Terreni in vendita a Modena

Sant' Agnese

MODENA SANT'AGNESE VICINANZE POLICLINICO E UNIVERSITA'. VENDITA - VILLETTA / CASA INDIPENDENTE CON AREA CORTILIVA SU 4 LATI. PROPONIAMO IN ESCLUSIVA in ottimo contesto ben servito. Fabbricato in pietra vista del 65' circa, si sviluppa su due piani, per un totale di oltre 220 mq. Al piano terra abbiamo un garage (due passi carrai) e tre ampie cantine tutte ben finestrate e bagno. Il tutto collegato all'appartamento anche all'interno tramite scala a chiocciola; l'appartamento è composto da una bella sala, due camere matrimoniali, una cameretta- studio, soggiorno, cucinotto, bagno. Ampio sottotetto collegato. Riscaldamento autonomo. Rifiniture dell'epoca tenute bene. Doppie finestre. Prezzo a corpo e misure circa.

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VD4691 - Zona Policlinico - Villetta a schiera centrale recentemente rinnovata con sostituzione infissi esterni, nuova caldaia, impianto fotovoltaico 3kW, due bagni rifatti e nuove porte interne; composta da: P.terra area cortiliva sul fronte e sul retro, porticato, garage, centrale termica, soggiorno/ pranzo, cucina e bagno; P.rialzato mansarda (possibilità di ricavare una 4 camera). P.primo: disimpegno, 3 camere da letto di cui una dotata di sovrastante soffitta a soppalco, due bagni e balcone; Ottime finiture, impianto di allarme, rifacimento cortile in autobloccante e rifacimento tetto con listelli in legno e poliuretano. Classe energetica in fase di rilascio. Prezzo € 570.000,00.

-VB0622- zona Saliceta San Giuliano, in Splendido borgo, disponibile Villa d'angolo con area cortiliva privata. Abitazione così disposta: PIANO PIANO TERRA Ingresso su spazioso soggiorno/pranzo, cucina abitabile, ripostiglio, un bagno, area cortiliva esclusiva. PIANO PRIMO disimpegno, tre camere da letto, due bagni. PIANO SECONDO Soffitta/mansarda, bagno, lavanderia. Completano la proprietà un ampio garage e due posti auto. L'abitazione è stata realizzata con finiture di alto livello: impianto di allarme, condizionamento, inferriate, parquet in legno nella zona notte, zona giorno marmo. Classe energetica in fase di valutazione. Richiesta €. 850.000

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Modena (Lesignana) A pochi Km da Modena proponiamo in vendita Villetta a schiera in quartiere residenziale cosi' composta: Piano terra : ingresso in ampia sala , cucinotto, bagno e giardino privato; piano primo : 3 camere e bagno; piano secondo: mansarda collegata internamente ed ampiamente sfruttabile; Piano seminterrato: Garage doppio. Termo autonomo ed Aria condizionata

Centro Storico

MANDATO IN ESCLUSIVA Appartamento strepitoso in CENTRO STORICO, MODENA: se stai cercando un appartamento in una delle zone più belle di Modena questo è una vera e propria chicca. Vendiamo appartamento completamente ristrutturato in centro storico a Modena con consegna Giugno 2025. Appartamento di 110 Mq al 1° piano in piccola palazzina composto da: ingresso su ampia sala con angolo cottura, bagno con doccia, disimpegno notte, 3 camere di cui quella padronale con bagno. Locale tecnico. RICHIESTA: € 425.000,00 DETTAGLI: Immobile come nuovo Maggio 2025 Impianti nuovi Maggio 2025 Riscaldamento autonomo Spese condominiali basse Piccola palazzina A 100mt da Piazza Roma Zona comoda ai principali servizi offerti dalla città Classe energetica: già pronta Relazione tecnica: già pronta RICHIESTA: € 425.000,00 Emanuele Vallone ----------------------------------------------------------------------------- VICTORIA srl Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia 16, al 2° piano Sito: https://emanuelevallone.it Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.

San Faustino

COD: 2671 VENDISI APPARTAMENTO SAN FAUSTINO DUE CAMERE Vendesi a Modena, in zona San Faustino, un ampio e luminoso appartamento situato al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole dodici unità abitative. Un contesto tranquillo e ben abitato, perfetto per chi cerca spazio, comodità e una posizione strategica, senza rinunciare alla privacy. L’ingresso si apre su una zona giorno spaziosa e accogliente, caratterizzata da una grande sala che gode di un’ottima luminosità naturale grazie all’affaccio su un balcone, ideale per rilassarsi o per godersi un po’ d’aria fresca. La cucina, separata dalla sala, è abitabile e ben organizzata, con lo spazio necessario per un tavolo da pranzo e tutti gli elettrodomestici indispensabili. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe con ampie finestre che le rendono luminose e ariose, perfette sia come camere da letto che come spazio per uno studio o una stanza per gli ospiti. Il bagno ristrutturato. A completare la proprietà ci sono due comode pertinenze: una soffitta al quarto piano, utile come ripostiglio, e un garage al piano terra, perfetto per parcheggiare l’auto o per essere utilizzato come spazio di deposito. L’appartamento è dotato di riscaldamento condominiale con contacalorie, che consente una gestione più efficiente dei consumi. La posizione è invidiabile, nel cuore di San Faustino, in un quartiere ben servito da negozi, supermercati, scuole e trasporti pubblici, a pochi minuti dal centro città. Attualmente è a reddito fino a Settembre 2025. La richiesta è di 175.000 euro. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Questa potrebbe essere la casa giusta per te!

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VB0630 - ZONA VILLAGGIO ZETA, vendiamo porzione di villa abbinata completamente ristrutturata a nuovo nel 2016 e con area cortiliva e giardino privato dotato di pergola bioclimatica. Abitazione così disposta: PIANOTERRA ampio ingresso, lavanderia, due ampie cantine di cui una adibita a taverna con predisposizione attacchi cucina e con accesso al giardino privato. PIANO PRIMO soggiorno/pranzo con cucina a vista arredata su misura. PIANO SECONDO due camere da letto, disimpegno e bagno. PIANO TERZO SOTTOTETTO soffitta. La casa è completata con finiture di pregio: impianto di condizionamento, allarme, inferriate, riscaldamento a pavimento. Classe energetica B Richiesta €. 620.000,00

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RIF. ANNUNCIO: VY347 UFFICIO PANORAMICO IN SCALA DOTATA DI DOPPIO ASCENSORE CON POSTI AUTO INTERRATI MODENA/DIR. 70 - presso il Direzionale di Via Giardini, trattiamo la vendita e la locazione di UFFICI di varie dimensioni, già pronti e disponibili. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile e facile da raggiungere. Si propone un immobile con splendida vista panoramica e con ben 4 lati a vista in buone condizioni e già dotato di IMPIANTISTICA riscaldamento e raffrescamento AUTONOMA. Le pareti principali volgono a Nord/Est/Sud, le condizioni generali sono buone, l'immobile si compone di ampio Ingresso, Doppi Servizi ed antibagno, allo stato attuale 4 Uffici + stanza archivio (facilmente rimodulabili come in planimetria). Scala estremamente riservata e ben raggiungibile dalla Strada Giardini dotata di doppio ascensore. La proprietà dispone di n.2 Posti Auto interrati inseribili nella trattativa. Per info: Giovanni Cardillo Studio: 059 2929690 Cell: 335 591 1876

VB0621, zona contrada (Ippodromo), in posizione interna e tranquilla disponiamo di porzione di villa bifamiliare su più livelli con ampio giardino di circa mq. 2.000, così composta: P.T. Porticato, ingresso, salone con camino, cucina e bagno. P.1. disimpegno, 3 camere, terrazzo e bagno; Piano sottotetto: solaio P. Interrato: cantina/taverna Buone finiture, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Classe energetica in fase di valutazione. Richiesta €. 780.000

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RIF. ANNUNCIO VY271UFF PORZIONE AD ANGOLO COMPOSTA DA UFFICI SU DUE LIVELLI E MAGAZZINO/LABORATORIO OLTRE AREA DI PERTINENZA ASFALTATA A MODENA ''CROCETTA'' - In posizione estremamente favorevole della città, comoda al centro e alla stazione dei treni, alle vie di comunicazione principali, su strada ad alto scorrimento e visibilità, si propone complesso ad uso misto di testa con parcheggi esclusivi. L'immobile oggetto di vendita, si colloca in stabile dal buon impatto estetico ed edificato negli anni 2000 all'interno di lotto recintato e chiuso da ampio cancello scorrevole; si stratta di due subalterni che si compongono di LABORATORIO/MAGAZZINO di circa 300 m2 ed UFFICI per complessivi 250 m2. PIANO TERRA E PIANO PRIMO: Si sviluppano gli UFFICI A/10 completamente e finemente ristrutturati ed arredati come da foto con ingresso indipendente dal lato parcheggio e anche dal laboratorio. Al piano terra abbiamo zona reception/accoglienza di circa 50 m2, al piano superiore troviamo 6 ampie stanze oltre a doppi servizi e funzionale area ristoro con arredo cucina per circa 200 m2. Impianti raffrescamento e riscaldamento autonomi, cablaggi, pavimenti flottanti, stanza ced (cl. energetica D 36,98 kWh/m³a) PIANO TERRA: il capannone openspace estremamente luminoso grazie alle ampie vetrate sul lato ed un grande portone di ingresso, presente un antibagno/spogliatoio e servizio. L'immobile non ha riscaldamento attualmente; l'accesso diretto alla parte uffici avviene tramite 2 porte al piano terra oppure tramite comoda scala che porta al piano superiore. Cat. catastale D7 con h. parte ''bassa'' circa 4,20. Di pertinenza abbiamo uno SPIAZZO per 15 auto e per carico/scarico, parcheggio con area di passaggio per l'attività accanto. RICHIESTA LEGGERMENTE TRATTABILE E CONSEGNA IMMEDIATA Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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VD4655 Sant'Agnese Via Vignolese adiacenze Policlinico al secondo piano con ascensore di una piccola palazzina ottimo contesto con cappotto in classe A1, proponiamo in vendita luminoso appartamento così composto: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, balcone su tutti i lati dell'abitazione, due camere da letto, ampia cabina armadi, bagno (possibilità di realizzare secondo bagno). Completa la proprietà una cantina, una autorimessa e posti auto condominiali sempre disponibili. Aria condizionata, pannelli solari condominiali. Consegna a fine 2025. Richiesta euro 295.000 trattabili

VD4676 NOSTRA ESCLUSIVA Zona Contrada libera a rogito ampia villa di testa di recente costruzione con giardino esclusivo di 400 mq composta da ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno al piano terra, disimpegno, tre camere da letto, bagno e due balconi al piano primo, ampia mansarda di 52 mq con lavanderia/servizio e due terrazzini al piano secondo, ampio garage doppio al piano interrato. Termo autonomo, aria condizionata. Euro 670.000

Saliceto San Giuliano

COD. 2359 VENDESI PORZIONE DI CASA SINGOLA A MODENA IN ZONA SALICETA SAN GIULIANO Proponiamo in vendita una porzione di villa patronale tipica delle campagne modenesi, sapientemente suddivisa in 5 appartamenti, di cui 2 ristrutturati recentemente (anno di ristrutturazione: 2019 e 2020). Attualmente, 4 di essi sono disponibili per l'acquisto (compreso quelli ristrutturati), offrendo una soluzione abitativa unica e versatile. Caratteristiche principali: - Appartamento su 2 livelli: Ampio e luminoso, l'appartamento principale si estende su piano terra e primo, offrendo un'esperienza di vita su misura. Al piano terra, un accogliente ingresso conduce a un elegante soggiorno, bagno, e tre camere da letto. Al piano superiore, troviamo una spaziosa sala da pranzo, cucina con terrazzo panoramico, ulteriori tre camere da letto, e un secondo bagno. - Altri appartamenti: La proprietà include un appartamento al piano terra con ingresso, soggiorno, cucinotto e camera da letto, oltre a due bilocali al piano secondo, composti da zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Pertinenze: Garage e cantine: Due garage e sei cantine al piano terra, offrendo ampi spazi per il parcheggio e la conservazione. Soffitta e ripostiglio: Al piano primo, una spaziosa soffitta e un ripostiglio completano la disposizione degli spazi. Esterni: Cortile e giardino: La proprietà vanta un cortile di proprietà che abbraccia l'immobile su tre lati, creando un'atmosfera intima e accogliente. Uno dei lati prosegue con un incantevole giardino di circa 500 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aria aperta. Prezzo di vendita richiesto: 770.000,00 €

San Faustino

COD. 2318 - VENDESI VILLA IN ZONA SAN FAUSTINO COD. 2318 - VENDESI VILLA IN ZONA SAN FAUSTINO - splendida casa disposta su 3 livelli, con giardino e area cortiliva privata. Scopri la Tua Nuova Casa dei Sogni! Sei pronto a vivere in un'oasi di comfort e sostenibilità? Ti presentiamo una magnifica casa indipendente su 3 livelli, progettata per offrirti il massimo del benessere e dell'innovazione! - Eco-Friendly e Smart: Questa residenza è in classe A3 e completamente domotizzata, permettendoti di controllare ogni aspetto della tua casa con un semplice tocco. Rispetta le più recenti direttive europee sull'eco green, per un futuro più sostenibile. - Spese Utenze Ridotte: Dimentica le bollette elevate! Con sole 2.000€ di spese annuali per le utenze, avrai più libertà di goderti la vita senza preoccupazioni. - Comfort Invidiabile: Immagina di tornare a casa e trovare sempre una temperatura interna perfetta di 22°, indipendentemente dal clima esterno. Questo è il tuo rifugio ideale! - Spazi Generosi e Versatili: Con tre livelli da personalizzare secondo le tue esigenze, potrai creare l'ambiente perfetto per la tua famiglia, il tuo ufficio o il tuo angolo di relax. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che unisce modernità, comfort e rispetto per l’ambiente. Contattaci ora per prenotare una visita e scoprire di persona il tuo prossimo rifugio! L' immobile è così composto: P. Interrato: 3 cantine, un locale tecnico, un vano ad uso lavanderia P. 1: cucina, sala, 2 camere da letto, ripostiglio, bagno. P. 2: 3 camere da letto, bagno, ripostiglio, un balconcino, da questo piano si può accedere al sottotetto tramite una botola. Il giardino e l'area cortiliva girano attorno alla casa. Gli interventi che ha subito sono i seguenti: Rifacimento fondamenta e consolidamento Antisismico Cappotto interno anche tra le divisorie della casa Fotovoltaico da 6KW Solaio termico Ristrutturazione tetto con misto schiuma e pannelli Riscaldamento a pavimento, anche in cantina e termo arredo Pompe di calore e raffreddamento Tutto domotizzato Impianto di allarme Scuri elettrici Accumulatore di acqua calda Addolcitore Pompa sommersa Tutte le finestre sono predisposte per avere 3 aperture: vasistas, normale e a respirazione Cancello automatico 3 luci pedonali: lampione, pedonale e nel terreno del giardino che illuminano gli alberi Pavimenti in marmo all'ingresso e sulle scale, gres di 1° scelta nelle stanze Fibra ottica Ogni piano, compreso il seminterrato, è predisposta per la cucina, in ogni stanza ci sono presa di corrente e due punti di attacco per la tv. PREZZO DI VENDITA : 1.070.000,00 €

Modena Est

COD. 2606 VENDITA APPARTAMENTO MODENA EST Se stai cercando un appartamento luminoso e ben posizionato a Modena, non perdere questa opportunità! Proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 82 mq calpestabili situato al 1 e ultimo piano, s.a., di un elegante edificio in zona Modena Est con ingresso indipendente da area cortiliva comune recintata. L’appartamento si presenta in condizioni ottime, pronto per essere abitato. Gli spazi interni sono ben distribuiti con una zona giorno ampia e accogliente e due camere da letto che offrono tranquillità e privacy. La sala è funzionale e luminosa, ideale per godersi deliziosi pasti in compagnia. A completare l'appartamento abbiamo uno studio sfruttabile anche come 3 camera e il bagno. Inoltre l’immobile è dotato di una soffitta di 82 mq e infine un comodo box auto da 12 mq . L'ottima coibentazione termica e gli impianti di ultima generazione, zero gas, permettono il raggiungimento della classe energetica A/2. E' presente l'impianto di pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo fino a 30kW. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! RICHIESTA: € 275.000,00