Terreni in vendita a Modena

VX2888 - In zona strategica, e più precisamente tra Viale Tassoni / Piazzale Risorgimento in posizione MOLTO TRANQUILLA e comoda al centro storico, vendesi appartamento di 119 mq comm.li posto al piano 4° (con ascensore) composto da: ingresso, salotto, sala da pranzo con balcone, cucinotto, disimpegno notte, 2 camere, 1 bagno. Al piano interrato una cantina e un garage per auto medio/piccola. Riscaldamento e acqua calda centralizzati con contacalorie, 1 motore per aria condizionata con pompa di calore sul balcone e 4 split interni (uno per ogni stanza). INTERNAMENTE: è stato ristrutturato completamente nel 2023, rifatto cucinotto, bagno, impianto idraulico e impianto elettrico, infissi con vetrocamera e zanzariere, cartongesso a soffitto con faretti e passaggio tubi aria condizionata. Sono rimasti solo i pavimenti originali nella zona giorno ma levigati, mentre nelle camere sono nuovi. ESTERNAMENTE: Le facciate sono appena state rifatte (2025), compreso i balconi, i pavimenti dei balconi e i parapetti, per un importo di € 15.000 già interamente pagati e hanno risistemato sistemazione l'area cortiliva. ARREDI l'immobile può essere lasciato completamente arredato CONSEGNA l'appartamento può essere consegnato in pochissimo tempo

Madonnina

COD 2875 VENDESI A MODENA Zona Madonnina CAPANNONE di MQ 425 con tetto rifatto nuovo nel 2018 antisismico con carroponte , all'interno troviamo un soppalco come uffici di mq.23 e sottostante ci sono i sevizi, nel retro del capannone ci sono mq.75 di magazzino e area cortiliva mq.448 . Abbiamo un accesso carrabile su ogni i 3 lati del capannone al prezzo di € 250.000,00

RIF. ANNUNCIO VY302 Nella zona artigianale di MODENA OVEST, Real Casa Group dispone in vendita di CAPANNONE INDIPENDENTE su ampio terreno con capacità edificatoria aggiuntiva. La zona è estremamente tattica, ci troviamo a soli 10 minuti dal casello di Modena Nord su strada ampia e ben raggiungibile anche da mezzi pesanti. il blocco immobiliare si compone di: 26.000 m2 di superficie di lotto sui quali insiste un capannone (D8 commerciale) di circa 13.500 m2 con parecchi carroponte ed H. interna 8 metri oltre a palazzina uffici di 1400 m2. Presenza di cabina elettrica di proprietà con capacità di 77 kW. Da verificarsi presso organi competenti la possibilità ad oggi di ampliare la superficie coperta fino a circa 19.000 m2 così come la possibilità di insediamento di attività commerciali oltre che industriali/artigianali. Immobile da riqualificare, pronto per diventare il cuore del tuo prossimo progetto di successo! Prezzo richiesto: 3.800.000 Per info: 059 29 29 690 Email: realcasamodena@gmail.com Sito web: www.realcasamodena.it

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VD4765 A pochi passi dal centro storico, in zona viali, appartamento completamente ristrutturato nel 2014, posto al piano primo e composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina semiabitabile (arredata), disimpegno con grande e bellissima armadiatura su misura, tre camere da letto e due bagni. Completo di cantina e soffitta. Possibilità di posto auto esclusivo. Le finiture sono di ottima qualità, con pavimenti in parquet e infissi nuovi in legno e alluminio all'esterno il tutto conferisce un'atmosfera accogliente e calda all'immobile. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Bassissime spese di condominio. Euro 325.000 Possibilità di posto auto esclusivo.

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RIF. ANNUNCIO: VY341 DIREZIONALE 70 - 3 UNITÀ IMMOBILIARI SULLO STESSO LIVELLO ACCORPABILI PER METRATURA COMPLESSIVA 550 M2 CON VARI ACCESSI; UNA PARTE RISTRUTTURATA DI RECENTE. Gestiamo la vendita di grande spazio uso UFFICIO (A/10) al Piano Secondo nato come unico ampio locale ed attualmente frazionato in 3 unità ma facilmente riaccorpabile. Ogni unità ha proprio ingresso (due sono completamente indipendenti da scala esterna ed uno da vano scale con ascensore). Buona parte delle pareti interne sono in cartongesso quindi molto ben rimodulabili. Si fa presente che i 356 m2 sono privi di impiantisca e vanno quindi ristrutturati compreso gli impianti di caldo/freddo mentre i 194 m2 centrali sono stati ristrutturati pochi anni fa ed è stata creata impiantistica nuova in pompa di calore. Immobile ideale come poliambulatorio, studi associati, uffici di professionisti o co-working. Contatti: Giovanni Cardillo Real Casa Modena Tel: 335 5911876 Email: realcasamodena@gmail.com Sito: www.realcasamodena.it

RIF. VM7327 ESCLUSIVA TENUTA A MARANELLO Presentiamo a soli 300 metri dal centro di Maranello una prestigiosa proprietà ideale sia per un investimento nell'ospitalità di lusso rivolto ad una clientela d'élite alla ricerca di stile e raffinatezza che a diventare residenza esclusiva di famiglia Maranello è un comune dell'Emilia Romagna in provincia di Modena, noto in tutto il mondo in quanto sede della casa automobilistica Ferrari, la culla del leggendario Cavallino Rampante. Nel 1943 Enzo Ferrari avviò l'azienda negli storici stabilimenti di via Giardini: Maranello da quel momento diventò la città della Ferrari per eccellenza. La villa risale ai primi del ‘900, caratterizzata da spazi generosi, impreziositi da dettagli raffinati e materiali preziosi come suggestivi soffitti a volta, caldi pavimenti in parquet ed eleganti marmi, dettagli architettonici d'epoca che catturano l'occhio esperto. Articolata su svariati livelli, offre ambienti ampi e accoglienti, pensati per l'ospitalità di élite. All’interno della villa troviamo anche la più profonda tradizione del territorio , un‘ acetaia alloggiata nella panoramica torretta e una suggestiva cantina per le più prelibate esigenze enogastronomiche dove si potranno degustare i pregiati e rinomati prodotti del territorio o trasformarla in una splendida spa. Il complesso include, oltre alla villa padronale, un affascinante villino, ideale per realizzare una lussuosa dependance per chi cerca massima privacy e relax. Pur essendo a pochi passi dal centro di Maranello, questa proprietà offre un'atmosfera di esclusività e tranquillità. Tutti gli immobili sorgono all'interno di un meraviglioso parco collinare di quasi sei ettari che ospita un incantevole giardino e alberi secolari, un ambiente ideale per rigenerare lo spirito e riconnettersi con la natura. Questa è un'opportunità unica per acquisire una delle proprietà più prestigiose e affascinanti della zona e trasformarla in una destinazione esclusiva per ospiti esigenti. Con la giusta visione e impegno, può diventare una delle mete più ambite nel panorama dell'ospitalità di lusso in Emilia Romagna. Prezzo € 1.285.000 Classe energetica G Qualora siate alla ricerca di maggiore spazio, all’ingresso del parco, è possibile acquistare altre due case coloniche dal carattere rustico che evocano la più autentica tradizione emiliana, offrendo ambienti versatili adattabili a molteplici scopi. Gli immobili necessitano di ristrutturazione per riportarli al loro antico splendore,

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VD4758 ZONA BUON PASTORE, comoda ai servizi e vicina al centro storico, VENDESI appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO posto al secondo piano di piccola palazzina senza ascensore. Composto da soggiorno con angolo cottura, anti bagno, bagno, due camere da letto matrimoniali e due balconi. Completo di ampia cantina posta al piano terra. Dotato di riscaldamento autonomo e Aria condizionata, Richiesta euro 240.000,00 tratt. Appartamento Molto interessante.

Sacca

MODENA ZONA SACCA. - VENDITA - APPARTAMENTO 2 CAMERE ARREDATO. al 2° piano di 2, senza asc, in palazzina di 4 unità, del'65, abitabile e ben tenuta, composto da ingresso, cucina abitabile con balconcino, sala grande, una camera, una camera 3/4, bagno con doccia, ripostiglio, box auto medio, posto auto riservato di fronte al box e cantina molto grande, metratura complessiva 100 mq commerciali circa. Spese condominiali Euro 160 mese circa (compresso riscaldamento centralizzato). L'appartameto è locato fino alla fine del 2026, con possibilità di liberarlo. Prezzo a corpo e misure circa. Privacy: l'indirizzo non è esatto ma in zona simile.

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RIF. ANNUNCIO: VY267 CERCHI UN IMMOBILE AL PIANO TERRA VICINANZE BAGGIOVARA DA POTER TRASFORMARE IN APPARTAMENTO, DA UTLIZZARE COME UFFICIO O METTERLO A REDDITO? ABBIAMO L'OGGETTO GIUSTO PER TE VILLAGGIO ZETA/SAN GIULIANO - Immobile al piano terra con vetrina attualmente uso Ufficio a/10 con possibilità di cambio di destinazione ad APPARTAMENTO (da verificarsi presso organi competenti). In palazzina ove in fase di finitura cappotto esterno, l'immobile ha ingresso indipendente su strada ed è attualmente composto da 2 ambienti (di cui uno con camino) oltre a grande ambiente antibagno e servizio; da rivedere negli interni e nell'impiantistica. Ideale per crearci un funzionale e sfizioso Bilocale con bella zona living con angolo cucina, una grande camera da letto, un ripostiglio/lavanderia e bagno; è presente una soffitta all'ultimo piano con prezzo a parte, sul retro della palazzina sono inoltre disponibili posti auto condominiali. Richiesta 60.000 !!! Per Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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Modena (Strada Capitani) Vendesi porzione di casa con appartamento completamente e finemente ristrutturato al 1° ed ultimo piano composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere , cabina armadi , 2 bagni, lavanderia, terrazzo coperto di mq. 84. Al piano terra completa la proprieta' magazzino con annesso ufficio e bagno, centrale termica ed un ampio garage utilizzabile come rimessa camper. Giardino privato di mq. 500 circa. Soluzione ideale per famiglia che voglia svolgere la propria attivita' nello stesso contesto abitativo.

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RIFERIMENTO ANNUNCIO: VG602 PORZIONE DI RUSTICO/CASALE ESISTENTE CON GIARDINO CON POSSIBILITÀ DI RICAVARE UNA ABITAZIONE INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI OLTRE A MANSARDA ABITABILE SOVRASTANTE. MODENA EST - Real Casa Group propone in vendita porzione di Casale/Rustico esistente completamente da ristrutturare e con giardino di pertinenza. Ci troviamo in primissima periferia della città (Stradello Romano) quindi zona estremamente tattica fuori dal traffico ma comoda a tutti i servizi. La PORZIONE in vendita è libera su tre lati con dimensioni in pianta circa metri 9,20 x 8,70 con possibilità di ricavare tramite progetto una soluzione su tre livelli complessivi; il giardino di proprietà copre una metratura complessiva su tre lati di circa 500 m2. L'intervento da eseguirsi prevede efficientamento sismico ed energetico con fattibilità di demolizione completa e ricostruzione mantenendo stessa volumetria. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Sacca

In vendita a Modena, nella tranquilla zona Sacca, proponiamo un ampio appartamento di 100 mq situato al primo piano di un contesto civile dotato di ascensore. Questo immobile si compone di 6,5 vani, tra cui tre camere, un ampia sala, un bagno e una cucina semi abitabile, perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare a spazi confortevoli. L'appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato, e offre un sistema di riscaldamento centralizzato per garantire il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso è condominiale, assicurando una buona privacy e tranquillità. Incluso nella vendita, un box/garage di 16 mq al piano interrato, ideale per riporre l'auto e avere ulteriore spazio per attrezzature o biciclette. Questa soluzione è perfetta per famiglie o per chi cerca un appartamento spazioso in una zona ben servita e facilmente accessibile. Non perdere l'opportunità di visitare questo interessante immobile! RICHIESTA: € 172.000,00

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VD4793 Modena, Centro storico, posto al terzo piano senza ascensore, in palazzetto di poche unità proponiamo un appartamento in perfette condizioni (finestre nuove, bagno nuovo, parquet levigato). L'appartamento completamente arredato con mobili nuovi e curati nel dettaglio è composto da ingresso dal ballatoio privato (balcone), soggiorno con angolo cottura, lavanderia, camera da letto e bagno. Riscaldamento autonomo basse spese condominiali. Euro 185.000

VD4560_UFF Centro Storico, vicino ai viali del Parco, in Palazzo Storico di particolare pregio disponiamo di libero ufficio posto al piano primo. E'composto da ingresso, tre stanze, bagno e zona cucina. Possibilità di posto auto all'interno del palazzo a parte del prezzo. Attuale destinazione d'uso è UFFICIO ma è possibile declassamento ad abitazione. Spese condominiali molto contenute. Info. c/o ns uffici Fissate una visita chiamando al tel. 059-224849 geom. Costantino Zara oppure geom. Cristinao Fella, in alternativa ulteriori info sul ns sito IMMOBILIAREMEDAGLIEDORO.it oppure GRUPPOMORE.it digitando CODICE DI RIFERIMENTO o presso ns uffici.

Crocetta

In vendita a Modena, nella ricercata zona Sacca, proponiamo un ampio appartamento di 119 mq situato al quarto piano di un contesto civile con ascensore. Questa soluzione, ideale per famiglie, offre un'ottima distribuzione degli spazi con i suoi 6,5 vani, comprendenti tre camere da letto, un bagno e una cucina abitabile, più cucinotto. L'appartamento è arredato e dotato di riscaldamento centralizzato, con contacalorie e condizionatore, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. La classe energetica G indica un buon potenziale di ristrutturazione per migliorare l'efficienza energetica. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile, perfetto per chi cerca un'abitazione spaziosa in una delle zone più ambite di Modena. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Prezzo richiesto: € 160.000