Composto da ingresso su soggiorno, cucina, corridoio con rispostiglio, un bagno con doccia e vasca, due camere da letto e cantina. Libero su tre lati con affaccio esterno con un balcone esposto a nord e vista aperta sulla campagna circostante. • RISCALDAMENTO AUTONOMO (caldaia recente). • ACQUA FREDDA AUTONOMA. • BOX AUTO. • CENTRO PRIVATO AD USO ESCLUSIVO DEI RESIDENTI CON PISCINA, CAMPI DA TENNIS, CAMPO DA CALCIO E RISTORAZIONE. Secondo e ultimo piano senza ascensore. Castelletto Monferrato, situato a soli 8 km dal centro di Alessandria, il complesso residenziale si trova nella tranquilla località di Valverde, circondato dal verde e arricchito da spazi comuni perfetti per socializzare e godersi la natura. Per darti una fedele anteprima, ti invitiamo a cliccare sul link del Virtual Tour e del FotoPlan. Sarai immediatamente trasportato all'interno, permettendoti di esplorare gli ambienti e valutarne il potenziale. Se sei interessato a programmare una visita o se desideri ottenere ulteriori informazioni, compila il modulo di contatto di questo annuncio lasciando i tuoi riferimenti, sarò lieto di chiamarti per fornirti tutti i dettagli a te necessari e rispondere a ogni tua domanda. Oppure telefonami direttamente al 3394480565.

GIAROLE - CENTRO PAESE - CASA INDIPENDENTE CON CORTILE In centro paese, casa indipendente libera su tre lati con sviluppo i sviluppa su due livelli e si compone di ampio soggiorno, cucinotto con sala da pranzo, bagno e locale tecnico al piano terreno; collegato da comoda scala in legno a vista, il piano superiore ospita tre camere da letto, bagno e balcone. Antistante la casa, cortile e parte rustica ad uso garage. La struttura dell'immobile è in buone condizioni ed il tetto è stato rifatto ma necessita di lavori di ristrutturazione interna ed ammodernamenti.

Alessandria

Questa casa è la soluzione ideale per coppie o single che desiderano vivere in un'abitazione accogliente e ben distribuita. Siamo al secondo piano con ascensore di palazzina di 5 piani. La luce naturale inonda ogni angolo di questa casa grazie alle sue ampie finestre e la sua esposizione. La proprietà è stata recentemente oggetto di un intervento di ristrutturazione e redistribuzione interna degli spazi, il che la rende una soluzione chiavi in mano, pronta per abitare. Gli interni sono stati rivisti quasi completamente, i pavimenti sono nuovi e il bagno è completamente ristrutturato. La presenza di una lavanderia/ripostiglio e una spaziosa cantina al piano interrato ti offrono inoltre tutta la comodità di cui hai bisogno. Se sei alla ricerca di un'abitazione vicino ai servizi ma lontano dal caos cittadino, questo appartamento fa al caso tuo. La sua posizione strategica lo rende facilmente raggiungibile dalla tangenziale e ti permette di godere di tutti i servizi del centro cittadino a pochi passi da casa. E se stai cercando una soluzione già arredata e pronta da abitare? La proprietà è disponibile ad una trattativa che potrebbe includere anche l'arredo acquistato solo pochi anni fa. Non perdere questa occasione. Contattaci subito per prenotare una visita! La descrizione è puramente indicativa e non rappresenta un impegno contrattuale; Erre G. Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze.

Giarole, in posizione tranquilla e lontana dal traffico, in zona residenziale, vendesi casa indipendente su tutti e quattro i lati completamente ristrutturata con materiali di pregio. L' immobile si sviluppa su due livelli abitativi con al piano secondo ampia mansarda. Al piano terreno, ingresso con portoncino blindato, soggiorno doppio con camino e volte con mattoni a vista, centrale termica, bagno con doccia, cantina e box auto doppio. Al piano primo, disimpegno, tre camere da letto, ampia terrazza, e due balconi. Al secondo piano ampia mansarda con bagno e vano ripostiglio. Completano la proprietà antistante l'immobile locale ad uso lavanderia/tavernetta, cortile e giardino cintati ad uso esclusivo.Riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione. Impianto di climatizzazione, impianto antifurto, cancello di ingresso elettrico e serranda del box auto automatizzata, serramenti in legno con doppi vetri e zanzariere. Richiesta euro 195.000

Arquata Scrivia

AA527V -AV529V- Arquata Scrivia(AL) A 2 passi dal centro del paese comodissima a mezzi e servizi, . VILLA TRIFAMILIARE DI MA. 400 su tre livelli con circa 380 mq di terreno circostante pianeggiante e cintato con due accessi carrabili.La palazzina è già suddivisa in tre unità abitative indipendenti acquistabili anche separatamente. Ottima opportunità. L'immobile è ubicato in contesto interno e signorile, comodo ai principali servizi: mezzi pubblici, supermercati, farmacie ecc. e nelle immediate vicinanze delle scuole materne primarie e secondarie.Internamente è composta da: 1) - appartamento al piano terra di 96 mq (ampio ingresso con terrazza, sala, cucina, disimpegno, 2 camere matrimoniali e 1 bagno) annesso all'alloggio giardino di mq. 135 e cantina- 2)appartamento al piano primo di 99 mq (ampio ingresso, sala, cucina, disimpegno, 2 camere matrimoniali e 1 bagno e un balcone) annesso all'alloggio piccolo giardino di proprietà esclusiva più parti comuni e cantina di proprietà esclusiva. 3) appartamento al piano secondo di 103 mq ( ampio ingresso a, sala, cucina, disimpegno, 2 camere matrimoniali e 1 bagno) annesso all'alloggio piccolo giardino di proprietà esclusiva più parti comuni e cantina di proprietà esclusiva. CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 314.77 kwh/mq.Riscaldamento alimentato a gas metanofinestre nuova installazione con doppio vetroLe finiture interne sono datate e in buone condizioni, la disposizione degli ambienti è razionale con quattro lati liberi, silenzioso e luminoso: pavimenti antichi ancora ben conservati alla genovesePER INFORMAZIONI:IMMOBILIARE BROKERHOUSEIndirizzo: Arquata Scrivia (AL) Piazza San Rocco, 4. 0143/1432640SEGRETERIA Disponibili tutti i giorni, tranne la Domenica - Rispondiamo nel pomeriggio: dal lunedì al venerdì dalle ore 15:00 alle ore 20:00. EMAIL: IMMOBILIARE BROKERHOUSE:.

Gavi, Alessandria

2

2

1+

427 ㎡

PREZZO RIBASSATO!!! Gavi - Esclusiva proprietà immobiliare in zona residenziale di ville, adatta ad agriturismo o B&B, posta in posizione dominante, panoramica e soleggiatissima. La villa bifamiliare è disposta su DUE piani abitativi di ca. mq. 95 l' uno, con ingressi indipendenti, oltre ad un piano interrato dedicato a 2 BOX, con accesso diretto all'abitazione. L' unità immobiliare è corredata da ampio giardino, porticato, vano legnaia, forno, patio, terrazzo, taverna e TERRENO coltivabile circostante di 2000 mq. ca. con 50 alberi da frutto. Sono presenti serbatoio di gas liquido e due cisterne d'acqua sia potabile che per il recupero delle acque piovane. I.P:E.: G; 755 KWh/m2a. Richiesta: € 195.000,00 trattabili. www.immobiliaritalia.com; info@immobiliaritalia.com; Tel. 393.8823200; Iscrz. R.E.A.: 469111; Associata F.I.A.P.. 24624. Gavi o Gavi Ligure (desueto) è un comune italiano di 4.723 abitanti della provincia di Alessandria, in Piemonte, situato sulla destra del torrente Lemme alla confluenza con il rio Neirone. Dista circa 40 km da Alessandria, 60 km da Genova e 140 km da Torino.

**In Vendita: Affascinante Rustico/Casale a Sale - Via Cassola** Scopri il tuo angolo di paradiso in questo splendido rustico casale situato a Sale, in via Cassola. Questa affascinante proprietà, recentemente ristrutturata, si sviluppa su tre livelli per un totale di 800 mq CIRCA, offrendo ampi spazi e comfort moderni. **Caratteristiche Principali:** - Superficie totale: 800 mq circa (340 mq su 3 livelli per l'appartamento principale, altro appartamento di circa 130 mq circa disposto su 2 livelli e ulteriore appartamento di 60 mq circa) - Classe energetica: C - 15 vani complessivi, 6 bagni distribuiti fra i 2 appartamenti - Cucina abitabile, perfetta per momenti conviviali - Riscaldamento autonomo per un comfort ottimale - porticati e possibilità di ampiamento superficie utile **Spazi Esterni:** - Terreno di 5.000 mq al piano terra, ideale per gli amanti della natura e per chi desidera un giardino privato - Portico/patio di 200 mq, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax - Laboratorio di 100 mq al piano terra, versatile e adatto a molteplici utilizzi - Il terreno ospita ben due piscine, una di grandi dimensioni (20x10mt) e l'altra un po' piu piccola Questa proprietà rappresenta la fusione perfetta tra rusticità e modernità, con finiture di alta qualità e una posizione strategica che garantisce privacy e tranquillità. Per chi volesse iniziare un attività la cascina si presta a molteplici possibilità tipo per fare solo qualche esempio: - Agriturismo - casa riposo per anziani - ricovero ed addestramento animali di piccola taglia - scuderia per cavalli - laboratorio falegnameria - locale serale Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto unico, circondato dalla bellezza della natura e a pochi passi dai servizi principali. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Alessandria

Alloggio ultimo piano in vendita, soluzione ideale per • una famiglia con un figlio ma anche per una giovane coppia che vuole una seconda camera ad uso studio per poter lavorare comodamente da casa, per ospitare parenti e amici o in previsione che la famiglia si allarghi • una persona che si è separata e ha quindi bisogno di una soluzione che vada bene per un single ma che disponga di uno spazio adatto per accogliere i propri figli Descrizione: quadrilocale sito al 9 e ultimo piano di palazzo nel centro di Alessandria con vista panoramica sulla città. L’appartamento è composto da un ingresso con guardaroba a muro, una sala doppia, una cucina abitabile, due camere da letto, un disimpegno, un ampio servizio con doccia e porta finestra, una veranda, un balcone. Completa la proprietà un’ampia cantina al piano interrato La superficie commerciale lorda dell'appartamento è pari a circa 95 mq di cui • 90 mq di abitazione • 6,6 mq di balcone e veranda • 10 mq di cantina I locali di questo alloggio ultimo piano in vendita • ingresso • sala doppia • cucina abitabile • disimpegno • 2 camere da letto • 1 bagno L’appartamento verrà consegnato nello stato in cui si trova: i serramenti sono in pvc con doppio vetro, la porta è blindata e c’è un impianto di condizionamento dell’aria con due split. Il pavimento è in marmo nella zona giorno e in legno nelle camere, mentre pavimenti e rivestimenti in bagno sono in ceramica. Il riscaldamento è semiautonomo con le termovalvole: questo sistema consente di beneficiare dei vantaggi offerti dalla produzione centralizzata delle calorie senza rinunciare alla comodità della gestione autonoma e prevede il pagamento di una quota fissa (pari a circa 468 euro) e di una quota variabile in base all’effettivo consumo registrato a consuntivo. Le spese di condominio a preventivo per l’esercizio 23-24 sono pari a circa 692 euro/anno L'immobile verrà trasferito conforme dal punto di vista edilizio-urbanistico e catastale. Viene garantita la conformità degli impianti non sono disponibili le dichiarazioni di conformità L’immobile ha 4 arie con esposizione prevalente a Sud e ad Ovest Barriere architettoniche: all’ingresso per accedere all’ascensore ci sono 5 scalini Altre caratteristiche • ultimo piano con ascensore • molto luminoso • vista panoramica • infissi in pvc con doppio vetro • cantina • riscaldamento semiautonomo con termovalvole • aria condizionata • EPgl nren 293,5 – ren 7,0 kwh/mqa – Classe F L'immobile si trova in piazza S. Stefano a due passi dal centro pedonale di Alessandria e questo lo rende strategico per chi lavora in centro o per chi vuole vivere nel cuore della città per avere tutti i servizi a portata di mano senza dover prendere l’auto.

GUAZZORA - Nel cuore del paese proponiamo alla vendita abitazione semindipendente di generosa metratura con cortile esclusivo e ampia terrazza. L'abitazione, divisibile in due appartamenti di cui uno al piano terra ed uno al piano secondo, vanta già due ingressi distinti per poter facilmente suddividere gli ambienti e garantire così la giusta privacy e riservatezza. Vissuta ora come unica abitazione, il piano terra è stato oggetto di più recente ristrutturazione che ha comportato il rifacimento dei pavimenti, degli infissi e del bagno ed è così composto: cucina abitabile con soffitto con cornici decorative, il mezzo arco rifinito con mattoni a vista, crea un'apertura sul soggiorno che prosegue poi in un piccolo salottino con affaccio sul cortiletto posto sul retro dell'abitazione; completa il piano il bagno con doccia. Al piano superiore incontriamo due camere da letto matrimoniali ed il bagno sia con doccia sia con vasca; la terza stanza ora ad uso stireria, che all'occorrenza può essere vissuta come camera da letto o nella previsione di creare due appartamenti distinti può essere trasformata in cucina in quanto già presenti gli attacchi, gode di uno splendido sfogo sulla terrazza coperta. Quest'ultima è comunicante con una seconda terrazza scoperta posta sopra al box. Completano l'abitazione 3 locali soffitta posti al secondo piano. Il primo piano ora dedicato alla zona notte, presenta rifiniture più datate rispetto al piano terra ma l'immobile risulta già abitabile seppur possieda diverso potenziale ancora da far emergere. All'esterno un box ed un locale sgombero completano la proposta immobiliare. DOTAZIONI: - due stufe a pellet, una al piano terra una al piano primo; - doppi vetri ed inferriate al piano terra; - cucina compresa nella vendita. GUAZZORA è un piccolo comune della provincia di Alessandria posto a 1,5 km dal vicinissimo comune di Isola Sant'Antonio, 5 km dal comune di Castelnuovo Scrivia ed a 9 km dal casello autostradale di Casei Gerola. GUARDA IL VIDEO DESCRITTIVO!!! Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI fisso: 0383/1752069 cell: 391/7237883 - 391/7241379 www.caseborghi.it

Alessandria

Quadrilocale nel cuore di Alessandria: il tuo nido perfetto o un investimento sicuro! Sogni un appartamento spazioso e luminoso in centro città, con posto auto incluso? Oppure cerchi un investimento sicuro vicino all'Università e alla stazione ferroviaria? Non perdere questo ampio quadrilocale nel centro di Alessandria! Oltre 130 mq commerciali di luminosità ti aspettano per creare la casa dei tuoi sogni: • ingresso su disimpegno • cucina abitabile • luminosa sala • due camere da letto • ripostiglio • antibagno e bagno con doccia e finestra • balcone interno cortile • veranda • cantina al piano interrato • porzione di cortile esclusivo adibito a posto auto L'appartamento è parzialmente ristrutturato e questo ti darà modo di personalizzarlo a tuo gusto per creare la casa dei tuoi sogni. I serramenti esterni sono in alluminio con doppio vetro per un comfort abitativo garantito e il bagno è stato rifatto pochi anni fa. Le spese condominiali ammontano a circa € 1000 all'anno e il riscaldamento è centralizzato semiautonomo con valvole. L'immobile è libero su due lati con esposizione a Sud e a Nord, garantendoti luminosità e un'aria sempre fresca. La posizione è strategica: in pieno centro città, a pochi minuti dall'Università, da Piazza Garibaldi e dall'Esselunga. Caratteristiche uniche: Ampia metratura (133 mq commerciali lordi) Posto auto incluso Posizione centralissima Luminosità e ariosità Possibilità di personalizzazione Vicino a tutti i servizi Classe energetica E - EPgl nren 105,08 – ren 11,92 kwh/mqa Servizi nelle vicinanze: • Università • Stazione ferroviaria • Piazza Garibaldi • Esselunga • Negozi • Bar • Ristoranti L’appartamento si trova al terzo piano senza ascensore di una graziosa palazzina di 4 piani, caratteristica che sembra essere un difetto ma che si può trasformare per te in un vantaggio perché potrai acquistarlo ad un prezzo competitivo e limitare le spese di condominio relative alla manutenzione ascensore che in un alloggio di queste dimensioni ad un piano medio-alto possono essere piuttosto incidenti sulle spese complessive. Contattaci subito per scoprire di più su questa proprietà. La descrizione è puramente indicativa e non rappresenta un impegno contrattuale; Erre G. Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze.

In splendida posizione, riservata e dominante, ma allo stesso tempo non lontana dal centro turistico di Acqui Terme, raggiungibile con una bella passeggiata, antico casale in pietra, completamente ristrutturato immerso in 34.860 mq di terreno. Una strada privata porta al cortile della proprietà dove troviamo i due fabbricati principali, collegati da una bellissima e panoramica terrazza. Il primo casale in pietra è composto da un ampio ingresso su zona giorno con grande cucina con isola, salone con doppio affaccio, uno sull'ingresso e uno sul porticato esterno e zona forno, barbecue. Tramite una scala a legno si sale al primo piano nella zona notte, composta da due camere, ognuna con il suo bagno privato, tetto in legno a vista, balcone e climatizzatore. Da questo livello acceso anche all'ampio terrazzo panoramico che collega l'abitazione principale alla parte che una volta era adibita a BB o zona ospiti. Quest'ultima è stata ristrutturata mantenendo la classica pianta piemontese, con scala centrale e porte originali in legno restaurate e recuperate, oltre ai pavimenti in cotto e cementine. Il piano primo è composto da due camere da letto, ognuna con il suo bagno privato e sala. Al piano terreno, troviamo un appartamento con cucina con volte in mattoni antichi, sala con stufa a legna, bagno con vasca, dispensa e camera da letto con ulteriore accesso esterno, che riporta a sua volta ad una ulteriore vano, anche questo con con accesso esterno. Di fronte a questo edificio ampio pergolato con barbecue. Piscina di 3,5 x 10 (h 140/160) con solarium e angolo bar. Ultima parte con a piano terreno locali tecnici, bagno di servizio e magnifica cantina seminterrata e al piano primo altra ampia camera con bagno e terrazza che si ricongiunge all'abitazione principale. Un sentiero panoramico porta in cima alla collina dove troviamo un porticato in legno ideale per prendere un aperitivo al tramonto e osservare le stelle. Tutta la proprietà è stata completamente ristrutturata mantenendo il sapore antico e particolari come volte in mattoni a vista, volte a crociera, travi in legno e pavimenti in cementine. Riscaldamento in parte a pavimento, in parte con termosifoni, a GPL con caldaie separate e puffer da 1000 l, pannelli solari per acqua calda, fossa settica, acqua comunale coadiuvata da cisterna e pozzo di raccolta, due pozzi di acqua sorgiva, infissi in legno taglio termico. Location meravigliosa con privacy e bellissima vista, ideale sia per residenza privata che per attività di ricezione-ristorazione, relais, B&B CERTIFICAZIONI ENERGETICHE: -B: 146,33 -E: 269,95

Varengo

Suggestivo borgo sulle colline del Monferrato. Dalla frazione Varengo, ove è sito il nostro immobile i servizi primari si trovano a pochi minuti di distanza e comunque facilmente raggiungibili. Vi presentiamo questa unità immobiliare elevata su due livelli di circa 100 mq con cortile privato, terreno agricolo adiacente l'immobile. La struttura dispone di cantina "crota piemontese" in ottimo stato conservativo perfetta per conservare i vostri vini e di un magazzino da adibire a box auto o deposito. L'immobile ha una suggestiva vista sulle splendide colline del Monferrato ed è ideale per chi ama la natura e la tranquillità.

Quarti di Pontestura, in posizione non isolata al centro del paese, più precisamente in Via Raffaldi, vendesi casa semi-indipendente con cortile e giardino ad uso esclusivo. L'immobile si presenta completamente ristrutturato, disposto du due livelli ed è così composto: al piano terreno, ampio box auto, locale caldaia, soggiorno con camino, cucina, servizio; al piano primo tre camere da letto di ottime dimensioni, servizio, balcone. Impianto fotovoltaico con pompa di calore.Impianto di climatizzazione. Serramenti con doppi vetri e zanzariere. Riscaldamento autonomo a metano. Richiesta euro 140.000

Balzola

A Balzola, a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita graziosa casa disposta su due piani fuori terra. Al piano terreno troviamo ingresso, sala con camino, soggiorno, due cucine. Al primo piano ci sono tre camere da letto, un bagno e un balcone. Al piano sottotetto ci sono due grandi locali con travi a vista. A completamento della proprietà un grazioso giardino, cortile privato, due garage, portico, servizio esterno e un piccolo magazzino. Impianto di riscaldamento autonomo a gas. Immobile in buone condizioni abitative e strutturali. Ottimo investimento.

Acqui Terme, Alessandria

2

T

140 ㎡

Vendesi alloggio di nuova costruzione in Acqui Terme (AL) Via B. Salvador, 35 al piano terra composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, camera, disimpegno notte, due camere, due bagni, terreno circostante, cantina.