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VB0489, MODENA, zona centro storico, in palazzina di sole 5 unità abitative vendesi appartamento al piano quarto s./asc. composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, dis., camera e bagno. Al piano terra sono presenti una cantina e un locale portabiciclette entrambi ad uso comune. Immobile attualmente a reddito ad euro 500 mensili. DA INVESTIMENTO. Classe energetica "F". Richiesta €. 160.000,00

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VD4519 MODENA zona Sud (località SAN DAMASO), in fabbricato di recente completa ristrutturazione, in piccolo borgo, libera PICCOLA VILLETTA A SCHIERA con ingresso indipendente, composta da soggiorno, cucina semi abitabile ARREDATA e bagno al piano terra; scala a giorno che porta al primo piano dove troviamo UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA e bagno al primo piano. Completa la proprietà un posto auto privato ed una cantina. Richiesta EURO 195.000 ACE classe F

AM-7298 IN PAESE a FRASSINORO - CASA SEMI-INDIPENDENTE con 2 unità. Al piano TERRA trilocale rivisto nel 2013 e composto da tinello, cucina, 2 camere e bagno. Al piano PRIMO appartamento composto da soggiorno e cucina con camino, 3 camere matrimoniali e bagno. Soffitta ben sfruttabile al piano sottotetto. Garage, legnaia e cantina al piano SEMINTERRATO, con accesso a giardino privato di circa 400MQ. Riscaldamento autonomo. Parzialmente arredata.

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Rif. Annuncio VY269SG UFFICIO DA RISTRUTTURARE CON SPLENDIDA VISTA PANORAMICA RIVOLTA A SUD SAN FAUSTINO - Nel complesso direzionale di Via Giardini, vendiamo UFFICIO al piano alto PANORAMICO da rivedere negli interni (compreso impiantistica caldo/freddo da creare ex novo) per circa 135 m2 commerciali complessivi. Il complesso architettonico di via Giardini fu il primo creato a Modena all’inizio degli anni 70 per dare spazio al terziario dei servizi in piena espansione. I tre architetti chiamati a realizzare lo stabile diedero vita ad un progetto dalla forma dirompente, che lo rende ancora oggi immediatamente riconoscibile. Ideale quindi per chi cerca comodità alle arterie di comunicazione, estrema facilità di parcheggio e facile raggiungimento. Attualmente suddiviso tramite pareti in cartongesso e pareti ufficio l'immobile è composto in natura da due grandi stanze ampiamente finestrate e con meravigliosa vista rivolta a sud oltre ad ampio ingresso/reception, antibagno a bagno cieco. Ascensori rifatti, pianerottolo con pavimentazione nuova. Richiesta euro 62.000 Per info: 335 591 1876 Giovanni 059 2929690 Studio realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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Rif. VY335 Modena, San Faustino, c/o il Direzionale di Via Giardini, proponiamo diversi spazi di varie metrature ad uso UFFICIO accorpabili o anche frazionabili. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile, facilmente raggiungibile e di possedere ampi parcheggi per le attività. Nello specifico siamo a presentare un Ufficio molto ben raggiungibile posto in scala di professionisti al Piano Secondo con ascensore composto da Ingresso, 3 stanze ampie e ben finestrate, 1 locale semi open, grande corridoio che conduce ad antibagno e bagno. Il locale è situato accanto ad altri Uffici che sono eventualmente accorpabili. Buono stato complessivo ma si fa presente che va INSTALLATA impiantistica caldo/freddo indipendente in quanto attualmente non presente. n.b.: possibilità di ampliare la metratura sullo stesso livello a 550 m2 circa (una porzione è già ristrutturata di recente). Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Ganaceto

COD. 1614 A MODENA - Quatto ville VENDESI - Borgo con immobili di varie metrature situato nella zona di Quattroville, circondato dal verde e tranquillità. è formato da 3 complessi ristrutturati . 1° Stabile principale : al piano terra troviamo la zona commerciale riadattata ad uso abitazione con cucina, cappa, ampia sala, 2 bagni e veranda. Al Piano primo , sala con camino, cucina moderna, 2 bagni e 3 camere da letto. Come pertinenza esterna è presente un ampio parcheggio. 300 mq circa di stabile 2° Stabile : ingresso con portico al primo piano è composto da una sala molto ampia con camino, cucina abitabile, 3 camere da letto , 2 bagni. Garage di circa 15mq. La struttura è predisposta con montacarichi per persone con disabilità. circa 170 mq di appartamento. 3° Stabile : il piano terra è formato da cucina, 1 camera da letto , 1 bagno, caldaia autonoma e aria climatizzata. Al Primo Piano ritroviamo 2 camere da letto e 1 bagno. lo stabile piu piccolo è affittato ad uso B&B . mq circa 100 Prezzo di vendita : 720.000,00 €

Novi Di Modena, Modena

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T

50 ㎡

Novi di Modena, negozio posto al piano terra, mq 60 circa, 2 vetrine e 2 vani, attualmente affittato

Splendido appartamento nelle campagne di Finale Emilia! Vieni a scoprire questa meravigliosa proprietà, tenuta in ottime condizioni e ricca di spazi luminosi e accoglienti. Al suo interno, ti accoglie un ampio salone con doppio volume, caratterizzato da un suggestivo tetto in legno a vista che dona un'atmosfera calda e accogliente. Il salone è arricchito da un soppalco, che aggiunge ulteriore fascino e versatilità agli spazi abitativi. La cucina abitabile al primo piano è il cuore della casa, con accesso diretto a un terrazzo panoramico perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Il piano primo ospita anche un bagno e un pratico ripostiglio, per garantire comfort e funzionalità. Salendo al secondo piano tramite una scala interna, ti aspettano quattro camere da letto spaziose e luminose, ognuna con una vista incantevole del tetto in legno che caratterizza l'intero ambiente. Un ulteriore bagno completa questo livello, garantendo privacy e comodità per tutti gli abitanti della casa. Inoltre, sarai felice di sapere che sono stati completati i lavori relativi al bonus 110, tra cui la sostituzione degli infissi, il rifacimento del tetto e l'installazione del cappotto termico, garantendo un ottimo isolamento termico ed un risparmio energetico significativo. Prezzo di Vendita: 149.000,00 €

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Rif. Annincio VG24605 APPARTAMENTO RISTRUTTURATO PALAZZINA PICCOLA DI 9 UNITÀ ZONA RESIDENZIALE E TRANQUILLA BASSE SPESE DI CONDOMINIO UTENZE AUTONOME Ad.ze Hesperia Hospital Modena, su strada interna ben riparata comoda al Parco della Costituzione e a tutti i servizi, Real Casa propone, con mandato, un ottimo TRILOCALE di circa 85 m2 ristrutturato e pronto all'uso posto al PIANO TERZO di palazzina di sole 9 unità (NO ascensore). Palazzina intonacata in ordine, con balconi rifatti e dotata di cortile su tre lati pavimentato ove sono presenti i garage al piano terra ad uso CANTINA di ampie dimensioni (circa 12 m2). L'appartamento è un funzionale Trilocale molto ben organizzato con ingresso su ampio disimpegno che conduce da una parte alla zona giorno ove troviamo soggiorno con balconcino e spaziosa cucina abitabile oltre a comodo ripostiglio/lavanderia. La zona notte (affacci interni) si compone di ampia stanza matrimoniale, camera singola e bagno con box doccia e nicchia per lavatrice. A completamento, oltre al garage/cantina l'appartamento dispone di solaio al quinto piano di circa 12 m2. Si presenta già ben abitabile e luminoso grazie al triplo affaccio (due dei quali sul cortile condominiale); porta blindata, pavimentazione in ceramica, bagno con doccia con cromoterapia, infissi in pvc doppi vetri, n.2 split pompa di calore + predisposizione nella cameretta, porte in legno e legno/vetro di ottima qualità, portone cantina nuovo ecc. Libero a rogito. x info e visione: Per Info: 335 591 1875 Giovanni realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio AY267 Villaggio Zeta/Saliceta San Giuliano - in stabile intonacato con affaccio su strada, adiacenze Strada Contrada, proponiamo sfizioso immobile al piano terra attualmente accatastato A/10 Ufficio con possbilità di cambio di destinazione in Appartamento; immobile già disponibile da rivedere negli interni ma interessante anche da mettere eventualmente a reddito. Ingresso Indipendente dalla strada tramite vetrina, l'immobile si sviluppa per circa 60 m2 commerciali ed è composto da 3 locali di cui uno con camino oltre a bagno; nella eventuale trasformazione in appartamento si può progettare un BILOCALE con zona living e cucina a vista, 1 stanza da letto e bagno con lavanderia finestrata. Si presenta da ristrutturare quindi si consigliano opere interne anche mantenendo l'utilizzo Ufficio. Sul retro della palazzina sono disponibili posti auto condominiali, si fa inoltre presente che risulta ancora disponibile alla vendita un locale ad uso negozio accanto. RICHIESTA € 60.000 non trattabile. x Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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VD4406 BAGGIOVARA in palazzina di recente costruzione, proponiamo in vendita ATTICO unico al piano composto da: ingresso, ampia zona giorno molto luminosa con camino e cucina a vista servita da veranda utilizzabile in tutte l stagioni e ampio terrazzo zona notte composta da tre camere da letto di cui due camere da letto della quali una con bagno riservato a ampio terrazzo, una terza camera camera matrimoniale con un secondo bagno ed un ripostiglio. Cantina e ampia autorimessa. Riscaldamento a pavimento. Aria Condizionata. Pannelli solari. Ottime Condizioni CLASSE ENERGETICA C. euro 485.000,00

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Modena, RIF. ANNUNCIO VG313 SAN FAUSTINO - Presso Direzionale di Modena, trattiamo la vendita di UFFICI di varie dimensioni da sistemare negli interni. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile e facile da raggiungere: L'immobile qui proposto, facilmente raggiungibile, ha inoltre due grandi particolarità, la vista magnifica panoramica e la grande luminosità; è composto da ingresso, 3 grandi stanze, sala ced (pareti in cartongesso) oltre ad antibagno e bagno. L' Ufficio è già staccato dalla centrale termica quindi ha basse spese condominiali e utenze AUTONOME di riscaldamento/raffrescamento. Disponibili posti auto riservati nella trattativa. La proprietà prende in considerazione la formula di acquisto con riserva di proprietà. RICHIESTA € 64.000,00. X info: Giovanni: 335 591 1876 realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Lama Mocogno, Modena

Lama Mocogno, loc. Monte Molino, fabbricato in sasso in ottimo stato di manutenzione composto da: ingresso, soggiorno, cucina, 6 camere, 2 bagni, oltre a soffitta e fabbricato di servizio ad uso garage e portico. Classe Energetica: in corso di valutazione.

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Rif. Annuncio VY341 UFFICIO PARZIALMENTE RISTRUTTURATO SU UNICO PIANO A MODENA MODENA - c/o il Direzionale di Via Giardini, proponiamo diversi spazi di varie metrature ad uso UFFICIO accorpabili per una metrautura commerciale di circa 550 m2. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile, facilmente raggiungibile e di possedere ampi parcheggi per le attività. Nello specifico siamo a presentare un immobile molto ben raggiungibile ed accessibile da più ingressi su un unico piano; accesso sia da scala esterna che da vano scale con ascensore. Attualmente l'intera superficie è divisa in tre locali ma possiede già aperture per ricollegare l'intero piano. Si fa presente che 356 m2 sono senza impiantistica, che va quindi creata ex novo mentre (parte centrale) i 194 m2 sono stati ristrutturati ed è stata creata impiantistica nuova in pompa di calore pochi anni fa. Richiesta: € 315.000 (libero per l'intera metratura in 4 mesi). Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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VD4393 Zona Buon Pastore, adiacenze Centro Storico, prossima ai Viali Del Parco, libera a rogito villa d'epoca bifamiliare in perfette condizioni con ampio giardino privato di 1.000 mq con un appartamento al piano primo composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno due camere da letto e bagno; un appartamento al piano secondo composto da soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto e due bagni; ampia mansarda al piano terzo composta da quattro vani ad uso servizi oltre ad una camera da letto; zona servizi al piano terra composto da tre vani, una lavanderia e un bagno. Completa la proprietà un fabbricato ad uso autorimessa di 25 mq nell'area cortiliva. Info. c/o nostri uffici