BOLOGNINA (Arcoveggio) p.3° e ultimo senza ascensore locato fino ad agosto 2025 in strada interna e silenziosa luminoso in ottime condizioni trilocale composto da ingresso/disimpegno, angolo cottura su zona giorno due camere bagno balcone ripostiglio termoautonomo impianti a norma cantina ciclabile vano comune per parcheggio bici garage a parte Classe G EP 229,71 Euro 198.000

Castelmaggiore - Ad.ze Le Piazze - In posizione centrale ma defilata, importante fabbricato colonico posto in adiacenza al Centro Commerciale le Piazze ed al nuovo distretto scolastico. Il fabbricato, denominato “Casa Torre Colombari” si distingue per gli elementi architettonici, quali appunto la Torre Medievale, la muratura a vista con sagramatura ed i pregevoli cordoli in laterizio sui prospetti. Il progetto di ristrutturazione, già autorizzato dalla Soprintendenza per i Beni Artistici, consentirà il recupero delle tre unità abitative già esistenti, ciascuna servita da ampi giardini e dalle autorimesse, poste in un corpo fabbrica separato. La proposta si rivolge ad una famiglia di più nuclei o ad un’impresa edile, anche in considerazione degli importanti bonus fiscali derivanti dalla preesistenza delle tre unità abitative e dell’immediata possibilità di accantieramento. Note: Superficie Fabbricati mq 750 ca, Superficie della corte mq 5500 c.a.. ICM 629 divisionecantieri

Ovest

SARAGOZZA | FUORI PORTA - Ampio locale commerciale in vendita, libero subito, ad'uso negozio. Adibito precedentemente a RISTORANTE con CANNA FUMARIA autonoma e con soffitti alti 4,5m. Il negozio è composto da un'area di vendita di circa 99m² + zona cucina di circa 10m², 2 bagni uno per i clienti e 1 per il personale. All'ingresso c'è una zona che era adibita a bancone bar. Al piano interrato c'è un locale uso magazzino di circa 20 mq. perfetto per essere riutilizzato come ristorante o food in generale, ma adatto in realtà per qualsiasi destinazione commerciale. Dotato di riscaldamento ed aria condizionata. Euro 280.000 | APE "C" eptot 1310,61 - RIF GI2416

Marconi, Lame

BOLOGNA - In zona comoda a tutti i servizi proponiamo all'ultimo piano luminoso e ampio appartamento. L'immobile dispone di doppio ingresso ed è composto da ampia sala con camino e balcone con affaccio sul verde condominiale, cucina, disimpegno notte, tre camera da letto di cui una con balcone, doppi servizi e due ripostigli. Cantina al piano interrato e soffitta. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Ascensore. Servizio di Portierato. Volendo ampio Garage. Classe Energ. in Corso. Rif. A0714 € 470000

Villaggio Europa

LIZZANO IN BELVEDERE. Villagio Europa. Questo affascinante rustico in pietra a vista si trova nei pressi del meraviglioso Parco Regionale del Corno alle Scale, a soli due km dai centri abitati di Vidiciatico e di Lizzano in Belvedere. Perfetto punto di partenza sia in estate che in inverno, per andare alla scoperta valle del Dardagna o dell’Alta valle del Silla. Numerose le località di interesse, i percorsi naturalistici, immersi tra le meravigliose montagne e le foreste di faggi e castagni, i borghi antichi, i santuari ed i rifugi, da qui comodamente raggiungibili. Il casale, che gode di un ottima esposizione, è comodo alla strada principale ed è circondato da una corte esclusiva di circa 390 mq. Internamente completamente da ristrutturare, è disposto su tre livelli oltre a sottotetto e si compone al piano seminterrato di due ampi locali cantina, al piano terra di ampio ingresso, soggiorno, sala, salotto e cucina, tutti e quattro ambienti spaziosi e con camino, bagno ed in ultimo, accessibile dall' esterno un ampio locale uso rimessa/cantina. Salendo al piano primo un disimpegno ci introduce alle quattro camere da letto e al ripostiglio. A completare la proprietà, accessorio in muratura con corte circostante, disposto su due livelli ad uso magazzino, forno e ripostiglio e piccolo box in muratura in fase di regolarizzazione. APE in corso di redazione. € 60.000 L' immobile si trova a 1 km dalla Piscina Conca del Sole di Vidiciatico 1,5 km dal centro abitato di Vidiciatico 2km dal centro abitato di Lizzano 13 km dagli impianti sciistici 22 km dalle Terme di Porretta Terme

14.irnerio

CENTRO STORICO ZONA UNIVERSITARIA ad.ze PIAZZA ALDROVANDI via Quadri in stabile signorile del '600 appena ristrutturato, silenzioso interno appartamento uso ufficio (internamente conformato come abitazione) in buono stato disposto su due livelli composto da ingresso 3 locali (cucina sogg camera) 2 bagni termo autonomo categoria A/10 (cambio d'uso non possibile) libero a GIUGNO 2024 Classe G Euro 145.000

Medicina Bologna località Fossatone si vende capannone in perfetto stato con area recintata di proprietà esclusiva. L’immobile è composto da laboratorio per circa 280 mq, zona spogliatoio bagni e servizi al piano terra per circa 30 mq, oltre ad area esterna scoperta recintata di circa 100 mq. Al piano primo si trova un ufficio open space per circa mq 30. E’ presente un cancello carrabile sulla recinzione esterna per l’accesso degli automezzi oltre al cancelletto pedonale; portellone di accesso allo stabile carrabile oltre ad ingresso pedonale; tutte le vetrate presentano infissi in alluminio verniciato con vetrocamera basso emissivo; piazzale interamente pavimentato in cemento battuto; recinzione esterna in acciaio zincato; riscaldamento autonomo con robur indipendente per la parte del laboratorio; riscaldamento autonomo con caldaia a camera stagna. Basse spese condominiali. Già libero. Richiesta € 169.000,00 + IVA. Info 328.3166759.

GRIZZANA MORANDI: Frazione Pioppe di Salvaro, bella palazzina panoramica, comoda ai servizi, tra cui la stazione ferroviaria a circa 1 km., vendesi appartamento su due livelli, al primo e secondo ed ultimo piano. L'abitazione, di circa 120 mq. è in buone condizioni, molto luminosa ed è composta da soggiorno, cucina abitabile camera matrimoniale con terrazza e bagno, al piano superiore, due camere, di cui una con terrazza a tasca, bagno con doccia e ripostiglio nel sottotetto. Al piano terra, cantina e garage. Riscaldamento autonomo a gas metano.

Crespellano

Stai cercando una tenuta-complesso in vendita nel suggestivo contesto civile di Valsamoggia? Abbiamo la soluzione perfetta per te! Questa spaziosa tenuta-complesso si estende su una superficie di 127 mq. più gli accessori. Abitazione bifamiliare, composta da appartamento al piano terra e appartamento al 1° piano, classe energetica G. Con ben 10 vani, 2 bagni e 2 camere da letto, questa proprietà è ideale per chi cerca ampi spazi e comfort. Offrendo una distribuzione degli spazi ottimale: la cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti da gustare nel soggiorno doppio, mentre il riscaldamento autonomo garantisce un comfort termico ideale in ogni stagione. Al piano terra termo- camino e pannelli solari sul tetto per l'acqua calda. Questa tenuta-complesso offre anche alcuni extra che la rendono ancora più interessante. Un magazzino di 57 mq al piano terra e un capannone di 276 mq al piano terra offrono ampi spazi di stoccaggio o la possibilità di avviare una propria attività. Il giardino/resede di 3.489 mq al piano terra è perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare feste o coltivare un orto. Inoltre, una cantina di 20 mq al piano interrato offre ulteriore spazio di stoccaggio. Non perdere l'opportunità di acquistare questa tenuta-complesso in un contesto civile unico come la Valsamoggia. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa affascinante proprietà.

CASTEL D’AIANO, a soli 4 km. da Vergato in posizione super panoramica, borgo in sasso arroccato sul promontorio di Monte Finocchia. Borgo antico del 1800, recuperato in parte, dove troviamo questo bellissimo terra tetto in sasso, libero su tre lati, disposto su due livelli con cantina e garage al piano seminterrato. Di circa 123 mq., da ristrutturare e con uno spazio esterno esclusivo per stare all’aperto. Corte comune e predisposizione per fognature con fossa imhoff e degrassatore. Completa la proprietà bosco e castagneto poco distante dal borgo, ricco di funghi legna e castagne, per circa 11.150 mq.. L’abitazione è composta da ingresso indipendente da patio con scaletta esterna su soggiorno con camino, camera, al piano superiore altre due camere. Al piano seminterrato, cantina e garage. Ape non determinabile in quanto privo di impianto di riscaldamento.

BOLOGNA - Zona Ippodromo - A pochi minuti a piedi dal centro storico, villa bifamigliare libera su tre lati, completamente ristrutturata a nuovo nel 2009, dotata di ampio giardino esclusivo di circa 220 mq, con la possibilità di parcheggiare fino a tre auto all'interno della corte. La soluzione si sviluppa su quattro livelli, con ingresso al piano terra sul salone con zona pranzo e zona divani distinte, cucina abitabile separata con affaccio diretto sul giardino e bagno. Accedendo al piano primo tramite l'importante scala interna in marmo, troviamo lo sviluppo della zona notte, con quattro camere e tre bagni finestrati. Al piano sottotetto, dove si possono ammirare le travi a vista sbiancate, ampio open space, dove poter ricavare studio e camera da letto, oltre che ulteriore bagno finestrato con velux. A completamento della proprietà, ampia tavernetta con altezza interna 2.50 mt, caratterizzata dal recupero delle volte faccia a vista tipiche del centro storico bolognese e da camino, con annessi un vano ad uso lavanderia, uno a cantina e un bagno al piano, servita inoltre da scala di collegamento esterna diretta sul giardino, che dà la possibilità di fruirne autonomamente come depandance. Finiture extracapitolato di alto livello. Consegna a 8 mesi dal preliminare. Rif. ICM617 In collaborazione con Immobiliare Carducci. divisioneresidenziale

Bologna - Ad.ze Tangenziale uscita 6 - vendita prestigioso ufficio direzionale posto al piano primo servito da doppio ascensore, dotato di impianti autonomi e servizi igienici, per un complessivo di 4 vani separati oltre ampio open space eventualmente divisibile per ricavare altre zone uffici, quattro servizi igienici e quattro posti auto esclusivi nel cortile recintato. I locali sono parzialmente arredati, corredati da impiantistica autonoma, climatizzati, impianto fonia dati, impianto antifurto, contro soffitto tecnico e pavimento flottante. Possibilità di abbinare i locali con uffici adiacenti per un totale di 470mq (soluzione a+b+c). Pronta consegna ICM684 divisioneimpresa

Ozzano dell’Emilia Bologna in un contesto ricco di verde a pochi passi dal centro progetto già presentato, approvato, interamente pagato con oneri comunali già compresi per demolizione e ricostruzione di fabbricati preesistenti. L’intervento porterà alla realizzazione di tre villette semi-indipendenti, ciascuna con propria corte esterna e giardino di proprietà esclusiva. La villetta tipo sarà composta da zona giorno al piano terra con soggiorno con zona cottura, disimpegno, primo bagno e pergolato esterno ; piano primo con due camere da letto, disimpegno, secondo bagno; piano seminterrato con ampio locale ad uso cantina, vano tecnico e terzo bagno ad uso lavanderia. Autorimessa privata adiacente. Area cortiliva di proprietà esclusiva. L’operazione essendo qualificata come intervento di “ristrutturazione edilizia” attraverso “demolizione e ricostruzione” di fabbricati preesistenti risulta appetibile ed economicamente molto interessante anche per una impresa edile, grazie all’ ecobonus ed alla possibilità di cedere successivamente gli incentivi all’acquirente finale. Richiesta € 380.000,00. Informazioni al 328.3166759.

MONZUNO - La Santi Immobiliare dispone di splendido immobile tutto in pietra vista, sito in una posizione panoramica e tranquilla, comoda a raggiungere tutti i servizi rimane a pochi Km dai paesi di Monzuno, Rioveggio e Vado e dall 'autostrada. L'Immobile è ideale per due nuclei familiari o anche per sviluppare un'attività di B&B. Il casale è disposto su tre livelli ed è composto da due appartamenti: Primo appart.: PT - Appartamento quadrilocale composto da ingresso indipendente, , sala con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, cantina. Corte Esterna. Risc. Autonomo. Secondo Appart.: PT - Appartamento con ampio portico, ingresso indipendente su ampia sala con doppio volume, camino, cucina abitabile, bagno, camera da letto e ripostiglio. P1 Soppalco con vista sulla sala, due camere da letto, bagno, ripostiglio. Corte esterna. Risc. autonomo. Ampio terreno circostante di circa 11.500 mq. Classe energetica in corso. Rif. V0171 Euro 425.000

CASTEL MAGGIORE – Via Passo Pioppe - A pochi chilometri dal centro del paese, corte colonica immersa nel verde, composta da casa padronale, fienile, casella e forno, il tutto circondato da un'ampia area cortiliva di 6800 mq. Il complesso immobiliare è ubicato in una delle strade di campagna più suggestive del territorio, con panorama verso i colli bolognesi senza alcun ingombro visivo antistante. La particolare conformazione della corte permetterà anche la vendita frazionata dei tre fabbricati principali, secondo l’organizzazione del progetto unitario in corso di redazione, che prevederà ingressi separati per ciascuna delle unità realizzabili: I fabbricati potranno essere demoliti e ricostruiti fedelmente. Lotto1 - Casa Colonica: 2 unità abitative complessivi mq 440 con giardino mq 3600 circa e forno mq 20. Lotto 2 - Fienile: 2 unità abitative mq 380 complessivi con giardino mq 2000 circa. Lotto 3 - Casella: 1 Servizi per complessivi 124 mq e 800 mq di giardino. N.b:Il prezzo richiesto si riferisce alla vendita dell’intera corte. Si accettano prenotazioni per l'acquisto dei singoli fabbricati. ICM558 divisionecantieri.