Varazze

Anche il mare a Varazze è entusiasta di poter osservare questa nuova costruzione che prende forma di fronte ad esso.<br>Un progetto di riqualificazione che vuole dare vita ad una residenza di lusso ad un passo dal mare, in assenza di barriere architettoniche e in condizioni di completa sostenibilità.<br>Vivere qui significherà avere il mare sotto casa, una vista completa sulle onde ed il sole fino a tarda ora in tutte le stagioni dell'anno.<br><br>Ci spieghiamo meglio.<br>Guardando il lungomare della nostra cittadina dobbiamo portarci alla piazza di Santa Caterina ed alzare di qualche centimetro lo sguardo. <br>Ecco che vedremo un'elegante villa storica disposta su tre livelli, oltre il piano mansarda, estesa sul fianco destro da una porzione piu recente, su due piani. <br><br>Lo stile classico della villa verrà accostato a quello moderno della edificazione piu recente, per dare vita ad un luogo in cui lo storico ed il nuovo si fondano perfettamente, creando una residenza unica nel suo genere.<br>E' proprio il luogo ove entreremo, la Residenza Santa Caterina.<br><br>Dalla spiaggia alla porta d'ingresso potremo scegliere tra due alternative: 70 metri, se sceglieremo di camminare in linea retta e salire qualche gradino al fianco della chiesa di Santa Caterina, pochi metri in più se preferiremo fare un mezzo giro ed utilizzare l'ascensore che dal piano mare abbatte ogni tipo di barriera architettonica.<br><br>Questo brevissimo tratto è ciò che fa guadagnare una spettacolare vista, che fin dal piano terra spazia sul mare da Genova fino al porto turistico Marina di Varazze.<br>Anche la tranquillità qui è una caratteristica predominante. <br><br>Le finiturre degli spazi condominiali esterni sono di altissima qualità.<br>I passi si muovono su pavimentazioni in pietra, i cui profili sono sottolineati da illuminazioni radenti a led. Tutt'intorno piante aromatiche autoctone sono opportunamente sistemate nelle fioriere in muratura.<br><br>La residenza avrà cappotto termico interno nella parte storica ed esterno nella parte piu recente.<br>Anche il tetto in tegole di cemento effetto ardesia rispetta la storia e lo stile del territorio circostante.<br><br>Avvicinandoci potremo osservare le grandi vetrate affacciate sul mare ed i parapetti dei terrazzi in cristallo, linea che la sera verrà dolcemente sottolineata da strip led a luce diffusa.<br><br>Di ulteriore risalto gli spazi condominali interni, realizzati in marmo bianco pregiato.<br><br>Vediamo ora in dettaglio l'interno A01, posto al piano terra.<br>Per esplorare gli interni dovremo transitare sul terrazzo di proprietà, la cui pavimentazione in grés porcellanato ci accompagnerà all'ingresso.<br>Aperta la porta blindata di ultima generazione potremo entrare.<br><br>Ad accoglierci in questa unità è l'ampia zona giorno, spazio dal quale potremo godere della vista mare verso sud attraverso le grandi vetrate scorrevoli, dai profili minimali, a taglio termico.<br>Proseguendo potremo visitare la cabina armadio, sogno proibito di molti, qui realizzato.<br>Il bagno ha finiture di pregio quali sanitari a marchio Flaminia o Globo e rubinetteria Gessi.<br>La camera da letto è piacevolmente affacciata sul verde.<br>Le interferenze saranno lontane dalle nostre orecchie nell'abitare qui, poiché le pareti interne saranno doppie, con strato fonoassorbente.<br><br>Lo stile degli alloggi sarà guidato da eleganza e colori chiari, con particolare attenzione all'eco-sostenibilità.<br>Le eleganti porte interne sono rifinite con laccatura eco sostenibile certificata.<br>Sarà inoltre possibile personalizzare la pavimentazione dell'alloggio, scegliendo tra le opzioni di grés e parquet offerte in campione dal fornitore.<br>I punti luce e presa rispetteranno quanto detto sopra, con l'utilizzo della serie LivingNow di BTicino.<br>L'alloggio sarà dotato di videocitofono ed opportunamente predisposto per l'installazione dell'impianto antifurto e di videosorveglianza.<br><br>L'impianto di riscaldamento e raffrescamento, installato in maniera estetica, ovvero in assenza di macchinari a vista, sarà autonomo, ad aria e con controllo da remoto.<br>Totalmente gas free, l'edificio avrà l'impianto fotovoltaico condominiale ed anche per quanto riguarda l'acqua calda (condominiale con contabilizzatore) verranno utilizzate in prevalenza fonti green.<br><br>Le nuove norme in materia di isolamento termico/acustica verranno completamente soddisfatte e l'edificio otterrà la classe A.<br><br>Le autorimesse saranno disponibili con acquisto a parte, con accesso da Via Bruzzone.<br><br>Per maggiori dettagli ed informazioni e per visite in loco contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel.019 4509025 - Cell.347 0012531), siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoledì).

Varazze

"Penelope" (VAD399) è l'appartamento che vi presentiamo oggi: un'opportunità unica ubicata in un quartiere molto richiesto, a pochi metri dal mare.<br><br>A soli 200 metri dal mare e dai negozi del centro storico, questa proprietà combina la tranquillità della vita residenziale con la comodità di avere tutto a portata di mano.<br>Ci troviamo all'interno di una piccola palazzina degli anni '60/'70, perfettamente mantenuta, all'ultimo di tre piani.<br><br>Appena entrati, veniamo accolti da un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, caratterizzata da una spaziosa sala luminosa con due balconi che offrono uno scorcio di vista mare. <br>La cucina abitabile, separata dalla sala, è perfetta per chi ama cucinare con comodità.<br><br>Proseguendo verso la zona notte, troviamo due confortevoli camere da letto, ideali per garantire il massimo del riposo e della privacy. <br>Completa l'appartamento un bagno ben rifinito.<br><br>Con una metratura di circa 100 mq, l'appartamento offre ampi spazi e una distribuzione funzionale degli ambienti. <br>La luminosità e la buona esposizione dell'appartamento rendono ogni stanza piacevolmente ariosa e accogliente. Inoltre, il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata garantiscono comfort sia d'inverno e che d'estate <br>Penelope vi sta aspettando per regalare momenti di relax a pochi passi dal mare.<br><br>Per maggiori informazioni e per visitare questo appartamento contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel. 019 4509025 - Cell.347 0012531), siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoledì).

Varazze

Vendita Appartamento a Varazze: Confort e Stile a Pochi Passi dal Mare<br>Benvenuti a Varazze, una perla della Riviera Ligure, dove vi presentiamo un'opportunità unica di acquistare un appartamento situato nella zona centrale, a soli 550 metri pianeggianti dal mare. Immaginate di passeggiare tranquillamente per le pittoresche vie del centro, con negozi, ristoranti e tutti i servizi a portata di mano, fino a raggiungere il vostro nuovo appartamento.<br>La posizione dell'appartamento è estremamente comoda. Supermercati come Conad e Coop sono nelle immediate vicinanze, rendendo facili e veloci tutte le commissioni quotidiane. In soli 8 minuti a piedi, potrete raggiungere il mare e godervi le splendide spiagge di Varazze.<br><br>L'appartamento si trova al secondo piano e mezzo di una tipica palazzina ligure, composta da 13 unità abitative. La palazzina è stata recentemente sottoposta a lavori straordinari che hanno riguardato il tetto, la facciata, i balconi e la tinteggiatura della scala, garantendo un aspetto fresco e ben curato.<br><br>Entrando nell'appartamento, vi accoglie un ingresso spazioso che conduce a tutte le stanze. Alla vostra sinistra trovate una pratica dispensa, ideale per tenere tutto in ordine. Sulla vostra destra la prima cameretta si presenta luminosa e ben ventilata, perfetta per un bambino o come studio.<br>Proseguendo due ampie camere da letto offrono spazio e comfort, entrambe ben illuminate dalla luce naturale grazie agli infissi a doppio vetro che garantiscono anche un eccellente isolamento termico e acustico. Il soggiorno è un ambiente accogliente con accesso diretto al balcone dotato di corde tipiche liguri per stendere. <br>La cucina è abitabile, spaziosa e perfettamente attrezzata per soddisfare tutte le esigenze culinarie. Infine, il bagno, moderno e funzionale, completa la descrizione degli interni.<br><br>Punti di Forza<br>Luminoso: Grazie alla posizione e agli infissi moderni, l'appartamento gode di una luce naturale abbondante.<br>Ottimo Ricambio d'Aria: La disposizione delle finestre favorisce un eccellente ricircolo dell'aria.<br>Pronto per essere Abitato: L'appartamento è completamente ristrutturato e pronto per essere abitato come prima o seconda casa, con porta blindata e riscaldamento autonomo.<br><br>Questo appartamento rappresenta una combinazione perfetta di comfort, stile e praticità. Se desiderate vivere nel cuore di Varazze, in una zona tranquilla ma ben servita, non perdete l'occasione di visitare questa splendida proprietà. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita.

Varazze

"Caicco" (rif.VAD402) è l'affascinante appartamento in vendita a Varazze che proponiamo oggi.<br>Se conoscete l'imbarcazione di cui porta il nome avete già compreso quale sia il respiro di questa casa, andiamo.<br><br>Localizziamoci a 200 metri dal mare, in quartiere residenziale tranquillo, dominante sulla cittadina.<br>Siamo alle spalle del Solaro, parte del centro storico che si snoda ad est rispetto al palazzo comunale.<br>La palazzina, di costruzione degli anni '70, è ben tenuta e dotata di ascensore.<br>Saliamo al secondo piano.<br><br>Aperta la porta d'ingresso ci accoglie un luminoso corridoio, sul quale si affacciano i diversi ambienti che compongono la casa.<br>L'impatto è senz'altro quello di una casa curata, ristrutturata con cura e qualità.<br>Partiamo dalla zona giorno che si allarga alla fine del corridoio, verso destra rispetto all'entrata.<br>Il soggiorno con angolo cottura è molto grande e luminoso, proteso verso l'esterno dalla balconata, che gira intorno a tutta la casa.<br>Gli scorci sui tetti e sul mare di cui possiamo da qui godere rendono l'appartamento un luogo esclusivo, dal quale poter respirare in tranquillità e vivere in una dimensione di comfort con pochi eguali.<br>Rientriamo e notiamo l'angolo cottura tagliato su misura - buona notizia - incluso nella vendita.<br><br>Torniamo in corridoio ed esploriamo la zona notte.<br>Le camere sono due, ampie e luminose, entrambe con accesso alla balconata esterna.<br><br>Il bagno è in centro, di metratura e dotato di jacuzzi e doccia.<br><br>Il riscaldamento è autonomo e tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata.<br>Gli infissi di nuova generazione sono armonizzati alla facciata, per un eccellente colpo d'occhio, oltre che qualità.<br><br>Per maggiori informazioni e per visitare questo appartamento in vendita a Varazze contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel.0194509025 - Cell.3470012531), siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoledì).

Varazze

Appartamento in vendita a Varazze ubicato nel primo entroterra della cittadina, a pochi minuti dal mare.<br><br>La zona in cui ci troviamo è residenziale e tranquilla, a 2,3 km dal mare.<br>L'ambiente circostante, ricco di verde, rende l'atmosfera distensiva e lontana dalle interferenze del centro cittadino, condizione ottima per coloro che vogliano godere del proprio tempo e staccare la spina.<br>Nelle vicinanze sono presenti le fermate dei bus di linea che in qualche minuto portano al centro.<br><br>La palazzina che ospita questo alloggio in vendita a Varazze è di costruzione storica ed è composta da un totale di 4 appartamenti.<br><br>Saliti al piano primo entriamo negli interni per esplorare, dapprima, il soggiorno con angolo cottura.<br>Proseguendo nel piccolo corridoio usciamo sulla terrazza di proprietà, ampio spazio esterno vivibile con apertura sul verde.<br>Rientriamo ed accediamo al bagno finestrato.<br>Sullo stesso piano troviamo un secondo ambiente, oggi adibito a salotto, che potrebbe essere arredato quale seconda camera da letto.<br>Completiamo la visita al piano superiore, al quale accediamo attraverso una scala interna. Qui troviamo la camera da letto padronale, una stanza ampia e mansardata, assolutamente riservata.<br><br>L'appartamento è termoautonomo.<br>Da ristrutturare.<br><br>Per maggiori informazioni e per visitare questo appartamento in vendita a Varazze contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel. 019 4509025 - Cell. 347 0012531), siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoledì).

Varazze

L'appartamento in vendita a Varazze che visiteremo nelle prossime righe è "Scotta" (rif.VAD400).<br>Questa casa si trova in posizione comoda al centro commerciale Corte di Mare ed ai servizi, a circa 1,5 km dal mare di Varazze.<br><br>L'unità che qui ci occupa è posta al secondo ed ultimo piano di una palazzina di ristrutturazione dell'anno 2008, finemente rifinita e dotata di giardino a fasce condominiale. <br><br> L'appartamento si sviluppa su due livelli: il soggiorno con angolo cottura ci accoglie all'entrata, prolungato verso l'esterno dalla presenza di doppio balcone. <br> Sullo stesso piano troviamo i primo bagno.<br> Una scala interna ci accompagna, poi, al piano superiore, ove si aprono la camera da letto matrimoniale ed il secondo bagno. <br> La camera da letto è un ambiente che trasmette serenità e protezione, grazie alla sua struttura, che segue piacevolmente la linea del tetto.<br><br> I materiali di cui è formata la casa sono ottimi: i pavimenti sono in parquet, le finestre di ultima generazione a doppio vetro, le porte interne in legno bianco Garofalo, i bagni ideal standard.<br><br>Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'aria condizionata. <br><br> L'esposizione verso sud/ovest assicura una buona luminosità in tutte le stagioni. <br><br> Una soluzione il cui fascino è aumentato dal posto auto di proprietà.<br><br> Per maggiori informazioni o per visionare questo appartamento in vendita a Varazze contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel. 019 4509025 - Cell. 347 0012531), siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoledì).

Varazze

L'appartamento in vendita a Varazze che visiteremo oggi, una casa ampia ed ariosa, ristrutturata in colori chiari è "Dama" (rif.VAD373).<br><br>Partiamo dall'ubicazione.<br>La zona di Varazze in cui ci troviamo è adiacente il centro storico, in posizione dominante e soleggiata.<br>Il mare è a 5 minuti a piedi.<br><br>La palazzina nel quale è ubicato l'alloggio è di costruzione degli anni '50, in ordine e dotata di ascensore.<br>Per esplorare gli interni raggiungiamo il piano primo.<br><br>Sospinta la porta di ingresso i nostri occhi apprezzano la chiarezza degli interni, ristrutturati e luminosi.<br>Il soggiorno con angolo cottura è spazioso ed ha un'ottima vivibilità, che viene prolungata verso l'esterno sulla balconata.<br>Usciti sullo spazio esterno scopriamo quanto lo stesso sia ampio e giri intorno all'appartamento disegnando una L.<br><br>Rientriamo e continuiamo la visita nelle due camere: una matrimoniale ed una cameretta, entrambe con uscita sulla balconata.<br>Al centro della casa sono presenti i doppi servizi, di cui uno finestrato e con doccia.<br><br>La casa si dimostra l'ideale per famiglie che desiderino vivere a pochi passi dal centro, in una zona tranquilla e comoda.<br><br>Riscaldamento centralizzato con valvole e contabilizzatori.<br><br>Completa la proprietà una cantina posta al piano terra.<br><br>Per maggiori informazioni e per visitare "Dama" contatta l'agenzia (tel.019 4509025 - cell.347 0012531), siamo aperti tutti i giorni dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoledì).

Varazze

Situato nel cuore di Varazze, questo box auto in vendita rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una soluzione comoda e sicura per il parcheggio. A pochi passi dalle principali attrazioni della città, dai negozi, dai ristoranti e dalla splendida passeggiata sul mare, questa proprietà offre un accesso facile e immediato a tutte le comodità del centro cittadino.<br><br>Il box è in ottime condizioni, costruito nel 2021 con pavimentazione nuova e pareti ripulite, pronto per essere utilizzato immediatamente senza necessità di ulteriori interventi.<br><br>Perfetto per residenti e non residenti che necessitano di un punto di riferimento sicuro e comodo per il parcheggio nel centro di Varazze. Non perdere l’opportunità di investire in una soluzione pratica e funzionale in una delle località più affascinanti della Riviera Ligure.<br><br>Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci al 3470012531.

Varazze

Locale artigiano in vendita a Varazze, all'interno del prestigioso porto turistico Marina di Varazze.<br><br>Il locale ha un'ampiezza di 38 mq, composto da due vani.<br>Il locale è dotato di predisposizione per allaccio energia elettrica, acquedotto, linea telefonica e scarico fognario.<br><br>Si acquista il diritto di superficie, valido fino al 2052.<br><br>Per maggiori informazioni e per visitare il locale artigiano in vendita a Varazze contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel. 019 4509025 - Cell. 347 0012531), siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoledì).

Varazze

La casa in vendita a Varazze dal formato tascabile: comoda, in centro, essenziale e completa è "Pocket" (rif. VAD335).<br> <br>La zona in cui è situata la palazzina che ospita questo appartamento è posta a ridosso del centro storico della cittadina, a 250 metri dal mare con tratto pianeggiante.<br>Il quartiere è residenziale e tranquillo e nelle immediate vicinanze troviamo anche un mini-market ed il mercato civico.<br> <br>La casa in vendita a Varazze si apre su soggiorno con angolo cottura e divano letto, segue una camera matrimoniale ed il bagno con finestra. <br>Tutti gli ambienti sono ristrutturati ed arredati a nuovo.<br><br>L'appartamento è dotato di impianti certificati a norma, riscaldamento autonomo e angolo cottura con piastre a induzione. <br> <br>Per avere maggiori informazioni e per visitare questo appartamento in vendita a Varazze contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (tel. 019 4509025 - cell. 347 0012531), siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoledì).

Varazze

"Alyssa" (rif.VAD387) è l'appartamento in vendita a Varazze che visitiamo oggi, un'ottima soluzione anche per chi voglia acquistare un immobile da mettere a reddito.<br><br>L'ubicazione è molto interessante, poiché ci troviamo molto vicino al centro storico, a 500 metri pianeggianti dal mare e dalle spiagge attrezzate.<br>Nei dintorni sono presenti parcheggi liberi.<br>Lo stabile è di costruzione degli anni '60/'70 e l'unità in vendita si trova al primo piano.<br><br>Apriamo la porta blindata ed entriamo.<br>Scopriamo un alloggio ristrutturato, tinteggiato nei toni del bianco e del grigio.<br>A darci il benvenuto è il soggiorno con angolo cottura, ben illuminato grazie alla grande finestra.<br>A seguire visitiamo la camera da letto matrimoniale, anch'essa luminosa e nella quale notiamo come anche l'illuminazione artificiale sia curata.<br>Il bagno finestrato ha una grande doccia, con cristallo scorrevole.<br><br>Il riscaldamento è centralizzato con valvole e contabilizzatori.<br>Dotato di aria condizionata / pompa di calore.<br>Esposizione sud/ovest.<br><br>Ottimo investimento.<br><br>Per maggiori informazioni e per visitare l'appartamento in vendita a Varazze contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel. 019 4509025 - Cell. 347 0012531), siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoledì).

Varazze

Appartamento in vendita a Varazze a circa 600 metri dal mare.<br><br>Ci troviamo all'interno di una palazzina di costruzione degli anni 60, al primo piano. <br><br>L'appartamento in vendita a Varazze è in fase di ristrutturazione con possibilità di personalizzare le finiture scegliendo i materiali dal capitolato. L'appartamento sarà dotato di impianto di condiziomento ( aria calda e fredda ) e impianti a norma. <br>L'appartamento è cosi composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura , una camera matrimoniale , bagno, balcone vista mare . Esposizione sud. <br><br>Per maggiori informazioni su questo appartamento in vendita a Varazze contatta l'agenzia, aperta tutti i giorni dalle 9.30 alle 12 e dalle 15.00 alle 18.00. Chiusi il mercoledi per giorno di riposo.

Varazze

Appartamento in vendita a Varazze, a circa 600 metri dal mare in palazzina anni 60, posto al primo piano. <br><br>L'appartamento in vendita a Varazze è in fase di ristrutturazione con possibilità di personalizzare le finiture scegliendo i materiali dal capitolato. L'appartamento sarà dotato di impianto di condiziomento ( aria calda e fredda ) e impianti a norma. <br>L'appartamento è cosi composto: ingresso, una camera matrimoniale, studio, soggiorno con angolo cottura, bagno, balcone e corte escusiva vista mare . Esposizione Nord-Sud. <br><br>Per maggior informazioni su questo appartamento in vendita a Varazze contatta l'agenzia aperta tutti i giorni dalle 9.30 alle 12 e dalle 15.00 alle 18.00. Chiusi il mercoledi per giorno di riposo.

Varazze

Varazze box in vendita nella zona del Solaro, via XXIV Aprile, nelle vicinanze della passeggiata Europa ed a circa 300 metri dal mare.<br><br>Ampiezza di 14 m² con spazio esterno davanti di proprietà. <br><br>Per maggiori informazioni su questo garage in vendita a Varazze contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela al tel. 0194509025.

Varazze

Spazioso box auto in vendita a circa 2,5 km da Varazze in via del Salice. Superficie di 19 metri quadrati, ideale per ospitare un'auto e diversi attrezzi da giardino o biciclette.<br><br>Lo stato di conservazione è buono. Le spese condominiali, di circa 17 euro al mese, comprendono la pulizia e manutenzione delle aree comuni, garantendo ordine e pulizia all'interno del condominio.<br><br>Ideale per chi desidera un comodo e sicuro spazio per la propria auto o per chi ha la necessità di avere un pratico deposito per attrezzature o oggetti di vario genere.<br><br>Per maggior informazioni su questo box in vendita a Varazze contatta l'agenzia Cingolani di Varazze al tel. 0194509025 o al cell. 3470012531.