Rustici Casali in vendita in provincia di Reggio emilia

Tratturello

Abitazione realizzata in blocchi di pietra con terrazzo panoramico e terreno. Si tratta di un vecchio casolare in pietra, intonacato successivamente, su due livelli con grandi terrazzi che guardano le lussureggianti colline circostanti.  Accedi alla casa da un portico e trovi una cucina, sala, due locali cantina e bagno; una scala centrale collega al piano primo con tre stanze, disimpegno e due grandi terrazzi. Attaccato alla casa un locale rimessa e nel giardino un locale rimessa. Giardino e terreno. L'ubicazione è a soli tre minuti dal centro paese, area rilassante a contatto con la natura. Utenze: elettrico, idrico, collegato a fogna comunale, attacco al gas metano Superfici: abitazione 220 mq, locale rimessa 42 mq, locale deposito 28 mq, magazzino  27 mq, terreno  circa 2500 mq Classe energetica: G Prezzo: € 45000 trattabili Distanze:  3 minuti dal centro paese; 30 minuti dal mare Adriatico, un’ora da Pescara aeroporto; un’ora a località sciistica Casalanguida, “terra di confine” nel Medio Vastese I paesi dell’entroterra chietino si caratterizzano per una perfetta simbiosi con il paesaggio circostante. Casalanguida non fa eccezione. Immersa fra le colline, a 470 metri di altitudine e poco distante dal mare, la cittadina conta circa 900 abitanti e si estende anche alle frazioni Cese e Valloni. Casalanguida fa parte della Comunità Montana del Medio Vastese e presenta un’economia dalla vocazione prevalentemente agricola. La località prende nome da languena, termine tardo latino che significa “terra di confine”. La natura circostante è tutto un dipanarsi di campi coltivati, colline e rigogliosa vegetazione. Cose da vedere a Casalanguida Le cose da vedere a Casalanguida sono tutte testimonianze di un passato affascinante. Caratteristiche sono le torri che svettano nel Borgo fortificato, risalente al XIII secolo. Una, la cosiddetta Torre dei Cauli, si trova in via Marconi e vigila dal palazzo dei Baroni Cauli di Policorvo. In via Umberto I, invece, c’è la seconda torre, inglobata nel palazzo Procaccini. Entrambe risalgono al XV secolo. In piazza Chiesa Madre si trova la Chiesa di Santa Maria Maddalena, il cui primo impianto è precedente al XIV secolo. All’incrocio fra via Straripola e via Nuova c’è la Fontana San Rocco, risalente al XIX secolo ed in stile neoclassico. Cose da fare a Casalanguida Una passeggiata nel borgo rivela le sue bellezze storiche, ma tante sono anche le cose da fare a Casalanguida, soprattutto nell’ambito del Folklore e delle tradizioni. L’anno solare è infatti punteggiato di eventi e manifestazioni dal sapore sacro, in cui la devozione si accompagna ai riti della terra. Il 12 maggio c’è la festa del Patrono San Nicola mentre il giorno dopo, il 13, si celebra il Sacro Cuore di Gesù. Il 13 giugno si festeggia Sant’Antonio da Padova e il mese di luglio è dedicato alla festa della Trebbiatura. Il 7 e l’8 agosto si festeggiano, rispettivamente, San Donato e la Madonna del Carmine. Il 10 e l’11 settembre si celebrano San Rocco e Santa Lucia. Il 7 e l’8 ottobre, infine, sono giorni dedicati alla Madonna del Rosario.

SPLENDIDO CASALE PARZIALMENTE RISTRUTTURATO SU LOTTO DI CIRCA 4.000mq - Rif. 8146. A pochi minuti dal centro di PIAZZOLA SUL BRENTA e comodo agli accessi autostradali, proponiamo questo splendido casale, già parzialmente ristrutturato, immerso nel verde su un lotto di circa 4.000 mq. L'immobile è costituito da un corpo principale che si sviluppa su tre piani. La parte residenziale consiste in un ottimo appartamento completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, di circa 220 mq, così composto: al primo livello troviamo un'ampia zona giorno open space con salotto, cucina e sala da pranzo con accesso diretto allo splendido terrazzo di 53 mq; bagno finestrato con vasca e doccia; ampia lavanderia finestrata; camera matrimoniale. Al secondo livello, sottotetto, troviamo due stanze attualmente utilizzate come camere, un grande spazio open space che può essere utilizzato come salotto, quarta camera o area studio, e un secondo bagno finestrato. Oltre all'appartamento, l'immobile comprende altri 230 mq, parzialmente ristrutturati, che possono prestarsi a diversi utilizzi: residenziali, per ampliare l'appartamento già esistente o creare una seconda unità abitativa, o commerciali, per ristorazione o attività ricettive. Completa la proprietà un annesso rustico con cubatura edificabile di circa 300 mc ed ampio scoperto privato, dove è possibile ricavare parcheggi. Tra il 2021 e il 2022, sono stati eseguiti i seguenti lavori di ristrutturazione: rifacimento del tetto, sostituzione dei serramenti, rifacimenti impianto idraulico ed elettrico, installazione pannelli solari con batterie di accumulo, rifacimento fondamenta e marciapiedi esterni, installazione caldaia ibrida, predisposizione impianto di climatizzazione. L'immobile si presta a diverse destinazioni: qualificata residenza, B&B, locanda ricettiva, sede per attività di catering, centro benessere. Se lo desiderate possiamo mostrarvi i progetti previo appuntamento in ufficio. Vi aspettiamo per fornirvi maggiori dettagli e per effettuare un sopralluogo! AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Ostuni

LAMIA RUSTICA sita in Ostuni in Contrada Difesa San Salvatore, composta da un vano con camino, della consistenza di circa mq. 25, aventi pareti in PIETRA, oltre a terreno circostante della superficie di circa mq.5.000 con alberi di ulivo. Cisterna raccolta acqua. Zona servita da Enel.

Massa

L'AGENZIA IMMOBILIARE MASINI PROPONE IN VENDITA NEL COMUNE DI MASSA E COZZILE BELLA COLONICA LIBERA SU QUATTRO LATI. IMMERSA NEL VERDE DELLE COLLINE TOSCANE, A POCHI MINUTI DAI CENTRI ABITATI OFFRE AGLI AMANTI DELLA QUIETE UN OTTIMO LUOGO DOVE TRASCORRERE LA PROPRIA VITA , IN TRANQUILLITA' . LA CASA E' COMPOSTA DA BEL LOGGIATO ESTERNO, CON GIARDINO PIANEGGIANTE INTORNO ALLA ABITAZIONE , INGRESSO , CUCINA, SOGGIORNO, BAGNO, DUE VANI AD USO CANTINA AL PIANO TERRA. SCALA IN LEGNO PER ACCEDERE AL PIANO PRIMO DOVE INSISTONO 5 ( CINQUE) CAMERE DI CUI UNA DI PASSO,DISIMPEGNO E BAGNO OLTRE BELLA TERRAZZA CON VISTA SULLA COLLINA . SOFFITTA A TETTO CON ALTEZZA AL COLMO DI METRI 3. ULIVETO MQ.3000 CASTAGNETO FRUTTI E BOSCO MQ.30.000 L'IMMOBILE E' ABITABILE MA , NATURALMENTE HA NECESSITA' DI RISTRUTTURAZIONI IMPORTANTI: IMPIANTO ELETTRICO, IDRAULICO, FACCIATE , ECC. DISTANZE: 8 KM DA MONTECATINI E 2 KM DA MARLIANA. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO E' INDICATIVO.

CASTEL D’AIANO, a soli 4 km. da Vergato in posizione super panoramica, borgo in sasso arroccato sul promontorio di Monte Finocchia. Borgo antico del 1800, recuperato in parte, dove troviamo questo bellissimo terra tetto in sasso, libero su tre lati, disposto su due livelli con cantina e garage al piano seminterrato. Di circa 123 mq., da ristrutturare e con uno spazio esterno esclusivo per stare all’aperto. Corte comune e predisposizione per fognature con fossa imhoff e degrassatore. Completa la proprietà bosco e castagneto poco distante dal borgo, ricco di funghi, legna e castagne, per circa 11.150 mq.. L’abitazione è composta da ingresso indipendente da caratteristico patio con scala esterna, soggiorno con camino, camera, al piano superiore altre due camere. Al piano seminterrato, cantina e garage. Ape non determinabile in quanto privo di impianto di riscaldamento.

Ottima soluzione per 2 nuclei familiari da personalizzare. Casa colonica singola di 440 mq circa totali già divisa in 2 unità immobiliari così composta: piano 1° di 200 mq con 2 appartamenti adiacenti di 100 mq circa ciascuno composti da soggiorno/pranzo, 3 vani e bagno; piano terra 240 mq con 5 vani uso deposito/sgombero. Corte 2000 mq circa con pozzo e annesso in muratura. Vista aperta e panoramica sulle colline. Facilmente accessibile dalla strada asfaltata.

Proponiamo in vendita cascina totalmente da ristrutturare a Bianzè, a circa 30 minuti dal centro di Vercelli. Al piano terra troviamo un lungo ingresso, una cucina abitabile con sala da pranzo, un soggiorno, una camera, e un ampio bagno finestrato. Al primo piano due camere e un sottotetto. Completa la proprietà un ampio cortile, una tettoia, una legnaia e due garage. Possibilità di acquistare separatamente tre giornate di terra (1,2 ettari) davanti e dietro la cascina. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci!

Ref. JOGAJ - Immersi nella Valle D'itria ed equidistanti da Ostuni Cisternino e Martina Franca SANSONETTI Immobiliare propone in vendita complesso di Trulli composto da una unità bilocale abitabile con servizi e altra unita adicente e collegabile da ristrutturare composta di altri 2 vani, il tutto immerso in 13.000 mq di terreno con pineta da ombra nei pressi del piazzale e uliveto. Possibilità di ampliamento e costruzione sul terreno La localizzazione dell'immobile è approssimata a 500 metri circa in linea d'aria da quella indicata in mappa, per questioni di privacy non forniremo la reale posizione Maggiori dettagli consultando il tour vrtuale a 360° linkato nell'annuncio in alto al centro o sotto la prima foto altrimenti su richiesta.

Sassa

DUE UNITA' ABITATIVE CON CAPANNONE, CANTINE E TERRENO La proprietà comprende due appartamenti indipendenti di circa 70 mq ciascuno, uno al piano terra e uno al primo piano, entrambi con accesso separato, Di fronte all’abitazione si trovano i locali accessori: un ampio magazzino al piano terra di circa 89 mq e cantine sottostanti per altri 60 mq, Il terreno di proprietà si estende per oltre 6.000 mq

Bolgheri

Nel silenzio dorato della campagna di Bolgheri, dove il tempo sembra essersi fermato tra filari di viti centenarie e il profumo inebriante del mare che accarezza le colline, sorge un autentico casolare in pietra di rara bellezza - una gemma unica in questa terra di leggenda. Questa non è solo una proprietà, è un pezzo di storia toscana che sussurra racconti di antiche tradizioni vinicole, di tramonti che tingono d'oro i prestigiosi vigneti della Bolgheri DOC, di una vita autentica che oggi sembra un miraggio. UN TESORO RARO E PREZIOSO In un mercato dove le autentiche dimore storiche in pietra sono ormai introvabili, questo casolare rappresenta una rarità assoluta. Immaginate di svegliarvi ogni mattina circondati da quasi 6.000 mq di paradiso privato, dove 60 olivi secolari danzano nella brezza marina e alberi da frutto regalano i loro doni stagionali. Questo casolare di 350 mq, rinato nel 2015 attraverso una ristrutturazione che ha sposato il rispetto per la tradizione con l'innovazione della bioedilizia, è una testimonianza preziosa dell'architettura rurale toscana. DUE ANIME, UN CUORE PULSANTE Come un libro dalle pagine preziose, la proprietà si svela in due capitoli distinti ma armoniosamente collegati: Al piano terra, 182 mq di pura eleganza con la sorpresa di una piscina interna con nuoto controcorrente - un lusso raro che trasforma ogni giornata in una spa privata Al primo piano, 168 mq che si elevano verso il cielo su due livelli, culminando in un terrazzo dove lo sguardo si perde tra i vigneti fino all'orizzonte marino DOVE LA NATURA INCONTRA LA TECNOLOGIA Questo casolare non è solo bello, è intelligente. Sistemi all'avanguardia garantiscono autonomia totale: dal pozzo privato di 50 metri che attinge alle pure falde sotterranee, all'impianto solare che cattura l'energia del sole toscano, fino alla fitodepurazione che rispetta l'ambiente circostante. IL SOGNO CHE GENERA SOGNI Attualmente dimora di una famiglia che ha trasformato questa bellezza in un'esperienza di ospitalità di alto livello, il casolare offre infinite possibilità: la vostra residenza esclusiva dove ricevere amici da tutto il mondo, oppure la continuazione di un business di successo nel cuore della Toscana più autentica. Perché alcuni sogni meritano di essere vissuti, non solo sognati.

CASA INDIPENDENTE CON CORTE ESCLUSIVA NUVOLENTO - Casa indipendente distribuita su due livelli con corte privata e porzione di rustico nel quale è possibile ricavare una seconda unità. Il tutto di una superficie complessiva di 310 mq. EURO: 205.000,00 Agente di riferimento: Aurora Guerra +39 348 533 2031. Distanze: Autostrada Brescia est 10 km; Brescia centro 20 km; Manerba del Garda 19 km; Salò 14 km. Nel comune di Nuvolento, comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente con esclusiva corte privata e rustico da ristrutturare. L’ingresso della abitazione si apre al piano terra su un grande disimpegno che permette l’accesso a più vani tra cui: una stanza adibita a camera da letto; una cantina a volto; una cucina abitabile con soggiorno; una stanza/taverna. Al primo piano si sviluppa l’abitazione principale composta da: luminoso soggiorno; cucina abitabile con accesso al balcone che affaccia sulla corte esclusiva; due camere da letto matrimoniali; un bagno finestrato con lavanderia. La porzione di rustico si sviluppa su due livelli: al piano terra sono stati ricavati due posti auto coperti e un vano ripostiglio; al piano primo un unico vano completamente da ristrutturare all’interno del quale è possibile ricavare un’ulteriore unità abitativa. Completa la proprietà un terzo piccolo corpo di fabbrica su due livelli nel quale è stato ricavato un bagno esterno alla abitazione principale ma accessibile dalla corte privata. aurora.guerra@studiofrugoni.it www.studiofrugoni.it

Con una splendida vista sui colli Asolani, proponiamo in vendita Abitazione rustica di fine anni '70. 150 mq sviluppati su due piani, con quasi 2000 mq di lotto, Al piano terra dispone di due grandi portici, l'ingresso e la lavanderia; al primo piano troviamo la zona giorno con soggiorno e cucina, bagno e due camere da letto ed un terrazzo da cui godere il panorama collinare. La casa richiederà lavori di aggiornamento all'impiantistica e una buona rinfrescata anche se il tetto è stato rifatto nel 2015. Trattativa riservata.

Magnifica proprietà con giardino e terrazza vista mare. Il casolare è circondato da giardino e terreno ed è su due livelli. Al piano terra c’è ingresso, tinello con caminetto, cucinino, sala da pranzo e bagno; una scala centrale collega al piano primo con due camere da letto matrimoniali di cui una collegata ad un grande terrazzo vista mare e panorama. Al piano secondo c’è il sottotetto con altezza massima di un metro e settantacinque cm ed altezza minima di 65 cm; al piano terra c’è un’utile rimessa. Terreno agricolo. Il casolare si trova a 5 minuti dal centro paese, a pochi passi dalla fermata dell’autobus e dall’Istituto Tecnico Agrario. Vicinissimo ad un ristorante e ad un’area verde. Scerni è una località con diversi ristoranti e supermercati, negozi e mercato settimanale. Utenze: acqua, energia elettrica, impianto di riscaldamento e radiatori presenti con possibilità di collegamento a termo camino o al gas metano Superfici: abitazione 125 mq; terrazza 33 mq; rimessa 26 mq; terreno 7500 mq Distanze: centro paese 5 minuti; 25 minuti dal mare Adriatico; 1 ora da Aeroporto Pescara; 3 ora da Aeroporto Roma SCERNI: Altitudine 281 m s.l.m. ; Superficie 41,26 km²; Tipologia di territorio Collina costiera; Abitanti 3259 Scerni, vivere fra colline e uliveti nel Medio Vastese Clima mite, dolci colline a fare da sfondo, piatti tipici e cultura: tutto questo è Scerni, paese di poco più di 3000 abitanti in provincia di Chieti, nella Comunità Montana del Medio Vastese. Cittadina storica, sede dell’Agenzia Immobiliare D’Ercole, Scerni ospita una comunità tranquilla e laboriosa, che gode di una natura circostante rigogliosa e ordinata, segno di una vocazione agricola ancora forte e di un legame con la terra tenace e fruttuoso. Scerni, infatti, è molto rinomata per la produzione di salumi, vino, olio e della Ventricina, pluripremiato salume tipico del Vastese, ormai salito alla ribalta nazionale grazie anche alla reiterata conquista, negli anni, del titolo di Salume più buono d’Italia. Cosa vedere a Scerni Oltre alle distese di vigneti e uliveti, la cittadina del chietino offre anche diverse attrattive di tipo architettonico e culturale. Se vi state chiedendo cosa vedere a Scerni, assolutamente da visitare è il borgo fortificato, risalente al XIV secolo e oggetto di trasformazioni e cambiamenti fino al 1700 che ospita il PALAZZO D’AVALOS qualificato come palazzo fortificato, costruito dai marchesi D’Avalos. In piazza De Riseis domina PALAZZO DE RISEIS qualificato come palazzo baronale, costruito nel XVIII secolo e nella stessa piazza troviamo PALAZZO RAIMONDI qualificata come casa nobiliare con saloni dai soffitti affrescati. In Viale Dante Alighieri, inoltre, si trova il SANTUARIO DELLA MADONNA DELLA STRADA edificata negli anni sessanta sui resti di un’antica chiesetta risalente al XIV secolo. In Via Arcivescovo De Risio, inoltre, è possibile visitare la CHIESA DI SAN PANFILO, che risale a un periodo precedente al XIV secolo. L’edificio è stato danneggiato nel 1566 dalle incursioni dei Turchi e, nel corso dei secoli, ha subìto diverse modifiche. La torre campanaria risale al 1700. In contrada San Giacomo troviamo la CHIESA DI SAN GIACOMO che prese il nome, secondo una credenza popolare, dal ritrovamento nel luogo dove attualmente sorge la chiesa, di un quadro dell’Apostolo San Giacomo Maggiore. Visitare Scerni Una distesa di colline ordinate, agriturismi, luoghi di ritrovo per i giovani: visitare Scerni significa tuffarsi nel cuore delle campagne vastesi, a pochi chilometri dal mare, con la montagna sullo sfondo. Un ambiente accogliente, ospitale, ricco di sapori tutti da scoprire: fra i piatti tipici di Scerni ci sono gli n’durciullun, una pasta alla chitarra molto spessa, solitamente condita con sugo di castrato, ma anche dolci caratteristici come il fiadone, i tarallucci, le pizzelle, le scrippelle, oppure dolci legati alle festività, come il Cavallo di cioccolata per Pasqua e i Calcionetti fritti per Natale. Vivere Scerni

Rustico indipendente a due piani fuori terra per un totale di circa 70 mq. con appezzamento di terreno di pertinenza. Recuperabile a fini abitativi.

Piazzano

Atessa, località Piana la Fara: proponiamo soluzione intera o frazionabile di grande fabbricato con corte e terreno edificabile. Il fabbricato, su tre livelli, è composto da sei vani abitativi con annessi servizi, comoda soffitta e ampio garage/magazzino. Le notevoli dimensioni del fabbricato e la sua conformazione consentono anche la creazione di diverse unità abitative per comporre una rendita da affittanze. Ovviamente l'utilizzo come abitazione singola potrebbe integrarsi con un uso ufficio o servizi al piano terra. Il terreno, molto esteso, consente di frazionare, oltre la corte a servizio del fabbricato, anche un lotto di terreno edificabile a ridosso della strada principale ed a pochissima distanza da ogni servizio. L'abitazione ha una superficie è di 191 mq e il magazzino/garage ha una superficie di 59 mq. Il terreno edificabile ha un'estensione di circa 800 mq. Ottimo investimento.