Rustici Casali in vendita in provincia di Pisa

Calenzano

Sul declivio di un colle a sud di San Miniato è in vendita una proprietà costituita da casa colonica, fienile e circa 4,3 ettari di terreno agricolo, comprendente un'oliveta. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto autentico, con una vista panoramica sulle dolci colline della campagna toscana e un paesaggio che cambia con le stagioni, a pochi minuti da un borgo ricco di storia, cultura e tradizioni. La casa colonica, caratterizzata da pavimenti in cotto e soffitti con travi e travicelli in legno, è in parte ancora al grezzo e si sviluppa su due piani di circa 125 mq. ciascuno, con cantina interrata di 15 mq. circa e contiguo locale lavanderia/wc per ulteriori 15 mq. circa, oltre a loggetta di accesso sotto la quale è situato un forno a legna. Il piano terra ospita la zona giorno dell'abitazione (soggiorno e cucina con camino) e due vani destinati a magazzino. Al piano superiore la zona notte si compone di tre camere da letto e due bagni oltre ad un ampio disimpegno. Nelle vicinanze della casa, ai piedi dell'oliveta, un caratteristico fienile da ristrutturare è perfetto per creare uno spazio su misura, un'area di svago, una ulteriore unità abitativa. Si eleva su due livelli, della superficie complessiva di 125 mq. circa, ed è preceduto da una loggetta. Il parco alberato offre zone ombreggiate da piante di alto fusto e tranquillità, mentre il terreno agricolo esteso a valle dalla casa e l'oliveta offrono la possibilità di coltivare e vivere in modo sostenibile, godendo dei frutti della propria terra.

PRESTIGIOSO RUSTICO ristrutturato in CLASSE A3 con vista esclusiva sulla Rocca del Brunelleschi – VICOPISANO (PI) Immerso nelle verdi colline di Vicopisano, in una posizione dominante e assolutamente riservata, proponiamo in vendita come nostra esclusiva un prestigioso rustico toscano completamente ristrutturato, circondato da un vasto terreno privato e arricchito da una vista senza pari sulla storica Rocca del Brunelleschi. Un luogo in cui la bellezza del paesaggio, la qualità della ristrutturazione e la storia si fondono in perfetto equilibrio: questa proprietà è una rara combinazione di autenticità toscana, tecnologia all'avanguardia e suggestione emozionale! Un panorama che emoziona: la Rocca del Brunelleschi Dal grande porticato panoramico, completamente aperto sulla vallata, lo sguardo spazia fino alla maestosa Rocca del Brunelleschi, autentico gioiello dell'architettura rinascimentale. Progettata nel XV secolo dal genio di Filippo Brunelleschi, la Rocca domina il paese con le sue torri, le mura merlate e il celebre camminamento fortificato. Ogni giorno, l'immobile regala albe dorate e tramonti indimenticabili, con la fortezza che si staglia al centro della vallata sottostante, come protagonista di un quadro naturale in continuo cambiamento. La vista è così intima da rendere questa proprietà un vero tributo alla bellezza storica e paesaggistica della Toscana. Caratteristiche della proprietà: - Classe energetica A3 - assoluto valore aggiunto che rende Unico questo Rustico tipicamente toscano - Completamente ristrutturato: tetto nuovo con cappotto, infissi ad alta efficienza, impianti elettrici e idraulici totalmente rifatti! - Pannelli fotovoltaici installati sul tetto da 6 kW con batterie di accumulo fino a 10 kWh! - Riscaldamento ibrido gas metano / fotovoltaico - Ampio terreno privato circostante e una Vista impareggiabile su Vicopisano e la sua Torre del Brunelleschi La proprietà è caratterizzata da un elegante PORTICATO coperto che si estende su tutto il fronte dell'edificio principale: un luogo unico dove godere dei tramonti, rilassarsi all'ombra durante le giornate estive o organizzare cene all'aperto con amici e familiari, ammirando lo splendido paesaggio circostante. A completare la tenuta, troviamo DUE DEPENDANCE indipendenti, anch'esse sapientemente ristrutturate, immerse nel terreno di proprietà. Queste unità, già arredate e dotate di tutti i comfort, sono pronte per essere inserite nel circuito degli affitti turistici o utilizzate come alloggio per gli ospiti, garantendo privacy e autonomia. - Distribuzione interna dell'abitazione principale L'ingresso al piano terra avviene attraverso un portone padronale che introduce immediatamente nell'atmosfera calda e autentica delle case toscane di campagna. Pavimenti in cotto, travi a vista e ampie aperture caratterizzano gli ambienti, rendendoli accoglienti e luminosi. La grande cucina abitabile, con zona pranzo, è il cuore della casa. Le ampie vetrate panoramiche offrono una visuale continua sulla natura, mentre una veranda chiusa con vetrate rappresenta una perfetta zona pranzo invernale o un angolo relax. Completano la zona giorno un ampio soggiorno/salone, perfetto per la convivialità, dotato anche di una sala biliardo per momenti di svago, e un locale con forno a legna, ideale per chi ama cucinare in modo tradizionale. A questo livello troviamo inoltre una camera da letto con bagno privato, ottima come suite padronale o stanza per ospiti, un locale lavanderia, un bagno di servizio, locali di sgombero, locale caldaia e un garage interno, comodo e funzionale. Zona notte al Piano primo Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da: Due grandi camere matrimoniali spaziose e luminose, Due camere di dimensioni medie, ideali per bambini, ospiti o come studio, Due bagni, comodi e ben distribuiti facilmente accessibili da tutte le camere Le Dependance – Soluzioni indipendenti per ospiti o affitti turistici All'interno della proprietà si trovano due unità abitative indipendenti, perfettamente ristrutturate e arredate con gusto, pensate per un'accoglienza di livello: Un monolocale con bagno privato, aria condizionata e connessione Wi-Fi: una soluzione compatta e moderna, ideale per coppie o turisti in cerca di charme e tranquillità. Un bilocale composto da soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno, aria condizionata e Wi-Fi: perfetto per soggiorni più lunghi o per famiglie. Entrambe le dependance rappresentano un'opportunità straordinaria per chi desidera avviare o ampliare un'attività di ospitalità turistica di pregio, oppure semplicemente disporre di spazi indipendenti per ospiti, familiari o collaboratori. Un rifugio esclusivo, un'opportunità unica Questa proprietà è perfetta per chi cerca: - Una residenza di prestigio immersa nella natura - Una location esclusiva con vista storica - Un investimento per attività ricettiva di charme Una casa in cui vivere la Toscana più autentica, con tutti i comfort della contemporaneità Contattaci per scoprire di più o per prenotare una visita privata.

Crespina

In provincia di Pisa, nella tranquilla e verdeggiante località di Crespina, si propone in vendita una splendida colonica completamente ristrutturata con travi travicelli e mezzane, dagli attuali proprietari con maestria e gusto nella ricerca di materiali e rispettando quelli esistenti, di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità. La proprietà, disposta su due livelli, si compone di nove locali per una superficie complessiva di 200 metri quadrati, dotata di impianto a pavimento, attualmente in attesa di certificazione energetica. Si accede alla proprietà mediante ingresso carrabile rigorosamente Toscano con splendida vista su Pisa, Al suo interno ci accoglie una meravigliosa cucina in muratura con ampia zona pranzo, che ci porta all'ampio soggiorno con camino, uno studio, un bagno, lavanderia e ripostiglio. Al piano primo ci conduce la bellissima scala in pietra originale rigorosamente restaurata, dove troviamo un'ampia camera matrimoniale con camino e bagno privato con vasca idromassaggio, altra camera matrimoniale anch'essa con bagno, salendo troviamo un'altra ampia camera matrimoniale realizzata nella splendida torretta di cui gode l'immobile. Completa la proprietà il giardino esterno ben curato , dove ci accoglie una bellissima Dependance con terrazza con possibilità di cene e pranzi con vista su Pisa, inoltre troviamo una zona forno. L'immobile, che gode di una posizione dominante e panoramica, è circondato da un terreno di pertinenza di circa 35000 metri quadrati dove è possibile realizzare una piscina, oltre ad un garage e un locale tecnico. Grazie alla sua posizione strategica la colonica è facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici. Investire in questa proprietà significa non solo acquistare una casa confortevole e spaziosa, ma anche entrare a far parte di una comunità accogliente e vivace, dove è possibile godere di tutti i vantaggi della vita di campagna senza rinunciare alla comodità della città. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida colonica: contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire tutte le sue potenzialità!

Calenzano

Sul declivio di un colle a sud di San Miniato è in vendita una casa colonica, con circa 4 ettari di terreno agricolo. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto autentico, con una vista panoramica sulle dolci colline della campagna toscana e un paesaggio che cambia con le stagioni, a pochi minuti da un borgo ricco di storia, cultura e tradizioni. La casa colonica, caratterizzata da pavimenti in cotto e soffitti con travi e travicelli in legno, è in parte ancora al grezzo e si sviluppa su due piani di circa 125 mq. ciascuno, con cantina interrata di 15 mq. circa e contiguo locale lavanderia/wc per ulteriori 15 mq. circa, oltre a loggetta di accesso sotto la quale è situato un forno a legna. Il piano terra ospita la zona giorno dell'abitazione (soggiorno e cucina con camino) e due vani destinati a magazzino. Al piano superiore la zona notte si compone di tre camere da letto e due bagni oltre ad un ampio disimpegno. Il parco alberato offre zone ombreggiate da piante di alto fusto e tranquillità, mentre il terreno agricolo prevalentemente esteso a valle dalla casa offre la possibilità di coltivare e vivere in modo sostenibile, godendo dei frutti della propria terra.

Forcoli

Nel Comune di PALAIA, proponiamo in vendita questo Esclusivo PODERE con Piscina e Ampio Terreno. Nella splendida campagna Toscana, in posizione panoramica e dominante, contornato da vigneti e oliveti, è in Vendita questo CASALE Toscano con FIENILE e PISCINA, idoneo anche ad attività Turistico-Ricettiva e contornato da 15 ettari di terreno in parte coltivati a Vigneto. Oltrepassato il grande Cancello Carrabile, un Viale Alberato ci accompagna dentro la proprietà; la proprietà in Vendita è composta dal CASALE principale della superficie complessiva di Mq. 500 circa, dove al Piano Terra troviamo i locali adibiti a RISTORANTE della superficie di 200 mq. oltre Cucine attrezzate e servizi Igienici. Esternamente a servizio del ristorante troviamo un loggiato con corte interna ed esclusiva terrazza panoramica da cui poter gode dei romantica vista sulla campagna circostante; location ideale per ospitare eventi e cerimonie durante i mesi primaverili ed estivi. Dalla cucina, tramite scala interna, abbiamo accesso al Piano Seminterrato, dove troviamo i locali Cantine di 90Mq. circa, aventi accesso anche dall'esterno, da sfruttare come locali tecnici, magazzini, dispense ecc..... Al Piano Primo il Casale ospita due comodi APPARTAMENTI di 100 Mq. circa ciascuno, aventi accesso da scale indipendenti ed entrambi composti da una zona living-soggiorno con camino, terrazza abitabile, cucina abitabile, due spaziose camere da letto matrimoniali e bagno. Le finiture e gli arredi riprendono lo stile rustico tipico della campagna toscana. Gli appartamenti possono essere sfruttati sia come casa vacanze per stranieri o come abitazioni private a servizio del Ristorante. In corpo staccato al Fabbricato principale troviamo un tipico Forno a Legna, oltre ad un FIENILE di 60 Mq. attualmente adibito a ricovero attrezzi ma riconvertibile in abitazione. La PISCINA è il gioiello di questa Esclusiva proprietà, sdraiati su comodi lettini nell'ampio solarium piastrellato che la circonda, la rende il luogo ideale per raffrescarsi durante le calde giornate estive. Completano la proprietà circa 15 ettari di Terreno collinare interamente recintato e in parte coltivato a Vigneti e Oliveti, oltre Vari Locali pluriuso ad uso ricovero attrezzi. CONSIGLIO DELL'AGENZIA: Una splendida Proprietà in Vendita ideale per un investimento nel settore turistico-ricettivo, considerata l'ampiezza degli spazi può ospitare anche eventi e cerimonie, la conformazione dell'immobile e la posizione privilegiata e facilmente raggiungibile. La vista, dalla sua posizione leggermente sopraelevata, domina il più caratteristico paesaggio collinare toscano, cornice perfetta per apprezzare il relax della campagna a un passo dalle principali mete di interesse della regione quali Pisa - Lucca -Firenze e dal mare della costa tirrenica. PALAIA - CAMPAGNA Casale in vendita - 20 vani - 550 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli Classe energetica: G - Rif. 839

Pisa, Cascina in aperta compagna, circondato dal verde, a pochi minuti di auto dai principali servizi, bellissimo rustico/casale completamente e finemente ristrutturato di complessivi 400 mq circa su due livelli, circondato sui 4 lati da circa 10.000 mq di giardino. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, la classe energetica è "A 4", tecnologicamente all'avanguardia, dotato di impianto fotovoltaico da circa 11 Kw con sistema di accumulo da circa 30Kw, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto domotico, impianto di aspirapolvere centralizzato, sistema di produzione acqua calda/fredda per il riscaldamento/raffrescamento azionato da pompa di calore, sistema di stoccaggio acqua calda sanitaria con serbatoio dedicato, impianto di allarme di ultima generazione, impianto di irrigazione tramite acqua di pozzo privato, impianto anti-zanzare. L'immobile internamente è così suddiviso, al piano terra: ampio living - open space soggiorno, cucina, sala da pranzo e zona relax con camino, bagno; al piano primo, con accesso tramite scala interna: disimpegno notte, una camera matrimoniale con soppalco e bagno privato con accesso a due locali sottotetto ad uso ripostiglio, una camera matrimoniale con bagno privato e una suite padronale composta da camera con soppalco, cabina armadi e bagno. Sempre al piano terra, con ingresso sia dall'interno che dall'esterno, è presente un piccolo appartamento bi-locale multiuso per ospiti e/o personale di servizio. Completa la proprietà un locale tecnico posto al piano terra con accesso dall'esterno. Nel giardino è presente un laghetto con fontana a cascata e lo scavo per la piscina (da finire di completare). Richiesta 950.000 euro - Rif. 12259

Complesso Rurale a Orciano Pisano, costituito da fabbricato con due appartamenti di 315 mq., due capannoni agricoli per 870 mq. e fienile di 318 mq... Immerso nelle dolci Colline Toscane, con una vista sulle colline limitrofe con i colori della campagna che variano ad ogni stagione, a 17 km dal mare ed a 33 km da Pisa, Casa di Campagna composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina con ripostiglio, due camere, due bagni, locale pluriuso, garage, locale tecnico e ripostiglio sottoscala al piano terreno. Attraverso scala esterna si accede al piano primo dove troviamo, ingresso, soggiorno con accesso alla terrazza, sala pranzo con camino, cucina, ripostiglio, quattro camere e bagno. Il complesso immobiliare è circondato da un giardino e terreno agricolo per una superficie di ca. 1.2 ettari, con la possibilità di acquistarne altri a confine. La proprietà dista 1 km dal Centro Abitato e gode di un ottimo accesso direttamente da strada asfaltata. Costruito a metà anni 70’ è in buone condizioni ed è dotato di tutte le utenze incluso impianto di riscaldamento alimentato a gas GPL. La soluzione ideale per te che vuoi trasferirti in campagna e viste le dimensioni avviare un’attività agrituristica, oppure per più nuclei familiari. Non perdere tempo, contattami oggi stesso per organizzare una visita!

Nella nostra bellissima compagna Toscana, con vista spettacolare, proponiamo antico casale in parte ristrutturato in parte ancora da ristrutturare, per una superficie complessiva di circa mq. 500. La proprietà si estende per una superficie di circa 19 ettari di terreno agricolo, sviluppato in parte pianeggiante ed in parte collinare, privo di dislivelli significativi, coltivato ad ulivi per circa 600 piante, frutti ed in parte a bosco. L'accesso alla proprietà avviene percorrendo il lungo viale di Ulivi, che ci reca direttamente di fronte al casale. L'intero casale risulta attualmente suddiviso in due porzioni, una ancora da ristrutturare ed una completamente da ristrutturata a rustico toscano dove fanno da cornice i soffitti in legno con travi, travicelli e mezzane. La porzione abitabile, si sviluppa su due livelli piano terra e primo, composto al piano terra da ampio ingresso, dove si evidenzia un bellissimo soffitto con volte a vela, soggiorno con camino, cucina dove possiamo accedere ad un ampia veranda dalla vista mozzafiato, tinello, disimpegno, bagno, locale lavanderia e ripostiglio. Al piano primo cui si accede mediante scala interna in pietra dove troviamo quattro camere matrimoniali di cui una con locale armadi e bagno privato, una cameretta e altro bagno. La parte da ristrutturare si estende su di una superficie di circa 300 mq. con vari annessi per ricovero attrezzi agricoli. La proprietà si presta per chi vuole creare un Azienda Agrituristica o bed and breakfast.

Fornacette

Fornacette - NOSTRA ESCLUSIVA - Rustico/casale di circa 700 mq. con 2000 mq. circa di giardino adatto per 3 o più abitazioni-B&B-affittacamere, ecc. L'immobile posto ai margini dell'abitato ha tutti i servizi (luce, acqua, gas, telefono) adiacenti alla proprietà. Il fabbricato non è attualmente abitabile e necessita di una ristrutturazione radicale, si sviluppa su due livelli è ha la confornaziione del classico casale Toscano. Classe energetica: Esente - Richiesta € 480.000. Possibilità di acquistare ulteriori 8.000 mq. di giardino per un importo di € 100.000. Rif. 1447

Ceppaiano

Nel Comune di Crespina Lorenzana, frazione di CEPPAIANO, vi proponiamo in vendita come nostra ESCLUSIVA, lo storico POGGIONE GAMBERONCI, un'autentica Fattoria Toscana che nei tempi antichi faceva parte di un'immensa proprietà grazie alla presenza della vicina Villa Padronale. Il grande fabbricato colonico che ancora oggi ci mostra la sua facciata originale, si sviluppa su una superficie complessiva di ben oltre 800 mq oltre alle annesse ex stalle, riconvertite in capannoncino con volta a botte di mq 270, posto sul retro del fabbricato. Il podere si identifica come una proprietà dalle molteplici funzioni, ricca di potenziale da sfruttare in base alle esigenze del potenziale acquirente e si compone attualmente nel modo seguente: - al piano terra abbiamo una superficie di 360 mq composta da locali ricreativi, locali pluriuso che vantano la bellezza delle loro volte a crociera (tali locali si presentano perfetti anche per poter sviluppare un'attività di ristorazione). - sempre al piano terra abbiamo un potenziale appartamento in cui deve essere intrapresa una ristrutturazione, collocato lateralmente al fabbricato, avente ingresso indipendente con una superficie di mq 113. - al piano primo del podere si collocano due grandi appartamenti, rispettivamente indipendenti, per una superficie complessiva di mq 360, sempre da rimodernare. Completa la proprietà il piccolo capannone/ex stalle posto sul retro ma pur sempre comunicante con il fabbricato principale, avente superficie di mq 270 Nella tipica campagna toscana, a circa 30 minuti di macchina dal mare e dall'aeroporto di Pisa, ci troviamo di fronte a una proprietà totalmente indipendente, circondata dai suoi 8000 mq di terreno circostante, facilmente raggiungibile come viabilità ed estremamente versatile: Poggione Gamberonci vanta un ricco potenziale anche come struttura ricettiva: sottoposto a ristrutturazione, la sua metratura permetterebbe la realizzazione di vari appartamenti/camere da poter utilizzare come struttura ricettiva. Possibilità di realizzare una piscina. Una Proprietà perfetta sia per scopi residenziali, commerciali o turistici data la grande estensione sia di terreno che di metri quadrati. Ceppaiano - Crespina Lorenzana Colonica in vendita - 15 vani - 1000 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli composto da 8 camere e 3 bagni Classe energetica: G - Rif. 941

In splendida posizione panoramica e collinare, vendesi casa colonica composta da due unità abitative. La prima casa ristrutturata con materiali di pregio e ben rifinita, posta su due piani e con una superficie di circa 195 mq, è costituita al piano terra da grande salone con camino, sala da pranzo con angolo cottura, bagno e ripostiglio e al primo piano da bagno, tre camere da letto matrimoniali e grande disimpegno. L'altra porzione di casa, di circa 206 mq, è invece da ristrutturare ad esclusione del tetto, su cui sono già stati fatti lavori recentemente. Ha un proprio ingresso al piano terra, dove in un grande ambiente è stata realizzata una cucina/pranzo/soggiorno, con camino in muratura e piccolo ripostiglio nel sottoscala. Ulteriore ripostiglio e forno a legna accessibili dall'esterno. Il primo piano è composto da tre vani e stanza da bagno. Le abitazioni sono dotate di cisterne per la raccolta delle acque. Completano la proprietà 47.115 mq di terreno agricolo, in parte con alberi da frutto e olivi, e giardino circostante la casa su quattro lati. Insieme all'immobile si vendono anche capanne e pollaio condonati e pozzo artesiano da riattivare.

SAN MINIATO (PISA) a 30 minuti dall'aeroporto internazionale di Pisa, sulle meravigliose colline toscane in bellissima zona verde e molto panoramica, CASALE LIBERO SU 4 LATI con dependance, piscina e ampio giardino. La proprietà si trova in un contegno tipico della campagna toscana, sulla via francigena, è composta: - fabbricato principale di circa mq 390 con bellissimo e ampio salone adibito a soggiorno e sala pranzo, bella e caratteristica cucina abitabile, 3 bagni, 7 camere oltre vari locali accessori, bellissimo loggiato con forno a legna - dependance di circa mq 70, composta da caratteristico openspace con ingresso/soggiorno/cucina, bagno e bel soppalco con camera oltre bel loggiato I fabbricati si trovano all'interno di un ampio giardino e terreno di circa 8.000 mq totalmente recintato con 2 cancelli carrabili e piscina in muratura. La proprietà è dotata: - impianto con pannelli fotovoltaici con potenza di 3 kw per la produzione di energia elettrica - impianto con pannelli solari per la produzione di acqua calda - acquedotto comunale - internet La proprietà è adatta per residenza definitiva con la possibilità di sfruttare una parte della casa per viverci e l'altra parte come investimento facendo affitti turistici, oppure è adatta come casa vacanze in quanto ubicata in una location esclusiva con tipiche finiture rustiche toscane e con una vista panoramica. La casa si trova a pochi km da tutti i principali servizi (alimentari, ristoranti, farmacie, ecc...), a circa 4 km dal centro di San Miniato, a circa 40 minuti da Firenze, a circa 30 minuti da Pisa aeroporto, a circa 20 minuti da Empoli, a circa 35 minuti dai campi da golf di Castelfarfi, 50 minuti da Volterra e San Gimignano, 50 minuti dal mare. RIF: SM 104 Richiesta Euro 795.000

Riparbella (PI) , si vende casa colonica con 7000 mt. di terreno con oliveta dove insistono 90 piante in produzione. La colonica si divide in tre appartamenti completamente ristrutturati ognuno con il proprio ingresso indipendente , due dei quali si trovano al piano terra e sono così composti : ingresso in soggiorno , cucina abitabile , camera matrimoniale , camera singola , bagno con doccia . Al piano superiore con accesso da scala esterna troviamo il terzo appartamento , al suo ingresso la zona giorno composta da cucinotto e sala pranzo , salotto con accesso alla terrazza con vista sull' oliveta , camera matrimoniale , camera singola , bagno . Al piano terra inoltre troviamo un annesso per il ricovero degli attrezzi . Immobile ideale per una famiglia numerosa o per creare una attività ricettiva . RIF. ET 470 Per info. TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864

Oltrera

Pontedera - Oltrera - Vendesi ampia villa singola con parco a due passi da tutti i servizi. L'immobile ristrutturato in stile rustico si compone al piano terra in: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, sala da pranzo, studio, camera matrimoniale, e due bagni. Salendo al piano primo troviamo: 3 camere matrimoniali, bagno e studio con accesso all' ampia mansarda abitabile. Completa la proprietà l'ampio giardino che circonda la casa sui quattro lati oltre ad un garage ed alcuni locali pluriuso. Zona strategica nella massima tranquillità ma a due passi da tutti i servizi. Classe energetica: G - Rif. 1843-SL

San Casciano

CASALE PRESTIGIOSO SI VENDE IN ESCLUSIVA– Nel Comune di Cascina (PI), nei pressi di uno dei borghi storici del suddetto comune, circondato dalle ville storiche dell'epoca ottocentesca (Villa Lanfranchi Chiccoli Aulla Prini, Villa delle Quattro Stagioni, detta anche Villa delle Statuine e Villa Serlupi), e dalla caratteristica “Pieve dei Santi Ippolito e Cassiano”, antico edificio religioso in stile romanico pisano, che fu ristrutturata dall'Architetto Biduino nel XXII secolo, troviamo questa splendida porzione di Casale Toscano risalente presumibilmente intorno al “diciottesimo secolo”, e completamente restaurato dagli attuali proprietari tra gli anni 2000 ed il 2010. Detta porzione, avvolta su due lati da un'incantevole giardino toscano ben curato, si compone al piano terra da un ampio ingresso padronale affrescato, da un grande salone con camino anch'esso con affreschi originali dell'epoca, una zona living con accesso ad un patio esterno, una cucina abitabile, un bagno con lavanderia annessa, un ripostiglio sottoscala e il disimpegno dal quale diparte la scala in pietra originale dell'epoca; al piano primo, troviamo il ballatoio “balconato” con affaccio sulla scala, una zona living adibita a studio con camino, due camere padronali con il grande bagno in comune, altre due camere di servizio, di cui una con bagno privato, mentre l'altra attualmente è adibita a sala biliardo, con al suo interno una scala a chiocciola in ferro battuto che porta ad una carinissimo soppalco, adibito anch'esso ad angolo studio e dal quale si accede ad una terrazza abitabile a tasca sul tetto, permettendo di poter ammirare i monti tipici Pisani. L'immobile, come innanzi detto è stato oggetto di un “restauro conservativo” al fine di mantenere il più possibile l'originalità costruttiva dell'epoca, ma rendendo gli spazi più fruibili e moderni, dotandola inoltre di innovazioni ed impianti attuali, con un occhio di riguardo volto al risparmio energetico. Completa la proprietà in vendita, due ampie porzioni di giardino poste rispettivamente sul fronte e sul retro dell'unità abitativa, sul quale insistono tre dependance ad uso magazzino e/o ripostiglio per complessivi mq. 70 circa e posti rispettivamente, uno sul fronte e due sul retro del fabbricato medesimo. Le due porzioni di giardino, hanno entrambe un accesso indipendente ed autonomo, e nello specifico quello frontale è tipicamente di tipo ornamentale e in gran parte pavimentato, mentre la porzione sul retro è in gran parte lasciato a prato all'inglese, con l'esclusione della parte pavimentata sotto il Pergolato estivo adiacente alla zona living del soggiorno. Sulla porzione retrostante della resede, insiste inoltre un pozzo con annessi lavatoi originali dell'epoca. Che dire oltre… se desiderate una casa restaurata nei minimi dettagli, ma con un sapore antico e originale, senza tralasciare le comodità odierne, è la casa che fa per voi!!! Data l'importanza dell'immobile proposto, la trattativa è riservata e pertanto per maggiori informazioni contattate esclusivamente il nostro referente al n. 335 6493483 - Classe energetica: E - Rif. BB523