Rustici Casali in vendita in provincia di Reggio emilia

Campoluci: in posizione tranquilla e verdeggiante, fabbricato in pietra su due livelli attualmente con destinazione magazzino per complessivi 220 mq con circostante terreno e accesso da strada privata. Completamente da ristrutturare. Ideale per svariati utilizzi e con grandi potenzialità. € 135.000,00

VALTELLINA Rif: RUSTICO SINGOLO SO0205CR La Baita Case VENDITA RUSTICO INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO EDIFICABILE (circa 700 mq) nel cuore del Comune di Berbenno di Valtellina (SO). Posizionato in una zona tranquilla e residenziale, a pochi minuti dal centro del paese, equidistante da Sondrio e Morbegno. Ben collegato con i trasporti pubblici, facilmente accessibile durante tutto l'anno. L'immobile gode di un'ottima esposizione soliva in ogni stagione. La superficie attuale dell'edificio, attualmente adibito a ripostiglio-magazzino, è di 70 mq. L'accesso diretto in auto al terreno circostante di proprietà rende possibile una ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso, permettendo la realizzazione di una graziosa casa singola. Il progetto è completamente personalizzabile per soddisfare le proprie esigenze. Perfetto per la prima casa o una comoda residenza secondaria, offre la massima indipendenza. Il prezzo attualmente richiesto è di €59.750,00 mutuabili con possibilità di personalizzare l’acquisto (acconti, rate, tempi, ecc.) in base alle vostre esigenze. Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo lieti di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la montagna! info: Tel. 329-9532038 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Sita in zona centrale e panoramica di Torricella Peligna e disposta su 3 livelli. Al piano terra taverna con camino, bagno, cantina e scalinata portante al piano superiore dove si trova una cucina abitabile con caminetto, salone con balcone e camera da letto matrimoniale oltre ulteriore scalinata portante alla ampia mansarda costituita da una camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno. E' compresa nella vendita anche sul fronte dell'immobile un comodo posto auto privato con un sottostante comodo magazzino

Proprietà costituita da due corpi di fabbrica e circa 30.000 metri quadrati di terreno. Il casolare è composto da due vani, cantina e legnaia al piano terra e due vani al piano primo; magazzino su due livelli. Possibilità di ampliamento. La proprietà è ubicata all’ingresso del paese in posizione riservata e con vista panoramica e mare. Raggiungibili a piedi negozi e servizi. Proprietà con grande potenziale. Superfici: garage e locale deposito circa 100 mq, abitazione circa 100 mq, terreno circa 29000 mq di cui 1500 mq con vigneto Montepulciano, parte uliveto con 60 alberi di olivi, parte con alberi da frutta e seminativo, bosco 3000 mq Prezzo: abitazione con porzione di terreno euro 60.000; fabbricati e circa 30000 mq di terreno € 90.000 trattabili Impianti: idrico, elettrico, collegato a rete fognaria, possibilità di allaccio metano Distanze: due minuti dal centro paese, Pescara aeroporto 85 km, Roma aeroporto 300 km, sciare a Pizzoferrato 45 km, lido Casalbordino 25 km Informazioni su Gissi: Altitudine 499 m s.l.m.; Superficie 36.65 km²; Tipologia di territorio Collina litoranea; Abitanti 2763 Gissi, vedetta antica fra montagna e mare Adagiato su una collina a 499 metri sul livello del mare, con la montagna alle spalle e una vista sulla vallata che digrada dolcemente fino all’Adriatico, Gissi è un paese di poco meno di 3000 abitanti situato nell’Alto Vastese. Boschi, vigneti, frutteti, pinete e corsi d’acqua fiancheggiano questo borgo accogliente e ricco di servizi, con un bel corso, un centro storico affascinante che si dirama fra vicoli e scorci da cartolina, e un ambiente vivace e ricco di iniziative, grazie anche alle associazioni culturali presenti sul territorio. Costruito sulle cave di gesso, il paese porta in sé le tracce di un passato che pare affondare le sue radici addirittura in epoca preromana. Cose da vedere a Gissi Fra le tante cose da vedere a Gissi, c’è l’antico borgo che racchiude le anime di un paese con ancora addosso le tracce dei secoli passati. Anticamente a Gissi esisteva un Castello che, secondo le fonti, dovrebbe risalire all’XI secolo. Una bolla papale del 1208, inoltre, parlava di un castrum di Gissi. Il Castello, che ospitava il governatore, l’armeria e le scuderie, crollò nel 1742. La sede Municipale si trova invece all’interno di palazzo Carunchio, edificio nobiliare sorto sulle vestigia del convento di San Francesco d’Assisi, risalente al XIII secolo, di cui restano ancora mura, cisterne e pozzi. Procedendo lunga Salita Castello si sbuca in via La Chiesa, dove si trova la Chiesa di Santa Maria Assunta, risalente al 1568. Nella pineta di Santa Lucia, inoltre, c’è l’omonima chiesetta, mentre più moderna è la chiesa di San Bernardino, dedicata al Patrono. Vivere a Gissi fra Natura e Archeologia Chi sceglie di vivere a Gissi trova un paese dalle diverse anime, con una lunga storia alle spalle e una forte vocazione alla modernità. Fra varie attività commerciali e servizi, il paese offre inoltre uno scenario naturale selvaggio e incontaminato. Da Gissi si raggiunge infatti facilmente Monte Sorbo, un’area naturale a 900 metri di altezza, affacciata sulle valli del Treste e del Sinello. Il sito risulta abitato fin dall’Età del ferro: testimonianza ne sono i tanti ritrovamenti archeologici. La vita del paese è movimentata da diversi eventi: il 19 e il 20 maggio si festeggia San Bernardino da Siena, il 19 e il 20 agosto San Rocco e Santa Lucia, il 20 e il 23 agosto San Nicola e Santa Maria. Nel borgo vivono ancora antiche tradizioni e si preparano specialità tipiche della zona, come il pluripremiato salume Ventricina.

Candeglia

PISTOIA, a pochi passi dalla città, in posizione panoramica,  storica Villa colonica, di circa mq circondata da un bel giardino e da circa 3 ha di terreno con 500 piante di olivo. Il podere che comprendeva la villa e la casa dei contadini, apparteneva alla famiglia dei nobili Panciatichi, con un nucleo originario risalente al 1700. La villa è stata completamente ristrutturata nel rispetto della tradizione, è caratterizzata da molteplici spazi su più livelli e si presta, facilmente, ad essere suddivisa in più unità. La Villa ha vari accessi, saloni, 2 cucine, 4 camere, 3 bagni oltre a 3 grandi vani da completare, attualmente ad uso rimessaggio e cantina. Rif. 1072 euro 930.000

Maggi

Rustico panoramico<br> da demolire e ricostruire su lotto di 5.000 mq.<br> con vista monti e vista mare dietro il ponte autostradale<br> possibilità di aumento di volumetria e progetto approvato per struttura ricettiva

Amalfi Re presenta una straordinaria proprietà ad Amalfi. Attraverso un suggestivo percorso di circa 500 scalini che si snoda dal corso principale, si giunge a un incantevole capo affacciato sul Golfo di Salerno, con una vista straordinaria sul mare e sui paesaggi circostanti. La proprietà esclusiva, collocata sul Monte Tabor, è un luogo dal fascino autentico. Comprende un casolare antico di 70 mq su due piani, numerosi terrazzamenti a macera super panoramici, un bosco ceduo e una straordinaria torre di avvistamento del 1300 a strapiombo, proprio di fronte al Duomo di Amalfi. L’antica struttura, perfettamente integrata nel paesaggio, racconta storie di un passato glorioso. Il locale principale, con la sua volta a botte, evoca il fascino delle epoche passate, mentre la torre di guardia rappresenta una testimonianza unica della tradizione marinara amalfitana. Gli ampi appezzamenti di terreno permettono di godere appieno della natura circostante e offrono lo spazio ideale per progetti personalizzati. Il promontorio si distingue per un punto panoramico unico, perfetto per chi desidera immergersi nella bellezza incontaminata della Costiera Amalfitana. Questa proprietà rappresenta un’ opportunità eccezionale per sviluppare un’attività agrituristica, sfruttando la sua posizione e il suo carattere storico per offrire un’esperienza autentica a contatto con la natura. Trattativa riservata. Un’occasione irripetibile per possedere un pezzo di storia e vivere la magia di Amalfi in un luogo senza tempo.

Vendesi abitazione singola (impianto originale del 1400) in contesto di pregio, in posizione collinare e nel centro della Franciacorta. La tenuta ha un accesso da strada e corte privata totalmente indipendente; è presente un ulteriore accesso da corte comune con altro fabbricato adiacente. La superficie residenziale che compone l’abitazione è di ca. mq. 400. All’esterno, oltre alla corte esclusiva di mq. 973 (con piscina), sono presenti locali accessori ad uso magazzino per mq. 315, triplo garage per mq. 58 e terreno ad uso giardino/prato di mq. 6.000. L’immobile residenziale si sviluppa su due piani oltre a cantina e soppalco ed è così suddiviso: – Al piano terra: ingresso principale collegato a tutti i livelli (cantina, piano terra e piano primo); zona soggiorno molto luminosa con quattro ampie vetrate affacciate sul cortile e sulla zona ingresso/piscina, cucina a vista, ambiente adibito a camera, bagno con vasca e box doccia. – Al piano primo appartamento padronale costituito da spaziosa e luminosa zona soggiorno, con camino, scala a chiocciola che collega la zona soppalco, ampia cucina, bagno zona giorno, lavanderia, guardaroba e zona notte con due grandi camere ed ulteriore bagno. Dal soppalco si accede anche ad ulteriori spazi adibiti a studio/librerie. Travi a vista e ampi volumi, conferiscono alla casa il calore ed il fascino di un tempo. Materiali ricercati e finiture di alto livello, parquet nella zona notte. – Al piano seminterrato taverna con camino e cantina h. 4,30 mt, con volta a botte e velette, rivestite di pietra e mattoni a vista; pavimentazione in cotto. Ambienti sani e privi di umidità, ottimi per stagionatura salumi, formaggi e vini. Anche all’esterno, ottimo stato di manutenzione e conservazione degli spazi adibiti a zona piscina, giardino e corti. I locali magazzino/deposito si prestano a potenziali trasformazioni per hobby, passioni etc. etc. Ottima esposizione e indipendenza con vista sulle vicine colline e sui vigneti. La vicinanza dal lago e la centralità nella Franciacorta, la rendono ideale anche come guest-house e immobile di rappresentanza per aziende e/o cantine.

Poggio San Marcello

In alta collina con una stupenda vista dal parco "Gola della Rossa - Frasassi" al mare Adriatico che si puo' raggiungere in circa 30 minuti di auto, antica casa in pietra su due livelli con superficie catastale di complessivi 157 mq, annesso garage di 25 mq e terreno agricolo di 5000 mq . L' edificio e' per un breve tratto abbinato ad altra costruzione ma la strada di accesso e' privata e , per la conformazione degli edifici, la privacy e' molto buona. Il terreno, dello stesso proprietario, puo' essere ampliato fino a 7,5 ha attigui alla casa<br>La casa si raggiunge con strada asfaltata e breve tratto di strada bianca privata .<br>La struttura in pietra e' in discrete condizioni tuttavia occorre rifare i solai su una parte della casa, la piu' antica, ora con travi di legno, filetti e pianelle, tipici delle antiche case rurali marchigiane . La restante parte della casa ha tetto e solai in latero cemento ed e' in ottime condizioni strutturali , da ristrutturare solo internamente .<br>Sono applicabili gli incentivi fiscali della ristrutturazione edilizia e della coibentazione oltre che quelli relativi al sisma bonus . Ci sono allacci luce e acquedotto .<br>Un posto veramente meraviglioso per godere di una vista straordinaria, terreno semi pianeggiante.

Pesaro, Pesaro e Urbino

8

1

1+

588 ㎡

Nel Comune di Pesaro (PU) immersa nel verde in località Villa Fastiggi, CAMBRINI ENRICO Agente/Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita “Casa Colonica” con corte esclusiva e ampio terreno agricolo: Abitazione al Piano Terra e al Piano Primo di Superficie Catastale Totale: 421 metri quadrati, composta da al Piano Terra con ingresso in sala pranzo, cucina abitabile, ripostiglio e cantina, vano scala interno che collega il Piano Terra con il Piano Primo con 8 camere da letto e un bagno. Completano la proprietà autonoma proposta in Vendita, un Garage, un ampio Magazzino con bagno e rip. ripostiglio, n. 4 deposito attrezzi e inoltre n. 5 rip. Ripostigli con Forno, tutte pertinenze site al Piano Terra. Corte esclusiva che circonda l’intero fabbricato e bel terreno agricolo. Le Unità Immobiliari necessitano di una completa ristrutturazione. C’è la possibilità di ricavare due o più unità abitative distinte autonome. Prezzo su Richiesta stabilito a corpo e non a misura, con Vendita NON Soggetta a IVA, oltre oneri e spese come per legge. Quando si decide di ristrutturare una casa di campagna, è bene sapere che vi è la possibilità di usufruire di agevolazioni fiscali; tra le detrazioni previste per la ristrutturazione di case di campagna ci sono: * Bonus ristrutturazioni 50%: su ristrutturazioni edilizie, restauri e risanamenti conservativi. Questo bonus è valido fino al 31 dicembre 2024. * Ecobonus: detrazione fino al 65% dei lavori di efficientamento energetico. * Sismabonus: prevede una detrazione fino all’80% dei lavori di adeguamento antisismico ed è valido solo per le abitazioni che si trovano in zone sismiche. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Mazara Del Vallo

In zona Santa Maria a Mazara del Vallo, proponiamo in vendita questo lotto di terreno, di circa 500mq con rustico da ristrutturare di circa 140mq. <br> Il fabbricato è un rudere che va demolito è ricostruito con una metratura disponibile di circa 140mq ed è ubicato all'interno di un appezzamento di terreno coltivato, allo stato attuale con alberi di ulivi in discrete condizioni. <br> La proprietà si trova nella Via Giorgio Almirante ed è dotata di un ingresso a cui si accede tramite un ampio cancello che porta sulla stessa già recintata.

Marano Sul Panaro, Modena

Marano Sul Panaro, loc. Ospitaletto, due rustici in sasso da ristrutturare, oltre a torretta in sasso risalente al 500 con piccolo appezzamento di terreno adiacente. Classe Energetica: non determinabile.

Scicli, Ragusa

T

220 ㎡

In territorio del Vandinoto, in Comune di Scicli si propone la vendita di una casale in pietra, unità collabente, dalla superficie di circa mq 220 con uno stacco di terreno di circa mq 3000.

Montisi

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel comune di Montalcino, a soli 2 km dal centro storico di Montisi, siamo lieti di proporvi in vendita questa splendida azienda formata dal casale padronale, annessi e oltre 40ha di terreno di proprietà. La location in cui si trova è comoda, facilmente raggiungibile e gode di una posizione panoramica e riservata. SPAZI INTERNI Il casale padronale di circa 600mq è attualmente suddiviso in tre unità abitative, due collegabili interamente e l’altra indipendente a piano terra. Le due unità immobiliari collegabili tramite l’apertura di una porta sono formate rispettivamente a piano terreno dai locali magazzino mentre a piano primo sono formate da un ampio salotto, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto e 2 bagni. Mentre nell’appartamento indipendente a piano terra si trova una cucina con zona giorno, camera da letto e bagno. Allo stato attuale la struttura si presenta in ottimo stato di manutenzione ma necessita di interventi di restyling. TERRENO ED ESTERNI La proprietà, situata a due km da Montisi, è raggiungibile tramite un caratteristico viale di cipressi e si trova in una posizione privilegiata sulla collina. All’interno della proprietà si trovano una grande stalla di circa 1500mq, due rimesse attrezzi e un ex pollaio da ristrutturare. Circondano il casale circa 40ha di terreno suddiviso in 23ha di seminativo, 15ha di bosco, 1,3 ha di uliveto in produzione e 1ha circa di vigneto e pascolo. Attualmente non è presente la piscina ma è possibile realizzarla. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come seconda casa vacanza, agriturismo, azienda agricola e ottimo come investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Riomaggiore

CLICCARE NELLA SEZIONE VIDEO PRIMA DI RICHIEDERE INFO SULL'IMMOBILE, LE RIPRESE CON I DRONE VI AIUTANO A CAPIRE BENE LA GEOLOCALIZZAZIONE DELL'IMMOBILE. Se stai cercando un immobile unico nel suo genere nel suggestivo scenario delle Cinque Terre, allora questa è l'opportunità che stavi aspettando! Questo rustico, situato a Campiglia, offre due possibilità: * Progetto di Demolizione e Ricostruzione: Attualmente, il rustico si estende su una superficie di 26 mq, ma l'approvato progetto di demolizione e ricostruzione offre l'opportunità unica di trasformarlo in una civile abitazione di 40 mq, con finiture di pregio, design moderno e soluzioni adatte a qualsiasi esigenza. È estremamente raro trovare proprietà di questo calibro nel cuore del Parco delle Cinque Terre. * Mantenimento come C/2 da Ristrutturare: In alternativa, il fabbricato può essere mantenuto come C/2 e ristrutturato, senza tuttavia espanderlo. Questa opzione offre uno stile di vita più compatto ma ugualmente affascinante. La spesa prevista per la demolizione e ristrutturazione per realizzare la civile abitazione di 40 mq è di circa 150.000€, mentre il mantenimento come C/2 senza possibilità di ampliamento è stimato intorno ai 90.000€. Questa proprietà vanta anche un terreno di pertinenza di circa 730 mq, ideale per chi ama la vita all'aria aperta, il giardinaggio o l'orticoltura. Sarà il tuo angolo di paradiso in mezzo a questa meravigliosa cornice. La posizione dell’immobile è unica per due motivi irrinunciabili: una vista spettacolare aperta sul mare e la comodità di accesso attraverso un breve percorso di 3 minuti a piedi dal parcheggio di Campiglia. Questa facilità di accesso è un vantaggio inestimabile anche per la ristrutturazione, in quanto parte dei materiali potrà essere trasportata senza l’ausilio dell’elicottero. L’immobile, una volta ristrutturato come civile abitazione, si presenta ottimo anche come uso investimento. La crescente richiesta di residenze nelle Cinque Terre la rende una scelta ideale per chi cerca una fonte di reddito passiva nel lungo termine. Il target di riferimento per questo rustico nelle Cinque Terre potrebbe includere diverse categorie di acquirenti: * Investitori Immobiliari: Gli investitori interessati alla crescita del mercato immobiliare nelle Cinque Terre potrebbero vedere questa proprietà come un'opportunità di investimento a lungo termine, data la sua unicità e il potenziale di ristrutturazione. * Coppie: Questa proprietà offre un ambiente intimo e romantico con una vista panoramica sul mare, quindi potrebbe essere attraente per coppie che cercano una fuga romantica o un rifugio per le vacanze. * Amanti dell'Architettura e del Design: Coloro che desiderano partecipare attivamente alla ristrutturazione e al design degli interni potrebbero essere interessati a questo rustico, specialmente se sono appassionati di architettura e design moderno. * Investitori nel Turismo: Se il rustico viene trasformato in una civile abitazione, potrebbe attirare investitori interessati a utilizzarlo come struttura ricettiva, come un affittacamere o un bed and breakfast, data la sua posizione attraente. Questa è un'opportunità straordinaria che non si presenta spesso nel Parco delle Cinque Terre. Non lasciartela sfuggire! Contattaci ora per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Questa è la tua occasione per possedere una casa unica con vista mare in uno dei luoghi più belli del mondo!