Rustici Casali in vendita in provincia di Reggio emilia

VILLA DI CHARME CON PISCINA E TERRENO, IN TOSCANA (LUCCA) In posizione riservata ed immersa nel verde, a pochi chilometri dal centro storico di Lucca, abbiamo selezionato in vendita una splendida VILLA D'EPOCA, con annessa una cascina singola (ex granaio) staccata e posta nelle immediate adiacenze. Il tutto circondato da circa 80.000 mq. di giardino-terreno, parcheggio privato, piscina, in un contesto di assoluta tranquillità. La proprietà conserva il fascino dell'epoca ed è stata completamente ristrutturata nel 2008 con tutti i comfort moderni, utilizzando tecnologie di costruzione avanzate ed innovative al fine migliorarne il rendimento energetico (classe B), mediante l'utilizzo di materiali naturali (come sughero per isolamento pareti, parquet, vernici all'acqua, pitture a calce) nel massimo rispetto dell'ambiente e della storicità dell'edificio. La villa padronale, risale al 1803 ed è disposta su tre piani di oltre 300 mq. ciascuno, per complessivi 930 mq. - Il piano terra della villa possiede sei locali di servizio: una cucina, un servizio igienico, un locale per prima colazione, un locale caldaia, un vano per macchinari piscina ed un ingresso secondario per piattaforma elevatrice che collega i piani terra, primo e secondo. - Al primo piano trovano spazio un salone, una cucina padronale con locale dispensa, una sala pranzo con bagno, una camera da letto matrimoniale con relativo bagno in camera, una camera ospiti, una camera e bagno con vasca idromassaggio e doccia, una camera da letto padronale di circa 28 mq con locale guardaroba ed un bagno in suite . - Il secondo piano ospita ulteriori tre camere da letto, tre locali ad uso soffitta e sei bagni. Dotata di ogni tipo di confort, già predisposta per B&B affittacamere, climatizzatore canalizzato in ogni stanza con termostato esclusivo all'interno delle camere, riscaldamento e raffreddamento a pavimento. Fa parte del compendio immobiliare una cascina ex granaio di ulteriori 450 mq circa, composta da due unità immobiliari appartamenti da 75 mq l'uno, un magazzino di 110 mq circa, un locale magazzino per rimessa macchine agricole di 50 mq, un ulteriore magazzino, ripostigli/cantine e locale autorimessa. Completa i fabbricati annessi una piscina esterna di 14x8 metri, con bordo a sfioro, idromassaggio, immersa in area esterna di 800 mq totali.

24777

Se sogni di vivere a contatto con la natura l'immobiliare Trebbi è lieta di proporti la soluzione giusta per te, un'occasione unica nel suo genere. Hai la possibilità di ristrutturare un Rudere esistente, da recuperare e valorizzare secondo le tue esigenze, costruendo una villetta che si affaccerà su un piccolo ruscello. La villetta che potrai costruire potrà essere realizzata su 2 livelli, volendo anche pensando un accattivante patio interno. Dal sedime della villetta, realizzando una passarella anche in legno, avrai la possibilità accedere al giardino ed al parcheggio privato. Pur trovandosi in zona di campagna sei a pochi metri dalla strada principale servita dalla vicinanza di scuole negozi ed autobus. Per valutare prima di altri questa opportunità contattaci subito allo 075.5005034 o direttamente al 335.5650247

REF. STEMOS - In c.da Boccadoro a pochi km dal centro di Ostuni SANSONETTI Immobiliare propone in vendita complesso di Trulli e Lamie da ammodernare caratterizzati dalla struttura in pietra e dalle tipiche volte e coni; con possibilità di ottenere un permesso per l’ampliamento e per la realizzazione della piscina il tutto con cortile pertinenziale e terreno di mq .8000 alberato da frutto e da ombra La localizzazione dell'immobile è approssimata a 200 metri circa in linea d'aria da quella indicata in mappa, per questioni di privacy non forniremo la reale posizione Maggiori dettagli consultando il tour virtuale a 360° linkato nell'annuncio in alto al centro o sotto la prima foto altrimenti su richiesta.

Nel territorio di Brovello Carpugnino ma di fatto con accesso dalla strada tra Sovazza e Gignese, proponiamo cascina indipendente che si trova al termine di strada vicinale costeggiante il torrente Agogna. Il posto é di un'assoluta tranquillità e la cascina resta soleggiata dalla tarda mattina sino all'imbrunire. Era una cascina di famiglia sino agli anni '80, per poi essere suddivisa in quattro porzioni, vendute a soggetti diversi. Ora c'é l'opportunità di venderla in blocco e quindi si andrebbe ad ottenere una situazione molto più funzionale, senza servitù. Una porzione é rimasta allo stato originario di cassero, ovvero stalla al piano terra (in parte seminterrato) e fienile al sovrastante livello. Le altre tre porzioni sono state oggetto di lavori dai rispettivi proprietari e, comunque, andranno previsti degli interventi di risanamento. Una porzione, la più piccola, ha già subito più recentemente una riqualificazione che fa si di poter avere a disposizione, da subito, un monolocale decisamente carino e funzionale: potrebbe essere la base per poter comunque vivere subito il contesto e poi procedere, piano piano, coi lavori negli adiacenti locali. La cascina ha del terreno a sé circostante (per un totale di mq. 10.410, in leggera pendenza e, ovviamente, non recintato) e poi c'é dell'altro terreno, al di là del torrente Agogna (pianeggiante, di mq. 4.840, diviso in due zone) La cascina é servita dalla linea elettrica mentre per l'acqua c'é una tubazione che si approvigiona da una vicina sorgente. Alcuni edifici rurali nella stessa zona stanno subendo degli interventi di riqualificazione e la stessa strada vicinale é stato oggetto di manutenzione, pur rimanendo una strada di campagna e inadeguata per alcune autovetture. Dunque una zona che ha subito recente interessamento da parte di altre persone e sarà anche più bella a breve. Questo posto é l'ideale che chi ama veramente la natura e vuole immergersi nel verde.

Brusson

Nel centro storico di Extrépieraz proponiamo in vendita un complesso residenziale semiristrutturato con quattro appartamenti più accessori. Lo stabile viene venduto al grezzo con i lavori da finire. Antistante al fabbricato è presente un bel giardino ad uso comune. APPARTAMENTO A – PIANO PRIMO – BILOCALE 70 MQ<br> APPARTAMENTO B – PIANO PRIMO – BILOCALE 60 MQ<br> APPARTAMENTO C – PIANO RIALZATO – TRILOCALE 65 MQ<br> APPARTAMENTO D – PIANO RIALZATO E PRIMO PIANO – BILOCALE 50 MQ Ogni appartamento è dotato di cantina. Disponibilità di quattro cantine di diverse metrature, dai 10 ai 30 mq.

Ostuni

Ostuni - al piano 0� composto da: Cucina, Bagno, Soggiorno, Camera. GRUPPO INVEST D'AMICO

Amandola

<strong>Vecchio Casale “San Martino” con terreno agricolo, bosco e annessi – in vendita ad Amandola (FM), Marche</strong><br>Immerso nel cuore delle colline marchigiane, all’interno di un suggestivo borgo rurale, il casale storico “San Martino” rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà di grande fascino, con ampi spazi, privacy e un potenziale straordinario per attività ricettive o residenziali di alto livello.<br><strong>Caratteristiche della proprietà</strong><br>La tenuta comprende:<br><ul><li><strong>Casale principale</strong> su due livelli di circa <strong>300 mq</strong>, costruito in pietra e mattoni, con muri portanti e solai in condizioni discrete.</li><li>Il <strong>tetto necessita di un intervento completo</strong>, poiché in parte crollato, ma la struttura conserva tutto il carattere autentico delle case rurali marchigiane.</li><li><strong>Capanna agricola</strong> di circa <strong>150 mq</strong>, ideale per essere recuperata come dependance, sala eventi, laboratorio o ulteriori unità abitative.</li><li><strong>Vari accessori agricoli</strong> per un totale di circa <strong>200 mq</strong>, perfetti per ampliamenti, servizi o spazi tecnici.</li><li><strong>Piccola cappella privata</strong> con corte esclusiva, un elemento raro e di grande valore storico e architettonico.</li><li><strong>Terreno annesso di circa 11 ettari</strong>, composto da seminativo, bosco e aree pianeggianti, ideale per attività agricole, allevamento, agriturismo, glamping o percorsi naturalistici.</li></ul><strong>Posizione e potenzialità</strong><br>Il casale si trova in <strong>posizione dominante</strong>, con una vista aperta sulle colline e sui Monti Sibillini. La vicinanza al paese garantisce comodità e servizi, pur mantenendo la tranquillità e l’atmosfera autentica della campagna marchigiana.<br><br>La proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di:<br><ul><li><strong>Country house o agriturismo di charme</strong></li><li><strong>Resort diffuso</strong></li><li><strong>Centro benessere immerso nella natura</strong></li><li><strong>Residenza privata di prestigio</strong></li><li><strong>Progetto agricolo-biologico con ospitalità integrata</strong></li></ul><br>È già stato sviluppato un <strong>progetto preliminare</strong> per la trasformazione in country house, e vi è inoltre la possibilità di acquistare un <strong>ampio fabbricato adiacente</strong>, ampliando ulteriormente le potenzialità dell’investimento.<br>Grazie ai <strong>contributi europei e regionali</strong> destinati alla riqualificazione delle aree rurali e allo sviluppo turistico, l’intervento può beneficiare di importanti agevolazioni.<br><br><strong>Distanze principali</strong><br><ul><li><strong>4 km</strong> dal centro di Amandola</li><li><strong>20 km</strong> dal Parco Nazionale dei Monti Sibillini</li><li><strong>40 km</strong> dal Mare Adriatico</li></ul><br><strong>Perché investire</strong><br>Il casale “San Martino” è una proprietà rara, ricca di storia, con ampi spazi, posizione privilegiata e un potenziale enorme per chi desidera creare un progetto di valore nel cuore delle Marche. Un investimento consigliato per chi cerca autenticità, natura e possibilità di sviluppo.

Gaville

Figline Valdarno Gaville meravigliosa e suggestiva colonica con facciate in pietra con vista panoramica in bella posizione collinare l'immobile parzialmente da rimodernare si presenta in un contesto rurale con grande corte o aia dove vengono parcheggiate le auto private l'immobile restaurato al piano terreno ha una grande cucina, salotto con caminetto oltre a stanze attualmente non utilizzate e accesso al giardino e terrazzo panoramico meraviglioso, al piano primo due camere sempre con vista e bagno oltre a studio e disimpegno al piano seminterrato box e cantina la casa è stata restaurata mantenendo l'originalità con materiali vecchi davvero un ottimo restauro effettuato con materiali di pregio e con un ottimo gusto.

Struttura ricettiva da ultimare in Vendita a Telti Struttura ricettiva situata nel suggestivo Comune di Telti, a soli 13 km da Olbia. Immersa nel verde e nella macchia mediterranea, questa proprietà di 46.800 m² rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire nel settore turistico. Il casale comprende un ristorante di 188 m², con ampie verande e un piano seminterrato, perfetto per accogliere i tuoi ospiti in un ambiente elegante e accogliente. La struttura è composta da tre edifici per il pernottamento, ciascuno con 3 camere e bagno, ideali per garantire il massimo comfort. Ogni unità offre verande spaziose, dove gli ospiti possono rilassarsi e godere della vista panoramica. Con la possibilità di realizzare una piscina e la tranquillità della natura circostante, questo casale è perfetto per imprenditori che desiderano sviluppare un agriturismo di successo. Ben collegata, questa proprietà è facilmente accessibile e vicina ai principali centri turistici, rendendola un punto strategico per attrarre visitatori. Servita da acqua tramite pozzo e con corrente elettrica già disponibile, non resta che dare vita alla tua visione imprenditoriale in una delle zone più belle della Sardegna. Immobile gestito in collaborazione con Centro Tecnico Immobiliare affiliato Mediocasa.

Rufina Pressi, complesso colonica in splendida posizione formato da colonica principale per 250 mq in ottime condizioni e divisa in due appartamenti indipendenti comunicanti. Al piano terra appartamento compost da soggiorno doppio, angolo bar, cucina con veranda oltre bagno, al primo piano composto da 4 camere oltre bagno ed al 2° piano 1 camera matrimoniale con terrazzo di 40 mq. Il secondo appartamento è posto al primo piano e composto da da soggiorno con angolo cottura e camino, tre matrimoniali oltre bagno. Terreno circostante 2 ettari con 5000 mq di vigneto e 200 olivi. Fienile oltre annessi esterni fino a 300 mq da ristrutturare. Produzione olio 225 litri, vino 2.800 litri

RIF. OSFS - Posto a pochi km dal centro di ostuni in zona amena SANSONETTI Immobiliare propone in vendita casina tipica del luogo con trulli panoramica, composta internamente da una saletta di ingresso tre camere da letto tipiche un soggiorno con dispensa cucinotto e bagno, a compltare la proprietà abbiamo un terrazzo panoramico il piazzale con alberi di alto fusto da ombra con sottostanti depositi antichi e un terreno di mq 7.000 circa con possibilità edificatorie. La localizzazione dell'immobile è approssimata a 500 metri circa in linea d'aria da quella indicata in mappa, per questioni di privacy non forniremo la reale posizione Maggiori dettagli consultando il tour vrtuale a 360° linkato nell'annuncio in alto al centro o sotto la prima foto altrimenti su richiesta.

Immobiliare San Matteo propone in vendita uninteressante proprietà immersa nella campagna di San Giovanni in Persiceto, in contesto coloniale, ideale per chi cerca ampi spazi, tranquillità e la possibilità di personalizzare secondo le proprie esigenze. Il fabbricato principale, è suddiviso in due corpi distinti: la porzione abitativa e una stalla con magazzino. Labitazione, caratterizzata da una metratura generosa di circa 225 mq, si sviluppa su due livelli ed è così suddivisa: al piano terra ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, ripostiglio, cantina; al primo piano tre camere da letto e un bagno. Accanto allabitazione si trova un magazzino e una stalla di circa 480 mq totali, attualmente utilizzati come magazzino, che si presta a molteplici usi. La proprietà comprende inoltre un fabbricato un tempo utilizzato come porcile. A completare il tutto, un ampio giardino di circa 3.800 mq circonda la proprietà, garantendo privacy e spazi verdi ideali per il relax o per eventuali progetti di valorizzazione. Caratteristiche principali: - Contesto coloniale - Ampie metrature ideali per una personalizzazione su misura - Grande giardino esclusivo Prezzo 209.000 Riferimento V_2351 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Tel/WhatsApp: 051 6827447 Email: info@immobiliaresanmatteo.it

Castellana Grotte – S.C. Orbo, a 8 km dal centro del paese e a soli 2 km da Alberobello, proponiamo in vendita complesso di trulli ristrutturati finemente. L’immobile ha una superficie di circa 100 mq ed è composto da zona living, cucinotto, tre camere da letto e due bagni. La proprietà ha due cisterne in vetro resina di acqua potabile ed un’altra cisterna di acqua piovana per l’esterno. Il riscaldamento è a pavimento con caldaia a nocciolino, legna o sansa, zanzariere, wi-fi, cancello elettrico. Il terreno è di circa 4.000 mq coltivato ad uliveto e frutteto. Area relax all’esterno con ampio piazzale in pietra e muretti a secco. Il progetto per la realizzazione di una piscina è in corso di approvazione.

Rovereto

ROVERETO - OSTELLATO- Tenuta di campagna - Storico Casale stile rustico, attualmente composto da 4 unità abitative e vari accessori ad uso magazzino - garage- legnaia- cantine. Posizione invidiabile in quanto comodissimo alla Superstrada FE-Mare ( è ubicato a circa 20 minuti da Ferrara e 30 minuti dal Mare) ma contemporaneamente è immerso per 3 lati nella tranquilla campagna. Questo bel casale, già presente negli anni '30, nasceva e viveva i primi decenni come unica, grande unità residenziale nella quale la famiglia originaria abitava e svolgeva la propria attività agricola: Erano e sono ancora presenti spazi originali tipo il forno e la legnaia. Alcuni proservizi che ospitavano animali da cortile sono in parte presenti e in parte sono stati trasformati. Quelli che erano la stalla e il magazzino, sono diventati un'abitazione. Un'ampia corte esclusiva a verde e ben piantumata è presente su tutti e 4 i lati, principalmente sul fronte dei fabbricati. Da ristrutturare. Proposta adatta a progetto abitativo per gli amanti dei casali di campagna, a progetto di Casa Famiglia o residenza per anziani vista la presenza di numerosi vani abitativi e di bagni, oltre agli invidiabili spazi a verde esterni, a Ristorazione e/o affittacamere. RIF. MG 919

Via Massafra a 9 km da Martina, antica masseria composta da una struttura in pietra ristrutturata di mq 300 divisa in due appartamenti oltre a chiesa consacrata, un gruppo di 15 trulli, una seconda struttura in pietra e locali uso deposito. Il primo appartamento si compone di salone, ampia cucina, sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Il secondo appartamento si compone di salone, cucina, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. I 32 ettari di terreno sono divisi in pascolo, seminativo e frutteto. Classe energetica A4