Rustici Casali in vendita in provincia di Reggio emilia

Nogara: in località Motta, ubicato in tranquilla zona di campagna ben accessibile, proponiamo rustico completamente indipendente composto più unità: 1 edificio abitativo su due livelli al grezzo avanzato ove ricavare una abitazione di soggiorno, cucina, 2 camere da letto e bagno a piano terra; 5 stanze e secondo bagno a piano primo. In adiacenza all'immobile. Adiacente all'edifico al grezzo abbiamo una stalla con porticato, altro edificio abitativo e in sede staccata altro immobile di oltre 200 mq per ricovero attrezzi. Completa la proprietà un terreno di circa 4.200 mq piantumato con ulivi, piante da frutto e alberi di vario genere. Ideale anche per aprire una attività di agriturismo, ristorazione o eventi. per info e visite Mastercasa 045 542724

Ref: 1002 AU - In zona residenziale a 1.6 km dal centro abitato, proponiamo in vendita un imponente trullo sviluppato con un unico vano, avente 16.600 mq di terreno piantumato con alberi di ulivo. Il trullo è da ristrutturare con riserva idrica interna. Si accede mediante una servitù di passaggio attraverso un tratturo antico e stretto.

Casale in pietra immerso nella campagna umbra, con architettura e dettagli tradizionali. Superficie commerciale totale di 440 mq, con abitazione principale, zona giorno polifunzionale al piano terra e tre appartamenti indipendenti. Terreno privato di 5.000 mq, con possibilità di realizzare una piscina. Posizione geografica Immerso nella quiete della campagna umbra, tra Spoleto (13 km),Trevi (13 km) e Montefalco (8 km), troviamo il Casale Authentic Umbria. Il centro abitato più vicino, punto di riferimento per gli acquisti quotidiani è ad appena 1 km. La location è perfetta come punto di partenza per visitare i maggiori centri storici dell'Umbria, della Toscana e del Lazio, grazie alla posizione baricentrica tra queste regioni, famose in tutto il mondo per le attrattive territoriali e gastronomiche e per la presenza di importanti eventi culturali che vi si svolgono durante tutto l'anno, a cominciare dal Festival dei Due Mondi di Spoleto e Umbria Jazz di Perugia. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 40 minuti d'auto (47 km), mentre in circa due ore è possibile raggiungere gli aeroporti di Roma (Ciampino a 156 km e Fiumicino a 173 km). Descrizione dei fabbricati Authentic Umbria è un perfetto esempio di architettura tradizionale umbra. Il casale, che si sviluppa su due livelli più una torretta, per una superficie commerciale complessiva di 440 mq, ospita l'abitazione principale, una zona giorno polifunzionale al piano terra e tre appartamenti indipendenti. Abitazione principale - 143 mq commerciali 5 vani - 3 camere - 2 bagni Primo piano: - Ampia cucina/soggiorno con camino - dispensa - studiolo - camera padronale con bagno en-suite e cabina guardaroba con adiacente vano lavanderia - camera con bagno en-suite Secondo piano (torretta) - Studio/camera. Zona giorno polifunzionale - 157 mq commerciali 7 vani - 3 bagni Piano terra: - tre zone giorno di cui una con camino - due bagni - ampia cucina - laboratorio/studio - dispensa con bagno per il personale - centrale termica con ingresso dall'esterno. Appartamento 1 - 52 mq commerciali 1 vano + soppalco - 1 bagno Piano terra: - ampio soggiorno con angolo cottura - bagno. Primo piano - camera da letto sul soppalco aperto sul soggiorno sottostante. Appartamento 2 - 55 mq commerciali 1 vano + soppalco - 1 bagno Piano terra: - ampio soggiorno con angolo cottura - bagno. Primo piano - camera da letto sul soppalco aperto sul soggiorno sottostante. Appartamento 3 - 33 mq commerciali 1 vano - 1 bagno Primo piano - Ampio monolocale con angolo cottura - bagno. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Stato e finiture Casale Authentic Umbria è frutto di un'attenta ristrutturazione che ha conservato il suo fascino rustico e autentico. Ricco di elementi architettonici tradizionali, presenta facciate in pietra a vista, finestre incorniciate in legno e tetto con coppi tipici della zona, soffitti con travi in legno a vista e pianelle, pavimenti in cotto originali e pareti intonacate in tonalità calde e accoglienti. Spazi esterni La proprietà comprende 5.000 mq di terreno privato (incuso il sedime del casale) di cui una porzione di 1.130 mq che si trova al di là della strada che conduce alla proprietà ed è perfetta come area parcheggio: una soluzione comoda e funzionale per gli ospiti, senza interferire con la bellezza e la tranquillità del giardino. Il giardino è caratterizzato da un prato ben curato, con alberi da frutto, alcuni ulivi, siepi rigogliose e fiori colorati. Un'ampia area è stata pavimentata per dare la possibilità di mangiare comodamente all'aperto, anche nelle giornate più assolate, all'ombra di un bel pergolato. L’atmosfera rustica è arricchita anche da un antico pozzo. L'illuminazione esterna, con lampioni dal design classico, esalta il fascino della proprietà anche nelle ore serali. Nel terreno è possibile la realizzazione di una piscina (chiedendo le necessarie autorizzazioni comunali). Utilizzo e potenzialità Casale Authentic Umbria rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un casale di charme immerso nella campagna umbra. La sua struttura caratteristica, gli ampi spazi interni ed esterni e la posizione strategica, lo rendono perfetto per molteplici utilizzi, dalla residenza privata, all'attività turistico ricettiva.

Torrile Proponiamo in vendita in posizione tranquilla e immersa nel verde, a soli 5 minuti da Colorno, porzione di casa rustica di oltre 200mq dal grande potenziale, con circa 1500mq di giardino. Limmobile conserva il fascino autentico delle case di campagna, con ampie metrature, travi a vista e ambienti luminosi, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Completa la proprietà una stalla annessa con porticato e un grande giardino privato e indipendente, perfetto per momenti di relax allaperto, per chi ha animali o ama la vita allaria aperta. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, indipendente e vicina ai servizi, ma immersa nella quiete della campagna. Se sei interessato chiamaci al numero 0521/375478 o passa a trovarci nel nostro ufficio di San Secondo

TOSCANA - MAREMMA - ROCCASTRADA - Azienda Agricola - Nelle vicinanze di un antico borgo medievale e situato sulle pendici di una collina dalla quale si gode un meraviglioso panorana sorge questo incantevole complesso in pietra risalente a 1700, ristrutturato sapientemente con conservazione delle parti originali è costituito da due antichi casali indipendenti con parco panoramico recintato, distante circa mezz'ora dal mare di Punta Ala. Il casale principale è disposto su tre livelli e sviluppato su una superficie di circa 400 mq., al piano terra troviamo un ampio portico esterno con forno a legna, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, cantina ricavata nella roccia, bagno lavanderia, centrale termica; al primo piano veranda panoramica sovrastante il portico, tre camere, studio, soggiorno, tre bagni, ampio disimpegno davanti al vano scale, al secondo piano due ampie soffitte. Il secondo casale si sviluppa su una superficie di circa 220 mq. ed è disposto su due livelli; al piano terra troviamo un ampio locale con camino, soggiorno, camera, bagno, due ripostigli di cui uno con l'accesso dall'esterno; al primo piano ampio soggiorno, camera e bagno. La proprietà è circondata dal verde di un parco di circa 4 ettari, e da un giardino con piscina e campo di bocce. Il recupero edilizio si è basato nel rispetto per le tradizioni Toscane di questi luoghi. Attualmente la proprietà è utilizzata come residenza privata ma è possibile utiizzarla come come B&B di prestigio. Possibilità di acquistare altro terreno.

Situato a circa 5 km dal centro di Olbia, proponiamo in vendita lotto di circa 4,5 ettari sul quale sono disposti due stazzi storici interamente da ristrutturare. I due fabbricati, rispettivamente di 128 mq e 24 mq, per un totale di 152 mq, sono immersi nel verde della macchia mediterranea, nei pressi della chiesetta di San Pietro Apostolo. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 39 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento.

Fornoli

A310 Villafranca in Lunigiana loc. Fornoli Un rifugio autentico tra sole e silenzio. - il rustico che parla al cuore. Se stai cercando una casa che sappia raccontare storie, dove ogni pietra profuma di memoria e possibilità, questo rustico indipendente in pietra nel cuore della Lunigiana ti lascerà senza fiato. In posizione aperta e soleggiata, con un'esposizione perfetta a Sud e una vista sulle maestose Alpi Apuane, questo immobile rappresenta un'eccezionale opportunità per chi desidera vivere o investire in un angolo autentico nel Nord della Toscana. La casa si sviluppa su due livelli: il piano terra, un tempo dedicato a stalle e magazzini, conserva intatti gli elementi rustici che raccontano una vita semplice e genuina; il piano superiore, un tempo adibito ad abitazione, si apre su ambienti che possono essere trasformati in spazi caldi e accoglienti, pronti ad accogliere nuovi ricordi. Il casale è completamente da ristrutturare, ma proprio questo è il suo fascino: una tela bianca su cui disegnare il tuo sogno. Con i suoi 1500 mq di terreno circostante, è l'ideale per una famiglia con bambini in cerca di libertà e natura, per un investitore che voglia creare una struttura ricettiva, o per chi desidera semplicemente ritirarsi in un luogo di silenzio e bellezza autentica. La struttura in pietra, solida e affascinante, unita all'indipendenza totale e all'ampio spazio esterno, rappresentano elementi rari e preziosi. La proprietà si trova su una strada comunale tranquilla, che garantisce privacy e facilità di accesso senza il caos del traffico, rendendola perfetta anche come seconda casa o casa vacanze.\n and #128204; Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di plasmare uno spazio autentico e personale.\n and #128222; Chiama oggi stesso per prenotare una visita e lasciati ispirare: il rustico ti aspetta per iniziare una nuova storia insieme a te.\n\n - Maggiori Dettagli: Possibilità Piscina, Camino, Cucina Abitabile, Giardino

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Immerso nella campagna toscana vi proponiamo in vendita questa prestigiosa azienda agricola. L’azienda agricola si estende su circa 4 ettari e include un casale padronale risalente all’Ottocento e due affascinanti dependance in pietra. Ci troviamo nel comune di Foiano della Chiana, in una location tranquilla ma strategicamente collegata rispetto ai principali centri delle Toscana. SPAZI INTERNI Il casale principale si sviluppa su due piani come segue: Al piano terra troviamo un appartamento indipendente adibito a casa vacanze, completo di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Sempre su questo piano, sono presenti un ampio salone con cucina, lavanderia e locale tecnico. Salendo al piano superiore troviamo l’abitazione padronale, caratterizzata da ambienti spaziosi e luminosi, con un grande soggiorno impreziosito da un camino d’epoca, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. Le due dependance offrono ulteriori spazi abitativi: La prima, più piccola, è composta da soggiorno con cucina, camera e bagno; La seconda, articolata in due unità, ospita in una parte un appartamento su due livelli di circa 55 mq. con cucina, due camere e un bagno, mentre nell’altra unità di circa 60 mq. si trovano cucina, due camere e bagno su un unico piano. Gli interni conservano l’anima rustica della tradizione toscana con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e dettagli architettonici originali dell’ottocento conferiscono calore e autenticità a ogni ambiente. Il restauro, di fine anni ’90 e inizi 2000, è stato eseguito con materiali di qualità, mantenendo l’equilibrio tra storia e comfort moderno. Nel 2015 inoltre, è stato realizzato un nuovo tetto coibentato. TERRENO ED ESTERNI All’esterno circonda le abitazioni un giardino curato di circa 4.500 mq fa da cornice alla piscina 11,5 x 5,5 m, ideale per rilassarsi ammirando il paesaggio collinare. Pergolati e spazi attrezzati offrono angoli ombreggiati per pranzi all’aperto o momenti di tranquillità. La proprietà comprende inoltre 4 ha di terreno composto da seminativo e uliveto (circa 150 piante). Possibilità di acquistare ulteriore terreno fino a 23 ettari con un ampio annesso agricolo di circa 280 mq, adibito a rimessaggio. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: è dotata di un impianto fotovoltaico da 12,5 kW con sistema di accumulo tramite batterie da 12 kW, oltre a pannelli solari per la produzione di acqua calda. Il riscaldamento è garantito sia da impianti a GPL che da sistemi a biomassa (nocciolino). Per l’acqua, si può contare su due pozzi artesiani e sull’allaccio all’acquedotto pubblico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO L’immobile è per chi desidera vivere in un contesto autentico, tranquillo e immerso nella natura, questa proprietà si presta sia come residenza principale che come seconda casa o struttura agrituristica di charme. Le caratteristiche della tenuta, unite alla vicinanza con centri storici come Arezzo, Cortona, Montepulciano e Siena, ne fanno un investimento ideale anche per attività ricettive o agricole. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

FUCECCHIO COLLINA, splendida casa libera su 4 lati, in perfette condizioni e completamente ristrutturata nel 2010 con pannelli fotovoltaici, pannelli solari e riscaldamento a pavimento. La casa, di circa 210 mq è composta al piano terra da soggiorno con camino, sala da pranzo con loggiato esterno, cucina abitabile, bagno e vano multiuso utilizzabile anche come camera matrimoniale; al piano primo da 3 camere matrimoniali, 2 bagni e ripostiglio. La proprietà è circondata da un grande giardino e da un terreno per complessivi 30.000 mq circa. Completano la proprietà vari annessi usati come garage e locale di sgombero. Rif. 1262 euro 430.000

LUNIGIANA - Nel comune di Fivizzano, a 10 minuti dal casello autostradale di Aulla, vendiamo caratteristico casale in pietra (ex mulino) di 1500 mq disposto su 4 livelli con annesso casale di 500 mq circa su tre livelli. La struttura principale è stata sottoposta a parziale intervento di ristrutturazione con riqualifica della facciata e del tetto; il casale di 500 mq è invece da ristrutturare completamente. La proprietà è circondata da terreno pianeggiante di 2.000 mq con accesso al fiume. Ideale soluzione per struttura ricettiva nel verde ma facilmente raggiungibile. Aeroporto di Pisa 1 ora. Mare 30 minuti.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In una delle location più belle e richieste della Toscana, situato in posizione dominante su una dolce collina vi proponiamo in vendita questo grande complesso colonico completamente da ristrutturare con annesso di pertinenza e terreno. La vista da questa posizione è estremamente panoramica infatti è possibile ammirare il borgo di Montefollonico, la Val di Chiana, Montepulciano e tutte le belle colline circostanti. SPAZI INTERNI Il fabbricato principale in pietra a vista si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie di circa 990mq mentre l’annesso di pertinenza si sviluppa a piano terreno per 120mq. Tutto il complesso è completamente da ristrutturare ma ha ottime potenzialità per diventare una bella struttura ricettiva. Infatti, per la sua architettura, il fabbricato si presta bene ad una suddivisione in appartamenti  o come residenza turistica. Attualmente è catastalmente diviso in due unità immobiliari entrambe composte a piano terra da cantine e magazzini e a piano superiore, al quale si eccede da scala esterna da abitazione principale. TERRENO ED ESTERNI Si accede alla proprietà tramite una tipica strada bianca toscana che conduce fino al giardino panoramico. La proprietà viene venduta con 2ha di terreno ma esiste la possibilità acquistarne ulteriori.  UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da villa privata di prestigio come da origine, ad attività ricettiva o appartamenti privati, azienda agricola o come investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Tenuta in posizione tranquilla e privata nelle colline che circondano Penna in Teverina, composta da una caratteristica casa di campagna, una casa del custode, una piscina e più di 4,5 ettari di terreno. La casa di campagna ha un layout particolarmente mosso e dispone di 2 ampi saloni, 6 camere da letto, 4 bagni e diverse terrazze coperte e scoperte. Le finiture non sono uniforme in tutta la casa, ma comunque rustiche, caratteristiche e di buona qualità. La spaziosa casa del custode, composta da un soggiorno, 2 o 3 camere da letto e un bagno, può essere utilizzata comodamente come dependance. Una bella piscina di 7 x 14,6 m e quasi 8,3 ettari di terreno leggermente in pendenza, con un uliveto di circa 8.000 mq, completano il quadro. Divisione: PS1 - Ampio garage con accesso a due cantine, di cui una ad uso lavanderia, e una centrale termica con accesso dall'esterno; PT - Ingresso, stanza pluriuso, cucina in muratura con grotta e dispensa, doppio salone su due livelli con focolare e grande finestra, disimpegno con scala al primo piano, portico, secondo portico con accesso a due camere da letto e un bagno con doccia; P1 - Ingresso con scale al secondo piano, disimpegno, camera da letto padronale con antibagno, bagno con vasca e grande terrazza, seconda camera da letto, bagno con doccia, scala al piano terra, ripostiglio, grande salone, portico; P2 - Disimpegno con scale al primo piano, secondo disimpegno con accesso ad una camera da letto, un bagno con doccia e un salotto o seconda camera da letto con un piccolo balcone. Casa del custode su un unico piano: due cantine distaccate dalla casa da un corridoio esterno, bagno di servizio esterno, portico (anche utilizzabile come rimessa), ingresso al salone con camino e cucina a vista, studio/camera da letto, disimpegno con accesso a due camere da letto e un bagno con vasca. Vi è un fabbricato rurale con corte e una fontana. Piscina 7 x 14,60 m con illuminazione e vano tecnico. La tenuta viene venduta con quasi 8,3 ettari di terreno, tra cui un uliveto di 8000 mq. Il terreno è parzialmente recintato e accessibile attraverso un ingresso principale con cancello automatico ed un secondo accesso per macchine agricole. Intorno ai fabbricati e la piscina vi è un grande giardino, che consiste principalmente di prati con vari alberi da frutto, ulivi e arbusti ornamentali. Un sistema articolato di illuminazione esterna, crea un'atmosfera particolarmente suggestiva dopo il tramonto. Il resto del terreno è seminativo con alberi sparsi e bosco. Il terreno è leggermente in pendenza. Tutti i negozi e servizi sono presenti a Penna in Teverina a circa 3,5 km. Orte (uscita A1) 11 km, Amelia 16 km, Narni 26 km, Terni 39 km, Orvieto 45 km, Roma centro 85 km (aeroporti Fiumicino e Ciampino risp. 114 e 99 km), Perugia 109 km, Firenze 210 km. Elettricità 10 kW con 2 contatori, acqua comunale, pozzo artesiano, bombolone GPL, impianto di riscaldamento con 3 caldaie e termosifoni, fossa biologica a dispersione, cancello automati

Pesaro, Pesaro-urbino

Rif. 1997 - CANDELARA (vicinanze) /PU - ITALY In posizione panoramica, in zona tranquilla a pochi passi dalla città di Pesaro vendesi casa colonica tutta a mattoni a vista, completamente ristrutturata con rifiniture particolari e riscaldamento a pavimento composta da: soggiorno-pranzo-cucina, 2 bagni, lavanderia e centrale termica al piano terreno; 3 camere, studio e bagno al piano primo. Completa la proprietà un ampio scoperto esclusivo di mq. 700 circa. AFFARE!!!! Si precisa che l'indirizzo inserito nell'annuncio è puramente indicativo per motivi di riservatezza.

Bagno A Ripoli, Firenze

BAGNO A RIPOLI FIENILE 140 MQ. CON LOGGIA, GIARDINO E TERRENO ! Proponiamo in vendita FIENILE 140 mq. egregiamente RISTRUTTURATO con materiali di ottima qualità, disposto su due livelli, oltre piacevole LOGGIA di ingresso verandata e parzialmente usata come limonaia oltre che per bellissimo spazio pranzo/cena. Completano la proprietà GIARDINO E TERRENO coltivato a olivi e frutta di 1900 mq. All'interno ampia cucina abitabile, grande SOGGIORNO CON CAMINO, studio/seconda camera e servizio. Al primo livello soppalco aperto con camera matrimoniale e secondo servizio. Dal soggiorno si accede a vano seminterrato di mq 30 circa USO TAVERNA E CANTINA . Posti auto esterni ed eventualmente interni al giardino carrabile.

Avigliano Umbro, Terni

Tra Todi ed Amelia, in splendida posizione collinare con vista dominante sulla vallata, immerso tra campi di girasoli e di grano, proponiamo un bel casolare di 280 mq piu' annesso abitabile di 80 mq finemente ristrutturati, con ampio giardino e piscina. Completa la proprieta' una terrazza esterna che unisce il casale alla dependance. La casa e' immersa nella campagna, in un'oasi di verde e silenzio ma non troppo lontana dai centri abitati, il piu' vicino dista 1 km. Nella casa principale ci sono 5 camere da letto con 4 bagni, una zona relax e un ampio soggiorno con cucina. La dependance, e' composta da un soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, 2 camere da letto e un bagno. Il casale e' stato totalmente ristrutturato e modernizzato in stile rustico di campagna. Le mura e i soffitti di entrambi gli edifici sono intonacati, sia all'interno che all'esterno, e in alcune parti sono visibili le parti in pietra. I pavimenti sono in parquet e piastrelle. I 4 bagni della casa principale sono tutti rifiniti e diversificati con mosaici e finiture di pregio, tutti dotati di servizi vasca o doccia Jacuzzi. Gli affacci sono godibilissimi, molto aperti e panoramici. La casa e' in ottime condizioni. Riscaldamento autonomo. Perfetta sia per abitarci che per creare un'attivita' turistico-ricettiva (B&B e/o Casa Vacanze). Sono necessari solo lavori di ordinaria manutenzione. L'accesso e' piuttosto agevole e vi sono solo 500mt di strada bianca, parzialmente cementata. Possibilita' di ampliamento. Non hai trovato l'immobile che stavi cercando? Visita il nostro sito: www.pantheonimmobiliare.it Se non è pubblicizzata la casa dei tuoi sogni, invia la tua richiesta a mail@pantheonimmobiliare.it descrivendo nella maniera più dettagliata possibile le tue esigenze, sarà la nostra Agenzia attraverso un Mls con migliaia di immobili a trovare la casa giusta per te!