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Agli amanti del centro storico di Rimini proponiamo in vendita un appartamento di grande metratura all’ultimo piano di un palazzo con suggestiva vista sulla Fortezza medievale carica di fascino in Piazza Malatesta da poco riqualificata e rinnovata. L’abitazione gode di ampi spazi, l’ingresso è nel vasto salone con caminetto, cucina abitabile a vista e balcone. Nel reparto notte troviamo due camere da letto matrimoniali, una delle quali con cabina armadio, una camera da letto singola che si presta perfettamente anche a studio e doppi servizi. Nel 2020 sono stati eseguiti lavori interni di ristrutturazione, finiture, materiali, impianti e dettagli che rendono l’immobile elegante, raffinato e pronto per essere abitato. La richiesta ammonta ad Euro 545.000. Rif.V02688

Croce di Montescudo/Monte Colombo - Casale da ricostruire/ristrutturare, disposto su 2 piani, insistente su lotto di terreno pianeggiante di mq. 1.344, con superficie edificabile (UF= 0,50) pari a mq. 672; il tutto recintato. Possibilità di realizzare villette unifamiliari, bifa,miliari e/o a schiera. Il casale, nonostante la piacevole posizione panoramica, si trova in zona urbanizzata e ben servita, poco distante da Coriano, Morciano e Montescudo. Si vende includendo documentazione utile al fine di redigere la pratica di ristrutturazione (es. demolizione e ricostruzione con possibilità di cambio sagoma e riposizionamento, tra cui perizia geologica, rilievo topografico, stato di fatto, ecc… Croce è una frazione del comune italiano di Montescudo-Monte Colombo nella provincia di Rimini, in Emilia-Romagna. Già comune autonomo, il 1º gennaio 2016 è confluito nel nuovo ente assieme al comune di Monte Colombo. Nei territori dei due ex comuni lo Statuto ha istituito i municipi quali organismi di decentramento. Il paese, collocato sulla collina ai piedi del Monte Godio, offre un vastissimo panorama che va dalla parte del mare, dal pesarese al ravennate, così come in giornate di particolare visibilità è possibile intravedere le cime dei monti dell'Istria. Sono presenti a Croce complessivamente 177 edifici, dei quali solo 168 utilizzati. Di questi ultimi 159 sono adibiti a edilizia residenziale, 9 sono invece destinati a uso produttivo, commerciale o altro. Dei 159 edifici adibiti a edilizia residenziale 26 edifici sono stati costruiti in muratura portante, 133 in cemento armato e 0 utilizzando altri materiali, quali acciao, legno o altro. Degli edifici costruiti a scopo residenziale 76 sono in ottimo stato, 62 sono in buono stato, 20 sono in uno stato mediocre e 1 in uno stato pessimo. Nella frazione di Croce risiedono 634 abitanti.

A Montescudo, in zona panoramica su tutti i lati, proponiamo una casolare rustico di due piani al grezzo, con podere agricolo di 35 ettari, capannone e vista panoramica su San Marino, Valle del Conca e il mare. COMPOSIZIONE: Rustico: le dimensioni sono ampie, circa 110 mq al piano terra e altrettanti 110 al piano primo, è ubicato nel punto più elevato e panoramico del podere. Capannone: 300 mq, include mezzi agricoli. Terreno: 35 ettari, di cui 20 seminativi e 10 boschivi in leggero declivio. Il terreno è di consistenza sabbiosa, stabile e non franoso, ad alto rendimento di colture. POSIZIONE: L'immobile e il podere si trova a 500 mt sul livello del mare, tra Riccione e San Marino, nel comune di Montescudo, a 15 chilometri dal mare. PREZZO TOTALE: 500.000 € Per informazioni rivolgersi ad Andrea Bigiarini al +39 333 15 68 326 oppure scrivici al nostro WhatsApp aziendale 0541 30 92 40

Riccione Fontanelle - Nuova costruzione di complesso residenziale immerso nel verde con le migliori tecnologie per il risparmio energetico ed il risparmio energetico. Soluzioni abitative con grandi terrazzi o giardini privati. Appartamento in oggetto sito piano primo: Composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, due bagni, terrazzi vivibili e loggiati, garage privato al piano interrato oltre a posto auto. PERSONALIZZAZIONE DEGLI INTERNI potendo scegliere fra materiali di pregio e accurate finiture.

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Viserbella di Rimini a 100 metri dalla spiaggia con suggestiva vista mare, proponiamo in vendita appartamento composto da soggiorno con grande terrazzo di circa 50 metri quadri, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali con rispettivi balconi e doppi servizi. L’appartamento si trova al piano rialzato in piccola palazzina costruita nel 2000 di sole 8 unità abitative con poche spese condominiali. La soluzione è ideale per chi vuole godere il mare, il relax all’aperto, in un contesto silenzioso e tranquillo. Cantina e garage di circa 35 metri quadri, sottostanti al terrazzo, completano la proprietà. La richiesta ammonta ad Euro 259.000. Rif. V02678. Possibilità di acquistare un posto auto al coperto nella corte interna della palazzina ed anche un box/garage con serranda automatica al piano interrato.

In piccola e recente palazzina di sole cinque unità abitative proponiamo per la nostra clientela, in esclusiva, stupendo attico servito da ascensore, unico al piano ed a veramente due passi dal mare, a poca distanza dal centro e nelle immediate vicinanze dei principali servizi. Libero su 4 lati, con vista mare e ampio terrazze, questo singolare attico viene venduto completamente arredato. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con box doccia e ampi terrazzi che girano attorno all'abitazione. Completano questa splendida proprietà un comodo posto auto al piano interrato ed una comodissima cantina ciclabile per bici o motorino. Non esitate a contattare Marco al 3384183713 per visionare l'immobile.

Portoverde

APPARTAMENTO MISANO ADRIATICO PORTOVERDE. Nella rinomata ed elegante località di Portoverde, tra Misano e Cattolica, a pochi minuti da Riccione, proponiamo in vendita appartamento con suggestiva vista mare, ubicato all'interno di un residence recentemente ristrutturato a 20 metri dalla spiaggia. L'immobile, posto al decimo piano, è stato completamente e finemente ristrutturato ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e veranda di oltre 20 mq con salotto e tavolo dalla quale si può godere di una spettacolare vista mare. L'appartamento viene venduto completamente arredato. Ottime finiture interne. Il complesso turistico si caratterizza per la presenza di moderni servizi. Al suo interno ristoranti, bar, farmacia, supermercato, edicola, tabacchi, boutique e negozi di ogni genere. Pista ciclabile sul lungomare che collega Portoverde a Misano. Per la sua strategica posizione, l'immobile rappresenta la soluzione ideale sia come casa vacanze che uso investimento, per essere inserito nel circuito delle brevi locazioni. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

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Rimini in zona residenziale nelle vicinanze del Colle di Covignano, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al terzo piano di palazzina costruita nel 2007. Ingresso nel luminoso soggiorno ampio ed accogliente con cucina separata, gli ambienti sono serviti entrambi da loggia verandata con un piacevole affaccio panoramico sulle colline riminesi. La zona notte, con pavimentazione in parquet, è composta da camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, doppi servizi e altro terrazzo loggiato. Le ristrutturazioni interne ed esterne eseguite nel 2020 e 2022 conferiscono all’immobile ulteriori caratteristiche di qualità: caldaia a condensazione di ultima generazione, impianto aria condizionata, videocitofono, zanzariere, tende da sole elettriche, veranda con tenda trasparente a chiusura tecnica antivento, sono presenti anche gli attacchi e gli scarichi per lavandino e lavatrice. L’abitazione viene venduta completa di tutti gli arredi della cucina. Completa la proprietà il garage collegato internamente al vano scala. La richiesta ammonta ad Euro 299.000. Rif.V02690

In graziosa palazzina di recente costruzione e di poche unità abitative a due passi dal mare proponiamo stupendo attico con ampi e vivibili terrazzi. Composto da ingresso, soggiorno, cucina separata, due camere da letto, camerino, due bagni, ampi balconi stupendo terrazzo di mq. 100. Completa la proprietà un comodo garage grande al piano interrato. Per informazioni o per programmare una visita contattare Christian 3385983073

RICCIONE PARCO – In prossimità Parco della Resistenza proponiamo ampio appartamento di circa 150 mq. sito al piano rialzato con giardino privato e ampio garage in graziosa palazzina di solo 8 unità abitative. L'immobile, completamente ristrutturato, è composto da ingresso, ampio e vivibilissimo soggiorno, cucina separata ed abitabile, 3 camere da letto, due bagni, ampi terrazzi, tavernetta collegata adibita a quarta camera da letto con bagno e garage doppio collegato. L’immobile è stato ristrutturato con materiali e finiture di pregio. Parquet, ceramiche di prima scelta, infissi termici a doppio vetro, predisposizione aria condizionata e sistema di allarme. Zona residenziale tranquilla, comoda al centro e al mare ed in prossimità di tutti i principali servizi. Assolutamente da vedere!!

In esclusiva solo per la nostra clientela proponiamo pezzo unico nel suo genere sito all'ottavo piano di condominio signorile a due passi dalla battigia e con vista mare mozzafiato. L'immobile ha beneficiato di una recentissima ristrutturazione interna ed è composto da ingresso, ampio e vivibilissimo soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio/dispensa ( possibilità di creare la terza camera), due ampie camere matrimoniali e due bagni, lavanderia e stupendo terrazzo con vista mare. Posto auto riservato a canone d'affitto annuale o possibilità di acquisto garage. Per info e visite Christian 338-5983073

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Proponiamo la vendita di un elegante appartamento di generosa superficie a Rimini nella zona considerata residenziale per eccellenza, essendo la palazzina in un contesto abitativo riservato, estremamente silenzioso e verdeggiante, a pochi passi dal centro storico e vicino ad ogni genere di servizi. L’immobile è al primo piano con ascensore ed è composto dalla zona giorno con l’ingresso nel salone di ampia metratura con camino e generosi affacci sui balconi, dedicata al relax ed ai momenti conviviali. La cucina, separata dal soggiorno, è abitabile. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali e una stanza dedicata al guardaroba, presenti due bagni, uno con vasca idromassaggio e uno con box doccia. Ogni ambiente dell’appartamento è servito da uno dei cinque comodi balconi. Garage ampio al piano terra di 25 mq., cantina pavimentata di 22 mq. e possibile utilizzo di posto auto libero nella corte interna. La richiesta ammonta ad Euro 440.000. Riferimento annuncio V02701

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Proponiamo la vendita di un raffinato ed elegante appartamento nel cuore del centro storico di Rimini. L’immobile è stato ristrutturato completamente con grande gusto, accurata scelta dei materiali e ricercatezza nei dettagli. Palazzina di sole tre unità, secondo piano con ingresso in ampio soggiorno, cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, ampio studio, doppi servizi con vasca idromassaggio e doccia, balcone. Riscaldamento autonomo, predisposizione camino, impianto aria condizionata con sistema inverter, parquet in tutto l’appartamento, portoncino blindato, impianto d’allarme, spazio interno per biciclette. Possibilità di acquisto ad €. 60.000 di un suggestivo ed esclusivo terrazzo di 84 metri quadri al piano superiore, che aggiunge notevole pregio e qualità all’immobile, accessibile direttamente dal vano scale interno. La richiesta economica dell’appartamento ammonta ad Euro 390.000. Rif.V02675

Rimini

Rimini loc. Poggio Berni - Resort con villa (Rif.RV4428)

Prestigiosa struttura turistica, nota come "I Tre Re", situata sulle colline riminesi in località Poggio Berni con vista panoramica sulle valli sottostanti fino al mare adriatico.Il relais, originariamente composto da ristorante, cantina e B&B è attualmente in parte abitato dai proprietari che hanno realizzato una splendida villa in una parte della struttura.La parte residenziale, di ampia metratura, è inserita all'interno di un complesso storico che comprende una torre medievale del XIV secolo ed un'antica cantina completa di pregiate e storiche botti in rovere in ottime condizioni utilizzate per la vinificazione fino agli anni '70.Gli ambienti sono caratterizzati da particolari e dettagli che ne risaltano la storia come pietra e mattoni a vista, pavimenti in cotto, travi in legno, 3 meravigliosi camini, soffitto a volta in mattoni risalenti al 1300 nella torre medievale, muri spessi più di 150 cm, feritoie e grotte di tufo, ma nel contempo sono stati installati impianti di ultima generazione che consentono di godere di tutti i comfort contemporanei; impianto fotovoltaico 6 kw SunPower con batteria Tesla da 14.00 kw, pompa di calore elettrica Elco per produzione acqua calda sanitaria. L'elegante struttura ricettiva comprende 14 camere con bagno interno, completamente arredate e complete di wi-fi ed ascensore; impianto domotico in ogni stanza con centro di comando nella hall che gestisce inoltre il riscaldamento e il raffreddamento di tutto l'edificio ed impianto di aspirazione centralizzato per la pulizia delle stanze.Questa parte è stata edificata nel 2000 rispettando tutte le normative ed è infatti dotata di impianto antincendio collegato a vasca di accumulo da 4500 L.Nel 2022 sono invece stati ripristinati i tetti della parte storica con stesura di guaina ardesiata garantita 30 anni.La parte residenziale può essere nuovamente destinata all'attività di ristorazione, la cucina industriale sostituita oggi da un'elegante ambiente rifinito con materiali di pregio, può essere reinstallata poichè conservata interamente nella struttura ricettiva.Il ristorante dagli anni '70 agli anni '90 è stato frequentato da diverse celebrità del posto per poi negli anni successivi diventare punto di riferimento per matrimoni e cerimonie.Esternamente è presente un grande giardino privato completo di 2 pozzi di raccolta acque piovane utilizzate per l'impianto d'irrigazione automatico.La struttura sorge a soli 12 km da Rimini e a pochi passi da Sant'Arcangelo di Romagna, città del famoso Tonino Guerra che dedicò un quadro al Relais i Tre Re.

MISANO ADRIATICO A 300 MT. DAL MARE A due passi dal mare e da tutti i principali servizi proponiamo in esclusiva per la nostra clientela intero stabile con 8 appartamenti tutti con balconi. Al piano terra bifocale e trilocale con giardino. Al primo piano ed al piano secondo bilocale e trilocale con balconi. Al piano terzo grande appartamento composto da soggiorno cucina 3 camere e due bagni ed al quarto piano con vista mare attico mansardato con terrazzi circostanti. Ampio seminterrato adibito attualmente a deposito/ cantine. Possibilità di posti auto per ogni unità immobiliare Per info e visite Marco 3384183713