Rustici Casali in vendita a Crespina

Loppiano

Incisa Valdarno, Loppiano in zona collinare panoramica, vendesi interessante proprietà costituita da varie unità immobiliari, con accesso diretto da strada asfaltata e illuminata. Attraente per l'uso abitativo per una o più nuclei familiari, oppure come attività ricettiva. La proprietà si compone da 2 immobili, di cui uno più piccolo, un annesso e un rudere con possibilità di recupero della volumetria, per un totale di mq 250 circa, con un terreno paesaggistico di 4000mq, completamente recintato, e molti alberi maturi, principalmente querce e cipressi. Il primo immobile, restaurato negli interni nel 2019, si dispone su un unico livello e si compone di ampio soggiorno con grande camino, ampia cucina abitabile, quattro camere, bagno e ripostiglio nella mansarda. Sempre nello stesso fabbricato troviamo, ambedue con ingresso a parte, ampio rimessaggio e cantina. Nel secondo fabbricato troviamo il forno e il garage, nella cui parte posteriore si trova un ampio ex-ricovero animali, non utilizzato da molto tempo. tutta la proprietà è recuperabile e indicata per usufruire dei grossi incentivi alla ristrutturazione disponibili attualmente, fino al 110% . Nel giardino si trova ulteriore piccola casetta in muratura per rimessaggio attrezzi. Situata in zona protetta ove la caccia é vietata, la proprietà offre una magnifica vista panoramica su Vallombrosa. Dintorni pittoreschi, presso castello e chiesa dell'11esimo secolo. Zona gestita da un piano regolatore rigoroso, dove le nuove costruzioni sono vietate. La proprietà è particolarmente interessante perché posta in una delle zone più belle e suggestive del Valdarno, a dieci minuti di tutte le comodità, negozi, casello autostradale, treno, pullman. Libera subito

In località Mesco vendiamo un rustico vista mare completamente da ricostruire, con progetto già completato e da ritirare per la realizzazione di abitazione di circa cento metri quadrati, con annesso terreno di circa 3000 Mq. La proprietà, residuo di una antica abitazione colonica, risalente ai tempi in cui la zona del Mesco era una unica serie di terrazzamenti coltivati dai contadini del tempo, si raggiunge attualmente solo attraverso un sentieri di circa 300 metri, che si snoda tra antiche scale in pietra e terra battuta all'interno dei boschi.Una situazione che puo essere migliorabile quanto a percorribilità ma che non potra essere sostituita da una strada carrabile, stanti i vincoli a cui la zona di pregio naturalistico è sottoposta. Parliamo quindi di una proprietà che avrà una volta completata una sua personalità e un suo fascino caratteristico a metà tra il moderno e l'antico, ma che non sarà mai catalogata come "comoda". La vista e la posizione è assolutamente bella e panoramica con vista sul mare e sulla natura sottostante.Il rustico attualmente non è servito da nessuna utenza, che vanno quindi realizzate ex novo. La proprietà è collegata ad un antico sentiero che si connette al sentiero numero 1 da Levanto a Monterosso, attualmente da ripulire. Per maggiori info sono come sempre a tua disposizione al numero 3927957581(anche Whatsapp) Enzo Podestà

Punta Ala

Villa con Piscina con Agriturismo con meravigliosa Vista Mare . Castiglione della Pescaia<br><br>Azienda Agricola con Agriturismo a Castiglione della Pescaia rappresenta un'opportunità unica di investimento nel cuore della Maremma, Toscana. <br><br>Situata in una posizione dominante, la proprietà gode di una vista mozzafiato sul mare di Castiglione della Pescaia.<br><br>Villa Padronale: abitazione principale di 146 mq, con 3 camere da letto, 2 bagni, salone, cucina e ampia veranda a vetri scorrevoli vista mare.<br>Agriturismo: quattro appartamenti su due lotti (130 e 103,6 mq) dotati di cucina, per un totale di 6 camere e 4 bagni.<br>Annessi Agricoli: garage di 137 mq con altezze abitabili, magazzini di 44 e 350 mq, quest'ultimo convertibile in strutture ricettive.<br>Terreno: superficie di 7 ettari con 1.700 ulivi in produzione, destinati alla produzione di olio extravergine d'oliva.<br>L'agriturismo, attivo dal 2001, ha una clientela consolidata e una redditività ottima .<br><br>Situata a pochissimi km dal borgo incantevole di Castiglione della Pescaia, questa proprietà agricola con agriturismo rappresenta un’occasione unica per investire in Toscana.<br>Situata in posizione dominante, questa splendida tenuta offre una vista panoramica fino al mare.<br>Castiglione della Pescaia, con le sue origini medievali e la vista panoramica sulla costa, è una delle mete più ambite della Maremma e della Toscana, attirando visitatori da tutto il mondo. Il borgo, adagiato su una collina affacciata sul Mar Tirreno, custodisce una cinta muraria medievale e la magnifica Rocca Aragonese, simboli della sua storia secolare. Oltre a un ricco patrimonio culturale, Castiglione offre spiagge premiate con la Bandiera Blu e un ambiente naturale incontaminato, rendendolo il luogo ideale per chi cerca tranquillità e autenticità.<br><br>La proprietà e l’agriturismo<br>Immersa in questo scenario idilliaco, la proprietà si sviluppa su un ampio terreno che abbraccia dolci colline e offre una vista panoramica fino al mare.<br>La crescente richiesta di alloggi in contesti naturali e tranquilli, lontani dalle città, conferisce ulteriore valore al potenziale turistico della proprietà, specialmente in un territorio come la Maremma, rinomato per la sua bellezza e autenticità.<br><br>Potenziale agricolo e sviluppo futuro<br>Oltre all’agriturismo, la proprietà vanta circa 1700 ulivi in produzione, dedicati alla creazione di olio extravergine di oliva di alta qualità. Questo prodotto, già apprezzato sul mercato nazionale e internazionale, rappresenta un’importante fonte di reddito.<br><br><br>Il connubio tra attività ricettiva e produzione agricola rende l’investimento particolarmente versatile, con potenziale di guadagno sia nel settore turistico sia in quello agroalimentare.<br><br>La proprietà offre inoltre numerose possibilità di espansione: un capannone di 350 mq può essere convertito per ospitare eventi, attività di enoturismo, o per sviluppare un piccolo centro benessere.<br>Questi progetti potrebbero attrarre una clientela ancora più ampia e diversificata, valorizzando ulteriormente l’attività.<br><br>Un investimento in Maremma dal potenziale unico<br>Investire in questa proprietà significa entrare in un contesto naturale e storico di inestimabile bellezza e vivere appieno lo spirito autentico della Toscana. Con un’attività già avviata e consolidata e con ulteriori opportunità di sviluppo, la tenuta di Castiglione della Pescaia rappresenta un’occasione rara per chi desidera investire nel cuore della Maremma, dove turismo e agricoltura si fondono in un equilibrio perfetto di bellezza, redditività e storia.

Cascine

Rustico di recente ristrutturazione in vendita nel centro della frazione di Cascine di Buti. L'immobile è disposto su due piani, circondato da circa 400 mq di giardino. Al piano terra, ingresso in ampio soggiorno con caminetto, zona divani, e si prosegue nella cucina abitabile, al piano terra si trova anche un ampia zona lavanderia ripostiglio; bagno al piano mezzanino, al piano primo ci sono quattro ampie camere matrimoniali e un bagno. L'immobile è stato completamente ristrutturato con il tipico gusto toscano. La casa presenta al suo interno una doppia scala che può permettere una facile divisione in due unità abitative. CLASSE ENERGETICA: G Rif. 2990

Cavriago

Cavriago - Podere agricolo (Rif. RV3892)<br><br>Podere agricolo di circa 45.600 mq recintabili formato da azienda vitivinicola ad indirizzo biologico, ampio rustico, dependance e terreni.<br>Posto nelle vicinanze del paese di Cavriago, è raggiungibile da due differenti ingressi dalle principali vie comunali.<br>La proprietà comprende un grande rustico reggiano con tipica "porta morta" in parte adibito a residenza, con 2 unità abitative, ed in parte rurale con stalla e fienile dove è possibile realizzare un agriturismo ed un Bed & Breakfast).<br>Inoltre, posto sul retro del rustico, fa sempre parte del podere un immobile di recente costruzione (edificato nel 2006) composto da un'abitazione su due livelli e da un ampio magazzino coibentato e completo di impianto di raffrescamento.<br>Dei terreni, 37.600 mq sono coltivati a vigneto con impianto di irrigazione automatico a goccia, in parte affittati con scadenza a fine 2025.<br>Possibilità di acquistare altri vigneti limitrofi o di acquistare gli immobili senza vigneto con 6400 mq di giardino.<br>Posizione molto verde e tranquilla ma allo stesso tempo non isolata e facilmente raggiungibile, particolarmente agevoli gli accessi.

Casolare anni ’50 tra vigneti e profumi di campagna – Scerni (CH) Nel cuore verde d’Abruzzo, in un piccolo borgo di Scerni e a pochi minuti dal centro paese, sorge questo affascinante casolare degli anni Cinquanta, solido e autentico, costruito interamente in mattoni pieni. Una casa che conserva ancora l’anima delle dimore di campagna di un tempo, fatta di spazi ampi, luce naturale e atmosfere genuine. Dettagli che raccontano una storia Entrando si resta conquistati dai pavimenti originali: le cementine al piano terra e i mosaici nelle camere da letto, che restituiscono tutto il fascino vintage della casa. Intorno, un giardino rigoglioso con pozzo e alberi da frutto regala ombra, profumi e stagioni da vivere. Un terreno di oltre 4.500 mq custodisce un vigneto e altre piante, per chi sogna di produrre vino o semplicemente di respirare la bellezza della campagna. Spazi interni ed esterni Piano terra: ingresso, cucina abitabile con caminetto, sala luminosa, bagno. Primo piano: due ampie camere matrimoniali, bagno. Annessi: due locali attigui al fabbricato principale ad uso ripostiglio e un ulteriore annesso staccato. Possibilità di ampliamento Esterni: giardino di circa 1.200 mq con pozzo e terreno agricolo con vigneto e alberi da frutto. Comfort L’immobile dispone di acqua, luce e gas metano. Una casa da vivere in ogni stagione Ideale come casa vacanza, per immergersi nella quiete della campagna abruzzese a pochi passi dai servizi del borgo, oppure come residenza principale, grazie alla vicinanza alle fermate dell’autobus e alle vie di comunicazione. Un casolare autentico, che profuma di storia e natura, pronto ad accogliere chi cerca un luogo dove il tempo scorre più lentamente, tra vigneti, sole e tradizione. Superfici: Casa 100 mq; Magazzini 62 mq; Giardino circa 1.200 mq; Terreno 4.500 mq Prezzo: € 95000 trattabili Impianti: acqua, luce e gas naturale. Classe energetica: G Distanze: 5 minuti dal centro paese, 73 km aeroporto Pescara, 60 km località sciistica In venti minuti di macchina puoi raggiungere la costa del mare Adriatico ed in meno di un’ora e 30 puoi trovarti a quota 2000 metri e sciare guardando il mare. Stazione ferroviaria ed autostrada sono a 15 minuti di distanza e se ami camminare o andare in bici c’è la bellissima pista ciclabile lungo la costa che ti regala una visione paradisiaca. SCERNI: Altitudine 281 m s.l.m. ; Superficie 41.26 km²; Tipologia di territorio Collina litoranea; Abitanti 3259 Scerni, vivere fra colline e uliveti nel Medio Vastese Clima mite, dolci colline a fare da sfondo, piatti tipici e cultura: tutto questo è Scerni, paese di poco più di 3000 abitanti in provincia di Chieti, nella Comunità Montana del Medio Vastese. Cittadina storica, sede dell’Agenzia Immobiliare D’Ercole, Scerni ospita una comunità tranquilla e laboriosa, che gode di una natura circostante rigogliosa e ordinata, segno di una vocazione agricola ancora forte e di un legame con la terra tenace e fruttuoso. Scerni, infatti, è molto rinomata per la produzione di salumi, vino, olio e della Ventricina, pluripremiato salume tipico del Vastese, ormai salito alla ribalta nazionale grazie anche alla reiterata conquista, negli anni, del titolo di Salume più buono d’Italia. Cosa vedere a Scerni Oltre alle distese di vigneti e uliveti, la cittadina del chietino offre anche diverse attrattive di tipo architettonico e culturale. Se vi state chiedendo cosa vedere a Scerni, assolutamente da visitare è il borgo fortificato, risalente al XIV secolo e oggetto di trasformazioni e cambiamenti fino al 1700 che ospita il PALAZZO D’AVALOS qualificato come palazzo fortificato, costruito dai marchesi D’Avalos. In piazza De Riseis domina PALAZZO DE RISEIS qualificato come palazzo baronale, costruito nel XVIII secolo e nella stessa piazza troviamo PALAZZO RAIMONDI qualificata come casa nobiliare

Giarre

Immobiliare di Potenziale a Giarre – Contrada Miscarello<br><br>Proponiamo in vendita un'immobile di grande importanza e con un potenziale straordinario, situato nella tranquilla contrada Miscarielle a Giarre. <br><br>Questa proprietà si distingue per la sua posizione esclusiva, immersa in un ambiente aperto, panoramico e di rara bellezza.<br><br>Caratteristiche principali:<br><ul><li>Fondo rustico di circa 2 ettari, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o avviare un’attività agricola.</li><li>Palmento rurale di circa 700 mq, elemento storico che può essere valorizzato e trasformato secondo le esigenze del nuovo proprietario.</li><li>Corte pertinenziale da ristrutturare, con ampie possibilità di sviluppo: realizzazione di un agriturismo di charme, di una residenza privata di grande fascino, o entrambe le soluzioni per un progetto unico e di grande impatto.</li><li><br></li></ul>Vantaggi dell’immobile:<br><ul><li>Posizione panoramica e privilegiata, con viste mozzafiato sulla natura circostante.</li><li>Dimensioni generose e potenzialità di sviluppo elevate.</li><li>Opportunità di investimento in un contesto naturale e suggestivo, ideale per progetti di valore che combinano tradizione e innovazione.</li></ul><br>Questa proprietà rappresenta un’opportunità irripetibile per realizzare un progetto di grande appeal, con possibilità di creare un’oasi di tranquillità, un’attrattiva struttura ricettiva o una residenza di charme, inserita in un ambiente autentico e suggestivo. <br><br>Un investimento ideale per chi desidera unire passione per la natura, storia e innovazione.<br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria <br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Casale storico in pietra con uliveto, terreno seminativo e sorgente privata Massa Marittima / Follonica A breve distanza dalle colline medievali di Massa Marittima e dalle spiagge di Follonica, sorge un raro esempio di architettura rurale toscana: un casale in pietra di 586 m², completato da una carraia di 60 m² e circondato da 4,6 ettari di terreno, di cui una parte a uliveto con 60 piante in produzione ed il resto  seminativo. La proprietà, non isolata e facilmente accessibile, conserva intatto il fascino autentico delle dimore di campagna di un tempo. La stalla al piano terra, oltre 200 m² con volte in mattoni artigianali e ingressi su entrambi i lati, è un ambiente di grande forza espressiva, pronto per essere riportato al suo splendore originario e trasformato in un living di charme Al piano nobile, lappartamento padronale mantiene pavimenti originali, soffitti alti e ambienti luminosi. La distribuzione comprende cucina abitabile e soggiorno con camino, quattro camere da letto e tripli servizi Oggi il casale è abitabile e ospita locazioni brevi, ma offre un potenziale straordinario per chi desidera creare una residenza di rappresentanza o una struttura ricettiva di classe. La sorgente privata dacqua e le utenze attive, compreso lallaccio allacquedotto, ne garantiscono piena funzionalità. Un immobile raro, capace di coniugare solidità architettonica, autenticità storica e possibilità di trasformazione in un progetto di alto profilo.

Valenza

ML-132-11 Proponiamo in vendita una casa uni famigliare a Strada Citerna n.59, Valenza (AL), costituita da due piani fuori terra oltre ad un sotto tetto di grandi dimensioni (150 mq. circa) e parzialmente cantinata L'immobile è in fase di ristrutturazione ed è ubicato nella zona collinare e periferica della città di Valenza (AL); il fabbricato è circondato sui quattro lati da un giardino (3050 mq.) con piantumazione di alto fusto. il piano terra è composto da una zona ingresso illuminato da una parete in vetrocemento, un ampio locale ad uso e destinazione soggiorno e pranzo, un locale sopraelevato a destinazione cucina, un vano predisposto per installazione ascensore interno ed un disimpegno. Una scala in muratura conduce alla cantina posta nel vano interrato, mentre un'ampia scala a chiocciola in cemento armato collega i piani superiori (primo piano e sotto tetto) Il primo piano è composto da una zona disimpegno, quattro camere, due locali destinati alla realizzazione dei bagni ed un grande terrazzo (orientamento ovest). L'ampio sotto tetto è composto da un unico locale in cui sono state realizzati quattro grandi abbaini, tre terrazzini (due orientamento ovest ed uno ad est); il vano ascensore arriva sino al piano; l'altezza media è di 2,40 mt. L'immobile richiede ristrutturazione e completamento murario ed impiantistica.

Polcenigo

A Coltura, nella frazione pi&ugrave; tipologica di Polcenigo e con un microclima ottimo, proponiamo una casa vacanza accostata di testa in sasso su tre piani e piccolo scoperto esclusivo di mq 100 circa, uso orto e/o giardinetto. La casa si compone come segue: al piano terra troviamo cucina, cantina, servizio/wc, centrale termica e legnaia/garage; al primo piano troviamo ingresso in corridoio, 2 camere, un bagno, un soggiorno ed un terrazzino; al piano secondo sottotetto abitabile al grezzo. L’ingresso carraio &egrave; gravato da servit&ugrave; di transito per altra abitazione. La casa necessita di alcuni lavori. A.P.E. in elaborazione. Disponibile da subito. Maggiori info in agenzia.

VINCI CAMPAGNA, in bellissima zona verde e molto panoramica, in caratteristico contesto di campagna toscana, CASALE LIBERO SU 3 LATI con ampio giardino. Il casale di circa mq 180 è composto al piano terra da ampio ingresso, w.c., soggiorno, cucina con caminetto, ampia cantina e bel loggiato al piano primo da 3 camere, studio, bagno oltre ampia terrazza abitabile dove poter ammirare il fantastico paesaggio delle campagne di Vinci. La proprietà ha un bel giardino privato con accesso pedonale e carrabile, posto adiacente la casa e in parte già recintato. La casa si presta per essere vissuta da una singola famiglia oppure divisa in 2 unità abitative. Classe energetica: G Rif. VC 041 Richiesta: Euro 180.000

CAMPOGALLIANO - Nelle tranquille campagne di Campogalliano, (a 4 Km da Carpi e a 14 Km da Modena), proponiamo in vendita una splendida proprietà, che nasce come casa colonica nei primi anni del Novecento, ristrutturata poi in maniera massiva e in diverse fasi, negli anni 60 e negli anni 80 con grande cura e rispetto per le sue caratteristiche originarie. La proprietà è avvolta dalla natura: OLTRE 16.000 MQ DI PARCO & BOSCO e rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una residenza immersa nella natura, grazie all’ampio parco circostante, sia per chi desidera avviare un’attività agricola o ricettiva, potendo contare su OLTRE 3,5 ETTARI DI TERRENO AGRICOLO. Il fabbricato principale è suddiviso in 2 UNITA' IMMOBILIARI catastalmente distinte. LA PRIMA ABITAZIONE si sviluppa principalmente su due livelli, con una netta suddivisione tra zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano. Al piano terra troviamo l’ingresso, un disimpegno, un soggiorno molto ampio e scenografico con colonne suggestive e camino a vista, scala in legno, sala da pranzo e cucina collegate da un disimpegno, oltre a un comodo ripostiglio. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da disimpegno, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. A rendere davvero unica questa abitazione è l’INCREDIBILE PORTICATO di circa 180 mq, completamente verandato con vetrate, dotato di camino e trasformato in un magnifico GIARDINO D'INVERNO: uno spazio ideale per vivere momenti indimenticabili in ogni stagione. LA SECONDA ABITAZIONE, anch’essa con ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli e si distingue per una distribuzione interna originale e dinamica, pensata per valorizzare le altezze e la struttura storica dell’immobile. Al piano terra troviamo l’ingresso su disimpegno, un comodo ripostiglio, una lavanderia e un ampio studio. Salendo al primo piano si accede alla zona giorno dove cucina, pranzo e soggiorno sono collegati tra loro in modo creativo attraverso qualche scalino, sfruttando i diversi livelli e creando così un ambiente movimentato, ricco di fascino e molto accogliente. La vista d’insieme regala un colpo d’occhio unico e moderno, pur mantenendo il carattere rustico dell’immobile. Completano il piano un antibagno, un bagno e la zona notte composta da disimpegno, 3 ampie camere da letto e un secondo bagno. Questa unità è stata completamente ristrutturata negli anni Ottanta con materiali di qualità e soluzioni progettuali interessanti. Negli anni successivi alla costruzione originale sono stati realizzati altri due fabbricati. Il primo è un ATELIER RURALE dal fascino contemporaneo in corpo staccato, attualmente adibito a deposito attrezzi, con un portico ampio e diverse aree adibite a cantine, legnaie e ripostigli. La forma di questo fabbricato è particolarmente suggestiva e la sua architettura colpisce per l’eleganza semplice e rurale, offrendo un grande potenziale per una futura riconversione. Il secondo fabbricato, sempre in corpo staccato, è una vecchia COLOMBAIA collegata a una legnaia, un tempo utilizzata per l’allevamento amatoriale di colombe. Entrambe le abitazioni sono catastalmente collegate ai subalterni di questi due fabbricati accessori, il che consente di acquistare l’intera proprietà come prima casa. Ogni unità dispone infatti delle pertinenze necessarie per rendere possibile l’acquisto complessivo, comprensivo di giardino, abitazioni, deposito e colombaia, come unica residenza principale. Si tratta di una proprietà ricca di storia, spazio e potenzialità, ideale per chi sogna di vivere nella quiete della campagna emiliana senza rinunciare alla comodità dei servizi e della città. Per qualsiasi informazioni non esitate a contattarci! Rich. € 648.000 Rif. V0554 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi (MO), Via Etna n. 12-14, tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Loppiano

Incisa Valdarno, Loppiano in zona collinare panoramica, vendesi interessante proprietà costituita da varie unità immobiliari, con accesso diretto da strada asfaltata e illuminata. Attraente per l'uso abitativo per una o più nuclei familiari, oppure come attività ricettiva. La proprietà si compone da 2 immobili, di cui uno più piccolo, un annesso e un rudere con possibilità di recupero della volumetria, per un totale di mq 250 circa, con un terreno paesaggistico di 4000mq, completamente recintato, e molti alberi maturi, principalmente querce e cipressi. Il primo immobile, restaurato negli interni nel 2019, si dispone su un unico livello e si compone di ampio soggiorno con grande camino, ampia cucina abitabile, quattro camere, bagno e ripostiglio nella mansarda. Sempre nello stesso fabbricato troviamo, ambedue con ingresso a parte, ampio rimessaggio e cantina. Nel secondo fabbricato troviamo il forno e il garage, nella cui parte posteriore si trova un ampio ex-ricovero animali, non utilizzato da molto tempo. tutta la proprietà è recuperabile e indicata per usufruire dei grossi incentivi alla ristrutturazione disponibili attualmente, fino al 110% . Nel giardino si trova ulteriore piccola casetta in muratura per rimessaggio attrezzi. Situata in zona protetta ove la caccia é vietata, la proprietà offre una magnifica vista panoramica su Vallombrosa. Dintorni pittoreschi, presso castello e chiesa dell'11esimo secolo. Zona gestita da un piano regolatore rigoroso, dove le nuove costruzioni sono vietate. La proprietà è particolarmente interessante perché posta in una delle zone più belle e suggestive del Valdarno, a dieci minuti di tutte le comodità, negozi, casello autostradale, treno, pullman. Libera subito

Centro

AGRO DI CAMPAGNATICO LA NOSTRA AGENZIA PROPONE IN VENDITA INTERESSANTE PROPRIETA' IN POSIZIONE UNICA SU UNA DOLCE COLLINA SUL FIUME OMBRONE PORZIONE DI CASALE RUSTICO IN PIETRA SU 2 LIVELLI 180 MQ CIRCA DA RISTRUTTURARE E 12 H DI TERRENO CON VIGNA OLIVI E SEMINATIVO DI OTTIMA QUALITA' OLTRE 250 MQ CIRCA DI ANNESSI VECCHI CASTRI EX POLLAI DUE RIMESSE MAGAZZINI ED UN PICCOLO CAPANNONE L'APPARTAMENTO E' COMPOSTO DA GRANDE ZONA GIORNO CON ANGOLO COTTURA 2 CAMERE BAGNO E GRANDE ANTIBAGNO AL PIANO TERRA 80 MQ CIRCA DI LOCALI CANTINA EX STALLE POSSIBILITA' DI ACQUISTARE L'ALTRA PROPRIETA' DEL CASALE A PREZZO DA VALUTARE LIBERO PRONTA CONSEGNA CHIAVI IN AGENZIA RIF.CVR116 CLASSE G

Gallese

LAZIO - VITERBO - GALLESE<br>TERRATETTO NEL CENTRO STORICO <br><br>Palazzetto cielo-terra composto da un unico appartamento su tre livelli, di circa 135 mq.<br><br>Si accede all’immobile per mezzo di un caratteristico portone con volta in pietra e gli ambienti sono così ripartiti:<br><ul><li>al piano terra una scalinata ed un disimpegno con comoda scalinata che porta al primo piano. Qui, in uno spazio appositamente ricavato, sono già presenti allacci per realizzare un eventuale bagno.</li><li>al piano primo soggiorno e cucina in muratura, completa di caminetto.</li><li>al piano secondo, che si raggiunge salendo un'altra rampa di scale, vi è un corridoio di accesso ad un bagno e due camere, di cui una con armadio a muro e l’altra con ripostiglio.</li><li>al terzo piano un grande ambiente open space, dove attualmente si trova anche una camera da rifinire. Viste le dimensioni è possibile ricavare un’altra camera ed un altro bagno, i cui allacci sono già presenti, oltre ad un camino attualmente tamponato.</li></ul><br>Sopra quest’ultimo piano è posizionato il sottotetto dove è possibile ricavare uno studio o una cameretta.<br>Inoltre, tramite un’altra scalinata, dal pianto terra, si scende alla cantina che si sviluppa al primo e secondo livello sotto strada. <br> <br>L'immobile presenta le seguenti caratteristiche:<br>- Le due facciate dell’immobile sono state ristrutturate dal Ministero dei Beni Culturali<br>- Tetto rifatto <br>- Impianti idraulici ed elettrici sono stati rifatti con la ristrutturazione del 2005<br>- Pavimenti in cotto<br>- Travi in legno a vista<br>- Persiane in alluminio<br>- Finestre da rifare in parte <br> <br>Ottimo come prima abitazione, o, vista la sua posizione, anche come soluzione per trascorrere weekend immersi nel verde e fuori dalla città. Altra forma di investimento potrebbe essere anche la sua trasformazione in una struttura ricettiva.<br>Distanze chilometriche: 7 casello autostradale A1, 81 Roma, 32 Viterbo, 69 Orvieto, 28 il lago, 79 il mare.<br><br>Contattaci per maggiori informazioni e fissare un appuntamento.