Rustici Casali in vendita in provincia di Reggio emilia

Francavilla Al Mare

Terreno agricolo con porzione di fabbricato da ultimare – Contrada Valle Merlo, Francavilla al Mare A Francavilla al Mare, in Contrada Valle Merlo, proponiamo in vendita una proprietà unica composta da terreni e una porzione di fabbricato , allo stato grezzo, sviluppato su due livelli. La porzione presenta la struttura portante completa, la copertura, le tamponature e parte degli infissi esterni già realizzati, offrendo la possibilità di completare e personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. Il terreno agricolo complessivo misura circa 4.310 mq. La porzione di fabbricato si presta a diversi utilizzi: il piano terra può essere adibito a magazzino o rimessa attrezzi, mentre il piano primo offre spazi da personalizzare a seconda delle necessità. La posizione è tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di Francavilla al Mare e dalla costa, e si trova in prossimità del fiume Alento. Questa soluzione è ideale per chi cerca privacy e ampi spazi esterni o per chi vuole sfruttare i terreni agricoli con la struttura come supporto alle attività sul fondo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci subito. Collaboriamo con tutte le agenzie

Bellinzago Novarese

Bellinzago Novarese (NO) – Terratetto indipendente in centro paese Nel cuore di Bellinzago Novarese, precisamente in Via Santo Stefano 13, in posizione centrale ma riservata, proponiamo in vendita terratetto indipendente di ampia metratura, con corte/giardino privato e box pertinenziale. La proprietà si sviluppa su più livelli (due piani fuori terra oltre locali accessori, cantina e sottotetto) ed è integralmente da riqualificare e personalizzare, offrendo piena libertà progettuale. Per consistenza volumetrica e configurazione distributiva, l’immobile rappresenta una concreta opportunità sia per la realizzazione di una residenza plurifamiliare, sia per un’operazione di frazionamento (ipotesi indicativa da 2 a 5 unità), subordinatamente alle necessarie verifiche urbanistiche ed edilizie, con potenziale sviluppo in ottica di rivendita frazionata o messa a reddito. Il fabbricato, riconducibile per caratteristiche costruttive ai primi anni del ’900, conserva l’impronta della tipica casa di ringhiera dell’epoca. Nel sottotetto è visibile un’epigrafe muraria con incisa la data 1907, elemento che ne attesta l’epoca di edificazione e contribuisce a rafforzarne l’identità storica. Sono inoltre presenti dettagli architettonici originari suscettibili di valorizzazione in un progetto di recupero mirato. All’interno della proprietà è presente un pozzo privato funzionante, utile per l’approvvigionamento d’acqua destinato all’irrigazione del giardino. Area esterna L’area esterna pertinenziale, di circa 700 m², risulta già piantumata, elemento che conferisce valore paesaggistico e qualità ambientale all’intera proprietà. Le dimensioni e la conformazione del lotto consentono, previa verifica tecnica e autorizzativa secondo la normativa vigente, la possibile realizzazione di una piscina interrata, oltre alla creazione di zone relax, area solarium, spazi dedicati alla convivialità e posti auto in numero adeguato anche nell’ipotesi di eventuale frazionamento. Plus tecnico Il tetto è stato completamente rifatto nel 2009: intervento strutturalmente rilevante che riduce una delle principali voci di costo e rischio nell’ambito di una ristrutturazione integrale. Contesto e collegamenti Bellinzago Novarese si trova in posizione strategica, comoda per Novara e per i principali collegamenti viari, con accesso rapido alle direttrici autostradali. In pochi chilometri si raggiunge l’area dell’Aeroporto di Milano Malpensa e, in circa 30 minuti, il Lago Maggiore. Nelle vicinanze sono inoltre presenti due importanti realtà golfistiche di livello internazionale: • Castelconturbia Golf Club • Bogogno Golf Resort Un immobile con personalità, storia e concreta potenzialità progettuale: una base solida per chi desidera realizzare una residenza di carattere nel centro del paese o sviluppare un’operazione di valorizzazione immobiliare. Se stai cercando uno spazio da trasformare secondo la tua visione, con ampi volumi, giardino privato e possibilità di personalizzazione totale, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara nel contesto di Bellinzago Novarese. Contattaci per ricevere la documentazione completa e approfondire insieme il reale potenziale di questa proprietà.

Castrocielo (FR), Via Sterparelle, in posizione pianeggiante e soleggiata, a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita CASALE su due livelli per complessivi mq 120 circa, oltre depositi, cantine, annessi agricoli, e tettoie, TERRENO agricolo mq 18.000 circa. Parte da Ristrutturare - Prezzo Euro 64.000,00 . (Possibilità di acquisto di ulteriore terreno mq 30.000 circa).

RIF. SS112 Via dalla città, via dallo smog e lontano dai rumori! Avere spazio verde intorno dove far giocare i figli e magari produrre il tuo vino! Se desideri questo per te e la tua famiglia, la "casa del gelso" a Camerata Picena ti permetterà di realizzare il tuo sogno. A circa 1500 metri dal centro storico, quindi in campagna ma non isolato, si trova questa solida abitazione terminata nel 1968 e poi ristrutturata nel 2000, compresa la sostituzione del tetto e il rifacimento dei solai in ferro e cemento. L'accesso alla proprietà è davvero agevole, in quanto è proprio adiacente alla strada asfaltata. L'abitazione ha una superficie catastale di 162 mq, suddivisa su due livelli. L'edificio ha il classico aspetto della tipica casa marchigiana, con la scala esterna e il ballatoio che permette di entrare nell'appartamento al primo piano, mentre al piano terra di sono vari locali adibiti a cantine e ripostigli, addirittura 4, tutti in eccellenti condizioni. La casa è libera su 3 lati, mentre sull'ultimo è affiancata ad altra abitazione, da cui è strutturalmente separata. Per l'appartamento al primo piano si entra dal balconcino e ci si trova nel soggiorno con cucina a vista e col preziosissimo camino che in posizione centrale riscalda anche le due camere da letto adiacenti. Procedendo invece sul lato opposto si trovano il bagno con vasca e la camera più grande, più uno studio finestrato che potrebbe persino diventare una cabina armadio. In totale quindi ci sono tre camere da letto, fondamentalmente tutte doppie. Al piano terra, oltre ai 4 diversi ripostigli/cantine o deposito attrezzi, si trova ancora il classico forno a legna dove si cucinava per tutti il pane oppure la carne. La corte privata di oltre 2600 metri quadri, in parte adibita a giardino, in parte a orto, presenta anche una decina di filari di vigna con i quali l'attuale proprietario produce un ottimo vino da condividere con amici e parenti. Attualmente non è recintata. Il terreno è quasi tutto pianeggiante. Infine nella corte si trova anche un box tipo garage e deposito attrezzi di ulteriori 29 mq, con all'interno un trattore in discrete condizioni, che insieme agli altri attrezzi agricoli verrà donato in regalo a chi acquista la casa! L'abitazione è allacciata ai principali servizi come acqua potabile ed energia elettrica, con impianti revisionati pochi anni fa. Tuttavia non è allacciata al gas metano (che passa vicino lungo la strada), dato che finora per il riscaldamento si sfruttava il camino oppure una stufetta mobile a gas. Le finestre sono di recente installazione con vetro termico e senza oscuranti. In realtà l'abitazione si presta facilmente ad installare un impianto fotovoltaico di elevata potenza, potendo usare tutto il tetto, che con le batterie permetterebbe di alimentare un sistema di climatizzazione a pompa di calore per caldo e freddo - impianto per la cui realizzazione sono ancora previste notevoli agevolazioni fiscali. In pochi minuti di auto si raggiunge l'autostrada A14, l'aeroporto di Ancona-Falconara, il mare della Riviera del Conero, e in ogni caso i numerosi servizi e negozi di Chiaravalle o Castelferretti, oltre alla stazione ferroviaria. Se anche tu fischietti la canzone "voglio andare a vivere in campagna", chiama subito l'agenzia col riferimento SS112.

Ostuni

Trulli allo stato rustico, siti ad Ostuni in Contrada Galante, composti da 8 coni e 2 alcove, oltre lamia. Terreno circostante della superficie di circa mq. 3.000 in prevalenza seminativo. Cisterna raccolta acque.

Campodonico

Vecchio casolare panoramico diroccato, parzialmente crollato a seguito degli eventi sismici del 97' e successivi, sito in Loc. Caselle, distante circa 1 chilometro ad ovest dal centro della Frazione di Campodonico. Il casolare dispone di circa 6.550 metri quadrati di terreno agricolo circostante, e presenta una bellissima vista panoramica sul Paese di Campodonico e sul Paese di Belvedere. E' stata appena rifatta tutta la nuova conduttura per l'acqua, con successiva sistemazione della strada bianca di accesso.

Borgo A Cascia

REGGELLO, LOCALITA BORGO A CASCIA. In vendita affascinante colonica in pietra da ristrutturare e da deruralizzare, con terreno pianeggiante di circa 13 ettari (8 ettari di uliveto oltre a 5 ettari di bosco). Libera su 4 lati e circondata dal verde, la colonica misura circa 500 mq e si sviluppa su due livelli. La proprietà comprende inoltre un capanno/fienile (circa 40 mq) utilizzabile come locale rimessa per attrezzi o mezzi agricoli. è adatta come propria abitazione, ma si presta bene anche come B&B, agriturismo o maneggio. Perfetta per chi desidera la tranquillità e la privacy senza dover rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Possibilità di acquistare meno terreno.

Locorotondo

ABITAZIONE in TRULLI siti in LOCOROTONDO alla Contrada Malzo (zona Floriana) prima periferia. Recente RISTRUTTURAZIONE con pietra a vista e parte dei pavimenti in parquet. Composti da sala da pranzo-cucina con camino, salotto-disimpegno, bagno, due camere da letto alle quali si accede da sala relax-lettura. Superficie calpestabile circa mq.85. Area esterna pertinenziale con PERGOLATO, in parte pavimentata in pietra e in parte attrezzata a verde con camminamenti in pietra e illuminazione, della superficie di circa mq. 500. Area parcheggio privato di circa mq. 60. Struttura dotata di allaccio acquedotto e fogna e gas metano. Riscaldamento tradizionale con radiatori alimentati da caldaia gas. Fornita di uno split alimentato da pompa di calore caldo/freddo. Parte degli ARREDAMENTI compresi nella vendita. Struttura già adibita ad attività ricettiva (casa vacanza).

Ceglie Messapica

TRULLI RUSTICI, suddivisi in quattro corpi, siti in CEGLIE MESSAPICA alla Contrada Monte Marcuccio, in posizione panoramica e naturale della Valle D’Itria. Il primo gruppo è formato da 1 cono e 2 alcove oltre a trullo diruto, il secondo formato da un cono e due alcove, il terzo formato da 2 coni e 4 alcove ed il quarto formato da un cono con alcova. Terreno circostante della superficie complessiva di circa mq. 43.091 in prevalenza uliveto, con circa 480 alberi di ulivo. Due cisterne raccolta acqua. Possibilità di edificare/ampliare in base all’indice di fabbricabilità agricola. Zona servita da elettricità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Ci troviamo in Toscana, a soli 10 minuti dal centro di Sarteano, e vi proponiamo in vendita questa bellissima proprietà in vendita. Si tratta di una rustico casale toscano circondato da un bellissimo giardino e 8500 mq di terreno. SPAZI INTERNI Il casale in pietra è di circa 360 mq di superficie e si sviluppa su due piani come segue: Al piano terra veniamo accolti da un bell’ingresso che si apre nella grande zona living con camino , cucina, una camera da letto e due bagni. Salendo a piano primo sia tramite interna o esterna troviamo una bella zona living con camino, tre camere la letto di una con bagno en suite e un bagno comune. L’ultima ristrutturazione è stata effettuata negli anni 90 con interventi che hanno mantenuto le caratteristiche originarie dell’immobile. Fa parte della proprietà anche un piccolo annesso di 28 mq utilizzato come magazzino. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un bellissimo parco e da 8500 mq di terreno. La location è super comoda e gode di un’ottima privacy. UTENZE La proprietà è dotata di : dall’acquedotto comunale e il riscaldamento è garantito da una caldaia a pellet e a legna. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi come seconda casa privata o da casa vacanze, oppure come attività ricettiva di charme. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Francavilla Fontana

TRULLI RUSTICI siti in FRANCAVILLA FONTANA alla Contrada Palmo, composti da due coni e due alcove, oltre ad adiacente lamia diruta. Terreno circostante della superficie di circa mq. 5.000 con alberi di ulivo. Possibilità di ampliamento (idea di progetto) per l’ottenimento di abitazione composta da due camere da letto con rispettivo bagno, cucina, soggiorno, vano tecnico e veranda coperta. Possibilità acquisto ulteriori 15.000 mq di terreno.

Rufina Pressi, complesso colonica in splendida posizione formato da colonica principale per 250 mq in ottime condizioni e divisa in due appartamenti indipendenti comunicanti. Al piano terra appartamento compost da soggiorno doppio, angolo bar, cucina con veranda oltre bagno, al primo piano composto da 4 camere oltre bagno ed al 2° piano 1 camera matrimoniale con terrazzo di 40 mq. Il secondo appartamento è posto al primo piano e composto da da soggiorno con angolo cottura e camino, tre matrimoniali oltre bagno. Terreno circostante 2 ettari con 5000 mq di vigneto e 200 olivi. Fienile oltre annessi esterni fino a 300 mq da ristrutturare. Produzione olio 225 litri, vino 2.800 litri

Centro

Reggello zona fano, panoramica ottima esposizione al sole PORZIONE di casa colonica libera su quattro lati disposta in due unita immobiliari con ingresso indipendente ambedue su un unico livello ambedue da ristrutturare la prima di mq 60 circa è composta da soggiorno/cucina, due camere da letto bagno ampio terrazzo panoramico la seconda unita immobiliare e composta da ampio soggiorno con camino caratteristico stanza utilizzabile come cucina, tre camere matrimoniali, bagno completa la proprietà un piccolo fienile utilizzabile una volta ristrutturato come monolocale ed un rimessaggio attrezzi/cantina posto al piano seminterrato. Dall''immobile ci si può godere un ampio panorama con visibilità da Firenze ad Arezzo inoltre ha una strada di accesso ottima, ingresso privato non condominiale, terreno di pertinenza circa 4000 mq N.B- LE CANTINE DELL'IMMOBILE CIOE IL PIANO SEMINTERRATO AL QUALE SI ACCEDE TRAMITE UNA SUA STRADA PRIVATA, NON SONO DI PROPRIETA E IN VENDITA COMUNQUE L'IMMOBILE E COMPLETAMENTE INDIPENDENTE ED E NON HA AFFACCI DI NESSUNO SULLA PROPRIETA. STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita. Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!

TENUTA CON 2 ETTARI E ANNESSI AGRICOLI TOSCOLANO MADERNO (BS) - Vicino al porto ed al Golf di Bogliaco, tenuta agricola composta da: - edificio principale di ca. 540 mq coperti, su tre livelli fuoriterra, - capannoni (padiglioni per ricovero attrezzature, officina e autorimesse) per 460 mq coperti; - terreno e uliveto di 19.000 mq (oltre 200 piante di ulivo), Completamente ristrutturato nel 2022. Internamente così suddiviso: al piano terra: locali accessori, depositi, bagni e spogliatoi; al piano primo: locali ad uso direzionale con sala riunioni e accoglienza; all'ultimo piano: sala riunioni, bagno e ripostiglio. Ideale per agriturismo, attività ristorative, ricettive o location per eventi o congressi. Euro 1.850.000,00 Agente di riferimento: Adalberto Frugoni +39 348 798 34 33. Distanze: 15,6 km da Salò; 35,3 km da Desenzano del Garda; 34,1 km da Riva (TN); 51,9 km da Brescia; 38,8 km dal casello A4 di Brescia est. Proprietà adatta per attività agrituristiche (tutti gli annessi possono essere riconvertiti in spazi dedicati alla ristorazione ed alla ospitalità), a poca distanza dal Golf di Bogliaco e dalle spiagge. Posizione priva di ogni disturbo e comunque comoda alla via di comunicazione. adalberto.frugoni@studiofrugoni.it www.studiofrugoni.it

MOLAZZANA - [V0292] – Nell’antico borgo di Sassi (700m slm), in zona tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita fabbricato in pietra semi-indipendente di mq. 110 ca con resede e posto auto privati. L’immobile con ingresso esclusivo, gode di una vista incantevole sul vicino paese di Eglio e la vallata sottostante. L’abitazione posta all’estremità del paese è disposta su due livelli più un vano cantina al piano interrato e composta da: PIANO TERRA - Ingresso-Cucina - Zona pranzo - Bagno con doccia PIANO PRIMO - Camera matrimoniale con terrazzo -Camera doppia - Camera singola - Bagno PIANO INTERRATO - Vano ad uso cantina Il fabbricato non necessita di lavori strutturali ed è subito abitabile, anche se consigliati piccoli lavori di ammodernamento/miglioria. Impianto termico a pellet. La proprietà è corredata da resede esclusiva e da ampio posto auto. La posizione della casa la rende la soluzione perfetta come casa vacanza o investimento. Il paese di Sassi offre un tipico ristorante pizzeria ed a circa 3,5 km si trova il paese di Molazzana dove è possibile usufruire di un bar/alimentari, farmacia, scuola e medico. A breve distanza si trovano i borghi medievali di Barga e Castelnuovo di Garfagnana. La pace e la tranquillità della campagna toscana e lo stile di vita del piccolo borgo contribuiscono a rendere questa proprietà molto attraente e luogo ideale per rilassarsi. Possibilità di acquisto capanna + terreno a pochi passi dalla casa. DISTANZE: - Gallicano Km 8 - Castelnuovo Km 10 - Barga Km 13 - Lucca Km 40 - Pisa aeroporto Km 77 - Versilia Km 65