Ortona

In vendita a Ortona, in Contrada Lazzaretto 63 bis, proponiamo un elegante e moderno duplex su due livelli posto al secondo e terzo piano, in palazzina costruita nel 2008 completamente recintata e dotata di ascensore dal quale poter godere di una bellissima vista mare. La proprietà si trova in una zona tranquilla, ma comoda e ben collegata, a pochi passi dalla stazione di Tollo e a brevissima distanza da Francavilla al Mare L'immobile si sviluppa su un totale di 93 metri quadrati ed è composto da 5 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni. La zona giorno è dotata di angolo cottura, luminosa e funzionale, perfetta per chi ama cucinare in un ambiente moderno e accogliente. Dal soggiorno abbiamo l'accesso diretto sul terrazzino perfetta per momenti di relax all'aperto accompagnata da una meravigliosa vista mare. Sul piano, inoltre, troviamo un comodo bagno con doccia con anti bagno, utile per riporre anche oggetti. Una scalinata ci conduce al piano superiore, tutto in parquet, dove abbiamo la camera matrimoniale da cui è possibile accedere al terrazzo, che garantisce la giusta privacy, una cameretta dalle buone dimensioni ed un secondo bagno dotato di vasca. Inoltre, la proprietà si avvale di un giardino comune, dove è possibile godere di spazi verdi e tranquillità. Completa il tutto un posto auto di proprietà situato all'interno della recinzione condominiale. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così un maggior controllo sulla temperatura all'interno dell'abitazione. La distribuzione degli spazi interni è ben studiata e moderna, offrendo un ambiente confortevole e funzionale. Inoltre, l'ottima esposizione nord est permette di godere di una buona luminosità naturale durante tutto il giorno. Insomma, questo duplex è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita, con spazi moderni e di qualità e in classe energetica C. Chiama per una visita! Collaboriamo con tutte le agenzie

Francavilla Al Mare

ATTICO / DUPLEX collocato a sx, al piano 4° e 5° di superficie comm. mq 158, con mq 60 di terrazzi e balconi. VISTA MARE. Ampio Salone/soggiorno con angolo cottura e area relax, 4 Camere da letto, 3 Bagni, dis. e rip., 2 terrazzi fronte mare e 2 balconi. N.B.; Il prezzo di vendita proposto è onnicomprensivo di Polizza Assicurativa indennitaria decennale e Polizza Fideiussoria a garanzia di acconti/sal versati. Inizio lavori previsto per sett./ott. 2023 e chiusura in 15 mesi. ___--***--___ Un forte impatto all’andamento del mercato in positivo è dato dalla sempre più ricerca delle “nuove costruzioni” in Classe A, più performanti e sicure. Per soddisfare le richieste sempre più attente e sofisticate del cliente abbiamo proposto la nascita e sviluppo di un nuovo progetto edilizio a destinazione residenziale, capace di tradurre la richiesta di tecnologia con tutti i vantaggi che garantiscono i più moderni standard costruttivi in termini di confort abitativo, ecosostenibilità ed efficientamento energetico, che si rendono necessari per il conseguimento della virtuosa Classe A, con conseguente ottimizzazione dei consumi. L’intervento prevede l’edificazione di un nuovo residence esclusivo dal design moderno ed in linea con le nuove tendenze architettoniche; esso ospiterà 7 appartamenti di varie tipologie e metrature, dai trilocali ai pentalocali attico/duplex, tutti dotati di splendidi Terrazze con spettacolari affacci panoramici Vista Mare + Balconi vista collina o graziosi Giardini pensili privati, poi comodi Garage ed area esterna con spazi di manovra e Parcheggio sullo stesso piano strada. Il lotto è ubicato in Via Villaggio Unrra 65, nelle adiacenze del Convento Michetti, posizione privilegiata e signorile, per il contesto riservato e gradevole con tanto verde circostante, e da cui si può ammirare una splendida vista mare. Il residence unisce la comodità di vivere in una zona residenziale servita, con comodità a portata di mano, vicino a tutto quello che ti serve e a poca distanza dal centro e dal mare, ma con la serenità garantita da un’area circostante tranquilla, dal verde predominante, circondata da pini e alberi secolari, quindi lontano dal caos delle strade trafficate, rumore della ferrovia, ecc…. Tutte le tipologie abitative di progetto si prestano alla massima personalizzazione, con possibilità di modifica del layout interno e scelta di finiture (interior design) anche tramite extra capitolato. ___---****---___ DATI PROGETTUALI DELL'INTERVENTO Gli appartamenti proposti rispecchiano le tipologie più richieste attualmente dal mercato e si articolano in n. 4 piani abitativi fuori terra + un piano 5° che è annesso al duplex, un piano seminterrato Garage con locale tecnico il quale, sullo stesso livello, è pertinente ad un’area esterna destinata a posteggio auto. Gli appartamenti sono stati progettati per essere dislocati in due volumi adiacenti (con il vano ascensore centrale) in modo da essere liberi su tre lati; la tripla esposizione garantisce una maggiore luminosità ed ariosità degli ambienti ed un più alto livello di riservatezza con visuali mai intersecabili fra loro. Il lotto o l’area interessata all’edificazione ha superficie complessiva di circa 800 mq che sarà completamente recintata. Il contesto è gradevole in quanto il residence rimane incastonato in un angolo dal verde predominante e tutt’attorno nel circondario vi sono solo piccole e non invadenti unità abitative. Il progetto nasce in forza della Legge 167/62 attuato a seguito di una apposita Convenzione stipulata con il Comune, pertanto potrai beneficiare di tutti i vantaggi previsti dall’acquisto (con il diritto di proprietà) di tipo “collettivo”. ATTICO / DUPLEX - GLI AMBIENTI INTERNI Il duplex dislocato al piano 4° e 5° sviluppa una superfice lorda di mq 148 + mq 60 di terrazzi e balconi. Al piano 5° (che risulta speculare per dimensioni al piano sottostante) si può accedere sia da scalinata interna che dall’esterno attraverso il vano scale condominiale e l’ascensore. Pertanto, grazie ad un proprio ingresso dall’androne esterno, l’unità del piano 5° può essere utilizzata eventualmente come ulteriore appartamento indipendente in tutto o in parte, a seconda delle proprie esigenze. Pianta razionale a tripla esposizione, ottimamente finestrata e senza sprechi di spazio; ogni particolare è collocato in modo da rendere ottima la vivibilità e funzionalità della casa, la spettacolare vista mare nonché l'apporto benefico della luce, il tutto in linea con i moderni concept dell'abitare. Il cuore della casa è costituito dalla grande zona living che comprende la Sala da pranzo, l’angolo cottura e l’area Relax / tv; questi ambienti sfociano direttamente nella Terrazza la quale è annessa ad esso mediante due grandi aperture a vetro a tutt’altezza, creando così un unico spazio continuo e funzionale con la vista mare che fa da cornice. Il Terrazzo, infatti (dotato di balaustre a vetrate), avendo una profondità di 2,20 mt consente la possibilità di "vivere anche all'esterno”, sfruttabile come area living, vista la possibilità di convivialità con il soggiorno stesso. La visuale che si può ammirare anche dal salotto regala un quadro incantevole, uno spettacolare scenario dove a dominare ed incantare è la vista panoramica dello sfondo del mare. Completa il piano 4° una Camera da letto o stanza studio, con annesso un proprio balcone privato (vista collina) e un bagno di servizio per ospiti finestrato. Il piano 5° invece comprende 3 Camere da letto di cui due con propria cabina armadio e affaccio sulla terrazza ed uno dotato di un grande balcone privato. Completa il tutto altri due Bagni. Le camere e i bagni hanno tutti accesso da un corridoio del vano scala che disimpegna adeguatamente tutte le stanze. In tutti i lati della casa vi è profondità di veduta con ampio sfogo esterno sul verde, visuale libera, nessuna casa di fronte. PIANO GARAGE E AREA ESTERNA Un viale carraio, comodamente raggiungibile dalla strada di via Villaggio Unrra, consentirà l’accesso ai garage e ai posti auto ed entrambi sono posizionati sul medesimo livello (quindi a piano). Per ogni appartamento è previsto un Garage, le metrature disponibili variano da mq 19 a 31, in tale area è presente un locale tecnico e una rimessa bici e/o locale accessorio di servizio. Il piano interrato/garage è incastonato nella collina che, grazie al dislivello naturale del terreno, lo accoglie e lo mimetizza. L’area esterna antistante l'ingresso principale dello stabile è adibita a parcheggio di sosta ortogonale e agli spazi di manovra. Aiuole e palme ornamentali circonderanno il fabbricato deliziando la vista dei proprietari e degli ospiti. Vialetti pedonali lastricati consentiranno il collegamento diretto nelle singole aree ed accessi. La palazzina sarà dotata di una rampa di scale e ascensore che collega internamente ciascun livello, dai garage fino ai piani di copertura. CAPITOLATO DESCRITTIVO E PRESTAZIONALE Per l'ultimazione della propria abitazione un capitolato dettagliato vi permette di selezionare i vari brand di finiture, pavimenti e rivestimenti, il full di arredi e la campionatura di marche, con caratteristiche e tonalità da scegliere in base alle proprie esigenze e gusti individuali fra l’ampia selezione dei materiali di serie e alta fascia. In alternativa, previo accordo con l’impresa, è possibile richiedere variazioni “extra-capitolato” in modo da sostituire gli elementi proposti con altri nuovi più personalizzati e di proprio gradimento. Allo stato attuale il cliente/acquirente, inoltre, ha ancora la possibilità di intervenire sul layout interno del singolo disegno tecnico di progetto. Vogliamo che la tua casa sia come lo vuoi, per questo uno staff di tecnici e architetti qualificati saranno a vostra disposizione per riprogettare (qualora lo ritenete opportuno) una diversificata distribuzione interna degli ambienti e/o delle singole stanze, da adeguare in base ai propri gusti e necessità, sia estetici che funzionali, ed in funzione del proprio stile di abitare. DOTAZIONI E IMPIANTI Per la definizione estetica ed architettonica il residence incorpora tutte le funzionalità di automazione e domotica integrale all'avanguardia previste per una proprietà di fascia alta. Le scelte progettuali adottate rispettano tutte le normative vigenti in linea con le caratteristiche necessarie per classificare questa moderna residenza nella fascia A+, rendendolo particolarmente performante dal punto di vista termico nonché affine con le ultime normative antisismiche. Gli appartamenti sono stati progettati inoltre per raggiungere un buon livello di eco-sostenibilità. E’ previsto, infatti, installazione di impianto fotovoltaico e termosolare, riscaldamento a pavimento, e altri sistemi ad alta efficienza, impianto di climatizzazione invernale ed estiva, impianto videocitofono e d’allarme, apriporta blindata, ecc…. UBICAZIONE E CARATTERISTICHE DELLA ZONA Il residence verrà realizzato in Via Villaggio Unrra 65 (ex Giorgio Cirillo) dinanzi il Liceo Scientifico Statale "A. Volta" e adiacente a “Fonte Alesa”, laghetto di forma esagonale con fontana, dal valore artistico tutelato dalla sovraintendenza, in quanto trattasi di un reperto storico e architettonico risalente al 1500' In riferimento all'ubicazione da subito si può apprezzare la tranquillità della zona e il contesto residenziale gradevole e riservato, ricca di piacevoli aree di verde ornate da rigogliose piante e pini secolari, e caratterizzato da una bassa densità insediativa con tipologie edilizie raffinate di piccole unità abitative. Quindi contesto residenziale riservato ma allo stesso tempo servito. Nelle vicinanze, infatti, lungo la strada nazionale sono presenti tutti i servizi necessari alla fruizione dell’attività quotidiana fra cui negozi vari, il mercato coperto, farmacie e diversi supermercati, inoltre la zona è ben collegata dalle vie di comunicazione dei mezzi pubblici. Il residence è posizionato in un’area che non affaccia direttamente sulla strada principale, ma è accessibile attraverso una viabilità più interna riservata principalmente ai residenti, questo garantisce che i rumori delle auto non pregiudichino il benessere abitativo. La posizione è estremamente comoda ed ambita ed è ottimale per ogni tipo di spostamento in quanto è facilmente raggiungibile da tutti i principali snodi della viabilità cittadina. Inoltre, attraverso un percorso interno (viale Caprini) si raggiunge velocemente l’ingresso principale della tangenziale Anas, che consente ogni raccordo extraurbano. Il mare è raggiungibile comodamente a piedi, ed il centro Piazzale Sirena dista solo 700 mt. ___--***--___ VANTAGGI DELL’ACQUISTO DEL “NUOVO” Scegliere un immobile di ultima generazione e ancora da costruire porta una serie di vantaggi__ 1) Rivalutazione dell’immobile nel tempo. Acquistare un immobile “nuovo” in Classe A+, permette di fare un investimento sostenibile perché protegge il valore immobiliare dalle fluttuazioni del mercato, con garanzia di un incremento di valore e rivalutazione del prezzo che rimane comunque inalterato più a lungo nel tempo, rispetto al vecchio e agli edifici con classificazioni inferiori. 2) Minori costi di manutenzione. Il minor prezzo medio di un immobile datato è generalmente aggravato dai costi per la sua manutenzione periodica. Scegliendo il “nuovo” per anni non saranno necessari lavori di ristrutturazione e di riparazione agli impianti sia nelle parti comuni dell’edificio che private. 3) Assenza di difetti edili. Con la cosiddetta “postuma decennale” il cliente/acquirente è tutelato per dieci anni per eventuali difetti di costruzione e danni arrecati a terzi. 4) Risparmio economico. Il maggiore esborso per una casa di nuova costruzione potrà in parte essere recuperato dai risparmi ottenibili sulle bollette perché le nuove costruzioni sono edificate secondo criteri di legge che prevedono il risparmio e contenimento energetico e dei consumi. 5) Maggiore comfort abitativo, termico / acustico e tecnologico; requisiti che caratterizzano la qualità ed il valore di una casa. 6) Tutela dell’ambiente e salute. Il nuovo limita le emissioni di CO² con conseguente salubrità ambientale. 7) Maggiore sicurezza in relazione alle ultime normative antisismiche previste per le nuove costruzioni. 8) Design moderno e personalizzabile. La prerogativa di comprare casa su carta è la possibilità di sceglierne spazi e finiture secondo i propri gusti ed esigenze, realizzando, così, la casa dei propri sogni. ______------****-----______ E’ possibile partecipare alla domanda di prenotazione per l'assegnazione dell’appartamento di proprio interesse, in via esclusiva e preliminare. Per l’acquisto valgono le prescrizioni del d. lgs 122/05 per tutelare l’acquirente dal fallimento del costruttore. Vi sono agevolazioni fiscali e di finanziamento previste specificamente per le società cooperative edilizie. I dettagli di tutto il progetto, i disegni assertivi e quanto indicato nelle tavole di prospetto nonché ogni altra documentazione amministrativa sono consultabili presso il nostro ufficio (o presso la direzione dei lavori) per il quale dedica la gestione esclusiva delle vendite ed insieme ai nostri tecnici ogni aspetto contrattuale. Per garantire ai nostri clienti la massima serenità e tranquillità durante la realizzazione del proprio sogno, vi accompagneremo passo dopo passo, direttamente e personalmente, con incontri periodici, offrendo una figura di riferimento sempre presente su cui contare. In coordinazione ad uno staff di consulenti, tecnici ed architetti studieremo insieme i dettagli che sognate, sonderemo idee e soluzioni perché sia la vostra casa, sapremo consigliarvi con esperti del settore alternative di valore. Aspettiamo di parlarne insieme al più presto. DISCLAIMER – i rendering 3D delle schede immobili contenute nel presente annuncio hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale, ovvero non impegnano in quanto a dimensioni ed altre caratteristiche estetiche e tecniche.

Tassoimmobiliare.it filiale di Ortona _________________________ zona Santa Lucia, nei pressi dell'Hotel, Villa porzione di testa libera su tre lati con ingresso indipendente corte e giardino. L'abitazione dotata di ampi spazi ha 100 mq di zona giorno, circa 100 mq di zona notte, un garage collegato con l'abitazione di 57 mq ed una taverna con caminetto di 45 mq. Giardino con possibilità di utilizzo sia dalla sala da pranzo, che dalla taverna. Ottime finiture interne, due comodi posti auto su area di proprietà, residence tranquillo e soleggiato. _______________ CERCHI CASA? DEVI VENDERE E RIACQUISTARE? valutazioni gratuite e senza impegno - 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Ufficio di Ortona 0859068047 riferimento Tiziano o Marialuisa - ufficio di Lanciano 0872714393 - riferimento Antonio Antonia Patrizia Annarosa - CI trovi a Porta Caldari - Ortona - Passa a ritirare la nuova rivista con tutte le nostre inserzioni.

Lanciano, Chieti

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59 ㎡

V4762 Centralissimo a Lanciano, in Via Augusto Romagnoli, a pochi passi dal Corso principale Trento e Trieste, lo Studio Immobiliare Farina propone in vendita grazioso appartamento ristrutturato. Sito al secondo piano seminterrato di una palazzina con ascensore, gode di una ottima luminosità grazie alla particolare esposizione dell’appartamento che affaccia sulla suggestiva Fonte del Borgo, antica fonte di impianto medievale, monumento nazionale risalente al XVI secolo, un vero privilegio poterla ammirare quotidianamente! L’appartamento, accatastato in categoria A/2, presenta una superficie catastale di mq. 59, gode di una buona distribuzione degli spazi, dall’ingresso si accede direttamente alla zona living con angolo cottura e soggiorno; la zona notte ospita due camere da letto, di cui una matrimoniale e l’altra singola con balcone, un bagno con doccia e attacco per lavatrice. Tutte le camere, compreso il bagno, sono dotate di finestre con infissi di ultima generazione con doppio vetro essendo stato l’appartamento completamente ristrutturato; portoncino d’ingresso blindato, condizionatore, controsoffitto in cartongesso con faretti ad incasso in cucina, donano all’abitazione un valore aggiunto. Possibilità di acquisto chiavi in mano, compreso gli arredi da conteggiare a parte. Posizione strategica grazie ai servizi di prima necessità, negozi, attività commerciali di vario genere, parcheggi, mezzi di trasporto, tutto nelle immediate vicinanze oltre al piacere di vivere appieno il centro città. Classe energetica e indice prestazione energetica sono in attesa di certificazione. Lo STUDIO non risponderà a richieste prive di recapito telefonico. STUDIO IMMOBILIARE FARINA ATESSA – LANCIANO 0872715252_337910607

Canosa Sannita

Nella tranquilla campagna di Canosa Sannita in provincia di Chieti, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al piano terra di una casa semindipendente con ingresso delimitato da un cancello, corte esterna e uno spazioso giardino comune. La disposizione interna degli spazi è estremamente funzionale, l'appartamento di 127 mq circa è composto da un luminoso salone, una cucina abitabile, un soggiorno, dotato di caminetto, con uscita sullo spazio esterno. Un ampio ingresso ci conduce nella zona notte composta da camera matrimoniale, cameretta e bagno con vasca. La soluzione si presenta in ottimo stato libera al rogito e pronta per essere abitata. Al piano secondo di pertinenza dell'abitazione abbiamo un sottotetto finestrato di circa 65 metri quadrati da rifinire. Possibilità di acquistare l'appartamento al primo piano anch'esso in ottimo stato. Questo immobile è Ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta per essere vissuta, in una zona tranquilla , ben servita e circondata dal verde.

Francavilla Al Mare

A Francavilla al Mare, in Via Adriatica Sud 93, zona espansione sud a pochi passi dal mare e da tutti i servizi si propone in vendita appartamento al piano terzo. L'immobile si presenta in uno stato ottimo, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Perfetto per accogliere una famiglia o per essere utilizzato come residenza per una coppia in cerca di spazi confortevoli e moderni. L'appartamento offre una disposizione interna di 3 locali, ingresso sulla zona giorno open space con angolo cottura e terrazzo, nella zona notte 2 camere da letto e 1 bagno e accesso a balconi. Gli infissi in alluminio con taglio termico garantiscono un isolamento termico e acustico di alta qualità. L'appartamento è dotato di ampi balconi e terrazzi, perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta. L'immobile è venduto arredato. Inoltre, è dotato di sistema di allarme e di tede da sole. Non perdete l'opportunità di possedere questo elegante appartamento aFrancavilla al Mare.

Francavilla Al Mare

Proponiamo in vendita terreno agricolo di 3.880 mq a Miglianico in zona Cerreto ai confini con Francavilla al Mare vicino all'uscita dell'autostrada e a tutti i principali servizi. Il terreno è totalmente pianeggiante di forma regolare con 50 piante di olivo adulte e già fornito dell'allaccio all'acqua di bonifica. Il terreno possiede doppio ingresso dalla strada principale che lo rende un ottimo investimento. Collaboriamo con tutte le agenzie !!!!!! Il nostro Studio Immobiliare offre un servizio di consulenza a 360°, a partire dai controlli documentali, supporto legale, consulenza creditizia e accompagnamento sino all'atto di conclusione dell'affare. Grazie ad un sistema innovativo e alla conoscenza del reale andamento dei valori del mercato immobiliare siamo in grado di effettuare attente valutazioni. Dopo aver individuato il giusto prezzo di vendita immobiliare, presentiamo gli immobili alle persone interessate assicurandoci che rispecchino le loro reali esigenze. Rendiamo la ricerca o la vendita della tua casa meno stressante, facendoti risparmiare tempo che puoi dedicare ad altre cose. Se vuoi affidarci il tuo immobile residenziale, commerciale, industriale oppure la tua attività in vendita o in locazione, siamo lieti di offrirti i nostri servizi completi a 360°, metteremo a tua disposizione il nostro Team per le prime valutazioni totalmente gratuite e senza alcun vincolo contrattuale. Da oltre 30 anni la nostra professione non è solo un modo di lavorare, è un modo di vivere con serietà ogni passo al servizio dei nostri Clienti. Ricerchiamo a FRANCAVILLA AL MARE ed hinterland Immobili in Vendita o Affitto, garantendo Serietà e Professionalità. CONTATTACI PER SCOPRIRE MAGGIORI DETTAGLI!!!

Canosa Sannita

A Canosa Sannita in provincia di Chieti, zona tranquilla, ben servita e immersa nel verde proponiamo in vendita un appartamento al primo piano senza ascensore di una casa semindipendente, con ampio ingresso , una corte esterna per parcheggiare le auto e uno spazioso giardino comune, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. L'immobile di 130 metri quadrati circa è composto da una luminosa zona living , con angolo cottura, soggiorno e salone. Dalla zona giorno si ha accesso ad un ampio balcone che permette di godere di una piacevole vista panoramica. Un ingresso ci accompagna nella zona notte composta da due comode camere matrimoniali , una cameretta e un bagno con doccia. L'immobile si presenta libero al rogito e pronto per essere abitato. Al piano secondo di pertinenza dell'abitazione troviamo un sottotetto finestrato di circa 65 metri quadrati da rifinire. Possibilità di acquistare l'appartamento al piano terra anch'esso in ottimo stato. L'abitazione si trova in una posizione strategica, vicino a tutti i servizi e a pochi passi dal centro storico di Canosa Sannita, a metà strada tra il mare e la montagna. Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa, ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole ed accogliente.

Atessa, Chieti

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307 ㎡

V4679 Ad Atessa in Via Fratelli Rosselli, zona centrale residenziale, proponiamo in vendita villetta a schiera fronte strada, di ampia metratura con caratteristica taverna e grande garage. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è immediatamente disponibile, si sviluppa su una superficie complessiva catastale di mq. 307 ben distribuiti. L’abitazione occupa i piani terra e primo: dal cancello d’ingresso, un accogliente giardinetto conduce all’interno composto da un soggiorno di generose dimensioni dotato di balcone, cucina abitabile con camino ed un bagno a servizio della zona giorno; una comoda gradinata interna conduce al primo piano ospitante la zona notte con tre camere da letto di cui due matrimoniali con balconi ed una doppia, ampio bagno con vasca e doccia anch’esso con balcone. Proseguendo la gradinata, il piano secondo mansardato è adibito a camera per gli ospiti con bagno all’interno oltre ad un terrazzo panoramico molto spazioso e riservato. Al piano seminterrato, luminoso grazie alle due finestre di cui è dotato, una ampia taverna impreziosisce questa soluzione immobiliare molto singolare per gli spazi che non sono certamente riferibili alle classiche villette a schiera; un unico ambiente open space che si sviluppa sull’intero piano di mq. 74 catastali, con bagno completo di doccia, cucina in muratura in ottime condizioni, zona pranzo e angolo salotto con un meraviglioso caminetto a mattoncini, l’ambiente ideale per trascorrere momenti felici in famiglia o con gli amici. Completa la proprietà un grande garage con bagno, ubicato al secondo piano seminterrato, molto funzionale grazie ai 76 mq. catastali che permettono di essere utilizzati a seconda delle esigenze. Spazio di manovra esterno molto comodo. L’intera proprietà è collegata internamente da una unica e comoda gradinata che permette di raggiungere facilmente i vari livelli dell’immobile. La casa gode di doppia esposizione, impianto di allarme, eleganti inferriate anti-intrusione, tende da sole esterne, infissi doppio vetro. Davvero una ottima soluzione con spazi preziosi per tutta la famiglia. Classe energetica e indice prestazione energetica "F". Lo STUDIO non risponderà a richieste prive di recapito telefonico. STUDIO IMMOBILIARE FARINA ATESSA – LANCIANO 0872715252_337910607

Francavilla Al Mare

Appartamento collocato a SX, e rimane al piano secondo lato strada e al piano terzo fronte mare, di superficie comm. mq 94,31 con mq 29,80 di TERRAZZO e balcone. VISTA MARE. Sala/soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al Terrazzo, 2 Camere da letto, 2 Bagni, disimpegno e corridoio. Un forte impatto all’andamento del mercato in positivo è dato dalla sempre più ricerca delle “nuove costruzioni” in Classe A, più performanti e sicure. Per soddisfare le richieste sempre più attente e sofisticate del cliente abbiamo proposto la nascita e sviluppo di un nuovo progetto edilizio a destinazione residenziale, capace di tradurre la richiesta di tecnologia con tutti i vantaggi che garantiscono i più moderni standard costruttivi in termini di confort abitativo, ecosostenibilità ed efficientamento energetico, che si rendono necessari per il conseguimento della virtuosa Classe A, con conseguente ottimizzazione dei consumi. L’intervento prevede l’edificazione di un nuovo residence esclusivo dal design moderno ed in linea con le nuove tendenze architettoniche; esso ospiterà 7 appartamenti di varie tipologie e metrature, dai trilocali ai pentalocali attico/duplex, tutti dotati di splendidi Terrazze con spettacolari affacci panoramici Vista Mare + Balconi vista collina o graziosi Giardini pensili privati, poi comodi Garage ed area esterna con spazi di manovra e Parcheggio sullo stesso piano strada. Il lotto è ubicato in Via Villaggio Unrra 65, nelle adiacenze del Convento Michetti, posizione privilegiata e signorile, per il contesto riservato e gradevole con tanto verde circostante, e da cui si può ammirare una splendida vista mare. Il residence unisce la comodità di vivere in una zona residenziale servita, con comodità a portata di mano, vicino a tutto quello che ti serve e a poca distanza dal centro e dal mare, ma con la serenità garantita da un’area circostante tranquilla, dal verde predominante, circondata da pini e alberi secolari, quindi lontano dal caos delle strade trafficate, rumore della ferrovia, ecc…. Tutte le tipologie abitative di progetto si prestano alla massima personalizzazione, con possibilità di modifica del layout interno e scelta di finiture (interior design) anche tramite extra capitolato. ___--***--___ DATI PROGETTUALI DELL'INTERVENTO Gli appartamenti proposti rispecchiano le tipologie più richieste attualmente dal mercato e si articolano in n. 4 piani abitativi fuori terra + un piano 5° che è annesso al duplex, un piano seminterrato Garage con locale tecnico il quale, sullo stesso livello, è pertinente ad un’area esterna destinata a posteggio auto. Gli appartamenti sono stati progettati per essere dislocati in due volumi adiacenti (con il vano ascensore centrale) in modo da essere liberi su tre lati; la tripla esposizione garantisce una maggiore luminosità ed ariosità degli ambienti ed un più alto livello di riservatezza con visuali mai intersecabili fra loro. Il lotto o l’area interessata all’edificazione ha superficie complessiva di circa 800 mq che sarà completamente recintata. Il contesto è gradevole in quanto il residence rimane incastonato in un angolo dal verde predominante e tutt’attorno nel circondario vi sono solo piccole e non invadenti unità abitative. Il progetto nasce in forza della Legge 167/62 attuato a seguito di una apposita Convenzione stipulata con il Comune, pertanto potrai beneficiare di tutti i vantaggi previsti dall’acquisto (con il diritto di proprietà) di tipo “collettivo”. GLI AMBIENTI INTERNI L'appartamento, in considerazione del dislivello del terreno, rimane collocato al piano terzo (fronte strada) e al piano quarto (fronte mare), di superficie comm. mq 94,31 con mq 29,80 di TERRAZZO e balcone VISTA MARE. Il cuore della casa è costituito dalla zona living che comprende la Sala da pranzo con l’angolo cottura; questo ambiente sfocia direttamente nella Terrazza la quale è annessa ad esso mediante grande apertura a vetro a tutt’altezza, creando così un unico spazio continuo e funzionale con la vista mare che fa da cornice. Il Terrazzo, infatti (dotato di balaustre a vetrate), avendo una profondità di 2,20 mt consente la possibilità di "vivere anche all'esterno”, sfruttabile come area living, vista la possibilità di convivialità con il soggiorno stesso. La visuale che si può ammirare anche dal salotto regala un quadro incantevole, uno spettacolare scenario dove a dominare ed incantare è la vista panoramica dello sfondo del mare. Adagiato sul lato opposto della casa, in un angolo più intimo, la zona notte invece comprende 2 Camere da letto di cui una con affaccio al terrazzo e vista mare l'altro dotato di un proprio balcone privato vista collina. Completa il tutto due Bagni che sia entrambi o uno di loro possono diventare en suite annessa alla camera. Pianta razionale a tripla esposizione, ottimamente finestrata e senza sprechi di spazio; ogni particolare è collocato in modo da rendere ottima la vivibilità e funzionalità della casa, la spettacolare vista mare nonché l'apporto benefico della luce, il tutto in linea con i moderni concept dell'abitare. La visuale che si può ammirare regala un quadro incantevole, uno spettacolare scenario dove a dominare ed incantare è la vista panoramica dello sfondo del mare. In tutti i lati della casa vi è profondità di veduta con ampio sfogo esterno sul verde, visuale libera, nessuna casa di fronte. PIANO GARAGE E AREA ESTERNA Un viale carraio, comodamente raggiungibile dalla strada di via Villaggio Unrra, consentirà l’accesso ai garage e ai posti auto ed entrambi sono posizionati sul medesimo livello (quindi a piano). Per ogni appartamento è previsto un Garage, le metrature disponibili variano da mq 19 a 31, in tale area è presente un locale tecnico e una rimessa bici e/o locale accessorio di servizio. Il piano interrato/garage è incastonato nella collina che, grazie al dislivello naturale del terreno, lo accoglie e lo mimetizza. L’area esterna antistante l'ingresso principale dello stabile è adibita a parcheggio di sosta ortogonale e agli spazi di manovra. Aiuole e palme ornamentali circonderanno il fabbricato deliziando la vista dei proprietari e degli ospiti. Vialetti pedonali lastricati consentiranno il collegamento diretto nelle singole aree ed accessi. La palazzina sarà dotata di una rampa di scale e ascensore che collega internamente ciascun livello, dai garage fino ai piani di copertura. CAPITOLATO DESCRITTIVO E PRESTAZIONALE Per l'ultimazione della propria abitazione un capitolato dettagliato vi permette di selezionare i vari brand di finiture, pavimenti e rivestimenti, il full di arredi e la campionatura di marche, con caratteristiche e tonalità da scegliere in base alle proprie esigenze e gusti individuali fra l’ampia selezione dei materiali di serie e alta fascia. In alternativa, previo accordo con l’impresa, è possibile richiedere variazioni “extra-capitolato” in modo da sostituire gli elementi proposti con altri nuovi più personalizzati e di proprio gradimento. Allo stato attuale il cliente/acquirente, inoltre, ha ancora la possibilità di intervenire sul layout interno del singolo disegno tecnico di progetto. Vogliamo che la tua casa sia come lo vuoi, per questo uno staff di tecnici e architetti qualificati saranno a vostra disposizione per riprogettare (qualora lo ritenete opportuno) una diversificata distribuzione interna degli ambienti e/o delle singole stanze, da adeguare in base ai propri gusti e necessità, sia estetici che funzionali, ed in funzione del proprio stile di abitare. DOTAZIONI E IMPIANTI Per la definizione estetica ed architettonica il residence incorpora tutte le funzionalità di automazione e domotica integrale all'avanguardia previste per una proprietà di fascia alta. Le scelte progettuali adottate rispettano tutte le normative vigenti in linea con le caratteristiche necessarie per classificare questa moderna residenza nella fascia A+, rendendolo particolarmente performante dal punto di vista termico nonché affine con le ultime normative antisismiche. Gli appartamenti sono stati progettati inoltre per raggiungere un buon livello di eco-sostenibilità. E’ previsto, infatti, installazione di impianto fotovoltaico e termosolare, riscaldamento a pavimento, e altri sistemi ad alta efficienza, impianto di climatizzazione invernale ed estiva, impianto videocitofono e d’allarme, apriporta blindata, ecc…. UBICAZIONE E CARATTERISTICHE DELLA ZONA Il residence verrà realizzato in Via Villaggio Unrra 65 (ex Giorgio Cirillo) dinanzi il Liceo Scientifico Statale "A. Volta" e adiacente a “Fonte Alesa”, laghetto di forma esagonale con fontana, dal valore artistico tutelato dalla sovraintendenza, in quanto trattasi di un reperto storico e architettonico risalente al 1500' In riferimento all'ubicazione da subito si può apprezzare la tranquillità della zona e il contesto residenziale gradevole e riservato, ricca di piacevoli aree di verde ornate da rigogliose piante e pini secolari, e caratterizzato da una bassa densità insediativa con tipologie edilizie raffinate di piccole unità abitative. Quindi contesto residenziale riservato ma allo stesso tempo servito. Nelle vicinanze, infatti, lungo la strada nazionale sono presenti tutti i servizi necessari alla fruizione dell’attività quotidiana fra cui negozi vari, il mercato coperto, farmacie e diversi supermercati, inoltre la zona è ben collegata dalle vie di comunicazione dei mezzi pubblici. Il residence è posizionato in un’area che non affaccia direttamente sulla strada principale, ma è accessibile attraverso una viabilità più interna riservata principalmente ai residenti, questo garantisce che i rumori delle auto non pregiudichino il benessere abitativo. La posizione è estremamente comoda ed ambita ed è ottimale per ogni tipo di spostamento in quanto è facilmente raggiungibile da tutti i principali snodi della viabilità cittadina. Inoltre, attraverso un percorso interno (viale Caprini) si raggiunge velocemente l’ingresso principale della tangenziale Anas, che consente ogni raccordo extraurbano. Il mare è raggiungibile comodamente a piedi, ed il centro Piazzale Sirena dista solo 700 mt. ___--***--___ VANTAGGI DELL’ACQUISTO DEL “NUOVO” Scegliere un immobile di ultima generazione e ancora da costruire porta una serie di vantaggi__ 1) Rivalutazione dell’immobile nel tempo. Acquistare un immobile “nuovo” in Classe A+, permette di fare un investimento sostenibile perché protegge il valore immobiliare dalle fluttuazioni del mercato, con garanzia di un incremento di valore e rivalutazione del prezzo che rimane comunque inalterato più a lungo nel tempo, rispetto al vecchio e agli edifici con classificazioni inferiori. 2) Minori costi di manutenzione. Il minor prezzo medio di un immobile datato è generalmente aggravato dai costi per la sua manutenzione periodica. Scegliendo il “nuovo” per anni non saranno necessari lavori di ristrutturazione e di riparazione agli impianti sia nelle parti comuni dell’edificio che private. 3) Assenza di difetti edili. Con la cosiddetta “postuma decennale” il cliente/acquirente è tutelato per dieci anni per eventuali difetti di costruzione e danni arrecati a terzi. 4) Risparmio economico. Il maggiore esborso per una casa di nuova costruzione potrà in parte essere recuperato dai risparmi ottenibili sulle bollette perché le nuove costruzioni sono edificate secondo criteri di legge che prevedono il risparmio e contenimento energetico e dei consumi. 5) Maggiore comfort abitativo, termico / acustico e tecnologico; requisiti che caratterizzano la qualità ed il valore di una casa. 6) Tutela dell’ambiente e salute. Il nuovo limita le emissioni di CO² con conseguente salubrità ambientale. 7) Maggiore sicurezza in relazione alle ultime normative antisismiche previste per le nuove costruzioni. 8) Design moderno e personalizzabile. La prerogativa di comprare casa su carta è la possibilità di sceglierne spazi e finiture secondo i propri gusti ed esigenze, realizzando, così, la casa dei propri sogni. E’ possibile partecipare alla domanda di prenotazione per l'assegnazione dell’appartamento di proprio interesse, in via esclusiva e preliminare. Per l’acquisto valgono le prescrizioni del d. lgs 122/05 per tutelare l’acquirente dal fallimento del costruttore. Vi sono agevolazioni fiscali e di finanziamento previste specificamente per le società cooperative edilizie. I dettagli di tutto il progetto, i disegni assertivi e quanto indicato nelle tavole di prospetto nonché ogni altra documentazione amministrativa sono consultabili presso il nostro ufficio (o presso la direzione dei lavori) per il quale dedica la gestione esclusiva delle vendite ed insieme ai nostri tecnici ogni aspetto contrattuale. Per garantire ai nostri clienti la massima serenità e tranquillità durante la realizzazione del proprio sogno, vi accompagneremo passo dopo passo, direttamente e personalmente, con incontri periodici, offrendo una figura di riferimento sempre presente su cui contare. In coordinazione ad uno staff di consulenti, tecnici ed architetti studieremo insieme i dettagli che sognate, sonderemo idee e soluzioni perché sia la vostra casa, sapremo consigliarvi con esperti del settore alternative di valore. Aspettiamo di parlarne insieme al più presto. DISCLAIMER – i rendering 3D delle schede immobili contenute nel presente annuncio hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale, ovvero non impegnano in quanto a dimensioni ed altre caratteristiche estetiche e tecniche.

Tornareccio

Proponiamo un ampio e luminoso appartamento libero al rogito, ideale per chi desidera acquistare una soluzione abitativa pronta per essere abitata a Tornareccio, un comune italiano di 1 650 abitanti della provincia di Chieti in Abruzzo. L'immobile, di circa 125 metri quadrati totali, è composto da 6 locali, di cui 2 spaziose camere da letto, cucina abitabile un bagno e un ampio soggiorno. La superficie calpestabile è di 117 metri quadrati, garantendo spazi comodi e ben distribuiti. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio di 3 piani. La sua posizione strategica lo rende facilmente raggiungibile e ben collegato con i principali servizi e le vie di comunicazione della città. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale, pronta per essere vissuta sin da subito. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Semicentro

V -300 L' Agenzia Aliservice Immobiliare propone in vendita a Vasto un appartamento al primo piano in via Gaetano Murolo a 50 metri da Piazza Rossetti . L'appartamento e' degli anni 70 , composto da un soggiorno co angolo cottura , tre camere da letto , un bagno , un ripostiglio e tre balconi oltre a due stanzini in soffitta di mq 20 , di cui si affaccia sul centro sportivo Gabriellini .La zona e' centralissima con servizi , da negozi , supermercato scuole e a pochi metri da Piazza Rossetti , Ottimo investimento . Possibilità' anche di un box auto di mq 23 il prezzo e' di euro 20.000,00 Il prezzo della vendita e' di euro 75000 no perditempo e curiosi Per info chiamare il 3387988935

Lanciano

L'appartamento in vendita si trova nella città di Lanciano, in Via Genova 37 situato in una zona tranquilla e residenziale. Con una superficie totale di 222 metri quadrati, è composto da 7 locali, tra cui due spaziose camere da letto e tre bagni. L'immobile è completamente arredato, offrendo un ambiente accogliente e pronto per essere abitato. L'ingresso dell'appartamento si apre su un ampio soggiorno ben illuminato grazie alle ampie finestre che si affacciano sul balcone perimetrale. La zona giorno è dotata di un comodo divano e di una zona pranzo, ideale per i momenti di relax e convivialità con amici e familiari. La cucina, separata dal soggiorno, è spaziosa e completamente attrezzata. Qui è presente anche un pratico tavolo per la prima colazione. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe di dimensioni generose e dotate di armadi a muro per un'ottima organizzazione degli spazi. Entrambe le camere hanno accesso diretto al balcone perimetrale. I tre bagni, di cui uno sono comodi e funzionali, dotati di doccia o vasca da bagno e di tutti i comfort necessari. L'immobile è inoltre dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata. Questo appartamento rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca una abitazione spaziosa, confortevole e completamente arredata, pronta per essere abitata fin da subito. Grazie alla sua posizione strategica, vicino ai principali servizi e ben collegata con il resto della città, è ideale per chi desidera vivere in un ambiente residenziale ma allo stesso tempo comodo e funzionale.

Fonticelle

In vendita a Montenerodomo, precisamente nel suggestivo Rione Fonticelle, grazioso comune montuoso nel cuore del Parco della Majella proponiamo un appartamento di 118 metri quadrati, libero al rogito e in ottime condizioni di conservazione. L'immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina e gode di una posizione tranquilla e vista mozzafiato panoramica. L'appartamento è composto da 5 locali, tra cui due luminose camere da letto e un ampio salone. La cucina abitabile con camino, perfetta per preparare i pasti in compagnia di amici e familiari. Tra le altre comodità, l'appartamento dispone di una soffitta, perfetta per riporre oggetti e attrezzi, e un sistema di riscaldamento autonomo a metano, che garantisce un'ottima efficienza energetica. L'immobile rappresenta una vera occasione per chi desidera una casa spaziosa, ben tenuta e pronta per essere abitata sin da subito. Ottimo anche come investimento Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Casale di campagna, con giardino e terreno, pozzo e vista panoramica. In zona periferica di Casalanguida è in vendita un casolare dotato di comodi annessi ed un bel terreno con pozzo. Zona sana e tranquilla con vista aperta sulle colline abruzzesi. Composizione: al piano terra ingresso su cucina, sala; piano primo tre camere e bagno; sottotetto. Sempre al piano terra adiacenti la casa cantina con ingresso indipendente con copertura a terrazzo; grande garage/deposito; due annessi staccati. Superfici: abitazione 176 mq  catastali, magazzino 70 mq, giardino 4500 mq con pozzo Classe energetica: G Utenze domestiche: acqua, energia elettrica,  allacciata a fogna comunale Prezzo: € 75000 trattabili Distanze: mare 25 km, aeroporto Pescara 80 km, località sciistica 80 km Casalanguida, “terra di confine” nel Medio Vastese I paesi dell’entroterra chietino si caratterizzano per una perfetta simbiosi con il paesaggio circostante. Casalanguida non fa eccezione. Immersa fra le colline, a 470 metri di altitudine e poco distante dal mare, la cittadina conta circa 900 abitanti e si estende anche alle frazioni Cese e Valloni. Casalanguida fa parte della Comunità Montana del Medio Vastese e presenta un’economia dalla vocazione prevalentemente agricola. La località prende nome da languena, termine tardo latino che significa “terra di confine”. La natura circostante è tutto un dipanarsi di campi coltivati, colline e rigogliosa vegetazione. Cose da vedere a Casalanguida Le cose da vedere a Casalanguida sono tutte testimonianze di un passato affascinante. Caratteristiche sono le torri che svettano nel Borgo fortificato, risalente al XIII secolo. Una, la cosiddetta Torre dei Cauli, si trova in via Marconi e vigila dal palazzo dei Baroni Cauli di Policorvo. In via Umberto I, invece, c’è la seconda torre, inglobata nel palazzo Procaccini. Entrambe risalgono al XV secolo. In piazza Chiesa Madre si trova la Chiesa di Santa Maria Maddalena, il cui primo impianto è precedente al XIV secolo. All’incrocio fra via Straripola e via Nuova c’è la Fontana San Rocco, risalente al XIX secolo ed in stile neoclassico. Cose da fare a Casalanguida Una passeggiata nel borgo rivela le sue bellezze storiche, ma tante sono anche le cose da fare a Casalanguida, soprattutto nell’ambito del Folklore e delle tradizioni. L’anno solare è infatti punteggiato di eventi e manifestazioni dal sapore sacro, in cui la devozione si accompagna ai riti della terra. Il 12 maggio c’è la festa del Patrono San Nicola mentre il giorno dopo, il 13, si celebra il Sacro Cuore di Gesù. Il 13 giugno si festeggia Sant’Antonio da Padova e il mese di luglio è dedicato alla festa della Trebbiatura. Il 7 e l’8 agosto si festeggiano, rispettivamente, San Donato e la Madonna del Carmine. Il 10 e l’11 settembre si celebrano San Rocco e Santa Lucia. Il 7 e l’8 ottobre, infine, sono giorni dedicati alla Madonna del Rosario.