Varazze, Savona

immobile nelle dirette vicinanze centro storico, vicino ai servizi a soli 50 mt dal mare composto da sala punto cottura servizio con doccia, matrimoniale e soppalco con cameretta e studio.

Varazze, Savona

3

2

1+

180 ㎡

Rif. VA100 - Il rustico si trova tra le ultime abitazioni di Cantalupo, deliziosa frazione sopra Varazze che affaccia su una splendida vista mare. La casa come tutti i rustici necessita di una completa ristrutturazione, esiste la possibilità di frazionarla in due appartamenti o, in alternativa utilizzarla come singola abitazione. Si potrebbe procedere alla completa demolizione ed allo spostamento della volumetria di qualche metro; ottenendo assoluta privacy e si ricaverebbero 3/4 comodi posti auto dietro all' immobile. Per gli amanti della coltivazione ortofrutticola adiacente all' immobile un ampio terreno arricchisce la proprietà. Un' eventuale progetto di ristrutturazione è disponibile, già stato presentato agli enti preposti, visionabile per gli acquirenti interessati. Per maggiori informazioni vi aspettiamo presso il nostro ufficio di Finalpia, dove un nostro agente sarà a vostra completa disposizione. L’agenzia MASTRO IMMOBILIARE è una realtà ben radicata nel territorio finalese che, attraverso una rete capillare di collaborazione e condivisione, si occupa della vendita di immobili in tutta la provincia di Savona. Vi accoglieremo con la massima disponibilità, professionalità e riservatezza, accompagnandovi in tutte le fasi del percorso di vendita ed acquisto garantendovi la tranquillità necessaria.

Pero

Rif 4047 ag. imm. mare monti propone in vendita a VARAZZE in loc. Pero casa indipendente con giardino e terreno su livelli, la casa, posta nel verde e a meno 500 mt dalla strada provinciale, raggiungibile a mezzo strada secondaria in parte bianca, si compone al piano rialzato di ingresso su sala, cucina, 2 camere, bagno e porticato, al piano superiore, mansardato alto, raggiungile con scala dalla sala ad oggi troviamo un unico grande vano al grezzo dove è possibile ricavare 2 ampie camere è un bagno, con accesso dal piano superiore è presente un terrazzo.<br>Completa l'offerta un locale ora utilizzato come magazzino/locale caldaia, all'interno del quale troviamo anche l'accumulatore dell'acqua sanitaria prodotta dai pannelli solari.<br>Il riscaldamento è con caldaia a gpl e la proprietà intorno a casa è recintata, tetto nuovo.<br>L'indirizzo indicato sulla mappa è solamente rappresentativo della zona in cui è ubicato l'immobile. <br>"Le caratteristiche indicate in annuncio e nell'elenco non rappresentano vincolo contrattuale a possibile causa di errori anche dovuti ad importazione sui portali. "<br>Se desiderate ulteriori informazioni o desiderate visitare l'immobile non indugiate a chiamarmi, Massimo - Ag. Imm. Mare Monti - 019812602, sarò lieto di poterVi essere utile, PER TUTTE LE PROPOSTE POTETE VISITARE IL SITO “ LIGURIAMAREMONTI.IT “. <br>RICERCHIAMO PER NOSTRA CLIENTELA APPARTAMENTI CASE INDIPENDENTI/SEMI RUSTICI IN ZONA SAVONA E PROVINCIA

Varazze

L'appartamento in vendita a Varazze in cui mare, centro storico e porto turistico si intrecciano è "Gassa d'amante" (rif.VAD398).<br>Andiamo a scoprirlo.<br><br>Il connubio parte proprio dalla posizione di questo appartamento, che si trova in palazzina di costruzione degli anni '70, dotata di ascensore ed ubicata a ridosso del centro storico, in uno slargo che si apre sulla via del lungomare, con la stazione ferroviaria, le linee bus ed il porto turistico a pochi passi.<br>Appena fuori del portone troveremo subito l'inizio del caruggio con i negozi da una parte e la passeggiata a mare dall'altra, sotto casa la lavanderia automatica, una farmacia e qualche locale per ottime colazioni.<br>La palazzina è dotata di accessi agevoli, in assenza di barriere architettoniche.<br><br>Saliamo al piano ed entriamo.<br>Entrando nell'ampio ingresso lo sguardo corre fino alla cucina, arieggiata dalla prima balconata, comodamente vivibile e dotata di cucina esterna. <br>Uno spazio esterno da vivere in ogni stagione dell'anno, altresì collegata al soggiorno, da dove possiamo rientrare all'interno dell'alloggio.<br><br>Scopriamo la zona notte composta da due ampie camere da letto con seconda balconata con parziale vista sul porto.<br>Il bagno è finestrato con doccia.<br> <br>Riscaldamento autonomo e buon ricambio d'aria.<br>Completa la proprietà una cantina.<br><br>Una casa da vivere tutto l'anno, da dove assaporare tutto ciò che Varazze e la riviera ligure hanno da offrire.<br> <br>Per visitare questo appartamento in vendita a Varazze e per maggiori informazioni contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel 019 4509025 - Cell 347 0012531), siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoledì).

Varazze

L'appartamento in vendita a Varazze che scopriamo oggi, una casa posta nel primissimo entraterra della cittadina, a pochi minuti dal mare è "Airone" (rif. VAD387).<br><br>Per arrivare percorriamo la strada provinciale che dal centro di Varazze si dirige verso le noste alture, seguendo il corso del fiume Teiro.<br>In soli 10 minuti saremo circondati dal verde dell'entroterra ed avremo il piacere di essere accompagnati dal maestoso Airone, che volando nella nostra stessa direzione segnerà il percorso, fino a giungere alla casa in vendita a Varazze che oggi vi proponiamo.<br><br>E' sempre molto interessante scostarsi leggermente dal centro della cittadina, perchè in poco tempo, come abbiamo appena visto, l'ambiente si arrichisce di profumi naturali, in grado di rilassare la mente già in un respiro.<br>Saremo nel posto giusto anche per la vicinanza alle attività outdoor, poiché da qui le innumerevoli possibilità che offre il Parco Naturale del Beigua, Geoparco che raggiunge un altezza di 1287 mt s.l.m., saranno ancor più comode.<br> <br> Arrivati ci troviamo davanti ad una palazzina con tetto in tegole e facciata in buono stato di manutenzione.<br> <br>Saliamo al primo piano attraverso una scala esterna, dove dal balcone, sul quale troviamo una piccola veranda adibita a locale caldaia (nuova, marca Baxi) entriamo nell'appartamento. <br>Un disimpegno ci prepara alla visita offrendo un attimo prima di addentrarsi negli altri locali, la cui luminosità ci attira.<br>Verso ovest raggiungiamo la cucina abitabile, comodo rifugio per cucinare piatti gustosi. <br>Rivolgendoci verso sud un ampio soggiorno suggerisce incontri con famiglia e amici, dopo i quali potremo riposare nelle camere, che scopriamo essere ben tre (due più una cameretta).<br>Ultimo ambiente, molto importante, il bagno, di recente ristrutturazione e con finestra.<br> <br>L'esposizione su quattro lati assicura, oltre ad una bella luminosità, un ottimo ricambio d'aria.<br>Tutte le finestre hanno infissi di ultima generazione con doppi vetri e persiane in alluminio, circostanza che sarà in grado anche di mantenere il caldo nei mesi più freddi, dato dal riscaldamento autonomo, con caloriferi in alluminio.<br> <br>I pavimenti e le porte, caratteristici dell'epoca di costruzione dello stabile, sono in ottimo stato. Impianto elettrico in parte rivisitato.Completano la proprietà due piccole porzioni di terreno, che permettono di dedicarsi piacevolemente al giardinaggio, pur non costituendo un grande impegno. Questa casa si dimostra ideale quale prima abitazione per famiglie.<br> <br>Possibilità di acquistare a parte magazzzino carrabile doppio di 42 mq. <br> <br>Per visitare questo appartamento in vendita a Varazze contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel 019 4509025 - Cell 347 0012531), siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoledì).

Varazze

L'appartamento in vendita a Varazze ove pace e tranquillità regnano sovrane è "Eirene" (VAD396).<br>Lo visitiamo insieme.<br><br>L'ubicazione è molto comoda, poiché vicina al centro cittadino ed anche ai trasporti.<br>Il quartiere in cui ci dirigiamo si trova nella parte di levante della cittadina, a 550 metri dalle spiagge attrezzate.<br>E giungendo qui notiamo subito come la tranquillità sia tangibile.<br><br>La palazzina che ospita la casa è di costruzione degli anni '70, dotata di ascensore.<br>Saliamo al secondo piano.<br><br>Girate le chiavi, sospingiamo la porta.<br>Veniamo accolti da un grande ingresso e sentiamo come l'aria fluisca tra gli ambienti interni, grazie all'opposizione delle finestre.<br>Le stanze, nella disposizione attuale, si aprono a rosa intorno a questo spazio.<br>Le camere sono due, ampie. Seguono il soggiorno, il cucinotto ed il bagno finestrato.<br>L'appartamento ha generosi spazi esterni, quali una balconata rivolta ad est ed un terrazzo vivibile, con pergola, rivolto ad ovest.<br><br>Le potenzialità che offre la pianta di questo appartamento sono molto interessanti.<br>La ristrutturazione può renderla, a piacere, sia una prima casa, sia un'abitazione per le vacanze.<br><br>Possibilità di acquisto del box, a parte.<br><br>Per maggiori informazioni e per visitare questa casa in vendita a Varazze contatta l'agenzia, siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoledì).

Varazze

Anche il mare a Varazze è entusiasta di poter osservare questa nuova costruzione che prende forma di fronte ad esso.<br>Un progetto di riqualificazione che vuole dare vita ad una residenza di lusso ad un passo dal mare, in assenza di barriere architettoniche e in condizioni di completa sostenibilità.<br>Vivere qui significherà avere il mare sotto casa, una vista completa sulle onde ed il sole fino a tarda ora in tutte le stagioni dell'anno.<br><br>Ci spieghiamo meglio.<br>Guardando il lungomare della nostra cittadina dobbiamo portarci alla piazza di Santa Caterina ed alzare di qualche centimetro lo sguardo.<br>Ecco che vedremo un'elegante villa storica disposta su tre livelli, oltre il piano mansarda, estesa sul fianco destro da una porzione piu recente, su due piani.<br><br>Lo stile classico della villa verrà accostato a quello moderno della edificazione piu recente, per dare vita ad un luogo in cui lo storico ed il nuovo si fondano perfettamente, creando una residenza unica nel suo genere.<br>E' proprio il luogo ove entreremo, la Residenza Santa Caterina.<br><br>Dalla spiaggia alla porta d'ingresso potremo scegliere tra due alternative: 70 metri, se sceglieremo di camminare in linea retta e salire qualche gradino al fianco della chiesa di Santa Caterina, pochi metri in più se preferiremo fare un mezzo giro ed utilizzare l'ascensore che dal piano mare abbatte ogni tipo di barriera architettonica.<br><br>Questo brevissimo tratto è ciò che fa guadagnare una spettacolare vista, che fin dal piano terra spazia sul mare da Genova fino al porto turistico Marina di Varazze.<br>Anche la tranquillità qui è una caratteristica predominante.<br><br>Le finiturre degli spazi condominiali esterni sono di altissima qualità.<br>I passi si muovono su pavimentazioni in pietra, i cui profili sono sottolineati da illuminazioni radenti a led. Tutt'intorno piante aromatiche autoctone sono opportunamente sistemate nelle fioriere in muratura.<br><br>La residenza avrà cappotto termico interno nella parte storica ed esterno nella parte piu recente.<br>Anche il tetto in tegole di cemento effetto ardesia rispetta la storia e lo stile del territorio circostante.<br><br>Avvicinandoci potremo osservare le grandi vetrate affacciate sul mare ed i parapetti dei terrazzi in cristallo, linea che la sera verrà dolcemente sottolineata da strip led a luce diffusa.<br><br>Di ulteriore risalto gli spazi condominali interni, realizzati in marmo bianco pregiato.<br><br>Vediamo ora in dettaglio l'interno A02, posto al piano terra.<br>Per esplorare gli interni dovremo transitare sul terrazzo di proprietà, la cui pavimentazione in grés porcellanato ci accompagnerà all'ingresso.<br>Aperta la porta blindata di ultima generazione potremo entrare.<br><br>Ad accoglierci in questa unità è l'ampia zona giorno, spazio dal quale potremo godere della vista mare verso sud attraverso le grandi vetrate scorrevoli, dai profili minimali, a taglio termico.<br>Il bagno ha finiture di pregio quali sanitari a marchio Flaminia o Globo e rubinetteria Gessi.<br>La camera da letto è piacevolmente affacciata sul verde.<br>Le interferenze saranno lontane dalle nostre orecchie nell'abitare qui, poiché le pareti interne saranno doppie, con strato fonoassorbente.<br><br>Lo stile degli alloggi sarà guidato da eleganza e colori chiari, con particolare attenzione all'eco-sostenibilità.<br>Le eleganti porte interne sono rifinite con laccatura eco sostenibile certificata.<br>Sarà inoltre possibile personalizzare la pavimentazione dell'alloggio, scegliendo tra le opzioni di grés e parquet offerte in campione dal fornitore.<br>I punti luce e presa rispetteranno quanto detto sopra, con l'utilizzo della serie LivingNow di BTicino.<br>L'alloggio sarà dotato di videocitofono ed opportunamente predisposto per l'installazione dell'impianto antifurto e di videosorveglianza.<br><br>L'impianto di riscaldamento e raffrescamento, installato in maniera estetica, ovvero in assenza di macchinari a vista, sarà autonomo, ad aria e con controllo da remoto.<br>Totalmente gas free, l'edificio avrà l'impianto fotovoltaico condominiale ed anche per quanto riguarda l'acqua calda (condominiale con contabilizzatore) verranno utilizzate in prevalenza fonti green.<br><br>Le nuove norme in materia di isolamento termico/acustica verranno completamente soddisfatte e l'edificio otterrà la classe A.<br><br>Le autorimesse saranno disponibili con acquisto a parte, con accesso da Via Bruzzone.<br><br>Per maggiori dettagli ed informazioni e per visite in loco contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel.019 4509025 - Cell.347 0012531), siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoledì).

Varazze

"Althea" (rif.VAD394) è l'attico in vendita a Varazze che visitiamo oggi, una casa signorile dagli ampi spazi, in posizione comoda.<br><br>Il primo punto di forza è l'ubicazione. Ci troviamo, infatti, nel complesso del centro commerciale "Corte di Mare".<br>Il sito è di costruzione degli anni 2000, ordinato e perfettamente mantenuto.<br>Arrivando dal mare, a piedi, il tratto di 800 metri è pianeggiante e si impiegano 7/8 minuti.<br>In auto avremo la comodità del box di proprietà, collegato al piano dell'appartamento dall'ascensore, in assenza di barriere.<br><br>Al quarto piano potremo entrare e scoprire gli interni.<br>La porta blindata si apre, mostrando subito la qualità della casa.<br>Il parquet in legno in ottimo stato si estende davanti a noi, per tutta la metratura dell'appartamento.<br><br>Rivolgendoci a destra esploriamo la zona living, composta da un ampio soggiorno, esteso ulteriormente dal terrazzo colegato.<br>Lo spazio esterno si sviluppa su tutto il lato della casa e la sua vivibilità è massima, anche grazie alla parziale copertura. La vista sull'ordinato verde del cortile condominiale è molto piacevole.<br>Dal terrazzo accediamo direttamente alla cucina abitabile, dalla metratura gradevole.<br>Sullo stesso piano abbiamo, poi, il primo bagno e, a sinistra rispetto all'ingresso, un piccolo corridoio che conduce alla camera da letto doppia, con balcone riservato ed uno scorcio di vista mare.<br><br>Saliamo ora al piano superiore mediante la scala interna, in legno, attirati dalla luminosità: ottima, grazie alla presenza di numerosi velux.<br>Un piccolo disimpegno fa da centro alla zona notte, composta da due camere da letto e dal secondo bagno.<br>La cameretta dispone di una generosa armadiatura a muro, comodissima per riporre tutto il necessario.<br><br>La casa si dimostra ideale per famiglie, avendo ben tre camere e spazi agiati sia all'interno sia all'esterno.<br><br>Riscaldamento autonomo.<br>Infissi a doppio vetro.<br><br>Per maggiori informazioni e per visitare l'attico in vendita a Varazze contatta l'Immobiliare Cingolani (Tel.0194509025 - Cell.3470012531), siamo aperti dal lunedì alla domeincia mattina (giorno di riposo mercoledì).

Varazze

Appartamento in vendita a Varazze (rif.COL8) in posizione dominante, con vista mare.<br><br>Siamo nella zona alle spalle della stazione e possiamo raggiungere il mare a piedi, in 10 minuti.<br>La tranquillità e l'aria fresca e pulita sono le peculiarità che rendono questo quartiere estremamente piacevole da vivere.<br><br>L'appartamento ha ingresso indipendente al piano terra e si sviluppa, poi, all'ultimo di due piani.<br>Le spese condominiali sono minime.<br><br>Entrando notiamo una casa in ordine, composta dall'ingresso sulla zona giorno, con cucina a vista.<br>La luminosità di questo ambiente è elevata, grazie alla doppia esposizione.<br>Due porte finestre aprono infatti gli interni su due balconi vivibili, con vista sul mare della cittadina.<br><br>Proseguiamo visitando la camera matrimoniale ed il bagno con finestra.<br>Completa un disimpegno, spazio che è possibile utilizzare come dispensa oppure come angolo ufficio o lettura.<br><br>L'appartamento ha il riscaldamento autonomo.<br><br>Per maggiori informazioni e per visitare questo appartamento in vendita a Varazze contatta l'Agenzia, siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoledì).

Alpicella

Terreno in vendita a Varazze, nel cuore della frazione Alpicella, con vista mare.<br>La località è una delle perle del nostro entroterra e dista 8 km dalle spiagge e dal centro della cittadina.<br><br>Partiamo dal centro storico e risaliamo lungo il fiume, lasciandoci via via alle spalle i ritmi cittadini ed il vociare dei caruggi.<br>Impiegheremo 10 minuti per arrivare in auto.<br>Svoltiamo per entrare nella frazione, che ci accoglie con la sua piazza centrale.<br>Il borgo è vivo, si respirano storia e tradizioni antiche, che delineano una inconfondibile identità.<br>Qui un bar/tabacchi, un negozio di alimentari, il panificio e la fermata delle linee bus urbane garantiscono la comodità.<br><br>Tutt'intorno il verde del Parco Naturale del Beigua fa sì che l'aria sia fresca e frizzante.<br><br>Spostandoci leggermente dalla piazza potremo entrare nella proprietà in vendita.<br>Il terreno, che si estende per 1478 mq, è delimitato da un cancello, interamente recintato ed ha già al suo interno un fabbricato ad uso magazzino di 54 mq.<br><br>Su tutto il lato esposto verso sud, dalla destra alla sinistra del terreno, possiamo ammirare il mare scintillare davanti ai nostri occhi.<br>Un meraviglioso quadro da apprezzare tutto l'anno.<br>La tranquillità che si respira qui dilata il tempo e ristabilisce in noi il ritmo della natura, per una totale sensazione di benessere.<br><br>Il terreno è inoltre dotato di acqua sorgiva, con filtro di depurazione per rendere la stessa potabile.<br>E' già presente anche la fossa biologica.<br><br>L'ottima esposizione, insieme alla riservatezza di cui gode l'appezzamento, rende la proprietà estremamente interessante da utilizzare quale spazio di svago all'aria aperta in famiglia.<br><br>Per maggiori informazioni e per visitare questo terreno in vendita a Varazze contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel. 019 4509025 - Cell. 347 0012531), siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoledì).

Varazze

Anche il mare a Varazze è entusiasta di poter osservare questa nuova costruzione prendere forma di fronte ad esso.<br>Un progetto di riqualificazione che vuole dare vita ad una residenza di lusso ad un passo dal mare, in assenza di barriere architettoniche e in condizioni di completa sostenibilità.<br>Vivere qui significherà avere il mare sotto casa, una vista completa sulle onde ed il sole fino a tarda ora in tutte le stagioni dell'anno.<br><br>Ci spieghiamo meglio.<br>Guardando il lungomare della nostra cittadina dobbiamo portarci alla piazza di Santa Caterina ed alzare di qualche centimetro lo sguardo. <br>Ecco che vedremo un'elegante villa storica disposta su tre livelli, oltre il piano mansarda, estesa sul fianco destro da una porzione piu recente, su due piani. <br><br>Lo stile classico della villa verrà accostato a quello moderno della edificazione piu recente, per dare vita ad un luogo in cui lo storico ed il nuovo si fondano perfettamente, creando una residenza unica nel suo genere.<br>E' proprio il luogo ove entreremo, la Residenza Santa Caterina.<br><br>Dalla spiaggia alla porta d'ingresso potremo scegliere tra due alternative: 70 metri, se sceglieremo di camminare in linea retta e salire qualche gradino al fianco della chiesa di Santa Caterina, pochi metri in più se preferiremo fare un mezzo giro ed utilizzare l'ascensore che dal piano mare abbatte ogni tipo di barriera architettonica.<br><br>Questo brevissimo tratto è ciò che fa guadagnare una spettacolare vista, che fin dal piano terra spazia sul mare da Genova fino al porto turistico Marina di Varazze.<br>Anche la tranquillità qui è una caratteristica predominante. <br><br>Le finiturre degli spazi condominiali esterni sono di altissima qualità.<br>I passi si muovono su pavimentazioni in pietra, i cui profili sono sottolineati da illuminazioni radenti a led. Tutt'intorno piante aromatiche autoctone sono opportunamente sistemate nelle fioriere in muratura.<br><br>La residenza avrà cappotto termico interno nella parte storica ed esterno nella parte piu recente.<br>Anche il tetto in tegole di cemento effetto ardesia rispetta la storia e lo stile del territorio circostante.<br><br>Avvicinandoci potremo osservare le grandi vetrate affacciate sul mare ed i parapetti dei terrazzi in cristallo, linea che la sera verrà dolcemente sottolineata da strip led a luce diffusa.<br><br>Di ulteriore risalto gli spazi condominali interni, realizzati in marmo bianco pregiato.<br><br>Vediamo ora in dettaglio l'interno A09, posto al piano primo.<br>Per esplorare gli interni apriamo la porta blindata di ultima generazione ed entriamo.<br><br>Ad accoglierci in questa unità è la grande zona giorno, con ampio angolo cottura, esposta verso sud. Le vetrate dai profili minimali aprono l'ambiente verso il mare, la cui vista è eccezionale. <br>I serramenti sono appositamente studiati per far spaziare lo sguardo sulle onde ed hanno tecnologia oscurante.<br>Al di là dei vetri un terrazzo vivibile, della profondità di 2 metri, amplia ulteriormente lo spazio.<br>Il parapetto in cristallo lascia fluire i colori della nostra costa fin dentro casa e la sera gli strip led disegneranno dolcemente i profili.<br><br>Rientriamo ed esplortiamo la zona notte.<br>Le camere sono due, una matrimoniale ed una singola, entrambe con uscita sul terrazzo e la vista mare.<br>Completano due bagni, realizzari con finiture di pregio quali sanitari a marchio Flaminia o Globo e rubinetteria Gessi.<br><br>Le interferenze saranno lontane dalle nostre orecchie nell'abitare qui, poiché le pareti interne saranno doppie, con strato fonoassorbente.<br><br>Lo stile degli alloggi sarà guidato da eleganza e colori chiari, con particolare attenzione all'eco-sostenibilità.<br>Le eleganti porte interne sono rifinite con laccatura eco sostenibile certificata.<br>Sarà inoltre possibile personalizzare la pavimentazione dell'alloggio, scegliendo tra le opzioni di grés e parquet offerte in campione dal fornitore.<br>I punti luce e presa rispetteranno quanto detto sopra, con l'utilizzo della serie LivingNow di BTicino.<br>L'alloggio sarà dotato di videocitofono ed opportunamente predisposto per l'installazione dell'impianto antifurto e di videosorveglianza.<br><br>L'impianto di riscaldamento e raffrescamento, installato in maniera estetica, ovvero in assenza di macchinari a vista, sarà autonomo, ad aria e con controllo da remoto.<br>Totalmente gas free, l'edificio avrà l'impianto fotovoltaico condominiale ed anche per quanto riguarda l'acqua calda (condominiale con contabilizzatore) verranno utilizzate in prevalenza fonti green.<br><br>Le nuove norme in materia di isolamento termico/acustica verranno completamente soddisfatte e l'edificio otterrà la classe A.<br><br>Le autorimesse saranno disponibili con acquisto a parte, con accesso da Via Bruzzone.<br><br>Per maggiori dettagli ed informazioni e per visite in loco contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel.019 4509025 - Cell.347 0012531), siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoledì).

Castagnabuona

L'appartamento in vendita a Varazze ove il mare incontra i sapori della macchia mediterranea è "Ginestra" (rif.VAD395).<br>Entriamo insieme.<br><br>Per arrivare percorriamo 1,5 km partendo dal mare, nella zona adiacente la Marina di Varazze.<br>Lungo il percorso potremo godere della vista mare più bella di Varazze, accompagnati dai colori della macchia mediterranea, che caratterizza questa località.<br><br>Arrivati possiamo parcheggiare nel posto auto, spazio riparato di proprietà.<br>La tranquillità è tangibile.<br>Entriamo al primo ed ultimo piano della piccola palazzina composta da un totale di 4 appartamenti.<br>Lo stabile nelle sue parti condominaili è stato ristrutturato pochi anni fa.<br><br>All'ingresso ci accoglie il corridoio, ai cui lati sono disposte la prima camera matrimoniale e la cucina abitabile.<br>Proseguiamo ed esploriamo il bagno finestrato con doccia e la seconda camera, ancora matrimoniale.<br>Il soggiorno è ampio e proteso verso l'esterno dalla balconata, da cui apprezziamo la vista mare rivolta a sud/ovest. <br>Il tramonto, visto da qui, è eccezionale. Il profilo delle colline circostanti ha come sfondo un cielo variegato di arancio, rosso e rosa e si specchia sul mare sotto di esso.<br><br>Rientriamo e completiamo la visita al piano terra, ove si trova la cantina di proprietà.<br><br>Ginestra è una soluzione ottima quale prima casa ed anche quale appartamento per le vacanze, per chi desideri rilassarsi in tranquillità a pochi minuti dal mare.<br><br>Per maggiori informazioni e per visitare questo appartamento in vendita a Varazze contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (tel. 019 4509025 - cell 347 0012531), siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoledì).

Varazze

Anche il mare a Varazze è entusiasta di poter osservare questa nuova costruzione che prende forma di fronte ad esso.<br>Un progetto di riqualificazione che vuole dare vita ad una residenza di lusso ad un passo dal mare, in assenza di barriere architettoniche e in condizioni di completa sostenibilità.<br>Vivere qui significherà avere il mare sotto casa, una vista completa sulle onde ed il sole fino a tarda ora in tutte le stagioni dell'anno.<br><br>Ci spieghiamo meglio.<br>Guardando il lungomare della nostra cittadina dobbiamo portarci alla piazza di Santa Caterina ed alzare di qualche centimetro lo sguardo. <br>Ecco che vedremo un'elegante villa storica disposta su tre livelli, oltre il piano mansarda, estesa sul fianco destro da una porzione piu recente, su due piani. <br><br>Lo stile classico della villa verrà accostato a quello moderno della edificazione piu recente, per dare vita ad un luogo in cui lo storico ed il nuovo si fondano perfettamente, creando una residenza unica nel suo genere.<br>E' proprio il luogo ove entreremo, la Residenza Santa Caterina.<br><br>Dalla spiaggia alla porta d'ingresso potremo scegliere tra due alternative: 70 metri, se sceglieremo di camminare in linea retta e salire qualche gradino al fianco della chiesa di Santa Caterina, pochi metri in più se preferiremo fare un mezzo giro ed utilizzare l'ascensore che dal piano mare abbatte ogni tipo di barriera architettonica.<br><br>Questo brevissimo tratto è ciò che fa guadagnare una spettacolare vista, che fin dal piano terra spazia sul mare da Genova fino al porto turistico Marina di Varazze.<br>Anche la tranquillità qui è una caratteristica predominante. <br><br>Le finiturre degli spazi condominiali esterni sono di altissima qualità.<br>I passi si muovono su pavimentazioni in pietra, i cui profili sono sottolineati da illuminazioni radenti a led. Tutt'intorno piante aromatiche autoctone sono opportunamente sistemate nelle fioriere in muratura.<br><br>La residenza avrà cappotto termico interno nella parte storica ed esterno nella parte piu recente.<br>Anche il tetto in tegole di cemento effetto ardesia rispetta la storia e lo stile del territorio circostante.<br><br>Avvicinandoci potremo osservare le grandi vetrate affacciate sul mare ed i parapetti dei terrazzi in cristallo, linea che la sera verrà dolcemente sottolineata da strip led a luce diffusa.<br><br>Di ulteriore risalto gli spazi condominali interni, realizzati in marmo bianco pregiato.<br><br>Vediamo ora in dettaglio l'interno A01, posto al piano terra.<br>Per esplorare gli interni dovremo transitare sul terrazzo di proprietà, la cui pavimentazione in grés porcellanato ci accompagnerà all'ingresso.<br>Aperta la porta blindata di ultima generazione potremo entrare.<br><br>Ad accoglierci in questa unità è l'ampia zona giorno, spazio dal quale potremo godere della vista mare verso sud attraverso le grandi vetrate scorrevoli, dai profili minimali, a taglio termico.<br>Proseguendo potremo visitare la cabina armadio, sogno proibito di molti, qui realizzato.<br>Il bagno ha finiture di pregio quali sanitari a marchio Flaminia o Globo e rubinetteria Gessi.<br>La camera da letto è piacevolmente affacciata sul verde.<br>Le interferenze saranno lontane dalle nostre orecchie nell'abitare qui, poiché le pareti interne saranno doppie, con strato fonoassorbente.<br><br>Lo stile degli alloggi sarà guidato da eleganza e colori chiari, con particolare attenzione all'eco-sostenibilità.<br>Le eleganti porte interne sono rifinite con laccatura eco sostenibile certificata.<br>Sarà inoltre possibile personalizzare la pavimentazione dell'alloggio, scegliendo tra le opzioni di grés e parquet offerte in campione dal fornitore.<br>I punti luce e presa rispetteranno quanto detto sopra, con l'utilizzo della serie LivingNow di BTicino.<br>L'alloggio sarà dotato di videocitofono ed opportunamente predisposto per l'installazione dell'impianto antifurto e di videosorveglianza.<br><br>L'impianto di riscaldamento e raffrescamento, installato in maniera estetica, ovvero in assenza di macchinari a vista, sarà autonomo, ad aria e con controllo da remoto.<br>Totalmente gas free, l'edificio avrà l'impianto fotovoltaico condominiale ed anche per quanto riguarda l'acqua calda (condominiale con contabilizzatore) verranno utilizzate in prevalenza fonti green.<br><br>Le nuove norme in materia di isolamento termico/acustica verranno completamente soddisfatte e l'edificio otterrà la classe A.<br><br>Le autorimesse saranno disponibili con acquisto a parte, con accesso da Via Bruzzone.<br><br>Per maggiori dettagli ed informazioni e per visite in loco contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel.019 4509025 - Cell.347 0012531), siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoledì).

Varazze

A Varazze anche il mare è entusiasta di poter osservare questa nuova costruzione che prende forma di fronte ad esso.<br>Un progetto di riqualificazione che vuole dare vita ad una residenza di lusso ad un passo dal mare, in assenza di barriere architettoniche e in condizioni di completa sostenibilità.<br>Vivere qui significherà avere il mare sotto casa, una vista completa sulle onde ed il sole fino a tarda ora in tutte le stagioni dell'anno.<br><br>Ci spieghiamo meglio.<br>Guardando il lungomare della nostra cittadina dobbiamo portarci alla piazza di Santa Caterina ed alzare di qualche centimetro lo sguardo. <br>Ecco che vedremo un'elegante villa storica disposta su tre livelli, oltre il piano mansarda, estesa sul fianco destro da una porzione piu recente, su due piani. <br><br>Lo stile classico della villa verrà accostato a quello moderno della edificazione piu recente, per dare vita ad un luogo in cui lo storico ed il nuovo si fondano perfettamente, creando una residenza unica nel suo genere.<br>E' proprio il luogo ove entreremo, la Residenza Santa Caterina.<br><br>Dalla spiaggia alla porta d'ingresso potremo scegliere tra due alternative: 70 metri, se sceglieremo di camminare in linea retta e salire qualche gradino al fianco della chiesa di Santa Caterina, pochi metri in più se preferiremo fare un mezzo giro ed utilizzare l'ascensore che dal piano mare abbatte ogni tipo di barriera architettonica.<br><br>Questo brevissimo tratto è ciò che fa guadagnare una spettacolare vista, che fin dal piano terra spazia sul mare da Genova fino al porto turistico Marina di Varazze.<br>Anche la tranquillità qui è una caratteristica predominante. <br><br>Le finiturre degli spazi condominiali esterni sono di altissima qualità.<br>I passi si muovono su pavimentazioni in pietra, i cui profili sono sottolineati da illuminazioni radenti a led. Tutt'intorno piante aromatiche autoctone sono opportunamente sistemate nelle fioriere in muratura.<br><br>La residenza avrà cappotto termico interno nella parte storica ed esterno nella parte piu recente.<br>Anche il tetto in tegole di cemento effetto ardesia rispetta la storia e lo stile del territorio circostante.<br><br>Avvicinandoci potremo osservare le grandi vetrate affacciate sul mare ed i parapetti dei terrazzi in cristallo, linea che la sera verrà dolcemente sottolineata da strip led a luce diffusa.<br><br>Di ulteriore risalto gli spazi condominali interni, realizzati in marmo bianco pregiato.<br><br>Vediamo ora in dettaglio l'interno A08, posto al piano primo.<br>Per esplorare gli interni apriamo la porta blindata di ultima generazione ed entriamo.<br><br>Ad accoglierci in questa unità è la grande zona giorno, esposta verso sud. Le ampie vetrate dai profili minimali aprono l'ambiente verso il mare, la cui vista è eccezionale. <br>I serramenti sono appositamente studiati per far spaziare lo sguardo sulle onde ed hanno tecnologia oscurante.<br>La metratura di questo spazio fa sì che vi sia posto adeguato sia per la zona cucina e pranzo, sia per la zona relax.<br>Proseguendo potremo visitare la camera matrimoniale, affacciata verso sud e verso ovest. Entrambe le vetrate vedono il mare.<br>Il primo bagno è qui accanto, con finiture di pregio quali sanitari a marchio Flaminia o Globo e rubinetteria Gessi.<br>La seconda camera da letto, singola, è piacevolmente affacciata verso ovest e dispone del proprio balcone, con vista ad ovest, verso la Marina di Varazze.<br>Il secondo bagno, ugualmente rifinito, è sistemato al centro della casa.<br>Le interferenze saranno lontane dalle nostre orecchie nell'abitare qui, poiché le pareti interne saranno doppie, con strato fonoassorbente.<br><br>Lo stile degli alloggi sarà guidato da eleganza e colori chiari, con particolare attenzione all'eco-sostenibilità.<br>Le eleganti porte interne sono rifinite con laccatura eco sostenibile certificata.<br>Sarà inoltre possibile personalizzare la pavimentazione dell'alloggio, scegliendo tra le opzioni di grés e parquet offerte in campione dal fornitore.<br>I punti luce e presa rispetteranno quanto detto sopra, con l'utilizzo della serie LivingNow di BTicino.<br>L'alloggio sarà dotato di videocitofono ed opportunamente predisposto per l'installazione dell'impianto antifurto e di videosorveglianza.<br><br>L'impianto di riscaldamento e raffrescamento, installato in maniera estetica, ovvero in assenza di macchinari a vista, sarà autonomo, ad aria e con controllo da remoto.<br>Totalmente gas free, l'edificio avrà l'impianto fotovoltaico condominiale ed anche per quanto riguarda l'acqua calda (condominiale con contabilizzatore) verranno utilizzate in prevalenza fonti green.<br><br>Le nuove norme in materia di isolamento termico/acustica verranno completamente soddisfatte e l'edificio otterrà la classe A.<br><br>Le autorimesse saranno disponibili con acquisto a parte, con accesso da Via Bruzzone.<br><br>Per maggiori dettagli ed informazioni e per visite in loco contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel.019 4509025 - Cell.347 0012531), siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoledì).

Varazze

Nuova costruzione in vendita a Varazze, di pregio e proprio davanti al mare.<br>Un progetto di riqualificazione che vuole dare vita ad una residenza di lusso ad un passo dal mare, in assenza di barriere architettoniche e in condizioni di completa sostenibilità.<br>Vivere qui significherà avere il mare sotto casa, una vista completa sulle onde ed il sole fino a tarda ora in tutte le stagioni dell'anno.<br><br>Ci spieghiamo meglio.<br>Guardando il lungomare della nostra cittadina dobbiamo portarci alla piazza di Santa Caterina ed alzare di qualche centimetro lo sguardo. <br>Ecco che vedremo un'elegante villa storica disposta su tre livelli, oltre il piano mansarda, estesa sul fianco destro da una porzione piu recente, su due piani. <br><br>Lo stile classico della villa verrà accostato a quello moderno della edificazione piu recente, per dare vita ad un luogo in cui lo storico ed il nuovo si fondano perfettamente, creando una residenza unica nel suo genere.<br>E' proprio il luogo ove entreremo, la Residenza Santa Caterina.<br><br>Dalla spiaggia alla porta d'ingresso potremo scegliere tra due alternative: 70 metri, se sceglieremo di camminare in linea retta e salire qualche gradino al fianco della chiesa di Santa Caterina, pochi metri in più se preferiremo fare un mezzo giro ed utilizzare l'ascensore che dal piano mare abbatte ogni tipo di barriera architettonica.<br><br>Questo brevissimo tratto è ciò che fa guadagnare una spettacolare vista, che fin dal piano terra spazia sul mare da Genova fino al porto turistico Marina di Varazze.<br>Anche la tranquillità qui è una caratteristica predominante. <br><br>Le finiturre degli spazi condominiali esterni sono di altissima qualità.<br>I passi si muovono su pavimentazioni in pietra, i cui profili sono sottolineati da illuminazioni radenti a led. Tutt'intorno piante aromatiche autoctone sono opportunamente sistemate nelle fioriere in muratura.<br><br>La residenza avrà cappotto termico interno nella parte storica ed esterno nella parte piu recente.<br>Anche il tetto in tegole di cemento effetto ardesia rispetta la storia e lo stile del territorio circostante.<br><br>Avvicinandoci potremo osservare le grandi vetrate affacciate sul mare ed i parapetti dei terrazzi in cristallo, linea che la sera verrà dolcemente sottolineata da strip led a luce diffusa.<br><br>Di ulteriore risalto gli spazi condominali interni, realizzati in marmo bianco pregiato.<br><br>Vediamo ora in dettaglio l'interno A12, posto al piano primo.<br>Per esplorare gli interni apriamo la porta blindata di ultima generazione ed entriamo.<br><br>Ad accoglierci in questa unità è il disimpegno, che conduce a tutti gli ambienti.<br>Partiamo dalla zona giorno, con angolo cottura, esposta verso sud. Le vetrate dai profili minimali aprono l'ambiente verso il mare, la cui vista è eccezionale. <br>I serramenti sono appositamente studiati per far spaziare lo sguardo sulle onde ed hanno tecnologia oscurante.<br>Al di là dei vetri un terrazzo vivibile, della profondità di 2 metri, amplia ulteriormente lo spazio.<br>Il parapetto in cristallo lascia fluire i colori della nostra costa fin dentro casa e la sera gli strip led disegneranno dolcemente i profili.<br><br>Rientriamo ed esplortiamo la zona notte.<br>La camera matrimoniale è affacciata verso est ed ha vista mare verso Genova. <br>Proseguiamo visitando il primo bagno, finestrato.<br>La camera-studio è qui a fianco, sullo stesso lato.<br>Completa il secondo bagno, posto al centro della casa. I servizi hanno finiture di pregio, quali sanitari a marchio Flaminia o Globo e rubinetteria Gessi.<br><br>Le interferenze saranno lontane dalle nostre orecchie nell'abitare qui, poiché le pareti interne saranno doppie, con strato fonoassorbente.<br><br>Lo stile degli alloggi sarà guidato da eleganza e colori chiari, con particolare attenzione all'eco-sostenibilità.<br>Le eleganti porte interne sono rifinite con laccatura eco sostenibile certificata.<br>Sarà inoltre possibile personalizzare la pavimentazione dell'alloggio, scegliendo tra le opzioni di grés e parquet offerte in campione dal fornitore.<br>I punti luce e presa rispetteranno quanto detto sopra, con l'utilizzo della serie LivingNow di BTicino.<br>L'alloggio sarà dotato di videocitofono ed opportunamente predisposto per l'installazione dell'impianto antifurto e di videosorveglianza.<br><br>L'impianto di riscaldamento e raffrescamento, installato in maniera estetica, ovvero in assenza di macchinari a vista, sarà autonomo, ad aria e con controllo da remoto.<br>Totalmente gas free, l'edificio avrà l'impianto fotovoltaico condominiale ed anche per quanto riguarda l'acqua calda (condominiale con contabilizzatore) verranno utilizzate in prevalenza fonti green.<br><br>Le nuove norme in materia di isolamento termico/acustica verranno completamente soddisfatte e l'edificio otterrà la classe A.<br><br>Le autorimesse saranno disponibili con acquisto a parte, con accesso da Via Bruzzone.<br><br>Per maggiori dettagli ed informazioni e per visite in loco contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel.019 4509025 - Cell.347 0012531), siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoledì).