Rustici Casali in vendita in provincia di Reggio emilia

Chiassa Superiore

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A pochi minuti dal centro di Arezzo, nel cuore della Toscana, vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale in pietra con parco panoramico e campo da tennis. La posizione in cui si trova è riservata, gode di un’ottima privacy pur rimanendo molto comoda rispetto ai servizi. SPAZI INTERNI Meraviglioso casale in pietra ristrutturato che si sviluppa su due piani per circa 314 mq di superficie. Entrando al piano terra veniamo accolti nell’ampia zona giorno composta da una zona pranzo, luminoso salone con camino, sala tv che si aprono su uno splendido spazio esterno ideale per pranzi all’aperto completo di forno a legno. Proseguendo su questo piano troviamo la cucina anch’essa con accesso diretto al giardino, un comodo ripostiglio e la lavanderia. Salendo al piano primo tramite un’elegante scala interna troviamo un ampio open space con camino e una seconda sala da pranzo circondata da ampie vetrate che regalano viste panoramiche mozzafiato. Proseguendo troviamo la zona notte composta da tre camere da letto e 2 bagni di servizio. Fanno parte della proprietà un garage di circa 100 mq, cantina, locale tecnico e un annesso con bagno, spogliatoio e docce a servizio del campo da tennis/calcetto. La proprietà allo stato attuale si presenta in ottime condizioni di manutenzione, è stata oggetto di una sapiente ristrutturazione nella quale sono stati utilizzati materiali di pregio e ha mantenuto inalterate le caratteristiche dello stile toscano, come i pavimenti in cotto, gli archi in mattoni e dettagli in pietra sui muri interni, senza rinunciare ai comfort moderni. TERRENO ED ESTERNI La villa è circondata da un grande parco di circa 6000 mq con piante che offrono una piacevole ombra durante l’estate. Completano la proprietà un’ampia terrazza e un campo da tennis/calcetto. È presente un progetto già approvato per la costruzione di una piscina. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: riscaldamento è composto da una termostufa e due camini, mentre l’approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo, supportato da una cisterna per la raccolta delle acque piovane. La proprietà dispone inoltre di una vasca Jacuzzi, un sistema di allarme perimetrale e sensori alle finestre, vetri antisfondamento e un impianto di irrigazione per il giardino. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi sia come residenza principale, casa vacanze ma anche essere inserita nel circuito degli affitti di lusso.

Vicchio, in località immersa nelle colline del Mugello, complesso colonico formato da edificio principale con meravigliose e caratteristiche finiture, suddiviso in tre abitazioni rurali, annesso magazzino carrabile e enormi e spaziose cantine sottostanti le abitazioni. La proprietà non è completamente isolata, ma indipendente e con molteplici possibilità sia per uso di abitazioni private che per aziende agricole avendo molto terreno limitrofo seminativo. Mossa su più livelli ogni abitazione è composta da 3 vani con possibilità di accessori collegati sia internamente che con accesso dall' esterno. Tutto il complesso si presenta in condizioni da ristrutturare quindi offre la possibilità di mantenere o modificare gli spazi e il gusto a seconda delle proprie necessità e del proprio piacere. Ipe in elaborazione. Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci! Rif. 2084 €265.000,00

Casumaro

VENDESI RUSTICO A CASUMARO CON PROGETTO DI REALIZZAZIONE DI VILLETTA BIFAMILIARE <strong>GIA' PAGATO E APPROVATO</strong><br><br>Ottima occasione per chi vorrebbe una casa fatta su misura per le sue esigenze!<br><br>Progetto già pagato e approvato, composto da due porzioni in contesto bifamiliare entrambe così composte:<br><ul><li>Piano terra con soggiorno, angolo cottura, bagno e ripostiglio</li><li>Piano primo con 2 camere matrimoniali, ulteriore bagno e ripostiglio</li></ul><br>Entrambe le porzioni disporranno di giardino privato e posti auto esterni<br><br>L'immobile, su terreno di proprietà, e il progetto sono proposti in vendita ad €70.000,00<br><br>Hai una casa di proprietà e vuoi scoprire il suo valore velocemente copia e segui il link sottostante: https://www.agentpricing.com/v.benatti<br><br>CHIAMA E PRENOTA UN APPUNTAMENTO IN AGENZIA! SAREMO LIETI DI FARTI VISIONARE FOTO E DOCUMENTAZIONE COMPLETA DELL 'IMMOBILE.<br>PRESSO IL NOSTRO UFFICIO CONSULENZA GRATUITA DI MUTUO. GESTIONE DIRETTA DEL VOSTRO IMMOBILE.<br><br>L'agenzia Mappamondo Immobiliare è presente sul territorio con gli uffici di Osteria Nuova di Sala Bolognese in Via Zanarini n.5 cap 40010 (BO) tel. 051/6814792 e Castello d'Argile in Via Matteotti n.46 cap 40050 (BO) tel. 051/976241.<br>Presso i nostri uffici possibilità di analisi fattibilità mutuo fino al 100%!

Momeliano

Rif.17770 - Val Luretta MOMELIANO - IN INCANTEVOLE POSIZIONE RISERVATA E PANORAMICA, si propone questo casale di elevata metratura, incorniciato dal giardino di proprietà di 11.000 mq con un lato di esso delimitato da boschetto privato. I fabbricati in buona parte sono ancora da trasformare in abitazione (o più di una), a discrezione dell' utilizzatore finale, mentre una porzione di esso è già fruibile e ristrutturata, disposta su due livelli. I grandi porticati attrezzati, permettono di godere e dell' area esterna in maniera molto confortevole. Il giardino è di comoda manutenzione e con diversi alberi da frutto.

Gabelletta

Terni: in comoda posizione residenziale alle pendici del caratteristico borgo di Cesi, proponiamo in vendita un casale parzialmente ristrutturato di circa 300 mq, su 2 livelli, immerso nel verde e nella tranquillità, con terreno di circa 2 ettari completamente recintato, con uliveto, querce secolari, 2 pozzi e un annesso agricolo,. Al piano terra: salotto con camino, cucina, bagno e 4 cantine. Al piano primo: soggiorno con camino, cucina, 3 camere, 1 studio/stanza guardaroba, 2 bagni e 2 ampie terrazze abitabili di cui una con accesso all'esterno. Possibilità di ampliamento Ottima esposizione, contesto tranquillo ma ben collegato, a pochi minuti da Terni e dalle principali servizi. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com . PER INFO: FILIALE DI TERNI TEL. 0744.420041.

In vendita a Bagnoregio, nella suggestiva Località Monterado, proponiamo un affascinante rustico casale attualmente diviso in due porzioni per un totale di 300 mq ca. situato al piano terra. Questo immobile si sviluppa su due livelli e offre un'ampia distribuzione degli spazi, con sei vani che possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze. La proprietà vanta un ingresso indipendente, garantendo così la massima privacy e autonomia. Sebbene il riscaldamento attualmente non sia installato, ciò rappresenta un'opportunità per progettare un impianto su misura, in linea con i propri gusti e necessità. Immerso in un contesto civile e tranquillo, il casale si presta a diverse possibilità di utilizzo, sia come residenza principale che come seconda casa, ideale per chi desidera immergersi nella bellezza e nella storia di questa incantevole area. Il terreno di pertinenza è di 3.500 mq ca.

OTTIMA SOLUZIONE PER 2 FAMIGLIE. ZONA TAGLIO DI BARCAGLIONE: Casa singola di 320 mq circa totali con 2 unità immobiliari adiacenti da cielo a terra con corte/giardino di circa 2000 mq con rimessa attrezzi 60 mq e 2 annessi. Unità di sinistra 90 mq di abitazione al primo piano con soggiorno/cucina, 3 camere e bagno + piano terra di 100 mq circa con 4 vani di sgombero. Unità di destra 130 mq circa su 2 piani con zona giorno al piano terra con sala e cucina + zona notte al piano primo con 3 camere e bagno. Da rivedere in generale. Facilmente e comodamente accessibile da strada asfaltata.

Cigoli

A poca distanza da San Miniato, in posizione eccezionale sulla sommità di un colle con panorama a 360° privo di introspezioni, vendesi casa colonica costituita da due unità abitative, una in buono stato di conservazione, l'altra completamente da ristrutturare, per una superficie complessiva di 420 mq. circa, entrambe già allacciate alla reti elettrica e idrica. Tutt'intorno alla casa un terreno di pertinenza, in stato di abbandono, di circa 47.900 mq. dove è possibile realizzare, con progetto già approvato, una piscina di metri 13x7. Il luogo dove è situata la colonica è facilmente raggiungibile grazie ad una strada asfaltata. Un progetto di ristrutturazione ipotizzato prevede che la prima unità abitativa, più grande, sia costituita da un ampio soggiorno, cucina/pranzo, bagno e ripostiglio al piano terra; quattro camere da letto matrimoniali e tre bagni al piano superiore oltre a una soffitta praticabile. Per la seconda abitazione sono invece previsti soggiorno, cucina/pranzo e locale di sgombero al pianterreno, due camere matrimoniali e altrettanti bagni al primo piano.

Borgo San Lorenzo Pressi, in una delle campagne più belle del Mugello a pochi chilometri dal paese VENDESI ANNESSI AGRICOLI. La proprietà comprende tre strutture indipendenti su quattro lati all'interno di un terreno giardino di oltre 4.000 mq la cui dimensione garantisce totale privacy. Il complesso si compone di Fienile - circa 125 mq e Annesso agricolo - circa 94 mq (possibilità di cambio di destinazione a civile abitazione). Loggia - circa 94 mq (destinata a rimessaggio). Tutte le strutture necessitano di una completa ristrutturazione e permesso per cambio di destinazione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, a pochi passi dai servizi essenziali, con la possibilità di trasformare gli annessi agricoli in abitazioni confortevoli. Ideale per due nuclei familiari o per creare attività di B&B. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! APE kWh/mq.a in corso di attestazione RIF 971 € 95.000 AGENZIA IMMOBILIARE GIOVANNINI www.agenziaimmobiliaregiovannini.com

Proponiamo in vendita un incantevole complesso di trulli ristrutturati, immerso in un terreno di circa un ettaro, arricchito da alberi da frutto e ulivi, a 3 km da Putignano. La piscina, circondata da prato inglese, offre un'atmosfera di relax e tranquillità. L’immobile ha una superficie interna di circa 120 mq e presenta finiture di pregio, con un piazzale realizzato in chianche e pietra a vista. All'interno, il pavimento in chianche crea un ambiente caldo e accogliente. La disposizione comprende una zona living con angolo cottura, due camere da letto, bagno, vasca idromassaggio interna. In aggiunta, la struttura dispone di una dependance che offre la possibilità di realizzare un mini appartamento completo di zona living, angolo cottura, un bagno e una camera da letto, oppure di sviluppare due camere da letto con bagno.

Comune di Vicchio, località Barbiana, vicino al lago Viola, proponiamo in vendita un fienile completamente indipendente, ma non isolato, con sviluppo su due livelli. L'abitazione si sviluppa tutta a piano terra: si accede in un salone di circa 30 mq con doppia finestra e meraviglioso focolare, cucina-pranzo e studio. Dal corridoio del disimpegno si passa alla zona notte con due camere e il bagno con vasca. Frontalmente all'ingresso c'è un piacevole giardino. Invece al piano seminterrato, con resede in ghiaia, troviamo tre grandi locali accessori, locale caldaia con caldaia a legna e due cantine di circa 17 e 30 mq, oltre che un ripostiglio esterno. L'immobile è circondato dal suo terreno di circa 1800 mq. Ulteriore terreno staccato, pascolo e bosco, fino a 13.500 mq. Classe energetica "D" con Ipe 112.119 kwh/mq*anno. Riferimento 1789

Col Piccione

Un simpatico casale umbro con i cipressi, vicino al Lago Trasimeno, a meno di 2 km dal paese con tutti i servizi e a 20 minuti da Perugia! Il primo piano è completamente ristrutturato, con grande soggiorno e cucina coi soffitti alti, 3-4 camere, loggia e 2 bagni. Il piano terra è stato ristrutturato al grezzo ed è da rifinire come abitazione, camere B&B o appartamenti vacanze. Pannelli fotovoltaici e solari sul tetto. Piscina panoramica con vista a 360 gradi. Ideale come casa per le vacanze ma va anche benissimo come prima casa per una famiglia, in campagna ma vicino alla città! • Tipo: Casale ristrutturato • Superficie fabbricato: 385 m2 • Superficie terreno: 3500 m2 Generale • Panorama: 360° Vista sulla valle e sulle colline con le sue fattorie. Il lago si trova appena dietro la collina. • Ubicazione: dolce collina Ai piedi di una collina, appena sopra una vallata tranquilla. • distanze da centro abitato: Entro 2 km dal paese Magione 2 km, Castel Rigone 3 km, Corciano 6 km, Passignano sul Trasimeno 6 km, Perugia 15 km, PEG airport 30 km, Cortona 35 km, Arezzo 80 km, Siena 90 km, Firenze 130 km, Roma 180 km. • Case vicine: 100-500 m Nella valle e sulle colline si trovano sparsi altri casali ristrutturati. • Negozi vicini: Tutti i servizi si trovano nella vicina Magione a nemmeno 2 km, raggiungibile in bici! • Accesso: strada bianca in buono stato Asfalto fino al viale d'accesso (100 m). Il fabbricato • Descrizione: Posizione centrale tra Perugia ed il Lago Trasimeno, vicino al paese e alle strade di comunicazione, e allo stesso tempo tranquilla in campagna. La caratteristica simpatica di questo casale tipico umbro è che è una casa mossa, con le parti aggiunte in tempi diversi al fabbricato originale, con i tetti sfalsati ed i gradini dentro casa per passare da una parta all'altra. • Condizioni: Parzialmente ristrutturato Il primo piano è stato ristrutturato, con gusto semplice e rispetto per le antiche caratteristiche. Soffitti alti, doppi vetri, pannelli fotovoltaici sul tetto, riscaldamento a gas e legna, bagni nuovi, cucina nuova, ecc. Il piano terra è stato ristrutturato al grezzo e va rifinito: la enorme ex stalla e 3 vani, da convertire in appartamenti o camere per ospiti. L'annesso è da recuperare, da convertire in pool house o casa per ospiti. Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: Grande ex stalla open space e altri 3 vani da rifinire, come delle abitazioni per ospiti. • Primo Piano: 3 camere, 2 bagni più grande soggiorno con camino, cucina abitabile, studio e loggia. • Cucina: angolo cottura • Camere da letto: 4 e più da realizzare al piano terra. • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, pozzo, GPL, fossa biologica, linea telefonica vicina. pannelli fotovoltaici che generano elettricità. • Piscina: 5 x 10 m • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Spese e tasse annue: Circa €1000 anno di IMU. • Terreno: 3300 m2 di terreno recintato, con parcheggio, area piscina e solarium, il giardino, orto, uliveto e portico. • Annessi: Annesso di ca 50 mq da ricostruire, vicino alla piscina.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nella meravigliosa campagna toscana, nel comune di Cortona, vi proponiamo in vendita questo bellissimo casale con parco e piscina. La location in cui ci troviamo è molto panoramica offre infatti viste sul lago Trasimeno e sulle dolci colline toscane pur rimanendo a pochi minuti di distanza dai servizi. SPAZI INTERNI Si tratta di uno splendido casale toscano del 1800 che si sviluppa per circa 250 mq di superficie su due piani. Al piano terra troviamo l’ingresso, un ampio salone con camino, una bella cucina con zona pranzo dalla quale si può accedere al giardino tramite porta finestra, camera, studio, bagno e ripostiglio. Salendo al piano primo, raggiungibile sia da scala interna che esterna con loggia, troviamo un grande disimpegno dal quale si accede alle restanti 4 camere da letto e 4 bagni. Il casale si presenta in ottime condizioni di manutenzione infatti è stato ristrutturato a regola d’arte nel 2008 prestando attenzione alle caratteristiche architettoniche della struttura esaltandole con arredi più contemporanei e con l’utilizzo di materiali di altissima qualità. Gli ambienti risultano molto accoglienti e luminosi e le stanze sono dotate di aria condizionata, inoltre c’è la possibilità di realizzare un pergolato esterno. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato un meraviglioso parco di circa 2500 mq interamente recintato e dotato di irrigazione automatica nel quale si trova la bella piscina 5×10 mt ideale per rigenerarsi nei mesi caldi dell’anno. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze in loco. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per utilizzata come residenza privata, oppure essere utilizzata per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Tresanti, stupenda porzione di colonica in villa storica con fienile del 1700 è stata divisa in 8 appartamenti indipendenti ed è situata nel cuore del Chianti Fiorentino. La casa ha un ingresso indipendente ed è dotata all'esterno di piscina, di giardino con barbecue e di un gazebo con tavolo in muratura. La porzione si sviluppa su 3 livelli. Entrando al piano terra troviamo il soggiorno e cucina a vista in muratura, tutto l'ambiente è sovrastato dalle meravigliose ed originarie volte in mattoni che conferiscono all’ambiente quel carattere unico tipicamente toscano delle ville storiche. Salendo al secondo livello si trova un bagno con doccia, uno studio (che volendo può essere chiuso per ricavarne una camera più ) e un’ampia camera matrimoniale con travi a vista ed eleganti armadi in muratura. Salendo all’ultimo livello abbiamo un soppalco con travi a vista nel quale è stata ricavata una cameretta con due letti da una piazza e mezza. Completa la proprietà una graziosa cantinetta con volte in cui conservare i rinomati vini della zona. La casa, grazie ad una cura scrupolosa delle finiture ed alla costante manutenzione, non ha bisogno di alcun lavoro di ristrutturazione, è pronta “chiavi in mano” per essere vissuta ed abitata fin da subito. RIF.1073 cell 336471555

San Rigo

Zona San Rigo - Porzione di rustico con 2 unità (Rif.RV3283)<br><br>Ampio rustico composto da due grandi appartamenti (possibile la realizzazione del terzo) situati tra San Rigo e San Bartolomeo, zona verde con 7 biolche di terreno privato (circa 20.000 mq).<br>Sul terreno, nella zona retrostante si trova un capannone di 300 mq.<br>Il rustico si compone di un primo appartamento con grande ingresso adibito a soggiorno, cucina abitabile, sala, bagno, cantina e altro grande ambiente che potrebbe essere utilizzato come grande taverna, al piano primo collegato da scala interna 5 camere da letto, 2 bagni e un terrazzo. <br>Secondo appartamento, sempre al primo piano, con ingresso indipendente da scala esterna posta sul lato nord del fabbricato e composto da sala con cucina, 2 camere da letto,bagno e terrazza.<br>Infine, al piano sottotetto, ampio ambiente suddiviso in più vani che si estende su tutta la superficie del fabbricato attualmente utilizzato come solaio.<br>La proprietà comprende anche due cantine e un'autorimessa.