97279

A ridosso del centro storico, in posizione molto assolata l'immobiliare Trebbi è lieta di proporvi la possibilità di acquistare un LOFT URBAN STYLE di recente ristrutturazione con SOPPALCO. Il loft ha l'accesso da Viale Roma sopra la stazione di Sant’Anna ed ha 2 ingressi totalmente indipendenti. Proprio per gli accessi totalmente indipendenti il loft può essere utilizzato con varie destinazioni: - negozio - ufficio - art studio - sala espositiva - abitativo. Il loft ha 2 ingressi che possono prevedere anche una netta separazione in 2 unità immobiliari. Attualmente l’immobile si compone di 2 locali open space di forma rettangolare al piano terra. Da uno dei 2 piani terra si erge una ampia scala metallica che porta al piano soppalco che è a sua volta può essere diviso in 2 da arcate costituite da antichi mattoni a faccia a vista. Il soppalco ha una profondità inferiore rispetto al piano sottostante che permette quindi l’affaccio da sopra a sotto con un balcone interno protetto da parapetti in vetro trasparente. Le ampie vetrate di accesso, in alluminio con doppio vetro, permettono a tutto l’immobile di godere di una splendida luce derivante dalla esposizione sud/ovest. L’immobile è a posto dal punto di vista strutturale con soppalco realizzato con lamiera grecata a vista. Il pavimento del piano terra è in cemento a vista con inserti luminescenti a led mentre sul piano primo è stato posato un laminato effetto parquet. Il condizionamento è stato previsto ad aria calda/fredda ma, al piano terra, esistono le altezze e gli spessori per predisporre un riscaldamento/raffrescamento a pavimento. È già stato realizzato un bagno al piano terra e predisposta una calata per un secondo bagno al piano primo. L’immobile è vicino a tutti i principali servizi e negozi compresa la stazione e la scala mobile che permette di raggiungere piazzale Europa. Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

97328

3

2

2

160 ㎡

PREPO: l'immobiliare Trebbi è lieta di offrirvi la possibilità di acquistare una nuova soluzione abitativa di nuova costruzione di tipologia UNIFAMILIARE in posizione panoramica su perugia. Il progetto della villa vuole dare un'impronta decisa è moderna rispetto alle tradizionali costruite sino a questo memento non solo curando l'aspetto tecnologico ma anche puntando ad una particolare attenzione nell'architettura e nel design. Verranno realizzate due ville indipendenti l'una rispetto all'altra, sfalsate in senso verticale di circa 3 metri per permettere la visiona panoramica tra l'una e l'altra e saranno unite solamente da un pergolato in legno. le ville, internamente, potranno essere disposte su un solo livello o con uno dislivello di 5 gradini per dare maggiore divisione tra reparto giorno e notte sfalsate. E' stata progettata una stanza al piano primo che potrà essere utilizzata come camera padronale, come studio panoramico o come secondo soggiorno il tutto dipende dalla scelta dell'acquirente. Le finiture saranno di alto livello sia estetico che impiantistico. le ville potranno comunque subire personalizzazioni e modifiche sulle direttive dell'acquirente e quindi personalizzabili in base a ciascuna esigenza. le unità immobiliari saranno dotate di: - pannello solare termico per la produzione di acqua calda; - pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica; - isolamento perimetrale a cappotto per una migliore coibentazione atte alla prevenzione di muffe e condense. la classe energetica finale sarà "A4". Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

Immerso nelle incantevoli colline di Castel Rigone, splendido borgo medievale, e a soli 10 minuti di auto da Passignano sul Trasimeno, questa proprietà offre un'opportunità unica di abbracciare lo stile di vita rurale umbro. Il cuore della proprietà è il casolare principale, che si dispone su due livelli, caratterizzato da fondi (ex stalle) al Piano Terra e una residenza al Piano Primo, arricchiti da due annessi, tra cui cantine/depositi e tre spaziosi garage, il tutto circondato da un terreno di circa 2,5 ettari. L'ingresso alla zona residenziale è attraverso una scalinata esterna che conduce alla caratteristica loggetta, introducendo in un'ampia sala da pranzo con cucina a vista. Separata dal salotto da un incantevole arco in mattoni, questa zona offre un ambiente accogliente e conviviale. Attraverso un breve disimpegno si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, due delle quali dotate di balcone comunicante, e due bagni, uno principale e uno di servizio. La vasta corte esterna è un'oasi ben curata, così come il giardino circostante, arricchito da olivi, alberi da frutto e da fiore, e graziose siepi sempreverdi. Nonostante il suo fascino intrinseco, l'immobile richiede lavori di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare e trasformare questo gioiello rustico in una dimora su misura, ideale per chi cerca il connubio tra tradizione e comfort moderno.

In posizione comoda e riservata, a soli 8 km da Todi, due casali di 242 e 293 mq commerciali, circondati da circa 4 ettari di terreno privato, con giardino e piscina. Con ampie e caratteristiche zone giorno, 6 camere e 4 bagni complessivi. Posizione geografica I Casali dell'Antica Mola si trovano in una posizione geografica privilegiata, incastonati in una suggestiva vallata a soli 8 km (circa 10 minuti d'auto) da Todi. Descrizione dei fabbricati La proprietà comprende due fabbricati, un casale di nuova costruzione e un antico mulino ristrutturato, circondati da un terreno privato di quasi 4 ettari, con giardino e piscina. Casale di nuova realizzazione 242 mq commerciali - 2 camere - 2 bagni - portico di 45 mq e pergola di 42 mq Piano terra - cucina con accesso sul portico - Soggiorno/pranzo con camino e accesso sia sul portico che sulla pergola - camera padronale con bagno en-suite - camera - bagno - locale tecnico. Piano Interrato - 3 ampi magazzini. Antico mulino 293 mq commerciali - 4 camere - 2 bagni Piano terra - 4 locali accessori destinati a cantine/magazzini con ingresso indipendente - 3 piccoli ripostigli con ingresso indipendente - forno a legna. Primo piano - ampio soggiorno con camino - cucina - 4 camere - 2 bagni. Secondo piano - soffitta. Stato e finiture Il casale di nuova costruzione presenta una fusione armoniosa di caratteristiche rustiche e contemporanee. Gli interni presentano soffitti con travi in legno a vista, che aggiungono calore e fascino agli spazi. Le travi scure contrastano piacevolmente con le pareti dai toni neutri, creando un ambiente accogliente. Le stanze sono illuminate da abbondante luce naturale che filtra attraverso ampie finestre che offrono anche incantevoli vedute sul paesaggio circostante. Il bagno combina praticità e stile con le sue finiture semplici e moderne. In generale, questo casale è un esemplare equilibrato di design che rispetta una struttura esterna tipica umbra e incorpora elementi moderni per il comfort e lo stile di vita contemporaneo. L'antico mulino conserva la struttura originaria del 1700, con i soffitti originali con travi in legno a vista e i pavimenti in legno, o in cotto, o in pietra originale, che donano un autentico tocco rustico. Al suo interno, i bagni sono stati oggetto di restyling, con la sostituzione dei sanitari e la posa di finiture contemporanee, mantenendo comunque un aspetto tradizionale grazie a alle piastrelle decorative e gli specchi incorniciati in legno. Spazi esterni I due casali sono circondati da 3.97 ettari di terreno privato (incluso il sedime dei fabbricati) con un'ampia zona destinata a giardino, con la piscina che è un'oasi di relax, con il suo ampio solarium. La pergola (di circa 42 mq) e il portico (di circa 45 mq), sono ideali per cene sotto il cielo stellato o aperitivi al tramonto.

24802

San SISTO GREEN - Il LEGNO come materia prima - Naturalmente Eco Sostenibile, Antisismico, Isolante. L'Immobiliare trebbi è lieta di proporvi la possibilità di acquistare un appartamento Duplex in un residence in bio-edilizia. L'appartamento con ingresso indipendente è disposto su 2 livelli così distribuiti: al piano terra abbiamo l'ingresso diretto in un ambiente illuminato da 2 lati di vetrate ed una terza parete rivestita in travertino graffiato a vista; da questa stanza, oltre che al giardino su 2 lati, si accede anche alla zona pranzo, ampia e con angolo cottura. Sullo stesso livello abbiamo un bagno ed una terza stanza utilizzabile con terza camera o come studio o come cucina abitabile. Una scala interna collega questo piano con il superiore in cui troviamo una camera matrimoniale con ampio terrazzo il quale ha una bella vista aperta e panoramica con esposizione a sud ed a est, troviamo poi un bagno con finestra, ed una seconda camera matrimoniale. L'immobile gode di un impianto fotovoltaico di circa 6 kw che alimenta in modo autonomo la casa al punto tale che non è più necessario l'utilizzo del gas ed dei relativi costi. Infatti il fotovoltaico produca energia elettrica la quale alimenta un pompa di calore che produce acqua calda sanitaria ed acqua per il riscaldamento che è a pavimento. L'immobile è anche dotato di impianto di raffrescamento e deumidificazione. L'appartamento è accessoriato con un giardino privato già con siepi messe a dimora che delimitano la proprietà e già dotato di impianto di irrigazione alimentata con acqua proveniente da un pozzo; è inoltre accessoriato da due cantina e 3 posti auto privati scoperti. L'immobile ha un secondo accesso per cui può essere usato anche come 2 unità immobiliari. Le unità immobiliari sono realizzate con struttura portante in legno composte da un pannello in xlam da 10 cm con esternamente un cappotto da 14 cm ed uno all'interno da 6 con isolamento perimetrale a cappotto. Il Residence è esteso su un terreno di circa un ettaro, ai piedi del parco di Lacugnano con accesso dal centro abitato di San Sisto. L'immobile è già pronto, libero e visitabile. Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

24802

Tra San Sisto, Pila e Via Settevalli, l'Immobiliare Trebbi è lieta di proporvi la possibilità di acquistare una villa indipendente già divisa in due 2 unità abitative. La Villa è sviluppata nel seguente modo: - piano Terra: bel soggiorno con pavimento in marmo bianco e porticato che affaccia sull’ampio giardino, cucina da cui si accede ad un secondo portico, 2 ampie camere matrimoniali e doppi servizi; - il piano terra è collegato alla sottostante taverna composta da ampio salone con camino, bagno-lavanderia; - il piano primo di compone di un soggiorno, una ampia cucina abitabile con terrazzo a livello, 2 camere matrimoniali ed un bagno; - completa la proprietà un garage per 3 auto, moto, bici e spazio per ripiani ripostiglio. La villa, di recente costruzione e prevalentemente a mattoncini a faccia a vista, è in ottime condizioni generali sia strutturali quanto impiantistiche che di finiture. Gli immobili, abitati dai proprietari, possono essere resi liberi da luglio a dicembre anche in base alle esigenze degli acquirenti. Per valutare al meglio questa proposta abitativa e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo contattarci chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247 per realizzare il tuo sogno di casa.

Città Di Castello, Perugia

10

10

1+

700 ㎡

CITTA' DI CASTELLO - IMMERSO IN UNO SPLENDIDO PARCO INTERAMENTE RECINTATO, VENDESI CASALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON CURA DI OGNI DETTAGLIO MANTENENDONE L'ORIGINALITA' (TRAVI, PIANELLE, COTTO, ECC..) OLTRE AD ALTRO FABBRICATO PIU' RECENTE A POCA DISTANZA DAL CASALE, COSTITUITO DA LOCALI USO CANTINE/STOCCAGGIO/DEPOSITO A PIANO TERRA; UN APPARTAMENTO ABITABILE AL PIANO 1° ED ALTRO PICCOLO APPARTAMENTO DA RIFINIRE. SI ACCEDE ALLA PROPRIETA' DA UN BEL VIALE ALBERATO CON PINI SECOLARI, IN UN AMPIO PARCHEGGIO RISERVATO. IL CASOLARE E' DISPOSTO SU DUE PIANI (TERRA E PRIMO) PER UNA SUPERFICIE DI CIRCA 250 MQ. INGRESSO INDIPENDENTE DA CARINISSIMA LOGGIA COPERTA CON ARCHI E PANORAMICA VISTA SULLE COLLINE CIRCOSTANTI. ALL'ESTERNO ABBIAMO UN BELLISSIMO PARCO PRIVATO CON PISCINA MT. 12x7 OLTRE A TERRENO CIRCOSTANTE DI 10 ETTARI CIRCA CON ALBERI DI OLIVI, NOCI, BOSCO ED UN LAGHETTO PRIVATO PER L'IRRIGAZIONE. TUTTA LA PROPRIETA' E' DOTATA DI RISCALDAMENTO AUTONOMO A GAS GPL CON IMPIANTI SEPARATI. BELLISSIMA PROPRIETA' DA VEDERE!

In Via Dei Filosofi l'Immobiliare Trebbi è lieta di proporvi la possibilità di acquistare un appartamento in corso di ristrutturazione. L'acquirente può avere la possibilità di personalizzare la divisione degli spazi interni e potrà personalizzare anche molte delle finiture da realizzare; per l'acquirente prima procederà alla prenotazione e maggiori saranno le possibilità di personalizzazione. La consegna è prevista in estate 2024. L'immobile avrà un ampio soggiorno, potrà avere una cucina a vista o separata, doppi servizi e potrà avere 3 o 4 camere da letto (volendo una delle quali anche da destinare a studio) così come ipotizzato nelle planimetrie proposte. Il riscaldamento sarà autonomo a metano con caldaia a condensazione ed elementi radianti a parete. Gli infissi saranno tutti sostituiti in pvc a taglio termico ed acustico. Gli impianti saranno tutti rifatti a norma di Legge. L'immobile sarà aggiornato anche nei confronti della classe energetica. I pavimenti ed i rivestimenti saranno completamente nuovi. L'edificio è dotato di ascensore. L'appartamento è accessoriato con un garage ed una soffitta Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

PODERE CON CASALI IN VENDITA A UMBERTIDE - PERUGIA. Immerso nella tipica campagna Umbra, in posizione collinare tra Perugia e Umbertide, proponiamo in vendita compendio immobiliare costituito da due case coloniche disposte su due livelli, di cui una adibita ad abitazione con due appartamenti e l'altra ad agriturismo con tre appartamenti, un altro casale completamente ristrutturato composto da ampio soggiorno con camino, due camere matrimoniali, disimpegno e bagno, un annesso al grezzo in pietra con la possibilità di essere trasformato in appartamento ed una rimessa attrezzi di circa 140 mq. Completano la proprietà oltre 23 ettari di terreno con pozzo e laghetto. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Casale tipico in pietra, in posizione collinare e panoramica, a soli 5 km da Massa Martana e a 15 km da Todi. Superficie commerciale di 234 mq circa, con ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, camera e bagno al piano terra e 2 camere con 2 bagni al primo piano. Circondato da un terreno privato di 2,8 ha, con uliveto e con un annesso a uso magazzino di 17 mq circa. Posizione geografica Nel cuore della verde campagna umbra, immerso in un'oasi di tranquillità, il Casale Umbro gode di una posizione riservata e al tempo stesso comoda: a soli 5 km da Massa Martana, raggiungibile in meno di 10 minuti d'auto e ad appena 1 km da un piccolo centro abitato. La location ideale del casale permette di esplorare con estrema facilità alcuni tra i principali centri storici dell'Umbria: Acquasparta si trova a soli 8 km di distanza (10 minuti d'auto), mentre la storica città di Todi è a 15 km (circa 20 minuti d'auto). Spoleto e Narni, entrambe a circa 30 km, sono raggiungibili in 40 minuti, mentre Orvieto e Perugia, a circa 58 km possono essere raggiunte in meno di un'ora. Descrizione dei fabbricati Il casale, disposto su due livelli, ha una superficie commerciale di 234,5 mq circa, a cui si aggiungo 17,5 mq commerciali di un annesso ad uso magazzino. Il Casale Piano terra con ampio ingresso, cucina con accesso a una graziosa corte con forno a legna, salotto con camino, sala da pranzo, camera e bagno. Primo piano con due ampie camere, entrambe con bagno en-suite. L'Annesso All'ingresso della proprietà, lungo la strada bianca privata che conduce al casale, troviamo un annesso, della superficie di circa 17,5 mq commerciali, con destinazione d'uso a magazzino. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Stato e finiture Gli esterni completamente con pietra a vista e la copertura in coppi, conservano le caratteristiche delle antiche abitazioni di campagna umbre. All'interno del casale troviamo soffitti in legno, alcune pareti con pietra a vista e grandi finestre che affacciano sul giardino, creando un'atmosfera calda e accogliente, grazie anche agli infissi interni ed esterni in legno. Spazi esterni Il Casale Umbro è abbracciato da un terreno privato di 2,8 ettari, con la zona circostante il fabbricato destinata a giardino, una parte con uliveto e il restante con bosco, che garantisce un alto livello di privacy e riservatezza. Per chi lo desiderasse, sul terreno è possibile la realizzazione di una piscina (chiedendo le necessarie autorizzazioni). Utilizzo e potenzialità Immersa nel pittoresco paesaggio umbro, questa proprietà è una caratteristica residenza in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza a contatto con la natura e anche un luogo ideale da cui muoversi per godere dei numerosi eventi culturali di una delle regioni più amate e apprezzate d'Italia.

24787

L'immobiliare Trebbi è lieta di offrirvi la possibilità di acquistare una innovativa soluzione abitativa di nuova costruzione in tipologia BIFAMILIARE posizionata sulla collina di San Biagio della Valle a 5 km da Pila ed a pochi minuti dal polo Ospedaliero Universitario. Il progetto della villa vuole dare un'impronta decisa è moderna rispetto alle tradizionali costruite sino a questo momento, non solo curando l'aspetto tecnologico, ma anche puntando ad una particolare attenzione nell'architettura e nel design. Verranno realizzate due porzioni di villa bifamiliare l'una completamente indipendente rispetto all'altra. Per chi ne fosse interessato è possibile dividere la 2 unità anche in modo non simmetrico creando per esempio un appartamento più grande ed uno piu' piccolo. Internamente ciascuna villetta sarà composta da un ingresso diretto nel soggiorno con cucina che, ai soli fini estetici è stata attualmente prevista aperta ma ha la possibilità di essere chiusa. Il reparto notte si compone di una camera da letto matrimoniale, una doppia ed una singola, con doppi servizi. Sono stati previsti armadi per lavanderia e guardaroba. Le ville sia internamente che esternamente avranno finiture di alto livello sia estetico-qualitativo che impiantistico. Le unità immobiliari saranno dotate di: - pannello solare termico per la produzione di acqua calda; - pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica; - isolamento perimetrale a cappotto per una migliore coibentazione atto alla prevenzione di muffe e condense; - riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Potranno comunque subire internamente personalizzazioni e modifiche sulle direttive dell'acquirente e quindi completamente personalizzabili. la classe energetica finale sarà "A4". Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

Frattavecchia

Villetta unifamiliare in vendita a Frattavecchia di Castiglione del Lago. Castiglione del Lago località Frattavecchia, immersa nella tipica campagna Umbra, a pochi minuti dal centro storico e dalle spiagge del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita graziosa villetta in fase di realizzazione su un unico piano di circa 140 mq, oltre a portici, serra solare attigua al soggiorno, più fondi e garage al piano interrato, per un totale di ulteriori 160 mq circa. Il piano terra, dove è sviluppata l'unità abitativa, è composto da ingresso, ampio soggiorno con affaccio sulla serra solare e scala di accesso al piano interrato, cucina abitabile con affaccio sulla serra solare, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, due camere singole e due bagni. Ampio portico di circa 30 mq che affaccia sul giardino circostante completamente recintato; pensilina per posti auto esterni su cui saranno installati un impianto fotovoltaico e un impianto solare termico. L'edificio è realizzato nel rispetto di tutte le normative in materia urbanistica, sismica e di risparmio energetico. Sono stati utilizzati materiali e tecniche costruttive che permettono il raggiungimento della Classe energetica A+++, a partire dall'impiego del legno X-LAM come materiale scelto per la realizzazione della struttura portante, tetto in legno dotato di coibentazione in lana di roccia. La proprietà comprende anche circa 2.000 mq di terreno circostante e per facilitarne l'eventuale irrigazione, il progetto prevede anche l'installazione di un impianto di irrigazione con accumulo di acqua piovana. È disponibile in agenzia il capitolato contenente tutti i principali dettagli relativi al progetto. A richiesta dell'acquirente è possibile la realizzazione di una piscina e di una pertinenza. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Centro Storico

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN CENTRO STORICO. Via Bartolo, in prossimità della Cattedrale, dell' Università per stranieri e delle principali Facoltà universitarie, proponiamo in vendita appartamento completamente e finemente ristrutturato, posto al primo piano di una piccola palazzina e così composto: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con bagno interno en-suite, altro bagno finestrato con doccia, ripostiglio/lavanderia, cantina e terrazza condominiale di circa 50 mq. Ottime finiture interne. Portoncino blindato, infissi in PVC a taglio termico con doppio vetro e zanzariere, riscaldamento autonomo. L'appartamento viene venduto arredato con mobilio di qualità pari al nuovo. Per la sua strategica posizione, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale che ad uso investimento, per essere inserito nel circuito degli affitti brevi. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

97279

VIA XX SETTEMBRE: ad un passo dal Centro Storico, attico e superattico di oltre 300 mq. complessivi con terrazzi per una superficie di ca mq. 100. Finiture classiche ed in stile. La particolare soluzione abitativa, che gode di un meraviglioso panorama, si compone di un’ampissima zona giorno che occupa il primo dei due piani e che si suddivide in un grande salone di rappresentanza ed una caratteristica zona pranzo con cucina dotata di barbecue, entrambe le zone affacciano sul primo dei terrazzi presenti. Sempre allo stesso piano, troveremo una camera padronale dotata di bagno e cabina armadio, una seconda camera, un ulteriore bagno, una lavanderia ed un ripostiglio. Salendo poi dalla scala interna, possiamo accedere al superattico ove verremo accolti da una luminosissima zona giorno relax con camino, angolo studio con un magnifico affaccio tramite grandi superfici “vetrate quadro” che permettono l’accesso ad un terrazzo/solarium di ca 75 mq. il tutto arricchito dalla presenza di una vasca idromassaggio. Proseguendo poi, sempre allo stesso piano, troveremo una camera da letto, un bagno, un locale multiservizi attualmente destinato a lavanderia/stireria/ripostiglio ed un ultimo terrazzo. Possibilità di suddivisione in due appartamenti con ingressi completamente indipendenti e già presenti. Completa la proprietà la presenza di un garage di ca 25 mq. , un locale cantina ed un comodo parcheggio condominiale chiuso con sbarra. Posizione unica per servizi, collegamenti e vista aperta sulla vallata con piacevole scorcio del Centro Storico! DA VEDERE! ICD – CE G IPE NP Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Info al 075 5007077

CASALE CON PISCINA E TERRENO SARTEANO. In posizione collinare, con suggestiva vista sulla Val di Chiana e Val d'Orcia, proponiamo in vendita casale del '700 con annessi e terreno. L'immobile, finemente ristrutturato, è disposto su due livelli con ingressi indipendenti e così composto: Al primo piano appartamento caratterizzato da grandi vani con ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucina, disimpegno, 3 camere di cui una con bagno privato e le altre due con caratteristico soppalco e ulteriore bagno. Al piano terra, ampia veranda, 5 camere tutte con bagno en suite e lavanderia. Adiacente al casale, troviamo 2 annessi, uno utilizzato come cucina estiva e dotato di forno a legna, l'altro come magazzino. La proprietà è circondata da un curatissimo giardino dotato di piscina e gazebo. Completa la proprietà 3 ettari di terreno completamente recintato con uliveto e frutteto. Situato in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi Umbri, della Val d'Orcia e Val di Chiana, come Cetona, San Casciano dei Bagni, Città della Pieve, Castiglione del Lago, Panicale, Paciano, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Pienza, Cortona, Assisi, Todi, Orvieto ed i maggiori centri di interesse storico - culturale della Toscana e Umbria. Distanze: Casello Autostradale Chiusi Chianciano 9 km - Stazione ferroviaria Chiusi 10 km - Aeroporto Internazionale dell'Umbria 68 km - Perugia 59 km - Arezzo 68 km - Siena 80 km - Firenze 130 km - Roma 160 km. Per le sue caratteristiche e la strategica posizione, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione primaria sia come B&B per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599