Rustici Casali in vendita a Crespina

nella campagna di Montopoli di Sabina, in località Pantani, proponiamo in vendita un affascinante rustico di nuova costruzione da ultimare e personalizzare, incastonato tra una trentina circa di alberi di ulivo. La casa, iniziata a costruire nel 2007, si sviluppa su tre livelli per un totale di 150 mq al piano terra e 50 mq al primo piano, oltre ulteriori 150 di magazzini nel seminterrato. Questa proprietà è ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole, con un'ottima distribuzione degli spazi. Al suo interno, troviamo sette vani ben disposti, tra cui quattro camere da letto e cinque bagni, perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera ospitare amici e parenti. La cucina abitabile è il cuore della casa, dove poter trascorrere momenti piacevoli in compagnia. La proprietà è stata progettata con un impianto di riscaldamento autonomo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso indipendente e il magazzino di 150 mq al piano seminterrato offrono ulteriore spazio per le proprie esigenze. Al primo piano, un bel balcone di 25 mq permette di godere di piacevoli momenti all'aperto, mentre la casa è circondata da un ampio giardino di 7200 mq, perfetto per chi ama la natura e desidera un'area verde da personalizzare e vivere tutte le stagioni. Questo rustico rappresenta un'opportunità unica per vivere in un contesto calmo e pieno di luce, immersi nella tranquillità della campagna Sabina, senza rinunciare alla comodità dei servizi; siamo infatti a pochi minuti dal paese ma anche immediatamente a ridosso di Passo Corese. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida proprietà! #LAVUOIUNACASA

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nella bellissima campagna toscana, nel comune di Terranuova Bracciolini, vi proponiamo in vendita questa splendida proprietà. Si tratta di una tenuta composta dal casale padronale, dependance, scuderia e circa 18 ha di terreno. La proprietà è immersa nella quiete della campagna, in posizione riservata ma allo stesso tempo facilmente raggiungibile e ben collegata a tutti i servizi che distano circa 3km. SPAZI INTERNI La villa padronale, di circa 400 mq, si sviluppa su due piani come segue: Al piano terra veniamo accolti da un ampia zona living composta dal triplo soggiorno, impreziosito da grandi aperture e con accesso diretto al portico esterno che conferisce alla casa un carattere unico e grande vivibilità. A seguire troviamo una cucina con suggestivo camino in pietra, una sala da pranzo, un vano attualmente adibito a palestra, un bagno di servizio e un’ulteriore stanza con soggiorno, ideale come spazio relax o studio. Salendo al piano primo tramite scala interna, si accede a un ambiente che potrebbe essere facilmente trasformato in una seconda unità abitativa indipendente. Qui ci accoglie una luminosa zona giorno con camino in pietra e due balconi, una cucina completa e la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni. A pochi passi dal casale si trova un ex fienile ristrutturato di circa 70 mq, disposto su due livelli e attualmente adibito a laboratorio del miele e deposito. È inoltre presente un ulteriore edificio utilizzato come lavanderia e locale tecnico, completo di un piccolo bagno. Completano la proprietà una tettoia per cavalli e una spaziosa scuderia di circa 160 mq della rinomata azienda “Rinco”, eccellenza nel settore equestre, con quattro box già esistenti e predisposta per ospitare fino a dieci cavalli. L’immobile è stato completamente restaurato nel 2010 con grande cura, mantenendo il fascino degli elementi rustici tipici della tradizione toscana, come i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista, perfettamente integrati con moderne soluzioni orientate all’efficienza energetica. TERRENO ED ESTERNI La villa è circondata da ben 17 ettari di terreno, con ampi prati perfettamente adatti alla realizzazione di paddock, un oliveto con circa 300 piante da cui si produce un eccellente olio biologico e circa 5 ettari di bosco che completano questo scenario naturale di grande fascino. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: è presente l’impianto fotovoltaico da 10 kWh con 20 kWh di accumulo e l’impianto solare termico per l’acqua calda, sistemi che garantiscono l’autosufficienza energetica dell’immobile. Durante l’intervento di ristrutturazione è stato inoltre restaurato e coibentato il tetto. L’approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo di proprietà, mentre il riscaldamento avviene tramite stufe a pellet. Completano le dotazioni aria condizionata, impianto di allarme e cancello elettrico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura toscana, in un contesto autentico e riservato questa proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di un centro equestre di alto livello o alla creazione di una residenza privata esclusiva, pensata per chi vuole dedicare spazio, cura e qualità alla propria passione per i cavalli. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Lenna

RUSTICO DI MONTAGNA VALLE BREMBANA [RIF.162]<br>Nei pressi del pittoresco Lago Bernigolo, rustichetto indipendente in legno. Internamente completamente arredato e si compone di un unico ambiente che si distingue per l'arredamento curato, angolo cottura, bagno ed un'area a soppalco. Questo piccolo rustico in legno rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare al comfort. Gli ampi spazi esterni completano questa proprietà unica, regalando momenti di relax e convivialità: terrazzo, orto e prato di totali 250 metri quadri.<br>Classe energetica D - EP gl, nren 193.80 kWh/m² anno

Vaprio D'agogna

Nel centro di Vaprio D'Agogna proponiamo in vendita rustico disposto su 3 livelli con intimo e riservato giardino privato.<br>La soluzione non è abitabile e necessita di una totale ristrutturazione.<br><br>Rif. Annuncio: 15V_VD<br><br>IMMOBILIARE DELLAVALLE - Oleggio, via Gramsci 76<br>Tel. 0321998685 - Cell. 375 5704138<br>Ci occupiamo di compravendita e di locazione. Accompagniamo i nostri clienti in tutte le fasi della trattativa, garantendo l'assistenza tecnica necessaria per vendere, acquistare o locare un immobile in tutta sicurezza e tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni.

L’ESSENZA ROMANTICA DI UN LUOGO CHE ISPIRA Vivo qui da quasi due secoli, tra le dolci colline che danzano tra Carignano e Mombaroccio, in una terra di silenzi e orizzonti aperti. Una storia operosa, fatta di lavoro, di ritmi naturali, di mani dedicate a trasformare semi in tesori preziosi per la comunità. In questo scenario è germogliato il frutto dell’amore: famiglie sempre più numerose che trovavano ristoro tra le mie mura, come si intuisce anche solo guardando la planimetria, dove ci vuole un attimo per finire di contare le stanze. Dopo tante generazioni, posso ancora vantare la mia forza: una struttura solida che invita a nozze l’intraprendenza. Sarai tu a scegliere come incanalare questa energia: da residenza rurale dove vivere in armonia con la natura e la famiglia, a progetto di ospitalità sostenibile, o a oasi per chi sogna un’attività a contatto con il territorio. LA FENICE È PRONTA A RISORGERE Doppi accessi per mezzi e persone, spazi interni dal potenziale straordinario, accessori esterni che fanno brillare gli occhi: tutto circondato da una corte che si apre come un abbraccio e alimenta la scintilla del sogno, pronta a incendiare la volontà. Un potenziale concreto, che non ha bisogno di fantasia per essere colto: la materia è già ispirazione, serve solo la volontà di trasformarla in realtà. Ogni metro è una pagina da scrivere: immagina la vita nella zona giorno che si affaccia sulla corte, pensa all’effetto del grande fienile da reinterpretare, alle cinque camere pronte ad accogliere ospiti, amici o nuovi progetti, e poi ancora la cantina e la vecchia stalla. Una dimora e, al tempo stesso, un’officina creativa. IL VALORE DI UN SOGNO DA COSTRUIRE Qui stai acquistando un progetto di vita: un agriturismo, un B&B dal sapore autentico, un laboratorio immerso nella natura o la base solida per una vita country. Io sono la tela bianca su cui disegnare il tuo futuro: il tempo rallenta, il verde è protagonista, ogni tramonto è una promessa che si rinnova. Ora serve solo la tua idea, la tua passione e la voglia di farla diventare realtà. Questo è il luogo, e questo è il momento per far vedere l’alba al nuovo che aspetta di risvegliarsi! CARATTERISTICHE SALIENTI: Posizione; Spazi; Discrete condizioni strutturali; Grande potenziale in fase di ristrutturazione; Ideale per attività agricole o di accoglienza NOTE: Possibile acquisto di proprietà adiacente con terreno agricolo e laghetto artificiale*** ZONA: Periferica | LOCALITÀ: Amiana / Area compresa tra Carignano e Mombaroccio | CONTESTO: Rurale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 8 Km TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casale - Da ristrutturare - 1846 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Rifacimento tetto - Anni '90 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Abitazione duplex 7 Locali + Grande vano accessorio - Da ristrutturare ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria INGRESSO: Doppio_Indipendente - Doppio accesso carrabile | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unità completamente indipendente LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2 | PIANO: T_1° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 147 m² (P1) Abitazione 142 m² (Soppalcabile) - Loggia 6 m² - Vano accessorio/Dependance 90 m²; Cantina 7 m²; Capannone 243 m²; Corte/Giardino 300 m²; Terreno 1850 m²; Posti auto 150 m² (Indicativi) COMPOSIZIONE: (PT) Living; Ampio vano attualmente uso stalla; Vano finestrato uso legnaia; Bagno cieco di servizio (P1) n°5 C.Matrimoniali; Bagno finestrato/Vasca TERRAZZI/BALCONI: Assenti SPAZI ACCESSORI: Ripostigli SCARICO ACQUE SCURE : A dispersione COLLEGAMENTO ALLA RETE ELETTRICA: Sì COLLEGAMENTO ALLA RETE IDRICA COMUNALE: Sì STATO IMPIANTI: Da rifare RISCALDAMENTO: Assente CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI/STATO: Legno/Vetro singolo - Persiane in legno - Da sostituire ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Ampia corte - Non recintata TERRENO AGRICOLO: Piccolo uliveto - Orto NOTE: Pozzo assente - Possibile approvvigionamento idrico per irrigazione dal laghetto oggetto dell'offerta accessoria*** CANTINA/SOFFITTA: Cantina; Soffitta GARAGE: Capannone utilizzabile come garage per automobili e mezzi agricoli POSTO/I AUTO PRIVATO: n°10+ - Scoperti - All'interno della proprietà POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Assente SPESE CONDIVISE CON ALTRE PROPRIETÀ: Assenti UTENZE: In loco - Solo corrente elettrica IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €218.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Santa Sabina

La Masseria in vendita dista 2 km dal mare e 4 km da Carovigno, cittadina del Salento settentrionale centro di produzione di olio di oliva. Dislocata su due livelli copre una superficie di circa 850 metri quadri con vari locali e stalle al piano terra e l'abitazione principale al piano superiore completa di bellissimo terrazzo vista mare. Stando ad alcuni testi, esisteva fin dal 1862. Sull'arcata dell'ingresso principale è scolpita invece la data del 1877, è pertanto evidente che tale data deve riferirsi alla ristrutturazione o ampliamento delle mura di recinzione. Come tutte le masserie, anche questa è dotata di un grande rifugio sotterraneo per nascondere le derrate dalle incursioni brigantesche. Completa la proprietà 28 ettari di piante di ulivo con impianto di subirrigazione, pozzo artesiano. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita potete contattarci allo +39 080 4859887 o al +39 3288820191

Colli Piacentini - Vicinanze Veleia Romana Nel comune di Lugagnano Val D'Arda, in Val Chero, in bellissima posizione panoramica con vista sulle colline circostanti e affacciato sulla campagna, è disponibile per la vendita un immobile composto da: spaziosa e panoramica porzione di fabbricato da cielo a terra adibita a civile abitazione con ingresso indipendente, con annessa cantina ed autorimessa, rustici di servizio e terreni agricoli. L'abitazione è disposta su tre livelli ed è così composta: - Piano terra: Ingresso, cucina abitabile e soggiorno; - Piano primo: Tre camere da letto, bagno e disimpegno; - Piano secondo: Tre camere da letto, bagno, disimpegno e scala d'accesso alla funzionale soffitta. Al piano seminterrato è presente una piccola ma comoda cantina. Il rustico (fabbricato di servizio ex-rurale) si trova nei pressi dell'abitazione ed è costituito da ampio garage, locale di deposito ed ulteriore funzionale piccola costruzione che ospita forno a legna e comodo bagno esterno. Completano la proprosta i terreni seminativi, per la maggioranza boschivi, per un totale di circa mq 40.000,00, di cui mq 1.000,00 accorpati ai fabbricati di servizio. Superficie abitazione circa mq 212,00 - Autorimessa e deposito mq 250,00.

Saragano

Saragano, in zona panoramica e circondato da splendide colline di uliveti e vigneti, rudere di circa 192 mq con annesso di 92 mq il tutto da ristrutturare completamente, con 12 ha di terreno circa di cui 1,8 ha di uliveto (450 piante), 1 ha circa di seminativo il restante bosco con all'interno una piccola tartufaia.

Rif. B-136 Arca Intermediazioni propone in vendita a Mascali, zona via Pietralonga, una proprietà di circa 2 ettari e mezzo, prevalentemente pianeggiante, comprensiva di un fabbricato rurale di circa 150 metri quadrati, totalmente da ristrutturare. Il terreno non è curato da diversi anni, ma beneficia della presenza di un pozzo artesiano. La residua cubatura (oltre 600 metri cubi), e la posizione strategica, a breve distanza dalla spiaggia, ma anche dalle principali zone d'interesse turistico, quali l' Etna, Giardini Naxos o Taormina, nonché a breve distanza dall'autostrada, rendono questa proprietà di grande interesse come sia attività turistico-ricettiva, agriturismo, coltivazione e anche, ovviamente come residenza.

Colognole

Pontassieve, in località Colognole, disponiamo per la vendita di tipico fondo rustico in parte adibito ad agriturismo. A pochi minuti da Rufina e circa 10 km da Pontassieve è situato in straordinaria posizione collinare e panoramica, dai fabbricati degradano dolcemente vasti appezzamenti di prato a pascolo frammentati da viali di alberi di alto fusto. Ambiente suggestivo e incontaminato in una condizione ambientale non facile da trovare. Gli appezzamenti di terreno sono circa 95 ettari di cui circa 40 boschi ed il resto seminativo, sono presenti numerose e ricche sorgenti di acqua. I fabbricati sono circa 850 mq di cui 560 abitativi ed il resto magazzini e locali a servizio dell'attività. La parte residenziale attualmente comprende l'abitazione del proprietario di circa 185 mq e la parte dedicata all'ospitalità che comprende 4 appartamenti. Presente anche una grande stalla in legno. Lo stato di manutenzione è buono ma sicuramente una ristrutturazione permetterebbe un notevole incremento della rendita dell'agriturismo. al momento capace di ospitare fino 12 persone. Rif 334

A solo 1 km da Montaione, proponiamo in vendita bellissima proprietà, antico molino in riva al fiume in posizione pianeggiante con vista aperta. Ristrutturato con cura, questo rustico casale rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione di charme immersa nella tranquillità della campagna toscana. La proprietà che vi proponiamo si compone di due fabbricati, il Casale principale e il Fienile. – L’ex-fienile, mq. 140, è disposto su due livelli e si compone di cucina, soggiorno, bagno e due camere da letto. – Il Casale principale, mq. 310, è composto da due appartamenti, perfettamente restaurati mantenendo lo stile architettonico toscano, con soffitti a travi di legno e pavimento in cotto. L’appartamento più grande, il Molino, è disposto su più livelli, ha una spaziosissima cucina, soggiorno, due ripostigli, una zona lavanderia, cinque camere da letto, un vano guardaroba e due spaziosi bagni. L’appartamento più piccolo, le Volte, si compone di zona living/cucina, camera da letto con armadio a muro e bagno. Questa splendida tenuta è circondata da circa mq 25.000 di terreno seminativo con 100 piante di ulivi e alberi da frutto. Completa la proprietà una bella piscina di 50 Mq. Distanze principali: – Montaione (principali servizi) 1 km – Gambassi Terme 9 km – Castelfalfi 12 km – San Gimignano 21 km – Volterra 33 km – Un’ora da Siena – Circa un’ora dal mare più vicino – Circa un’ora dagli aeroporti di Firenze e Pisa

Petrognano

In posizione dominante sulle colline di Petrognano, in uno dei contesti più ricercati della zona Est di Capannori, proponiamo un interessante compendio immobiliare composto da una villetta ristrutturata con piscina, un fabbricato indipendente con volume convertibile in abitazione e terreno a uliveto. Una proprietà ideale sia come seconda casa panoramica, sia come investimento con potenziale di sviluppo. 1. Villetta indipendente ristrutturata con piscina La casa principale è una villetta indipendente in stile toscano di circa 65 mq, ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e inserita in un contesto collinare aperto e luminoso. Si sviluppa su due livelli e offre ambienti raccolti ma ben organizzati, con una zona giorno con cucina, vano multiuso (adatto per ricavare una cameretta, un secondo bagno o uno studio) una camera da letto e bagno, impreziositi da travi a vista e finiture curate. All’esterno, la proprietà gode di una piscina privata panoramica, perfettamente integrata nel paesaggio, oltre a giardino e spazi esterni vivibili, ideali per momenti di relax e convivialità. La vista aperta sulla valle accompagna la casa in ogni momento della giornata. Completa questa parte della proprietà un locale indipendente di servizio, utilizzabile come deposito o spazio tecnico. Una soluzione perfetta come seconda casa di charme, rifugio romantico o immobile da mettere a reddito nel circuito delle locazioni turistiche di qualità. 2. Fabbricato indipendente con potenziale di recupero Within the estate, there is a second fully independent building of approximately 85 sqm, completely separate from the main house, featuring existing volume and strong potential for enhancement.. La sua posizione riservata e panoramica lo rende ideale per la realizzazione di una dependance, una casa per ospiti o una seconda unità abitativa autonoma, offrendo una rara opportunità di crescita futura in una zona dove i volumi disponibili sono sempre più difficili da trovare. La struttura si presta alla realizzazione di una seconda abitazione autonoma, con spazi ben proporzionati e una posizione panoramica e riservata, ideale per chi desidera creare una dependance, una casa per ospiti o un’unità aggiuntiva da mettere a reddito. Un’opportunità rara in questa zona, dove la presenza di volumi esistenti rappresenta un valore concreto. 3. Terreno con uliveto La proprietà è completata da un terreno collinare di circa 2.000 mq, coltivato a uliveto, che circonda e valorizza l’intero complesso. Il terreno contribuisce in modo significativo al carattere rurale autentico della proprietà, offrendo privacy, continuità paesaggistica e un contesto naturale di grande fascino. Punti di forza - Vista panoramica aperta - Piscina privata - Più corpi di fabbrica indipendenti - Potenziale di sviluppo futuro - Zona molto richiesta da clientela internazionale - Equilibrio ideale tra casa pronta e progetto da valorizzare Location: Petrognano – Colline Est di Capannori Un’area verde, panoramica e riservata, a breve distanza da Lucca.

Isola Mantegna

Isola Mantegna: A metà strada tra Piazzola sul Brenta e Camisano Vicentino, proponiamo porzione di Rustico da ristrutturare con 3400 mq di terreno di pertinenza. Ideale per chi cerca la tranquillità in zone verdi o per chi ha bisogno di spazio per attività tipo B&B, o attività con animali. Se per l'acquisto di questo immobile hai la necessità di vendere prima il tuo, non ti preoccupare! Ci occuperemo noi di tutto, seguendoti in ogni fase, sia dalla vendita che dall'acquisto, fino al rogito notarile!

Tenuta Panoramica di Charme con Uliveto Secolare – Un Rifugio Esclusivo nelle Colline Caiatine Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dal profumo degli ulivi secolari e da una vista che abbraccia le colline caiatine. Questa tenuta straordinaria si sviluppa su un lotto di 8.000 mq lungo la Strada Statale 247 offre un equilibrio perfetto tra privacy, natura e stile. Due fabbricati dal fascino senza tempo Primo fabbricato – un edificio solido e imponente: -Residenza privata di lusso con panorami mozzafiato -Casa vacanze da vivere tutto l’anno -Agriturismo o B&B esclusivo immerso nel verde -Location perfetta per eventi e matrimoni indimenticabili Secondo fabbricato – versatile e accogliente: -Dependance per ospiti o personale -Studio o ufficio immerso nella natura -Spazio per degustazioni, workshop o attività creative Entrambi gli edifici offrono ampi spazi da personalizzare, con interni luminosi e ambienti che si affacciano sull’uliveto secolare, regalando un’atmosfera unica di pace e prestigio. Un parco naturale privato - Uliveto produttivo per olio extravergine d’eccellenza Possibilità di piscina panoramica e aree relax immerse nel verde Giardini aromatici, orti biologici e percorsi naturalistici per il benessere Un’opportunità senza paragoni Perfetta per chi cerca: -Una residenza esclusiva lontano dal caos -Un investimento turistico o enogastronomico di alto livello -Una location di charme per eventi unici -Una tenuta agricola di prestigio, con produzione di olio d’eccellenza Questa proprietà non è solo una casa: è uno stile di vita, un rifugio tra natura, luce e panorami indimenticabili, pronta ad accogliere chi sa apprezzare il fascino autentico della campagna italiana. Non perdere questa straordinaria opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

House&Villas Real Estate propone in vendita caseggiato con terreno panoramico vista mare sito in c.da Bochini, a pochi km dal barocco di Noto e dal mare di Avola. Il terreno è grande circa 13 ettari e al suo interno vi sono dei caseggiati grandi complessivamente 700 mq circa con una splendida ed unica vista panoramica sul mare. Nel terreno sono presenti la rete elettrica e l’acqua fornita dal consorzio oltre ad un pozzo trivellato. E’ la soluzione ideale per coloro che amano vivere a contatto con la natura pur restando a pochi chilometri dalla città e dalle bellissime spiagge.