Case in vendita a Varazze

Varazze

Il bilocale mansardato tra cielo e mare a Varazze è "The Roof Spot" (rif.VAD419)<br><br>In zona pianeggiante, in via Simone Canepa, tranquilla ma comoda a tutto, vi porto a scoprire The Roof Spot, un appartamento davvero particolare, situato al quarto e ultimo piano di una palazzina anni ’50 in buone condizioni generali. Non c'è ascensore, ma i gradini si percorrono con piacere sapendo che all’arrivo ci aspetta un ambiente caldo, curato e pieno di carattere, ideale per chi cerca privacy e tranquillità.<br><br>Entrando dalla porta blindata ci accoglie un grande open, la luce filtra dai lucernari e dalle finestre, mettendo in risalto le travi in legno a vista che donano un’atmosfera calda e accogliente. L’ambiente principale è un ampio soggiorno dove trovano posto la zona giorno, un angolo relax con divano e TV, il tavolo da pranzo e un angolo studio perfettamente integrato. La cucina a vista, in stile sobrio e moderno, è ben attrezzata e sfrutta intelligentemente lo spazio sotto la falda del tetto.<br><br>Attraversando una porta scorrevole si accede alla camera da letto matrimoniale, raccolta ma ben organizzata, con spazio per armadi e illuminata da punti luce ben posizionati. Il bagno è completo di vasca con parete doccia, lavatrice e finestra, e sfrutta anch’esso le altezze della mansarda con soluzioni funzionali.<br><br>Un valore aggiunto è il comodo locale tecnico sottotetto, accessibile sia dal bagno che dalla camera, perfetto da utilizzare come deposito per oggetti ingombranti, valigie o cambi di stagione.<br><br>Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una pompa di calore aria calda/aria fredda, mentre l’acqua calda è prodotta da un boiler elettrico.<br><br>The roof Spot è pronto da vivere, con spazi ben distribuiti e un gusto contemporaneo. Ideale per chi cerca un’abitazione originale, lontana dal convenzionale, perfetto anche come investimento da mettere a reddito in una delle località di mare più amate della Riviera ligure.<br><br>Per maggiori informazioni e per visitare questo appartamento in vendita a Varazze contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel.019 4509025 - Cell.3470012531), siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoledì).

Varazze

La villa indipendente in vendita a Varazze che proponiamo oggi è "Terrazze del sole" (rif.VAD418) a soli 450 metri dalla spiaggia.<br><br>A ponente di Varazze, in una zona tranquilla e a soli 450 metri dal mare, sorge una villa che non passa inosservata.<br>Roccia sul Mare è il nome che meglio racconta questa villa costruita su una parete di roccia naturale, in una posizione suggestiva e luminosa, esposta a sud e a est.<br><br>La proprietà si sviluppa su tre livelli, con spazi esterni ben distribuiti e terrazzi che invitano a vivere l’aria aperta in ogni stagione.<br><br>Al piano terra, un ampio soggiorno, una cucina abitabile spaziosa, un bagno e un piccolo spazio esterno collegato al disimpegno tra zona giorno e bagno. <br>Sullo stesso livello, anche un box doppio, comodissimo in questa parte della città.<br><br>Al primo piano, collegato da un’elegante scala interna, si apre la zona notte: tre camere da letto e un secondo bagno dotato di vasca idromassaggio.<br><br>L’ultimo livello è la vera sorpresa: due camere da letto che si aprono su due terrazzi panoramici e su un pergolato riservato, da cui si gode una vista sul mare che cambia colore con le ore del giorno.<br><br>All’esterno, ci sono diversi angoli da vivere: spazi che si affacciano sulla roccia e sulla luce, dove leggere, pranzare o semplicemente respirare.<br><br>Una casa indipendente, a due passi dal mare, pensata per chi cerca un luogo stabile, luminoso, con carattere.<br>Per maggiori informazioni e per visitar e questa villa in vendita a Varazze contatta l'Agenzia, siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (mercoledì giorno di riposo).

Varazze, Savona

Villa di 400 mq. e ca.2000 mq di giardino, in zona Piani d'Invrea (nella parte bassa), in zona prettamente esclusiva, come esclusivo è il paesaggio ricco di verde e in un anfratto assolutamente tranquillo a pochi passi dal mare e dalla passeggiata "Europa (ex ferrovia) che collega Varazze a Cogoleto. La villa è in ottima posizione composta di 11 vani, 4 servizi e completano la proprietà dei posti auto e box auto. Possibilità di ricavare due unità abitative indipendenti. Vista aperta e soleggiata, su quattro arie, buone le rifiniture interne ed esterne, adatta a famiglie. Per informazioni 019934682 - 3355947949

Varazze

Luce e respiro sul mare di Varazze a "Casa del Porticciolo" (rif.VAD422)<br><br>A circa 900 metri dal mare, nella quiete della via Nuova Cantalupo 15, si trova Casa del Porticciolo, un appartamento che guarda il mare con discrezione, dall’alto di un primo piano raggiungibile comodamente in ascensore.<br>Siamo in una palazzina costruita negli anni ’90, che ha beneficiato di una ristrutturazione completa delle parti comuni: tetto, facciate e balconi sono stati rifatti, restituendo all’edificio ordine e solidità.<br><br>L'appartamento ha una superficie di circa 75 mq ed è composto da un ingresso, un soggiorno ampio e luminoso con cucina a vista, due camere da letto, un bagno con vasca e lavatrice.<br><br>Il vero cuore della casa è la balconata profonda, accessibile sia dal soggiorno che dalle camere, esposta a sud e con una vista panoramica che abbraccia il mare, il verde delle colline e il profilo del porto turistico Marina di Varazze. Uno sguardo aperto e autentico, che accompagna le giornate con luce e silenzio.<br><br>Il riscaldamento è autonomo, e gli ambienti sono ben distribuiti, ideali per chi cerca una casa comoda da abitare tutto l’anno o da vivere nei mesi più belli.<br>A completare la proprietà, un box auto di 18 mq, situato al piano terra dello stabile, con accesso diretto all’ascensore che conduce al piano dell’appartamento. Una comodità rara, che rende ogni rientro più semplice.<br><br>L'appartamento è altresì dotato di una comoda cantina al piano terra.<br><br>In sintesi:<br>-Circa 75 mq di superficie<br>-Ingresso, soggiorno con cucina a vista<br>-Due camere da letto<br>-Bagno con vasca e lavatrice<br>-Ampia balconata con vista mare panoramica<br>-Esposizione a sud, ambienti molto luminosi<br>-Riscaldamento autonomo<br>-Box auto di 18 mq, collegato internamente con l’ascensore<br>-Palazzina ordinata con tetto, facciate e balconi rifatti<br>-Cantina di proprietà<br><br>Casa del Porticciolo è la scelta giusta per chi desidera una casa semplice, luminosa e con una bella vista sul mare, in un contesto tranquillo e ben curato.<br><br>📞 Contattaci per fissare una visita. Il mare, da qui, si vede davvero.<br>Tel 0194509025 - Cell 3470012531<br>Immobiliare Cingolani Daniela Varazze, aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoledì).

Varazze

Nel cuore di Varazze, nel caratteristico centro storico a un passo dal mare proponiamo appartamento in affitto con vista sul mare e sui tetti di Varazze.<br> <br> L'appartamento in affitto a Varazze è così composto: ingresso luminoso e arioso su soggiorno con angolo cottura e balconcino vista mare, zona notte composta di due camere, un bagno.<br> <br> Gli spazi sono ben distribuiti, l'arredo è studiato nei minimi particolari per rendere gli ambienti gradevoli e comodi da vivere.<br> Dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, l'appartamento è situato al 5° piano.<br> <br> Ideale per trascorrere i propri giorni di relax al mare.<br> <br> Per maggiori informazioni e per visitare l'immobile contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Cell. 3470012531), siamo aperti tutti i giorni dal Lunedì al Sabato e la Domenica mattina.

Castagnabuona

“Ginestra” (rif. VAD425) l'appartamento in vendita a Varazze dove il mare incontra i profumi della macchia mediterranea.<br><br>Immagina di partire dal mare, a circa 1,5 km dalla Marina di Varazze, e salire dolcemente verso una zona immersa nei colori e nei profumi della natura. <br>Lungo la strada, la vista si apre su scorci che raccontano tutta la bellezza di questo tratto di costa: mare, colline e luce che cambia con il passare delle ore.<br><br>Giunti a destinazione, troviamo un piccolo contesto residenziale di sole quattro unità. <br>Lo stabile, ben curato e recentemente ristrutturato nelle parti comuni, ospita l’appartamento “Ginestra”, situato al primo e ultimo piano.<br><br>Parcheggiamo comodamente nel posto auto privato, uno spazio riservato e riparato, e iniziamo la visita.<br><br>L’ingresso si apre su un corridoio centrale, che distribuisce gli ambienti in modo ordinato e funzionale: da un lato troviamo una camera matrimoniale e la cucina abitabile, dall’altro il bagno finestrato con doccia e una seconda camera, anch’essa matrimoniale.<br><br>Il soggiorno è ampio, luminoso e affacciato a sud/ovest: da qui si accede alla balconata, un vero angolo panoramico da cui godere di una vista mare incantevole. <br>Al tramonto, il cielo si tinge di arancio, rosa e oro, riflettendosi sul mare e disegnando uno spettacolo ogni giorno diverso.<br><br>Completa la proprietà una cantina al piano terra, ideale come spazio di servizio o rimessaggio.<br><br>“Ginestra” è la scelta giusta per chi cerca una prima casa in una zona tranquilla ma ben collegata, oppure un rifugio per le vacanze a pochi minuti dal centro e dal mare. <br>Un luogo dove ritrovare il silenzio, la luce e la bellezza della natura ligure.<br><br>Per maggiori informazioni e per visitare questo appartamento in vendita a Varazze contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (tel. 019 4509025 - cell 347 0012531), siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoledì).

Alpicella

Terreno in vendita a Varazze, nel cuore della frazione Alpicella, con vista mare.<br>La località è una delle perle del nostro entroterra e dista 8 km dalle spiagge e dal centro della cittadina.<br><br>Partiamo dal centro storico e risaliamo lungo il fiume, lasciandoci via via alle spalle i ritmi cittadini ed il vociare dei caruggi.<br>Impiegheremo 10 minuti per arrivare in auto.<br>Svoltiamo per entrare nella frazione, che ci accoglie con la sua piazza centrale.<br>Il borgo è vivo, si respirano storia e tradizioni antiche, che delineano una inconfondibile identità.<br>Qui un bar/tabacchi, un negozio di alimentari, il panificio e la fermata delle linee bus urbane garantiscono la comodità.<br><br>Tutt'intorno il verde del Parco Naturale del Beigua fa sì che l'aria sia fresca e frizzante.<br><br>Spostandoci leggermente dalla piazza potremo entrare nella proprietà in vendita.<br>Il terreno, che si estende per 1478 mq, è delimitato da un cancello, interamente recintato ed ha già al suo interno un fabbricato ad uso magazzino di 54 mq.<br><br>Su tutto il lato esposto verso sud, dalla destra alla sinistra del terreno, possiamo ammirare il mare scintillare davanti ai nostri occhi.<br>Un meraviglioso quadro da apprezzare tutto l'anno.<br>La tranquillità che si respira qui dilata il tempo e ristabilisce in noi il ritmo della natura, per una totale sensazione di benessere.<br><br>Il terreno è inoltre dotato di acqua sorgiva, con filtro di depurazione per rendere la stessa potabile.<br>E' già presente anche la fossa biologica.<br><br>L'ottima esposizione, insieme alla riservatezza di cui gode l'appezzamento, rende la proprietà estremamente interessante da utilizzare quale spazio di svago all'aria aperta in famiglia.<br><br>Per maggiori informazioni e per visitare questo terreno in vendita a Varazze contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel. 019 4509025 - Cell. 347 0012531), siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoledì).

Varazze

Casa700 (rif.VAD436) – Villa in vendita a Varazze.<br><br>A pochi minuti di passeggiata dal lungomare, in uno di quegli angoli di Varazze che sembrano custodire un ritmo diverso, nasce "Casa 700", una villa indipendente che rappresenta una soluzione rara per chi desidera privacy, spazi esterni vivibili e ambienti moderni. <br>Si tratta di una cascina riportata a nuova vita nel 2003, trasformata in una villa indipendente che conserva l’anima delle architetture liguri ma parla un linguaggio contemporaneo, accogliente e luminoso.<br><br>A soli 700 metri pianeggianti dal mare, la casa si sviluppa su due livelli indipendenti, un dettaglio che apre possibilità: una grande abitazione familiare, una soluzione bifamiliare o uno spazio in cui lavoro e vita privata convivono con naturalezza.<br><br>Gli Esterni: spazio, comfort e convivialità.<br><br>Un giardino che racconta momenti.<br>Attorno alla casa si apre un giardino curato, un piccolo mondo privato da vivere senza fretta.<br>La pergola invita a cene d’estate, la veranda attrezzata accoglie chi cerca un riparo morbido in inverno.<br>E per chi ama la comodità, due box auto con serranda automatizzata e posti aggiuntivi completano la parte esterna con praticità rara così vicino al centro.<br><br>Piano terra: luce, stile e continuità degli spazi.<br>L’ingresso si apre sulla zona giorno, un ambiente che colpisce subito per luminosità e cura del design. <br>La cucina a vista è integrata in modo impeccabile, mentre la zona pranzo dialoga in continuità con l’ampia area relax, riscaldata dall’atmosfera del termocamino e dalle pareti in pietra che aggiungono carattere e matericità.<br>Un pratico disimpegno accompagna al bagno con doccia e al ripostiglio, collegato a un locale tecnico/lavanderia separato. <br>Accanto alla zona relax, la scala interna accompagna al livello superiore.<br><br>Piano primo: calore, privacy e versatilità.<br>Il parquet dona un cambio di atmosfera, introducendo un tono accogliente e disteso. <br>Il primo ambiente ampio, flessibile, predisposto a diventare una seconda zona giorno, un grande studio, un’area giochi o il cuore di un’unità separata. <br>Da qui si esce sul terrazzo, collegato al piccolo orto, uno spazio per chi ama coltivare le proprie dispense e piante aromatiche.<br>La zona notte è raccolta e silenziosa: una camera matrimoniale luminosa, una seconda camera e un bagno finestrato con vasca che invita a prendersi il proprio tempo.<br><br>Comfort e dotazioni tecniche.<br>- Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione<br>- Termocamino collegabile anche per acqua sanitaria e riscaldamento<br>- Isolamento del tetto rifatto nel 2023<br>- Infissi in alluminio con doppio vetro<br>- Videocitofono<br><br>Per maggiori informazioni e per visitare "Casa700" contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel. 0194509025 - Cell. 3470012531), siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo meroledì).

Varazze

"Il balcone col mare negli occhi" (rif.VAD428) - Appartamento in vendita a Varazze<br><br>A trecento metri dalle spiagge e dal caruggio del centro storico, in una zona viva e comoda a tutto, ti aspetta un appartamento che sembra fatto apposta per chi vuole godersi Varazze senza complicazioni.<br><br>Siamo al primo piano di una palazzina ordinata degli anni ’30. <br>Bastano pochi gradini per arrivare a casa e, in cambio, avrai un luogo che unisce praticità e luce.<br><br>Appena entri, il soggiorno con angolo cottura ti accoglie. <br>È lo spazio giusto per cucinare due trofie al pesto, rilassarti davanti a un film o invitare gli amici a bere un bicchiere di vino. <br><br>La vera magia sta oltre la porta-finestra: il balcone. <br>Da lì la vista si apre, panoramica e sorprendente, con il mare che ti saluta ogni mattina insieme al sole che illumina l’ambiente.<br><br>La camera matrimoniale è pronta a ospitare più di due persone: oltre al letto principale, c’è anche un letto a castello, perfetto per i bambini, per gli ospiti o per chi ama avere sempre un posto in più. <br>Il bagno completa la casa con la sua funzionalità.<br><br>E per rendere tutto ancora più comodo, c’è un dettaglio che a Varazze fa davvero la differenza: il posto auto di proprietà. <br>Così potrai dimenticare le lunghe ricerche di parcheggio e dedicarti solo al piacere di vivere il mare e il centro a piedi.<br><br>Questo appartamento non è solo una casa: è un rifugio pratico, luminoso e con vista. <br>È la base perfetta per chi vuole respirare l’aria di Varazze ogni giorno, senza rinunciare a comfort e leggerezza.<br><br>Il riscaldamento è autonomo e gli infissi a doppio vetro.<br><br>Per maggiori informazioni e per visitare questo appartamento in vendita a Varazze contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel.0194509025 - Cell.3470012531), siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoledì).

Varazze

"Alyssa" (rif.VAD387) è l'appartamento in vendita a Varazze che visitiamo oggi, un'ottima soluzione anche per chi voglia acquistare un immobile da mettere a reddito.<br><br>L'ubicazione è molto interessante, poiché ci troviamo molto vicino al centro storico, a 500 metri pianeggianti dal mare e dalle spiagge attrezzate.<br>Nei dintorni sono presenti parcheggi liberi.<br>Lo stabile è di costruzione degli anni '60/'70 e l'unità in vendita si trova al primo piano.<br><br>Apriamo la porta blindata ed entriamo.<br>Scopriamo un alloggio ristrutturato, tinteggiato nei toni del bianco e del grigio.<br>A darci il benvenuto è il soggiorno con angolo cottura, ben illuminato grazie alla grande finestra.<br>A seguire visitiamo la camera da letto matrimoniale, anch'essa luminosa e nella quale notiamo come anche l'illuminazione artificiale sia curata.<br>Il bagno finestrato ha una grande doccia, con cristallo scorrevole.<br><br>Il riscaldamento è centralizzato con valvole e contabilizzatori.<br>Dotato di aria condizionata / pompa di calore.<br>Esposizione sud/ovest.<br><br>Ottimo investimento.<br><br>Per maggiori informazioni e per visitare l'appartamento in vendita a Varazze contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel. 019 4509025 - Cell. 347 0012531), siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoledì).

Varazze

VARAZZE, LOC. SAN GIACOMO<br>Situata a soli 4 km dall’Aurelia, questa deliziosa casetta indipendente rappresenta un’oasi di tranquillità immersa nel verde e nella natura. Circondata da un ettaro di terreno, con oltre 40 alberi di ulivo da cui si ricava un ottimo olio e numerosi alberi da frutto, è ideale per gli amanti degli animali e degli spazi aperti. L’abitazione, compatta ma funzionale, composta da 2 grandi vani e un bagno, con un ampio garage e due baracche, perfetta come seconda casa o residenza principale per chi cerca un ambiente sereno. Un luogo perfetto per praticare attività all’aria aperta o semplicemente trovare un rifugio lontano dal caos cittadino.<br>Per ulteriori informazioni o desiderate visitare l'immobile non indugiate a chiamarmi, massimo - ag. imm. mare monti - 3393681765, sarò lieto di potervi essere utile; per tutte le proposte potete visitare il sito “ liguriamaremonti.it <br>l'indirizzo indicato sulla mappa è solamente rappresentativo della zona in cui è ubicato l'immobile.<br>"le caratteristiche indicate in annuncio e nell'elenco non rappresentano vincolo contrattuale a possibile causa di errori anche dovuti ad importazione sui portali." eventuali planimetrie pubblicate sono puramente indicative, potrebbero essere non in proporzione e non in scala.<br>ricerchiamo per nostra clientela appartamenti case indipendenti/semi rustici in zona savona e provincia

Pero

VARAZZE (PERO) - COMPLESSO INDIPENDENTE A REDDITO. LABORATORI + APPARTAMENTI. RENDITA LORDA 6,85% GARANTITA FINO AL 2029.<br><br>In località Pero, Varazze, a circa 4,5 km dalle spiagge (circa 8-10 minuti di auto), propongo in vendita complesso immobiliare indipendente a reddito, ideale per investitori o aziende che programmano la propria futura sede.<br><br>Il lotto comprende:<br>Immobile Produttivo (Cat. D/4): Circa 1.200 mq. Attualmente utilizzato come laboratori e depositi dall'inquilino. L'immobile presenta grandi potenzialità di sviluppo: una parte è operativa, l'altra necessita di ristrutturazione/riqualificazione, permettendo al futuro acquirente di personalizzare gli spazi.<br><br>Parte Residenziale: Due appartamenti (Cat. A/2) ideali come abitazione custode, uffici amministrativi o foresteria.<br><br>CONDIZIONI CONTRATTUALI: L'intera proprietà è locata a società operante nel settore sanitario con contratto garantito fino al 2029. Questa condizione rende l'acquisto estremamente sicuro: la rendita immediata finanzia l'investimento in attesa di entrare nel pieno possesso dell'immobile per ristrutturarlo o destinarlo alla propria attività. RENDITA 6,85% GARANTITA FINO AL 2029.<br><br>PERCHÉ INVESTIRE ORA:<br>- Acquisti oggi a un prezzo di mercato che tiene conto dello stato di fatto.<br>- L'inquilino paga regolarmente, coprendo i costi di gestione.<br>- La categoria D/4 offre rare opportunità di sviluppo nel settore socio-sanitario, ma la struttura si presta anche a logistica o artigianato (previo verifica urbanistica).<br><br>Chiamami subito per fissare il sopralluogo! Nadya Sokolova Consulente Immobiliare 366.7195070

Varazze

Box in vendita a Varazze, in zona Mola.<br>Ci troviamo nella parte di levante della cittadina, in zona comoda al mare ed al centro storico, situati a pochi passi.<br><br>Il box ha un'ampiezza è di metri quadri 27 mq catastali ed è dotato di elettricità.<br><br> Per maggiori informazioni e per visitare questo box in vendita a Varazze contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Cell. 3470012531 - Tel. 019 4509025), siamo aperti tutti i giorni dal lunedì alla domenica mattina ( giorno di riposo mercoledì).

Varazze

Box in vendita a Varazze, in zona stazione.<br>Ci troviamo nella parte di ponente della cittadina, in zona comoda al mare ed al centro storico, situati a circa 650 metri dal mare.<br><br>Il box ha un'ampiezza è di metri quadri 18 ed è dotato di acqua e elettricità.<br><br> Per maggiori informazioni e per visitare questo box in vendita a Varazze contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Cell. 3470012531 - Tel. 019 4509025), siamo aperti tutti i giorni dal lunedì alla domenica mattina ( giorno di riposo mercoledì).

Varazze, Savona

A soli 2,5 km dal mare e dal centro cittadino di Varazze, più precisamente nella frazione di Castagnabuona, proponiamo splendido quadrilocale di circa 90 m² in ottime condizioni. L'appartamento, libero sui quattro lati e sito al primo piano di un piccolo caseggiato senza spese condominiali, è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. Internamente composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere, doppi servizi entrambi finestrati, corridoio e ripostiglio. Tutti i locali godono di accesso diretto ai due balconi a servizio dell'appartamento, dai quali è possibile apprezzare una panoramica vista mare. La proprietà viene completata da un gradevole giardino esterno a fasce, in parte piantumato ed in parte pavimentato, ove è possibile realizzare un posto auto. Riscaldamento autonomo. Ingresso indipendente mediante cancelletto privato. Siamo a disposizione per qualsiasi chiarimento ed appuntamenti di visita, dal martedì al sabato. IMMOBILIARE SANT'AMBROGIO CEL. 366 14 04 696 TEL. 019 22 12 185 email: info@immobiliaresantambrogio.it IMMOBILIARE SANT'AMBROGIO DECLINA OGNI RESPONSABILITA' PER EVENTUALI ED INVOLONTARIE INCONGRUENZE RIPORTATE NELL'ANNUNCIO.