Residence in vendita in provincia di Modena

NOVI – ESCLUSIVA! SOLO 2 UNITÀ DISPONIBILI! Soffitte nuove in pronta consegna nel Residenziale Corte nel Verde. Situate al secondo ed ultimo piano senza ascensore, sono composte da soggiorno con angolo cottura, due stanze utilizzabili come camere e un bagno. Non abitabili ma dotate di tutti i comfort di un appartamento. Una delle due unità dispone di posto auto di proprietà. NESSUNA PROVVIGIONE DA PAGARE, ONORARIO DEL NOTAIO GIÀ INCLUSO, E DETRAZIONI FISCALI CON RECUPERO DEL 50% IN 10 ANNI SU UNA QUOTA DEL 25% DEL VALORE DELL’IMMOBILE. DISPONIBILI FINITE E RIFINITE OVUNQUE IN OGNI LORO PARTE A PARTIRE DAL 31/12/2025. Soluzioni ideali come appoggio, studio o investimento, moderne e senza costi extra!

IN ESCLUSIVA, CARPI IN QUARTIERE RESIDENZIALE MOLTO RICHIESTO "CIBENO" CIRCONDATA DAL VERDE E DA TUTTI I SERVIZI A DUE MINUTI DAL CENTRO!!! Proponiamo villa signorile soluzione abitativa dagli ampi spazi oggi introvabile; villa di testa su due livelli, con giardino su tre lati ed ingresso indipendente, classe energetica A4 soluzione di prossima realizzazione. Questa stupenda abitazione si sviluppa, su due livelli, al piano terra ingresso, ampia sala di circa 50 Mq con angolo cottura in open space, (con possibilità di creare cucina abitabile) affaccio su giardino privato con annessa loggia su due lati, procedendo troviamo bagno ed un doppio garage con accesso diretto all'unità immobiliare, salendo al piano superiore troviamo ampio disimpegno notte, QUATTRO camere, di cui tre matrimoniali due delle quali con bellissimo affaccio su terrazzo loggiato, bagno, ed una comoda lavanderia/ripostiglio. Il terrazzo che si affaccia su giardino lato parco offre oltre ad uno sbocco verso l'esterno anche un angolo di privacy. Completa l'immobile al piano terra oltre ad un comodo garage doppio un posto auto scoperto interno alla proprietà. Le abitazioni vengono realizzate nel rispetto delle nuove tecniche costruttive, inerente il risparmio energetico, con materiali di ottimo livello e con l’utilizzo del mattone YTONG che garantisce ambienti salubri e sani, con i più alti standard costruttivi, oltre alla struttura in cemento armato che garantisce una maggior resistenza antisismica. Fra le dotazioni di maggior rilievo, vi è l'impianto fotovoltaico pari a 3 Kw ad unità, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, predisposizione batteria d'accumulo, impianto di climatizzazione con macchina INVERTER per generare aria calda e fredda, tra le dotazioni vi è inoltre la VMC puntuale al fine di rendere gli ambienti più salubri, saranno inoltre istallati al fine di garantire una maggior tenuta termoacustica infissi in PVC di ultima generazione, dotati di dispositivo anta ribalte e microventilazione integrata, esternamente abbiamo inoltre gli elegantissimi Scuri in alluminio, atti a garantire il totale azzeramento della manutenzione nel tempo. Ogni abitazione sarà inoltre dotata di zanzariere alle finestre e porte finestre, predisposizione impianto di allarme a bordo finestra, e sezionale del garage con automazione e tanto altro ancora!!!! La consegna stimata ( con possibilità di scelta dei materiali per le finiture interne oltre alla possibilità della redistribuzione degli spazi interni ) sarà approssimativamente stimata per la fine del 2026 !!!!! Se interessati a scoprire questa fantastica soluzione vi invitiamo a passare presso il nostro ufficio. Rich. € 575.000,00 Rif. VA0156 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4,per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

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IN ESCLUSIVA CARPI ZONA MORBIDINA, VILLA A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE IN FABBRICATO BIFAMIGLIARE, CLASSE A4! In nuovo quartiere residenziale riparato dal traffico veicolare e ricco di parcheggi e tanto verde che lo circonda, in esclusiva proponiamo prestigiosa soluzione abitativa edificata con le più moderne tecniche costruttive inerenti il risparmio energetico e l'antisismica costruzione eseguita in ISOTEX, composta al piano terra da giardino privato su tre lati di circa 200 mq, ampio soggiorno con zona relax e zona pranzo di circa 40 mq, con la possibilità di creare una comoda cucina abitabile, affaccio su bellissimo porticato per godere di momenti conviviali, continuando troviamo un comodo ripostiglio nel vano sotto scala un bagno ed autorimessa con accesso diretto all'unità;, al piano primo troviamo un ampio disimpegno ( con possibilità di creare un armadio a muro ) tre camere di cui due con affaccio su balcone e terrazzo, e bagno. Ottimo capitolato tra le finiture di maggior pregio, tetto in legno con travi sbiancate a vista, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, 3 KW di fotovoltaico con predisposizione accumulo, predisposizione allarme, addolcitore, climatizzazione, infissi in PVC, oscuranti motorizzate, sezionale e cancello carraio motorizzati e tanto altro ancora!!!! le finiture interne sia negli spazi che nei materiali sono personalizzabili. posizione davvero favolosa! Rich. € 495.000,00. trattabile Rif. VA0152 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

IN ESCLUSIVA CARPI ZONA MORBIDINA, VILLA A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE IN FABBRICATO BIFAMIGLIARE, CLASSE A4! In nuovo quartiere residenziale riparato dal traffico veicolare e ricco di parcheggi e tanto verde che lo circonda, in esclusiva proponiamo prestigiosa soluzione abitativa edificata con le più moderne tecniche costruttive inerenti il risparmio energetico e l'antisismica costruzione eseguita in ISOTEX, composta al piano terra da giardino privato su tre lati di circa 200 mq, ampio soggiorno con zona relax e zona pranzo di circa 40 mq, con la possibilità di creare una comoda cucina abitabile, affaccio su bellissimo porticato per godere di momenti conviviali, continuando troviamo un comodo ripostiglio nel vano sotto scala un bagno ed autorimessa con accesso diretto all'unità;, al piano primo troviamo un ampio disimpegno ( con possibilità di creare un armadio a muro ) tre camere di cui due con affaccio su balcone e terrazzo, e bagno. Ottimo capitolato tra le finiture di maggior pregio, tetto in legno con travi sbiancate a vista, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, 3 KW di fotovoltaico con predisposizione accumulo, predisposizione allarme, addolcitore, climatizzazione, infissi in PVC, oscuranti motorizzate, sezionale e cancello carraio motorizzati e tanto altro ancora!!!! le finiture interne sia negli spazi che nei materiali sono personalizzabili. posizione davvero favolosa! Rich. € 489.000,00. trattabile Rif. VA0150 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

CAMPOGALLIANO - Nelle tranquille campagne di Campogalliano, (a 4 Km da Carpi e a 14 Km da Modena), proponiamo in vendita una splendida proprietà, che nasce come casa colonica nei primi anni del Novecento, ristrutturata poi in maniera massiva e in diverse fasi, negli anni 60 e negli anni 80 con grande cura e rispetto per le sue caratteristiche originarie. La proprietà è avvolta dalla natura: OLTRE 16.000 MQ DI PARCO & BOSCO e rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una residenza immersa nella natura, grazie all’ampio parco circostante, sia per chi desidera avviare un’attività agricola o ricettiva, potendo contare su OLTRE 3,5 ETTARI DI TERRENO AGRICOLO. Il fabbricato principale è suddiviso in 2 UNITA' IMMOBILIARI catastalmente distinte. LA PRIMA ABITAZIONE si sviluppa principalmente su due livelli, con una netta suddivisione tra zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano. Al piano terra troviamo l’ingresso, un disimpegno, un soggiorno molto ampio e scenografico con colonne suggestive e camino a vista, scala in legno, sala da pranzo e cucina collegate da un disimpegno, oltre a un comodo ripostiglio. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da disimpegno, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. A rendere davvero unica questa abitazione è l’INCREDIBILE PORTICATO di circa 180 mq, completamente verandato con vetrate, dotato di camino e trasformato in un magnifico GIARDINO D'INVERNO: uno spazio ideale per vivere momenti indimenticabili in ogni stagione. LA SECONDA ABITAZIONE, anch’essa con ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli e si distingue per una distribuzione interna originale e dinamica, pensata per valorizzare le altezze e la struttura storica dell’immobile. Al piano terra troviamo l’ingresso su disimpegno, un comodo ripostiglio, una lavanderia e un ampio studio. Salendo al primo piano si accede alla zona giorno dove cucina, pranzo e soggiorno sono collegati tra loro in modo creativo attraverso qualche scalino, sfruttando i diversi livelli e creando così un ambiente movimentato, ricco di fascino e molto accogliente. La vista d’insieme regala un colpo d’occhio unico e moderno, pur mantenendo il carattere rustico dell’immobile. Completano il piano un antibagno, un bagno e la zona notte composta da disimpegno, 3 ampie camere da letto e un secondo bagno. Questa unità è stata completamente ristrutturata negli anni Ottanta con materiali di qualità e soluzioni progettuali interessanti. Negli anni successivi alla costruzione originale sono stati realizzati altri due fabbricati. Il primo è un ATELIER RURALE dal fascino contemporaneo in corpo staccato, attualmente adibito a deposito attrezzi, con un portico ampio e diverse aree adibite a cantine, legnaie e ripostigli. La forma di questo fabbricato è particolarmente suggestiva e la sua architettura colpisce per l’eleganza semplice e rurale, offrendo un grande potenziale per una futura riconversione. Il secondo fabbricato, sempre in corpo staccato, è una vecchia COLOMBAIA collegata a una legnaia, un tempo utilizzata per l’allevamento amatoriale di colombe. Entrambe le abitazioni sono catastalmente collegate ai subalterni di questi due fabbricati accessori, il che consente di acquistare l’intera proprietà come prima casa. Ogni unità dispone infatti delle pertinenze necessarie per rendere possibile l’acquisto complessivo, comprensivo di giardino, abitazioni, deposito e colombaia, come unica residenza principale. Si tratta di una proprietà ricca di storia, spazio e potenzialità, ideale per chi sogna di vivere nella quiete della campagna emiliana senza rinunciare alla comodità dei servizi e della città. Per qualsiasi informazioni non esitate a contattarci! Rich. € 648.000 Rif. V0554 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi (MO), Via Etna n. 12-14, tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

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RIF. ANNUNCIO: VG25_152 MO/ ZONA SAN FAUSTINO - Presso direzionale di pregio e di recente edificazione, gestiamo la vendita di splendido Ufficio attualmente a REDDITO al Piano Secondo con Ascensore. Circa 150 m2 commerciali, composto da ampia sala attesa all'ingresso, antibagno e bagno e n.3 stanze composte da eleganti pareti ufficio. Immobile dotato di belle finiture, luminoso e con una parete completamente vetrata che affaccia sulla tranquilla e verde parte interna, riscaldamento e raffrescamento autonomi, impianti certificati e cablati. Nella vendita è compresa una AUTORIMESSA al piano interrato. per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Modena

Modena - Direzionale uffici (Rif. KV0475) Edificio direzionale indipendente di recente costruzione su di una superficie fondiaria di mq 8.524 in tre piani fuori terra composto da:<br>al piano interrato: autorimesse, spogliatoi, archivi mq 924<br>al piano terra: uffici mq 2.427 e vano esterno di mq 100<br>al piano primo: uffici mq 2.089<br>al piano secondo: sala riunioni uffici presidenziali mq 636<br>Totale superficie dei tre piani fuori terra mq 5.152<br>Totale superficie escluso servizi corridoi ecc mq 4.100 circa, per un totale di 150 postazioni di lavoro.<br>Area dedicata a parcheggi privati (100 posti auto), corselli e verde privato mq 6.097<br>L'immobile è divisibile in due blocchi indipendenti.

Vendiamo, a pochi passi dal centro di Roccamalatina, graziosa villetta a schiera con giardino privato. L'immobile è composto come segue: - Piano Terra: ingresso su soggiorno con cucinotto separato - Piano Primo: 2 camere da letto(una matrimoniale) e un bagno - Piano Secondo: camera da letto/mansarda e bagno - Piano seminterrato ampia taverna con bagno/lavanderia e autorimessa. L'immobile si presenta in buone condizioni, il giardino esclusivo completa la proprietà. Per quanto riguarda l'impianto di riscaldamento è presente l'impianto termo, ma manca attualmente la caldaia. Immobile assolutamente da visionare! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTACI! Rita Immobiliare - Guiglia - Agenzia Immobiliare

In borghetto storico all'interno della corte di Rocchetta di Guiglia(MO), vendiamo splendida porzione di rustico composto come segue: - piano terra: ingresso, soggiorno, pranzo, ripostiglio, cucina, piccolo locale WC e legnaia. - piano primo: 4 camere da letto, 3 bagni e balcone. - piano secondo mansardato: 2 camere da letto e ripostiglio. - piano terzo sottotetto: 2 locali uso soffitta - piano primo sotto strada: cantina di proprietà esclusiva e ex forno ad uso comune. Completa la proprietà ampia area cortiliva esclusiva con accesso diretto dall'immobile. La soluzione, di ampia metratura, si presenta ottima per soluzioni tipo B&B o per nucleo/i familiare ampio. L'abitazione confina per un lato con un altra abitazione pertanto l'immobile risulta libero su 3 lati. L'ampia corte esclusiva di proprietà è disposta in terreno pianeggiante, dove, vista la metratura, è possibile ricavare eventuali posti auto esclusivi. Ottima soluzione per chi ricerca la particolarità di immobili rustici, indipendenza, tranquillità e tanto spazio verde! Per ulteriori informazioni contattaci! Rita Immobiliare - Guiglia - Agenzia Immobiliare

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VB0616; MODENA ZONA VILLAGGIO ZETA. in condominio signorile con doppio ascensore ,Vendesi luminoso appartamento da riattare posto al piano ottavo composto da: ingresso, salone, terrazzino, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto di cui una con balcone, due bagni (uno cieco); oltre a garage doppio al piano interrato. Richiesta € 345.000,00, classe energetica in fase di rilascio.

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RIF. ANNUNCIO: VG25_159P4.1 Modena - presso lo stabile Via Giardini angolo Viale Amendola, comodo alla viabilità ed al Parco Amendola, Real Casa group propone 3 appartamenti/monolocali ai piani quarto e secondo da sistemare negli interni. Possibilità di acquisto garage interrati. Nello specifico, appartamento al PIANO QUARTO cat. A/2 (usato attualmente da ufficio) di 57 m2 catastali e terrazzo di 28 m2. Al momento si presenta come openspace ma facilmente suddivisibile con zona giorno all'ingresso (impianti cucina già presenti), piccolo corridoio notte e bagno con stanza da letto oltre al meraviglioso terrazzo volto alle colline modenesi. Interessante anche da mettere a reddito. Appartamento simile per metrature accanto disponibile. Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Pavullo Nel Frignano, Modena

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3

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Pavullo n/F, loc. Olina, immerso nel verde, splendido rustico completamente ristrutturato composto da: ampio soggiorno con camino, cucina, 3 camere, 3 bagni, oltre a soppalco, porticato al piano terra, ed ampio loggiato al piano primo. Il tutto circondato da circa 2500 mq di giardino e bosco. Classe Energetica: in corso di valutazione.

Via Giardini

RIF.:2569 VENDITA UFFICIO VIA GIARDINI Proponiamo in vendita un elegante ufficio situato in una delle zone più ricercate di Modena, precisamente in Via Giardini. Questo immobile offre un ampio spazio di 155 mq, suddiviso in tre vani ben distribuiti e due bagni, rendendolo ideale per diverse attività professionali. L'ufficio si trova al primo piano, facilmente raggiungibile grazie alla presenza di un ascensore. All'interno, gli ambienti si presentano in buone condizioni e sono pronti per essere utilizzati. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Inoltre, l'ufficio è dotato di un ampio balcone di 88 mq, uno spazio esterno perfetto per momenti di relax o per organizzare eventi all'aperto. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a creare un'ottima impressione per i vostri clienti e collaboratori. Grazie alla sua posizione strategica, in Via Giardini, l'immobile è ben collegato con i principali servizi e le vie di comunicazione della città. Non perdere l'opportunità di investire in questo ufficio di prestigio, ideale per chi cerca un ambiente professionale di qualità in una delle zone più dinamiche di Modena. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe energetica in esecuzione Spese condominiali ca. 3.500€ annue Richiesta 315.000,00€

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VG25_149 - Appartamento con Terrazzo Panoramico - Zona Viale Gramsci Real Casa Group presenta in esclusiva un appartamento completamente ristrutturato situato in Viale Gramsci, zona Sacca, a pochi passi dal centro storico di Modena. L'immobile, ubicato al primo piano con ascensore, rappresenta una soluzione abitativa di alto livello in contesto residenziale ristrutturato. Caratteristiche dell'Immobile L'appartamento si trova in un edificio completamente riqualificato tramite Superbonus 110%, garantendo elevati standard di efficienza energetica e manutenzione ottimale. La posizione strategica in Viale Gramsci/zona Sacca offre la comodità di vivere a pochi minuti dal centro storico, mantenendo al contempo la tranquillità di una zona residenziale ben servita. L'unità abitativa si sviluppa su una superficie ottimalmente distribuita, comprendendo: • Ingresso su soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e funzionale • Terrazzo privato di circa 100 mq con accesso diretto dal soggiorno • Camera matrimoniale di generose dimensioni • Camera singola versatile per molteplici utilizzi • Bagno completo con finiture di qualità Dotazioni e Servizi Inclusi Comfort e Sicurezza • Possibilità di Acquisto dell'Arredamento completo • Box auto privato per autovettura utilitaria • Impianto di climatizzazione per il controllo climatico ottimale • Inferriate di sicurezza e videocitofono • Riscaldamento centralizzato per massima efficienza energetica Finiture e Impianti • Infissi completamente nuovi interni ed esterni per isolamento termico e acustico • Manutenzioni esterne completate Opportunità di Investimento La proprietà si presenta come soluzione chiavi in mano ideale sia per uso abitativo primario che come investimento immobiliare da reddito. Le caratteristiche premium dell'immobile, unite alla posizione strategica e al contesto riqualificato, garantiscono un'ottima tenuta del valore nel tempo. Vantaggi Esclusivi • Pronto all'uso senza necessità di ulteriori interventi • Efficienza energetica certificata grazie alla riqualificazione dell'edificio • Terrazzo di 100 mq come valore aggiunto unico • Posizione privilegiata a pochi passi dal centro storico Informazioni e Visite Per informazioni dettagliate, documentazione tecnica e visite personalizzate: Giovanni Cardillo 📞 Cellulare: 335 5911876 📞 Ufficio: 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it 📋 Codice Immobile: VG25_149 Real Casa Group Professionalità e competenza al servizio del vostro investimento immobiliare