Rustici Casali in vendita in provincia di Reggio emilia

Sovigliana

Sovigliana vinci, a due passi da empoli (Firenze) in bella zona di campagna ma a due passi da tutti i servizi, porzione di casale angolare di circa mq 350 complessivi con circa mq 2000 di giardino e terreno. L'immobile attualmente e predisposto per 2 unita abitative, una la piano terra con soggiorno, cucina, 3 camere e 2 bagni oltre ampi locali accessori, loggia dove poter ricavare un terzo appartamento, al piano primo da soggiorno cucina, 4 camere, bagno oltre vari ripostigli. (c. E. G - ipe: 500,00 kwh/m2 a) Rif.: s 121 Euro 680.000

Casette

Nei pressi di Cordovado, abitazione completamente indipendente accostata da un lato ad altra abitazione. Sviluppato su due livelli più soffitta, l'immobile presenta la caratteristica architettura delle abitazioni coloniche con stalla e fienile accostati al corpo abitativo , ampia corte con legnaia ed pollaio e giardino piantumato. L'edificio necessita di interventi di integrale ristrutturazione.

Riomaggiore

RUSTICO PETER PAN - SANTUARIO DI MONTENERO - RIOMAGGIORE Il Rustico di Peter Pan – Dove il sogno incontra la terra A pochi passi dal celebre Santuario di Montenero, sospeso tra il cielo e il mare, sorge il Rustico di Peter Pan: una dimora bifamiliare libera su tre lati, completamente ristrutturata, pronta ad accogliere chi è alla ricerca di un angolo autentico e suggestivo nel cuore delle Cinque Terre. Incastonato tra la vegetazione mediterranea e affacciato su una vista mare a 180 gradi, questo rustico rappresenta l’equilibrio perfetto tra natura, privacy, comfort e accessibilità. La proprietà in dettaglio: • Superficie abitativa di circa 70 mq, distribuita su due livelli • Circa 800 mq di terreno privato, che circondano la casa con profumi di rosmarino, sole e mare • Al piano terra, una luminosa zona cucina-pranzo, un accogliente salotto con stufa, perfetto per le serate d’autunno • Al piano superiore, due camere da letto con scorci incantevoli e un bagno finestrato • Terrazza panoramica esterna, un vero palcoscenico sul tramonto • Ripostiglio funzionale all’interno del sottoscala • Immobile accatastato come civile abitazione, quindi regolarmente affittabile come casa vacanze • Facile accesso carrabile: un vantaggio raro e prezioso per la zona Elementi distintivi: ✔️ Esposizione perfetta verso ovest, per godere ogni giorno di tramonti mozzafiato ✔️ A pochi minuti a piedi dai sentieri del Parco delle Cinque Terre, che conducono direttamente al centro di Riomaggiore ✔️ Porzione libera su tre lati, attigua solo a un rudere in fase di ristrutturazione ✔️ Intervento di ristrutturazione completo: impianti, finiture, infissi, struttura ✔️ Una residenza dal carattere autentico, ideale per vivere o investire Il Rustico di Peter Pan è un rifugio dell’anima, un luogo dove ogni dettaglio racconta una storia di silenzio, luce e meraviglia. Immagina un calice di vino al tramonto, il profilo delle isole sullo sfondo e la sensazione unica di essere esattamente dove desideravi essere. Questa non è una semplice casa. È una visione. Contattaci per una visita riservata

Comune di Vicchio, località Barbiana, vicino al lago Viola, proponiamo in vendita un fienile completamente indipendente, ma non isolato, con sviluppo su due livelli. L'abitazione si sviluppa tutta a piano terra: si accede in un salone di circa 30 mq con doppia finestra e meraviglioso focolare, cucina-pranzo e studio. Dal corridoio del disimpegno si passa alla zona notte con due camere e il bagno con vasca. Frontalmente all'ingresso c'è un piacevole giardino. Invece al piano seminterrato, con resede in ghiaia, troviamo tre grandi locali accessori, locale caldaia con caldaia a legna e due cantine di circa 17 e 30 mq, oltre che un ripostiglio esterno. L'immobile è circondato dal suo terreno di circa 1800 mq. Ulteriore terreno staccato, pascolo e bosco, fino a 13.500 mq. Classe energetica "D" con Ipe 112.119 kwh/mq*anno. Riferimento 1789

Nel Comune di Vignanello, ad un chilometro da Centignano, zona commerciale in continua espanzione, proponiamo in vendita una casa di campagna di circa 170 m² su due livelli. Edificata nel 2008 e completata nel 2018/2019, la proprietà offre un'accogliente disposizione interna con 5 vani, 3 camere da letto e 3 bagni, rendendola ideale per famiglie o per chi cerca tranquillità e comfort di una casa indipendente. Al piano terra, troviamo un soggiorno con camino, una cucina, 2 camere e 2 bagni; Al piano superiore: un secondo soggiorno/camera con ripostiglio, una camera con bagno interno e 2 terrazzi (di 13 e 8 m²) realizzati attraverso il taglio del tetto. La costruzione è stata realizzata in porton portante, con cappotto esterno e tetto ventilato, i solai sono in legno di castagno, gli infissi in PVC con taglio termico, riscaldamento con caldaia a GPL (attualmente non presente il bombolone), acqua allacciata a pozzo, fossa biologica per lo scarico delle acque reflue. La costruzione anche se recente ha rispettato il fascino rustico e i dettagli caratteristici delle case di campagna... Completa la proprietà, un ampio giardino di 2200 m² che circonda la proprietà, creando uno spazio ideale per vivere all'aperto e grazie alla presenza di diverse piante di ulivi, si ha la possibilità di avere una buona produzione di olio d'oliva, che non solo permette di apprezzare la tradizione e la cultura locale, ma anche di ottenere un prodotto genuino direttamente dalla propria terra, contribuendo così a uno stile di vita sano e sostenibile.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nei meravigliosi colli del Casentino, a breve distanza da Castel Focognano, vi proponiamo in vendita questa affascinante proprietà. Si tratta di un rustico casale in pietra dal fascino toscano, una dependance attualmente adibita a SPA e una rimessa il tutto circondato da un curatissimo parco nel quale si trova una grande piscina. Completano la proprietà circa 3 ettari di terreno, che garantiscono privacy assoluta e valorizzano ulteriormente l’atmosfera naturale e rilassante di questo incantevole angolo di Toscana. La location in cui ci troviamo è riservata e dominante, che si apre su un panorama senza confini con una vista mozzafiato sui dolci colli casentinesi. La posizione panoramica regala luce, silenzio e scorci incantevoli in ogni stagione, rendendo questo luogo perfetto per chi cerca autenticità, tranquillità e bellezza senza tempo SPAZI INTERNI Il casale padronale, di circa 300 mq di superficie, si sviluppa su due piani come segue: L’ingresso ci conduce ad un ampio soggiorno con un antico camino, a seguire troviamo una spaziosa cucina attrezzata e collegata esternamente all’area barbeque che rende piacevole e facile organizzare pranzi e cene all’aperto. Sempre su questo piano sono presenti un’ampia terrazza panoramica, chiusa da vetrate rimovibili e riscaldata da una stufa a pellet, può essere vissuta tutto l’anno, due camere con bagno en suite e un bagno a servizio del piano. Al piano inferiore, attualmente non collegato internamente, si trovano ulteriori quattro eleganti sistemazioni: due camere matrimoniali con bagno privato e due suite indipendenti, ciascuna con soggiorno e bagno en suite. Tutte le stanze godono di accesso diretto al giardino e di ingressi separati. La dependance, di circa 50 mq, è stata adibita a SPA con vasca idromassaggio Jacuzzi, doccia emozionale, hammam con cromoterapia e attrezzature Technogym per la palestra. Fa parte della proprietà anche un annesso per la rimessa attrezzi di circa 50 mq. La proprietà si presenta attualmente in ottimo stato di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione svolti negli anni 2000 che hanno mantenuto intatto lo stile rustico toscano che possiamo ritrovare nelle pareti in pietra, soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto. TERRENO ED ESTERNI Circondato dalla natura incontaminata, il casale offre un’oasi di pace e riservatezza, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, lontano dai ritmi frenetici della città. Nel meraviglioso parco che circonda la proprietà è presente una grande piscina privata di 10×5 mt costruita nel 2012 ideale per momenti di autentico benessere. Il terreno circostante, di circa 3 ettari completamente recintati, garantisce massima riservatezza. UTENZE Il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL ed è presente l’impianto solare termico per l’acqua calda. L’approvvigionamento idrico è possibile grazie a un pozzo di proprietà di circa 85-90 mt. e da una sorgente. È inoltre presente l’impianto di allarme, il cancello elettrico e la connessione internet. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questa meravigliosa proprietà si presta per essere utilizzata per molteplici utilizzi. Il layout e la disposizione della proprietà sono perfetti per essere inseriti all’interno del circuito degli affitti ma si può pensare di acquistare la proprietà anche come casa vacanze dove godersi momenti di privacy con amici e parenti. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nella meravigliosa campagna toscana, nel comune di Cortona, vi proponiamo in vendita questo bellissimo casale con parco e piscina. La location in cui ci troviamo è molto panoramica offre infatti viste sul lago Trasimeno e sulle dolci colline toscane pur rimanendo a pochi minuti di distanza dai servizi. SPAZI INTERNI Si tratta di uno splendido casale toscano del 1800 che si sviluppa per circa 250 mq di superficie su due piani. Al piano terra troviamo l’ingresso, un ampio salone con camino, una bella cucina con zona pranzo dalla quale si può accedere al giardino tramite porta finestra, camera, studio, bagno e ripostiglio. Salendo al piano primo, raggiungibile sia da scala interna che esterna con loggia, troviamo un grande disimpegno dal quale si accede alle restanti 4 camere da letto e 4 bagni. Il casale si presenta in ottime condizioni di manutenzione infatti è stato ristrutturato a regola d’arte nel 2008 prestando attenzione alle caratteristiche architettoniche della struttura esaltandole con arredi più contemporanei e con l’utilizzo di materiali di altissima qualità. Gli ambienti risultano molto accoglienti e luminosi e le stanze sono dotate di aria condizionata, inoltre c’è la possibilità di realizzare un pergolato esterno. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato un meraviglioso parco di circa 2500 mq interamente recintato e dotato di irrigazione automatica nel quale si trova la bella piscina 5×10 mt ideale per rigenerarsi nei mesi caldi dell’anno. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze in loco. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per utilizzata come residenza privata, oppure essere utilizzata per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Se siete alla ricerca del vostro angolo di paradiso in una tranquilla atmosfera di campagna, questa è un'opportunità imperdibile! A soli 9 Km dal borgo medievale di Suvereto, ecco un podere costituito da un vasto terreno di 18 ettari con un pittoresco casale rurale situato in mezzo alle campagne maremmane. Tutti i 18 ettari sono contigui e interamente pianeggianti, rendendo l'acquisto di questa proprietà ideale per progetti agricoli o di sviluppo. Attraversando una strada poderale comunale, troviamo un casale rurale, circondato da ulteriori 5.000 mq circa di terreno e completamente da ristrutturare, che costituisce un'opportunità unica per creare la vostra casa di campagna dei sogni o un punto d'appoggio per la vostra azienda agricola. La proprietà è raggiungibile da una strada poderale ben tenuta, rendendo l'accesso comodo in qualsiasi momento dell'anno e con qualsiasi mezzo. E' presente un pozzo di proprietà, che garantisce la presenza costante di acqua tutto l'anno, anche nelle stagioni particolarmente torride. Non lasciatevi scappare l'occasione di creare la vostra oasi di tranquillità in mezzo alla bellezza della campagna.

EMPOLI campagna, in bella zona verde e molto panoramica con assoluta privacy ma vicina a tutti i servizi, CASALE libero su 4 lati oltre dependance, di circa mq 300 all'interno di un bellissimo giardino di mq 2000, composto da : ampio soggiorno con caminetto, sala pranzo, cucina con barbecue, 5 bagni, 4 camere oltre lavanderia, stanza di sgombero, ampia mansarda. La casa è predisposta per essere divisa in 2 unità immobiliari. Ottime finiture. (C. E. “G” - IPE >175 Kwh/m2A) Rif.: E 027 Euro 598.000

Momeliano

Rif.17770 - Val Luretta MOMELIANO - IN INCANTEVOLE POSIZIONE RISERVATA E PANORAMICA, si propone questo casale di elevata metratura, incorniciato dal giardino di proprietà di 11.000 mq con un lato di esso delimitato da boschetto privato. I fabbricati in buona parte sono ancora da trasformare in abitazione (o più di una), a discrezione dell' utilizzatore finale, mentre una porzione di esso è già fruibile e ristrutturata, disposta su due livelli. I grandi porticati attrezzati, permettono di godere e dell' area esterna in maniera molto confortevole. Il giardino è di comoda manutenzione e con diversi alberi da frutto.

Tresanti, stupenda porzione di colonica in villa storica con fienile del 1700 è stata divisa in 8 appartamenti indipendenti ed è situata nel cuore del Chianti Fiorentino. La casa ha un ingresso indipendente ed è dotata all'esterno di piscina, di giardino con barbecue e di un gazebo con tavolo in muratura. La porzione si sviluppa su 3 livelli. Entrando al piano terra troviamo il soggiorno e cucina a vista in muratura, tutto l'ambiente è sovrastato dalle meravigliose ed originarie volte in mattoni che conferiscono all’ambiente quel carattere unico tipicamente toscano delle ville storiche. Salendo al secondo livello si trova un bagno con doccia, uno studio (che volendo può essere chiuso per ricavarne una camera più ) e un’ampia camera matrimoniale con travi a vista ed eleganti armadi in muratura. Salendo all’ultimo livello abbiamo un soppalco con travi a vista nel quale è stata ricavata una cameretta con due letti da una piazza e mezza. Completa la proprietà una graziosa cantinetta con volte in cui conservare i rinomati vini della zona. La casa, grazie ad una cura scrupolosa delle finiture ed alla costante manutenzione, non ha bisogno di alcun lavoro di ristrutturazione, è pronta “chiavi in mano” per essere vissuta ed abitata fin da subito. RIF.1073 cell 336471555

SOVIGLIANA, prima campagna, appartamento con giardino e ingresso indipendente. Fa parte di un casale finemente e completamente restaurato. Composto da bella zona giorno anche divisibile, due camere doppie, bagno, posti auto privati. Richiesta. 200.000 €

San Bernardino

IL RUSTICO DI SEROA - VERNAZZA, CINQUE TERRE Tra il verde incontaminato, il mare delle Cinque Terre in lontananza...in simbiosi con la natura. Il Rustico di Seroa è immerso tra i colori e profumi della costa di Ligure, per riservarti un'esperienza unica. Attualmente, come puoi ben vedere dalle foto, il rustico è in fase di ristrutturazione, è circondato da un terreno di proprietà di circa 62 mq. INFORMAZIONI FONDAMENTALI DA SAPERE: IL RUSTICO VIENE VENDUTO NELLO STATO DI FATTO IN CUI SI TROVA, CON PROGETTO APPROVATO DI RISTRUTTURAZIONE PER CAMBIARE LA DESTINAZIONE D'USO A CIVILE ABITAZIONE. I LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE PREVENTIVATI AMMONTANO A CIRCA € 90.000,00 . Al suo interno verranno realizzati: - al Piano Terra di circa 50 mq, un Soggiorno, una Cucina, una Camera da letto ed un Bagno. - al Piano Soppalcato di circa 25 mq, due Stanze. Verrà costruita anche una Veranda con il Pergolato di circa 20 mq. Se volessi avere più terreno a tua disposizione, con trattativa separata, c'è la possibilità di poterne acquistare circa 100 mq proprio sotto il Rustico. ACCESSO AL RUSTICO: L’accesso al rustico è solo pedonale. Dalla strada statale si prende una strada sterrata per circa 200 m, si parcheggia l'auto nel piazzale di arrivo (non c'è un posto auto assegnato ma c'è semplicemente un accordo verbale sul posizionamento di 1 sola macchina nel piazzale), infine si percorre un sentiero pianeggiante di circa 150 m che in pochissimi minuti di cammino ci conduce alla meta. Siamo di fronte ad un acquisto particolare, ideale per chi non cerca i classici immobili ma vuole vivere in simbiosi con la natura. Contattaci se vuoi scoprire di più o fissare una visita. Ti aspettiamo!!

Cigoli

A poca distanza da San Miniato, in posizione eccezionale sulla sommità di un colle con panorama a 360° privo di introspezioni, vendesi casa colonica costituita da due unità abitative, una in buono stato di conservazione, l'altra completamente da ristrutturare, per una superficie complessiva di 420 mq. circa, entrambe già allacciate alla reti elettrica e idrica. Tutt'intorno alla casa un terreno di pertinenza, in stato di abbandono, di circa 47.900 mq. dove è possibile realizzare, con progetto già approvato, una piscina di metri 13x7. Il luogo dove è situata la colonica è facilmente raggiungibile grazie ad una strada asfaltata. Un progetto di ristrutturazione ipotizzato prevede che la prima unità abitativa, più grande, sia costituita da un ampio soggiorno, cucina/pranzo, bagno e ripostiglio al piano terra; quattro camere da letto matrimoniali e tre bagni al piano superiore oltre a una soffitta praticabile. Per la seconda abitazione sono invece previsti soggiorno, cucina/pranzo e locale di sgombero al pianterreno, due camere matrimoniali e altrettanti bagni al primo piano.

Santa Lucia

PONTEDERA--SANTA LUCIA--IN ESCLUSIVA-- CASA SINGOLA DI CIRCA 250 mq CON GIARDINO IN POSIZIONE TRANQUILLA E RISERVATA Casolare in campagna in ottima zona residenziale composto a piano terra da un piccolo appartamento con ingresso indipendente dove troviamo soggiorno-cucina , AMPIA camera e bagno , oltre 100 mq tra garage e locali cantine, ideali per molteplici utilizzi. Al piano Primo con accesso da scala esterna, appartamento composto da ingresso, soggiorno, zona pranzo con cucinotto, tre camere, doppi servizi e ripostiglio. Gli spazi ampi e versatili offrono numerose possibilità di personalizzazione, perfetti sia per uso abitativo che per interventi edilizi. Conclude la proprietà AMPIO giardino esclusivo di circa 1000 m2 con possibilità di ampliamento. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente con ampi spazi esterni o per investitori interessati a valorizzare la proprietà. Rif. 2229-AO