Residence in vendita in provincia di Modena

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RIFERIMENTO ANNUNCIO: VG602 PORZIONE DI RUSTICO/CASALE ESISTENTE CON GIARDINO CON POSSIBILITÀ DI RICAVARE UNA ABITAZIONE INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI OLTRE A MANSARDA ABITABILE SOVRASTANTE. MODENA EST - Real Casa Group propone in vendita porzione di Casale/Rustico esistente completamente da ristrutturare e con giardino di pertinenza. Ci troviamo in primissima periferia della città (Stradello Romano) quindi zona estremamente tattica fuori dal traffico ma comoda a tutti i servizi. La PORZIONE in vendita è libera su tre lati con dimensioni in pianta circa metri 9,20 x 8,70 con possibilità di ricavare tramite progetto una soluzione su tre livelli complessivi; il giardino di proprietà copre una metratura complessiva su tre lati di circa 500 m2. L'intervento da eseguirsi prevede efficientamento sismico ed energetico con fattibilità di demolizione completa e ricostruzione mantenendo stessa volumetria. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

ROVERETO s/SECCHIA, CASA SEMINDIPENDENTE IN CLASSE A++! SOLUZIONE ABITATIVA IN FABBRICATO BIFAMIGLIARE DI RECENTISSIMA COSTRUZIONE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO SU 3 LATI, composta al piano terra da laboratorio/ufficio di circa 80mq con possibilità di trasformazione a garage e taverna, al primo piano da ampia zona giorno con grande balcone, cucinotto, disimpegno notte, 2 camere da letto e bagno, al piano secondo da ampia mansarda con travi in legno a vista e comodo bagno. Al piano terra, oltre a quanto già indicato, è possibile ricavare una bellissima maisonette con ingresso indipendente, ideale per chi cerca una soluzione adatta ad ospitare due nuclei famigliari. Pannelli solari, fotovoltaico e accumulatore che alimenta la caldaia a pompa di calore, riscaldamento a pavimento, cappotto esterno, predisposizione per climatizzatori, costruzione ANTISISMICA. Bellissima posizione residenziale con parchetto e scuole nelle vicinanze. NO SPESE CONDOMINIALI! Rich. € 225.000,00 Rif. R1259 Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Rolo (RE) - Corso Repubblica n. 45, tel. 059/645023 - rolo@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com - La posizione pubblicata è puramente indicativa, indica la zona generica in cui è ubicato l'immobile.

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VD4185 ZONA MADONNINA libera villa di recente costruzione, con ampia area cortiliva pertinenziale. L'abitazione è così composta. Piano Terra: tre ampie cantine, una lavanderia e uno stenditoio. Piano Primo: cucina abitabile, salone, camino, tre camere da letto, due bagni TERRAZZO LOGGIATO. Piano Secondo (sottotetto) tre ampie soffitte con ottime altezze. Ampio Garage al Piano Terra. La Proprietà ha la possibilità essere abitata da tre nuclei famigliari. riscaldamento autonomo, aria condizionata, antifurto, irrigazione automatica, predisposizione pannelli solari. POSSIBILITA' DI ARREDO MOLTO INTERESSANTE euro 570.000,00 tratt.

IN ESCLUSIVA, CARPI IN QUARTIERE RESIDENZIALE MOLTO RICHIESTO "CIBENO" CIRCONDATA DAL VERDE E DA TUTTI I SERVIZI A DUE MINUTI DAL CENTRO!!! Proponiamo stupenda soluzione abitativa villa di testa su due livelli, con giardino su tre lati ed ingresso indipendente, classe energetica A4 soluzione di prossima realizzazione. Questa stupenda soluzione si sviluppa, su due livelli, al piano terra ingresso su ampia sala con angolo cottura in openspace, e bellissimo affaccio su giardino privato, antibagno e bagno, salendo al piano superiore troviamo tre camere, due bagni, ed una comoda terrazza/solarium che offre con affaccio su giardino che offre oltre ad uno sbocco verso l'esterno anche un angolo di privacy, completa l'immobile al piano terra un comodo garage privato con accesso diretto all'immobile. Le abitazioni vengono realizzate nel rispetto delle nuove tecniche costruttive, inerente il risparmio energetico, con materiali di ottimo livello e con l’utilizzo del mattone YTONG che garantisce ambienti salubri e sani, con i più alti standard costruttivi, oltre alla struttura in cemento armato che garantisce una maggior resistenza antisismica. Fra le dotazioni di maggior rilievo, vi è l'impianto fotovoltaico pari a 3 Kwatt ad unità, riscaldamento a pavimento e caldaia elettrica in pompa di calore, predisposizione accumulo, impianto di climatizzazione con macchina INVERTER per generare aria calda e fredda, tra le dotazioni vi è inoltre la VMC puntuale al fine di rendere gli ambienti più salubri, saranno inoltre istallati al fine di garantire una maggior tenuta termoacustica infissi in PVC di ultima generazione, dotati di dispositivo anta ribalte e microventilazione integrata, esternamente abbiamo inoltre gli elegantissimi Scuri in alluminio, atti a garantire il totale azzeramento della manutenzione nel tempo. Ogni abitazione sarà inoltre dotata di zanzariere alle finestre e porte finestre, predisposizione impianto di allarme a bordo finestra, e sezionale del garage con automazione e tanto altro ancora!!!! La consegna stimata ( con possibilità di scelta dei materiali per le finiture interne oltre alla possibilità della redistribuzione degli spazi interni ) sarà approssimativamente stimata per la fine del 2026 !!!!! Se interessati a scoprire questa fantastica soluzione vi invitiamo a passare presso il nostro ufficio. Rich. € 455.000,00. trattabile. Rif. VA0175 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4,per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

Madonnina

COD 2594 Sulla via Emilia Ovest di Modena ( in prossimità dell'Hotel EDEN /CDH/zona Madonnina) , si vende un praticio e comodo Ufficio/Negozio aposto al piano terra . Adatto a varie attività, è costituito da un ambiente unico con anti bagno e bagno. Riscaldamento e raffrescamento condominiale ma con spese contenute. Dinanzi all'immobile è possibile parcheggiare comodamente per accedervi. L'immobile è indicato per Agenzie, Uffici, Studi, showroom ,temporary store e tante altre attività .

In località Gainazzo/Castellino di Guiglia(MO), vendiamo splendido rustico parzialmente ristrutturato così composto: - Abitazione al piano terra composta da: 2 ingressi, cucinotto, zona pranzo e camera. Ampio soggiorno con splendido camino e ulteriore angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone loggiato. - Al piano seminterrato troviamo 8 ambienti uso cantina con pozzo artesiano ancora funzionante. - Ulteriori 5 ambienti ad uso stalla/fienile e in corpo staccato piccolo stabile da ristrutturare con portico e fienile. - Al piano primo 4 locali uso soffitte Le ampie metrature dell'immobile permettono di ampliare lo spazio abitabile o di suddividere l'abitazione in più unità, ottimo per famiglie numerose o per chi ricerca tanti metri sia abitativi sia di deposito. La posizione è dominante, panoramica con vista parziale sui Sassi di Roccamalatina e sul Monte Cimone. Situato all'interno di un piccolo borghetto, l'immobile condivide la strada d'accesso con l'abitazione accanto. L'immobile dispone di splendida area cortiliva esclusiva ad oggi non recintata ma recintabile. Possibilità di acquistare inoltre, se interessati, terreni agricoli attigui all'immobile. Per ulteriori informazioni contattaci! Rita Immobiliare - Guiglia - Agenzia Immobiliare

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VG25_149 - Appartamento con Terrazzo Panoramico - Zona Viale Gramsci Real Casa Group presenta in esclusiva un appartamento completamente ristrutturato situato in Viale Gramsci, zona Sacca, a pochi passi dal centro storico di Modena. L'immobile, ubicato al primo piano con ascensore, rappresenta una soluzione abitativa di alto livello in contesto residenziale ristrutturato. Caratteristiche dell'Immobile L'appartamento si trova in un edificio completamente riqualificato tramite Superbonus 110%, garantendo elevati standard di efficienza energetica e manutenzione ottimale. La posizione strategica in Viale Gramsci/zona Sacca offre la comodità di vivere a pochi minuti dal centro storico, mantenendo al contempo la tranquillità di una zona residenziale ben servita. L'unità abitativa si sviluppa su una superficie ottimalmente distribuita, comprendendo: • Ingresso su soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e funzionale • Terrazzo privato di circa 100 mq con accesso diretto dal soggiorno • Camera matrimoniale di generose dimensioni • Camera singola versatile per molteplici utilizzi • Bagno completo con finiture di qualità Dotazioni e Servizi Inclusi Comfort e Sicurezza • Possibilità di Acquisto dell'Arredamento completo • Box auto privato per autovettura utilitaria • Impianto di climatizzazione per il controllo climatico ottimale • Inferriate di sicurezza e videocitofono • Riscaldamento centralizzato per massima efficienza energetica Finiture e Impianti • Infissi completamente nuovi interni ed esterni per isolamento termico e acustico • Manutenzioni esterne completate Opportunità di Investimento La proprietà si presenta come soluzione chiavi in mano ideale sia per uso abitativo primario che come investimento immobiliare da reddito. Le caratteristiche premium dell'immobile, unite alla posizione strategica e al contesto riqualificato, garantiscono un'ottima tenuta del valore nel tempo. Vantaggi Esclusivi • Pronto all'uso senza necessità di ulteriori interventi • Efficienza energetica certificata grazie alla riqualificazione dell'edificio • Terrazzo di 100 mq come valore aggiunto unico • Posizione privilegiata a pochi passi dal centro storico Informazioni e Visite Per informazioni dettagliate, documentazione tecnica e visite personalizzate: Giovanni Cardillo 📞 Cellulare: 335 5911876 📞 Ufficio: 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it 📋 Codice Immobile: VG25_149 Real Casa Group Professionalità e competenza al servizio del vostro investimento immobiliare

A pochi minuti da Maranello, in bellissima zona collinare "Lucchina", proponiamo villa trifamilare di ampia metratura con ampio giardino privato Le tre unità abitative sono così composte: Unità 1 Piano terra: ampia sala, cucinaabitabile , salotto, taverna, cantina e wc; primo piano: tre camere da letto, due bagni secondo piano: salotto, due camere da letto, due bagni, ripostiglio, balcone, legnaia. Unità 2 - Piano terra: zona servizi e cantina; Primo piano: ingresso, due camere da letto, salotto, cucina, bagno e terrazzo. Unità 3 Piano terra: ingresso e cucina; primo piano: camera da letto, salotto, bagno. Completano la proprietà una zona esterna verde, ampio parcheggio all'ingresso, forno a legna in muratura con zona pranzo e una ampia porzione pianeggiante immersa nel verde che può essere adibita a area bambini, zona piscina

VD860-UMI8(A1). Nostra esclusiva, Casinalbo, Borgo San Luigi - Ex Salumificio Maletti, in angolo verde comodo a tutti i servizi prossima realizzazione di comparto residenziale (Classe Energetica A4 - NZEB) composto da nr. 9 palazzine e due ville indipendenti. Vendesi villa indipendente "A1" di 370 mq. comm. disposta su due livelli, piano terra e primo. Immobile dotato di ingresso indipendente, giardino privato di 431 mq, porticato di 61 mq, autorimessa doppia di 45 mq e due ampi terrazzi (68 mq). Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” -NZEB (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati o parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, raffrescamento canalizzato a soffitto, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. Villa così disposta; PT: ingresso, ampio soggiorno con doppia vetrata e affaccio su grande porticato e area cortiliva privata, cucina abitabile, bagno finestrato, lavanderia finestrata e studio/camera degli ospiti. P1°: dis., tre camere da letto matrimoniali tutte dotate di grandi terrazzi, cabina armadi e due bagni finestrati. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: 1.296.673,00 €. Consegna dicembre 2026. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

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VD4555_P.2 Modena Centro Storico in posizione comoda ai viali del parco, palazzo completamente ristrutturato con possibilità di detrazioni fiscali come da legge di bilancio 2025 art. 16-bis del TUIR. Disponibile pronta consegna ultimo appartamento NUOVO CLASSE ENERGETICA A2 L'appartamento è un mini collocato al piano 2° con ascensore, composto da ingresso in soggiorno/cottura, luminoso anche se esposto internamente nel cavedio, disimpegno, un bagno con finestra su strada, una stanzetta armadi e una camera da letto esposta esternamente dotata cdi piccolo ripostiglio. - Richiesta 215.000 Disponibile cantina al Piano terra a parte. Vedi immagine render arredata di rappresentazione grafica, foto interne dell’immobile ultimato e catasto in pdf

Pavullo Nel Frignano, Modena

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3

T

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Pavullo n/F, loc. Olina, immerso nel verde, splendido rustico completamente ristrutturato composto da: ampio soggiorno con camino, cucina, 3 camere, 3 bagni, oltre a soppalco, porticato al piano terra, ed ampio loggiato al piano primo. Il tutto circondato da circa 2500 mq di giardino e bosco. Classe Energetica: in corso di valutazione.

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Rif. Annuncio: VG24609 MODENA - San Faustino, presso il Direzionale di Via Giardini, trattiamo la vendita di UFFICI di varie dimensioni, già pronti e disponibili. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile e facile da raggiungere. Piano PANORAMICO, due sole unità al livello, con tripla esposizione, splendide vetrate che danno molta luminosità ed una ottima vista est/sud/ovest, suddiviso da pareti in cartongesso con n.1 antibagno e bagno non finestrato. Impiantistica caldo/freddo DA CREARE ex-novo. Scala estremamente riservata e ben raggiungibile dalla Strada Giardini dotata di doppio ascensore. Per info: Giovanni Cardillo Studio: 059 2929690 Cell: 335 591 1876

Polinago, Modena

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143 ㎡

Polinago, ai piedi del castello di Brandola, rustico in sasso ristrutturato fedelmente, mantenendo tutte le caratteristiche e materiali dell'antico borgo, composto da: ingresso su soggiorno, cucina, locale di servizio, 2 camere, bagno, ampio porticato, oltre a fabbricato di servizio ad uso forno e deposito con piccolo portico e circa 1000 mq di giardino. Classe Energetica: in corso di valutazione

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RIF. ANNUNCIO: VY350 CAPANNONE DI 1000 M2 COPERTI + DOPPIA AREA CORTILIVA E PALAZZINA SU DUE LIVELLI CON APPARTAMENTO E UFFICI MODENA/TORRAZZI - In zona Martin Luther King, ben raggiungibile da mezzi pesanti, comodissimo alla tangenziale della città, disponiamo in vendita di ottimo immobile al catasto D7 ad uso capannone/magazzino dotato di doppia area cortiliva recintata. L'immobile si presenta in ottimo stato, doppia campata, 2 ampi portoni di accesso FRONTE e RETRO per complessivi 1000 m2 coperti con H. sottotrave 6,5 mt., Ufficio, doppi servizi e spogliatoi, utenze autonome ed impianti a norma. All'interno dell'area CORTILIVA è presente una PALAZZINA su due livelli uso garage di 27 m2 + Ufficio al p.t. ed Appartamento/Ufficio al piano superiore (attualmente da ultimare negli interni). Presenza di impianto fotovoltaico da 56 kw. Richiesta € 1.140.000 leggermente trattabili Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

AM-7298 IN PAESE a FRASSINORO - CASA SEMI-INDIPENDENTE con 2 unità. Al piano TERRA trilocale rivisto nel 2013 e composto da tinello, cucina, 2 camere e bagno. Al piano PRIMO appartamento composto da soggiorno e cucina con camino, 3 camere matrimoniali e bagno. Soffitta ben sfruttabile al piano sottotetto. Garage, legnaia e cantina al piano SEMINTERRATO, con accesso a giardino privato di circa 400MQ. Riscaldamento autonomo. Parzialmente arredata.