A San Martino in Argine, frazione del comune di Molinella, in contesto residenziale tranquillo e riservato, villetta a schiera di testa realizzata nel 1994 ed in ottime condizioni generali. L'abitazione è disposta su tre livelli: Zona Giorno con cucina separata dal soggiorno al piano terra, Zona Notte con tre camere al piano primo e zona Mansardata accessibile da scala fissa. Recentemente è stato rivisto il tetto con la posa della linea vita e il rifacimento dei lucernai ed è stato posato un impianto fotovoltaico con una potenza di 6KW collegato alle batterie di accumulo di capacita pari a 10KW. Tale impianto da la possibilita di essere quasi completamente autonomi dal gas in larga parte dell'anno grazie all'utilizzo di climatizzatori in pompa di calore per il riscaldamento ed all'induzione per la cottura dei cibi, impianto del gas che comunque rimane a servizio della caldaia a condensazione recentemente installata. La villetta è dotata di zanzariere, inferriate, tendoni elettrici e impianto di videosorveglianza. Libera in tempi medio/brevi.

Centro Storico

Bologna Centro Storico Bar con canna fumaria, bagno e servizi per dipendenti, saletta fumatori e slot. Ampio bancone, 12 sedute interne, 12 sedute in dehor esterne. Attrezzato per mescita, colazioni e tavola fredda. Il locale si presenta con dehor coperto di 12 mq ospitante fino a 30 posti a sedere.. Prima sala di circa 60 mq con AMPIO BANCONE, attrezzato per MESCITA di vini e liquori, COLAZIONI, CAFFÈ e con capiente VETRINA refrigerata. Parte del retro banco, attualmente allestito per TAVOLA FREDDA, contiene zona adibita alla lavorazione degli alimenti: LAVANDINO dedicato, CAPPA aspirante, FORNETTO e piastra per il riscaldamento dei cibi, AFFETTATRICE e accessori. È presente un ulteriore LAVANDINO per la caffetteria. Saletta fumatori di circa 40 mq con altri 12 SEDUTE, tre SLOT machine. Saletta pranzo di circa 40 mq allestita con tavoli per ulteriori 12 sedute. Nel locale è presente inoltre antibagno e BAGNO per il pubblico e SPOGLIATOIO per i dipendenti con relativo bagno privato. Situato in zona di GRANDISSIMO PASSAGGIO, vanta oltre 19 anni di attività, dispone delle autorizzazioni sanitarie compatibili con la somministrazione di cibo e bevande e con i requisiti richiesti dalla normativa per il gioco d’azzardo, è completamente ATTREZZATO. Dispone di ARIA CONDIZIONATA e RISCALDAMENTO AUTONOMO. La rendita dell’esercizio è documentabile. La proposta comprende licenza, attrezzature e arredi.

Palata Pepoli

vendesi villa indipendente in centro a PALATA PEPOLI, frazione di Crevalcore, comodo a tutti i servizi: autobus, posta, banca, farmacia, bar, ristorante, scuole elementari e materna. La villa è libera su tutti e quattro i lati ed è circondata dal giardino privato di circa 400 mq. La casa si sviluppa su due piani: -al piano terra: ingresso, soggiorno con cucinotto, sala da pranzo, bagno, cantina e garage. -al primo piano: tre camera da letto, bagno e balcone. Sottotetto collegato con scala retrattile. Riscaldamento e utenze autonome.

Murri

AD.ZE Lunetta Gamberini: A ridosso del Parco in Largo Lercaro proponiamo in vendita al 2° piano con ascensore appartamento di ampia metratura estremamente luminoso con ampio ingresso arredabile, salone di rappresentanza con balcone, ampia cucina abitabile con ulteriore balcone, disimpegno notte con ampia armadiatura a muro su misura, doppi servizi finestrati, tre camere da letto, ripostiglio, cantina. Libero subito, Immobile visionabile in modalità OPEN DAY Mercoledì 12/6/2024 e venerdì 14/06/2024 prenotazione obbligatoria previo contatto telefonico. IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA Progetti Immobiliari sas 0515877416 www.progettimmobiliari.net

VIA CIMAROSA EX GIORDANI VENDESI CAPANNONE MQ 400 CON AREA DI PROPRIETA' ESCLUSIVA RECINTATA. l'IMMOBILE E' COMPOSTO DA LABORATORIO AL PIANO TERRA CON SERVIZI PER CIRCA MQ 300, UFFICI AL PIANO PRIMO PER MQ CIRCA 100 OLTRE AD AREA ESTERNA CHIUSA E RECINTATA DI PROPRIETA' ESCLUSIVA. LIBERO A FINE 2025. INFO riccardomandrioli@hotmail.it oppure 328.3166759

Funo

Fabbricato cielo terra composto da due piani fuori terra e un piano interrato, dotato di corte esclusiva, sito nella frazione di Funo del comune di Argelato, in prossimità di due grandi aree commerciali quali l'Interporto e il Centergross. L'ingresso autostradale "Bologna Interporto" sull'A/13, dista circa 5 Km ; la zona, ben collegata e ben servita ha uno sviluppo prevalentemente residenziale caratterizzato da edifici di medie dimensioni. Il fabbricato e' composto da un ampio locale al piano terra destinato a deposito/laboratorio, locali ad uso ufficio e abitazione al piano primo, mentre il piano interrato e' destinato a deposito e box. POSSIBILITA' D'ACQUISTO TRAMITE RENT TO BUY !!

San Pietro in Casale - Adiacenze - Comoda a tutti i servizi, spaziosa ed elegante soluzione in bifamiliare, ideale per famiglie numerose o per realizzare una soluzione genitori/figli in una zona tranquilla. Vendesi porzione di casa bifamiliare disposta su 2 livelli e composta da ingresso indipendente su comodo atrio con accesso al vano scale, luminosa taverna, bagno lavanderia, ripostiglio, garage doppio e cantina comunicante. Salendo la scala si accede al piano primo dove si incontra un ampio vano ingresso arredabile, una cucina abitabile, la sala, un balcone coperto che mette in comunicazione sala e cucina, un bagno e 3 camere. Completa l'immobile il giardino privato disposto su 3 lati. Rif.1513 ad euro 235.000

Molinella

Molinella – Fraz. San Pietro Capofiume In zona tranquilla e silenziosa, nella borgata di Alberino, vendesi porzione di casa cielo terra di 250 mq, catastalmente costituita da due appartamenti. Al piano terra ingresso, doppia autorimessa di 26 mq, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e lavanderia oltre a portico e a cantina di mq. 70 al piano seminterrato; al piano primo ampio soggiorno, cucina, tinello, 2 camere, bagno e ripostiglio, oltre a piano sottotetto vivibile di mq 50 e a due vani ad uso ripostiglio. Completa la proprietà un giardino esclusivo di 1.000 mq. L'immobile, edificato negli anni '90 si presenta in buono stato di manutenzione, il bagno a piano terra è stato da poco rifatto. Dispone di un riscaldamento autonomo a metano. Ingresso indipendente e possibilità di frazionare l’area cortiliva. Richiesta: Euro 298.000 trattabili

MONZUNO: A pochi passi dal centro del paese, posizione panoramica, nel verde delle nostre colline, a 30 minuti da Bologna e sul sentiero degli DEI, proponiamo in vendita bellissima porzione di bifamiliare distribuita su più livelli, di circa 153 mq. con giardino privato con spazi curati di circa 1.000 mq. completamente recintato. L’abitazione, di recente costruzione (2006), è perfetta in ogni suo dettaglio, composta da ingresso da portico con tetto in legno, ampio soggiorno, cucina abitabile con porta finestra che si affaccia sul giardino, dispensa, antibagno e bagno. Al piano superiore tre camere e bagno con vasca e doccia. Al piano seminterrato troviamo una comoda zona stireria/taverna o spazio utilizzabile per ogni esigenza, con due finestre, antibagno e bagno/lavanderia più accesso ad un ampio garage di 28 mq. e all’esterno 2 posti auto privati. I materiali utilizzati sono di ottima qualità, casa tutta coibentata, tetto in legno a vista, infissi in legno con scuri esterni, inferriate e zanzariere. Parquet nelle camere. Parte del giardino è edificabile e pertanto se si volesse costruire un'altra abitazione o struttura accessoria, c’è anche questa preziosa possibilità. Riscaldamento a gas metano ed inoltre predisposizione per riscaldamento integrativo a pellet o legna. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa per famiglia o casa per i momenti di relax o vacanze. Ape “E” Ipe 157,51.

Monteveglio

VALSAMOGGIA LOC. MONTEVEGLIO VIA VOLTA A 3 km dal centro di Monteveglio proponiamo in vendita questa meravigliosa VILLA INDIPENDENTE BIFAMILIARE dalla posizione dominante e privilegiata con una splendida vista sulle colline circostanti. Questo splendido immobile dal sapore e dal fascino rustico nasce da una totale ristrutturazione (anno 2005) di una vecchia casa e stalla e di un antico fienile. Esternamente la Villa è circondata da un ampio e curato giardino, completamente recintato, di circa 8.000 mq, da terreni piantumati con giovani alberi di ulivi e da un grande orto. Internamente questa VILLA si divide in 2 unità abitative, indipendenti tra loro offrendo spazi generosi e accoglienti. Entrambe le unità abitative si sviluppano su due piani. L'abitazione principale con ingresso dal portico di circa 50 mq è composta al piano terra da un grande e affascinante salone con soffitto caratterizzato da volte a botti, la cucina è a vista ed eventualmente divisibile. Al piano superiore si accede attraverso una comoda scala in legno dove troviamo il disimpegno notte, 3 camere e un bagno. Alla seconda abitazione si accede attraverso un pedonale ricavato in direzione dell'ingresso della VILLA. Questa porzione è composta al piano terra da sala, cucinotto e bagno. Al piano superiore, attraverso una comoda scala in muratura, troviamo 3 camere e un bagno. Completano la proprietà un garage singolo al piano terra interno alla VILLA e una dependance di circa 50 mq. , divisa internamente da un muro Questo immobile può soddisfare le famiglie più esigenti ed e' di sicuro interesse per due nuclei familiari a cui piace vivere nella massima tranquillità immersi nel verde. STRAODINARIA PROPRIETA' per posizione, spazi e finiture!!!! La proprietà è circondata da 260.000 mq. di terreni sempre in proprietà eslcusiva!!!! VALSAMOGGIA LOC. MONTEVEGLIO VIA VOLTA a 3 km dal centro di Monteveglio proponiamo in vendita questa meravigliosa VILLA INDIPENDENTE BIFAMILIARE con posizione dominante e privilegiata con splendida vista sulle colline circostanti. Questa splendida proprietà dal sapore e dal fascino rustico nasce da una ristrutturazione totale (2005) di una vecchia stalla e di un antico fienile. Esternamente la Villa è circondata da un ampio e curato giardino, terreno piantumato con giovani ulivi e un ampio orto. Internamente questa VILLA è divisa in 2 unità abitative, indipendenti l'una dall'altra, offrendo spazi generosi ed accoglienti. Entrambe le unità abitative si sviluppano su due piani. La prima abitazione con ingresso dal portico è composta al piano terra da un ampio e grazioso soggiorno con soffitto caratterizzato da volte a botte, la cucina è a vista ed eventualmente divisibile. Tramite una comoda scala in legno si accede al piano superiore dove troviamo il disimpegno notte, 3 camere da letto ed un bagno. Alla seconda abitazione si accede tramite un percorso pedonale creato in direzione dell'ingresso della VILLA. Questa porzione, anch'essa disposta su due livelli, è composta al piano terra da soggiorno, angolo cottura e bagno. Al piano superiore, tramite una comoda scala in muratura, troviamo 3 camere da letto ed un bagno. Completa la proprietà un garage al piano terra all'interno della VILLA ed un annesso diviso internamente da un muro. Questo immobile può soddisfare le famiglie più esigenti ed è sicuramente di interesse per due nuclei familiari che amano vivere in completa tranquillità immersi nel verde. MERAVIGLIOSO per posizione, spazio e finiture!!!! falsaamujya luk. muntifijilyu eabr fulta ealaa bued 3 kam min wasat muntifijiliu, naerid lilbaye hadhih alfila alraayieat almustaqilat almukawanat min eayilatayn mae mawqie muhaymin wamutamayiz mae 'iitlalat rayieat ealaa altilal almuhitati. nasha'at hadhih almunsha'at alraayieat dhat alnakhat alriyfiat walsihar min eamaliat tajdid shamila (2005) li'iistabl qadim wahazirat qadimatin. kharjyan, tuhit bialfila hadiqatan kabiratan muetna biha jydan wa'ard mazrueat bi'ashjar alzaytun alsaghirat

Minerbio - In piena zona industriale Ronchi, a pochi minuti dal centro del paese e comodo a tutti i servizi, ben collegato alla rete stradale, posto a circa 10 km sia dall'ingresso autostradale di Altedo in direzione nord sia da quello di interporto in direzione sud, vendesi fabbricato di 850 mq ad uso produttivo di recente costruzione, indipendente su 4 lati, posizionato su un lotto di 2600 mq interamente recintato e dotato di ampio ingresso carrabile. L'immobile è caratterizzato da una palazzina uffici e servizi sviluppata su due piani con impianti recenti e rete LAN già cablata, comunicante internamente con l'area produttiva, che è posta interamente al piano terra ed è dotata di impianto di riscaldamento. L'area cortiliva di ampie dimensioni, consente di poter far transitare comodamente i mezzi pesanti, facilitando le operazioni di carico e scarico; su tale area è presente anche una tettoia/magazzino esterno di circa 150 mq. Il fabbricato si presenta in ottime condizioni di manutenzione, ideale per chi cerca un immobile pronto all'uso, finemente realizzato, dotato di uffici molto luminosi, di grandi dimensioni e ampia sala riunioni. Riferimento 1610 ad euro 800.000 Vendita in regime di REVERSE CHARGE.

ZOLA PREDOSA CENTRO Splendido appartamento in vendita a Zola Predosa, graziosa in palazzina del 2001 silenziosa posizione comoda a tutti i servizi appartamento posto al secondo ultimo piano con ascensore disposto su 2 livelli e composto da: appartamento molto luminoso ingresso su ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni oltre a lavanderia condizionatore in tutte le stanze da letto e un balcone di 4 mq a pietra a vista possibilità di parcheggiare nel cortile con posto auto assegnato Volendo a parte un garage di 30 mq al piano terra con ingresso interno dal condominio, Euro 30.000

CAPANNONE industriale D7 di 1.150 mq. Con DOPPIO accesso, doppio passo CARRABILE, doppio CANCELLO. Predisposto per sistema di videosorveglianza e impianto di allarme antintrusione. Riscaldamento autonomo con gas metano di rete. PORTELLONI a scorrimento orizzontale, dotati di PORTA d’ingresso pedonale. L’edificio, libero su tre lati, si sviluppa interamente al piano terra, la zona UFFICI è comunicante internamente con l’area PRODUZIONE pur mantenendo INGRESSI AUTONOMI. Entrambe le aree dispongono di servizi separati, completi di antibagno, SPOGLIATOI e bagno con DOCCIA. L’ala amministrativa, cui si accede da ingresso dedicato, presenta ampi uffici, refettorio con locale CUCINA, attrezzato a MENSA, spogliatoi, un bagno con antibagno e tre toilette con disimpegni. Riscaldamento autonomo con caldaia Immergas con radiatori in alluminio. Le finestre, in PVC vetrocamera basso emissivo, sono dotate di oscuranti e inferriate, è presente anche una cassaforte a muro. Il lato FABBRICA, di circa 1000 mq, è servito da due ingressi dedicati, spogliatoio e servizi, provvisto di riscaldamento autonomo. Presenta CARROPONTE 3.2 t sulla lunghezza del corpo centrale, CANNA FUMARIA, illuminazione a neon, quadro elettrico, calate area compressa e ventole di ridistribuzione del calore. La copertura a 2 CAMPATE e falde inclinate dotata anche di superficie verticale ILLUMINANTE. Lo stabile si completa con un ampio PIAZZALE circostante, 1820 mq. circa, è interamente asfaltato, comodo per la movimentazione carico/scarico, offre ampio spazio di manovra e POSTI AUTO. La RECINZIONE metallica delimita l’area privata su cui sono presenti alberi sul perimetro. Sulla proprietà è presente una cabina ENEL di potenza specifica dedicata. Mantenuto in funzione, in ottimo stato. ---------------------------------------------- Riccardo Mandrioli Servizi Immobiliari dal 2008 offre un servizio completo di consulenza e gestione immobiliare: valutazioni, perizie, giudizi di stima e assistenza nelle compravendite. Si occupa inoltre della gestione degli immobili in locazione e del rapporto con gli inquilini. Infine, si occupa in Valutazioni Immobiliari indipendenti per società e privati relative a beni immobili a destinazione residenziale e commerciale. L’agenzia immobiliare Riccardo Mandrioli si avvale di un team di professionisti in grado di offrire un servizio di pronto intervento in caso di guasti e malfunzionamenti e, in caso di controversie, dispone della collaborazione di uno studio legale di fiducia, che si occuperà delle pratiche legali. Contattaci per: - Consulenza per compravendite, locazioni, gestioni. - Giudizi di stima e pareri veritieri. - Consulenze tecniche di parte. - Valutazioni immobiliari indipendenti. - Valutazioni immobiliari certificate. - Perizie analitiche. - Perizie giurate. http://www.riccardomandrioli.it

San Pietro in C. ad.ze - Vendesi villetta a schiera di grandi dimensioni recentemente ristrutturata, comoda al centro del paese ed alle principali vie di comunicazione, disposta su più livelli e dotata di giardino privato. L'immobile è composto da ingresso al piano rialzato su soggiorno, cucina separata con balcone, disimpegno e bagno; al piano primo sono presenti camera matrimoniale con balcone, camera doppia, disimpegno e bagno; al piano mansardato è presente una camera da letto di grandi dimensioni con bagno dedicato oltre ad una stanza ripostiglio; i servizi cantina/taverna e l'ampio garage sono posizionati al piano terra, assieme ai 3 posti auto esclusivi. La villetta è stata oggetto di 110% grazie al quale oggi è provvista di cappotto termico, tetto completamente rifatto, lucernai/velux nuovi, infissi di ultima generazione in pvc con zanzariere e taparelle nuove, impianto di condizionamento e caldaia a condensazione, il tutto per ridurre al minimo i costi di gestione. Questa soluzione abitativa è l'ideale per chi cerca indipendenza, risparmio energetico, grandi spazi e un costo contenuto. Da Vedere. Rif. 1578 ad euro 249.000

Castelmaggiore - Ad.ze Le Piazze - In posizione centrale ma defilata, importante fabbricato colonico posto in adiacenza al Centro Commerciale le Piazze ed al nuovo distretto scolastico. Il fabbricato, denominato “Casa Torre Colombari” si distingue per gli elementi architettonici, quali appunto la Torre Medievale, la muratura a vista con sagramatura ed i pregevoli cordoli in laterizio sui prospetti. Il progetto di ristrutturazione, già autorizzato dalla Soprintendenza per i Beni Artistici, consentirà il recupero delle tre unità abitative già esistenti, ciascuna servita da ampi giardini e dalle autorimesse, poste in un corpo fabbrica separato. La proposta si rivolge ad una famiglia di più nuclei o ad un’impresa edile, anche in considerazione degli importanti bonus fiscali derivanti dalla preesistenza delle tre unità abitative e dell’immediata possibilità di accantieramento. Note: Superficie Fabbricati mq 750 ca, Superficie della corte mq 5500 c.a.. ICM 629 divisionecantieri