Bifamiliare in vendita a Negrar

VALTELLINA: Rif. Appartamento in Val Gerola, Pedesina VG1405PI – La Baita Case Nel suggestivo contesto della Val Gerola, nel piccolo e caratteristico comune di Pedesina a 700 metri di altitudine, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 50 mq, ideale come punto d’appoggio in montagna o come investimento per chi desidera un rifugio immerso nella natura. L’immobile, situato al quarto piano, gode di un’esposizione che regala una splendida vista panoramica sull’intera vallata, offrendo scorci aperti e un’atmosfera di assoluta tranquillità. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono un soggiorno accogliente con divano letto e camino, una cucina funzionale, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Il riscaldamento è autonomo a gpl e, insieme al camino, garantisce comfort e calore in ogni stagione. La proprietà viene venduta completa di arredi ed è dotata di posto auto esterno privato, oltre a legnaia e cantina, spazi accessori particolarmente utili per la gestione della casa in montagna. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 11 euro mensili. L’appartamento è raggiungibile comodamente in auto durante tutto l’anno, caratteristica che lo rende pratico e fruibile in ogni periodo, sia come casa vacanze sia per soggiorni più prolungati. Il prezzo attualmente richiesto è di €45.550 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Borgata

Un investimento immobiliare è davvero valido quando unisce posizione strategica, comfort e alta richiesta locativa. Nel cuore di Siracusa, in zona Borgata, proponiamo appartamento ristrutturato di 70 mq, inserito in piccola palazzina in ottime condizioni. La proprietà si compone di: Zona living con cucina a vista, camera da letto due servizi (plus determinante per locazioni brevi) Due balconi ed Impianto di climatizzazione. posizione strategica, a pochi minuti dal mare e dalla splendida Isola di Ortigia, cuore storico e turistico della città, facilmente raggiungibile a piedi. Una combinazione che garantisce forte attrattività turistica, continuità di prenotazioni e gestione agevole dell’immobile. Soluzione pronta, già idonea per essere messa a reddito, in una delle aree più richieste della città. APE F: 98 kwh/mq anno Prezzo richiesto € 100.000,00 Contattaci per ricevere informazioni e per concordare una visita all'immobile. MAimmobiliare : 338 3708580 - 0931 61257 info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it

In Falerna Marina, precisamente in Viale della Libertà, proponiamo ELEGANTE APPARTAMENTO di nuova realizzazione, ottimamente arredato, posto al primo piano, con una superficie di circa 100 mq. Limmobile è composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto e doppi servizi, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità in ogni spazio. La soluzione è dotata di climatizzatori, rifiniture moderne, infissi in metallo con doppio vetro e porta blindata, elementi che assicurano elevato comfort abitativo, sicurezza ed efficienza energetica. Grazie alla posizione strategica, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, limmobile si presta non solo come residenza principale o casa vacanze, ma rappresenta anche unottima opportunità di investimento, ideale per la realizzazione di struttura ricettiva tipo B&B, affittacamere o locazioni turistiche, con diverse possibilità di utilizzo e interessante potenziale di redditività.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 20305-8, Appartamento (duplex) di nuova costruzione, attualmente al grezzo, di complessivi mq 148 circa, con ingresso indipendente tramite vialetto privato di mq 20 circa e scala interna che dal Piano Terra conduce al Piano Primo dove &egrave; previsto che si possa realizzare soggiorno, cucina, disimpegno, n. 2 camere (1 singola ed 1 doppia) e bagno con finestra, oltre terrazza di mq 4 circa; al Piano Secondo ed Ultimo mansardato, collegato internamente mediante scala privata, &egrave; previsto si possa realizzare una camera doppia, un bagno ed un&#039;ulteriore zona living (o in alternativa una quarta camera), oltre Terrazza a tasca di mq 8 circa e locale tecnico. Completa la propriet&agrave; un ampio locale Garage di mq 47 circa posto al Piano Seminterrato e collegato anche direttamente all&#039;abitazione mediante scala a chiocciola posta nell&#039;ingresso privato al Piano Terra. L&#039;immobile si trova allo stato grezzo e pu essere venduto allo stato attuale al prezzo di Euro 250.000 oppure finito al prezzo di Euro 310.000. Altre soluzioni di suddivisione interna e capitolato per terminare i lavori disponibili in agenzia. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Nel cuore di Breganze, lungo l’antica strada comunale della Valletta, proponiamo in vendita Villa Arrigoni, prestigiosa dimora storica oggi albergo con ristorante, conosciuta come “Al Toresan”. La villa affonda le sue origini alla fine del Settecento ed è stata nel tempo proprietà di importanti famiglie nobiliari (Volner, Carcano-Volpe, Barbaro, Arrigoni). Acquistata dai Conti Arrigoni nel 1884, rappresenta un bene di inestimabile valore storico e ambientale, citato da numerosi storici locali. Qui, nel maggio 1916, si tenne lo storico Gran Consiglio di Guerra sotto l’egida di Re Vittorio Emanuele III, con la presenza del Generale Luigi Cadorna, evento che lega l’immobile a una pagina fondamentale della storia d’Italia. L’edificio, considerato corpo unico risalente al 1882 (ultimo grande intervento dei Conti Arrigoni), si sviluppa su tre piani, con una parte retrostante a due livelli. L’impianto architettonico è di chiara ispirazione palladiana, con saloni passanti, serliane, pavimenti originali alla palladiana e alla veneziana, scale in marmo rosa di Asiago e pietra bianca, soffitti decorati e affreschi interni ed esterni. Dal 1965 la villa ospita un’attività di ristorazione e accoglienza: Ristorante storico con cucina veneta fortemente identitaria, piatto simbolo: i celebri torresani (piccioni allo spiedo nel suggestivo camino a vista). 11 camere con bagno molto tranquille con vista sulle colline, sul campanile e sui colli circostanti Gli spazi interni comprendono diverse sale da pranzo, bar, cucina con grande camino storico, dispense, cantina voltata e antica ghiacciaia. Nel 2001 sono stati riunificati alla villa il brolo, gli orti e il vigneto retrostanti, oggi recuperati e utilizzati per la cucina del ristorante, rafforzando il legame tra territorio, produzione e ospitalità. Valore e potenzialità Villa Arrigoni rappresenta un unicum nel panorama immobiliare veneto: Dimora storica dall'elevato valore architettonico e culturale Attività avviata e conosciuta Ideale per hotel di charme, ristorante gourmet, relais, sede di rappresentanza o progetto di restauro conservativo Una proprietà che necessita di sensibilità e visione, ma che offre un patrimonio storico, architettonico e identitario irripetibile. ------------ POSIZIONE Breganze – Cuore autentico del Veneto Adagiata tra dolci paesaggi collinari, Breganze è una località che unisce tranquillità, qualità della vita e dinamismo economico. Il territorio è caratterizzato da vigneti, campagne ordinate e ville venete storiche, testimonianza di una lunga tradizione agricola e culturale. Il paese è conosciuto per la sua spiccata vocazione vinicola e gastronomica, con la prestigiosa DOC Breganze e il celebre Torcolato, simboli di un’identità enogastronomica apprezzata anche a livello internazionale. Accanto alla dimensione rurale, Breganze vanta un tessuto economico vivace, con importanti attività industriali e manifatturiere attive sia a livello locale che internazionale, rendendola uno dei poli produttivi più solidi dell’area vicentina. La posizione è strategica e centrale nel Veneto: a pochi minuti da Marostica, Bassano del Grappa, Thiene e Vicenza, consente di raggiungere Venezia e Verona in meno di un’ora, Padova in 45 minuti e l’Altopiano di Asiago in circa 40 minuti. La Pedemontana Veneta garantisce collegamenti rapidi con tutte le principali città regionali, mentre la presenza di numerose linee di autobus rende Breganze un importante crocevia della mobilità provinciale. Breganze è il luogo ideale per vivere, investire e valorizzare un patrimonio dove storia, paesaggio e impresa convivono in perfetto equilibrio. ------------ DETTAGLI Opportunità strategica nel mercato dell’ospitalità dell’Alto Vicentino Villa Arrigoni rappresenta una opportunità unica e altamente competitiva nel panorama dell’ospitalità dell’Alto Vicentino, un’area da tempo riconosciuta per l’eccellenza enologica ed enogastronomica, la qualità dei paesaggi collinari e il forte valore storico-culturale, ma ancora carente di strutture ricettive di alto profilo e forte identità. In un territorio come quello di Breganze, noto a livello nazionale e internazionale per la produzione vitivinicola e la tradizione gastronomica, una struttura storica di questo livello può costituire un vantaggio concorrenziale determinante, capace di intercettare una domanda sempre più orientata verso esperienze autentiche, luoghi con carattere e proposte di soggiorno legate al territorio. L’area dell’Alto Vicentino registra inoltre una domanda costante di ospitalità sia turistica che business. Accanto al turismo tradizionale, legato a paesaggio, cultura e enogastronomia, è particolarmente rilevante il turismo di lavoro, alimentato dalla forte propensione delle aziende locali a operare con mercati esteri e a ospitare clienti, tecnici e partner internazionali. Questo segmento richiede strutture eleganti, riservate e di dimensioni contenute, in grado di offrire comfort, qualità e identità.

Nel cuore di Breganze, lungo l’antica strada comunale della Valletta, proponiamo in vendita Villa Arrigoni, prestigiosa dimora storica oggi albergo con ristorante, conosciuta come “Al Toresan”. La villa affonda le sue origini alla fine del Settecento ed è stata nel tempo proprietà di importanti famiglie nobiliari (Volner, Carcano-Volpe, Barbaro, Arrigoni). Acquistata dai Conti Arrigoni nel 1884, rappresenta un bene di inestimabile valore storico e ambientale, citato da numerosi storici locali. Qui, nel maggio 1916, si tenne lo storico Gran Consiglio di Guerra sotto l’egida di Re Vittorio Emanuele III, con la presenza del Generale Luigi Cadorna, evento che lega l’immobile a una pagina fondamentale della storia d’Italia. L’edificio, considerato corpo unico risalente al 1882 (ultimo grande intervento dei Conti Arrigoni), si sviluppa su tre piani, con una parte retrostante a due livelli. L’impianto architettonico è di chiara ispirazione palladiana, con saloni passanti, serliane, pavimenti originali alla palladiana e alla veneziana, scale in marmo rosa di Asiago e pietra bianca, soffitti decorati e affreschi interni ed esterni. Dal 1965 la villa ospita un’attività di ristorazione e accoglienza: Ristorante storico con cucina veneta fortemente identitaria, piatto simbolo: i celebri torresani (piccioni allo spiedo nel suggestivo camino a vista). 11 camere con bagno molto tranquille con vista sulle colline, sul campanile e sui colli circostanti Gli spazi interni comprendono diverse sale da pranzo, bar, cucina con grande camino storico, dispense, cantina voltata e antica ghiacciaia. Nel 2001 sono stati riunificati alla villa il brolo, gli orti e il vigneto retrostanti, oggi recuperati e utilizzati per la cucina del ristorante, rafforzando il legame tra territorio, produzione e ospitalità. Valore e potenzialità Villa Arrigoni rappresenta un unicum nel panorama immobiliare veneto: Dimora storica dall'elevato valore architettonico e culturale Attività avviata e conosciuta Ideale per hotel di charme, ristorante gourmet, relais, sede di rappresentanza o progetto di restauro conservativo Una proprietà che necessita di sensibilità e visione, ma che offre un patrimonio storico, architettonico e identitario irripetibile. ----- POSIZIONE Breganze – Cuore autentico del Veneto Adagiata tra dolci paesaggi collinari, Breganze è una località che unisce tranquillità, qualità della vita e dinamismo economico. Il territorio è caratterizzato da vigneti, campagne ordinate e ville venete storiche, testimonianza di una lunga tradizione agricola e culturale. Il paese è conosciuto per la sua spiccata vocazione vinicola e gastronomica, con la prestigiosa DOC Breganze e il celebre Torcolato, simboli di un’identità enogastronomica apprezzata anche a livello internazionale. Accanto alla dimensione rurale, Breganze vanta un tessuto economico vivace, con importanti attività industriali e manifatturiere attive sia a livello locale che internazionale, rendendola uno dei poli produttivi più solidi dell’area vicentina. La posizione è strategica e centrale nel Veneto: a pochi minuti da Marostica, Bassano del Grappa, Thiene e Vicenza, consente di raggiungere Venezia e Verona in meno di un’ora, Padova in 45 minuti e l’Altopiano di Asiago in circa 40 minuti. La Pedemontana Veneta garantisce collegamenti rapidi con tutte le principali città regionali, mentre la presenza di numerose linee di autobus rende Breganze un importante crocevia della mobilità provinciale. Breganze è il luogo ideale per vivere, investire e valorizzare un patrimonio dove storia, paesaggio e impresa convivono in perfetto equilibrio. ----- DETTAGLI: Opportunità strategica nel mercato dell’ospitalità dell’Alto Vicentino Villa Arrigoni rappresenta una opportunità unica e altamente competitiva nel panorama dell’ospitalità dell’Alto Vicentino, un’area da tempo riconosciuta per l’eccellenza enologica ed enogastronomica, la qualità dei paesaggi collinari e il forte valore storico-culturale, ma ancora carente di strutture ricettive di alto profilo e forte identità. In un territorio come quello di Breganze, noto a livello nazionale e internazionale per la produzione vitivinicola e la tradizione gastronomica, una struttura storica di questo livello può costituire un vantaggio concorrenziale determinante, capace di intercettare una domanda sempre più orientata verso esperienze autentiche, luoghi con carattere e proposte di soggiorno legate al territorio. L’area dell’Alto Vicentino registra inoltre una domanda costante di ospitalità sia turistica che business. Accanto al turismo tradizionale, legato a paesaggio, cultura e enogastronomia, è particolarmente rilevante il turismo di lavoro, alimentato dalla forte propensione delle aziende locali a operare con mercati esteri e a ospitare clienti, tecnici e partner internazionali. Questo segmento richiede strutture eleganti, riservate e di dimensioni contenute, in grado di offrire comfort, qualità e identità.

Varazze

Il bilocale mansardato tra cielo e mare a Varazze è "The Roof Spot" (rif.VAD419)<br><br>In zona pianeggiante, in via Simone Canepa, tranquilla ma comoda a tutto, vi porto a scoprire The Roof Spot, un appartamento davvero particolare, situato al quarto e ultimo piano di una palazzina anni ’50 in buone condizioni generali. Non c'è ascensore, ma i gradini si percorrono con piacere sapendo che all’arrivo ci aspetta un ambiente caldo, curato e pieno di carattere, ideale per chi cerca privacy e tranquillità.<br><br>Entrando dalla porta blindata ci accoglie un grande open, la luce filtra dai lucernari e dalle finestre, mettendo in risalto le travi in legno a vista che donano un’atmosfera calda e accogliente. L’ambiente principale è un ampio soggiorno dove trovano posto la zona giorno, un angolo relax con divano e TV, il tavolo da pranzo e un angolo studio perfettamente integrato. La cucina a vista, in stile sobrio e moderno, è ben attrezzata e sfrutta intelligentemente lo spazio sotto la falda del tetto.<br><br>Attraversando una porta scorrevole si accede alla camera da letto matrimoniale, raccolta ma ben organizzata, con spazio per armadi e illuminata da punti luce ben posizionati. Il bagno è completo di vasca con parete doccia, lavatrice e finestra, e sfrutta anch’esso le altezze della mansarda con soluzioni funzionali.<br><br>Un valore aggiunto è il comodo locale tecnico sottotetto, accessibile sia dal bagno che dalla camera, perfetto da utilizzare come deposito per oggetti ingombranti, valigie o cambi di stagione.<br><br>Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una pompa di calore aria calda/aria fredda, mentre l’acqua calda è prodotta da un boiler elettrico.<br><br>The roof Spot è pronto da vivere, con spazi ben distribuiti e un gusto contemporaneo. Ideale per chi cerca un’abitazione originale, lontana dal convenzionale, perfetto anche come investimento da mettere a reddito in una delle località di mare più amate della Riviera ligure.<br><br>Per maggiori informazioni e per visitare questo appartamento in vendita a Varazze contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel.019 4509025 - Cell.3470012531), siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoledì).

Oreno

<strong>VIMERCATE – Frazione Oreno</strong><br><br> Dove la storia incontra il calore di casa.<br>Nel cuore della rinomata frazione Oreno di Vimercate sorge questa signorile villetta a schiera edificata nel 1980, inserita in un contesto residenziale riservato e armonioso, a pochi passi da uno dei borghi più affascinanti e ricercati della Brianza.<br><strong>La casa: ambienti che raccontano una storia di famiglia</strong><br><strong>Piano Terra – 74 mq | Accoglienza e convivialità</strong><br>Varcando la soglia si percepisce subito il senso di casa.<br> il piano terra accoglie un’ampia cucina abitabile, luminosa e perfetta per la quotidianità familiare, uno spazio dove condividere momenti autentici.<br>Il soggiorno, esposto ad ovest, si apre con le sue finestre sul portico e sul <strong>giardino privato di complessivi 100 mq c.a.</strong> la luce del tramonto entra calda e avvolgente, creando un’atmosfera intima e rilassante. Il portico diventa naturale estensione della zona living durante la bella stagione grazie anche al tendone da sole motorizzato.<br>Completa il piano un comodo bagno di servizio.<br><br><br><br><p class="ql-align-center"><strong>Primo Piano – 67 mq | Intimità e riposo</strong><br><p class="ql-align-center">Salendo la scala interna si raggiunge la zona notte, ben distribuita ed ariosa.<br><p class="ql-align-center">Le due camerette sono ampie e confortevoli: una dispone di balcone privato, mentre la camera matrimoniale offre generosità negli spazi e grande luminosità. Ogni ambiente si presta ad essere personalizzato secondo le esigenze della famiglia.<br><p class="ql-align-center">Il bagno finestrato del piano garantisce praticità e comfort quotidiano.<br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><strong>Mansarda – 50 mq | Spazio da immaginare</strong><br><p class="ql-align-center">Il piano mansardato oggi si presenta come un unico grande ambiente, oltre bagno di servizio.<br><p class="ql-align-center">È uno spazio versatile, facilmente divisibile in due ulteriori stanze: può trasformarsi in una suite privata, in uno studio professionale o in un’area dedicata al tempo libero.<br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><strong>Piano Interrato – 40 mq | Funzionalità e carattere</strong><br><p class="ql-align-center">Il piano interrato ospita una taverna accogliente, perfetta per momenti conviviali o hobby personali, oltre a un locale lavanderia, un locale caldaia e un pratico sottoscala ad uso ripostiglio.<br><p class="ql-align-center">Direttamente collegata all’abitazione troviamo l’<strong>autorimessa doppia in larghezza di 36 mq con portone motorizzato</strong>, un plus di grande valore per comodità e organizzazione quotidiana l’altezza del soffitto sopra la media genera ulteriore spazio ripostiglio.<br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><strong>Dotazioni e migliorie</strong><br><p class="ql-align-center">Nel tempo l’immobile è stato oggetto di interventi mirati che ne aumentano comfort ed efficienza:<br><p class="ql-align-center">infissi in legno con doppi vetri restaurati nel 2022, inferriate, zanzariere, tende da sole motorizzate, caldaia sostituita nel 2016, climatizzazione installata nel 2019 e impianto fotovoltaico da 3 kW del 2012.<br><p class="ql-align-center">Predisposizione canna fumaria per camino o stufa.<br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center"><strong>Oreno: fascino storico e valore nel tempo</strong><br><p class="ql-align-center">La frazione di Oreno è celebre per il suo centro storico di origine medievale, per le corti lombarde perfettamente conservate e per dimore di grande prestigio come Villa Gallarati Scotti e Palazzo Borromeo, simboli di una tradizione nobile e culturalmente viva.<br><p class="ql-align-center">Vivere qui significa scegliere un contesto che unisce eleganza, tranquillità e servizi, con collegamenti rapidi verso Milano e Monza, in un equilibrio perfetto tra riservatezza e comodità.<br><p class="ql-align-center"><strong>Un investimento ad Oreno</strong><br><p class="ql-align-center">Questa villetta rappresenta una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazio e qualità abitativa in un contesto riservato e di pregio. Una casa solida, efficiente e pronta ad accogliere nuovi progetti di vita.<br><p class="ql-align-center">Per informazioni e visite:<br><p class="ql-align-center"><strong>Zorzetto Ivan</strong>

Santa Maria Maddalena

A Occhiobello, nel cuore del polo artigianale di Santa Maria Maddalena, proponiamo in vendita un fabbricato che rappresenta la sintesi ideale tra operatività e rappresentanza. La posizione è uno dei punti di forza assoluti: la vicinanza immediata all'autostrada A13 (Ferrara-Padova) garantisce una logistica impeccabile, permettendo di essere perfettamente connessi con le principali direttrici del Nord-Est. &#8203; &#8203;Il cuore operativo dell’immobile si sviluppa al piano terra, dove troviamo un capannone di 230 mq. L’ambiente, ampio e luminoso, è servito da due ingressi separati, una caratteristica che permette una gestione estremamente dinamica dei carichi o la possibilità di frazionare i flussi di lavoro. La struttura si presenta solida e necessita solamente di un intervento di pulizia per essere pronta ad ospitare il necessario. &#8203; &#8203;Salendo al primo piano, si accede a una superficie di 110 mq che offre una versatilità importante. Sebbene catastalmente sia destinato ad uso residenziale, la configurazione degli spazi lo rende perfetto per essere trasformato in una zona uffici di rappresentanza o in una sede direzionale. &#8203;L’unità necessità di una ristrutturazione ma che permette di modellare gli ambienti secondo le proprie necessità professionali o abitative: &#8203;Sede Aziendale: Per chi desidera uffici spaziosi, sale riunioni e un ambiente direzionale direttamente sopra l'area produttiva. &#8203;Soluzione Casa-Lavoro: Per chi vuole eliminare i tempi di spostamento, creando un moderno appartamento su misura, nella quale è presente anche un terrazzo molto ampio e versatile. La collocazione in una delle aree industriali più dinamiche della provincia di Rovigo garantisce non solo facilità di accesso per mezzi pesanti e clienti, ma anche una sicura tenuta del valore dell’investimento nel tempo. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto.

Reggio Emilia

Orologio - Villa singola con giardino privato (Rif.RV9186/1)<br><br>Villa singola di oltre 170 mq, circondata da un vasto giardino privato che garantisce massima indipendenza ed inserita in un quartiere residenziale riservato.<br>L’accesso all'abitazione è preceduto da una spaziosa veranda coperta, ideale come zona relax, che introduce agli ambienti interni.<br>L’abitazione principale si sviluppa quasi interamente al primo piano, caratterizzato da una zona giorno estremamente luminosa. <br>Il soggiorno, completo di area pranzo, ha accesso diretto a un terrazzo, mentre la cucina abitabile dispone di uno sfogo su un secondo terrazzo dedicato. <br>La zona notte comprende un disimpegno che serve due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia walk-in dal design ultramoderno, recentemente rinnovato.<br>Il piano terra offre grande versatilità grazie a locali accessori di generose dimensioni, tra cui una cantina con secondo bagno finestrato (attualmente configurata come camera) e uno stenditoio. <br>Questi spazi, ben rifiniti, risultano ideali per essere trasformati in uno studio professionale, una taverna o un'area living aggiuntiva.<br>L’immobile è dotato di una serie di dettagli che ne aumentano il valore e la sicurezza, tra cui aria condizionata, inferriate, impianto d’allarme, videocitofono e porta blindata. <br>Completa la proprietà un garage doppio con duplice ingresso, che garantisce estrema comodità di manovra.<br>La villa è situata nella zona ovest di Reggio Emilia, una delle aree più servite della città, ottimamente collegata sia dai trasporti pubblici che dalle principali arterie stradali.<br>Classe energetica in elaborazione.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B tel. 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Buco Del Signore

Reggio sud - Attività di ristorazione (Rif. KV1080)<br>Proponiamo la cessione di un’attività di ristorazione perfettamente funzionante situata in zona Buco del Signore, nelle vicinanze di direzionali, altre attività commerciali e quartieri residenziali.<br>Il locale, di circa 380 mq, tutti al piano terra, è completo di sala somministrazione o negozio con doppi servizi e sala somministrazione grande con altro vano e doppi servizi.<br>La capienza totale delle sale è di circa 100 posti.<br>l'immobile è caratterizzato anche da diverse grandi finestre in altezza sui lati, che permettono una bellissima illuminazione naturale all'interno dei locali.<br>Vi sono inoltre una cucina completamente attrezzata con canna fumaria, tre zone lavaggio, doppio spogliatoio con servizio e doccia per il personale e magazzino con cella frigo. <br>Riscaldamento e raffrescamento autonomo, controsoffitti con corpi illuminanti, impianto elettrico e rete dati. Tutti gli impianti sono a norma.<br>La struttura è completa di attrezzature nuove di ultima generazione e arredi, tavoli, sedie e quant'altro necessario per un immediato utilizzo. <br>All'esterno vi è la disponibilità di una distesa estiva con una capienza di circa 30 posti.<br>La mancanza di barriere architettoniche e l'ampia disponibilità di parcheggi certamente favorisce la preferenza da parte della clientela.<br>L'immobile ha diverse importanti vetrine che ne promuovono la visibilità e si affaccia su una delle arterie cittadine a più alto volume di passaggio.<br>Un’occasione ideale per chi desidera investire in un’attività solida, ben avviata e con ottime potenzialità di crescita.

Mascali

&#128739;&#65039; VIA MONTARGANO (MONTARGANO, MASCALI) &#10145;&#65039; RIF. 15 RE/MAX propone in vendita villa singola su due livelli con palmento e ampio terreno di 17.326 m², l'immobile è situato in una zona panoramica, tranquilla e immersa nella natura. Al piano terra troviamo una spaziosa zona garage e il palmento, elementi che conferiscono charme e autenticità alla proprietà. Tramite una scala esterna si accede al primo piano, composto da: luminosa zona giorno con camino, cucina, bagno, due camere da letto. All’esterno, un ampio terrazzo panoramico regala una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, ideale per momenti di relax e convivialità. L’esteso terreno, un tempo adibito a vigneto, circonda la villa e offre infinite possibilità di utilizzo: coltivazioni, spazi all’aperto o aree dedicate all’ospitalità. La proprietà rappresenta un ottimo investimento, anche come struttura ricettiva, grazie al potenziale del panorama, della posizione e degli ampi spazi disponibili.

Cesiominore

CESIOMAGGIORE (Loc. Cesiominore) REMAX propone in ESCLUSIVA casa dal fascino contadino e dalla potenzialità illimitata. Posizionata in un caratteristico borgo ai piedi del Parco delle Dolomiti ma comoda a tutti i servizi, proponiamo una casa da ristrutturare. La casa è disposta su due livelli abitativi oltre alle funzionali cantine nel piano sottostrada. Una terrazza permette oltre che la vista sulle montagne, anche la possibiltà di sfruttare la tettoia sottostante come ulteriore spazio esterno. Una porzione di terreno completa la proprietà. L' affacio principale della casa dispone di una piccola porzione di corte privata e oltre un' ampia porzione di corte comune. Vista la vicinanza al Parco delle Dolomiti è perfetta anche per la realizzazione di un B&B o una casa vacanze, intercettando il forte flusso turistico della zona. Attualmente è riscaldata a legna. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 988,52 kWh/mq anno Richiesti 45.000,00 Euro Rif. 34621015-235

Centro Città

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato nel cuore del centro di Caserta, in una zona altamente frequentata e di grande passaggio. Attualmente, il locale è libero al rogito e gode di uno stato ottimo , pronto ad accogliere qualsiasi tipo di attività commerciale.L'immobile si trova al piano terra di un edificio di due piani e vanta una superficie totale di 92 metri quadrati, di cui 82 metri quadrati calpestabili. La sua posizione strategica e la presenza di una vetrina su strada garantiscono una grande visibilità e una facile accessibilità per i clienti.Internamente, il locale è composto da due locali spaziosi e luminosi, ideali per ospitare un'area espositiva e un'area di vendita.Ottimo e già predisposto per l attività di ristorazione,il locale può tranquillamente essere trasformato in B&B e grazie alla sua centralità garantire un'ottima rendita. Sono inoltre presenti due bagni, uno per il personale e uno per i clienti, Le spese condominiali ammontano a soli 20 euro al mese, rendendo il locale ancora più vantaggioso per chiunque voglia avviare una nuova attività. La sua ottima. Posizione permette di sfruttare al massimo il passaggio di potenziali clienti e di garantire una grande visibilità per i prodotti esposti o le attività svolte.In sintesi, questo locale commerciale in vendita a Caserta è l'opportunità perfetta per chi cerca un investimento sicuro e di successo nel centro della città. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

San Faustino

MODENA - ADIACENTE CENTRO. VENDITA - APPARTAMENTO 2 CAMERE ARREDATO E RISTRUTTURATO. Adiacente centro si vende appartamento posto al 1° piano di 5, con ascensore, in palazzina del 1963 circa, ben tenuta, con muri esterni in mattoni faccia a vista ed intonaco. L'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, sala, 2 camere matrimoniali, bagno, piccola cantina e garage non grande al piano seminterrato. Soffitta al 5° piano (di cui metà superficie con soffitto inferiore a 1,50mt). L'appartamento è arredato, ristrutturato e climatizzato. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Spese condominiali €/mese 180,00 (incluse di riscaldamento centralizzato). LIBERO DAL 1° GIUGNO 2026. Prezzo a corpo e misure circa.