Rustici Casali in vendita a Crespina

Rif. 900 VC -Proponiamo in vendita una prestigiosa masseria di circa 600 mq commerciali, situata a soli 600 metri dal mare nella rinomata località di Torre Santa Sabina, Carovigno. La proprietà si estende su un terreno seminativo di circa 38,5 ettari (385.000 mq), garantendo un contesto unico e affascinante. La masseria comprende una casa patronale caratterizzata da sei vani e accessori, impreziosita da tipiche volte a stella e pavimentazione originale in cementine e pietra, che conferiscono unautenticità storica e un fascino senza tempo. È presente inoltre una seconda unità abitativa di dimensioni più contenute, composta da tre vani e accessori, ideale per ospiti o personale di servizio. Al centro del complesso masserizio si trova unampia corte che separa la zona residenziale dalla parte storicamente adibita a stalle e deposito sementi. Questi ambienti, ampi e versatili, si prestano a una trasformazione in eleganti suite o camere destinate allospitalità, arricchendo il potenziale della proprietà per un utilizzo turistico-ricettivo di alto livello. La masseria è ulteriormente valorizzata da una terrazza panoramica con una spettacolare vista mare, perfetta per momenti di relax o per ammirare il paesaggio circostante. I terreni, ricchi di macchia mediterranea, vantano un accesso diretto al mare attraverso un suggestivo percorso pedonale che attraversa una zona paludosa, aggiungendo un tocco naturale e incontaminato alla proprietà. Questa masseria rappresenta unopportunità unica per chi desidera avviare unattività agricola o sviluppare un progetto turistico-ricettivo, sfruttando la vicinanza al mare e le caratteristiche storiche e paesaggistiche del luogo. La nostra azienda, composta da un team di professionisti esperti, si occupa con passione e competenza della progettazione e del recupero di tipici fabbricati chiavi in mano, garantendo soluzioni personalizzate e di altissima qualità.

A 12 km da Pisa in posizione dominante e riservata, con magnifica vista che spazia dal mare all'orizzonte fino al lago di Massaciuccoli attraversando un'oasi di pace ricca di tante varietà di avifauna e un territorio che sfuma dai campi coltivati ai boschi di pini fino ad arrivare alle dune del mare, è in vendita questa straordinaria residenza di lusso con esclusiva piscina. La proprietà ha una superficie complessiva di 630 mq distribuiti in 3 unità immobiliari che ne contano una con due grandi zone giorno, una cucina soggiorno, 6 bagni e 5 camere oltre vari ripostigli e lavanderia, le altre due unità rese anche indipendenti per l'accesso rispetto alla prima, sono composte da soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno. Nonostante le rifiniture con caratteristiche rigorosamente rustiche che riportano indietro nel tempo, l'immobile vanta una estrema modernità circa l'impiantistica, infatti è dotato di impianto fotovoltaico con 24 kwh, impianto di riscaldamento/raffrescamento e acqua calda sanitaria a pompa di calore, la ristrutturazione completa risale al 2019 le pareti sono state intonacate con intonaco termico, il tetto in legno con isolante termico, infissi basso-emissivi. A completare tutto Troviamo una magnifica piscina, incastonata su una terrazza erbosa, dove mentre ti immergi rilassandoti puoi godere della magnifica vista offerta dal panorama e ancora, a coccolarti ti aspetta un'area spa/benessere con vasca idromassaggio scavata nella roccia. Per le sue caratteristiche l'immobile si presta anche come struttura ricettiva, quindi non perdete questa occasione, se interessati chiedeteci una visita dove saremo lieti di accompagnarvi dandovi informazioni aggiuntive. [Classe energetica: F]

Rif. LAGI - Selva di Fasano in posizione unica e irripetibile SANSONETTI Immobiliare propone in vendita Casina/villa con TRULLI VISTA MARE, composta di 2 stanze da letto, ampia sala con caminetto, soggiorno e angolo cottura in trulli,oltre bagno, completano la proprietà un ampio patio/veranda panoramico spiazzi e terreno terrazzato piantumato da ombra e una Depandance (monovano). La localizzazione dell'immobile è approssimata a 500 metri circa in linea d'aria da quella indicata in mappa, per questioni di privacy non forniremo la reale posizione. Maggiori dettagli consultando il tour vrtuale a 360° linkato nell'annuncio sotto la prima foto o su richiesta.

Pieve Santo Stefano

N061PJ - Pieve Santo Stefano - Lucca. Siamo in una posizione molto apprezzata dove ricercare molta privacy e riservatezza, proponiamo in vendita la parte destra di questo vecchio fabbricato ad uso magazzino di circa 130 mq elevato due piani fuori terra. L'immobile si compone al piano terreno da tre locali ad uso magazzino oltre da una tettotia; al piano primo da un ampio stanzone ad uso deposito. Corredato da una resede esclusiva posta sul lato sud e est. Si accede a detta proprietà da strada sterrata che si diparte dalla Via Comunale di Villa Fontana. L'immobile risulta essere totalmente da ristrutturare. Vi è la possibilità di poter acquistare la porzione adiacente. Fanno parte della proprietà in vendita, cinque appezzamenti di terreni agricoli di circa 1.900 mq.

Questa affascinante casa colonica rustica si trova nel Comune di Bucine- Solata, nella suggestiva zona sopra a Cennina. Si tratta di una proprietà unica con circa 8.000 mq di giardino/terreno privato, che offre tranquillità e bellezza naturalistica. La residenza si sviluppa su due livelli, offrendo al piano terra uno spazioso soggiorno-pranzo e cucinotto, mentre al primo piano vi sono due camere da letto, ripostiglio, disimpegno e bagno. Dotata di una nuova caldaia a pellet, la casa è libera in breve tempo e subito abitabile. Questa soluzione abitativa è adatta sia come seconda casa per il relax sia come investimento locativo turistico data la sua posizione strategica appena 3.5 km sopra la rinomata località di Cennina. L'esperto valuta questa proprietà come "Ottimo", confermando l'unicità dell'oggetto immobiliare. Attualmente sono in corso i cambi d'uso da annesso a civile abitazione con spese a carico del venditore Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare questo gioiello immobiliare non esitate a contattare l'agenzia referente.

In vendita a San Cataldo, nella zona Favarella-Bifaria, proponiamo un affascinante rustico casale di 140 mq al piano terra, ideale per chi cerca un'abitazione con ampi spazi e la possibilità di personalizzazione. La proprietà è composta da 5 vani, tra cui 3 camere da letto, soggiorno e 2 bagni, perfetti per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra per gli ospiti. La cucina abitabile offre la comodità di un ambiente conviviale, mentre l'ingresso indipendente garantisce la massima privacy. Le condizioni dell'immobile sono buone e il riscaldamento è autonomo, assicurando comfort durante tutto l'anno. A completare l'offerta, un magazzino di 60 mq al piano terra rappresenta un'ottima opportunità per chi necessita di spazio aggiuntivo per attività lavorative o di stoccaggio. Il terreno circostante di 44.000 mq offre infinite possibilità, dalla realizzazione di un giardino privato a spazi per coltivazioni o attività all'aperto. E' presente anche un vecchio caseggiato molto grande in pessime condizioni, inoltre la zona è ricchissima d'acqua di sorgiva a pochissima profondità. Non perdere l'occasione di visitare questo rustico casale, un'opzione perfetta per chi desidera unire la tranquillità della campagna con la comodità dei servizi nelle vicinanze. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! Richiesta € 225.000

Vezzolano

Se sogni una dimora che racconti una storia, questo cascinale indipendente su tre lati è la tela bianca che stavi cercando. Situata in una posizione riservata ma comoda, la proprietà conserva intatta l'anima della tradizione rurale. All’interno, la magia del passato emerge nei dettagli: splendide volte a vista in mattoni pronti per essere riportati al loro splendore e autentici pavimenti in cotto che scaldano gli ambienti con i loro toni naturali. La struttura si divide in due unità abitative distinte, offrendo la flessibilità necessaria per una soluzione bifamiliare o per una prestigiosa residenza con dépendance. Il vero potenziale si nasconde negli spazi rustici: l'ampio fienile e le antiche stalle sul retro offrono volumi generosi per creare loft a doppia altezza o zone wellness uniche. Nel cortile, un antico forno ancora intatto evoca profumi di una volta. La proprietà è circondata da 8.000 mq di terreno privato, uno spazio immenso per realizzare un parco rigoglioso, una piscina a sfioro o un'attività agricola bio. Un’opportunità rara per chi desidera coniugare il recupero conservativo con il lusso del grande spazio verde. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Hai bisogno della MASSIMA PROFESSIONALITÀ per la vendita o la gestione del tuo immobile? Chiamaci per una consulenza GRATUITA. Da 26 anni siamo gli SPECIALISTI in ville, rustici e casali, presenti sulle nostre colline e non solo. Telefono: 011 911 4919 Cellulare/Whatsapp: +39 329 187 3075 Sede: San Sebastiano da Po, Via Chivasso n. 18

Questa azienda agricola si trova nel cuore della Valle dei Calanchi, a 6 km circa dal centro abitato (di cui 4km di strada asfaltata e 2km di strada bianca) e gode di una vista esclusiva su Civita di Bagnoregio. L'azienda comprende 7,5 ettari ca. di terreno agricolo, per la maggior parte scosceso) con 700 piante di ulivo ca., capaci di rendere 300 quintali di olive e 3000 litri di olio all'anno. Il casale, di circa 200 mq, è composto da piano terra con ingresso, bagno con vasca, cucina e salone con camino. Salendo al primo piano troviamo 4 camere e un bagno con doccia. Ulteriore magazzino su due livelli. È presente un pozzo per la raccolta dell'acqua.

Nigoline

CORTEFRANCA, nel centro della frazione di Nigoline, a 400 mq dal Golf di Franciacorta, proponiamo cascina completamente da ristrutturare composta da oltre 1000 mq di Slp da recuperare + corte privata esclusiva per circa 750 mq. La soluzione si adatta alla realizzazione di un intervento che preveda una residenza di 3-4 unità di grandi dimensioni o un intervento speculativo con 10-12 appartamenti. Viene valutata la possibilità di permuta intera sul posto.

Rufina Pressi, complesso colonica in splendida posizione formato da colonica principale per 250 mq in ottime condizioni e divisa in due appartamenti indipendenti comunicanti. Al piano terra appartamento compost da soggiorno doppio, angolo bar, cucina con veranda oltre bagno, al primo piano composto da 4 camere oltre bagno ed al 2° piano 1 camera matrimoniale con terrazzo di 40 mq. Il secondo appartamento è posto al primo piano e composto da da soggiorno con angolo cottura e camino, tre matrimoniali oltre bagno. Terreno circostante 2 ettari con 5000 mq di vigneto e 200 olivi. Fienile oltre annessi esterni fino a 300 mq da ristrutturare. Produzione olio 225 litri, vino 2.800 litri + 3 ettari di vigneto specializzato biologico. + 4 ettari di terreno a Colognole, con 800 olivi, produzione 2500 litri di olio e 22000 litri di vino.

Castel Giorgio

In un luogo incantato e magico, in una posizione unica per panoramicità e riservatezza, scelta prima dagli Etruschi dei quali troviamo tracce evidenti e successivamente antico convento francescano, a pochi chilometri dal centro di Orvieto, proponiamo una prestigiosa proprietà di circa 900 mq comprendente 7 ettari di terreno. I fabbricati sono tutti in ottime condizioni, ristrutturati alcuni anni fa, nel rispetto dello stile e dei materiali del luogo, come pianelle in cotto fatto a mano per pavimenti e soffitti e travi in legno. Il nucleo centrale articolato su più livelli è costituito da un’antica chiesa, oggi abitazione, e da un casale collegati tra loro tramite una luminosa limonaia. La proprietà è costituita da otto camere da letto, tre cucine, tre ampi saloni di rappresentanza, due sale da pranzo, una grande biblioteca, due grandi soggiorni, spa con sauna , otto bagni e un caratteristico giardino d'inverno con sovrastante ampia terrazza belvedere.Ogni angolo della casa ha una sua identità, l’atmosfera che si respira è accogliente e di totale relax. Il Sole abbraccia questo luogo incantato tutto il giorno regalandoci rinvigorenti albe e romantici tramonti. Nel giardino-parco, progettato da un famoso architetto paesaggista sono presenti piante secolari, alberi da frutto ed essenze locali, tutto in un contino evolversi di colori e profumi ideale per passeggiare e trovare ogni tipo di ispirazione. La proprietà include, in posizione defilata e appartata, una dependance composta da grande zona giorno con angolo cottura, ampia camera da letto e bagno. E’ presente una pregevole piscina di 20x3 mt riscaldata, con numerose zone relax. Completa la proprietà garage, grotte, cantina oltre ad annessi ad uso agricolo. E' inoltre presente un impianto fotovoltaico di 10.000 Kw, perfettamente integrato che produce energia elettrica sia per in fabbisogno dell’abitazione sia per essere immessa in rete con una rendita per il proprietario di circa 15.000 euro/annui. E' altresì presente un impianto solare termico per produzione di acqua calda sanitaria. Alla proprietà si arriva tramite una strada di campagna lunga circa 800 mt distante dalla strada asfaltata. Il centro abitato con servizi più vicino si trova a circa 2,5 Km. Orvieto dista circa 12 km, il lago di Bolsena circa 25 km, il centro termale di Viterbo si trova a circa 40 minuti e Roma a 1 ora circa di distanza. Sono presenti Luce, gas Gpl, telefono e internet.

Crespina

Tra Pisa e Firenze, proprietà esclusiva e straordinaria, in posizione unica, composta da vari edifici, splendide cantine, una chiesa; ideale come location per eventi, matrimoni, boutique hotel, ristorante o altra attività ricettiva. Il borgo è composto da n. 8 corpi di fabbrica ben distinti in cui si articolano n. 17 unità immobiliari di varia destinazione con villa padronale, varie abitazioni del personale a servizio dell’azienda, magazzini, pertinenze di servizio quali pollai, castri ecc, cantine, fienili, ricoveri per attrezzi ed una chiesa privata, oltre a terreno di 5,28 ha con numerose essenze arboree che formano la una componente vegetale di grande interesse, fra questi cipressi, lecci ed allori del giardino ottocentesco originale mentre altri impianti come ippocastani di vario genere, tassi, platani, magnolie, aceri americani, tigli, noci, palme di vario genere e numerosi pini possono invece essere considerati come interventi di progressivo arricchimento nel tempo del parco stesso.Tutti gli immobili ad uso abitazione sono dotati di acqua dell’acquedotto comunale ed energia elettrica. Il fabbricato principale è allacciato alla rete pubblica del metano. La Chiesa Privata del complesso, peraltro sempre consacrata, è utilizzabile per qualsiasi funzione religiosa. E’ ubicata nella parte nord del parco ha una forma rettangolare ed è orientata sull’asse nord/sud. La struttura nel suo complesso, esternamente a mattoni a faccia vista mentre internamente è intonacata, in generale è in buono stato di manutenzione ad eccezione di alcune infiltrazioni di acqua piovana dal tetto nella zona dell’altare ed alcune tracce di umidità sui muri laterali. Gli infissi in legno e la pavimentazione in cotto sono in un sufficiente stato di manutenzione.  La villa padronale, a cui si accede direttamente da una terrazza rialzata esterna attraverso una scala, è distribuita su due piani fuori terra ed è composta al piano terra da un salone di ingresso, una cucina, studio, ripostiglio, soggiorno e vano scala, mentre al primo piano si trovano due bagni, un ripostiglio, un disimpegno e cinque camere matrimoniali. La villa nel suo complesso, presenta della strutture verticali in muratura di mattoni intonacata esternamente ed internamente, in generale è in discreto stato di manutenzione. Gli infissi in legno e la pavimentazione in graniglia e piastrellatura di vario genere sono di gradevole aspetto. Internamente ed esternamente è tutto imbiancato. Secondo la normativa vigente è possibile recuperare l’intero complesso immobiliare con un “piano di recupero dedicato”, salvaguardando i vincoli imposti dalla Sovrintendenza. E’ possibile realizzare case di riposo per anziani, centri benessere, piscine, campi da tennis, strutture ricettive, percorsi salute da distribuirsi su tutta la superficie disponibile, piccolo maneggio oltre al ripristino dell’originaria attività di azienda agricola. Nella parte a nord esiste uno spazio quasi pianeggiante che potrebbe essere utilizzato come pista di atterraggio per elicotteri.  Tutte le seguenti principali località sono raggiungibili con l’auto, utilizzando la superstrada FI-PI-LI, nell’arco di tempo massimo di circa 50 minuti e precisamente: - Aeroporto di Pisa e Pisa città - circa Km 20,00; - Porto di Livorno e Livorno città - circa Km 17,00; - Firenze città - circa Km 65,00; - Tirrenia (mare) - circa Km 18,00; - Versilia - Forte dei Marmi - circa Km 40,00; - Pontedera - circa Km 20,00; - Volterra - circa Km 40,00

Immerso nelle suggestive colline di Passignano, a pochi minuti dal vivace lungolago e dai principali servizi, questo esclusivo casale del 1800 rappresenta un perfetto connubio tra fascino storico e comfort moderno. La proprietà, che vanta totale privacy, si estende su oltre un ettaro e mezzo di terreno tra bosco e oliveto, offrendo un’oasi di tranquillità con una vista mozzafiato sul lago. Il complesso comprende il casale principale in pietra su due livelli con due unità indipendenti, ideale per accogliere ospiti o come rendita aggiuntiva. Al piano terra, accessibile tramite un caratteristico portico con forno in pietra, si apre una veranda panoramica vista lago, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto e bagno con vasca. Questo piano, ristrutturato negli anni ’90, conserva il fascino autentico dell’epoca. Al piano superiore, raggiungibile tramite una suggestiva scalinata esterna con loggetta panoramica, si trova l’appartamento completamente ristrutturato nei primi anni 2000, compresi impianti, pavimenti e copertura. Qui vi attendono un elegante soggiorno con grande camino, lavandino d’epoca, cucina abitabile, due camere da letto con parquet e bagno con doccia. Gli interni, raffinati e accoglienti, presentano muri in pietra a vista, travi in legno e tavelle, mentre gli infissi in legno con doppio vetro e le persiane in alluminio, recentemente sostituite, assicurano comfort e efficienza. La proprietà comprende inoltre un annesso di circa 30 mq con tetto rifatto nel 2006, ideale per il rimessaggio degli attrezzi agricoli necessari per la cura delle circa 100 piante di olivo, e un pozzo che garantisce l’approvvigionamento idrico sia per la casa che per l’irrigazione del terreno, recintato su tre lati per maggiore sicurezza e riservatezza. Un luogo unico, dove storia, natura e panorami incantevoli si fondono in un contesto esclusivo, perfetto per chi cerca la privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla vivacità del lago. Nella galleria fotografica sono incluse alcune proposte di arredamento alternative rispetto a quelle attualmente presenti, utili per aiutare l’acquirente a immaginare gli spazi in modi diversi.

Albino, Bergamo

2

1

1+

459 ㎡

ALBINO: Zona collinare, in contesto riservato e inserito nel verde con posizione dominante, vista meravigliosa ed ottima esposizione solare, disponiamo di Cascinale composto da tre corpi comunicanti ed uno separato utilizzato a legnaia di mq 40 (ex concimaia). Il corpo principale è di mq 240 in parte abitativo ed in parte ancora a rustico, il Secondo è una vecchia stalla di mq 30 oggi adibita a cantina ed il Terzo corpo di mq 100 attualmente utilizzato come rimessaggio auto e fienile. Completa la proprietà un esclusivo Portico di mq 100 impreziosito da pietre a vista. Il contesto è servito da strada esclusiva e privata, illuminata e ben tenuta, incastonato in ampio terreno, ben delimitato, di circa 4.000 mq totali utilizzato a prato. Il Caseggiato Agricolo è disposto su due livelli e la parte abitativa è così composta: ingresso, ampio soggiorno, cucina a vista, ripostiglio, due camere da letto matrimoniali, sala da bagno con doppio lavabo, vasca e doccia, lavanderia e portico. Completa la proprietà l'area esterna (piazzale) di circa 500 mq. Le unità immobiliari possono avere più di un utilizzo, in quanto esse stesse hanno una volumetria importante da utilizzare in base all'esigenza dell'acquirente. Ottimo come tenuta agricola, ideale come Agriturismo e B&B, o semplicemente per più famiglie con la realizzazione di almeno tre Ville singole. Per appuntamenti si prega di chiamare in ufficio per coordinare al meglio la visita.

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare è lieta di presentare a Botticino una splendida casa colonica immersa nel verde, caratterizzata da grande indipendenza e generose metrature. Questa affascinante proprietà, completamente ristrutturata nel 1985, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, con la possibilità di ricavare fino a quattro appartamenti indipendenti. La prima soluzione abitativa è una porzione cielo-terra disposta su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, la cucina e un bagno, il tutto arricchito da una spaziosa taverna con caratteristiche volte. Al piano primo sono presenti due camere da letto, un secondo bagno e due posti auto coperti. La seconda soluzione è un’abitazione disposta interamente su un piano, composta da una comoda zona living, una cucina separata e abitabile, due camere da letto, una cabina armadio, due bagni e una zona lavanderia. A completare l’unità troviamo un portico esclusivo con giardino privato e due posti auto scoperti. Completano la proprietà due trilocali già ultimati, entrambi dotati di soggiorno, cucina separata e abitabile, due camere matrimoniali, bagno e terrazzo. Entrambe le soluzioni dispongono di due posti auto esclusivi esterni. La casa include inoltre un terreno agricolo di circa 3.000 mq, ideale per essere utilizzato come orto o per la creazione di giardini. Il prezzo richiesto è di € 949.000,00. Nonostante la massima attenzione nella redazione dell'annuncio, potrebbero essere presenti errori o omissioni. L’annuncio ha finalità puramente descrittiva e non costituisce un impegno contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare la disponibilità dell’immobile e per prenotare una visita. Siamo a vostra completa disposizione.