Rustici Casali in vendita in provincia di Reggio emilia

Tuoro Sul Trasimeno

Nei dintorni di Tuoro sul Trasimeno, e a pochissimi minuti dal confine con la Toscana, casale molto grande in pietra di origini molto antiche.Il casolare è su due livelli, la parte abitativa si trova a primo piano, complessivamente di 230 mq, e divisa in due parti con ingressi indipendenti ma collegate tra loro: una parte è al grezzo con tetto rifatto e comprende tre grandi ambienti, l’altra parte consiste di sala da pranzo con camino e angolo cottura, disimpegno, tre ampie camere da letto, bagno, ripostiglio e loggia esterna coperta. In quest’ultima parte c’è da rifare il tetto.A piano terra diversi fondi per 117 mq ad uso cantine, ripostigli, rimesse attrezzi. All’esterno, su terreno di 5.800 mq con piante da frutto e olivi, ci sono tre fondi in pietra già condonati di 24, 26 e 38 mq oltre a forno a legna, barbecue e pozzo.Siamo in un contesto puramente bucolico, in posizione pianeggiante e riservata, e il casale si presta per molteplici utilizzi e potenzialità, pur necessitando di  lavori di ristrutturazione importanti. 

Piegaro

A pochi passi dal centro storico e da tutti i servizi, in posizione panoramica riservata, casale indipendente di 135 mq circa su tre livelli suddiviso come segue:Piano seminterrato: due garage e tre vani ad uso cantina;Piano terra: ingresso con forno a legna, cucina abitabile con grande camino e sala da pranzo;Piano primo: due camere matrimoniali.La proprietà è da ristrutturare e comprende terreno circostante di 18.000 mq circa. Vista aperta e luminosa. Impianto di riscaldamento assente. Possibilità di ampliamento di 100 mq circa.

Parrano

In splendida posizione panoramica all'interno della riserva naturale MAB, rudere di casale di 200 mq circa su due livelli con vecchie stalle a piano terra e abitazione a piano primo.Possibilità di ampliamento. Strada d'accesso sterrata per circa 200 mt dal centro abitato. La proprietà è circondata da circa 12 ettari di terreno con ulivi, pascolo e bosco.

Affascinante rustico casale (porzione di grande caseggiato) in vendita a San Cataldo, con una superficie di 80 mq. Questa proprietà offre un'atmosfera unica e autentica, perfetta per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna. Il casale è situato in una zona residenziale e gode di un ingresso condominiale, garantendo sicurezza e privacy. La sua distribuzione su due livelli permette di sfruttare al massimo gli spazi interni. All'interno troverete quattro vani, tra cui due accoglienti camere da letto, ideali per riposare e rilassarsi. Il bagno è ampio e funzionale, perfetto per le esigenze quotidiane. Prezzo € 27.000,00 trattabili Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

Mazara Del Vallo

Antico baglio di origini medioevali risalente a Re Federico IV e poi tramandato a famiglie nobili.<br> A pochi chilometri dal centro di Mazara del Vallo questo antico baglio circondato da 24 ettari di<br> terreno in parte coltivato a vigneto e in parte da alberi di ulivo è un'autentica rarità.<br> L'accesso tramite una strada circondata da alberi di ulivo riporta la mente alle antiche tradizioni<br> e al contatto con la natura.<br> Il baglio è costruito su due livelli con una corte centrale circondata dai magazzini dalle vecchie stalle<br> per un totale complessivo di 1000mq di fabbricato.<br> <br> Il piano terra è costituito da un'ampia zona giorno con una sala che alle origini era il soggiorno e da dove<br> si staglia il vano scale con volte in tufo che conduce al primo piano e le adiacenti stanze delle cucina e<br> dei vani padronali.<br> Al primo primo piano la loggia con un balcone con le colonne in marmo, mozza il fiato sul giardino che gode <br> di alberi tipici della macchia mediterranea. Dal quale si accede ad ampie stanze con parte della pavimentazione<br> originale ancora recuperabile. Le diverse stanze del primo piano godono di una vista su tutto il panorama di verdi<br> vigneti e da dove si scorge anche la vista del mare.<br> Al piano terra l'ampio cortile è circondato dai magazzini e dalle originarie stanze degli operai della terra.

Per informazioni e visite chiama il 33 93 37 89 61 o fontanellato@immobiliarezani.com In splendida posizione tranquilla e strategica, proponiamo in vendita una casa colonica di grande fascino, composta da abitazione principale, stalla con fienile e fabbricato accessorio ad uso garage. Lintera proprietà si presenta in condizioni eccellenti, abitabile da subito e senza necessità di interventi significativi. La casa padronale, di circa 280 mq, è stata mantenuta con grande cura: sono presenti doppi vetri isolanti, infissi esterni in PVC, tetto in ottimo stato e numerose finiture tipiche della tradizione rurale, che donano calore, autenticità e unelegante rusticità agli ambienti. Comprende 4 ampie camere da letto matrimoniali una cucina spaziosa, un salone generoso e un ampia mansarda. Completano la proprietà ulteriori 220 mq di pertinenze tra ex stalla e fabbricati di servizio, oltre a una vasta area cortilizia che garantisce privacy e ampi spazi esterni fruibili. Limmobile è dotato di tutti gli allacci alle principali utenze, elemento raro per questa tipologia di edifici rurali, e rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una residenza indipendente, spaziosa e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al centro di Fontanellato. Si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, limmobiliare Zani declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.

Facilmente raggiungibile da strada comunale asfaltata e transitata solo dai residenti, a soli 1,5 Km dal centro di Mergo proponiamo in vendita questo casale in buone condizioni generali, pronto all'uso quotidiano. Il casale parzialmente ristrutturato negli anni '90 è oggi in buone condizioni, per complessivi 300 mq pienamente fruibili, disposti su due livelli. Al piano terra di pianta rettangolare, dispone di un grande salone con camino, uno studio, cicina abitabile con secondo camino e sala da pranzo. Un bagno di servizio. Al piano primo sono presenti 5 camere e 3 bagni con una ampia zona lettura o salottino comune. Il casolare si affaccia sulla bella corte di circa 3800 mq dove insistono un annesso adibito a garage, forno e legnaia ed un magazzino la cui struttura completamente nuova, consente anche la realizzazione di 2 bilocali con soppalco autonomi. Il pendio digrada dolcemente e suggerisce la costruzione di una piscina sul lato sud. Il panorama a 360° spazia dal bellissimo nucleo storico di Arcevia al mare, con lo sguardo che attraversa i vigneti del Verdicchio dei Castelli di Jesi. Facilmente individuabili il Monte Catria, il Monte Strega e il Monte Cucco. DISTANZE: Jesi 15 minuti Aereoporto Ancona - Falconara 25 minuti Porto Ancona 40 minuti Grotte di Frasassi 20 Minuti Assisi 120 minuti Loreto 60 minuti Sirolo - Numana 60 minuiti ( Conero Golf Club ) Senigallia 40 Minuti Rimini 70 minuti

Bazzano

Bazzano Valsamoggia, in aperta campagna fabbricato di mq. 280 da ristrutturare completamente trasformabile in abitazione con possibilità di ricavare due unità abitative. Ampia corte esclusiva ad uso giardino. Richiesta € 98.000. Rif. B24 -19L

In una posizione tranquilla e soleggiata, nella caratteristica frazione di Avenone (località Santella), proponiamo in vendita un casolare indipendente, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata e a pochi minuti dal centro abitato. L’immobile, da ristrutturare, si sviluppa su più livelli e conserva il fascino autentico delle costruzioni rurali di montagna. Al piano terra si trovano quattro locali oggi adibiti a deposito, mentre al piano primo due ampi ambienti offrono spazio per future zone giorno o camere. Ai livelli superiori, due soppalchi in legno, aggiungono carattere e potenziale per un recupero suggestivo. La struttura presenta solette e coperture in legno con tetto in coppi tradizionali, elementi che raccontano la storia e la semplicità di un tempo. Completa la proprietà un terreno di circa 2.810 mq, in pendenza, che circonda l’edificio regalando vista panoramica e contatto diretto con la natura. Attualmente accatastato come deposito, il rustico può essere trasformato in civile abitazione previa autorizzazione urbanistica, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli spazi in base alle proprie esigenze. L’immobile non dispone di utenze, ma è possibile allacciare acqua e luce. Un tempo utilizzato come casolare rurale con ricovero per animali, questo edificio conserva un’atmosfera genuina e il fascino semplice delle case di montagna. Libero su tre lati, ben esposto e immerso nel verde, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare un rifugio tranquillo, una seconda casa o un investimento in un contesto autentico e incontaminato. È inoltre possibile acquistare separatamente una delle due unità immobiliari già suddivise. Avenone è una frazione montana di Pertica Bassa in Val Sabbia, situata a circa 785 metri di altitudine. È un borgo in pietra caratteristico, con la chiesa di Sant’Antonio o San Bartolomeo che custodisce opere lignee dei “Pialorsi Boscaì”, e offre panorami sulla Corna Blacca e sentieri immersi nei boschi ideali per trekking e passeggiate. Dista circa 15 chilometri dal Lago d’Idro e 30-35 chilometri da Salò sul Lago di Garda. Il Lago d’Idro, immerso tra le montagne della Valle Sabbia, offre sport acquatici come vela e canoa, piccole spiagge per il relax, sentieri panoramici per trekking, borghi storici come Idro e Vestone, e una natura ricca di boschi e fauna. Il Lago di Garda, il più grande d’Italia, è famoso per le sue acque limpide, i borghi pittoreschi e il clima mite. Salò, sulla sponda bresciana, è rinomata per il lungolago elegante, il centro storico con portici e palazzi storici, mercati e manifestazioni culturali, ed è punto di partenza per escursioni lungo il lago e nei dintorni montani.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE All’interno di un meraviglioso borgo medievale, nel cuore del Chianti, vi proponiamo in vendita questa incantevole proprietà. Si tratta di un rustico casale circondato da un panoramico giardino privato che lo circonda come un naturale balcone e che si affaccia sui vigneti circostanti. Completa la proprietà una bella piscina ad uso condominiale. La proprietà si trova a meno di 5 km dai servizi essenziali mentre nelle vicinanze è possibile raggiungere Brolio a solo 6km mentre il borgo di Gaiole in chianti dista circa 16 km. SPAZI INTERNI Questo rustico casale in pietra si sviluppa su due piani per circa 230 mq di superficie. Il piano primo è composto dall’ingresso principale, che si apre su un’ampia cucina con camino che aggiunge calore all’ambiente e con grandi finestre affacciate sulla loggia panoramica, perfetta per pranzi e cene all’aperto con vista sulla campagna. A seguire troviamo un ampio soggiorno, attualmente suddiviso in zona living e studio/biblioteca, facilmente riconfigurabile in un unico grande ambiente e a completare il piano è presente il bagno. Una scala conduce al livello inferiore, dove si trovano tre camere da letto e due bagni, una stanza pluriuso e una piccola lavanderia. Da qui, si accede direttamente all’esterno e all’area parcheggio. La proprietà è in ottimo stato di manutenzione, costruita in pietra locale e mattoni fatti a mano, preserva gli elementi tipici dell’architettura tradizionale toscana, come i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno a vista. Gli infissi sono dotati di vetri doppi. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova all’interno di un piccolissimo borgo storico ed è dotata di un bellissimo parco di circa 1500 mq con vista panoramica sulla campagna circostante. Completa la proprietà la splendida piscina condominiale di 16×8 mt e un garage sotterraneo distaccato di circa 20 mq e un posto auto. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: l’approvvigionamento idrico è garantito sia dell’acquedotto pubblico che dal pozzo condominiale mentre il sistema di riscaldamento è alimentato a GPL. È presente anche l’impianto d’allarme. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La meravigliosa proprietà è perfetta per essere utilizzata come seconda casa per le vacanze sia come dimora principale. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel comune di Volterra, in posizione favolosa nel cuore dalla Toscana, vi proponiamo in vendita questo affascinante casale con piscina e circa 110 ha di terreno. La location in cui si trova la proprietà è meravigliosa ed offre una vista panoramica a 360 gradi su Volterra e sul paesaggio circostante regalando uno scenario autentico e suggestivo in ogni stagione dell’anno. La posizione risulta molto riservata e allo stesso tempo comoda rispetto a tutti i servizi dato che il paese più vicino dista soli 4 km. SPAZI INTERNI Il casale in pietra si sviluppa per circa 700 mq su due livelli ed è attualmente suddiviso in 7 appartamenti indipendenti. Sei di essi, disposti tre al piano terra e tre al primo piano, comprendono due camere da letto e un bagno, offrendo spazi accoglienti e funzionali. Il settimo appartamento, distribuito su due piani, presenta al piano terra una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno, oltre a un bagno; al primo piano si trovano tre camere, una delle quali adibita a studio, e un ulteriore bagno. Completa la proprietà un piacevole porticato al piano terra, ideale per rilassarsi all’aperto. Realizzata in pietra e sapientemente ristrutturata nel 2005, la proprietà conserva tutto il fascino della tradizione toscana, con splendide travi in legno e pavimenti in cotto che ne esaltano l’autenticità. TERRENO ED ESTERNI La proprietà, perfettamente integrata nel contesto naturale, è circondata da un ampio giardino che incornicia la struttura e ospita una splendida piscina panoramica di 6×12 metri, con locale tecnico adiacente. La proprietà comprende inoltre un terreno di circa 110 ettari complessivi, di cui circa 100 ettari destinati a seminativo, che circondano il casale e ne valorizzano ulteriormente l’esclusività e la privacy. UTENZE Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. L’impianto di riscaldamento è alimentato a metano. È presente la connessione Internet e l’aria condizionata in alcune zone della proprietà. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata sia come residenza per le vacanze sia come investimento nel settore turistico-ricettivo, offrendo la possibilità di coniugare una dimora padronale con strutture destinate all’ospitalità dei clienti. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Corinaldo Scopri un'opportunità unica in Strada Fosso di Ripe, questo compendio immobiliare offre una bella vista panoramica, lontano dal caos cittadino. Composto da due case ex coloniche, completamente da ristrutturare, è circondato da un incantevole giardino di circa 4500 mq con ulivi in produzione. Con 270 m² commerciali distribuiti su 10 locali e 2 bagni, le abitazioni sono perfette per chi cerca un progetto di ristrutturazione personalizzato. Ogni casa può essere venduta separatamente, offrendo flessibilità a chi desidera investire in questa zona pittoresca. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo l'immobile adatto a tutti. Costruito nel 1900, conserva il fascino del passato con dettagli come il camino, mentre il giardino privato invita a momenti di relax all'aperto. Orientati verso tutti i punti cardinali, questi due casali sono un vero gioiello da riportare al loro antico splendore. Non perdere l'occasione di trasformare questo angolo di paradiso nel tuo rifugio ideale!

Cortona Centro

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Bellissima proprietà con piscina in vendita a Cortona, Toscana. Il casale in pietra si trova in una location riservata e comoda rispetto ai servizi infatti risulta facilmente raggiungibile e allo stesso tempo è estremamente panoramica e riservata. SPAZI INTERNI Il casale in pietra è di circa 345 mq disposto su due piani e diviso in due appartamenti. L’appartamento principale si sviluppa su due piani ed è composto a piano terra da un’ampia cucina con accesso esterno, una luminosa sala da pranzo, un bagno ed una piccola zona lavanderia. Salendo a piano primo troviamo un delizioso soggiorno, 3 camere da letto ed un bagno. Mentre il secondo appartamento si sviluppa soltanto a piano primo, ed è composto da una cucina con zona pranzo e zona living, 2 camere da letto ed un bagno. Esternamente la proprietà è circondata da circa 4.357 mq di giardino maturo e magnificamente mantenuto, ricco di viali, piante ornamentali e graziosi angoli dove potersi rilassare e leggere un buon libro. Attualmente il casale si presenta in ottime condizioni di manutenzione infatti è stato ristrutturato nel 2002 utilizzando materiali di pregio e mantenendo la tradizione tipica toscana come i pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista. TERRENO ED ESTERNI All’esterno il casale è circondato da un meraviglioso parco di 4.357 mq nel quale si trova la bellissima piscina a sfioro 6×12 m che gode di viste mozzafiato su Cortona. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: riscaldamento a GPL, ha un impianto fotovoltaico di 6 kW trifase e l’approvvigionamento idrico è garantito da 2 pozzi di 130mt ed 8 mt. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio prima casa, seconda casa o per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Pastina

Nel borgo di Pastina, nel comune di Santa Luce, è in vendita una casa affascinante e indipendente, libera su quattro lati e circondata da un giardino di circa 700 mq con splendida vista sulla campagna toscana e sul mare fino all’isola d’Elba. La superficie abitabile è di 32 mq e comprende una luminosa zona giorno con cucina moderna e completamente attrezzata in open space con il salotto, un bagno con doccia e una camera da letto ricavati nel soppalco, raggiungibili tramite scala a chiocciola. Dalla camera si accede a una portafinestra che conduce sul retro della proprietà. La casa è venduta arredata con gusto, completa di tutti gli elettrodomestici e attrezzature domestiche, pronta per essere abitata da subito. Gli spazi esterni offrono un’atmosfera unica e curata in ogni dettaglio. Accanto all’abitazione si trova una terrazza in pietra naturale di 16 mq e una nuova terrazza di 38 mq che include una copertura per l’auto. Una zona cucina esterna con barbecue, frigo, piastre a induzione e lavello si affaccia sull’area relax vicino alla piscina fuori terra di 18,5 mq (2,8 x 6,6 m), mentre più in alto una terrazza panoramica di circa 100 mq, in corrispondenza della tenda e della piscina, regala tramonti indimenticabili. Sono presenti inoltre un capanno di 15 mq, una tenda di 20 mq e un bagno esterno di 4,5 mq, che rendono la proprietà ancora più vivibile e funzionale. Completano l’offerta un progetto per la realizzazione di una dependance di 100 mq sul retro della casa e la possibilità di costruire una piscina interrata. Gli arredi interni ed esterni, comprensivi di mobili da giardino di alta qualità, ombrelloni e lettini, sono inclusi nella vendita. Situata a breve distanza dal centro storico e dai principali servizi, la proprietà dispone anche di un posto auto gratuito a soli 40 metri. Un rifugio ideale come casa vacanze, seconda residenza o investimento per affitti turistici. Tipologia: Casale in borgo Superficie: 32 mq, dependance di 100 mq in progetto Locali: 3 Bagni: 1 Camere da Letto: 1 Condizioni: Ottime Giardino/Terreno: 700 mq con terrazze e 35 mq di coperture Piscina: 2.8x6.6 m fuori terra, piscina interrata realizzabile Riscaldamento: Autonomo Acqua: Acquedotto Classe energetica: [APE in realizzazione]

Riomaggiore

RUSTICO PETER PAN - SANTUARIO DI MONTENERO - RIOMAGGIORE Il Rustico di Peter Pan – Dove il sogno incontra la terra A pochi passi dal celebre Santuario di Montenero, sospeso tra il cielo e il mare, sorge il Rustico di Peter Pan: una dimora bifamiliare libera su tre lati, completamente ristrutturata, pronta ad accogliere chi è alla ricerca di un angolo autentico e suggestivo nel cuore delle Cinque Terre. Incastonato tra la vegetazione mediterranea e affacciato su una vista mare a 180 gradi, questo rustico rappresenta l’equilibrio perfetto tra natura, privacy, comfort e accessibilità. La proprietà in dettaglio: • Superficie abitativa di circa 70 mq, distribuita su due livelli • Circa 800 mq di terreno privato, che circondano la casa con profumi di rosmarino, sole e mare • Al piano terra, una luminosa zona cucina-pranzo, un accogliente salotto con stufa, perfetto per le serate d’autunno • Al piano superiore, due camere da letto con scorci incantevoli e un bagno finestrato • Terrazza panoramica esterna, un vero palcoscenico sul tramonto • Ripostiglio funzionale all’interno del sottoscala • Immobile accatastato come civile abitazione, quindi regolarmente affittabile come casa vacanze • Facile accesso carrabile: un vantaggio raro e prezioso per la zona Elementi distintivi: ✔️ Esposizione perfetta verso ovest, per godere ogni giorno di tramonti mozzafiato ✔️ A pochi minuti a piedi dai sentieri del Parco delle Cinque Terre, che conducono direttamente al centro di Riomaggiore ✔️ Porzione libera su tre lati, attigua solo a un rudere in fase di ristrutturazione ✔️ Intervento di ristrutturazione completo: impianti, finiture, infissi, struttura ✔️ Una residenza dal carattere autentico, ideale per vivere o investire Il Rustico di Peter Pan è un rifugio dell’anima, un luogo dove ogni dettaglio racconta una storia di silenzio, luce e meraviglia. Immagina un calice di vino al tramonto, il profilo delle isole sullo sfondo e la sensazione unica di essere esattamente dove desideravi essere. Questa non è una semplice casa. È una visione. Contattaci per una visita riservata