Bar in vendita in provincia di Roma

Roma

🏡 **AD.TE APPIA ANTICA – VIA DI SAN SEBASTIANO** 🌳 Tra la suggestiva **Appia Antica** e il **Parco di Tormarancia**, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo un **appartamento indipendente** situato al primo ed ultimo piano di un caratteristico palazzetto anni ’30. L’immobile, **silenzioso e luminoso**, offre un’atmosfera riservata e piacevolmente ariosa. **Composizione interna:** 🛋️ Soggiorno 🛏️ Camera da letto 🍳 Cucinotto 🚿 Bagno finestrato 🌿 Ballatoio con affaccio panoramico sul parco **Completano la proprietà:** * Terreno di **circa 90 m²**, completamente recintato, ideale come piccolo orto, spazio relax o parcheggio privato * **Corte d’ingresso** con posti auto riservati ai condomini * **Cantina esclusiva** 📍 **Posizione ideale** per chi ama la tranquillità, il verde e la storia di Roma, a pochi minuti dal centro ma lontano dal caos cittadino. Offriamo ai nostri clienti anche servizi aggiuntivi: * gestione vendite e locazioni (residenziale e commerciale) * valutazioni gratuite dell’immobile * visure catastali e ipotecarie * notaio in sede * studio tecnico in sede * assistenza legale in sede * mutui e prestiti personali * ricerche personalizzate * ristrutturazioni

Pigneto

UFFICIO A/10 DI AMPIA METRATURA CON BALCONE ANGOLARE, FORTE PREDISPOSIZIONE AL CAMBIO D’USO RESIDENZIALE. Immagina uno spazio ampio, luminoso e flessibile, inserito in un contesto urbano servito e strategico, capace di adattarsi oggi a un utilizzo professionale e domani a una soluzione abitativa completa e confortevole. In Via Romanello da Forlì 4, a Roma, al primo piano con ascensore di un edificio condominiale composto esclusivamente da unità residenziali, proponiamo un’unità immobiliare con categoria catastale A/10 (uso ufficio), libera e disponibile da subito, con una superficie di 113 mq commerciali, oltre a circa 20 mq di balcone angolare. L’attuale distribuzione interna riflette chiaramente la doppia vocazione dell’immobile. Un ampio ingresso introduce ai vari ambienti, oggi organizzati come uffici, ma facilmente riconvertibili in spazi residenziali: • un primo grande ambiente che, in caso di uso abitativo, può diventare un soggiorno, • un secondo locale ideale come cucina, • un ampio bagno finestrato con vasca, • due grandi uffici che si prestano perfettamente a diventare due camere matrimoniali, • un disimpegno con ripostiglio, che in fase di ristrutturazione può essere utilizzato per ampliare e ottimizzare le superfici interne. L’unità gode di doppia esposizione ed è valorizzata da un balcone angolare di generose dimensioni, accessibile tramite due porte-finestre, che garantisce luce naturale e una piacevole apertura verso l’esterno. L’immobile è da ristrutturare, condizione che consente all’acquirente di personalizzare completamente gli spazi in funzione delle proprie esigenze professionali o abitative. Attualmente e al momento del rogito la destinazione rimarrà A/10 (ufficio); l’eventuale cambio di destinazione d’uso a residenziale potrà essere valutato successivamente dall’acquirente, tenendo conto che l’immobile nasce originariamente come abitazione e presenta una planimetria già naturalmente predisposta all’uso residenziale. La zona rappresenta un ulteriore punto di forza: ottimamente collegata, adiacente alla Tangenziale Est, servita da numerosi mezzi pubblici, e inserita in un tessuto urbano completo di servizi, attività e collegamenti rapidi con il resto della città. 3 motivi per agire subito e acquistare questo immobile: • Doppia vocazione d’uso – ufficio A/10 al rogito, con forte predisposizione al ripristino residenziale. • Spazi ampi e luminosi – 113 mq interni più 20 mq di balcone angolare su due esposizioni. • Posizione strategica – zona centrale e perfettamente collegata, ideale per studi professionali o investimenti evolutivi. Un immobile che unisce flessibilità, metratura e potenziale, ideale per professionisti, società o investitori che desiderano uno spazio oggi operativo e domani trasformabile in abitazione. Contattaci oggi stesso e vieni a scoprire questa opportunità immobiliare! Compravendita assoggettata a IVA: in caso di acquisto da P.IVA, in regime di reverse charge ed imposte accessorie in misura fissa; in caso di acquisto da parte di persona fisica, IVA ordinaria al 22%

Re Di Roma

🟡 IRRIPETIBILE INVESTIMENTO a Piazza Asti 📍 Via San Remo – in palazzina d’epoca, proponiamo un luminosissimo locale C/2 con ingresso indipendente, ideale per molteplici usi: studio, ufficio, pied-à-terre o come pertinenza della prima casa. ✨ Silenzioso e Riservato L’immobile si trova all’interno di un tranquillo comprensorio con servizio di portineria e spazi verdi, offrendo un contesto sicuro e piacevole. 🛠️ Totalmente ristrutturato: • Infissi nuovi completamente automatizzati • Spazi ampi e versatili 🏠 Composizione: ✔️ Ingresso ✔️ Salone con cucina a vista ✔️ 2 ampie camere ✔️ 3 servizi 💡 Destinazione d’uso attuale: C/2 – adibito a uso abitativo. Soluzione ideale anche per chi cerca un investimento da valorizzare o un appoggio in zona centrale. 📌 Vantaggi fiscali: Acquistare un C/2 come pertinenza della prima casa può offrire agevolazioni significative sia in termini di costi che di utilizzo. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! Un’opportunità unica nel cuore dell’Appio Latino.

Vendesi appartamento ottime condizioni, ampia metratura: soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, un balcone comodo, posto auto, cantina. Locato. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 State visitando il sito della Bergami Immobiliare, storica agenzia presente dal 1973. Il Nostro ufficio si trova a Nettuno Via Vittorio Veneto n. 125. Il nostro sito web è: http://www.bergamimmobiliare.it La nostra mail: info@bergamimmobiliare.it Tel: 06.980.66.77

Centro 14

Fiumicino centro, su una delle principali vie di accesso al paese e più precisamente in via della Foce Micina, proponiamo in vendita un negozio di 211 mq. dotato di canna fumaria e con ottima visibilità dalla strada. Il locale ha 9 vetrine di cui 4 ben visibili dalla strada. Attualmente è in stato grezzo, per la vendita verrà fornito con tramezzature, tinteggiature pareti e soffitti, due bagni completi, pavimentazione in gres chiaro. E' possibile concordare una personalizzazione o accollarsi i costi di realizzazione con modalità da definire in trattativa. Disponibili altri locali nello stesso fabbricato. E' possibile visionare il negozio previo appuntamento telefonando allo 06/65047979.

San Giovanni

Locale Commerciale C/1 in Vendita – San Giovanni, Via FREGENE In una zona dinamica di San Giovanni proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 situato su un **marciapiede ad alta commerciabilità**, ideale per chi desidera un investimento sicuro e già produttivo. -Locale su strada con vetrina fronte strada con passaggio -Totalmente ristrutturato, pronto all’uso -Bagno con finestra -Sottonegozio comodo e funzionale, collegato da scala interna in cemento armato con FINESTRA, pavimento nuovo -Climatizzatore nuovo -IMPIANTO ELETTRICO A NORMA e Certificato. -Ottimo investimento – Attualmente locato euro 820 al mese decorrenza dep. cauz .2 mensilità pari ad Euro 1640,00 Affittato con ottima renditività ,contratto solido e regolare Attività dinamica e ben avviata Garanzie dimostrate dall’inquilino Ottimi introiti e continuità nei pagamenti Soluzione ideale per chi cerca un punto vendita in una posizione strategica e un investimento già a reddito, con un affittuario affidabile e un’elevata commerciabilità dell’area.

Roma

OSTIA LEVANTE – VIA MARE GLACIALE ARTICO Appartamento ristrutturato con doppio spazio esterno e affaccio sulla pineta In una delle vie più riservate e apprezzate di Ostia Levante, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 115 mq catastali, finemente ristrutturato nel 2019, posto al terzo piano di cinque, all’interno di una palazzina con ascensore. La posizione centrale all’interno del fabbricato garantisce un ottimo isolamento termico e acustico, rendendo l’abitazione confortevole in ogni stagione. La distribuzione interna è razionale e accogliente. L’ingresso apre su un’ampia zona giorno composta da un salone di circa 35 mq, luminoso e ben rifinito, con accesso diretto a un balcone vivibile. La cucina, abitabile e separata, è dotata di una seconda uscita su un terrazzo esposto a sud-est, con affaccio completamente libero sul verde della pineta, regalando una vista ariosa e rilassante. All’inizio del corridoio troviamo un primo bagno, finestrato con box doccia; proseguendo si accede alle due camere da letto, entrambe di generosa metratura. La camera patronale è dotata di cabina armadio e bagno privato, anch’esso finestrato e rifinito con materiali di pregio. La seconda camera ha accesso diretto allo stesso balcone del soggiorno, completando così la funzionalità della casa. L’intervento di ristrutturazione è stato eseguito con cura e attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di alta qualità e soluzioni tecniche che garantiscono comfort e durata nel tempo. Tra le particolarità, merita una menzione il termocamino a legna posizionato nel soggiorno, con sistema di ventilazione canalizzato e bocchette integrate a parete per la distribuzione dell’aria calda. RIFINITURE E DOTAZIONI • Pavimentazione in gres porcellanato • Infissi in legno con vetri a doppia camera • Portoncino blindato • Zanzariere • Condizionatori nella zona giorno e in entrambe le camere • Impianto d’allarme • Serrande elettriche • Impianti a norma • Classe energetica C ESPOSIZIONE L’abitazione gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità costante durante tutta la giornata e affacci aperti, in particolare sul lato sud-est dove si ammira il verde della pineta, senza ostacoli visivi. CONSIDERAZIONI La soluzione è ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di un appartamento pronto da vivere, senza alcun lavoro da affrontare. La posizione strategica, a breve distanza da tutti i principali servizi e dal mare, unita alle dotazioni di pregio e agli spazi ben distribuiti, rende questa proposta unica nel suo genere. PREZZO RICHIESTO: 378.000€

Roma

Cessione attività – Bar, Gastronomia, Pasticceria e Gelateria – Roma, Viale di Tormarancia In posizione strategica e di forte passaggio, tra la Garbatella storica e la Montagnola, adiacente a via Cristoforo Colombo e circondata da uffici e residenze, proponiamo la cessione di un’attività completa e ben avviata di bar, gastronomia, pasticceria e gelateria artigianale con somministrazione di cibi e bevande. Il locale: L’attività si svolge in circa 94 mq complessivi, costituiti da due negozi collegati internamente: Negozio principale, con doppio accesso da due civici, dotato di ampio bancone bar/pasticceria, ulteriore zona adibita a cucina attrezzata, completa di stigliatura di proprietà e cella frigorifera, accessibile dal principale ambiente in due punti. Negozio secondario, adiacente e incorporato al primo, accessibile da ulteriore civico esterno, attualmente adibito a laboratorio di preparazione, con ripostiglio dedicato alla lievitazione. Sono inoltre presenti: canna fumaria, due servizi igienici con antibagno a norma e accessibili, oltre a marciapiede fronte negozio con possibilità di tavoli e gazebo (da regolarizzare). Produzione e offerta. L’attività è specializzata in un’ampia gamma di prodotti: - Bar con consumo medio caffè di circa 10 kg a settimana - Pasticceria fresca e secca, prodotti da forno, biscotti, bignè, dolci di ricorrenza - Pane, pasta fresca e secca, gastronomia pronta - Gelateria artigianale con produzione propria: gelati, semifreddi, granite, yogurt soft e frozen - Torte, macedonie, crepes e dolciumi vari Autorizzazioni e licenze: - Presenti 3 SCIA per la somministrazione, anche di alcolici - Licenza depositata per attività H24 senza giorno obbligatorio di chiusura Punti di forza: - Locale versatile e completamente attrezzato - Posizione di alta visibilità e passaggio, circondata da uffici e servizi - Nessuna attività simile nell’immediato circondario - Opportunità ideale per conduzione familiare - Disponibilità dell’attuale gestore ad un periodo di affiancamento previo accordi Richiesta: € 69.000 Un’occasione unica per chi desidera rilevare un’attività completa e ben strutturata, pronta all’uso, in una delle zone più servite e dinamiche di Roma.

Fiumicino

ARANOVA – VIA GIUSEPPE FRACCAROLI Ampio Trilocale luminoso con balcone vivibile e tripla esposizione In un contesto tranquillo e ben collegato, a pochi minuti dalla Via Aurelia, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 96 mq al primo piano di una palazzina in buono stato di manutenzione. La proprietà si distingue per la luminosità naturale garantita dalla tripla esposizione (Est – Sud – Ovest), per la buona distribuzione interna e per le ottime condizioni generali che la rendono immediatamente abitabile. L’ingresso introduce in un ambiente ampio e accogliente. Il soggiorno, spazioso e ben organizzato, dialoga con una cucina a vista in muratura, creando un ambiente funzionale e conviviale. Entrambi gli ambienti affacciano su un comodo balcone di circa 10 mq esposto a Ovest, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto, con affaccio libero e arioso. Il disimpegno centrale (dotato di soppalco) collega la zona notte, composta da una camera matrimoniale ampia, una cameretta funzionale e un bagno finestrato, completo di box doccia in muratura e zona lavanderia separata. DOTAZIONI E RIFINITURE • Portoncino blindato • Infissi in alluminio e PVC con doppi vetri • Zanzariere • Impianto di climatizzazione • Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione ESPOSIZIONE La tripla esposizione Est – Sud – Ovest assicura un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata, rendendo l’ambiente particolarmente vivibile e piacevole. CONSIDERAZIONI L’immobile rappresenta una proposta abitativa solida e ben tenuta, ideale per giovani coppie, famiglie o professionisti che cercano una casa pronta da vivere, in un contesto residenziale ben servito e riservato. Ottima anche come opportunità di investimento, grazie ai collegamenti rapidi con Roma e all’alta richiesta di immobili nella zona. PREZZO RICHIESTO: € 179.000

Isola Sacra

Appartamento con giardino privato in zona centrale e tranquilla – Isola Sacra Proponiamo in vendita un appartamento di 114 mq situato al piano terra di una piccola palazzina composta da quattro unità abitative, in una zona riservata ma allo stesso tempo centrale di Isola Sacra e più precisamente in Via Mario Trabucchi. La proprietà è caratterizzata da un giardino esclusivo di circa 150 mq, ideale per creare aree relax, una zona pranzo esterna o uno spazio dedicato ai più piccoli e agli animali, inoltre un cancello carrabile, rendendo possibile parcheggiare l’auto direttamente nella proprietà, in modo pratico e sicuro. Prima dell’ingresso troviamo un patio comodo e ben riparato, che accompagna in modo naturale verso la casa, fungendo da vero punto di connessione tra l’interno e l’esterno. L’ingresso conduce in un ampio soggiorno con angolo cottura, luminoso e ben distribuito, pensato per vivere la quotidianità in modo confortevole, una porta ci introduce nella zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali, entrambe di metrature generose, un bagno finestrato, pratico ed un comodo armadio a muro. La posizione è uno degli elementi distintivi: l’appartamento si trova in un contesto tranquillo, lontano dal traffico, ma a breve distanza da negozi, servizi e collegamenti. Una soluzione ideale per chi cerca comodità, tranquillità e spazi da vivere. DOTAZIONE E RIFINITURE - Portoncino blindato - infissi in pvc doppio vetro - persiane in ferro ESPOSIZONE - NORD, SUD, OVEST offrendo una buona illuminazione naturale e un ricircolo d’aria ottimale. CONSIDERAZIONI Gli spazi sono equilibrati, vivibili e pensati per la quotidianità: il soggiorno è ampio senza essere dispersivo, le camere sono davvero comode, il giardino è un valore aggiunto concreto, non solo estetico. La presenza del patio, dell’accesso carrabile e della tripla esposizione lo rendono pratico e facile da vivere. È una casa che si presta a essere vissuta, non solo guardata. PREZZO: EURO 245.000,00

Fleming

La Babel Luxury Real Estate ha il piacere di proporvi la vendita in esclusiva di questo ampio trilocale di 91mq, in ottime condizioni generali, situato nel prestigioso quartiere di Collina Fleming, una zona residenziale esclusiva, verde e tranquilla, molto apprezzata per la qualità della vita, e per la presenza di scuole internazionali e di tutti i servizi.<br>L’immobile ha pavimenti in parquet a spina italiana in tutta la casa, è posto al quarto piano di cinque in una palazzina a cortina in ottimo stato di conservazione, dotato di ascensore e risulta così suddiviso:<br><br>Ampio ingresso con ripostiglio annesso, salotto, Cucina abitabile, bagno, Camera matrimoniale, Camera singola e un comodo Terrazzo.<br>Completa la proprietà una comoda cantina all’interno del palazzo.<br>Riscaldamento autonomo.<br>Spese condominiali 100€ mese.<br>Il palazzo ha la possibilità di accedere all’appuntamento da un doppio ingresso, sia da Via Antonio Serra, sia da Via Leprignano.

Via Casale Delle Pantanelle- Terra tetto Plurifamiliare Topcasaroma.it propone in VENDITA tra Via di Boccea e Via Aurelia e precisamente in Via del Casale delle Pantanelle, traversa di Via di Casal Selce, ben collegato a tutti i servizi di zona. INTERA PROPRIETA’ IMMOBILIARE facente parte indipendente di una porzione di stabile in discrete condizioni. La proprietà comprende due unità immobiliari un box auto giardini e corti di pertinenza. Il lotto, che si estende per mq 800 ca. ha un’entrata indipendente con cancello su strada. APPARTAMENTO 1 - Piano terra con entrata indipendente di mq 115 ca. composto da salone con cucina a vista, due camere, una cameretta, bagno, cantina, grande corte divisa tra giardino e piazzale di parcheggio di mq. 400 ca. APPARTAMENTO 2 - Piano primo e secondo (due livelli con scala di collegamento) con due entrate esterne indipendenti di mq 190 ca. attualmente unica unità immobiliare (con possibilità di dividere in due appartamenti già predisposti con entrate indipendenti a livello) composta da salone doppio, due camere, cucina, bagno, ripostiglio, balcone, lavanderia, terrazzo e corte (livello 1) e salone doppio con angolo cottura, due camere, bagno e due balconi (livello 2). BOX AUTO - Piano terra con basculante di mq 30 ca. con entrata diretta e ampia area di manovra. COMPLETAMENTE INDIPENDENTE - BUONE CONDIZIONI INTERNE - DISCRETE CONDIZIONI ESTERNE - OTTIMO PER 2/3 FAMIGLIE - OTTIMA OCCASIONE. Richiesta € 380.000 Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma TOPCASAROMA . IT è un’agenzia immobiliare con un’esperienza maturata in anni di attività che offre un servizio qualificato su compravendite, locazioni, stime e consulenze. Il nostro obiettivo è quello di essere professionali, chiari e trasparenti, con lo scopo di offrire il miglior servizio al cliente, condurlo ad affari corretti ed assisterlo fino alla conclusione della trattativa. TOPCASAROMA . IT è inoltre sempre in prima linea per la promozione del vostro immobile ed è sempre al passo con i continui aggiornamenti. Vi garantiamo la massima disponibilità e professionalità, così da poter contare su un servizio sempre qualificato. Alcuni dei nostri servizi: • Valutazioni gratuite; • Compravendita e locazione residenziale e commerciale; • Notaio in sede; • Preventivi di ristrutturazione gratuiti; • Certificazioni energetiche gratuite* e/o assistenza per la realizzazione della certificazione; • Assistenza contrattuale; • Investimenti immobiliari; • Consulenze finanziarie gratuite in sede per offrirvi un servizio a 360 gradi;

Fregene

In contesto signorile all'interno di un curato comprensorio con piscina e area giochi per bambini a soli 30 minuti di auto da Roma esattamente a Fregene in Via Agropoli proponiamo un appartamento in villetta con ingresso indipendente su due livelli con ampi spazi interni ed esterni. Al piano terra proponiamo un accogliente salone con angolo cottura una camera matrimoniale bagno con possibilità secondo servizio ripostiglio un splendida terrazza e un bellissimo giardino privato di circa 200 mq. Il piano seminterrato è composto da un ampia versatile sala hobby, una seconda camera, e un ripostiglio. Completa la proprietà un box auto doppio di circa 35 mq. Soluzione ideale come prima abitazione o come casa per le vacanze. Euro 299.000

Velletri

Appartamento in vendita nel cuore del centro storico di Velletri, al secondo piano e ultimo piano,<br>L'immobile si sviluppa su unico livello, con la possibilità di utilizzare la soffitta di proprietà, per una superficie totale di 110 mq offrendo ampi spazi e una distribuzione ottimale delle stanze<br>È composto da un soggiorno con accesso al primo balcone ed una cucina abitabile una camera matrimoniale con accesso al secondo balcone, una cameretta, un bagno di ampie dimensioni e una soffitta<br>L'appartamento è in ottime condizioni, grazie alla ristrutturazione che ha trasformato gli spazi in ambienti funzionali, noltre, la presenza di una soffitta offre un'ulteriore spazio di archiviazione e un potenziale utilizzo come studio o sala hobby<br>Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione personalizzata della temperatura e dei costi energetico,<br>Questo appartamento in vendita è la soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro storico di Velletri con tutti i servizi e le comodità a portata di mano in un ambiente moderno, accogliente e ben curato.

Balduina

Vendita Attività di Parrucchiere Avviata – Possibilità di Acquistare Anche le Mura Roma – Via Rialto, traversa di via Cipro, a pochi passi da Piazzale degli Eroi, nel quartiere Balduina e vicino al quartiere Prati. Zona centrale e ben collegata, con ottima visibilità e passaggio, servita da mezzi pubblici e facilmente raggiungibile dalle principali vie della città. Proponiamo in vendita storica attività di parrucchiere attiva da oltre 30 anni, completa di pacchetto clienti consolidato, attrezzature e arredi. Soluzione ideale per chi desidera iniziare subito senza i costi di acquisto dell’immobile. Caratteristiche del locale: • Circa 40 mq, al piano terra con accesso diretto e vetrina fronte strada • Open space con zona postazioni, reception e zona lavaggio • Retro negozio con zona armadietti/spogliatoio, saletta ripostiglio capiente, bagno e antibagno, entrambi finestrati • Locale recentemente ritinteggiato e impianti rinnovati, dotato di impianto di aria condizionata; produzione di acqua calda sanitaria con caldaia a gas. Documenti contabili disponibili per consultazione previo appuntamento in ufficio. Prezzo richiesta attività: € 39.000 Prezzo richiesto per la locazione del negozio: € 1.200/mensili POSSIBILITA' IN ALTERNATIVA DI APERTURA NUOVA ATTIVITA' DIVERSA, STIPULANDO NUOVO CONTRATTO DI LOCAZIONE ad uso commerciale della durata di 6+6 anni - CON RICHIESTA DI BUONA USCITA € 19.000 COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE.