Immobili in vendita in provincia di Catania

Santa Maria La Stella

In vendita ad Aci Sant’Antonio – Elegante appartamento con garage in Via Antonio Maugeri 8-10 Nella tranquilla e ricercata frazione di Santa Maria La Stella, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e rifinito di 84 mq, situato al secondo piano di un edificio ben curato e posizionato in una zona servita e strategica. L’immobile, in ottime condizioni generali, è composto da tre vani: una zona giorno accogliente con possibilità di realizzare un open space, vivere due camere da letto e un bagno ben distribuito e funzionale. Il riscaldamento è autonomo e l’appartamento è già dotato di condizionatori, pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. Anche l’ingresso condominiale si presenta curato e ordinato, contribuendo a un ambiente gradevole e conviviale. Incluso nella vendita un box/garage di 13 mq al piano seminterrato, ideale come parcheggio o per spazio di stoccaggio aggiuntivo. Documenti già disponibili: Atto di provenienza Attestato di Prestazione Energetica (APE) – Classe energetica E – Epi: 81,21 kWh/m² anno Planimetria catastale Visura catastale Concessione edilizia con relativi allegati Variante approvata con allegati Certificato di abitabilità L’immobile è mutuabile. È possibile accedere a finanziamenti anche per eventuali lavori di ripristino.Dal preliminare all’atto notarile sarà predisposta una pratica DOCFA per aggiornare la distribuzione interna e una veranda, a cura della parte venditrice. Per ricevere ulteriori informazioni, fissare una visita o incontrare un nostro consulente, scrivi preferibilmente su WhatsApp al numero 349 873 1730. Vendita gestita da Etikanze – Agenzia Immobiliare Dove la casa incontra il cuore… e il buon senso. ps. il video fino a 4minuti rappresenta la casa attuale in vendita.

Corso Delle Province

Nella rinomata zona di Corso delle Province, precisamente in Via Gabriele D'Annunzio, proponiamo in vendita un prestigioso ed elegante appartamento. (180 mq catastali). Questo immobile offre una vista panoramica sulla città in quanto ubicato al quinto piano di un condominio signorile appena ristrutturato e dotato di ascensore. L'appartamento è composto da cinque vani ben distribuiti, tra cui un ampio salone doppio che garantisce luminosità e comfort. La cucina è semi abitabile e si presenta in buone condizioni, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. Dispone di tre camere da letto spaziose e due bagni, perfetti per famiglie o per coloro che cercano ampi spazi. oltre a due ampi camerini. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è fornito di condizionatori, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. Completano la proprietà, un balcone terrazzato di 15 mq con vista Etna, perfetta per momenti di relax all'aperto, e diversi balconi di 12 mq complessivi che offrono ulteriori spazi esterni. Per chi utilizza un mezzo a due ruote, incluso nel prezzo, all'interno del condominio, vi è anche un posto moto coperto. CLASSE ENERGETICA: G Non perdere l'opportunità di vivere in uno degli appartamenti più esclusivi della zona, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Hai un immobile da vendere o affittare? Chiamaci per una valutazione! Troveremo insieme il modo migliore e più veloce per raggiungere il tuo obiettivo. Abbiamo creato collaborazioni consolidate per poter soddisfare tutte le necessità dei nostri clienti, mettendo a loro disposizione architetti, consulenti finanziari, imprese, notai, consulenti legali e amministratori condominiali. D'ANTONI IMMOBILIARE Via F.sco Crispi 167 Catania 095/533265 – 351/6012379 www.immobiliaredantoni.it

Rif. AP6 - Santa Maria di Licodia – Contrada Romiti, immersa nel cuore verde della Sicilia, sul versante sud-occidentale dell’Etna, dove i colori della natura si fondono con il fascino della tradizione, si propone in vendita villa singola di recente costruzione, pensata per offrire comfort, privacy e sostenibilità in un’unica soluzione abitativa, un’oasi su unico livello, perfettamente integrata con il paesaggio. La proprietà si sviluppa su un solo livello, per una superficie catastale di 177 mq, circondata da un terreno agricolo pianeggiante di circa 20.000 mq. Un ampio patio si affaccia sulla zona piscina, regalando momenti di relax e una vista aperta sulla natura circostante. Spazi ben distribuiti, finiture moderne e ambienti luminosi rendono questa villa perfetta per una residenza principale, una seconda casa per vacanze o una location turistica di charme. Distribuzione interna • Ingresso su ampia area living con vista sul patio • Cucina abitabile moderna e funzionale • Tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno privato • Bagno/lavanderia di servizio • Finiture contemporanee, ampie aperture vetrate, predisposizione per arredi su misura Dotazioni energetiche e impianti • Pompe di calore per riscaldamento e raffrescamento • Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria • Cucina a induzione, per una gestione totalmente elettrica e sostenibile Esterni e terreno • Piscina privata con zona solarium • Patio coperto, perfetto per pranzi all’aperto • Spazi di parcheggio multipli • Terreno agricolo di 2 ettari, ideale per coltivazioni, orto, alberi da frutto, vigneto o progetti agricoli e turistici • Possibilità di ampliamento o personalizzazione degli spazi esterni Posizione strategica Situata a pochi minuti da Santa Maria di Licodia, Biancavilla e Paternò, la villa è ben collegata alle principali arterie di comunicazione della zona e facilmente raggiungibile da Catania (a meno di 30 km). L’altitudine e il contesto ambientale regalano privacy, silenzio e aria pulita, ma con tutti i servizi a breve distanza. Un’opportunità unica Questa proprietà è perfetta per chi: • Cerca una villa moderna in campagna con ampi spazi esterni • Vuole vivere in armonia con la natura senza rinunciare al comfort • Desidera avviare una struttura turistico-ricettiva o un’attività legata al benessere e all’agricoltura • Vuole investire in una zona a forte vocazione naturalistica e paesaggistica.

Rif. B-147 Arca Intermediazioni propone in vendita a Trecastagni, in zona residenziale, un terreno edificabile, pianeggiante, di 412 metri quadrati. Il terreno ricade in zona C1, con un indice di edificabiltà di 0,70 mc/mq. Al momento è presente un piccolo fabbricato di circa 30 metri quadri, da ristrutturare, che può essere ampliato per via della cubatura residua, di circa altri 35 metri quadrati. Ottimo contesto residenziale, prezzo trattabile.

“Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.” (cit. Samuel Johnson) PRESENTAZIONE: Eccellente appartamento posto al SECONDO piano SENZA ASCENSORE di un palazzetto antico recentemente ristrutturato che si trova a pochi metri dal Duomo di Paternò, buono il contesto. DESCRIZIONE: La soluzione è composta da una comoda sala in ingresso, 4 vani di diverse dimensioni ottimamente disimpegnati dalla stessa sala e dal corridoio e che hanno tutti esposizione verso l'esterno (due vani hanno l'affaccio sulla via Vittorio Emanuele), altro mezzo vano con esposizione sull'interno, così come la cucina ed il bagno, lavanderia presente con accesso dal balcone interno. ACCESSORI: L'appartamento offre 2 balconi sulla strada principale esposti ad ovest; balcone interno con affaccio sul cortile del palazzo ed altro balcone raggiungibile dall'ingresso della casa con bella vista sul centro di Paternò. CONDIZIONI: L'appartamento è da ristrutturare. Vanno sicuramente revisionati gli impianti elettrico ed idrico, seppur funzionanti, gli infissi sono in legno con vetro semplice, a terra troviamo il segato di marmo in ottime condizioni. PROIEZIONE: L'appartamento, una volta personalizzato, diventerà una dimora di assoluto livello qualitativo a pochi metri dal Duomo e con ingresso sul corso principale del paese, inserito in un contesto servito da ogni attività di prima necessità (panificio, scuola, macelleria, tabacchi, farmacia sono raggiungibili a piedi). COSE DA SAPERE: - L'appartamento non è ultimo piano. - il costo del condominio è di 10 euro al mese.

Rapisardi / Menza

"Un’abitazione è fatta con muri e travi; una casa è costruita con amore e sogni." (cit. Ralph Waldo Emerson) PRESENTAZIONE: La soluzione che proponiamo si trova al viale Mario Rapisardi al civico 314, all' interno di un elegante stabile con ascensore, contesto signorile. IMPORTANTE: L'immobile è al nono piano ma l'ascensore arriva fino al piano ottavo, la doppia rampa che conduce all'appartamento è comunque comoda ed ampia. DESCRIZIONE: L'immobile (127 mq interni come da visura catastale) è composto da un ingresso su un salone doppio divisibile, una grande camera da letto divisibile in due, la cucina abitabile, un comodo bagno ed una grande lavanderia con servizio, il tutto ottimamente disimpegnato al suo interno dal corridoio e con tripla esposizione luminosa e panoramicissima su tutta la città (sud, est e nord), un terrazzo di circa 20 mq sul prospetto principale dal quale si gode una meragliosa vista panoramica. CONDIZIONI ED ACCESSORI: L'appartamento si presenta al suo interno in perfette condizioni essendo stato ristrutturato completamente dieci anni fa, gli infissi, gli impianti e la pavimentazione sono ancora in ottimo stato, le tapparelle esterne hanno il motorino interno e si gestiscono elettricamente. IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 4,5 KWH presente ed a servizio esclusivo dell'immobile. Predisposti sono sia l'impianto di allarme, l'impianto di climatizzazione ed il solare termico. PROIEZIONE: La soluzione è Ideale sia per uso abitativo che per studio professionale. Strategica la vicinanza sia al centro cittadino, la zona inoltre e' servita nelle immediate vicinanze da tabacchi, edicole, bar, banche, panifici, uffici postali, supermercati, farmacie, negozi di telefonia, linee amt.

Mascali, Catania

2

2

1

116 ㎡

Mascali Ct, Ampio Appartamento come Nuovo con Garage L’agenzia Immobiliare Oltrehome, propone in vendita nel comune di Mascali, un Ampio appartamento di 116 mq…come NUOVO, con Garage COMODO di 27 mq. Mascali è un paese che possiede un bellissimo lungomare, con le spiagge attrezzate di Fondachello, si trova tra il Porto Turistico di Riposto, Taormina, ed i caselli Autostradali. L’immobile è logisticamente ben posizionato, trovandosi poco distante dal centro di Mascali, sulla via Immacolata e quindi ben servito da tutte le tipologie di negozi e servizi. L’appartamento, di 116 mq circa, è al primo piano non ascensorato, di una piccola palazzina che si compone di sole sei unità abitative e si presenta in ottime condizioni generali. L’immobile è libero su TRE lati e completamente abbracciato dal balcone, ciò fa si che tutti gli ambienti interni godano di luce naturale ed abbiano le uscite su di esso, non vi è un panorama ma si gode di tutti i vantaggi delle zone Centrali. Dal portoncino d’ingresso blindato, accediamo ad un ampio vano, su cui si apre una doppia porta in legno massello e vetro satinato, che permette di accomodarsi nel salone, con due porte finestra. Vi è un primo ambiente, al momento utilizzato come camera, una lavanderia con il doppio servizio. All’altro capo dell’ingresso, vi è un disimpegno che permette l’accesso alla cucina MOLTO PIU’ che abitabile, un bagno con vasca ed un’altra camera da letto. Tutti gli infissi sono in PVC con vetrocamera e veneziane esterne con sistemi di bloccaggio, vi è la predisposizione per l’impianto dei termosifoni, tutte le porte interne sono in legno massello, NON sono stati utilizzati materiali di rifinitura di capitolato, l’immobile è in OTTIME condizioni pari al NUOVO!!! Per concludere in bellezza la Nostra proposta, incluso nella vendita, vi è il Comodo Garage di 27 mq con predisposizione motore elettrico. L’immobile si presta benissimo per qualsiasi utilizzo, come investimento turistico, come casa per il mare, o come dimora di famiglia…il rapporto qualità prezzo, è assolutamente a favore della qualità a scapito del prezzo!!! La richiesta è di soli Euro 109.000,00. https://youtu.be/I_xueu2YakU

RIF:GL337. Nel Comune di Mascali, all’interno di un residence signorile, composto da sole ville, proponiamo in vendita questo meraviglioso immobile disposto su tre elevazioni fuori terra oltre garage al piano seminterrato. Ci troviamo in via Giarre Nunziata 18/A, una zona tranquilla, piena di verde e strategica, in quanto a pochi minuti dal casello autostradale di Giarre. L’immobile ha una superficie di oltre 150 mq interni abitabili e gli spazi sono così composti: Piano terra: ampio salone, cucina abitabile, bagno e disimpegno. Primo piano: camera da letto matrimoniale, cameretta e secondo bagno. Secondo piano: altre due camere da letto e terzo bagno. Piano seminterrato: garage (18 mq) e cantina. Quindi in totale vi sono ben quattro camere da letto e tre bagni. Le condizioni interne ed esterne sono ottime. Bellissimo il giardino collegato alla cucina e il cortile posto di fronte l’ingresso . Da notare anche i balconi terrazzati collegati ai vani superiori, da cui è possibile godere di un panorama mare/montagna mozzafiato. È presente un impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni. Molto singolare lo stile dei tetti a cupola che richiama uno stile fiorentino a cui l’architetto si è voluto ispirare. Chiama subito per prenotare una visita!

In vendita appartamento di 100 mq al piano rialzato, ideale per chi desidera personalizzare e creare la casa dei propri sogni. L’immobile presenta una comoda disposizione degli spazi: Ingresso: su corridoio centrale che suddivide l’appartamento in due aree. Lato destro: saloncino ampio (pari a un vano e mezzo) e una camera da letto, entrambi con affaccio su un balcone lato ingresso, che si apre sul cortile d’accesso del condominio. Lato sinistro: camera, bagno e cucina abitabile, affacciati su un balcone con vista sulla corsia garage al piano S1. Di fronte all’ingresso, tra la cucina e la camera da letto, è presente un comodo ripostiglio. Condizioni: l’appartamento conserva le finiture originarie, con infissi e serrande in legno, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Il riscaldamento è predisposto per essere autonomo con allacciamento al metano, sebbene manchi la caldaia. Esterni: sul balcone interno è stata realizzata una pratica veranda con lavatoio e attacco per la lavatrice, oltre a un secondo ripostiglio. Garage di 19 mq al piano S1. Perfetta soluzione per chi cerca uno spazio da personalizzare in un contesto comodo e accessibile. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Rif. B-151 Arca Intermediazioni propone in vendita, a Fiumefreddo di Sicilia, in zona centralissima, un prestigioso palazzetto indipendente, con giardino, terrazzo, ampio box auto e grande cantinato. Si tratta di una porzione di uno stabile composta da un grande appartamento, sito al primo piano, della superficie di circa 180 metri quadrati, con un terrazzo a livello di quasi 100 metri quadri. Al piano terra troviamo un accesso pedonale e carrabile, un piccolo terrazzamento e un giardino, per una superficie complessiva di circa 160 metri quadrati. Da qui parte una ampia scala esterna che porta all'abitazione posta al primo piano. Sempre al piano terra troviamo il portone che dà accesso al garage, molto spazioso, della superficie di circa 100 mq. Dal garage si accede ad altri ambienti, comunicanti, tramite scala interna, con l'appartamento al piano superiore. I notevoli spazi abitativi, le generose dimensioni degli esterni, terrazze e giardino, l'ampio garage e la zona cantina, nonché la posizione centrale, rendono questo immobile davvero molto interessante, per creare una esclusiva residenza o una struttura ricettiva di alto livello.

Centro

Motta Sant'Anastasia , zona centralissima a pochi passi dallo storico castello, disponiamo di una spaziosa casa singola di 5 vani con garage di 37 mq circa. L'immobile si compone da piano terra: con garage e riserva idrica; Piano rialzato: da un comodo locale; Piano primo: maestosa camera matrimoniale, camera doppia, una camera singola, bagno e balcone; Secondo e ultimo piano: soggiorno grande, cucina abitabile e terrazzo a livello. Impianto di video sorveglianza, impianto allarme e condizionatori.

"Un’abitazione è fatta con muri e travi; una casa è costruita con amore e sogni." (cit. Ralph Waldo Emerson) PRESENTAZIONE: Palazzetto d'epoca da ristrutturare in vendita a Motta Sant'Anastasia (Catania) di circa 220 mq distribuiti su tre elevazioni, ottimo il contesto dato che l'edificio si trova nei pressi del centro storico del paese, in zona servita. DESCRIZIONE: Lo stabile è totalmente indipendente, offre la possibilità di sfruttare almeno 4 ingressi pedonali già distinti tra loro di cui uno su via Marconi e tre su via XXIV Maggio, oltre un ingresso carraio sulla via Guglielmo Marconi. - Al piano terra troviamo due ambienti di ampia metratura, con servizio e cucina, oltre un grande vano adibito a garage. - Al piano primo ci sono 3 grandi camere con bagno e ripostiglio - Il secondo piano offre una camera molto luminosa con bagno esposti su un terrazzino molto caratteristico ed arioso. - Altro corpo di fabbrica adiacente di due ampi vani oltre servizio, uno al piano terra ed uno al piano primo, collegato a quello più grande con porta interna al primo piano. CONDIZIONI: La struttura è totalmente da ristrutturare, versa in condizioni non del tutto abitabili dato che vanno rifatti lavori di ammodernamento strutturale oltre al completo rifacimento di impianti (elettrico ed idrico), infissi, pavimenti, pittura. PROIEZIONE: Il palazzetto, avendo diversi ingressi, potrebbe essere oggetto di frazionamento e divisione, potrebbe essere migliorato, essendo indipendente con impianto fotovoltaico, sostituzione infissi, cappotto termico alla facciata etc. VISIONE: Una volta ristrutturato, il cespite diventerebbe una soluzione totalmente singola al centro del paese con ottime possibilità d'investimento. Un restauro conservativo metterebbe in risalto le antichità ancora presenti come i pavimenti in cemento decorato presenti in qualche ambiente, alcune volte decorate e la facciata in stile primi novecento. Ideale per abitazione o per chi sia interessato a case vacanza, strutture alberghiere o ricettive in genere.

Mascali, Catania

Fondachello Mascali CT, Appartamento in OTTIME condizioni L’agenzia Immobiliare OltreHome, propone in vendita nel Comun e di Mascali CT, a poca distanza dal mare, un appartamento di 61 mq, in ottime condizioni, con doppia esposizione, subito abitabile. L’immobile si trova nel comune di Mascali (CT), poco distante da Taormina e dai caselli autostradali, più precisamente a Fondachello. Apprezzata località balneare dove vi sono lidi, bar, ristoranti, negozi ed altro ancora. Permette sia di divertirsi al mare nelle ore diurne, che di prendersi un po’ di svago nelle ore serali, conservando sempre quel tipico sapore di paese sul mare, con delle stupende serate da passare a sorseggiare un aperitivo o gustare una cena, avendo come panorama il mare e l’Etna. Il piccolo residence che ospita l’appartamento è ben tenuto e non distante dal mare, offre la possibilità di posteggiare la macchina al suo interno. L’immobile si trova al primo piano, dotato di due comodi balconi che illuminano tutti gli ambienti interni e da cui si può godere di una spendita vista sull’Etna. Accedendo all’appartamento, ci troviamo nell’ampia zona living cucina-soggiorno caratterizzata dalla luminosità data da una finestra e da una portafinestra che si aprono sul balcone. Gli infissi sono in alluminio, vi sono le luci di emergenza e l’impianto di allarme. Dalla zona living, per mezzo di un disimpegno, ci spostiamo verso il bagno con doccia, a seguire vi è la camera da letto padronale, ed una grande camera da poter utilizzare in base alle proprie necessità, camera ospiti o ragazzi, salotto ed altro…questa camera si affaccia sul secondo balcone dell’immobile!!! Tutti gli ambienti godono della luce del sole dalla mattina alle sera!!! La richiesta è di Euro 82.000,00. https://youtu.be/CY-j3sKEFjg

**Terreno in Vendita a Misterbianco - Via Plebiscito 67** Scopri un'opportunità unica con questo terreno in vendita a Misterbianco, situato in una zona centrale e strategica. Con una superficie catastale di 1.812 m² e un'area edificabile di 585,04 m², questo lotto offre il potenziale per realizzare un progetto residenziale ambizioso. Il progetto approvato prevede la costruzione di un elegante palazzo con due corpi di fabbrica, tre piani fuori terra e una copertura a terrazza, perfetta per godere di splendide viste. Il volume totale realizzabile è di 2.340 m³, garantendo ampie possibilità di sviluppo. La superficie complessiva di 251,77 m² per piano permette di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Inoltre, i garage al piano interrato e i posti auto adiacenti alla pubblica via Plebiscito offrono comodità e praticità. Situato in una zona con ottima accessibilità ai servizi e alle infrastrutture, questo terreno rappresenta un'interessante opportunità di investimento in un'area in crescita. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo progetto abitativo ideale! Contatta subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

(Codice V75) – Villa recente con garage, posto auto e spazi verdi ad Acireale (Scillichenti) In vendita villa in ottimo stato, costruzione del 2015, situata in posizione esclusiva tra città e mare, nella frazione servita di Scillichenti ad Acireale, nota per l’ottima qualità climatica. L’abitazione, con ingresso indipendente e ulteriore accesso dalle aree condominiali, è inserita in un curato complesso residenziale dotato di garage, posto auto di proprietà e aree verdi riservate. La villa si sviluppa su più livelli: Piano giorno: ampio e luminoso salone collegato alla cucina, bagno e lavanderia. Piano notte: tre camere da letto, due bagni (di cui uno in camera). Piano sottotetto: rifinito e versatile, ideale come studio o locale hobby. Piano semi-cantinato: spazioso garage con locali tecnici accessori, interamente rifiniti e dotati di impiantistica completa. Stanze ampie, distribuzione funzionale e ambienti curati rendono questa villa una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata. Classe Energ. fase verifica