Rustici Casali in vendita a Fubine

VINCI COLLINA, in posizione panoramica in mezzo agli olivi, porzione di casolare in pietra, divisa in due unità perfettamente ristrutturate nel 2004 e composte complessivamente da 2 soggiorni, 2 cucine, 4 camere e 4 bagni, oltre accessori. La proprietà è corredata da un fienile allo stato grezzo, da una piscina prefabbricata incassata nel terreno, da un giardino recintato e da un terreno di circa 20000 mq con 500 piante di olivo. Molto caratteristica e in perfette condizioni. Rif.1208 euro 795.000 Per motivi di privacy, l'indirizzo inserito nell'annuncio non è quello reale. Per maggiori informazioni, vi invitiamo a contattarci, chiamando il numero +39 333 3392141 oppure scrivendo a: info@laltracasa.it

Montemassi

Meravigliosa coppia di casali settecenteschi completamente restaurati nel minimo dettaglio, perfettamente integrati nel paesaggio delle colline di Roccastrada, a pochi passi dalla frazione di Montemassi. I due casali sono accessibili dalla strada provinciale, poco trafficata ma ben connessa e sorgono su un resede di 4 ettari di terreno con 100 olivi. Sono disponibili in più per l'acquisto 50 ettari di terreno. Il resede ha a disposizione un parcheggio privato all'aperto, una doccia all'aperto intelligentemente ricavata da una delle enormi rocce presenti sul colle, una piscina fuori terra rivestita in legno con vista panoramica e un grande barbecue in pietra. I due casali sono stati restaurati finemente, per mantenere il fascino originale dell'immobile con la possibilità di introdurre feature moderne e di lusso. Il primo casale, la casa padronale, è un esempio perfetto di lusso: grandi stanze luminose, meraviglioso porticato, terrazza con vista e torretta circolare panoramica. Al piano terra troviamo un ampio ingresso connesso ad una sala da pranzo e area lounge con camino da archi di antichi mattoni tirati a lucido, un salone imponente e di impatto, perfetto per i ricevimenti. Nello stesso piano, troviamo un ampio ripostiglio, una grande cucina perfettamente dotata di ogni elettrodomestico, un bagno accogliente con doccia e una cantinetta per il vino con piccolo recesso in stato originale al centro esatto della casa, perfetto per esporre le bottiglie più pregiate. Al primo piano troviamo un salone con camino accogliente, dalla quale si può accedere al resto della casa. Possiamo da lì raggiungere una stanza attualmente adibita a palestra, piccolo bagno di servizio, bagno e camera padronale con accesso a terrazza, piccolo ingresso secondario con piano bar e stufa a legna, sontuosa camera degli ospiti con accesso a terrazza, grande guardaroba e torretta circolare con vista panoramica e bagno, punto forte della proprietà, angolo perfetto per osservare il tramonto e le stelle. Nel sottotetto troviamo due ampie stanze correntemente non arredate, utilizzabili come stanze o come magazzino. Il secondo casale sulla proprietà può rivelarsi un'occasione per attività ricettive, data la posizione panoramica, i servizi al suo interno e la divisione in 2 unità separate. Al piano terra possiamo trovare un ampio salone-taverna con camino in antico stile toscano, tutto in pietra e con tavoli di legno massello. Connesso da un'arcata, troviamo un salone più piccolo e appartato molto suggestivo, chiuso con un enorme portone in legno restaurato. Oltre al grande portone, troviamo un'ampia cucina comunicante con arcata in pietra alla regale camera da letto, con annesso bagno con doccia. Al piano superiore troviamo una spettacolare camera da letto/living space con stufa a legna ed un'ampia finestra che guarda direttamente sulla vallata. Il piano contiene nella sezione sottotetto un bagno con doccia e una piccola area relax più appartata. La proprietà è un vero e proprio gioiello, che si presta a svariati usi ed è la perfetta sintesi di modernità e sapore antico.

Borgo San Lorenzo Pressi, in una delle campagne più belle del Mugello a pochi chilometri dal paese VENDESI ANNESSI AGRICOLI. La proprietà comprende tre strutture indipendenti su quattro lati all'interno di un terreno giardino di oltre 4.000 mq la cui dimensione garantisce totale privacy. Il complesso si compone di Fienile - circa 125 mq e Annesso agricolo - circa 94 mq (possibilità di cambio di destinazione a civile abitazione). Loggia - circa 94 mq (destinata a rimessaggio). Tutte le strutture necessitano di una completa ristrutturazione e permesso per cambio di destinazione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, a pochi passi dai servizi essenziali, con la possibilità di trasformare gli annessi agricoli in abitazioni confortevoli. Ideale per due nuclei familiari o per creare attività di B&B. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! APE kWh/mq.a in corso di attestazione RIF 971 € 95.000 AGENZIA IMMOBILIARE GIOVANNINI www.agenziaimmobiliaregiovannini.com

Calco, Lecco

In mezzo al verde, proponiamo splendida porzione di villa d'epoca con tetto, vespaio, solette, consolidamenti e facciate già pronte, ha solo bisogno di rifiniture all'interno. Si dispone su due livelli abitativi con delle grandi vetrate che offrono una splendida vista sulla vallata esterna, e una zona studio che gode di un ampio panoramico terrazzo. Completa la proprietà il giardino piantumato di 800mq.

Rustico indipendente con barchessa e porticati, possibilità di ricavare una unità abitativa residenziale.Garage doppio privato. Il tutto circondato da ampia corte di proprietà.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nella splendida campagna della Val d’Orcia si trova questo rustico casale con terreno in vendita. Questa bella proprietà si trova a soli 2 km dal centro storico di Campiglia d’Orcia, in una posizione estremamente panoramica e riservata. SPAZI INTERNI Questo rustico casale è stato completamente ricostruito nel 2001 utilizzando materiali di pregio tipici della tradizione toscana e adesso si trova in ottimo stato di manutenzione. Al suo interno l’abitazione è composta come segue: Il piano terra ospita una cucina, un salotto, una camera, un bagno e un comodo ripostiglio. Al primo piano troviamo la seconda camera e un bagno. Completa la proprietà un garage e una cantina/legnaia. Esternamente all’ingresso della cucina è situato un magnifico portico. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova in una posizione estremamente panoramica, risulta facilmente raggiungibile e comodo rispetto ai servizi. Il casale è arricchito da un rigoglioso giardino di circa 1250 mq e da 1,5 ha di terreno di cui una parte è destinata a uliveto. UTENZE La proprietà è dotata di : riscaldamento è autonomo a GPL e nel salotto è presente un camino. L’acqua è fornita dall’acquedotto comunale. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi come seconda casa privata o da casa vacanze oppure per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

In Valtellina, proponiamo un ampio rustico indipendente, un'opportunità unica nel suo genere per chi desidera un’abitazione dal fascino autentico, immersa in un contesto naturale di rara bellezza. La proprietà, libera su quattro lati, è realizzata interamente in sasso e legno, materiali che evocano la tradizione valtellinese, con un terreno di pertinenza antistante che offre spazio esterno privato e suggestivo. Il progetto di ristrutturazione, già approvato e con oneri pagati, garantisce la possibilità di trasformare questa struttura in una residenza confortevole e funzionale, mantenendo il carattere originale. Al piano terra, il progetto prevede un garage e una lavanderia, pratici e ben integrati nella struttura. Al primo piano, si svilupperà la zona giorno, con un balcone che offrirà vedute panoramiche sul paesaggio circostante, mentre il secondo piano sottotetto ospiterà la zona notte, perfetta per creare un rifugio intimo e accogliente. A completare la proprietà ci sono le caratteristiche cantine a volta al piano interrato, ampie e di grande fascino storico, ideali per conservare vini o creare uno spazio suggestivo dedicato alla degustazione e al relax. Questa è l’occasione ideale per chi desidera un’abitazione unica, capace di unire il comfort della modernità con l'autenticità delle costruzioni tradizionali valtellinesi, immersa nel verde e nella quiete della Valtellina.

Appennino reggiano, nella valle del torrente Enza (Val d’Enza) e più precisamente a Cadrazzole, Località “Roncaglio-Cadrazzole-Vedriano”, vendiamo complesso immobiliare in ottima posizione panoramica con vista sulla vallata. La proprietà è costituita da abitazione (250mq), ex stalla (80mq), ex fienile (80mq) e terreno/giardino circostante la proprietà di 750 mq circa, sostanzialmente pianeggianti. Il rustico, interamente in sasso, ha uno sviluppo verticale che ricorda la “torre medievale”, mentre stalla e fienile hanno uno sviluppo orizzontale e sono sovrapposti. I muri in sasso dei servizi sono integrati da parti in mattone. Nel prezzo sono compresi 27.360 mq di seminiamo e una piccola quota di bosco (quercia e castagneto). Parte di questi terreni sono confinanti (in continuità) con l’area degl’immobili, il resto e nelle immediate vicinanze. Euro 158.000 (complessivi) - Rif. LC212C - Ulteriori informazioni +39.0522.704561

Costruita originariamente all'inizio del XX secolo, questa affascinante casa di campagna in pietra e mattoni è stata meticolosamente ristrutturata negli anni Novanta. La casa è suddivisa in due piani, ciascuno con una propria scala di accesso, una interna e una esterna. Il piano terra della proprietà presenta un ampio soggiorno quadruplo con archi originali in mattoni. Uno degli spazi contiene una cucina completa di lavastoviglie, forno, frigorifero e cappa di aspirazione. Sul retro del soggiorno si trovano una camera da letto e un bagno con vasca. Adiacente alla cucina, c'è un ripostiglio che è stato trasformato in una camera da letto con un bagno ristrutturato nel 2015 e può essere facilmente registrato per un altro uso. Al piano terra ci sono quattro uscite, di cui una nella camera da letto e una nel ripostiglio. La scala interna in legno conduce al primo piano, dove si trovano un salotto con camino e due camere da letto. Una delle camere da letto ha un bagno privato, mentre l'altra ha un bagno nel corridoio adiacente. Al piano superiore si accede anche tramite una scala esterna realizzata con materiali antichi. La proprietà è accessibile attraverso una strada sterrata di 300 metri. La casa è in buone condizioni e può essere abitata immediatamente, in quanto viene venduta completamente arredata, ad eccezione di quattro mobili, tra cui un tavolo in ferro, un lampadario e due armadi etnici. All'esterno, oltre alla piscina, che è in buone condizioni in quanto è stata ristrutturata tre anni fa, ci sono 2970 metri quadrati di giardino che circondano la casa e un ulteriore annesso che potrebbe essere convertito in un garage o in una stanza con bagno. C'è anche un pergolato esterno e un portico coperto attaccato alla scala esterna. L'impianto di riscaldamento è attualmente alimentato a gasolio, ma è previsto un futuro allacciamento al gasdotto, qualora fosse disponibile. La proprietà dispone di un pozzo artesiano esterno esistente e di un forno per barbecue annesso alla casa. La casa ha un totale di quattro camere da letto, ognuna con bagno privato, e una con un bagno esterno che attualmente viene utilizzato come deposito. Inoltre, c'è un locale tecnico adiacente alla proprietà con una caldaia a gasolio e una lavanderia. Altre caratteristiche includono due caminetti, uno nel soggiorno e uno vicino alla piscina, una pool house, una sauna con doccia, elettricità, acqua corrente e Wi-Fi.

Castelletto

Rif: 18112 Castelletto di Gazzola nella cornice della ex trattoria di castelletto, ampi spazi e metrature generose da sistemare e sbizzarsirsi come meglio si crede. La proproueta' e' adatta ad essere suddivisa in piu' abitazioni, oppuure ripristinare la trattoria-ristorante o perche' no, un home restaurant. Adatto come b&b o come casa per famiglie numerose o piu' nuclei famigliari. Insomma, fantasia e spazi non mancano. Il terreno circostante, dic irca 1000 mq a giardino + ulteriori 1000mq edificabili. Box, cantine, locali tecnici, tutti ad uso esclusivo della prorpieta'. La richiest e' di €250.000

Appena fuori Lucca, in zona di campagna, bed & breakfast in ottime condizioni, completamente arredato e attrezzato, disposto su trepiani oltre soffitta e cantina. L'immobile si compone al piano terra da: atrio di ingresso, sala colazioni con camino e accesso alla resede privata, e mini appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, antibagno e bagno con doccia. Al primo disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, suite composta da camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia. Al piano superiore disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, suite composta da camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia. A corredo soffitta uso ripostiglio e cantina con locale tecnico. L'immobile viene venduto completamente arredato e con avviamento attività.

TU464646 A pochi chilometri da Tuscania, campagna, circa 10 km dal paese Casale di 200 mq con portico di circa 38 mq e terrazzo panoramico di 38mq. Fanno parte della proprietà 2 HA di terreno adibiti ad Oliveto e Vigneto e Seminativo. L'immobile si sviluppa su due livelli. Piano Rialzato: Appartamento principale con grande Soggiorno con camino e con angolo cottura, Bagno ,due camere matrimoniali con bagno privato, dal soggiorno si accede alla terrazza panoramica che affaccia sulla valle della Maremma.. Al Piano Terra sono stati realizzati due grandi ambienti adibiti a Garage e Taverna con bagno e cucinotto. All'esterno portico di 38 mq comunicante con il giardino, forno a legna in muratura ,pozzo, energia elettrica ,riscaldamento sia a gas che a legna. La proprietà viene venduta con tutto il mobilio esistente. EURO 180000 Per Info 3939673150

Frazioni: Cappelletta

A BorgoVirgilio, nella campagna nei pressi di Cappelletta, il team Baratti propone in vendita un grazioso loghino parzialmente ristrutturato La proprietà si compone di una casa con annesso portico e fienile; un rustico più grande nel quale sono stati ricavati due garage ampi; un rustico più piccolo sistemato a laboratorio; terreno libero di circa 1600 mq. L'abitazione di circa 200 mq e con il tetto rifatto, è stata ristrutturata internamente ed abitata fino ad un anno fa; disposta su due livelli, al pian terreno troviamo un luminoso ingresso dal quale si accede al grande salone, alla cucina ampia ed abitabile con termo camino, un bagno e un angolo lavanderia. Al piano superiore troviamo tre camere da letto davvero ampie e un bagno. Il portico e il fienile si prestano a creare un ulteriore alloggio indipendente per B&B o Guest House. l'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo con cisterna GPL e l'acqua del pozzo privato. (No acquedotto) il terreno circostante adibito a giardino ha anche una parte che recintata adatta per tenere o allevare dei cani o animali. Il team Baratti è disponibile per ulteriori informazioni e visite

MONSUMMANO TERME, in zona tranquilla, prestigiosa ristrutturazione di casolare in pietra, di circa 400 mq. Al suo interno, la villa è composta da vani ampi e ben illuminati. Al piano terra, troviamo un doppio salone, un'ampia cucina abitabile completamente attrezzata, dotata di forno a legna per le pizze; un vano pluriuso, accessibile direttamente dal soggiorno, un bagno ed un servizio w.c. Grazie ad una spaziosa scala in pietra serena con corrimano in ferro battuto è possibile raggiungere il livello superiore dell'immobile, completamente pavimentato con parquet in olivo e caratterizzato, al soffitto, da travi, travicelli e mezzane a vista. Il primo piano è composto da due camere padronali ciascuna con soppalco per il guardaroba e bagno privato, due ampie camere singole, servite da ulteriore bagno. Completa la proprietà un giardino circostante di circa 8.000 mq con deposito attrezzi agricoli. Rif. 205 euro 1.080.000 trattabili

Piccolo casale da ristrutturare con giardino, distribuito su tre livelli con superfice commerciale di 134 metri quadrati e superficie calpestabile di 120 metri quadrati, con giardino esclusivo e piccolo annesso in muratura nel comune di Seggiano, in provincia di Grosseto sul Monte Amiata. L’immobile, si trova nella campagna circostante il paese di Seggiano, alle pendici del Monte Amiata. Il fabbricato principale, da ristrutturare, si sviluppa su tre livelli con ingresso-cucina e due vani al piano terreno ed un vano al piano primo, piani comunicanti a mezzo di scala interna, oltre a due cantine al piano seminterrato ed una corte esclusiva. Proprietà completata da un annesso in muratura destinato a magazzino di 15 metri quadrati e terreno di pertinenza esclusiva per 3.800 metri quadrati. Nella stagione primaverile e durante le lunghe e calde giornate estive, una quercia secolare ti darà l’opportunità di godere del fresco della sua ombra, mentre le numerose piante da frutto ti allieteranno con i loro colori ed i loro profumi. Contattaci per visitare la proprietà.