Immobili in vendita a Reggio calabria

Ci sono case che sembrano fatte per risolvere un momento. E poi ci sono quelle come questa, che invece sembrano pronte a rispondere a tutta una vita. Se ti trovi in quella fase in cui senti il bisogno di ordine, concretezza e stabilità, se desideri che i tuoi figli crescano in un ambiente sereno, dove ogni cosa ha il suo posto e ogni ambiente è pensato per accogliere, allora questa villetta bifamiliare a Mese potrebbe essere proprio quello che stavi cercando da tempo. La posizione è una di quelle che infondono tranquillità al primo sguardo: in un contesto curato, con le montagne come cornice e il verde come compagno quotidiano. Il giardino privato di 200 mq non è solo uno spazio esterno, è una promessa di giochi, grigliate, silenzi e momenti in famiglia, senza bisogno di scappare altrove per respirare. All’interno, la casa si apre su spazi ampi, funzionali, autentici. La zona giorno è luminosa, accogliente, con un camino che diventa naturalmente il cuore caldo dell’inverno, mentre il terrazzino rivolto a est regala luce fin dal mattino. La cucina è separata e abitabile, il genere di cucina dove si impasta, si chiacchiera, si vive davvero.E Il bagno nella zona giorno ovviamente ti semplifica la vita. Al piano superiore, la zona notte offre tre camere comode: una matrimoniale, una singola e una terza stanza collegata a un sottotetto sorprendente. Un locale grande, rifinito, adatto a qualsiasi esigenza della tua famiglia in crescita: può diventare una stanza in più, uno studio, una sala giochi, un rifugio per gli hobby. Il bagno principale, invece, è ampio, ben organizzato, con una grande vasca dove il tempo può finalmente rallentare. La casa dispone anche di taverna e cantinetta, che diventano subito spazi da vivere: per chi ama ricevere, per chi ama conservare, per chi vuole spazio anche per sé. E il box auto collegato direttamente all’abitazione aggiunge quel tocco in più che rende tutto più pratico, più sicuro, più intelligente. Qui ogni dettaglio sembra pensato da qualcuno che ha già vissuto il tuo stile di vita. Niente è eccessivo, niente è buttato lì. Tutto è funzionale, comodo, rassicurante. È la casa per chi vuole una base solida, silenziosa, accogliente e concreta, dove crescere figli, custodire affetti e sentirsi finalmente a casa, senza compromessi. Ed è proprio quando entri che capisci: questa casa non si compra per cambiare qualcosa... si compra per costruire tutto il resto. Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Capri, Napoli

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45 ㎡

Periodo 22: 06 – 13 Giugno in multiproprietà Residence Villa Igea, in pieno centro, bilocale per 4 persone con terrazzo. L’appartamento è composto da salotto con divano letto matrimoniale e comoda cucina, camera da letto matrimoniale con accesso al terrazzo, bagno con doccia, terrazzo arredato. L’immobile è visionabile la domenica mattina previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni, o per un appuntamento, vi preghiamo di contattarci telefonicamente al 3474757276 o via mail, saremo lieti di offrire la nostra massima gentilezza e professionalità

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170 ㎡

Nel centro del paese di Vogogna, proponiamo in vendita splendida casa indipendente ristrutturata esternamente con giardino pianeggiante e soleggiato. La casa è composta da ingresso su soggiorno al primo piano, zona pranzo, cucina e bagno di servizio sul piano. Due camere da letto ampie con parquet e bagno da ammodernare. Al piano terra ingresso, camera, lavanderia ampia con zona caldaia, cantina e autorimessa con porta automatica. Le finiture sono ottime, il tetto è stato recentemente ristrutturato con l’aggiunta di cappotto termico e anche gli infissi nuovi che garantiscono il massimo comfort termico e acustico all’interno dell’abitazione, la nuova caldaia assicura un’efficienza energetica ottimale e riduce i consumi. L’immobile è ben esposto e luminoso grazie alle ampie finestre e al bel terrazzo al primo piano che permette di godere di una vista aperta sul giardino, sulle montagne e dintorni. Questa proposta immobiliare è l'ideale per chi cerca una soluzione indipendente che offre spazi esterni e la comodità di un'autorimessa privata. Ape cl. C, Ipe 130,82 kWh/m2

GRANDICASE è lieta di proporre in vendita una proprietà unica nel suo genere, ideale per gli amanti della natura e dei cavalli: una splendida villa libera su 4 lati immersa in oltre 8000mq di terreno a corpo ed altri 4000mq acquistabili Situata in una posizione semi collinare che garantisce riservatezza e una vista incantevole, la proprietà rimane comoda alla strada comunale asfaltata, assicurando facile accesso. L'abitazione, disposta su due livelli, si presenta in perfetto stato di conservazione, frutto di un'attenta ristrutturazione. L'ingresso, da un grazioso porticato coperto, si apre su un ampio ambiente living. Qui troviamo un salone con un suggestivo camino ventilato e una cucina abitabile, spazi ideali per momenti di convivialità e relax. Completano il piano terra un ampio bagno e uno studio, perfetto per chi lavora da casa o desidera un angolo dedicato agli hobby. Al piano primo, la zona notte offre due spaziose camere da letto e un bagno con ampio box doccia. Entrambe le camere godono di un doppio balcone e un terrazzo che si affaccia direttamente sulle verdi colline circostanti, regalando panorami mozzafiato ad ogni risveglio. A completare la proprietà, un ampio garage con lavanderia, per la massima comodità. Il vero valore aggiunto per gli amanti degli animali è la tettoia di 17 mq, costruita appositamente per ospitare due cavalli, integrata perfettamente negli 8000 mq di terreno a corpo che circondano la villa. Uno spazio vasto e versatile, ideale per passeggiate a cavallo e attività all'aria aperta. La villa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a metano a condensazione, due climatizzatori, infissi in legno con doppio vetro, persiane blindate e porta blindata, garantendo comfort, efficienza energetica e sicurezza. Questa è l'occasione perfetta per realizzare il sogno di vivere in una dimora esclusiva, circondati dalla natura e con tutto lo spazio per la vostra passione equestre. Acquistabili altri 4000mq di terreno ad €5000,00 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Hai bisogno della MASSIMA PROFESSIONALITA' per la vendita o la gestione del tuo immobile? Chiamaci per una consulenza GRATUITA. Da 25 anni SPECIALISTI in ville, rustici e casali, presenti sulle nostre colline e non solo. Telefono: 011 911 4919 Cellulare/Whatsapp: ‪+39 329 187 3075‬ San Sebastiano da Po, Via Chivasso n. 18 www.grandicase.com

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Novara Bicocca interessante e ampia villa a schiera di testa composta da piano rialzato con ingresso ampio soggiorno con camino cucina abitabile sala da pranzo/studio bagno piano primo camera da letto matrimoniale due camerette due bagni ripostiglio sottoteto agibile e non abitabile piano seminterrato due ampi box cantina e locale caldaia .Libera Subito !!! L' Agenzia Prospettivecasa fa parte del Centro Immobiliare Novara - CONCLIENTE -. Concliente ti offre la forza unita di 9 Agenzie che lavorano in esclusiva per Te per offrirti un servizio unico sul territorio novarese. Se vuoi vendere o comprare una casa, un professionista del team Concliente sarà a tua disposizione personale. CONCLIENTE, LA PIU' VELOCE SQUADRA IN CITTA', 9 AGENZIE, 1 PROVVIGIONE. Visita il sito www. prospettivecasa.com www.concliente.it

Monte Marenzo, in bellissima posizione a due passi dal centro paese in zona residenziale e tranquilla su strada a fondo chiuso si propone un ampia villa singola, di nuova costruzione venduta al rustico. La casa dispone di un ampio giardino privato di circa Mq.1000 dove volendo é possibile posizionare anche una piscina, l'immobile dagli spazi generosi é così composto; Al piano interrato troviamo l'ampia autorimessa di Circa Mq.44 ideale per il parcheggio di più auto, tramite accesso diretto alla casa troviamo una ampio locale pluriuso/ taverna, un bagno, locale caldaia e un altro locale a disposizione, questo piano é circondato da un'intercapedine sfruttabile che isola l'immobile dal terreno; la scala interna porta al piano terreno dove trovano spazio un ampio soggiorno, una cucina abitabile una bagno, il porticato esterno che affaccia sul giardino, al primo piano ci sono 3 ampie camere da letto di cui la matrimoniale con cabina armadio e un balcone. L'immobile é terminato esternamente mentre l'interno é da rifinire a cura dell'acquirente, gli impianti sono già predisposti. L'immobile é predisposto per raggiungere la classe energetica A+ Ottima soluzione per famiglie in bellissima posizione.

Nel comune di Scandriglia, ridente centro del reatino, ricco di verde e angoli suggestivi, Casain srl propone in vendita con un'unica offerta due appartamenti in fabbricato indipendente dotati di ogni confort e accessoriati con cantina di proprietà e posto auto scoperto in cortile condominiale. Dalla strada principale, tramite cancello elettrico, si apre viale di accesso alla proprietà che conduce ad ampio cortile comune dove è possibile parcheggiare l'automobile. Da qui un curato cancello in ferro conduce all'ingresso indipendente a servizio delle unità poste in vendita; difatti, tramite elegante e rifinita scala in marmo, si giunge all'appartamento del primo piano di circa 150 mq dove la porta blindata da' l'accesso a lungo corridoio sul quale si affacciano la vasta cucina abitabile, il salone doppio, le due ampie camere da letto, di cui una con grande e vivibile terrazza di circa 30 mq, il bagno con vasca e il ripostiglio. La cucina presenta balconata verandata con infissi scorrevoli di ultima generazione in doppio vetro taglio termico e acciaio, che affaccia sul cortile ed ha una vista panoramica sulla campagna circostante. Proseguendo per la scala in marmo si giunge all'ampio pianerottolo del secondo e ultimo piano, luminosissimo perché dotato di finestre scorrevoli, dove troviamo delizioso appartamentino di circa 100 mq parzialmente mansardato composto da lungo corridoio con soppalco, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con vasca e ripostiglio. Gli appartamenti sono dotati di caldaia autonoma con modernissimi termosifoni in acciaio/alluminio. Completa la proprietà un comodo locale cantina di circa 9 mq, posto sul pianerottolo del piano terra. E' possibile l'acquisto separato delle due unità abitative. Il centro del paese è situato a poca distanza con tutti i principali servizi tra cui l'ufficio postale e numerosi negozi ed è a soli 50 minuti da Roma alla quale è collegata anche dai mezzi pubblici. Il borgo ha numerosi luoghi di interesse storico, archeologico e naturalistico essendo circondata da ben 32 km di parco nel quale effettuare escursioni e visite guidate. Le descrizioni presenti nell'annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Fucecchio, in zona Ferruzza, vicino alla piazza dei seccatoi, in contesto residenziale e signorile, ricercato per la tranquillità e la comodità, circondato da altre villette IMMOBILIARE INCIPIT propone in vendita in esclusiva immobile indipendente e libero su 4 lati, contornato da giardino e resede carrabile e corredato da garage. COMPOSIZIONE: L'unità immobiliare è divisa in 2 appartamenti catastalmente e funzionalmente distinti, ed al momento non sussiste un condominio e si tratta la vendita nel complesso. E' per caratteristiche molto appetibile per due famiglie che vogliono abitare insieme. Ogni appartamento ha ingresso indipendente. Questo immobile si sviluppa su due livelli, per un totale di 185 mq, con una disposizione funzionale e ampia. Al PIANO TERRA troviamo, tramite ingresso indipendente da giardino e cancellino pedonale, il lungo corridoio che divide la zona giorno dalla zona notte, sulla sinistra approdiamo ad luminoso soggiorno unito con un'apertura bassa alla cucina semi-abitabile; sulla destra troviamo ben disimpegnate due camere da letto ( ca. 14 mq e ca. 18 mq) ed infine un ampio servizio finestrato. Dalla parte opposta al portone d'ingresso blindato troviamo una comoda lavanderia/ripostiglio con porta finestra di sfogo sul giardino, offrendo così spazio sufficiente per una famiglia. Ottime possibilità di recuperare questo spazio in vari modi, e l'apertura diretta sul giardino retrostante è di notevole comodità. Il PRIMO PIANO ospita il secondo appartamento con ingresso indipendente da resede carrabile, al quale si accede da scale autonome e si sviluppa esattamente come il piano terra, ovvero: corridoio centrale che disimpegna a sinistra la zona giorno composta da soggiorno ampio e cucina semi-abitabile, in questo caso diviso da una parete alta e una porta scorrevole in legno e vetro; si prosegue sulla destra con le stesse 2 camere matrimoniali grandi di cui una dotata di comodo balcone, servizio finestrato, ed infine identico spazio lavanderia/ripostiglio dal quale si può accedere a comoda soffitta di 25 mq ca (non tutta praticabile e di metratura bassa) ideale per creare un ulteriore spazio da utilizzare secondo le proprie esigenze, accessibile tramite scala retrattile. IMPIANTI E CONDIZIONI: L'immobile è da ristrutturare, gli impianti sono originari della costruzione. Il riscaldamento non scalda tramite i termosifoni ma tramite aria calda collegata alle due caldaie, che tramite bocchettoni posizionati in ogni stanza scalda gli appartamenti. Allarme da rivedere. Condizionamento presente al piano terra recuperabile. L'utenza dell'acqua è l'unica a comune, il resto delle utenze sono separate. Al piano terra ci sono le grate alle finestre, alcune apribili altre fisse, ben tenute. Al piano primo ed al primo piano sono presenti le zanzariere, molte in ottimo stato e recuperabili. Gli infissi sono in alcuni casi con doppio vetro, altri con vetro singolo, recuperabili. Tetto da rivedere, facciate in buono stato da riprendere in alcuni punti. ESTERNO: La casa è circondata da un giardino/resede di 290 mq, perfetto per godersi di momenti all'aperto e per chi ama il verde. Completano la proprietà due box/garage di 14 mq l'uno, accessibili da vialetto carrabile piastrellato ed altro piccolo locale di deposito. Due vialetti carrabili, uno con cancello elettrico. L'immobile offre un'ottima opportunità per personalizzarlo secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Non perdere l'occasione di trasformare questa casa nella tua nuova residenza, in un contesto tranquillo e ben servito. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. RICHIESTA: 310.000 € trattabili APE: classe F EPgl,nren 219,8510 kWh/m2anno Disclaimer: le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Le metrature del formato pubblicitario si intendono Commerciali e non calpestabili/nette CHIAMA SUBITO FRANCESCA 370318581 Incipit di Francesca Gianninò info@immobiliareincipit.it

Putignano, Bari

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130 ㎡

Proponiamo appartamento al terzo piano senza ascensore, composto di 4 vani e doppi bagni nuovi, di 130 mq, doppio soggiorno, 3 vani letto, cucina, veranda, con doppio affaccio sia nel cortile che nella parte alberata. Comprensivo della proprietà una cantina posta al piano terra.

Belluno, adiacente al centro città proponiamo ampia villa singola, eventualmente divisibile, composta da ingresso al piano terra, ampio salone con zona cottura, pranzo e zona relax, due bagni, ulteriore stanza, due camere, bagno. Al primo piano, con eventuale ingresso indipendente, grande salone con soppalco, cucina abitabile con soppalco, grande terrazzo coperto, due bagni tre camere, all' ultimo piano ulteriore zona composta da tre stanze e bagno. Completano la proprietà la zona cantina, due garage e un ampio scoperto di oltre 10.000 mq. La casa, subito abitabile si presenta con ottime finiture su misure e con materiali ricercati. Chiama per informazioni!

In vendita a Belpasso, in Via Montesanto 13, proponiamo un elegante palazzo indipendente sviluppato su quattro livelli, per una superficie commerciale complessiva di circa 622 metri quadrati. Situata in una zona residenziale tranquilla, questa proprietà rappresenta una proposta unica per chi desidera vivere o investire in un contesto sereno, funzionale e ben organizzato. L’edificio è composto da tre unità abitative distinte: al piano terra, troviamo un appartamento di ampia metratura (172 mq catastali), attualmente suddiviso in due unità indipendenti, già predisposte per un’eventuale fusione. La flessibilità della distribuzione interna permette di configurarlo come un’unica grande abitazione o mantenerlo separato in due spazi autonomi, soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera coniugare abitazione e studio professionale. Il primo piano, raggiungibile anche tramite ascensore, ospita un appartamento ristrutturato con finiture moderne, che si estende per 164 metri quadrati principali e dispone di tre camere da letto, tre bagni – di cui uno in lavanderia – una cucina abitabile e un soggiorno doppio, particolarmente luminoso e accogliente. Il balcone scoperto di 18 mq e il portico di 10 mq creano spazi esterni fruibili tutto l’anno. Il secondo piano e la mansarda soprastante compongono un’esclusiva residenza su due livelli, con ambienti ampi e ben distribuiti. Qui troviamo sei vani, tre bagni, due cucine – una delle quali in muratura – un doppio soggiorno, oltre a balconi coperti e scoperti per un totale di 62 metri quadrati. Le rifiniture sono state realizzate artigianalmente con materiali di pregio, conferendo alla casa uno stile raffinato e ricercato, mentre la vista panoramica aggiunge valore all’esperienza abitativa. Complessivamente, la palazzina conta diciassette vani commerciali, otto bagni e fino a nove camere da letto. Il riscaldamento è autonomo a metano in tutte le unità, l’ingresso condominiale è curato, e l’ascensore serve comodamente i primi tre livelli. La proprietà si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati, pur offrendo possibilità di personalizzazione secondo le esigenze dell’acquirente. Questa proposta è ideale non solo per famiglie numerose o più nuclei familiari, ma anche per chi è alla ricerca di una soluzione da mettere a reddito. La metratura, la distribuzione degli spazi, l’indipendenza delle unità e la posizione rendono questa palazzina perfetta per attività ricettive come B&B, case vacanza o residenze temporanee, in un contesto urbano in espansione.

QUILIANO – UN'OASI DI PACE NEL VERDE, AD UN PASSO DAI SERVIZI A solo 1 km dall’Ufficio Postale di Quiliano, in posizione riservata ma comoda ai servizi, proponiamo in vendita casa semindipendente completamente ristrutturata nel 2016, immersa nel verde e nella tranquillità, con ampie metrature, spazi esterni vivibili e oltre 16.000 mq di terreno privato. La proprietà, rifinita con materiali di qualità e curata in ogni dettaglio, si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi, comfort moderni e atmosfere calde e accoglienti: PIANO TERRA - Ampia taverna con ingressi indipendenti, dotata di cucina, bagno e accogliente sala conviviale. - Terrazza vivibile, perfetta per cene estive o momenti di relax all’aperto. PRIMO PIANO - Cucina abitabile con tetto in legno a vista. - Bagno di servizio e terrazzo con vista aperta, ideale per godersi tramonti e silenzio. SECONDO LIVELLO (separato da soli 6 gradini) - Ampio soggiorno, tre grandi camere da letto ed un ulteriore bagno. SOTTOTETTO - Suggestivo ambiente con muri in pietra, ingresso indipendente: perfetto come studio, spazio creativo o per accogliere gli ospiti. SPAZI ESTERNI E ACCESSORI - Locale con forno a legna adiacente alla cucina, per vivere appieno la tradizione e la convivialità. - Suggestiva vasca con acqua corrente, ulivi e giardino pianeggiante. - Magazzino di 82 mq con giardino, ulteriore magazzino su due livelli di 46 mq. - Terreno di circa 16.000 mq, in parte uliveto, in parte frutteto ed orto, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura o sviluppare un’attività agricola. PERCHÉ SCEGLIERLA - Posizione strategica: tranquillità assoluta a pochissimi minuti dai servizi. - Ottima esposizione e vista aperta. - Immobile in perfette condizioni, già arredato e pronto per essere abitato. - Ideale sia come prima casa che come dimora per vacanze, B&B o residenza multifamiliare. Se cerchi un luogo dove vivere circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi, questa è la casa giusta per te. Contattaci per una visita: resterai incantato.

Nel cuore del Salento, tra Porto Cesareo e Lecce, proponiamo in vendita una splendida Masseria storica dell'Ottocento, completamente ristrutturata e immersa in un incantevole paesaggio naturale di circa tre ettari, arricchito da un secolare uliveto. Questa proprietà unica, perfetta per chi cerca il fascino della tradizione pugliese unito al design contemporaneo, conserva tutti i dettagli architettonici originali: soffitti a stella, volte a botte, camini e un autentico forno in pietra. Elementi come le antiche mangiatoie sono stati sapientemente preservati per mantenere l'atmosfera e l'anima storica della masseria. Lo stile minimalista e sofisticato degli arredi su misura esalta la semplicità e l'eleganza del luogo. Con una superficie di 300 mq, la masseria dispone di cinque camere matrimoniali e due camere soppalcate, tutte ampie e luminose, e quattro bagni moderni e funzionali. La grande cucina e la zona living sono progettate per impressionare, con spazi aperti e dettagli curati in ogni angolo. I materiali scelti per la ristrutturazione, come resina e quarzo, il legno e la tipica pietra leccese, conferiscono un carattere unico agli interni, rendendo ogni ambiente elegante e accogliente. Gli spazi sono versatili e si prestano a una redistribuzione che può adattarsi a varie esigenze, trasformando questa dimora in una perfetta residenza privata o in una struttura ricettiva di charme. Elementi extra, come i disimpegni, l'ampia terrazza panoramica e l'affascinante parco, offrono ulteriori possibilità di godere del meraviglioso ambiente circostante. Se sei alla ricerca di un pezzo di storia pugliese immerso nella natura, questa masseria è un'opportunità imperdibile. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Melendugno, Lecce

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140 ㎡

Melendugno Via Addolorata n°36 – (Zona Centro Commerciale). IMMOBILE Indipendente dislocato su due Livelli con Giardino retrostante. PIANO TERRA: Primo Vano utilizzato come Ingresso/Vano Pluriuso con Solaio del tipo ‘A VOLTA’, Secondo Vano ad uso Pluriuso con Solaio del tipo ‘A VOLTA’, Terzo ampio Vano adibito a Salone/Soggiorno con Scala in granito per Accesso al Piano Primo, Cucinino, Bagno, Giardino retrostante. PIANO PRIMO: Tre Camere da letto, Bagno, Scoperto di pertinenza esclusiva con Scala accesso Terrazza, Balcone antistante. ACCESSORI: Infissi Interni tipo Legno con Vetrocamera, Infissi Esterni tipo Alluminio, Pavimento tipo Grès lucido, Termosifoni in Ghisa, Porte interne tipo legno, Impianto di Riscaldamento con Caldaia a Gasolio – (non funzionante). Superficie coperta Piano Terra circa Mq.80; Superficie coperta Piano Primo circa Mq.60; Giardino Retrostante circa Mq.40; Richiesta di Vendita Euro 59.000,00 .

Carasco, Genova

Dossier 10 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier-10.html Possedere uno stabile, una villa in pieno centro città è sempre stato un simbolo di prestigio e le nostre cittadine mettono in bella mostra queste rarità così preziose. Avere la possibilità di trovarne una in vendita, non ancora frazionata in più unità immobiliari, diventa sempre più difficile. Oggi, a Carasco, c’è questa occasion: un palazzotto indipendente, edificato nel 1928, situato nel pieno centro cittadino e quindi comodo a tutti i servizi e facilmente raggiungibile da chiunque. L’unicità dell’immobile, la posizione, la particolare struttura e le unità di cui si compone sono gli elementi fondamentali che ne caratterizzano il maggior valore rispetto ad altri stabili della zona. Coloro che cercano una casa bifamiliare indipendente, comoda e di classe possono trovarvi la situazione ideale, purché siano anche disposti ad affrontare le necessarie opere di manutenzione straordinaria di cui necessita. La proprietà è composta da due unità abitative, un negozio, un forno/laboratorio e un piccolissimo locale tecnico, inoltre dispone di un'area pertinenziale intorno alla casa che può essere utilizzata anche per crearvi dei posti auto. La struttura dell’edificio è buona. L'appartamento al primo piano è composto da una bella sala alla genovese, tre camere da letto, di cui una ha accesso direttamente dal vano scala, cucina e bagno, ricavato da un frazionamento della cucina da cui ha ancora l'accesso, ed ha un ampio lastrico solare che lo valorizza notevolmente oltre ad una balconata ed un balcone. Questa unità ha una superficie lorda commerciale di circa mq.137 ed é sempre stata mantenuta molto bene, anche se risente dell'epoca di costruzione e del mancato adeguamento degli impianti per cui dovrà subire una ristrutturazione. Sicuramente andrebbero rispettati i bei pavimenti alla veneziana e tutte le finiture che lo rendono unico e di pregio. Riscaldamento autonomo classe energetica G ipe 314,83 Kwh/m2 anno. L'appartamento al secondo piano è anch’esso composto da una bella sala alla genovese, tre camere da letto, di cui una ha accesso direttamente dal vano scala, cucina e bagno, ricavato da un frazionamento della cucina da cui ha ancora l'accesso, ed ha quattro balconate. Questa unità ha una superficie lorda commerciale di circa mq.129 ed é stata mantenuta meno bene rispetto a quella del piano sottostante, risente maggiormente dell'epoca di costruzione e del mancato adeguamento degli impianti per cui anch'esso dovrà subire una ristrutturazione. Anche qui andrebbero rispettati i bei pavimenti alla veneziana e tutte le finiture che rendono unico e di pregio questo immobile. Riscaldamento autonomo classe energetica G ipe 374,92 Kwh/m2 anno. Al piano terreno, prospettante sulla Via principale, abbiamo un'unità commerciale con magazzino. Il corridoio per accedere agli appartamenti lo divide da un'altra stanza attualmente accatastata come ripostiglio. La superficie catastale risulta di mq.41. Attualmente privo di riscaldamento classe energetica F ipe 573,71 Kwh/m2 anno. Adiacente al negozio, e sempre prospettante sulla Via principale, abbiamo un forno, accatastato come laboratorio, con retrostanti magazzino e ripostiglio. La superficie catastale risulta di mq.78. Le due unità potrebbero essere accorpate, come lo erano anticamente, se il mercato o le esigenze normative/burocratiche lo rendessero necessario. Davanti a queste unità commerciali insiste un'area di proprietà che la separa da Via Montanaro Disma, strada principale di Carasco, per cui gode di una ottima visibilità e di un forte passaggio sia pedonale sia carrabile essendo incrocio vitale per tutte le vallate limitrofe. Sempre a piano terreno esiste un piccolissimo locale tecnico, mq.4. Anche le proprietà site al piano terreno risultano non aver avuto manutenzione da parecchio tempo e sono privi, parzialmente o totalmente, della necessaria impiantistica per cui dovranno subire una integrale ristrutturazione. L'area pertinenziale intorno alla casa, che può essere utilizzata anche per crearvi dei posti auto, completa la proprietà. L’impatto estetico, la funzionalità e la comodità della posizione, la praticità di un’unica proprietà con più unità, internamente già frazionate, possono aiutare a risolvere molti problemi. Per alcuni si tratterrà di avere unita la propria famiglia, ma con una ben marcata indipendenza. Per altri si tratterà di avere casa e lavoro vicini, per evitare perdite di tempo negli spostamenti e per poter condividere l’attività anche con l’aiuto dei familiari. Per altri si tratterà di avere una bella e prestigiosa proprietà dove vivere e poter locare le altre unità a scopo di reddito. Per altri …. tante altre possono essere le soluzioni che questa proprietà permette di trovare per risolvere i problemi e le esigenze più varie. La proprietà si trova a km.5 dal casello autostradale di Lavagna. A Chiavari, km.7 dal centro cittadino e dalle spiagge, si possono trovare tutti i servizi e negozi che uno possa desiderare - dal minuscolo artigiano alle firme più prestigiose - cinema, un centro storico ampio e quasi tutto pedonalizzato, dotato di splendidi ed utilissimi portici, un porto turistico ben attrezzato, una lunghissima passeggiata sul mare e tanto altro ancora. Tutte le cittadine del Golfo del Tigullio sono raggiungibili velocemente da Zoagli, Rapallo, Santa Margerita Ligure e Portofino verso ponente a Lavagna 6,5 km,, Cavi di Lavagna e Sestri Levante 13 km,, verso Levante. Molte sono le linee autobus che collegano Carasco direttamente sia a Chiavari sia a Lavagna, con una alta frequenza, sia a Santo Stefano d’Aveto, attraversando tutta la Val d’Aveto, sia a Genova, attraversando tutta la bassa val Fontanabuona. Il servizio autobus assicura anche il circuito che porta a tutti gli ospedali dell’Azienda Sanitaria locale - Lavagna, Sestri Levante, Chiavari e Rapallo. Il territorio circostante permette di fare delle bellissime passeggiate sulle colline della zona. Da qui si può anche partire per magnifiche escursioni a piedi, con il treno, l'autobus, l'auto, la bicicletta sia verso il litorale sia verso il fantastico entroterra dove, a meno di 50 km., si possono raggiungere anche vette a 1.700/1.800 metri con panorami a 360° dove abbiamo ancora delle bellissime viste mare, circondati da montagne a distesa.