Rustici Casali in vendita a Mugello

Masseto

Rufina, località Masseto, a 20 minuti da Firenze sud e a pochi minuti dai servizi, in ottima posizione dominante e panoramica a 1,8 km dalla strada principale, vendesi FIENILE in pietra libero su 4 lati (attualmente rurale), DA RISTRUTTURARE e deruralizzare.<br>Ingresso indipendente da giardino di proprietà esclusiva, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno.<br>Completano la proprietà bel giardino esclusivo di mq.425 e posti auto in parcheggio condominiale.<br>Il progetto non è stato depositato e quindi è possibile apportare modifiche.<br>Si arriva alla casa con piacevole strada asfaltata, la proprietà è dotata di pozzo.<br>Possibilità di acquisto terreno agricolo.<br>Rendering non rappresentativi. Euro 90.000 AP55F

Quest'incantevole cascina in pietra con 5 ha di terreno sorge sulla sommità di una collina e gode di una vista aperta sulla valle e sui paesi vicini. La casa è composta da: una cucina, una sala da pranzo, 3 camere da letto, un bagno, una grande cantina e un locale di sgombero. Tutti i vani residenziali della casa sono molto grandi e molto luminosi e hanno due finestre su due lati della casa. Inoltre sono presenti due ampi locali dedicati a ricovero attrezzi e fienile. La costruzione è in pietra, i muri esterni attualmente sono intonacati. L'immobile necessita sicuramente di alcuni interventi di ristrutturazione ma è abitabile fin da subito, inoltre spazi come il ricovero attrezzi ed il fienile possono essere trasformati per ampliare l'abitazione. Circondano il casale circa 5 ha di terreno di proprietà. La casa gode di completa privacy e tranquillità ma resta comunque comoda ai servizi della città termale di Acqui terme, che dista circa 10 minuiti in auto.

Castrocielo (FR), Via Sterparelle, in posizione pianeggiante e soleggiata, a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita CASALE su due livelli per complessivi mq 120 circa, oltre depositi, cantine, annessi agricoli, e tettoie, TERRENO agricolo mq 18.000 circa. Parte da Ristrutturare - Prezzo Euro 64.000,00 . (Possibilità di acquisto di ulteriore terreno mq 30.000 circa).

Immerso nel verde incontaminato dell'appennino Tosco-Romagnolo, a pochi passi dal centro storico di Palazzuolo sul Senio, ti aspetta un'opportunità unica: una porzione di complesso immobiliare su più piani, perfetta per chi cerca spazio e tranquillità. Il fabbricato principale, con i suoi 18 vani e 5 bagni, offre ampie possibilità di personalizzazione, mentre la piscina coperta (da ristrutturare) ed il giardino privato promettono momenti di relax indimenticabili. Con una superficie commerciale di 565 m² e calpestabile di 470 m², questa proprietà include annessi come garage, depositi e magazzini, oltre ad un fabbricato in muratura di pietrame allo stato grezzo. Il riscaldamento ed i vari camini garantiscono comfort tutto l'anno. Completa l'offerta un vasto appezzamento di terreno agricolo di oltre 29 ettari. Libero al rogito notarile, questo casale è pronto a diventare il tuo rifugio ideale nella natura, pur essendo vicino ai servizi della città. Non perdere l'occasione di trasformare questo angolo di paradiso nella tua nuova casa!

Dolo, Venezia

ARINO di Dolo € 70.000 - vendesi tipico Rustico contadino disabitato. L'immobile si presta sia al recupero con la possibilità di ricavare una o due unità abitative indipedenti, come anche può essere abbattuto al fine di costruire un fabbricato residenziale da 2 a 4 unità. Il Fabbricato esistente è di stampo rurale e sviluppato su due livelli con una superfice di circa 140mq a piano (soffitti bassi tipici delle case contadine). Con l'abbattimento del rustico è possibile sviluppare una cubatura di 1.300mc per i quali sono già stati pagati una parte degli oneri. Il lotto, con forma irregolare, ha una superfice di 1.100mq circa. Agenzia FAVERO immobiliare via G.Mazzini n. 60, Dolo (VE) Tel. 041.413140 email: info@faveroimmobiliare.com WEB: www.faveroimmobiliare.com (<-- OLTRE 300 ANNUNCI CON FOTO E DESCRIZIONI ACCURATE) N.B.: Le indicazioni riportate nella mappa in relazione alla posizione del fabbricato sono puramente indicative. Le persone interessate verranno accompagnate in visita sull'immobile. Per maggiori informazioni siamo a vostra disposizione; potete chiamarci al 041/413140. Disponiamo di altri immobili non pubblicizzati in questo portale nei Comuni di Dolo, Fiesso d’Artico, Pianiga, Camponogara, Mira, Mirano… chiamaci per saperne di più!

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Ci troviamo in Toscana, a soli 10 minuti dal centro di Sarteano, e vi proponiamo in vendita questa bellissima proprietà in vendita. Si tratta di una rustico casale toscano circondato da un bellissimo giardino e 8500 mq di terreno. SPAZI INTERNI Il casale in pietra è di circa 360 mq di superficie e si sviluppa su due piani come segue: Al piano terra veniamo accolti da un bell’ingresso che si apre nella grande zona living con camino , cucina, una camera da letto e due bagni. Salendo a piano primo sia tramite interna o esterna troviamo una bella zona living con camino, tre camere la letto di una con bagno en suite e un bagno comune. L’ultima ristrutturazione è stata effettuata negli anni 90 con interventi che hanno mantenuto le caratteristiche originarie dell’immobile. Fa parte della proprietà anche un piccolo annesso di 28 mq utilizzato come magazzino. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un bellissimo parco e da 8500 mq di terreno. La location è super comoda e gode di un’ottima privacy. UTENZE La proprietà è dotata di : dall’acquedotto comunale e il riscaldamento è garantito da una caldaia a pellet e a legna. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi come seconda casa privata o da casa vacanze, oppure come attività ricettiva di charme. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Centro

Reggello zona fano, panoramica ottima esposizione al sole PORZIONE di casa colonica libera su quattro lati disposta in due unita immobiliari con ingresso indipendente ambedue su un unico livello ambedue da ristrutturare la prima di mq 60 circa è composta da soggiorno/cucina, due camere da letto bagno ampio terrazzo panoramico la seconda unita immobiliare e composta da ampio soggiorno con camino caratteristico stanza utilizzabile come cucina, tre camere matrimoniali, bagno completa la proprietà un piccolo fienile utilizzabile una volta ristrutturato come monolocale ed un rimessaggio attrezzi/cantina posto al piano seminterrato. Dall''immobile ci si può godere un ampio panorama con visibilità da Firenze ad Arezzo inoltre ha una strada di accesso ottima, ingresso privato non condominiale, terreno di pertinenza circa 4000 mq N.B- LE CANTINE DELL'IMMOBILE CIOE IL PIANO SEMINTERRATO AL QUALE SI ACCEDE TRAMITE UNA SUA STRADA PRIVATA, NON SONO DI PROPRIETA E IN VENDITA COMUNQUE L'IMMOBILE E COMPLETAMENTE INDIPENDENTE ED E NON HA AFFACCI DI NESSUNO SULLA PROPRIETA. STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita. Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!

MOLAZZANA - [V0292] – Nell’antico borgo di Sassi (700m slm), in zona tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita fabbricato in pietra semi-indipendente di mq. 110 ca con resede e posto auto privati. L’immobile con ingresso esclusivo, gode di una vista incantevole sul vicino paese di Eglio e la vallata sottostante. L’abitazione posta all’estremità del paese è disposta su due livelli più un vano cantina al piano interrato e composta da: PIANO TERRA - Ingresso-Cucina - Zona pranzo - Bagno con doccia PIANO PRIMO - Camera matrimoniale con terrazzo -Camera doppia - Camera singola - Bagno PIANO INTERRATO - Vano ad uso cantina Il fabbricato non necessita di lavori strutturali ed è subito abitabile, anche se consigliati piccoli lavori di ammodernamento/miglioria. Impianto termico a pellet. La proprietà è corredata da resede esclusiva e da ampio posto auto. La posizione della casa la rende la soluzione perfetta come casa vacanza o investimento. Il paese di Sassi offre un tipico ristorante pizzeria ed a circa 3,5 km si trova il paese di Molazzana dove è possibile usufruire di un bar/alimentari, farmacia, scuola e medico. A breve distanza si trovano i borghi medievali di Barga e Castelnuovo di Garfagnana. La pace e la tranquillità della campagna toscana e lo stile di vita del piccolo borgo contribuiscono a rendere questa proprietà molto attraente e luogo ideale per rilassarsi. Possibilità di acquisto capanna + terreno a pochi passi dalla casa. DISTANZE: - Gallicano Km 8 - Castelnuovo Km 10 - Barga Km 13 - Lucca Km 40 - Pisa aeroporto Km 77 - Versilia Km 65

Montescudaio

Pisa, località Montescudaio, a 800 metri dal Vecchio Borgo, in posizione panoramica, con facilità d'accesso da strada asfaltata, vendesi tipico casale toscano in pietra di mq.250 circa disposto su 2 livelli, oltre a dependance di mq.80 circa.<br>L'immobile è così composto: al piano terreno ingresso, soggiorno-pranzo, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, magazzino e locale di sgombero; al piano primo da scala in pietra troviamo studio, 4 camere e due bagni.<br>Completano la proprietà 3 ettari di terreno con alberi da frutto, 400 alberi di olivi, vigneto e seminativo.<br>Buone condizioni di manutenzione. Possibilità arredi.<br><strong>Euro 740.000 CV-PA159</strong>

Oleggio

In tranquilla zona immersa nel verde, proponiamo in vendita cascina indipendente, libera sui 4 lati, con circa 9.000 mq di terreno di proprietà.<br>La soluzione si sviluppa su 3 livelli: al piano terra appartamento bilocale, da ristrutturare, con annessi locali cantina e due ampi porticati; al piano primo troviamo l'abitazione principale, composta da cucina abitabile, soggiorno, due ampie camere e doppio servizio; al secondo ed ultimo piano (collegato da scala chiocciola al piano inferiore), ampia soffitta e locale sottotetto.<br>Soluzione molto luminosa data dall'ottima esposizione tipica delle cascine.<br><br>Zona molto tranquilla in campagna, non distante dal centro.<br><br>RIFERIMENTO ANNUNCIO: 879V_OL<br><br>IMMOBILIARE DELLAVALLE - Oleggio, via Gramsci 76<br>Tel. 0321998685 - Cell. 375 5704138<br>Ci occupiamo di compravendita e di locazione. Accompagniamo i nostri clienti in tutte le fasi della trattativa, garantendo l'assistenza tecnica necessaria per vendere, acquistare o locare un immobile in tutta sicurezza e tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni.<br><br>E' la tua prima casa ? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione<br><br>Le imposte da pagare sono ridotte quando l’acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti “prima casa”.<br>In generale, queste agevolazioni si applicano quando:<br><br>- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale<br>- il fabbricato si trova nel Comune in cui l’acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora<br>- l’acquirente ha determinati requisiti<br><br>Le imposte da versare quando si compra con i benefici “prima casa” sono:<br><br>-se il venditore è un privato o un’impresa che vende in esenzione Iva:<br><br>* imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)<br>* imposta ipotecaria fissa di 50 euro<br>* imposta catastale fissa di 50 euro<br><br>-se si acquista da un’impresa, con vendita soggetta ad Iva:<br><br>*Iva ridotta al 4%<br>*imposta di registro fissa di 200 euro<br>*imposta ipotecaria fissa di 200 euro<br>*imposta catastale fissa di 200 euro

Cisternino

COMPLESSO MASSERIZIO con TRULLI sito in CISTERNINO alla Contrada Marangiulo, in posizione PANORAMICA e con VISTA MARE. Il CORPO PRINCIPALE è composto da ABITAZIONE a piano terra, in TRULLI (6 coni) e LAMIE, di complessivi 8 vani con locale forno, e depositi in trulli e lamie, oltre a FABBRICATO su DUE LIVELLI, al piano terra, composto da due depositi di cui uno con volte a “stella” e al primo piano, ABITAZIONE attualmente suddivisa in due unità, di cui una composta da soggiorno con camino e uscita sulla veranda, cucina, disimpegno, bagno, due camere da letto, e l’altra da cucina con camino e uscita sul balcone, disimpegno, bagno, ripostiglio e tre camere da letto. A pochi metri dal corpo principale, altri corpi di fabbrica autonomi e precisamente un gruppo di tre trulli con locale deposito, due locali deposito di cui uno con wc, ed un trullo allo stato rustico con adiacente piccolo deposito. Il terreno circostante alla Masseria è della superficie di circa 40 ettari, di cui circa 19 ettari ricadenti nel territorio confinante del comune di FASANO, piantumati con circa 2.000 alberi di ulivo secolari. POZZO ARTESIANO.

Situata tra le bellissime città di Cortona e Montepulciano, questa meravigliosa proprietà ha una vista spettacolare a 360 gradi sulla campagna toscana e sui vigneti fino a Cortona da un lato e Montepulciano dall'altro . Questa proprietà comprende 2 edifici imponenti: uno una splendida casa restaurata con 3 camere da letto di 130 mq; l'altro un casale rustico non restaurato di 400 mq. Entrambi sono accessibili da una tradizionale "strada bianca" e sono immersi in 4 acri (1,5 ettari) di giardino. Beneficiano di avere un uliveto nel parco di uno e una piscina di 5m x 10m nell'altro. Il casale non restaurato, grande e totalmente incontaminato con oltre 400 mq con cui giocare. Qualsiasi parte del metraggio di 400 mq della grande casa può essere rimossa e il volume o equivalente può essere utilizzato per ampliare la proprietà attigua, la casa restaurata. Inoltre, se lo desiderate, è possibile aggiungere un'altra piscina alla proprietà. Questo grande edificio in pietra e mattoni rossi ha travi a vista, stalle per animali al piano terra e locali abitativi al primo e al secondo piano. Nel corso degli anni ha anche beneficiato di alcune imponenti aggiunte in pietra romana alle sue mura esterne. La casa restaurata è stata ristrutturata nel 2004 con grande cura e attenzione e con un mix di dettagli tradizionali toscani e servizi moderni. Caratterizzato da mattoni fatti a mano e vecchie piastrelle per pavimenti in terracotta, pareti dipinte a mano e piccoli affreschi accentuano in modo creativo la pietra e gradini in ferro battuto, travi in ​​castagno antico a vista e camino di 300 anni. Dotata di tutti i moderni comfort, la casa dispone di riscaldamento centralizzato, aria condizionata, i più moderni impianti elettrici e idraulici, internet e satellite.

IMMOBILE E POSIZIONE Magnifico casale risalente ai primi del Novecento in vendita: situato tra i paesaggi più scenici della Toscana, sulle colline della Val d’Orcia, la villa in vendita si trova a Pienza (Siena). La villa in vendita presenta un unico ingresso indipendente, a cui si arriva direttamente dalla strada bianca in buone condizioni. In posizione medio collinare, ma strategica, il casale fu trasformato nel centro di interesse del territorio dai marchesi proprietari: i terreni vennero bonificati e la proprietà fu convertita in azienda agricola. L’agriturismo in vendita ha tutte le licenze attive, ma causa Covid-19 è stato chiuso nel 2020. L’immobile è Rurale con possibilità di essere deruralizzato. Nel 2004 sono partiti svariati interventi di restauro e manutenzione alla villa, conclusi nel 2020. I materiali utilizzati sono buoni, ma non di pregio. Nella vendita della villa è incluso solo un terreno, ma c’è la possibilità di acquistare fino a 111 ha (seminativo, boschivo e pascolo), a cui si può anche aggiungere un altro casale con annesso da restaurare completamente. Il casale in vendita è provvisto di due annessi, di cui: • uno adibito ad appartamento (casa del custode) di circa 60 mq, con grande cucina e salottini, grande camera matrimoniale, grande bagno finestrato, disimpegno all'entrata. • uno piccolo a forma circolare (ex raccolta dei cereali) diventato reparto tecnico. INTERNI Il piano terreno è suddiviso in un appartamento e un ristorante. C’è la possibilità di creare due appartamenti oppure unificare i due locali. L’appartamento in vendita è di circa 70 mq, ripartiti tra cucina con salottino, 2 camere matrimoniali con 2 bagni en suite, di cui uno per i disabili con finestra ed un bagno senza finestra. Il ristorante misura circa 130 mq e include un salone e una cucina professionale. I pavimenti degli ambienti sono in gres porcellanata, con travi scure nuove in rovere, zanzariere, infissi doppi in castagno, radiatori come riscaldamento, due bellissimi archi in mattone nuovo. Gli ambienti sono molto luminosi. Una scala esterna fa accedere al primo piano e alla cucina con salotto e camino (area comune delle camere). La zona notte è suddivisa in 6 camere, di cui 5 matrimoniali grandi e 1 singola: tutte spaziose e luminose con grandi finestre in castagno, doppio vetro e zanzariere. In tutte le camere è presente il bagno en suite con la doccia, di cui 3 finestrati. I bagni hanno il pavimento in gres porcellanato, mentre le camere hanno ancora il cotto originale, le travi nuove scure in rovere e mattoni tipo tabelloni. Riducendo le camere è possibile ricavarne di nuove, oppure creare una grande camera master suite all’entrata, dove è presente l’area comune. Le camere sono raggiungibili e vicine tra loro grazie a un corridoio all'altra atteso un corridoio che funge da disimpegno. L’immobile non è provvisto di aria condizionata né di impianti di allarme, ma è possibile metterli. Non ci sono elementi di domotica. È presento solo 1 camino piccolo (nuovo) nella zona in comune al piano primo. ESTERNI Nella richiesta di prezzo è compreso solo 1 ha (azienda biologica) non recintato, con sistema di irrigazione in 4 punti (nessun albero, tutto seminativo pascolo). È possibile acquistare fino a 111 ha (seminativo, bosco, pascolo). C’è la possibilità di realizzare una biopiscina. Zona con vincolo paesaggistico. DISTANZE Distanza dai servizi: 12km dal paese di Monticchiello. Strada bianca: 1km. Distanza da aeroporti principali: 79km da Perugia, 153km di Firenze, 200Km Da Roma Fiumicino. Distanze dalla prime città: 65km da Siena, 136km da Firenze, 173km da Roma. UTENZE Rete telefonica fissa: disponibile. Wi-Fi: disponibile. Riscaldamento: GPL. Pozzo: raccolta acqua piovana. Acqua: rete idrica comunale. Energia elettrica: disponibile. POTENZIALITÀ Il casale può essere utilizzato come casa ad uso privato oppure convertito in agriturismo, ristorante o anche affittato interamente come casale.

Tra le bellissime città di Cortona e Montepulciano, questa meravigliosa proprietà ha una vista spettacolare a 360 gradi sulla campagna toscana e sui vigneti fino a Cortona da un lato e Montepulciano dall'altro . Questa proprietà comprende 2 edifici imponenti: uno una splendida casa restaurata con 3 camere da letto di 130 mq; l'altro un casale rustico non restaurato di 400 mq. Entrambi sono accessibili da una tradizionale "strada bianca" e sono immersi in 1,5 ettari di giardino. Beneficiano di avere un uliveto nel parco di uno e una piscina di 5m x 10m nell'altro. Casale da ristrutturare: 400 mq Raro ritrovamento il casale non restaurato, grande e totalmente incontaminato con oltre 400 mq con cui giocare. Qualsiasi parte del metraggio di 400 mq della grande casa può essere rimossa e il volume o equivalente può essere utilizzato per ampliare la proprietà attigua, la casa restaurata. Inoltre, se lo desiderate, è possibile aggiungere un'altra piscina alla proprietà. Questo grande edificio in pietra e mattoni rossi ha travi a vista, stalle per animali al piano terra e locali abitativi al primo e al secondo piano. Nel corso degli anni ha anche beneficiato di alcune imponenti aggiunte in pietra romana alle sue mura esterne. Casale Restaurato: 130 mq con 3 camere da letto. La casa restaurata è stata ristrutturata nel 2004 con grande cura e attenzione e con un mix di dettagli tradizionali toscani e servizi moderni. Caratterizzato da mattoni fatti a mano e vecchie piastrelle per pavimenti in terracotta, pareti dipinte a mano e piccoli affreschi accentuano in modo creativo la pietra e gradini in ferro battuto, travi in ​​castagno antico a vista e camino di 300 anni. Dotata di tutti i moderni comfort, la casa dispone di riscaldamento centralizzato, aria condizionata, i più moderni impianti elettrici e idraulici, internet e satellite. Utilità: Riscaldamento centralizzato, aria condizionata, impianto elettrico e idraulico moderni, internet e satellite.

Bibbiano

BIBBIANO, BUONCONVENTO, Colonica in vendita di 221 Mq, Da ristrutturare, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 361,47 kwh/m2 anno, posto al piano Terra, composto da: 7 Vani, Cucinotto, Soggiorno doppio, 3 Camere, 2 Bagni, Garage doppio, Giardino, Prezzo: € 270.000