA FRONTE GRA, USO INVESTIMENTO – IMMOBILE LOCATO OTTIMA REDDITIVITA’ DEL 8,7%. Capannone con destinazione D8 (adatto sia per attività commerciali che industriali/artigianali) di mq 238, con uffici, spogliatoi e doppi servizi igienici. Si tratta di una struttura in muratura, l’immobile ha un’altezza interna di mt 4,50, mentre l’ingresso ha un’altezza di mt 4,00. Ampio piazzale esterno condiviso sul quale è possibile scaricare anche con mezzi pesanti. Vendesi ad € 330.000,00. Decorrenza contrattuale 2023 e 2024. Disponibile anche altre superfici, alcune ad uso investimento altre libere, anche abbinabili tra loro: mq 241,50 (V-467) ad € 315.000,00, mq 227 (V-468) ad € 295.000,00 e mq 270 (V-469) ad € 360.000,00, mq 497 (V-471) ad € 655.000,00, mq 706 (V-510) ad € 940.000,00, oppure intera struttura di mq 977 ad € 1.300.000,00 (V-470). Trattativa riservata. Per informazioni e/o richieste di appuntamento inviare email a info@onoratiimmobiliare.itindicando nominativo e la società interessata all’eventuale acquisto, in assenza di società indicare i nominativi dei soci che ne faranno parte. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

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Luminoso appartamento in zona Vigna Stelluti, precisamente in via dell'Acqua Traversa, estremamente panoramico in comprensorio signorile con servizio di portineria (portiere residente nello stabile) e grande parco condominiale di 3.000 mq. L'appartamento di 150 mq, è sito al 4 piano ed ha un doppio ingresso. Internamente è composta da : ingresso, salone doppio luminoso con doppio affaccio sul parco, cucina abitabile, 3 camere da letto, camera di servizio, 3 bagni. Completa la proprietà un posto auto di 17 mq in garage. W&P srl - Vigna Clara - Piazza dei Giuochi Delfici n.26 - Tel. 06 86212279 - 3515554987 - Mail info@wohler-partners.com - Siamo disponibili ad effettuare personalmente una valutazione gratuita.

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DISPONIBILE VISITA ON LINE TRAMITE VIDEO Vieni a scoprire questa straordinaria opportunità di acquisto situata in Viale Bruno Buozzi! Concediti una visita virtuale tramite video e immergiti nell'atmosfera di questo esclusivo appartamento. Caratteristiche Principali: Ampia Metratura Elegante Stabile con Portierato Full Time e Doppio Ascensore Spazioso Ingresso Finestrato Salone Doppio e Cucina Abitabile Tre Camere Matrimoniali, Cameretta e Tre Bagni Doppio Balcone per un'Esperienza di Vita all'Aperto Cantina Comoda al Piano Seminterrato Potenzialità di Personalizzazione: Questo immobile offre un'opportunità unica di creare la casa dei tuoi sogni. Richiede un intervento di ristrutturazione, permettendoti di personalizzarlo secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Sicurezza e Comfort: Dotato di portoncino blindato, grate di sicurezza e riscaldamento centralizzato, garantendo tranquillità e comfort per te e la tua famiglia. Versatilità d'Uso: Data la sua posizione strategica, questo immobile è ideale non solo come residenza, ma anche come studio professionale, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Non lasciarti sfuggire questa eccezionale opportunità di investimento! Contattaci ora per prenotare la tua visita. Topcasaroma.it - Dove Ogni Residenza Diventa una Storia Straordinaria. Richiesta 800.000 Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 3318453157 Tel. 0681172662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma Se vi state domandando perchè conviene affidarsi a noi per vendere il vostro immobile, la risposta è molto semplice: perchè non siamo soltanto una singola agenzia ma un network di professionisti a vostra disposizione che collaborano tra loro grazie ad un sistema di condivisione integrato che noi chiamiamo MLS (Multiple Listing Service). • Affidate il vostro immobile ad un'unica rete composta da oltre 2.700 operatori in tutta Italia; • Abbiamo oltre 80.000 potenziali acquirenti nel territorio italiano; • Avrete un unico referente che vi relazionerà con tutte le altre agenzie aderenti al circuito; • Statisticamente siamo 3 volte più veloci di una singola agenzia nella vendita; • Migliorate la qualità dell'offerta sul mercato; • Attirate l'attenzione dei potenziali acquirenti puntando su una piattaforma capillare sul territorio; • Perchè garantiamo il massimo rispetto della privacy del cliente. Vuoi saperne di più? Contattaci al numero 0697887787

Frascati, Roma

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716 ㎡

FRASCATI Vicolozzo di Spinetta traversa di Via Frascati Colonna – INVESTIMENTO a REDDITO - vendesi locale commerciale LOCATO con un buon rendimento per una superficie di mq 716 ed una corte di mq 1200 circa adibita a parcheggio - oltre ad un appezzamento di terreno agricolo di mq 2700 circa adiacente al parcheggio – l’unità immobiliare è stata ristrutturato di recente sia nei locali interni che nella superficie esterna adibita a parcheggio dell’attività commerciale in essere – allaccio a tutti i servizi acqua – energia elettrica e fognatura alla rete pubblica – APE G 100 - prezzo richiesto € 1.400.000 - ROSSI CASE Servizi Immobiliari s.r.l. tel. 069417928 - info@rossicasefrascati.it – www.rossicasefrascati.it

MLS ELITE - ID 2300266 In località Morlupo, abbiamo il piacere di presentarvi la vendita di un affascinante villino bifamiliare all'interno del suggestivo Residence Riverside. Questo incantevole complesso residenziale offre non solo la comodità delle unità abitative bifamiliari, una club house e una piscina condominiale, ma anche la possibilità di immergersi in un ambiente riservato e tranquillo. All'interno del residence, potrete godere di ampi spazi verdi per rilassanti passeggiate e di zone relax, arredate con tavoli e panchine all'ombra di imponenti querce, lecci e ulivi secolari. Oltre alla bellezza architettonica dei villini, la vera essenza di vivere qui risiede nella tranquillità che il residence offre. Il suono rilassante di un torrente che scorre dolcemente a ridosso del complesso crea un'atmosfera unica e magica. Questo piccolo corso d'acqua non solo aggiunge un tocco pittoresco, ma offre anche l'opportunità di trascorrere piacevoli momenti in contatto diretto con la natura, magari leggendo un libro seduti lungo le sue rive o semplicemente godendo della serenità che solo un luogo così può offrire. L'immobile, distribuito su tre livelli con una metratura complessiva di 185 mq, offre al piano terra un accogliente soggiorno a vista con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Un ampio portico di 20 mq completa il piano, garantendo uno spazio esterno ideale per cene e momenti conviviali. Il primo piano ospita una spaziosa camera padronale di 55 mq, con dettagli mansardati e uno splendido lucernaio. Nel piano seminterrato, completamente sbancato con accesso al giardino di 45 mq, troverete una generosa sala, una stanza aggiuntiva e un ulteriore bagno. Il piano seminterrato dispone anche di un secondo accesso indipendente rispetto ai piani superiori. Il villino è stato progettato con soluzioni tecnologiche all'avanguardia per garantire un elevato risparmio energetico, con un indice termico inferiore ai 50 kWh per m2 all'anno. Dotati di portoncini blindati, infissi in doppio vetro camera – pvc color legno, predisposizione canalizzazione per impianto fotovoltaico, riscaldamento termoautonomo con caldaia a condensazione alimentata a GPL con termostato ambiente, e canna fumaria per l'eventuale installazione di un caminetto. Vivere nel Residence Riverside significa abbracciare uno stile di vita unico, tra confort, serenità e la bellezza della natura circostante. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

MLS ELITE - ID 2300160 In località Morlupo, abbiamo il piacere di presentarvi la vendita di un affascinante villino bifamiliare all'interno del suggestivo Residence Riverside. Questo incantevole complesso residenziale offre non solo la comodità delle unità abitative bifamiliari, una club house e una piscina condominiale, ma anche la possibilità di immergersi in un ambiente riservato e tranquillo. All'interno del residence, potrete godere di ampi spazi verdi per rilassanti passeggiate e di zone relax, arredate con tavoli e panchine all'ombra di imponenti querce, lecci e ulivi secolari. Oltre alla bellezza architettonica dei villini, la vera essenza di vivere qui risiede nella tranquillità che il residence offre. Il suono rilassante di un torrente che scorre dolcemente a ridosso del complesso crea un'atmosfera unica e magica. Questo piccolo corso d'acqua non solo aggiunge un tocco pittoresco, ma offre anche l'opportunità di trascorrere piacevoli momenti in contatto diretto con la natura, magari leggendo un libro seduti lungo le sue rive o semplicemente godendo della serenità che solo un luogo così può offrire. L'immobile, distribuito su tre livelli con una metratura complessiva di 185 mq, offre al piano terra un accogliente soggiorno a vista con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Un ampio portico di 20 mq completa il piano, garantendo uno spazio esterno ideale per cene e momenti conviviali. Il primo piano ospita una spaziosa camera padronale di 55 mq, con dettagli mansardati e uno splendido lucernaio. Nel piano seminterrato, completamente sbancato con accesso al giardino di 45 mq, troverete una generosa sala, una stanza aggiuntiva e un ulteriore bagno. Il piano seminterrato dispone anche di un secondo accesso indipendente rispetto ai piani superiori. Il villino è stato progettato con soluzioni tecnologiche all'avanguardia per garantire un elevato risparmio energetico, con un indice termico inferiore ai 50 kWh per m2 all'anno. Dotati di portoncini blindati, infissi in doppio vetro camera – pvc color legno, predisposizione canalizzazione per impianto fotovoltaico, riscaldamento termoautonomo con caldaia a condensazione alimentata a GPL con termostato ambiente, e canna fumaria per l'eventuale installazione di un caminetto. Vivere nel Residence Riverside significa abbracciare uno stile di vita unico, tra confort, serenità e la bellezza della natura circostante. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.