Immobili in vendita in provincia di Modena

Nuovo intervento a pochi passi dal centro della città di Castelnuovo Rangone (Mo): 9 unità esclusive con ingresso indipendente. Appartamenti e locali commerciali esclusivi completamente ristrutturati a nuovo con elevati standard qualitativi. COMPOSIZIONE APPARTAMENTO "F" Appartamento al piano terra con doppio ingresso in ampia sala con cucina a vista (o potenzialmente separata),o direttamente dall'autorimessa. disimpegno notte, 3 camere da letto, 2 bagni, 1 cabina armadio, 1 studio. Giardino privato di 30 mq. Completa l'immobile garage con punto acqua al piano terra. Posto auto esclusivo non di proprietà in corte condominiale comune. Classe energetica: A1 Riscaldamento a pavimento dotato di termostati uno in ogni vano. UFFICIO VENDITE: chiamaci allo 059 7145921 per visionare la documentazione: > Capitolato > Planimetrie > Render RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA: > Elevato isolamento termico ed acustico. > Elevato grado di sicurezza sismica aggiornato alle vigenti normative CARATTERISTICHE: - Video citofono - Riscaldamento a pavimento - Aria condizionata - Predisposizione impianto d'allarme e domotica. ELEMENTI DA SOTTOLINEARE: > Posizione centrale > Comodità di servizi e viabilità > Piccolo contesto > Ingressi indipendenti > Termo autonomo Consegna prevista: SETTEMBRE 2025 Si specifica che: > la vendita non è soggetta a IVA; > l’onorario notarile per il rogito è a carico della proprietà; > nessuna provvigione è richiesta all’acquirente. Emanuele Vallone Consulente Immobiliare & Patrimoniale ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ VICTORIA srl Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano Tel. 059 7145921 http://emanuelevallone.it

CARPI, IN ESCLUSIVA IN QUARTIERE CIBENO PROSSIMA REALIZZAZIONE DI UNA MAISONETTE CON "INGRESSO INDIPENDENTE" IN CONTESTO SIGNORILE DI SOLE 4 UNITA IN CLASSE A4, OGETTO DI FUTURA REALIZZAZIONE !!! Meraviglioso appartamento posto al piano terra in fabbricato di sole quattro unità abitative, contesto signorile e comodo ai servizi. L'appartamento è composto da: ingresso su ampia zona giorno molto luminosa grazie alla grande apertura porta finestra "alzante scorrevole" presente nell'ambiente che da sfogo su un bellissimo giardino disposto su tre lati, la zona notte è composta da comodo disimpegno, due camere ed uno studio che si può utilizzare anche da terza camera singola, completa l'immobile un bagno ed una comoda lavanderia con possibilità di secondo bagno. Al piano terra troviamo una comoda autorimessa di circa 15 mq, con accesso diretto all'interno, oltre ad un posto auto scoperto di proprietà esclusiva. L'immobile è progettato con i più avanzati crismi costruttivi antisismici ed la massima attenzione efficientamento energetico immobile eseguito con mattoni YTONG, grande attenzione inoltre ad un basso inquinamento. Alcune delle dotazioni di maggior rilevanza, riscaldamento a pavimento, infissi in PVC comprensivi di dispositivo anta ribalta e micro ventilazione integrata, tapparelle elettriche, impianto fotovoltaico pari a 3 KW, dispositivo VMC puntuale per una maggiore solubilità degli ambienti, e tante predisposizioni tra cui allarme, climatizzazione ecc... PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER APPROFONDIRE RISPETTO ALLA TIPOLOGIA DI COSTRUZIONE OLTRE ALLE DOTAZIONI, presente il capitolato di costruzione presso il nostro ufficio. Rich. € 365.000,00. Rif. VA0118 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4,per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

Nuovo intervento a pochi passi dal centro della città di Castelnuovo Rangone (Mo): 9 unità esclusive con ingresso indipendente. Appartamenti e locali commerciali esclusivi completamente ristrutturati a nuovo con elevati standard qualitativi. COMPOSIZIONE APPARTAMENTO "E" Appartamento al 1° piano con ingresso in ampia sala con cucina a vista (o potenzialmente separata), disimpegno notte, 2 camere da letto, 2 bagni. Giardino pensile di ampie dimensioni. Completa l'immobile garage con punto acqua al piano terra. Posto auto esclusivo non di proprietà in corte condominiale comune. Classe energetica: A1 Riscaldamento a pavimento dotato di termostati uno in ogni vano. UFFICIO VENDITE: chiamaci allo 059 7145921 per visionare la documentazione: > Capitolato > Planimetrie > Render RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA: > Elevato isolamento termico ed acustico. > Elevato grado di sicurezza sismica aggiornato alle vigenti normative CARATTERISTICHE: - Video citofono - Riscaldamento a pavimento - Aria condizionata - Predisposizione impianto d'allarme e domotica. ELEMENTI DA SOTTOLINEARE: > Posizione centrale > Comodità di servizi e viabilità > Piccolo contesto > Ingressi indipendenti > Termo autonomo Consegna prevista: SETTEMBRE 2025 Si specifica che: > la vendita non è soggetta a IVA; > l’onorario notarile per il rogito è a carico della proprietà; > nessuna provvigione è richiesta all’acquirente. Emanuele Vallone Consulente Immobiliare & Patrimoniale ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ VICTORIA srl Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano Tel. 059 7145921 http://emanuelevallone.it

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VD815-K. Nostra esclusiva. Via Osoppo - zona Cittadella, in palazzina anni '60 di soli due piani e cinque unità che sarà ristrutturata nelle sue parti comuni e nei singoli immobili e portata in classe energetica "A2"; disponibile bilocale "K" di 69 mq. ubicato al piano terra. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A1". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, impianti tecnici indipendenti per ogni singola unità, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di ventilazione meccanica puntuale e predisposizione per antifurto. Immobile così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e sbocco su portico coperto di 7 mq., dis., bagno e una camera matrimoniale. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e cantine. Prezzo: 219.000 Euro. Ogni acquirente potrà beneficiare di detrazioni fiscali fino a un massimo di 48'000 € per ogni unità. Consegna Giugno 2026 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino.

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VD4363 Zona Sacca, proponiamo in vendita negozio con due ampie vetrine fronte strada. Euro 40.000 possibilità di locazione.

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V0404- Zona Autocorriere - Modena, proponiamo in vendita immobile molto ampio, composto da ingresso, disimpegno, cucina, sala, 2 camere, bagno, studio, affaccio, garage grande. Classe energetica G valore ipe 264,12 Note: risc. centralizzato, ascensore, contesto gradevole. per info Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.it

Nuovo intervento a pochi passi dal centro della città di Castelnuovo Rangone (Mo): 9 unità esclusive con ingresso indipendente. Appartamenti e locali commerciali esclusivi completamente ristrutturati a nuovo con elevati standard qualitativi. COMPOSIZIONE APPARTAMENTO "B" Ingresso in ampia sala con cucina a vista (o potenzialmente separata), disimpegno notte, 2 camere da letto, 1 bagno e ripostiglio. Completa l'immobile garage con punto acqua e locale lavanderia al piano terra. Posto auto esclusivo non di proprietà in corte condominiale comune. Classe energetica: A4 Riscaldamento a pavimento dotato di termostati uno in ogni vano. Sarà dotato di pannelli fotovoltaici posti in copertura con una potenza pari ad almeno 3.0Kw picco; inoltre sarà installata una batteria di accumulo ad integrazione dell'impianto pari ad almeno 15 Kw. L'alloggio sarà dotato di colonnina di ricarica per macchina elettrica alimentata direttamente da pannelli fotovoltaici su richiesta. UFFICIO VENDITE: chiamaci allo 059 7145921 per visionare la documentazione: > Capitolato > Planimetrie > Render RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA: > Elevato isolamento termico ed acustico. > Elevato grado di sicurezza sismica aggiornato alle vigenti normative CARATTERISTICHE: - Video citofono - Riscaldamento a pavimento - Aria condizionata - Predisposizione impianto d'allarme e domotica. ELEMENTI DA SOTTOLINEARE: > Posizione centrale > Comodità di servizi e viabilità > Piccolo contesto > Ingressi indipendenti > Termo autonomo Consegna prevista: SETTEMBRE 2025 Si specifica che: > la vendita non è soggetta a IVA; > l’onorario notarile per il rogito è a carico della proprietà; > nessuna provvigione è richiesta all’acquirente. Emanuele Vallone Consulente Immobiliare & Patrimoniale ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ VICTORIA srl Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano Tel. 059 7145921 http://emanuelevallone.it

COD 2448 VILLA DI PREGIO A MARANELLO Sulle prime alture di Maranello, di fronte a un panorama stupendo, che spazia dalle Prealpi venete e lombarde fino alle colline bolognesi, si trova questa villa in stile moderno e dalle linee innovative, frutto di un progetto architettonico originale, che unisce volumi e spazi con una estetica affascinante e unica nel suo genere. Una casa costruita in bioedilizia da Wolf Haus, leader europeo delle costruzioni in legno. Abitazione dalle caratteristiche di isolamento termico, antisismico e salubrità eccellenti. Una realtà ecologica ed elegante al tempo stesso, dove vivere in un clima reso purissimo dalla ventilazione meccanica controllata e dalle soluzioni di risparmio energetico più avanzate: impianto fotovoltaico, infissi in alluminio, domotica, illuminazione totalmente a led, impianto di irrigazione automatico con recupero totale delle acque piovane. Una splendida realtà con un impatto zero sull’ambiente circostante. La villa si erge su di un declivio discendente, all’interno di un terreno di 1500mq, di cui 700mq dedicati al verde. Si sviluppa su due piani: circondata totalmente, al piano terra, da un terrazzo enorme, che la avvolge fino davanti alla zona giorno e alla enorme cucina, presenta vetrate a tutta parete che caratterizzano il lato nordest della villa, dando la possibilità di assistere alle prime luci dell’alba e di apprezzare un paesaggio di rara bellezza. Appena entrati, vi accoglie una scala spettacolare di legno bianco e vetro, come sospesa nel vuoto, illuminata sotto i gradini della prima rampa. Un elemento di design raffinato e quasi invisibile, ma che sa farsi notare!  Il piano terra prosegue poi con una camera e un bagno, un ambiente studio e un locale dedicato al fitness con doccia emozionale e cromoterapia. Il tutto illuminato da sottili barre a led e faretti, a sottolineare i punti più belli di questa residenza così accogliente. Lungo il corridoio che conduce al garage (due posti auto), si trova una vetrata enorme affacciata ad uno spazio verde, dove si può ammirare una “lagerstroemia” dai fiori estivi color fucsia.

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MO834-D1. Nostra esclusiva. Zona Santa Caterina, Via Repubblica di Montefiorino, in palazzina in Classe Energetica A4-NZEB di tre piani e undici unità vendesi app.to "D1" al piano primo di 102 mq. comm. con tre camere da letto e un balcone loggiato di 10 mq. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con sbocco su balcone loggiato e cucina a vista, ripostiglio/lavanderia, disimpegno notte, tre camere da letto e un bagno finestrato. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto a parte nel prezzo. Prezzo: 326.592€. Consegna dicembre 2026. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 Geom. Corica Maurizio,335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

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VD794-PA2. Nostra esclusiva. Via Peretti, all'interno del nuovo comparto Ex-AMCM disponibile app.to A2 di 136 mq. comm. ubicato al piano primo di sei con ascensore. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, ripostiglio e loggia coperta, dis. notte, due camere da letto matrimoniali e due bagni (uno cieco). Il progetto di riqualificazione dell’intera area si realizzerà tra le vie Peretti, Buon Pastore e Carlo Sigonio situato nelle immediate vicinanze del centro storico prevede oltre la realizzazione delle 4 palazzine in classe "A4", una palazzina che ospiterà il nuovo Teatro delle Passioni, una grande piazza pedonale e ciclabile con verde e sedute, un parcheggio seminterrato di circa 245 posti, un’area foyer ed uno uno spazio pubblico. Al centro del comparto una palestra in una nuova costruzione di circa 2.150 metri quadrati; l'impianto sportivo sarà fruibile sia in modalità scolastica, sia per gli allenamenti e le gare sportive. È previsto altresì la realizzazione di un supermercato di quartiere (900 metri quadri di superficie di vendita), oltre a uffici e spazi per eventi e ristorazione. Il complesso è progettato secondo le tecnologie e le tecniche più recenti ed innovative con l’obiettivo di raggiungere il massimo della funzionalità e della razionalità delle singole unità immobiliari, così da rendere ininfluenti le spese di gestione relative agli impianti tecnologici. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tapparelle motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, pannelli solari termici, domotica e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse, posti auto e cantine a parte nel prezzo. Trattativa riservata. Per informazioni e visite previo appuntamento in ufficio: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino

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VD815-L. Nostra esclusiva. Via Osoppo - zona Cittadella, in palazzina anni '60 di soli due piani e cinque unità che sarà ristrutturata nelle sue parti comuni e nei singoli immobili e portata in classe energetica "A2"; disponibile bilocale "L" di 61 mq. ubicato al piano terra. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A1". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, impianti tecnici indipendenti per ogni singola unità, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di ventilazione meccanica puntuale e predisposizione per antifurto. Immobile così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e sbocco su portico coperto di 5 mq., dis., bagno e una camera matrimoniale. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e cantine. Prezzo: 193.500 Euro. Ogni acquirente potrà beneficiare di detrazioni fiscali fino a un massimo di 48'000 € per ogni unità. Consegna Giugno 2026 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino.

CARPI, CENTRO STORICO appartamento TOTALMENTE RISTRUTTURATO NEL 2008, composto da un'ampia zona giorno di 50 mq con cucina a vista, dotato di grandi finestre Velux in tutte le stanze. La zona notte, accessibile tramite una porta scorrevole, comprende due camere matrimoniali e un bagno. Dalla soffitta è stato ricavato uno spazio aggiuntivo utilizzabile come studio o camera, con annessa lavanderia. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti. Situato al terzo piano senza ascensore. Possibilità di affittare un'autorimessa poco distante dall'abitazione. Cantina comune. Cl. energ. F 174,14 kWh/m2 Rich. € 159.000,00 Rif. N1976 Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Novi - Via Ligabue n. 37, Tel.: 059.67 75 39 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

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VD815-M. Nostra esclusiva. Via Osoppo - zona Cittadella, in palazzina anni '60 di soli due piani e cinque unità che sarà ristrutturata nelle sue parti comuni e nei singoli immobili e portata in classe energetica "A2"; disponibile app.to "M" di 97 mq. ubicato al piano primo e ultimo. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A1". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, impianti tecnici indipendenti per ogni singola unità, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di ventilazione meccanica puntuale e predisposizione per antifurto. Immobile così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e sbocco su terrazzo di 25 mq., dis., bagno, due camere da letto con accesso al terrazzo, ripostiglio e sofitta. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e cantine. Prezzo: 308.500 Euro. Ogni acquirente potrà beneficiare di detrazioni fiscali fino a un massimo di 48'000 € per ogni unità. Consegna Giugno 2026 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino.

A pochi passi dal centro in zona residenziale proponiamo villetta di nuova costruzione in Classe Energetica A4 "NZEB" così composta piano terra :ampio soggiorno in open space, bagno, ripostiglio ; piano primo: disimpegno, 3 camere e un bagno. completano la proprietà un ampio giardino privato ed un garage posto al piano terra. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC), predisposizione impianto di climatizzazione, isolamenti acustici e termici. Possibilità di sgravi fiscali da applicare sotto forma di SISMA BONUS ACQUISTI. Complesso residenziale ultimato, sono solo da realizzare le finiture interne che sono personalizzabili. Richiesta € 445.000, 00. Per informazioni 3383099485 Gabriele

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MO834-C2. Nostra esclusiva. Zona Santa Caterina, Via Repubblica di Montefiorino, in palazzina in Classe Energetica A4-NZEB di tre piani e undici unità vendesi app.to "C2" al piano secondo di 106 mq. comm. con tre camere da letto e un balcone loggiato di 15 mq. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con sbocco su balcone loggiato e cucina a vista, ripostiglio/lavanderia, disimpegno notte, tre camere da letto e un bagno finestrato. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto a parte nel prezzo. Prezzo: 351.021 €. Consegna dicembre 2026. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 Geom. Corica Maurizio,335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it