Immobili in vendita in provincia di Alessandria

Ponzano Monferrato

Questa affascinante azienda agricola si trova nel cuore del prestigioso territorio delle Langhe e del Monferrato, una zona celebre a livello internazionale per ospitare ben tre siti UNESCO: i Paesaggi vitivinicoli di Langa, Roero e Monferrato, i Sacri Monti di Piemonte e Lombardia, e la Cerca e Cavatura del Tartufo. In particolare, l'area è famosa per la produzione del pregiato tartufo bianco di Moncalvo.La proprietà si estende su 16 ettari di terreno, all'interno dei quali sono presenti 83 piante tartufigene certificate dalla Regione Piemonte, distribuite nei boschi circostanti, con un rimborso annuale da parte della Regione stessa. Nei restanti 10 ettari, privi di bosco, si coltivano cereali, legumi e 53 alberi da frutto, tra cui noci e nocciole.L'immobile, una storica costruzione piemontese-monferrina risalente alla fine dell'Ottocento, con una parte ancora più antica che affonda le radici nel Medioevo, si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di circa 600 mq. La prima ristrutturazione, terminata nel 2013, ha rispettato in pieno le caratteristiche architettoniche originali. Nel 2023 è stata completata una seconda ristrutturazione che ha adeguato l'edificio alle normative europee sul risparmio energetico, trasformandolo in una struttura "green".La proprietà si sviluppa su due livelli e può essere utilizzata come un'unica residenza oppure suddivisa in quattro appartamenti indipendenti. La zona abitativa comprende cinque ampie camere da letto, tre spaziosi soggiorni con camini, tre cucine e sei bagni, di cui due con idromassaggio.Accedendo alla corte attraverso il passaggio coperto, si giunge a un grande portico attrezzato per il fitness e a un altro portico dotato di barbecue. Il giardino, di 800 mq, è riccamente piantumato con rose, cespugli di basso fusto, piante aromatiche e melograni, ed è delimitato da alberi di alto fusto, tra cui il maestoso ginkgo biloba e numerosi noccioli. Al centro del giardino si trova una piscina, facilmente accessibile e con un'ottima esposizione solare.Questa proprietà genera un alto rendimento sia grazie ai terreni agricoli che alla parte abitativa, gestita attraverso locazioni brevi.Per maggiori informazioni, vi invitiamo a contattare il nostro ufficio.  

Solonghello

Questa splendida dimora fu costruita in più riprese tra il 1700 (il loggiato con la torre) e la prima metà del ‘800 (la palazzina principale). La villa consta in totale di circa 1000 mq. La residenza possiede 5 ingressi su strada con possibilità di parcheggio per almeno 5 veicoli. Entrando dal portone si accede immediatamente al loggiato di circa 25 metri di lunghezza che si sviluppa ad elle "L" come il casale di cui l’altra parte scoperta di circa 18 metri il tutto di grande effetto panoramico che accompagna la struttura in ogni suo punto. La palazzina principale è così composta: al piano terreno, cucina spaziosa, salotto con camino e pavimentazione con cementine originali dell’epoca, bagno e antibagno con camino, grande sala del biliardo con camino e soffitto a crociera e cementine originali nonché accesso su scala per comunicare con il piano superiore. Al primo piano la zona notte è composta da 4 camere da letto, una con camino e una con antica stufa in ceramica di Castellamonte, due bagni di cui uno en suite. Sempre al primo piano un corridoio ci porta ad un terrazzo panoramico con accesso ad un salone doppio ricavato in epoche più recenti di circa 100 mq utilizzato come area living con divani e con 5 grandi finestre che si affacciano direttamente sul loggiato. Questo doppio salone porta alla torre dove troviamo su questo stesso livello due camere, una con camino. Salendo al secondo piano troviamo un ufficio con camino e un terrazzo panoramico di circa 30 mq. Al terzo piano abbiamo una camera da letto con camino e la scala procede con l’ultima rampa per arrivare al terrazzo/solarium/osservatorio con una vista mozzafiato a 360 gradi da cui si vedono tutti i castelli circostanti tra cui anche quello di Solonghello nonché il Sacro Monte di Crea verso il quale il casale si rivolge. Al piano del loggiato troviamo un box con portone su strada, un laboratorio, una legnaia, una stanza doppia con camino, un salotto con camino e soffitto a volta, una grande stanza doppia con camino. Al piano seminterrato, che in realtà si trova in parte all’altezza del giardino abbiamo due grandi locali con camino e una scala che conduce ad un locale tecnico dove troviamo tre cisterne di cemento per il vino e un passaggio per l’Infernot (che è patrimonio dell’UNESCO) scavato interamente nel tufo e che mantiene perennemente una temperatura di 18 gradi con cantinetta in mattoni per il vino e grande pozzo artesiano d’effetto. Le cantine procedono attraverso una stanza a volta che porta ad un grande locale dove la precedente proprietà aveva progettato e iniziato i lavori per costruire una piscina coperta con un affaccio sul giardino . Proseguendo troviamo un’altra cantina e un loggiato. La scala che dal pian terreno comunica con le cantine ha una porta che dà accesso diretto ad un bel portico con colonne nel giardino panoramico di circa 1600 mq dal quale si accede al campo accatastato a vigna doc al momento incolto di circa 9000 mq. La casa viene venduta con tutte le facciate interne e su strada ripristinate e imbiancate e verranno installati impianto fotovoltaico da 24Kw, pompa di calore e split in tutte le stanze della palazzina principale e del doppio salone lasciando la predisposizione per tutto il resto dell'abitazione. Impianto di riscaldamento a gas metano, termosifoni in ghisa.

Balzola

A pochi passi dal centro di Balzola, in ottima posizione, molto luminosa, proponiamo in vendita graziosa casa disposta su due piani fuori terra oltre a locale mansarda. Ingresso sia da passo carraio che pedonale. Cortile privato, garage singolo, locale polivalente con vetrata adatto a serra, cucina esterna, lavanderia. L'abitazione è composta al piano terreno da salone con camino, ampio soggiorno comunicante con cucina semiabitabile, bagno completo di box doccia, ripostiglio. Al primo piano troviamo tre camere, grande bagno con vasca, balcone angolare con affaccio sia su strada che su cortile. Al piano mansardato ampio locale luminoso, coibentato. Immobile in buone condizioni, infissi con doppio vetro. Impianto di riscaldamento a gas. Abitabile subito.

Casale Monferrato

In una zona tranquilla e riservata a due minuti dal centro città, questa casa indipendente su tre lati offre ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca privacy e comfort.Al piano terra, l’ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla luminosa sala, dotata di stufa, perfetta per riscaldare l’ambiente nelle stagioni più fredde e alla cucina abitabile. Un bagno di servizio completa questo livello.Al piano superiore si trovano due camere da letto, un balcone con affaccio sul giardino e un bagno, che serve l’intera zona notte.Un'ulteriore scala interna permette di accedere a un sottotetto ben rifinito, che si presta, oltre ad uso sgombero, come studio o area relax.All’esterno, la proprietà dispone di un ampio giardino privato, con una zona dedicata all’orto, ideale per gli amanti della natura, angolo barbecue. Completano la proprietà un garage, un comodo magazzino ed un locale tecnico.

Conzano

A San Maurizio di Conzano, frazione collinare a pochissimi minuti da Casale Monferrato, in posizione panoramica e soleggiata, proponiamo in vendita casale indipendente di ampia metratura con cortile e terreno. L'immobile risale ai primi anni del 1900 ed è composto da ingresso, salone con pavimentazione in cotto, cucina abitabile con secondo ingresso, studio, salotto con soffitto affrescato, disimpegno, bagno e veranda; al primo piano cinque camere da letto, bagno e terrazzo; al secondo piano ampio sottotetto. Pertinenza dell'immobile grosso magazzino, box auto di 140 Mq, ampio terreno pianeggiante. Infissi in legno con doppi vetri.

San Giorgio Monferrato

A San Giorgio Monferrato, in una posizione soleggiata e con una splendida vista panoramica, proponiamo una soluzione abitativa raffinata, ideale per chi desidera un ambiente tranquillo e accogliente. La casa, disposta su due livelli, è circondata da un curato giardino, un ampio cortile e un comodo garage doppio.Al piano terra si trovano una taverna accogliente, perfetta per momenti di convivialità, un locale magazzino, un box doppio e un bagno di servizio. Salendo al primo piano, l’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, caratterizzata da un elegante salone doppio con camino e un terrazzino che regala una vista panoramica incantevole. La cucina, spaziosa e luminosa, completa l’area dedicata alla quotidianità.La zona notte è composta da due camere da letto ampie e ben rifinite, accompagnate da un bagno funzionale e moderno. L’immobile, ristrutturato con cura, è dotato di riscaldamento autonomo a GPL e di un camino che dona un’atmosfera calda e accogliente.Questa proprietà rappresenta un’opportunità imperdibile per chi cerca una casa pronta da abitare, immersa nel verde e nella quiete, senza rinunciare a spazi generosi e a comfort moderni. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.  

Appartamento posto in centro storico, a pochi passi dai principali servizi , con ingresso indipen-dente e nessuna spesa condominiale. L’immobile è disposto su un unico livello, è stato completamente ristrutturato in ogni sua parte pochi anni fa, ha impianti nuovi, infissi con doppio vetro, porta blindata e riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione; ingresso su soggiorno e cucina open space, 2 camere da letto, bagno, sgabuzzino e armadi a muro, balcone coperto con vista aperta e affaccio sul torrente. Siamo a disposizione per ulteriori informazioni e per visionare l’immobile. GAVI IMMOBILIARE di Mazzarello Alessandra Gavi – Via Mameli 45 Alessandra 349/5183545

Morano Sul Po

A Morano sul Po, comune di origine romanica molto importante non solo per le sue origini, ma perché fa parte del Monferrato e la sua posizione è strategica poiché è a soli 7 km. da Casale Monferrato, vicino ad Alessandria, a poco più di un'ora di macchina da Torino, Milano, mare, montagna.  Si propone in vendita un'importante casa padronale con annessi 7 alloggi, nella piazza centrale davanti alla chiesa parrocchiale. Stupenda vista sul centro storico e suggestiva vista degli alloggi sui tetti, bellissimi e particolari gli alloggi mansardati.  La struttura si presenta in ottime condizioni, è completamente libera. Vista la posizione, dove passa anche la ciclovia Venezia-Torino e disponendo la struttura di ampio cortile con porticato e magazzino, rustico di 500 mq., è possibile realizzare attività, artigianali, alberghiere o B&B. La Casa Padronale è molto ampia, con stanze molto grandi, soffitti a padiglione.  Gli appartamenti, già pronti per essere affittati, sono di metrature diverse sempre con stanze di grande dimensione.  Gli appartamenti, tutti con riscaldamento autonomo, box auto e senza spese condominiali, possono essere messi a reddito tenendo per sé la parte padronale. Attualmente ci sono richieste per affitto che potranno essere valutate. Il rustico, oltre al magazzino e porticato, è dotato di tre stanze antiche con camino e ampio fienile che potrebbero essere adibite ad attività di ristorazione.

Tra Serravalle e Gavi, proponiamo una splendida villa in posizione dominante con terreno. Risalendo lungo il vialetto che conduce alla villa si può già assaporare la splendida vista sulle valli circostanti. Questa villa è contornata da molto verde e gode di oltre 7000 mq di giardino/terreno confinante. Entrando dalla porta di ingresso si accede alla grande sala , accanto la porta dello studio/camera da letto a seconda delle esigenze, un comodo bagno, tinello, cucina abitabile e un bel portico verandato molto luminoso. Al piano superiore 4 camere da letto, di cui una con una splendida terrazza, e un bagno. Completano la proprietà oltre al bellissimo giardino e terreno, un box e locali tecnici/cantine. Proprietà unica e di grande carattere, assolutamente da vedere!

Balzola

A Balzola, proponiamo in vendita casa indipendente sui quattro lati, disposta su due piani fuori terra. Al piano terreno ingresso, grande soggiorno, cucina con tinello, bagno. Al piano superiore troviamo due camere da letto di cui una comunicante con stanza/cabina armadio, bagno completo di doccia, ampio balcone con affaccio sul  grande cortile privato. Esternamente troviamo un grande locale taverna, un box auto, magazzino e grande fienile. Incluso nella vendita terreno edificabile di mq.5000 adiacente all'abitazione.

Casale Monferrato

Nel centro storico di Casale Monferrato, in via Torino, proponiamo in vendita appartamento completamente arredato situato al piano terreno di Palazzo Biandrate, un'elegante palazzo d'epoca risalente al 1700 con corte interna e giardino.L'immobile si presenta in perfette condizioni ed è composto da ingresso su ampio salotto, soggiorno, cucinino, bagno con box doccia, locale ad uso studio, con graziosa balconata adatta alla lettura, relax, ulteriore zona ufficio, biblioteca.Sfruttando le generose altezze dei caratteristici soffitti a volta, è stato ricavato un secondo livello soppalcato, accessibile dalla zona giorno mediante una comoda scala interna. Qui troviamo un grazioso salotto, una camera da letto matrimoniale ed una cabina armadio.Oltre all'accesso pedonale sul cortile comune, è presente anche un ingresso carraio che conduce direttamente all'autorimessa comune dove è disponibile per l'acquisto un box auto privato al prezzo di Euro 15.000.L'appartamento, oggetto di una recente ristrutturazione, è dotato di infissi in legno con vetri doppi e di un impianto di riscaldamento autonomo. Viene venduto completamente arredato con mobili di pregio, rappresentando un'ottima opportunità sia per locazioni, anche a breve termine, sia per chi desidera una soluzione immediatamente abitabile.

Terruggia

Villa Pavia è tra gli edifici di maggior pregio e storia del comune di Terruggia. La sua costruzione risale alla fine del '700, ad opera da Bernardo Lombardi,  capomastro casalese noto per importanti costruzioni nel capoluogo quali il prezioso teatro dei nobili, il duomo e gli edifici carcerari. La struttura della villa è di stile neoclassico, con due emicicli di colonne nel cortile e il pronao tetrastilo che si erge come quinta del complesso. Possiede una cappella a pianta circolare nel lato ovest e una galleria a lacunari in stucco al piano terra. Ristrutturata nel decennio scorso, è oggi di proprietà privata. Tutte le opere di ristrutturazione e restauro conservativo sono state eseguite con grande perizia da maestranze di primissimo ordine.All’ingresso nella proprietà il verde del giardino e l’azzurro della piscina accolgono gli ospiti lasciando sullo sfondo le colonne e l’accesso alla parte abitativa, suddivisa in tre appartamenti, ciascuno con un carattere unico e dettagli esclusivi. In tutte le residenze ritroviamo i particolari dell’epoca quali camini originali, soffitti affrescati, stucchi, pavimenti con mosaici graniglia e parquetIl primo appartamento, disposto su due piani, accoglie con un ampio ingresso che conduce a una spaziosa sala e a una cucina funzionale. Le tre camere da letto offrono comfort e privacy, mentre i doppi servizi garantiscono praticità. Il soggiorno si apre su un grande terrazzo ideale per momenti di relax all'aria aperta. Completano questa unità un ampio salone con affaccio su un grazioso secondo giardino e un locale dispensa.Il secondo appartamento è altrettanto affascinante, con un ingresso che dà accesso a una sala, una cucina e un grande soggiorno. Le due camere da letto sono luminose e ben proporzionate, con doppi servizi per la massima comodità. Una zona armadi ben organizzata e una cantina spaziosa aggiungono funzionalità e stile.Il terzo appartamento, distribuito su due piani, offre un ingresso che conduce a un grande salone e a un grande soggiorno con cucina a vista che si collega armoniosamente con il giardino. Le tre camere da letto sono accompagnate da tripli servizi, uno studio, una lavanderia efficiente, una palestra attrezzata e una sauna per momenti di puro benessere.A completare questa straordinaria proprietà, vi è una zona uffici perfetta per chi lavora da casa, una cappella privata per momenti di riflessione e un'ampia taverna con camino e mattoni a vista, ideale per accogliere amici e familiari in un'atmosfera calda e accogliente.La proprietà possiede anche terreni per oltre 12.000 mq. ed è inoltre dotata di un grande impianto fotovoltaico da 20.000 kW che ne migliora l'efficienza energetica e riduce i costi di gestione.Villa Pavia non è solo una residenza ma una splendida dimora storica che incanta con il suo fascino, offrendo un'opportunità unica di vivere immersi nella storia.

Treville

Nel pittoresco comune collinare di Treville, a pochi chilometri da Casale Monferrato, proponiamo in vendita un'originale casa del Settecento, situata in una posizione privilegiata, soleggiata e con una vista panoramica incantevole.L’immobile si trova in una tranquilla zona pedonale ed è dotato di un ingresso carraio con un imponente portone in legno che conduce a un ampio garage triplo con caratteristiche volte in mattoni a vista. Un secondo ingresso, situato su una strada privata, permette l’accesso diretto al cortile recintato e riservato.La zona giorno è caratterizzata da ambienti spaziosi e ricchi di fascino: una grande cucina con camino e suggestive volte a botte, e un salone con eleganti volte a padiglione. La zona notte, raggiungibile tramite un corridoio e un disimpegno, comprende una camera matrimoniale con balcone panoramico, una seconda stanza ideale come cameretta, studio o cabina armadio, e un bagno completo di box doccia.Al piano interrato, un locale di circa 100 mq, anticamente utilizzato come stalla, si presta perfettamente a diventare una taverna. Qui si trovano una mangiatoia e un camino originali dell’epoca, oltre a un delizioso dehor con travi a vista. La proprietà include anche un suggestivo locale “infernot” con camino e un pozzo con acqua sorgiva, un magazzino, un bagno/lavanderia, e un garage triplo.Completano la proprietà un ampio sottotetto da ristrutturare e tre camini funzionanti che conferiscono ulteriore calore e charme all’abitazione. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas.Una residenza unica nel suo genere, affascinante e ricca di storia, perfetta per chi cerca un’oasi di tranquillità immersa nel verde delle colline piemontesi.

Treville

Cascina Crosietta, frazione del Comune di Treville, è un angolo di paradiso con un suo proprio micro clima, una posizione dominante con vista superlativa sulle colline circostanti.  Questa cascina è disposta su due piani ed è bifamiliare. Gli ingressi alle rispettive abitazioni sono separati, a livello carraio, pedonale ed anche i rispettivi giardini, tuttavia sono attualmente comunicanti internamente.  Le due abitazioni sono così composte. Ingresso, salone con camino, soggiorno, cucina, bagno. Al primo piano disimpegno, salotto, tre camere, bagno spazioso.  Seconda abitazione con ingresso, grande soggiorno con cucina a vista, bagno. Al primo piano, salone, due camere. A completamento della proprietà un meraviglioso giardino con ottimo panorama, pozzo e terreno con frutteto ed un caratteristico portico.  

Ozzano Monferrato

Immersa nelle pittoresche colline di Ozzano Monferrato, questa deliziosa casa indipendente su tre livelli rappresenta un'autentica gemma nel cuore della parte più antica e panoramica del paese. L'edificio è diviso in due appartamenti completamente autonomi, offrendo una flessibilità abitativa unica. L'appartamento principale, accessibile tramite ingresso al primo piano, si apre su una luminosa sala e una cucina abitabile, regalando incantevoli vedute sui tetti e sulle colline circostanti. Qui troviamo anche tre accoglienti camere da letto e un bagno, garantendo ampio spazio per tutta la famiglia. Il secondo appartamento dispone di un ingresso indipendente che conduce a una confortevole sala, una cucina ben proporzionata, una camera da letto matrimoniale e un bagno, ideale per ospitare eventuali ospiti o per generare reddito aggiuntivo tramite l'affitto. Al piano terra, un ulteriore ingresso indipendente introduce a uno splendido salone caratterizzato da suggestivi soffitti a volta in mattoni e un accogliente camino, creando un'atmosfera calda e accogliente perfetta per riunioni familiari o intrattenimenti.  Questa affascinante proprietà offre un'opportunità unica per vivere in un ambiente autentico e caratteristico, immerso nella bellezza naturale delle colline piemontesi, mentre gode di tutte le comodità della vita moderna. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire il vostro futuro rifugio in questo incantevole angolo di Ozzano Monferrato