Cantalupo Ligure, Alessandria

Vieni a scoprire l'incantevole villa di 357 mq situata nella suggestiva frazione di Pallavicino, a Cantalupo Ligure, incastonata nella splendida Val Borbera. Questa residenza imponente, distribuita su quattro livelli, offre un ambiente spazioso e raffinato, ideale per una vita di lusso e comfort. **Caratteristiche principali:** - Due ampi saloni con camino, creando ambienti accoglienti e rilassanti. - Cucina a vista, perfetta per gli amanti della convivialità e dell'alta cucina. - Cinque camere da letto, ciascuna progettata per garantire spazi personali di lusso. - Cinque bagni, finemente rifiniti per soddisfare le esigenze di una famiglia moderna. - Ampio garage per la sicurezza dei tuoi veicoli e spazio di archiviazione extra. - Cinque terrazze panoramiche per godere di una vista spettacolare sulla vallata. - Ampia mansarda abitabile, un ambiente versatile per soddisfare diverse esigenze. - Possibilità di suddividere la proprietà in tre appartamenti indipendenti per massima flessibilità. **Spazi esterni:** - Giardino pianeggiante di circa 1.500 mq, perfetto per attività all'aperto e relax. - Bosco privato di 1.850 mq, offrendo un'oasi di tranquillità e contatto con la natura. - Porticato di 65 mq con tre posti auto coperti per una comodità senza compromessi. **Prontezza all'abitazione:** - La villa è abitabile da subito, offrendo un passaggio senza soluzione di continuità nella tua nuova dimora. - Alcuni lavori di ammodernamento sono consigliati per personalizzare la residenza secondo i tuoi gusti e desideri. **Punti salienti:** Questa proprietà unica combina l'eleganza con la funzionalità, creando uno spazio straordinario per vivere e condividere momenti preziosi. Non perdere l'opportunità di esplorare questa residenza di prestigio a Cantalupo Ligure. Contattaci ora per organizzare una visita e inizia il tuo viaggio verso la casa dei tuoi sogni!

SAN GIORGIO MONFERRATO - VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO In posizione panoramica, villa bifamiliare di ampie dimensioni suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti ciascuna con garage e grande locale di sgombero/cantina/autorimessa al piano terreno. Grande sottotetto accessibile da vano scala comune ancora allo stato grezzo. I due alloggi si compongono di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, ampi balconi e terrazze. Al piano secondo è inoltre presente un sottotetto con altezza abitabile (eventualmente recuperabile come cubatura) trasformabile in mansarda, sala hobby, studio, ecc... Completano la proprietà il giardino circostante la casa ed il cortile con ingresso carraio da cancello elettrico. L'immobile seppur abitabile da subito necessita di lavori di ammodernamento e manutenzione. Classe D Ipe 202,6818 - Classe E Ipe 187,2615 Kvh/m2anno

Composto da ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, corridoio, un camera da letto matrimoniale e un bagno. Libero su due lati ad angolo con affaccio doppio e due balconi. • RISCALDAMENTO AUTONOMO. • ACQUA FREDDA AUTONOMA. • ARIA CONDIZIONATA DUAL SPLIT Terzo e ultimo piano senza ascensore. Possibilità di acquisto di un posto auto scoperto, all'interno del cortile condominiale, a parte del prezzo. Alessandria, centro, Via Gramsci, a pochi passi dalla Stazione Ferroviaria, Tribunale e Corso Roma. Per darti una fedele anteprima, ti invitiamo a cliccare sul link del Virtual Tour e del FotoPlan. Sarai immediatamente trasportato all'interno, permettendoti di esplorare gli ambienti e valutarne il potenziale. Se sei interessato a programmare una visita o se desideri ottenere ulteriori informazioni, compila il modulo di contatto di questo annuncio lasciando i tuoi riferimenti, sarò lieto di chiamarti per fornirti tutti i dettagli a te necessari e rispondere a ogni tua domanda. Oppure telefonami direttamente al 3473836674

Cabella Ligure, Alessandria

Cabella Ligure, Frazione Piuzzo, Val Borbera, a 950 metri sul livello del mare, vendiamo una splendida casa indipendente immersa nel verde e nella tranquillità, situata nel suggestivo comune di Cabella Ligure, frazione Piuzzo, nella incantevole Val Borbera, a un'altitudine di 950 metri slm. L'abitazione, di circa 165 mq, è stata recentemente oggetto di una raffinata ristrutturazione, offrendo un mix di comfort moderni e fascino rustico. **Caratteristiche principali:** - Terreno di 28.000 mq, quasi interamente in zona boschiva. - Due garage per comodo parcheggio. - Suddivisione su tre livelli: seminterrato con taverna con forno a legna e cantina, piano terra con spaziosa zona living (soggiorno con camino, zona pranzo e cucina a vista), camera matrimoniale e ampio bagno, piano sottotetto con due camere da letto matrimoniali, armadi a muro, corridoio e bagno. - Vista spettacolare sulla vallata, grazie alla posizione privilegiata come ultima casa in alto nel paese. - Molto soleggiata e luminosa. - Cortile adibito a parcheggio per l'auto. - Riscaldamento autonomo con caldaia a legna. - Pronta da abitare. Questa meravigliosa residenza offre non solo un'esperienza abitativa unica, ma anche l'opportunità di godere di un'atmosfera serena e di uno splendido contorno naturale. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di più su questa affascinante casa immersa nel cuore della natura incontaminata.

Acqui Terme, Alessandria

5

3

1+

200 ㎡

Acqui Terme vendesi casa a schiera composta da ingresso su soggiorno con caminetto a legna, cucina, bagno, Piano primo due camere, due balconi, bagno, sopra locale mansarda con bagno, tutti i locali sono climatizzati, giardino adiacente, grosso garage, cantina.

Nel suggestivo contesto della Val Borbera, nel centro storico di Cantalupo Ligure, vi presentiamo un'opportunità unica nel suo genere. In vendita una pregiata porzione di fabbricato con rilevanza storica, parte integrante di un'ex Canonica risalente ai primi del 1600. L'immobile, disposto su quattro piani, vanta una superficie totale di 539 mq ed è stato oggetto di una raffinata ristrutturazione recente, seguendo un approccio conservativo che ne sottolinea l'unicità e l'importanza storica. Tra le caratteristiche principali, spiccano soffitti affrescati, antichi camini, portali in ardesia e dettagli architettonici d'epoca che conferiscono un fascino senza tempo a ogni angolo dell'abitazione. Attualmente, l'immobile dispone di otto camere e sei bagni, con la possibilità di ampliare ulteriormente la proprietà creando ulteriori stanze o un appartamento separato, in quanto l'ultimo piano rimane parzialmente ancora da ristrutturare. La taverna al piano terra, adibita a sala colazioni, offre uno spazio accogliente e versatile, rendendo questa proprietà ideale per un'attività turistica alberghiera, come ad esempio un boutique Hotel. L'ubicazione nel centro storico di Cantalupo Ligure aggiunge un valore inestimabile, offrendo un'esperienza autentica e affascinante a chiunque desideri vivere o investire in questa meravigliosa località. L'immobile viene venduto arredato. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di storia con tutte le comodità moderne. Questa proprietà è assolutamente da vedere per apprezzare appieno il suo valore unico. Contattateci ora per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli che rendono questa dimora così straordinaria.

sita in Località Valverde, comune di Castelletto Monferrato, a otto chilometri dal centro città di Alessandria. Libera su due lati con doppio affaccio, disposta su quattro livelli. Piano interrato: taverna con camino, ripostiglio, garage con ulteriore posto auto esterno privato. Piano terra: ingresso su disimpegno, cucina abitabile, bagno, soggiorno, giardino privato con balcone e accesso secondario. Piano primo: una camera da letto matrimoniale, due camere singole, un bagno. Mansarda: ambiente unico non abitabile con ripostigli. Caldaia condensazione di recente installazione e serramenti esterni in legno con doppi vetri. Il Villaggio Valverde è un'area residenziale privata, a disposizione degli abitanti troviamo: la piscina, due campi da tennis, campo da calcio, circolo ricreativo con ristorazione, area giochi per bambini e ampi spazi verdi comuni utilizzabili per passaggiate con o senza amici a quattro zampe. Per informazioni o una visita compila il modulo di questo annuncio lasciando i tuoi dati e sarai presto contattato.

Ovada, Alessandria

Rif n° 1715 - OGGI CON UN NUOVO PREZZO L'agenzia CAVO propone … in collina, a pochi km da Ovada (Rocca Grimalda in zona residenziale, comodissima alla strada principale, proponiamo in vendita VILLA di nuova costruzione di circa mq. 550, c/vista totalmente aperta sulla vallata e la parte antica del paese. L'immobile ha rifiniture di pregio (attenzione ai particolari ed ai materiali, eccellente coibentazione del tetto e dei muri esterni, in tutta la casa tetto in legno a vista e rivestimento esterno in mattone-paramano e muratura). L'abitazione è posta su un unico piano e si compone da: ingresso-soggiorno c/caminetto (ancora da ultimare nel rivestimento), giardino d'inverno creato all'interno del fabbricato, ampia cucina a vista c/dispensa e accesso diretto al panoramicissimo portico, lastrico solare ed area esterna attrezzata c/forno e BBQ in mattoni; dal disimpegno arriviamo alle 5 camere da letto, bagno (vasca e doccia) ed altro bagno (c/doccia); al piano seminterrato troviamo ampia taverna (ancora da rifinire e pertanto personalizzabile), locali lavanderia, caldaia, sgombero ed una autorimessa di circa mq. 200. A completare al proprietà giardino circostante di circa mq. 2.000 Classe energetica: B – I. P. E. 134,742 Con l'installazione dei pannelli solari CLASSE ENERGETICA: A1 – I. P. E. 122,26

L’immobile principale si sviluppa su una superficie complessiva di mq. 380 circa distribuita su due piani fuori terra e inserita all'interno del terreno di proprietà. Pertinente alla casa principale vi è un modesto fabbricato, un tempo casa dei salariati occupante una superficie lorda totale di mq. 345 circa. La Villa Trotti-Bentivoglio, ora denominata Villa Molino, conserva ancora inalterate le caratteristiche peculiari delle residenze extra-urbane dell’élite cittadina della metà dell'ottocento. Nei locali cantina al piano interrato, che si sviluppano per metà della pianta, è ancora possibile individuare i resti dell’edificio preesistente, probabilmente il mulino segnalato dalle fonti e dalla cartografia storica, che verosimilmente si estendeva a Est dell’attuale perimetro della villa, con le relative pertinenze. L’atrio novecentesco, ampio e luminoso, su pianta quadrata, si sviluppa in tutta altezza distribuendo gli accessi agli ambienti del piano rialzato e del primo piano, attraverso un imponente scalone in marmo che sale a gomito a partire dal lato destro. Raggiunto il primo piano, una balconata a gomito introduce alle stanze signorili, tra le più belle e meglio conservate, con volte a padiglione, camini in pietra originali e pavimento in listoni di rovere anch’essi parzialmente originali. Nella parte settentrionale della villa, si incontrano l’ingresso e lo scalone originali. La ristrutturazione della villa si presta a progetti per fini turistici e ricettivi, quali ad esempio strutture alberghiere, agriturismo, ristorazione e organizzazione di eventi.

Frugarolo

Casa libera su due lati ad angolo con giardino di proprietà disposta su due livelli oltre a sottotetto in vendita a Frugarolo, nucleo urbano a pochi km da Alessandria, disposta su due livelli con ingresso su ampia zona giorno con grande soggiorno e spaziosa cucina super-abitabile, scala di design per accedere al primo piano dove troviamo due ampie camere da letto, un comodo bagno con finestra e un angolo ripostiglio con la scala retrattile per accedere al sottotetto dove c’è un’ampia zona con altezza variabile e un ampio locale tecnico finestrato per la caldaia. La superficie commerciale lorda dalla casa è pari a 181,2 mq di cui circa • 154 mq di abitazione • 90 mq di giardino • 8,4 mq di locale tecnico • 70,3 mq di sottotetto Altre caratteristiche • pronta per essere abitata • giardino di proprietà • ampio sottotetto • riscaldamento autonomo • predisposizione aria condizionata • predisposizione allarme • EPgl nren 59,61 – ren7,25 Kwh/m2 anno - Classe “B”

Colli Tortonesi, Val Curone, Piemonte. A San Sebastiano Curone, provincia di Alessandria, nella Frazione collinare di Musigliano (600 s.l.m.), si vende una proprietà immobiliare composta da una casa rurale in pietra (fine ‘800/primi’900), ristrutturata, con restauro conservativo, nel 2008. La proprietà ha una corte/giardino con veranda, box auto, patio con camino e terrazzo. Completano la proprietà una stalla/fienile su 2 livelli di circa 90 mq. attualmente utilizzata come legnaia e sgombero, due cantine e un frutteto di circa 250 mq. La casa si sviluppa su tre livelli. Al primo piano troviamo l’ingresso su un soggiorno con camino, collegato con la cucina abitabile che si apre su un ampio terrazzo, un bagno con doccia. Al secondo piano ci sono 4 camere attualmente utilizzate come studio, camera guardaroba, salotto con camino e veranda e camera da letto con balcone oltre a bagno con doccia. Nel sottotetto due locali e un terzo bagno con vasca. Al pianterreno, a livello della corte/giardino, c’è una cucina estiva, un piccolo locale caldaia, lavanderia e un ripostiglio. Tutta la proprietà è in ottime condizioni di manutenzione, curata in ogni particolare. I camini a legna hanno la chiusura in vetro e le canne fumarie in acciaio; il riscaldamento è fornito da caldaia a condensazione alimentata da GPL con serbatoio a norma, il tutto installato nel 2021 con la documentazione completa dei Vigili del Fuoco. Nell’abitazione tutti i radiatori anno valvole termostatiche e gli infissi, in legno, hanno i doppi vetri. Due pannelli solari per produzione di acqua calda, stufa a pellet nella cucina estiva, sensori fughe gas, posizionati nel vano caldaia e nella cucina, chiusura automatica del gas (nuova valvola 2022). Luci di emergenza nell’abitazione. Luci crepuscolari nella corte. Predisposizione impianto allarme volumetrico. Area servita da EOLO (nel Comune già predisposizione fibra ottica). Musigliano dista 92 Km. da Milano, 72 Km. da Genova, 135 Km. da Torino, 25 Km da Tortona e 4 Km da San Sebastiano. Comodo collegamento con autobus per Tortona. Servizi: San Sebastiano Curone offre tutti i servizi necessari (medico, farmacia, posta, banca, supermercati, tabaccheria, edicola, lavanderia, stazione di servizio Tamoil, bar, ristoranti, piscina, ecc.) oltre alla scuola materna, elementare e media con servizio Scuola Bus in tutte le frazioni della Valle. Per maggiori informzioni contattare: CGF Gruppo Vendite Tel 0229406508

Arquata Scrivia

AA527V -AV529V- Arquata Scrivia(AL) A 2 passi dal centro del paese comodissima a mezzi e servizi, . VILLA TRIFAMILIARE DI MA. 400 su tre livelli con circa 380 mq di terreno circostante pianeggiante e cintato con due accessi carrabili.La palazzina è già suddivisa in tre unità abitative indipendenti acquistabili anche separatamente. Ottima opportunità. L'immobile è ubicato in contesto interno e signorile, comodo ai principali servizi: mezzi pubblici, supermercati, farmacie ecc. e nelle immediate vicinanze delle scuole materne primarie e secondarie.Internamente è composta da: 1) - appartamento al piano terra di 96 mq (ampio ingresso con terrazza, sala, cucina, disimpegno, 2 camere matrimoniali e 1 bagno) annesso all'alloggio giardino di mq. 135 e cantina- 2)appartamento al piano primo di 99 mq (ampio ingresso, sala, cucina, disimpegno, 2 camere matrimoniali e 1 bagno e un balcone) annesso all'alloggio piccolo giardino di proprietà esclusiva più parti comuni e cantina di proprietà esclusiva. 3) appartamento al piano secondo di 103 mq ( ampio ingresso a, sala, cucina, disimpegno, 2 camere matrimoniali e 1 bagno) annesso all'alloggio piccolo giardino di proprietà esclusiva più parti comuni e cantina di proprietà esclusiva. CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 314.77 kwh/mq.Riscaldamento alimentato a gas metanofinestre nuova installazione con doppio vetroLe finiture interne sono datate e in buone condizioni, la disposizione degli ambienti è razionale con quattro lati liberi, silenzioso e luminoso: pavimenti antichi ancora ben conservati alla genovesePER INFORMAZIONI:IMMOBILIARE BROKERHOUSEIndirizzo: Arquata Scrivia (AL) Piazza San Rocco, 4. 0143/1432640SEGRETERIA Disponibili tutti i giorni, tranne la Domenica - Rispondiamo nel pomeriggio: dal lunedì al venerdì dalle ore 15:00 alle ore 20:00. EMAIL: IMMOBILIARE BROKERHOUSE:.

Alessandria

Quadrilocale nel cuore di Alessandria: il tuo nido perfetto o un investimento sicuro! Sogni un appartamento spazioso e luminoso in centro città, con posto auto incluso? Oppure cerchi un investimento sicuro vicino all'Università e alla stazione ferroviaria? Non perdere questo ampio quadrilocale nel centro di Alessandria! Oltre 130 mq commerciali di luminosità ti aspettano per creare la casa dei tuoi sogni: • ingresso su disimpegno • cucina abitabile • luminosa sala • due camere da letto • ripostiglio • antibagno e bagno con doccia e finestra • balcone interno cortile • veranda • cantina al piano interrato • porzione di cortile esclusivo adibito a posto auto L'appartamento è parzialmente ristrutturato e questo ti darà modo di personalizzarlo a tuo gusto per creare la casa dei tuoi sogni. I serramenti esterni sono in alluminio con doppio vetro per un comfort abitativo garantito e il bagno è stato rifatto pochi anni fa. Le spese condominiali ammontano a circa € 1000 all'anno e il riscaldamento è centralizzato semiautonomo con valvole. L'immobile è libero su due lati con esposizione a Sud e a Nord, garantendoti luminosità e un'aria sempre fresca. La posizione è strategica: in pieno centro città, a pochi minuti dall'Università, da Piazza Garibaldi e dall'Esselunga. Caratteristiche uniche: Ampia metratura (133 mq commerciali lordi) Posto auto incluso Posizione centralissima Luminosità e ariosità Possibilità di personalizzazione Vicino a tutti i servizi Classe energetica E - EPgl nren 105,08 – ren 11,92 kwh/mqa Servizi nelle vicinanze: • Università • Stazione ferroviaria • Piazza Garibaldi • Esselunga • Negozi • Bar • Ristoranti L’appartamento si trova al terzo piano senza ascensore di una graziosa palazzina di 4 piani, caratteristica che sembra essere un difetto ma che si può trasformare per te in un vantaggio perché potrai acquistarlo ad un prezzo competitivo e limitare le spese di condominio relative alla manutenzione ascensore che in un alloggio di queste dimensioni ad un piano medio-alto possono essere piuttosto incidenti sulle spese complessive. Contattaci subito per scoprire di più su questa proprietà. La descrizione è puramente indicativa e non rappresenta un impegno contrattuale; Erre G. Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze.

CASALE MONFERRATO - VILLA A SCHIERA CON GIARDINO Nella zona di Porta Milano/San Giovannino, in piccolo complesso immobiliare composto da sei unità indipendenti, villa a schiera di ampie dimensioni con giardino fronte/retro. L'abitazione su due piani si compone di soggiorno con camino a pellets, cucina abitabile con accesso al giardino e al portico esterno e bagno zona giorno al piano terreno; disimpegno, tre camere da letto, bagno zona notte e due balconi al piano primo. Dalla zona giorno si accede tramite scala interna al piano seminterrato suddiviso in cantina/ripostiglio, tavernetta, locale lavanderia e due box auto. Il sottotetto è collegabile ed usufruibile come locale di sgombero, sala hobby, ecc... La casa è in perfette condizioni abitative, dotata di serramenti in PVC con doppi vetri e zanzariere in tutte le finestre, split aria condizionata in tutti gli ambienti, illuminazione esterna, impianto di irrigazione alimentato dal pozzo, impianto antifurto, cancello carraio e basculante box elettrici, caldaia ripristinata nel 2021.

San Salvatore Monferrato, Alessandria

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230 ㎡

IN ESCLUSIVA: villa anni '70 libera su quattro lati, in posizione panoramica e comoda al centro, da riordinare, sviluppata su un unico livello abitativo: ingresso, soggiorno doppio con camino, tinello con cucinotto, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, spazioso terrazzo su tre lati dell'abitazione: al piano sottostante, collegata da scala interna, ampia taverna con servizio, cantina, camera da letto, disimpegno e locale caldaia; box auto doppio- giardino privato.