Nel cuore di Passignano, sorge un'esclusiva residenza di nuova costruzione che incarna l'eccellenza dell'abitare moderno. Con ingresso indipendente da scala esterna e un'ottima distribuzione su due livelli, questa dimora offre un'esperienza di vita unica, arricchita da un terrazzo e dalla loggetta d'ingresso. L'appartamento, una rara gemma nel contesto urbano, si distingue per la sua freschezza e innovazione. Con i suoi 114mq, questo nuovissimo quadrilocale dispone di un ampio, luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, e un bagno al Piano Primo, tre camere da letto e un secondo bagno con terrazzo al Piano secondo. A completare la proprietà un posto auto doppio di circa 30 mq L'impegno per l'eccellenza si riflette nei dettagli: gli infissi di alta qualità in PVC con vetro a taglio termico e le tapparelle in alluminio coibentato (con comando elettrico) assicurano un isolamento ottimale, mentre i pannelli fotovoltaici promettono un'efficienza energetica senza pari. Il comfort è al centro di ogni aspetto, con un avanzato sistema di riscaldamento e predisposizione per il raffreddamento a pavimento che garantisce un ambiente sempre piacevole in ogni stagione. Inoltre, il futuro abitante potrà godere dei vantaggi di un moderno impianto domotico, che controlla sia gli aspetti elettrici che idraulici della casa, offrendo un livello di automazione e sicurezza senza precedenti. La predisposizione per l'allarme di sicurezza completa il quadro di un'abitazione pensata per soddisfare i più elevati standard di comfort, sicurezza e sostenibilità. Possibilità di usufruire di un BONUS FISCALE che permette di RECUPERARE fino ad un massimo di € 81.600,00 e di acquistare il garage separatamente.

Passignano sul Trasimeno, villetta a schiera su tre livelli, ottima posizione, zona residenziale. Al piano terra ampio locale rifinito che può essere taverna, garage, sala hobby e bagnetto di servizio, oltre ampio portico esterno. Ingresso su scala interna che porta al piano primo, dove troviamo soggiorno ampio e luminoso con affaccio sul giardino, cucina abitabile, studio e bagno. Al piano superiore, due camere matrimoniali, cameretta, bagno padronale con vasca, bagno di servizio e terrazzi. Giardino privato e posti auto esterni. Riscaldamento autonomo, con termostati separati, compresa la taverna, condizionatori. Subito abitabile, no condominio.

A pochi chilometri dal suggestivo lago Trasimeno e dalle meraviglie della Toscana, si trova Ciclamino, una deliziosa porzione di casale immersa nell'atmosfera unica di un caratteristico agriturismo. Condividendo ampio giardino, piscine (una per adulti ed una per bambini) e parcheggio con altre residenze, questa proprietà offre un'oasi di tranquillità e comfort. Ciclamino è un'accogliente unità abitativa situata al piano terra, con ingresso privato e indipendente. Con una superficie netta di 49 mq, questa dimora vanta un luminoso soggiorno-pranzo arricchito da un camino e un pratico angolo cottura. Il disimpegno conduce al bagno e alla spaziosa camera da letto, creando uno spazio intimo e funzionale. Caratterizzato da muri in pietra, pavimenti in cotto e finestre in quercia di pregio, Ciclamino regala un'atmosfera autentica e accogliente. I soffitti a travi a vista, la parete in pietra e i pavimenti in cotto aggiungono un tocco di rustica eleganza, completando l'arredamento curato nei dettagli. Tutte le unità godono di utenze autonome, accesso a internet/wi-fi e TV satellitare, garantendo il massimo comfort e la comodità dei servizi moderni in un contesto tradizionale e suggestivo.

A pochi chilometri dal suggestivo lago Trasimeno e dalle meraviglie della Toscana, si trova l'appartamento "Primula", una deliziosa porzione di casale immersa nell'atmosfera unica di un caratteristico agriturismo. Questa proprietà offre un'oasi di tranquillità e comfort, condividendo ampi spazi verdi, piscine (una per adulti e una per bambini) e parcheggio con altre residenze. Primula è un'accogliente unità abitativa situata al piano terra, con ingresso privato e indipendente. Comprende un bel portico, un luminoso soggiorno-pranzo arricchito da un camino e un pratico angolo cottura. Dispone inoltre di due camere da letto, un piccolo disimpegno, un bagno e un ripostiglio. Caratterizzato da suggestivi muri in pietra, pavimenti in cotto e finestre in quercia di pregio, l'appartamento Primula regala un'atmosfera autentica. I soffitti con travi a vista, la parete in pietra e i pavimenti in cotto conferiscono un tocco di rustica eleganza, completando un arredamento curato nei minimi dettagli. Tutte le unità abitative dispongono di utenze autonome, accesso a internet/wi-fi e TV satellitare, garantendo il massimo comfort e la comodità dei servizi moderni in un contesto tradizionale e suggestivo.

Scopri Ginestra, un'autentica oasi di tranquillità situata a breve distanza dal suggestivo lago Trasimeno e dalle incantevoli meraviglie della Toscana. Posizionata all'interno di un affascinante agriturismo, questa proprietà offre un'esperienza unica, avvolta dalla magica atmosfera della campagna umbra. Ginestra vanta un ingresso privato e indipendente, garantendo totale privacy e comfort. La sua disposizione su due piani offre uno spazio accogliente e funzionale. Al piano terra, un luminoso soggiorno con angolo cottura invita al relax, mentre una scala in legno conduce al piano superiore, dove due accoglienti camere da letto e un bagno completano l'ambiente. I caratteristici pavimenti in cotto e le finestre in legno di pregio conferiscono un tocco di autentica eleganza rustica a questa meravigliosa porzione di casale. Soffitti con travi a vista aggiungono un fascino senza tempo, mentre un arredamento curato nei minimi dettagli completa l'atmosfera accogliente e tradizionale. Gli ampi spazi verdi circostanti, le piscine (una per adulti e una per bambini) e il comodo parcheggio condiviso con altre residenze offrono opportunità di svago e relax all'aria aperta. Tutte le unità abitative sono dotate di utenze autonome, accesso a internet/wi-fi e TV satellitare, garantendo il massimo comfort e la convenienza dei servizi moderni in un contesto suggestivo e tradizionale. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere un'esperienza unica nel cuore della campagna umbra. Ginestra ti aspetta per regalarti momenti indimenticabili immersi nella bellezza della natura e nel comfort di una residenza autentica.

L'abitazione si sviluppa con gusto e funzionalità su due livelli, accogliendo gli ospiti con ingresso che conduce ad un accogliente soggiorno, arricchito da un camino e moderna stufa a pellet. Il soggiorno si affaccia su ampio terrazzo con vista panoramica sul lago, collegato in modo armonioso alla cucina abitabile e separata. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno ensuite. Il bagno principale, completo di vasca, garantisce il massimo comfort per gli abitanti della casa. L'efficienza energetica di questo immobile raggiunge l'eccellenza con la classe A3, frutto di una recente ristrutturazione nel 2022. Durante questo intervento, sono stati sostituiti gli infissi, installati moderni pannelli fotovoltaici con quattro accumulatori e una caldaia ibrida. La proprietà è dotata di aria condizionata, colonnina di ricarica per auto elettrica, cappotto termico e addolcitore dell'acqua. Il piacere di abitare qui si estende anche all'esterno, con un vasto terreno di circa 2.600 mq che accoglie una piscina fuori terra e un pratico barbecue. Questo spazio aggiuntivo, a breve distanza dalla proprietà, completa l'esperienza abitativa offrendo un tocco di privacy e indipendenza in più.

Passignano Sul Trasimeno, Perugia

"PASSIGNANO SUL TRASIMENO - Località Castel Rigone. A ridosso dell'incantevole borgo medievale posto sulla collina prospiciente il lago Trasimeno, si propone in vendita panoramica villetta unifamiliare realizzata su due piani più un piano seminterrato occupato da un ampio portico. L'abitazione si compone di tinello, cucina, quattro camere da letto, due bagni al piano terra; un grande salone rustico con camino ed uscita su splendido terrazzo panoramico e vista sul lago Trasimeno al piano rialzato. Completa la proprietà un giardino circostante.L'abitazione si trova in buono stato di manutenzione ed è possibile creare due unità immobiliari. Subito disponibile." CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 344.12 kwh/mq

Vicino Passignano sul Trasimento grazioso appartamento su casolare finemente ristrutturato con ampio parco condominiale e piscina. L'appartamento è posto al primo piano con ingresso indipendente ed è composto da zona pranzo con angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno con doccia. Completamente arredato come da foto. Di proprietà anche un posto auto esterno coperto. Oltre parco e piscina gode anche di locali in comune (lavanderia, saletta, ...) e di ampi spazi esterni molto curati. Ottimo anche come investimento a reddito; infatti la zona Lago è molto richiesta, soprattutto da stranieri.

Nel cuore di Passignano, sorge un'esclusiva residenza di nuova costruzione che incarna l'eccellenza dell'abitare moderno. Con ingresso dall'elegante scala comune, di sole sei unità immobiliari, servita da ascensore questa dimora offre un'esperienza di vita unica e confortevole. L'appartamento, una rara gemma nel contesto urbano, si distingue per la sua freschezza e innovazione. Con i suoi 113 mq, questo nuovissimo quadrilocale dispone di un ampio e luminoso soggiorno/cucina openspace con balcone, tre camere da letto e due bagni. L'impegno per l'eccellenza si riflette nei dettagli: gli infissi di alta qualità in PVC con vetro a taglio termico e le tapparelle in alluminio coibentato (con comando elettrico) assicurano un isolamento ottimale, mentre i pannelli fotovoltaici promettono un'efficienza energetica senza pari. Il comfort è al centro di ogni aspetto, con un avanzato sistema di riscaldamento e predisposizione per il raffreddamento a pavimento che garantisce un ambiente sempre piacevole in ogni stagione. Inoltre, il futuro abitante potrà godere dei vantaggi di un moderno impianto domotico, che controlla sia gli aspetti elettrici che idraulici della casa, offrendo un livello di automazione e sicurezza senza precedenti. La predisposizione per l'allarme di sicurezza completa il quadro di un'abitazione pensata per soddisfare i più elevati standard di comfort, sicurezza e sostenibilità. Possibilità di usufruire di un BONUS FISCALE che permette di RECUPERARE fino ad un massimo di € 81.600,00 e di acquistare il garage separatamente.

Nel cuore di Passignano, sorge un'esclusiva residenza di nuova costruzione che incarna l'eccellenza dell'abitare moderno. Con un ingresso indipendente e uno spazioso lastricato che abbraccia tre lati dell'edificio, questa dimora offre un'esperienza di vita unica, arricchita da un piccolo giardino privato. L'appartamento, una rara gemma nel contesto urbano, si distingue per la sua freschezza e innovazione. Con i suoi 120 mq, questo nuovissimo quadrilocale dispone di un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, tre camere da letto e due bagni finestrati. L'impegno per l'eccellenza si riflette nei dettagli: gli infissi di alta qualità in PVC con vetro a taglio termico e le tapparelle in alluminio coibentato (con comando elettrico) assicurano un isolamento ottimale, mentre i pannelli fotovoltaici promettono un'efficienza energetica senza pari. Il comfort è al centro di ogni aspetto, con un avanzato sistema di riscaldamento e predisposizione per il raffreddamento a pavimento che garantisce un ambiente sempre piacevole in ogni stagione. Inoltre, il futuro abitante potrà godere dei vantaggi di un moderno impianto domotico, che controlla sia gli aspetti elettrici che idraulici della casa, offrendo un livello di automazione e sicurezza senza precedenti. La predisposizione per l'allarme di sicurezza completa il quadro di un'abitazione pensata per soddisfare i più elevati standard di comfort, sicurezza e sostenibilità. Possibilità di usufruire di un BONUS FISCALE che permette di RECUPERARE fino ad un massimo di € 81.600,00, di acquistare il garage separatamente.

Nel cuore di Passignano, sorge un'esclusiva residenza di nuova costruzione che incarna l'eccellenza dell'abitare moderno. Con un ingresso indipendente e uno spazioso lastricato di circa 47 mq che abbraccia tre lati dell'edificio, questa dimora offre un'esperienza di vita unica, arricchita da un piccolo giardino privato. L'appartamento, una rara gemma nel contesto urbano, si distingue per la sua freschezza e innovazione. Con i suoi 107 mq, questo nuovissimo quadrilocale dispone di un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, due camere da letto, studio, comodo ripostiglio, due bagni e comodissimo parcheggio interno privato di circa 64 mq. L'impegno per l'eccellenza si riflette nei dettagli: gli infissi di alta qualità in PVC con vetro a taglio termico e le tapparelle in alluminio coibentato (con comando elettrico) assicurano un isolamento ottimale, mentre i pannelli fotovoltaici promettono un'efficienza energetica senza pari. Il comfort è al centro di ogni aspetto, con un avanzato sistema di riscaldamento e predisposizione per il raffreddamento a pavimento che garantisce un ambiente sempre piacevole in ogni stagione. Inoltre, il futuro abitante potrà godere dei vantaggi di un moderno impianto domotico, che controlla sia gli aspetti elettrici che idraulici della casa, offrendo un livello di automazione e sicurezza senza precedenti. La predisposizione per l'allarme di sicurezza completa il quadro di un'abitazione pensata per soddisfare i più elevati standard di comfort, sicurezza e sostenibilità. Possibilità di usufruire di un BONUS FISCALE che permette di RECUPERARE fino ad un massimo di € 81.600,00 e di acquistare il garage separatamente.

Sito in zona residenziale limitrofa al centro storico di Passignano, all'ultimo piano di una palazzina di tre piani senza ascensore, appartamento di ampia metratura. L'immobile, si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile e soggiorno separato (entrambi con terrazzi verandati), sala da pranzo, bagno di servizio con doccia, bagno principale con vasca due camere matrimoniali e cameretta. I bagni sono stati ristrutturati nel 2018 e presentano buone finiture; 10 anni fa il resto della ristrutturazione che comprende impianti elettrici, infissi in alluminio con doppio vetro e tapparelle. La proprietà è completata dal garage al Piano Terra dal quale si può accedere anche dalla scala condominiale. Venduto arredato.

Nel cuore di Passignano, sorge un'esclusiva residenza di nuova costruzione che incarna l'eccellenza dell'abitare moderno. Con ingresso dall'elegante scala comune, di sole quattro unità immobiliari, servita da ascensore questa dimora offre un'esperienza di vita unica e confortevole. L'appartamento, una rara gemma nel contesto urbano, si distingue per la sua freschezza e innovazione. Con i suoi 113 mq, questo nuovissimo quadrilocale dispone di un ampio e luminoso soggiorno/cucina openspace con balcone, tre camere da letto e due bagni. L'impegno per l'eccellenza si riflette nei dettagli: gli infissi di alta qualità in PVC con vetro a taglio termico e le tapparelle in alluminio coibentato (con comando elettrico) assicurano un isolamento ottimale, mentre i pannelli fotovoltaici promettono un'efficienza energetica senza pari. Il comfort è al centro di ogni aspetto, con un avanzato sistema di riscaldamento e predisposizione per il raffreddamento a pavimento che garantisce un ambiente sempre piacevole in ogni stagione. Inoltre, il futuro abitante potrà godere dei vantaggi di un moderno impianto domotico, che controlla sia gli aspetti elettrici che idraulici della casa, offrendo un livello di automazione e sicurezza senza precedenti. La predisposizione per l'allarme di sicurezza completa il quadro di un'abitazione pensata per soddisfare i più elevati standard di comfort, sicurezza e sostenibilità. Possibilità di usufruire di un BONUS FISCALE che permette di RECUPERARE fino ad un massimo di € 81.600,00 e di acquistare il garage separatamente.

Nel cuore di Passignano, sorge un'esclusiva residenza di nuova costruzione che incarna l'eccellenza dell'abitare moderno. Con ingresso dall'elegante scala comune, di sole quattro unità immobiliari, servita da ascensore questa dimora offre un'esperienza di vita unica e confortevole. L'appartamento, una rara gemma nel contesto urbano, si distingue per la sua freschezza e innovazione. Con i suoi 100 mq, questo nuovissimo quadrilocale dispone di un ampio e luminoso soggiorno/cucina openspace con balcone, tre camere da letto e due bagni. L'impegno per l'eccellenza si riflette nei dettagli: gli infissi di alta qualità in PVC con vetro a taglio termico e le tapparelle in alluminio coibentato (con comando elettrico) assicurano un isolamento ottimale, mentre i pannelli fotovoltaici promettono un'efficienza energetica senza pari. Il comfort è al centro di ogni aspetto, con un avanzato sistema di riscaldamento e predisposizione per il raffreddamento a pavimento che garantisce un ambiente sempre piacevole in ogni stagione. Inoltre, il futuro abitante potrà godere dei vantaggi di un moderno impianto domotico, che controlla sia gli aspetti elettrici che idraulici della casa, offrendo un livello di automazione e sicurezza senza precedenti. La predisposizione per l'allarme di sicurezza completa il quadro di un'abitazione pensata per soddisfare i più elevati standard di comfort, sicurezza e sostenibilità. Possibilità di usufruire di un BONUS FISCALE che permette di RECUPERARE fino ad un massimo di € 81.600,00 e di acquistare il garage separatamente.

Questo affascinante complesso, un tempo fulcro di un'azienda agricola, si erge in una posizione panoramica privilegiata, a breve distanza dal suggestivo centro storico di Passignano. Comprendente l'edificio principale, una storica casa agricola, e una decina di annessi, tra cui stalla, magazzino ed essiccatoio, l'intera proprietà si estende su una superficie di circa 2.000 mq. Nonostante la necessità di un'importante ristrutturazione strutturale, gli edifici presentano un fascino intramontabile e regalano un incantevole panorama sul lago, aggiungendo un tocco di magia a questa proprietà dalle radici storiche profonde. Il valore di questa proprietà è ulteriormente arricchito dai suoi oltre 4 ettari di terreno, che comprendono oliveto, vigneto e seminativo. Questo terreno non solo offre un'opportunità unica per la coltivazione, ma contribuisce anche a creare un ambiente che riflette la bellezza e la tradizione della campagna umbra. In sintesi, questa proprietà rappresenta non solo una residenza, ma un'opportunità di riscoprire la storia e la bellezza della vita rurale in uno scenario unico e incontaminato, regalando così un'atmosfera senza tempo. Possibilità di acquistare anche solo parte del complesso.