Immobili in vendita a Miami

Montecorice, Salerno

Montecorice nel grazioso centro storico a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita un’esclusiva torre medioevale. L’immobile , completamente in pietra locale è in fase di ristrutturazione ma viene venduto allo stato attuale . Annesso all’immobile vi è uno spazio esclusivo , adiacente che potrà essere adibito a giardino o attrezzato a proprio gusto. L’unicità dell’immobile rende davvero impareggiabile questo investimento.

Vendesi Ampio Ristorante Completamente Arredato in Zona Massa Centro. La vendita comprende Mura, Licenza e Attrezzatura. Il Locale si Compone di Due Ampie Sale Interne, la Grande da 104mq e la Piccola da 55mq per un totale di 159mq di Sale Interne con Bancone Bar e Bancone Pizzeria Removibili, Cucina, Bagno Disabili per Clienti, Bagno e Spogliatoio Personale, Magazzino. Area Esterna Privata con Pergolato di 38mq al Piano Terra e Terrazza di 100mq con Vista Panoramica Accessibile da Comoda Scala Esterna. Locale Ben Tenuto, Attrezzato e Pronto All'uso. Classe Energetica A1. La proprietà valuta anche eventuali permute residenziali.

Rif. LYMEN - Immerso nella raggiante campagna tra Ceglie Messapica e Martina Franca, non lontano dalla pineta Ulmo, SANSONETTI Immobiliare, agenzia attiva dal 1978, è lieta di proporre in vendita un casale panoramico di recente ristrutturazione. Con una superficie totale di circa 200 mq, questa proprietà offre un ampio piazzale che conduce all'abitazione tramite una spaziosa veranda. All'interno troverete caratteristiche volte tipiche che conferiscono charme agli ambienti. La casa si compone di generosi spazi giorno dotati di caminetto e cucina abitabile, oltre a quattro confortevoli camere da letto servite da bagno. Il terreno circostante è arricchito da una piscina che domina la vallata circostante, offrendo momenti indimenticabili all'aperto immersi nella natura. La posizione dell'immobile è approssimata dall'indirizzo indicato sulla mappa; per questioni di privacy non verrà fornita la localizzazione esatta. Per maggiori dettagli consultare il tour virtuale a 360° linkato nell'annuncio o su richiesta via email. Non perdere l'opportunità di vivere questo angolo incantevole della Puglia! Contattaci oggi stesso presso SANSONETTI Immobiliare per fissare un appuntamento.

Grosseto

2

1

3

85 ㎡

A Marina di Grosseto nelle vicinanze del mare e di tutti i servizi e negozi vendiamo luminoso classico 4 vani con garage. L'immobile e' composto da ingresso, soggiorno con terrazza abitabile, cucina abitabile con dispensa, disimpegno notte, due camere matrimoniali di cui una con accesso alla terrazza e bagno con finestra e doccia. L'appartamento e' corredato di garage di 15 mq. al piano terra.

Grotte Santo Stefano

La valle del Tevere, posizionata tra Lazio ed Umbria è diventata la meta preferita di chi cerca un rifugio lontano dal caos delle grandi città. Qui, uliveti, vigneti e boschi, decorano le strade che si snodano tra gli antichi borghi per poi aprirsi su scenari mozzafiato. Al centro del paese di Grotte Santo Stefano, in posizione riservata ma comoda, grazie alla vicinanza di tutti i servizi raggiungibili anche a piedi, c'è un bellissimo appartamento, posto al primo piano, con terrazza, garage ed entrata indipendente, che aspetta i suoi nuovi proprietari. Entrando, ci accoglie un’ampia zona living con il camino, progettata per essere vissuta in ogni suo angolo, avrete lo spazio per guardare un film, leggere un bel libro o semplicemente accogliere gli amici con in sottofondo lo scoppiettio della legna. Alla sinistra della sala troviamo la cucina abitabile con balcone, ideale per mangiare con la vostra famiglia, una cameretta (al momento adibita a studio) anch’essa con balcone ed un bagno con doccia. Alla sua destra invece, la zona più intima della casa, la zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe con affaccio sul verde ed un bagno con vasca. Completa la proprietà un piccolo spazio esterno di pertinenza ed un grande garage di 30 mq . *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info: HomesItalia 07611718209 cell 35178811876 info@homesitalia.international

Campofelice di Roccella- Comodo Trivani al 1° piano - all'interno del Residence Agave - residence fornito di piscina, campo di calcetto, parco giochi, animazione - ampie aree comuni - accesso diretto al mare - ✅ INTERNO: ingresso su cucina-soggiorno ,camera da letto ,disimpegnoe bagno fornito di doccia , scala che porta in un comodo soppalco. ✅ ESTERNO: n°2 terrazzine di mq 12 circa, all'interno del contesto residenziale vi è una zona giochi per bambini, una piscina, un punto ristoro, area barbecue comune e una zona parcheggio comune con n° 1 posto auto di proprietà; accesso diretto alla spiaggia attrezzata e l'animazione nei mesi estivi. ✅ POSIZIONE: l'immobile è inserito in un contesto residenziale, si trova a soli 8 km di distanza dallo svincolo autostradale PA- CT- distanza dai supermercati km 4,a 100 mt dalla spiaggia . QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Ideale per chi cerca un'immobile all'interno di un contesto residenziale strutturato con l'idea di villaggio vacanze. 2. Immobile in buono stato che non necessita di lavori di sistemazione che gode di ampi e comodi spazi esterni comuni. 3. Ideale per famiglie con bambini ( essendo il contesto tutto in ambito chiuso) e per persone anziane vista la poca distanza dal mare, raggiungibile comodamente a piedi. 4. Immobili adatto a chi cerca un immobile per le vacanze piccolo ma nello stesso tempo comodo.

San Piero A Ponti

IN VENDITA A CAMPI BISENZIO ZONA SAN PIERO A PONTI-TORRICELLA- TERRATETTO CON GIARDINO MANSARDA E GRANDE GARAGE! COME NUOVO!!! ABITAZIONE PERFETTA PER LA FAMIGLIA CHE SOGNA COMFORT; LUMINOSA ED ACCOGLIENTE CON SPAZI BEN DISTRIBUITI In posizione tranquilla e verde, ma comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita villetta a schiera disposta su due livelli oltre a mansarda abitabile, con doppio giardino privato e ampio garage collegato internamente. Costruita nel 1995, la proprietà è stata costantemente mantenuta in condizioni impeccabili. Nel 2002 sono stati completamente rinnovati gli impianti elettrico e idraulico, rendendola pronta per essere abitata senza alcun intervento. Piano rialzato L'ingresso avviene tramite vialetto e giardino privato frontale che conduce alla luminosa zona giorno, ampia ed accogliente, dove gli spazi sono perfettamente distribuiti tra soggiorno, zona pranzo e angolo, dal carattere caldo e conviviale. Dalla cucina si accede al giardino tergale, riservato e silenzioso, ideale per pranzi e cene all'aperto o semplicemente per momenti di relax . Completa il piano un bagno con doccia. Piano primo Una comoda scala interna conduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale, camera doppia e bagno finestrato. Gli ambienti sono luminosi, ben arieggiati e affacciati sul verde. Mansarda Al piano superiore si trova una mansarda abitabile, perfetta come terza camera, studio o spazio hobby, dotata di ulteriore servizio e con ottime altezze. Piano seminterrato Collegato internamente alla zona giorno, il garage di circa 60 m² offre ampio spazio per due auto, moto, bici o per essere utilizzato anche come zona lavanderia e ripostiglio. La proprietà è completata da: addolcitore, autoclave, doppi vetri, porta blindata ed aria condizionata nella mansarda ⸻ ? Zona: residenziale e defilata, con molta privacy e tranquillità, ma a pochi passi da scuole, negozi e principali vie di collegamento. ? Condizioni: eccellenti – abitazione curata nei minimi dettagli, pronta da abitare. ? Punti di forza: doppio giardino, grandi spazi interni, mansarda vivibile, garage collegato, contesto riservato e ben abitato.

Strada Per Floridia

Nel cuore della suggestiva campagna siciliana, dove il tempo sembra scorrere più lentamente e la natura si offre in tutta la sua autentica bellezza, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà con vista che si apre fino al mare. A pochi chilometri dalle spiagge incantevoli e dalle affascinanti città barocche di Siracusa e Noto, questa dimora si trova immersa in un contesto paesaggistico di straordinaria quiete e armonia, dove ogni dettaglio racconta la poesia della Sicilia più autentica. L’immobile si estende su un generoso terreno di 20.709 mq, interamente recintato, che custodisce al suo interno tre eleganti ville indipendenti, già pronte per essere abitate. Le residenze sorgono all’interno di un rigoglioso giardino mediterraneo, dove la cura dei dettagli si fonde con la ricchezza della natura: circa cento maestosi ulivi, cinquanta alberi tra limoni, arance e mandarini profumati e una variegata selezione di piante ornamentali, alberi da frutto e alberi ad alto fusto, compongono un paesaggio di rara bellezza, dove lo sguardo si perde tra i colori della campagna e l’azzurro del cielo. Grazie alla sua posizione sopraelevata, la proprietà beneficia di un’esposizione solare ottimale per l’intero arco della giornata, dal primo chiarore del mattino fino ai suggestivi colori del tramonto, inoltre la vicinanza alle colline assicurano una piacevole ventilazione naturale, che rende l’atmosfera fresca e confortevole anche nei mesi più caldi. La villa principale, con una superficie di 301 mq, si distingue per una splendida veranda angolare, perfetta per godere momenti di relax all’aperto. Gli interni offrono ambienti ampi e luminosi, a partire da un elegante salone triplo che accoglie con stile e calore. La grande cucina abitabile è ideale per la convivialità, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale padronale con bagno en suite, altre tre comode camere e un secondo bagno. Completano la proprietà, un ripostiglio al piano primo e un terrazzo panoramico con vista libera sulla campagna circostante, sulle colline e sul mare all’orizzonte. La casa è dotata di cappotto termico per un eccellente isolamento energetico, riscaldamento a radiatori alimentati da una caldaia a gas e climatizzatori caldo/freddo installati in due delle camere da letto. La seconda villetta, di 91 mq, rappresenta una soluzione accogliente e funzionale, ideale per ospiti o per essere destinata a uso turistico. Al suo interno si apre un ampio living con cucina in muratura a vista, dal sapore rustico e autentico, un bagno, due camere da letto e due pratici ripostigli, perfetti per l’organizzazione degli spazi. La casa è dotata di due climatizzatori caldo/freddo posizionati nel soggiorno e nella camera da letto più grande. La terza villetta, di 64 mq, è composta da una veranda scoperta che introduce in una luminosa zona living con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Una soluzione intima e ben distribuita, ideale come dependance o come ulteriore unità abitativa indipendente. La casa è dotata di riscaldamento a radiatori alimentati da una caldaia a gas. A supporto delle funzionalità dell’intero complesso, è presente un fabbricato indipendente adibito a locale tecnico e deposito, un serbatoio esterno GPL da 3.000 litri, un pozzo trivellato che garantisce l’approvvigionamento idrico in autonomia, e un impianto elettrico trifase da 15 kW, ideale per sostenere eventuali esigenze residenziali o ricettive di maggiore entità. Completano la proprietà un ampio piazzale destinato a parcheggio, comodo per residenti e ospiti, e due ingressi carrabili separati, che assicurano la massima privacy tra le diverse abitazioni e ne facilitano l’accesso indipendente. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se abbastanza precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

Sanremo, Imperia

1

1

T

85 ㎡

A Coldirodi in posizione panoramica con vista su tutto il golfo di Sanremo disponiamo di terreno ad oggi con magazzino in lamiera ma con progetto approvato da ritirare in Comune per realizzare casa su due livelli composta al piano terra dalla zona giorno con angolo cottura, terrazzamenti esterni e pergolato di circa 10 mq, al piano inferiore di camera con bagno. Tutti gli ambienti hanno la vista aperta sul golfo e sul mare. Possibilità di realizzazione piscina. La casa di circa 80 mq commerciali è inserita in 400 mq di giardino (suddiviso in 2 fasce). Il terreno ha il comodo accesso diretto su strada. Immoblie APE esente

Villaggio Paradiso Degli Aranci

VILLAGGIO PARADISO DEGLI ARANCI, CATANIA, Villa in vendita di 241 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano Terra su 2, composto da: 6 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 5 Camere, 3 Bagni, Prezzo: € 103.000

A Manduria, nella splendida cornice dei vigneti di primitivo e degli ulivi in Contrada Bagnolo, nelle caratteristiche campagne tra Manduria e Maruggio, si vende n. 2 ville indipendenti su unico livello con porticati, piscina e dependance. Le ville si trovano a soli 4 km dal centro di Uggiano Montefusco (Manduria) dove sono presenti tutti i servizi e a 7 km da Manduria. DESCRIZIONE PRIMA VILLA All'immobile si accede tramite due ingressi carrabili: da quello principale si accede, tramite strada privata, ad un uliveto in ottimo stato, di proprietà esclusiva. La villa principale è composta da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno finestrato con vasca e doccia, secondo bagno adibito a lavanderia. La dependance è composta da camera da letto, angolo cottura e bagno finestrato. Negli immobili sono presenti: infissi doppio vetro in pvc con doppia camera, zanzariere in tutte le finestre, persiane in alluminio, pavimento gres di pregio effetto pietra. Nella zona esterna, a creare una piacevolissima zona ombreggiata, ci sono n. 4 pergolati perimetrali in legno di ampie superfici (115 mq), di cui due adiacenti alla piscina, uno all'ingresso adibito a parcheggio e un altro all’ingresso della villa. Presente un caratteristico forno per le pizze realizzato in pietra e due docce esterne. La piscina è di 11x4 e ha una copertura per le stagioni invernali. La struttura è stata realizzata nel 2012, con doppia parete in muratura in tufo e con camera d’aria dove è presente un pannello di isolamento termoacustico. Sono presenti i seguenti impianti: 1) Impianto Fotovoltaico di 6kw sul terrazzo (+16 kw di batteria) 2) Impianto SolarVenti SV30K con unità di controllo “SolarVenti Komfort” che genera la propria elettricità per il funzionamento, Ventilazione, riscaldamento e deumidificazione controllati con i sistemi di ventilazione SolarVenti 3) Pannello solare sul terrazzo per acqua calda 4) Aria condizionata in tutte le camere 5) Caminetto Palazzetti termoventilato presente nella zona giorno con circolazione d'aria in tutti gli ambienti 6) Radiatori con pannelli in pietra ibrido Climastar Avant WiFi in tutte le stanze controllabile da qualsiasi luogo tramite app 7) Impianti TV SAT, LAN / Wifi sia nella villa principale sia nella dependance 8) Allarme sia perimetrale su tutti gli infissi e porta di ingresso sia volumetrico interno ed esterno nel giardino 9) Pozzo artesiano e cisterna da 5.000 litri 10) Vasca imhoff con subirrigazione Terreno di c.a. 1 ettaro con uliveto (c.a. 65 alberi) e alberi ornamentali e da frutto di vario tipo. DESCRIZIONE SECONDA VILLA La villa è composta da: soggiorno, cucina pranzo, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio e veranda coperta e porticato in legno. Gli infissi sono in legno con doppio vetro con zanzariere e grate di protezione. E' presente una piscina delle dimensioni di 8x3. La villa è dotata di impianto di riscaldamento a gas metano con serbatoio interrato di 1000 litri. Tutti gli ambienti sono climatizzati. La villa, in parte rivestita in pietra e in parte in tufo, presenta zone di giardino delimitate dai caratteristici muretti a secco e ampie zone pavimentate. L'acqua è garantita dalla presenza di un pozzo artesiano. Il terreno piantumato ad uliveto è di 3.333 mq. Entrambe le ville sono in ottime condizioni essendo state edificate con la massima attenzione da maestranze del territorio nel 2012. La proposta immobiliare è rivolta a famiglie interessate a usufruire delle due ville per vacanze da sogno, immersi nella natura, a pochi km dalla splendida costa ionica, o a investitori che vogliano mettere a reddito una o entrambe le ville. In questo caso, una delle due ville viene già affittata da diversi anni a clientela estera con ottimi rendimenti. Non perdere l'occasione di visitare queste prestigiose ville immerse negli ulivi e nei vigneti della nostra bellissima Regione! Contattaci subito per saperne di più!

Ronchi

Ronchi a ca 500 metri dal mare in un piacevole contesto, immerso nel verde e silenzioso, villa singola libera su quattro lati completamente ristrutturata nel 2017 infissi e persiane nel dic. 19 (5 porte finestre e 11 finestre) con ampio garage e 2 posti auto all'interno della proprietà, più un ulteriore ripostiglio. La villa ha 2 ingressi, uno pedonale ed uno con cancello automatico per l'ingresso auto; esternamente è circondata da un giardino di ca 700 mq che confina con un boschetto e permette molta privacy e tranquillità. La villa, ha un grande portico dove poter pranzare, e comodi divanetti relax. La caratteristica principale è che pur mantenendo la privacy è vicinissima a tutti i servizi ed in posizione centrale di tutta sicurezza. Internamente è così composta, al piano terra: ampio ingresso con acquario a parete di 300 litri, una grande sala con parete attrezzata in cartongesso dove è collocato un grande camino a legna, corridoio con un ampio armadio a muro a vetri, bagno con vasca, grande sala da pranzo con camino a pellet, cucina abitabile, secondo bagno e lavanderia; al primo piano: bagno con doccia, corridoio con un ampio armadio a muro a vetri, 3 camere matrimoniali con balconi, possibilità di ricavare una quarta camera, porta blindata e videocitofoni. La villa è molto luminosa , completamente climatizzata, provvista di zanzariere, pozzo con impianto di irrigazione,ed è provvista di inferriate di alta qualità, di sistema di allarme perimetrale interno ed esterno e di sistema video sorveglianza.

Morfasso, Piacenza

In contesto tranquillo e panoramico, nel piccolo abitato dei Rabbini (detto anche Monastero) di Morfasso, provincia di Piacenza, si vende una casa su tre livelli + sottotetto che richiede ristrutturazione o demolizione e ricostruzione. La proprietà include due aree esterne di pertinenza pavimentate in cemento di 34 e 40 m². EDIFICIO L'edificio ha il tetto rifatto in tempi recenti ma purtroppo la struttura che lo regge è in stato di grave degrado, tanto da rendere sconsigliabili per ragioni di sicurezza le visite a tutti gli ambienti interni del fabbricato, salvo cauto sopralluogo da parte di tecnici e muratori abituati a immobili di incerta tenuta strutturale. La struttura attuale è disposta su tre livelli più ambiente sottotetto. Al piano più basso troviamo una ex stalla di 50 metri quadrati. L'edificio si sviluppa più in alto parzialmente sopra un terrapieno che sembra invece solido. Troviamo due piani di 92 metri quadrati l'uno, più ambiente sottotetto. Ottima esposizione a sud-est. Diversi affacci della parte alta della casa sono panoramici, con vista sulle verdi colline pre-appenniniche. Il lato sud inoltre è rivolto verso gli edifici confinanti, costruiti in pietra e finemente ristrutturati a creare una sorta di corte che valorizza anche la proprietà in vendita. DISTANZE La casa si trova lungo la Strada Provinciale 71, a 20 minuti da Lugagnano, 35 minuti da Fiorenzuola d'Arda, 40 minuti dall'autostrada A1, poco più di un'ora dal casello di Melegnano/barriera Milano Sud. SPESE D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DELLA CASA - AGENZIA: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra un forfait di 2.200 €, inclusivo di tasse (fatturazione in regime forfettario senza IVA). - TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 € l'una, totale 100 €. La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro, che di norma si calcola in base alla "rendita catastale" assegnata all'immobile dall'Agenzia delle Entrate. L'acquisto come "prima casa" (per averne diritto bisogna soddisfare determinate condizioni, come ad esempio l'obbligo di stabilire la residenza nell'immobile acquistato entro 18 mesi dall'acquisto) permette di applicare un calcolo agevolato, cioè pagare un'imposta di registro molto ridotta. Qui sotto i calcoli per questo immobile: Rendita catastale complessiva 273,20 € (due subalterni abitativi categoria A/3 con rendite 92,96 € e 127,82 € + ex stalla categoria C/6 rendita 52,42 €) Calcolo imposta di registro per acquisto ordinario 273,20 € x 126 x 9% = 3.098,08 € Calcolo imposta di registro per acquisto PRIMA CASA 273,20 € x 115,5 x 2% = si paga il minimo di imposta, cioè 1.000,00 € - NOTAIO: tra le spese d'acquisto c'è anche l'onorario del notaio. Il prezzo medio di un atto notarile per l'acquisto di un immobile è facilmente reperibile su internet e si possono sempre chiedere informazioni e preventivi a un notaio della zona. Se si acquista con un mutuo si paga solitamente un doppio onorario, perché sono richiesti due atti notarili separati (uno per l'acquisto della casa e uno per la sottoscrizione del mutuo).

Martina Franca, Taranto

2

1

1

80 ㎡

Mediare Immobiliare propone in Vendita Appartamento 4 vani a Martina Franca – ID: M60. Via Umberto Giordano, abitazione al piano primo superiore in stabile condominiale privo di ascensore. L’appartamento copre superficie interna di circa m² 80, accede all'ingresso con disimpegno nell'area living, al locale cucina con dispensa e ripostiglio, il bagno, n.2 vani letto. Tripli balconi estesi per complessivi m² 15 con esposizione doppia parallela. Soluzione di progetto allegata. Rifiniture e impianti: riscaldamento radiante termoautonomo, infissi in PVC basso emissivi. Al lastrico solare, area esterna di pertinenza e locale deposito di m² 7 circa. È possibile visitare gli immobili fissando un appuntamento ai nostri contatti. Per conoscere in maggiore dettaglio tutte le nostre proposte immobiliari visita la pagina di Agenzia su questo portale o il sito online mediareimmobiliare.it

Qui, sulle colline di Cesena, dove un uomo ha ricostruito con le sue mani un frammento di tempo. Ecco la piccola fortezza del silenzio, custode di storia, natura e visione. C’è chi studia con la mente, chi guarda con gli occhi, e poi c’è chi scopre con lo sguardo illuminato del cuore. Per collezionisti del bello, restauratori d’anime e visionari raffinati che vedono oltre le superfici. LA CHIAVE DI VOLTA CHE RISVEGLIA IL LEGAME TRA PASSATO E FUTURO Oltre le mura una dimensione abitativa dove riscoprire un contatto intimo con la propria dimora e con se stessi. Un’antica residenza fortificata affacciata sull’Adriatico, dove lo sguardo abbraccia la linea del mare da Rimini a Ravenna e la quiete delle colline accompagna ogni pensiero. Un teatro di storie che affonda le sue radici tra il VII e il X secolo, quando divenne un presidio a guardia della valle del Savio. La sua forma attuale, di “fortezza rurale”, nasce tra il XII e il XIV secolo, periodo segnato dalle contese tra Guelfi e Ghibellini. Secoli di prosperità, declino, forza e rinascita: dalle ceneri del tempo è riemersa come custode di una piccola dimensione medievale reinterpretata in chiave attuale e vivacizzata, un’abitazione privata che si apre oggi al convivio, all’accoglienza e alla didattica infantile. Il suo slancio tuttavia non si ferma alla memoria: proietta una traiettoria nel futuro, fatta di prospettive e opportunità, dall’esperienza intima di una residenza prestigiosa fino al progetto di una struttura d’accoglienza d’élite. Qui ogni pietra trattiene l’essenza di un tempo che fu e oggi si mostra al mondo come testimone di una rinascita. Un’opera indimenticabile, viva e irripetibile, capace di restituire senso, bellezza ed equilibrio allo stile di vita del presente. UN LUOGO FATTO DI ARMONIA, TRA ARTE, TERRA E SPIRITO C’è un’energia sottile che abita queste mura: un flusso tra la forza della pietra e la grazia della natura che le circonda. Qui, ogni prospettiva si apre su un paesaggio che sa ancora commuovere, tra vigneti, ulivi e piccoli boschi che scandiscono il ritmo delle stagioni, e sullo sfondo l’Adriatico che brilla come un confine tra realtà e sogno. La proprietà si estende per oltre tredici ettari di terreno collinare, lavorabile e fertile, con scorci di bosco che custodiscono l’autenticità del paesaggio romagnolo. Nel cuore di questo scenario si erge il corpo principale: un complesso architettonico che unisce l’anima storica di un Castrum medievale alla funzione contemporanea di rifugio accogliente e versatile. La corte, le due torri, ciò che fu una chiesa e oggi ne ricorda le fattezze, gli ambienti già restaurati accanto ad altri ancora da completare: ogni spazio conserva un potenziale narrativo che aspetta solo di essere interpretato da chi sa riconoscere il valore delle cose rare. Non è un luogo per tutti, ma per chi sente l’urgenza di abitare e vivere in modo diverso. Per chi percepisce che il lusso autentico non risiede nel superfluo, ma nella possibilità di sperimentare un luogo che restituisce pace, senso e identità. E per chi, oltre a cercare una casa, immagina un progetto imprenditoriale dove un’ospitalità rara si congiunge a una visione più grande. Perché qui, ogni scelta è nobile ma senza clamore, e ogni gesto lascia un segno discreto e indelebile nel tempo. L’INVITO A CORTE Castrum Sagliani è un sito dove vivere e manifestare la visione più profonda della propria vita. Tra eredità e rinascita, dove la materia intrisa di memoria si trasforma in valore. Chi varca la sua soglia entra in una dimensione in cui ogni scorcio, ogni respiro di vento sussurra storie e acclama ciò che può ancora fiorire. Qui, il gesto del possesso si eleva a responsabilità creativa, e la proprietà diventa una forma di espressione personale: culturale, emotiva, imprenditoriale. Per alcuni sarà il privilegio di abitare un luogo unico, plasmando una quotidianità distesa e pregnante. Per altri, l’occasione di trasformare la materia in esperienza: un relais di charme, una dimora per l’ospitalità di alto profilo, un laboratorio d’arte o un’azienda agricola capace di raccontare l’eccellenza italiana. Per tutti, la possibilità di lasciare un segno, coerente con il proprio tempo ma destinato a durare oltre di esso. C’è un confine sottile che separa il sogno dalla realtà. Qui, quel confine è già stato varcato. Castrum Sagliani è lo scrigno di valori che attende il suo prossimo custode. Questo invito è per te.