Rustici Casali in vendita a Crespina

Cascine

Rustico di recente ristrutturazione in vendita nel centro della frazione di Cascine di Buti. L'immobile è disposto su due piani, circondato da circa 400 mq di giardino. Al piano terra, ingresso in ampio soggiorno con caminetto, zona divani, e si prosegue nella cucina abitabile, al piano terra si trova anche un ampia zona lavanderia ripostiglio; bagno al piano mezzanino, al piano primo ci sono quattro ampie camere matrimoniali e un bagno. L'immobile è stato completamente ristrutturato con il tipico gusto toscano. La casa presenta al suo interno una doppia scala che può permettere una facile divisione in due unità abitative. CLASSE ENERGETICA: G Rif. 2990

Rupa

SAVOGNA D'ISONZO, frazione Rupa, Via Dante 49 vendesi casa contadina accostata, composta da un'abitazione disposta su due piani collegati da scala interna in legno, con annessi un fabbricato rustico ad uso ex stalla e sottoportico, con sovrastante fienile, un ex porcile e sovrastante fienile, tettoia e vani accessori. Completano un cortile interno ed un appezzamento indipendente oltre la strada di circa mq 564. COD: 708 Richiesta € 60.000,00<br>Classe energetica: G<br>Per ulteriori informazioni:<br>MKAPPA IMMOBILIARE SRL<br>Tel.0481 548367<br>www.mkappaimmobiliare.it

San Godenzo

San Godenzo, a circa 3 km dal paese in posizione dominante, vendesi bellissimo complesso colonico rurale immerso in terreni di proprietà per un totale di circa 8 ettari.<br>Gli immobili comprendono la casa padronale in pietra di mq.170 circa con camino, piccionaia e cantina scavata nella roccia, oltre a mq.300 circa di magazzini, depositi e forno a legna.<br>Nella parte del terreno destinato a zona turistica insistono depositi e tettoie condonate, inoltre vi è un progetto che prevede la possibilità di edificare più di 900 metri cubi tra ristorante, bar e alloggi turistici per 40 posti letto.<br>Nei terreni di proprietà ci sono circa 250 piante di olivo di cui 100 recuperate ed in produzione, una marroneta da frutto in parte a reddito e in parte da recuperare e l'essiccatoio, oltre ad un permesso per il recupero di circa 2 ettari per frutteto e seminativo. A completamento della proprietà è presente un meraviglioso laghetto. <br><strong>Euro 360.000 GA28</strong>

Carbonile

Dicomano, a soli 5 km dal centro del paese, in piena campagna vendesi colonica indipendente di totali mq.530 tra civile abitazione e magazzini.<br>Il complesso colonico è formato da tre edifici. Il corpo principale per un totale di mq.186 netti oltre mq.73 di magazzino è l'unico corpo rurale, suddiviso in due piani: al piano terra è composto da ingresso su soggiorno, cucina, bagno, oltre una zona esterna a tettoia; al piano primo troviamo quattro camere oltre un bagno ed un ripostiglio. Un altro edificio da ristrutturare destinato a civile abitazione non rurale, composto da un unico piano di mq.112. Il terzo edificio è suddiviso in due piani: al piano terra ci sono magazzini per un totale di mq.80, ed al piano primo con accesso da scala esterna troviamo un grande spazio open space con cucina di mq.55 oltre una camera di mq.24 ed un bagno.<br>Completano la proprietà 40 ettari circa di terreni di varie colture (boschivo, pascolo, seminativo, oliveta). L'approvvigionamento dell'acqua avviene attraverso una fonte nel terreno di proprietà. Ci sono 2 sorgenti private.<br>Euro 370.000 VILL455

In località Mesco vendiamo un rustico vista mare completamente da ricostruire, con progetto già completato e da ritirare per la realizzazione di abitazione di circa cento metri quadrati, con annesso terreno di circa 3000 Mq. La proprietà, residuo di una antica abitazione colonica, risalente ai tempi in cui la zona del Mesco era una unica serie di terrazzamenti coltivati dai contadini del tempo, si raggiunge attualmente solo attraverso un sentieri di circa 300 metri, che si snoda tra antiche scale in pietra e terra battuta all'interno dei boschi.Una situazione che puo essere migliorabile quanto a percorribilità ma che non potra essere sostituita da una strada carrabile, stanti i vincoli a cui la zona di pregio naturalistico è sottoposta. Parliamo quindi di una proprietà che avrà una volta completata una sua personalità e un suo fascino caratteristico a metà tra il moderno e l'antico, ma che non sarà mai catalogata come "comoda". La vista e la posizione è assolutamente bella e panoramica con vista sul mare e sulla natura sottostante.Il rustico attualmente non è servito da nessuna utenza, che vanno quindi realizzate ex novo. La proprietà è collegata ad un antico sentiero che si connette al sentiero numero 1 da Levanto a Monterosso, attualmente da ripulire. Per maggiori info sono come sempre a tua disposizione al numero 3927957581(anche Whatsapp) Enzo Podestà

Bobbio

A 6 km da BOBBIO - loc. Cogni - CASALE- RUSTICO completamente INDIPENDENTE con vista panoramica esclusiva e composto da CASA INDIPENDENTE con porticato d'ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno una camera da letto e bagno recentemente ristrutturato; piano primo con 4 camere da letto e bagno. Serie di splendidi RUSTICI del 1800 in sasso da ristrutturare. Completa la proprietà  terreno a corpo per realizzare giardino e-o orto.

Acquaviva Picena

Proponiamo in vendita un affascinante casale colonico di grande metratura, disposto su quattro livelli e completamente allo stato grezzo, ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo su misura o sviluppare una struttura ricettiva.<br><br>Al piano terra, di circa 572 m², si trovano ambienti dal grande fascino con antiche volte a crociera in mattoni, oltre a spazi destinati a magazzini, depositi, stalle e una rimessa per automezzi. Al primo piano, di circa 300 m², vi sono numerosi vani grezzi, ideali per la creazione di una o due unità abitative distinte. Questo livello è impreziosito da una terrazza panoramica di 110 m² e da un patio di 45 m².<br><br>Il secondo piano, di circa 140 m², offre la possibilità di realizzare una spaziosa abitazione, arricchita da una terrazza posteriore di 60 m² che regala una vista suggestiva sulla campagna. All’ultimo livello si trova un ampio sottotetto, di altezza praticabile, da cui si può ammirare un panorama mozzafiato.<br><br>L’intero complesso si sviluppa attraverso corpi architettonici realizzati in epoche diverse, alcuni in pietra e mattoni originali, altri in cemento armato. Le facciate e gli interni sono completamente allo stato grezzo, privi di infissi e impianti.<br><br>A completare la proprietà vi è un secondo edificio, situato a circa 50 metri dal casale principale, di circa 65 m² e in stato collabente. Poco distante, a circa 40 metri, sorge una suggestiva chiesetta storica con piccolo campanile, anch’essa in stato collabente.<br><br>Il tutto è circondato da un vasto terreno agricolo di 8.488 m², in parte pianeggiante e in parte piantumato con essenze ad alto fusto.<br><br>Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca ampi spazi e il fascino di un casale storico immerso nella tranquillità della campagna. Le generose dimensioni, la versatilità degli ambienti e la posizione privilegiata sopra San Benedetto del Tronto, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata, la rendono perfetta sia per un progetto abitativo importante sia per la realizzazione di una struttura ricettiva di prestigio.

Punta Ala

Villa con Piscina con Agriturismo con meravigliosa Vista Mare . Castiglione della Pescaia<br><br>Azienda Agricola con Agriturismo a Castiglione della Pescaia rappresenta un'opportunità unica di investimento nel cuore della Maremma, Toscana. <br><br>Situata in una posizione dominante, la proprietà gode di una vista mozzafiato sul mare di Castiglione della Pescaia.<br><br>Villa Padronale: abitazione principale di 146 mq, con 3 camere da letto, 2 bagni, salone, cucina e ampia veranda a vetri scorrevoli vista mare.<br>Agriturismo: quattro appartamenti su due lotti (130 e 103,6 mq) dotati di cucina, per un totale di 6 camere e 4 bagni.<br>Annessi Agricoli: garage di 137 mq con altezze abitabili, magazzini di 44 e 350 mq, quest'ultimo convertibile in strutture ricettive.<br>Terreno: superficie di 7 ettari con 1.700 ulivi in produzione, destinati alla produzione di olio extravergine d'oliva.<br>L'agriturismo, attivo dal 2001, ha una clientela consolidata e una redditività ottima .<br><br>Situata a pochissimi km dal borgo incantevole di Castiglione della Pescaia, questa proprietà agricola con agriturismo rappresenta un’occasione unica per investire in Toscana.<br>Situata in posizione dominante, questa splendida tenuta offre una vista panoramica fino al mare.<br>Castiglione della Pescaia, con le sue origini medievali e la vista panoramica sulla costa, è una delle mete più ambite della Maremma e della Toscana, attirando visitatori da tutto il mondo. Il borgo, adagiato su una collina affacciata sul Mar Tirreno, custodisce una cinta muraria medievale e la magnifica Rocca Aragonese, simboli della sua storia secolare. Oltre a un ricco patrimonio culturale, Castiglione offre spiagge premiate con la Bandiera Blu e un ambiente naturale incontaminato, rendendolo il luogo ideale per chi cerca tranquillità e autenticità.<br><br>La proprietà e l’agriturismo<br>Immersa in questo scenario idilliaco, la proprietà si sviluppa su un ampio terreno che abbraccia dolci colline e offre una vista panoramica fino al mare.<br>La crescente richiesta di alloggi in contesti naturali e tranquilli, lontani dalle città, conferisce ulteriore valore al potenziale turistico della proprietà, specialmente in un territorio come la Maremma, rinomato per la sua bellezza e autenticità.<br><br>Potenziale agricolo e sviluppo futuro<br>Oltre all’agriturismo, la proprietà vanta circa 1700 ulivi in produzione, dedicati alla creazione di olio extravergine di oliva di alta qualità. Questo prodotto, già apprezzato sul mercato nazionale e internazionale, rappresenta un’importante fonte di reddito.<br><br><br>Il connubio tra attività ricettiva e produzione agricola rende l’investimento particolarmente versatile, con potenziale di guadagno sia nel settore turistico sia in quello agroalimentare.<br><br>La proprietà offre inoltre numerose possibilità di espansione: un capannone di 350 mq può essere convertito per ospitare eventi, attività di enoturismo, o per sviluppare un piccolo centro benessere.<br>Questi progetti potrebbero attrarre una clientela ancora più ampia e diversificata, valorizzando ulteriormente l’attività.<br><br>Un investimento in Maremma dal potenziale unico<br>Investire in questa proprietà significa entrare in un contesto naturale e storico di inestimabile bellezza e vivere appieno lo spirito autentico della Toscana. Con un’attività già avviata e consolidata e con ulteriori opportunità di sviluppo, la tenuta di Castiglione della Pescaia rappresenta un’occasione rara per chi desidera investire nel cuore della Maremma, dove turismo e agricoltura si fondono in un equilibrio perfetto di bellezza, redditività e storia.

Termoli

In vendita a Termoli un splendido Casale immerso nella tranquillità della campagna molisana. <br><br>Il casale è ideale perché si presta ad un triple utilizzo: sia per chi desidera una soluzione come abitazione principale unica e in buon stato dato alle importanti dimensioni della casa o un ottima idea d'investimento in un Bed & Breakfast come affitto di due appartamenti distinti e separati, oppure come casa vacanze in una oasi piena di tranquillità a solo pochi minuti dal mare.<br><br>Situato in zona periferica della città, gode di un'ottima posizione strategica perché con soli pochi minuti in macchina si raggiunge le spiagge della zona e dal centro storico della città. Attualmente libero al rogito, questa proprietà si presenta in ottime condizioni e pronta per essere abitata.<br><br>Il casale si sviluppa su 3 piani in totale, offrendo ampi spazi e una distribuzione degli ambienti ottimale: piano terra, primo piano e la mansarda per una superficie totale di 500 metri quadrati.<br><br>Al piano terra: si trova la taverna composta da un'ampia zona pranzo con cucina, camino funzionante, ripostiglio e bagno di servizio, cantina dei vini e un ampio garage.<br><br>Al primo piano: ci sono due appartamenti distinti e separati ( ognuno con camino a legna).<br><br>- Il primo appartamento è composto da: ingresso, salone col proprio balcone, cucina abitabile che si affaccia su un terrazzo di circa 50mq, due camere da letto matrimoniali, bagno di generose dimensioni con vasca e finestra e un ripostiglio.<br><br>- Il secondo appartamento è composto da: ingresso con camino funzionante, cucina abitabile col camino, due camere da letto matrimoniale e bagno con vasca idromassaggio.<br><br>- Al secondo piano: troviamo un ampio sottotetto.<br><br>Completa la proprietà:<br>Un terreno antistante di 4.000 metri quadri circa,<br>Ampia Taverna,<br>Tre camini a legna funzionante,<br>Ampio sottotetto o Mansarda,<br>Vasca idromassaggio,<br>Cantina dei Vini,<br>Ampio Terrazzo,<br>Ampio garage quadruplo,<br>Spazio esterno utilizzabile come parcheggio privato,<br>Riscaldamento autonomo,<br>Alcuni locali sono provvisti dell'aria condizionata,<br><br>La proprietà è alimentata tramite impianto a radiatori funzionante a metano, una fonte di energia pulita e sicura,<br>Tutti gli impianti sono funzionanti, <br><br>Non sono presenti le certificazioni di conformità in quanto i lavori sono stati eseguiti prima dell'entrata in vigore della presente normativa .<br><br>Inoltre, è presente un ampio terrazzo, ideale per godere della vista e del clima dolce della zona. Il giardino privato, curato e ben tenuto, è il luogo ideale per organizzare cene all'aperto o semplicemente rilassarsi all'ombra degli alberi.<br><br>Il terreno circostante, di proprietà esclusiva, garantisce privacy e tranquillità. La proprietà comprende anche un quadruplo box auto, perfetto per ospitare più veicoli o utilizzarlo come spazio di stoccaggio.<br><br>La presenza della cantina e della soffitta sono utili come spazi di deposito aggiuntivi.<br><br>In sintesi, questo casale in vendita a Termoli è una splendida soluzione abitativa, ideale per chi ama la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.<br><br>Grazie alle sue caratteristiche uniche, è la scelta perfetta per chi desidera una casa di prestigio e di fascino in una delle zone più belle del Molise.<br><br>A10 km da Termoli (città con porto per imbarco Isole Tremiti) e a meno di 10 km dal casello autostradale A14.<br><br>Per maggiori informazioni o per vedere oggi stesso questo Casale a Termoli chiama ora Raul 329 4363448.

Loppiano

Incisa Valdarno, Loppiano in zona collinare panoramica, vendesi interessante proprietà costituita da varie unità immobiliari, con accesso diretto da strada asfaltata e illuminata. Attraente per l'uso abitativo per una o più nuclei familiari, oppure come attività ricettiva. La proprietà si compone da 2 immobili, di cui uno più piccolo, un annesso e un rudere con possibilità di recupero della volumetria, per un totale di mq 250 circa, con un terreno paesaggistico di 4000mq, completamente recintato, e molti alberi maturi, principalmente querce e cipressi. Il primo immobile, restaurato negli interni nel 2019, si dispone su un unico livello e si compone di ampio soggiorno con grande camino, ampia cucina abitabile, quattro camere, bagno e ripostiglio nella mansarda. Sempre nello stesso fabbricato troviamo, ambedue con ingresso a parte, ampio rimessaggio e cantina. Nel secondo fabbricato troviamo il forno e il garage, nella cui parte posteriore si trova un ampio ex-ricovero animali, non utilizzato da molto tempo. tutta la proprietà è recuperabile e indicata per usufruire dei grossi incentivi alla ristrutturazione disponibili attualmente, fino al 110% . Nel giardino si trova ulteriore piccola casetta in muratura per rimessaggio attrezzi. Situata in zona protetta ove la caccia é vietata, la proprietà offre una magnifica vista panoramica su Vallombrosa. Dintorni pittoreschi, presso castello e chiesa dell'11esimo secolo. Zona gestita da un piano regolatore rigoroso, dove le nuove costruzioni sono vietate. La proprietà è particolarmente interessante perché posta in una delle zone più belle e suggestive del Valdarno, a dieci minuti di tutte le comodità, negozi, casello autostradale, treno, pullman. Libera subito

Giarre

Immobiliare di Potenziale a Giarre – Contrada Miscarello<br><br>Proponiamo in vendita un'immobile di grande importanza e con un potenziale straordinario, situato nella tranquilla contrada Miscarielle a Giarre. <br><br>Questa proprietà si distingue per la sua posizione esclusiva, immersa in un ambiente aperto, panoramico e di rara bellezza.<br><br>Caratteristiche principali:<br><ul><li>Fondo rustico di circa 2 ettari, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o avviare un’attività agricola.</li><li>Palmento rurale di circa 700 mq, elemento storico che può essere valorizzato e trasformato secondo le esigenze del nuovo proprietario.</li><li>Corte pertinenziale da ristrutturare, con ampie possibilità di sviluppo: realizzazione di un agriturismo di charme, di una residenza privata di grande fascino, o entrambe le soluzioni per un progetto unico e di grande impatto.</li><li><br></li></ul>Vantaggi dell’immobile:<br><ul><li>Posizione panoramica e privilegiata, con viste mozzafiato sulla natura circostante.</li><li>Dimensioni generose e potenzialità di sviluppo elevate.</li><li>Opportunità di investimento in un contesto naturale e suggestivo, ideale per progetti di valore che combinano tradizione e innovazione.</li></ul><br>Questa proprietà rappresenta un’opportunità irripetibile per realizzare un progetto di grande appeal, con possibilità di creare un’oasi di tranquillità, un’attrattiva struttura ricettiva o una residenza di charme, inserita in un ambiente autentico e suggestivo. <br><br>Un investimento ideale per chi desidera unire passione per la natura, storia e innovazione.<br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria <br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Cortona

Casale a pochi passi dal centro di Cortona.<br><br>Questo bellissimo Casale "baciato dal sole", gode di una bellissima vista sulla Val di Chiana.<br>Si accede alla proprietà varcando il cancello elettrico, sulla sinistra troviamo l'area adibita a parcheggio e poco più avanti l'ampio garage seminterrato. Salendo la rampa troviamo l'area barbecue con vista dove cenare in estate.<br>Poco distante troviamo di fronte il casale suddiviso in due appartamenti completamente indipendenti e sulla destra la piscina di circa 30 mq circondata dagli ulivi.<br><br>Il primo appartamento posizionato al piano terra, ospita un open-space con cucina, zona pranzo con accesso esterno, zona living con camino, 2 camere da letto con accesso esterno ed un bagno.<br>Salendo la scala in pietra esterna troviamo il secondo appartamento con open-space con cucina, zona pranzo, zona living con camino,un bagno, e 2 camere da letto con accesso al terrazzo di 25 mq.<br><br>Attualmente la proprietà è adibita ad agriturismo e l'attività agricola si concentra tutta sulla collina, circa 24.000 mq di terreno, circa 680 piante di ulivi IGP, molti dei quali secolari ed ancora in piena produzione.<br><br>L'approvvigionamento idrico è garantito sia da un pozzo privato, che da una sorgente all'interno della proprietà.<br><br>La proprietà ha sia un impianto di riscaldamento a GPL, che i termo convettori ad aria che riscaldano in inverno e raffrescano in estate.<br>Presente la predisposizione per i pannelli solari.<br><br>Classe Energetica "B"<br><br>Distanze:<br>Cortona 800 mq - 10 minuti a piedi<br>Arezzo 30 km - 40 minuti<br>Castiglione del Lago 15 km -15 minuti <br>Montepulciano 30 km - 30 minuti<br><br>Distanze dagli aeroporti:<br>Perugia 50 km - 30 minuti<br>Firenze 125 km - 1 ora e 20 minuti<br>Roma 230 km circa 2 ore

CERRETO GUIDI - VINCI collinare, sulle splendide colline di Leonardo da Vinci, in bellissima zona verde e molto panoramica, con assoluta privacy, bellissimo CASALE LIBERO SU 4 LATI con piscina, il tutto all'interno di un ampio giardino, terreno con uliveto e laghetto privato. Il casale ha una superficie di circa 250 mq, attualmente è suddiviso in due unità immobiliari indipendenti ma facilmente riunibili: appartamento al piano terra composto da ingresso, cucinotto, pranzo, bagno, soggiorno con camino, altro grande soggiorno, camera matrimoniale, bagno con vasca e doccia: appartamento al piano primo con accesso da scala esterna, è composto da ampio disimpegno centrale, bagno, due camere matrimoniali di cui una con bagno interno, ripostiglio, cucina abitabile con ampio soggiorno con camino. La casa è dotata di vari accessori tra cui una comoda stanza utilizzabile come cantina/ripostiglio, bel porticato, vecchio forno con la tipica volta a mattoncini. La propreità è dotata di un ampio terreno di circa 4 ettari che circonda completamente il fabbricato , in cui si sono circa 300 piante di olivi. Il casale è posizionato all'interno di un ampio giardino recintato di circa mq 5.000 con numerose piante, cespugli di piante fiorite e cespugli di piante officinali. In diversi punti del giardino, strategicamente posizionati si trovano due pergole panoramiche, con forno a legna, un piccolo annesso uso lavanderia e altri per il ricovero degli attrezzi da giardino. All'interno del giardino si trova la piscina, in bella posizione panoramica, misura 12x6 ed è senza uso di cloro, circondata dal solarium, ha accanto la pool house. La casa è stata ristrutturata nel 2000, con ottime finiture La proprietà si trova in bella zona collinare a circa 4 km dal centro di Vinci, celebre borgo toscano dove è nato Leonardo da Vinci. L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: - 45 minuti di auto da Pisa aeroporto - 45 minuti di auto da Firenze - 35 minuti di auto da Lucca - 30 minuti di auto da Pistoia - 25 minuti di auto da Montecatini Terme - 10 minuti di auto da Empoli - SGC Firenze-Pisa-Livorno – stazione ferroviaria (C. E. “G” - IPE >175 Kwh/m2A) Rif: C 524 RICHIESTA: Euro 950.000

L'immobile si sviluppa su 2 piani ed è pronto per essere vissuto da subito. Gli spazi interni sono molto ampi e ricchi di luce naturale. Il piano terra offre un ampio salone in stile atrio che conduce al soggiorno a doppio aspetto, una cucina sala da pranzo e un bagno. Attualmente un'area adibita ad officina può essere trasformata in spazio abitabile offrendo un appartamento indipendente con soggiorno open space con angolo cottura, camera e bagno. Una bella scala centrale conduce al primo piano con un pianerottolo in stile balcone. Il primo piano offre; 4 camere matrimoniali e 2 bagni. La casa potrebbe essere divisa in due unità se necessario e adatta per una famiglia numerosa o come B&B. Il giardino circostante è erboso al momento perfetto per una piscina. La posizione di questa proprietà è molto interessante con vista aperta sulle colline Marchigiane e a soli min. alla località balneare di Porto Recanati. L'aeroporto di Falconara/Ancona dista 15 min. lontano.

Castellana Grotte, Via Selva di Fasano - A pochi chilometri dal centro, proponiamo in vendita un caratteristico casale in pietra situato in una zona ben servita e non isolata. L'immobile offre ampie metrature, per un totale di circa 700 mq suddivisi tra il piano terra, di circa 500mq, e un seminterrato di circa 170 mq, interamente in pietra con volte a botte con altezze di 4 m. La proprietà è circondata da circa 6 ettari di terreno, dove sono presenti 600 alberi di ulivo e da frutto. Al piano terra i pavimenti sono caratterizzati da rivestimenti in pietra e cementine, soffitti con volte a vela e a botte, e vari camini. All’interno del terreno sono presenti 4 fabbricati, di cui 3 trulli da 69 mq, 60 mq, 50 mq e un fabbricato a lamia di 3 vani interamente in pietra da circa 78 mq.