Rustici Casali in vendita a Costermano

Posizionato vicino al centro del paese, in posizione tranquilla ma comoda a tutti i servizi, attraente soluzione integralmente da ristrutturare. Il fabbricato dotato di ingresso indipendente con agevole accesso a una piccola corte esclusiva è posto su due livelli. La superficie residenziale di circa mq. 200 offre la possibilità di svariate soluzioni. La totale indipendenza e la distribuzione interna rendono l’immobile flessibile anche ad un uso plurifamigliare (due appartamenti) o polifunzionale (abitazione+attività). La parte posteriore dello stabile gode di un’ampia area verde pedecollinare di sicuro interesse. Euro 149.000 (Cod. 141). Possibilità di accorpare mq 10.000 di vigneto (con relative quote) attualmente dismesso e mq. 15.000 di bosco tutti adiacenti. Per informazioni e visite: Cell. 334-6235693

Carovigno

TRULLI RUSTICI con adiacente LAMIA siti in CAROVIGNO sulla Strada Prima Colacurto, composti da un cono e tre alcove (di cui una con camino), catastalmente uso deposito, della superficie catastale di mq. 37, con circostante terreno della superficie di circa mq. 8.192 con alberi di ulivo e da frutta; possibilità di edificare, in base all’indice di fabbricabilità agricola, un villino uso residenziale della superficie di circa mq. 90, con locali accessori di circa mq.30, garage di circa mq.25, veranda di circa mq.50, pergolato di circa mq. 30 e piscina di mq.40.

VINCI collinare con vista panoramica sulla valle fino al monte serra, vendesi complesso colonico composto da casa principale di circa 180 mq utili su due livelli: 4 vani doppi servizi a piano terra e 4 vani doppi servizi a piano primo. Con una semplice modifica la colonica può essere sfruttata da due nuclei. Circondata da 5.000mq di oliveta in cui insiste un fienile in pietra di circa 100 mq con piscina nuovissima che domina tutta la vallata Il Fienile è suddiviso in soggiorno cucina openspace con grande portafinestra dalla quale è possibile ammirare un panorama mozzafiato, 2 camere matrimoniali, doppi servizi, zona lavanderia. Entrambi gli edifici sono finemente restaurati con l'utilizzo di materiali originari che ne garantiscono l'esclusività. Impostato anche per affittare a turisti sia totalmente che in parte. Chiamaci per fissare una visita ed ammirare le meraviglie che la nostra campagna offre, senza però rinunciare alle comodità a pochi minuti. Vendita anche frazionata della sola Colonica o del solo Fienile.

Vinci posizione collinare e super panoramica Colonica libera 4 lati con spazio esterno per circa 2000mq completamente ristrutturata. E' un immobile versatile che permette di essere fruito da uno o più nuclei familiari grazie al doppio ingresso. 4 sono i vani a piano terra con doppi servizi e altrettanti a piano primo. La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli mantenendo la sua impronta originaria. Ready to live! Se cerchi una soluzione pronta per essere arredata, questa è la casa perfetta per te! IMPERDIBILE Richiesta 600.000€

VINCI (Firenze) collinare, ad 1 km dal centro storico, in bellissima zona verde e molto panoramica, con assoluta privacy, bellissimo CASALE in pietra libero su 4 lati di circa mq 300, il tutto all'interno di un ampio giardino e terreno. con possibilità di realizzare piscina. Il casale risalente al 1400, e stato completamente ristrutturato in perfetto stile rustico toscano, pietra, cotto, legno, ecc.... abbinando le ultime tecniche per quanto riguarda impianti, risparmio energetico (pannelli fotovoltaici per la produzione di corrente elettrica, riscaldamento a pavimento, ecc....) La proprietà attualmente e composta da una parte più grande di circa 200 mq e gli altri 100 mq sono suddivisi in n. 2 appartamenti (la seguente divisione e stata effettuata per poter vivere nella parte più grande e sfruttare i 2 mini appartamenti per affitto turistico, si precisa che all'occorrenza può essere riunito il tutto in un unica soluzione). Il fabbricato principale e composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, 3 camere e 3 bagni oltre ampia terrazza panoramica, la parte più piccola e composta da n. 2 appartamenti di circa mq 50 ciascuno composti da soggiorno/cucina, bagno e camera. La proprietà comprende un ampio giardino circostante il fabbricato dove poter passare dei meravigliosi momenti di relax ammirando lo splendido panorama delle colline di Vinci, possibilità di realizzare piscina, oltre terreno di circa ha 5.00.00 con uliveto, bosco e seminativo (se il terreno non interessa può essere tolto una parte dalla vendita). La proprietà di trova a circa 1 km dal centro di Vinci, celebre per aver dato i natali a Leonardo da Vinci, la casa e facilmente raggiungibile. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana, autostrada A11 e A1, sgc firenze-pisa-livorno e aeroporti di Firenze e Pisa. La casa è adatta per uso personale oltre l'utilizzo di una parte per affitto turistico o come seconda casa per le vacanze. L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: - 5 minuti di auto da Vinci - 20 minuti di auto da Montecatini Terme - uscita Autostrada– stazione ferroviaria - 15 minuti di auto da Empoli - SGC Firenze-Pisa-Livorno – stazione ferroviaria - 50 minuti di auto da Pisa aeroporto - 50 minuti di auto da Firenze Richiesta Euro 780.000

CHIAMACI AI NUMERI 389 2032062 - 379 1980890 per ricevere maggiori informazioni in merito!!!!! In località Tamburino, a pochi Km dal centro di Orvieto in posizione panoramica la nostra agenzia propone in vendita un casale in pietra con circa due ettari di terreno. L'immobile è disposto su due livelli, fuori terra e composto da un ampia zona giorno con camino, cucina, tre camere e due bagni. Il terreno è suddiviso in uliveto e seminativo, è servito dall'acquedotto comunale, per il riscaldamento è utilizzato il bombolone gpl ed è presente la fossa a dispersione.

Rif. 9417 - SERRAVALLE PISTOIESE Proponiamo in vendita un rustico in un angolo di paradiso immerso nella natura, con ulivi secolari ed un bosco per mq. 60.000 c.a., che regalano un profumo di terra e di storia ad ogni respiro. La strada di accesso, circondata da eleganti cipressi, è un percorso che invita a lasciarsi alle spalle il mondo moderno e ad immergersi in un’atmosfera di pace e tranquillità, anche se totalmente da ristrutturare, promettendo un progetto di rinascita e personalizzazione. Il casale, di circa 390 mq (tra rurale/abitativo e locali deposito/fienile/cantine), è pronto per essere trasformato nel rifugio dei tuoi sogni, con la sua presenza imponente e al tempo stesso accogliente. Accanto, una rimessa di 120 mq offre spazio per ogni esigenza, dal ricovero delle attrezzature agricole alla creazione di uno spazio dedicato agli hobby o alle attività creative. Anche la possibilità di essere suddivisa in 2 o 3 unità. Il casale è facilmente raggiungibile e ben collegato ad altre abitazioni e servizi, rendendo questa proprietà un vero tesoro per chi desidera vivere in un angolo di Toscana autentico, con la possibilità di personalizzarlo e viverlo appieno. Un sogno che aspetta solo di essere realizzato!

IMMOBILE E POSIZIONE Meraviglioso casale ristrutturato vicino a San Gimignano e Volterra: in posizione strategica tra Firenze, Siena e Pisa. La casa indipendente ha mantenuto lo stile tradizionali anche con la ristrutturazione completa. Nei pressi del borgo, con atmosfera e panorama fantastici grazie alla natura che lo circonda. L’accesso alla proprietà in vendita è attraverso una bella loggia in pietra finemente rifinito e una scalinata in stile tipico a lato dell’immobile. INTERNI Il casale in vendita misura 271mq ed è strutturato su 2 piani, poi suddivisi in 3 appartamenti. C’è la possibilità di unificarli in un’unica casa. Le camere sono 4 in totale, mentre poi si contano 3 soggiorni, 3 cucine, 3 bagni finestrati, 2 ripostigli, terrazzo. I soffitti sono in mattoni con travi in legno, mentre i pavimenti sono in tipico mattone toscano. L’immobile ha aria condizionata e 3 camini. ESTERNO L’esterno si compone di 5000 mq di giardino privato. C’è la possibilità di installare una piscina privata, mentre è già disponibile quella in comune. DISTANZE Vicino ai principali servizi: 13km da principali servizi (negozi, alimentari, poste, banche, distributori carburanti). Distanza da aeroporti principali: 65kmkm da Firenze, 66km da Pisa, 155km da Bologna. Distanze dalla prime città: 14km da San Gimignano, 16km da Volterra, 21km da Certaldo. UTENZE Rete disponibile telefono Riscaldamento: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata come prima casa, stupenda seconda casa o come B&B.

IMMOBILE E POSIZIONE Situata sulla sommità di una delle più ambite colline toscane si trova questa meravigliosa proprietà in vendita a Pienza. Si accede all’immobile attraverso varie portefinestre e una scalinata in pietra tipica toscana. Il casale in vendita risale al 1900 ed è stato ristrutturato nel 2006, si presenta in ottime condizioni. È circondato da terreno di proprietà e offre una ottima vista sulla Val d’Orcia. È presente un annesso adibito ad appartamento. INTERNI Il casale principale con terreno di 5ha ha una superfice di 565 mq distribuiti su due livelli, attualmente il casale è suddiviso in 6 unità abitative con 17 posti letto. L’immobile dispone di una ampia cucina professionale completamente attrezzata e di una sala ristoro molto ampia. Sono presenti 3 camini. La proprietà ha in totale 9 camere da letto (matrimoniali e doppie) 11 bagni, parte di questi en suite, tutti con doccia. I locali sono tutti raggiungibili tramite corridoio: gli appartamenti hanno la propria entrata e alcuni possono essere resi comunicanti. La struttura in vendita presenta pavimenti in cotto, muri con pietra a vista, travi in legno e archi interni in mattoni. È collegata sia dall'interno che dall’esterno. ESTERNO I fabbricati sono circondati da un meraviglioso parco di circa 8000mq adornato di profumate piante di lavanda nel quale si trova un comodo gazebo. La piscina non è presente. L'annesso attualmente è adibito a ristorante. DISTANZE Distanza dai principali servizi: 10km da principali servizi Strada bianca: 1km Distanza da aeroporti principali: 81km da Perugia, 153km da Firenze, 200km da Roma Distanze dalla prime città: 20km da Pienza, 20km da Bagno Vignoni, 70km da Siena UTENZE Rete telefonica fissa: Disponibile Wi-Fi: Disponibile Riscaldamento: Autonomo Acqua: Rete idrica comunale Energia elettrica: Attiva POTENZIALITÀ La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa sia come agriturismo che attività ricettiva a B&B.

IMMOBILE E POSIZIONE Immerso nel verde della campagna toscana, a pochi chilometri da Asciano, si trova questo splendido rustico in vendita. Asciano è un borgo situato tra le crete senesi, famosissime ondulazioni del terreno di natura calcarea, localizzate in una zona quasi del tutto priva di alberi: la loro peculiarità sta nel fatto che cambiano colore in base alle stagioni. Asciano è un antico paesino che sorge nel cuore delle Crete Senesi, circondato da viste mozzafiato: è stato anche un antico centro etrusco, oltre a un vero scrigno di arte e storia. La posizione è dominante e panoramica. La proprietà in vendita include il casale principale e vari annessi con spazi esterni esclusivi e perfettamente fruibili. Si accede all’immobile in vendita attraverso un breve tratto di strada bianca in buone condizioni. Il casale in vendita è recintato. INTERNI Il rustico in vendita ha una superficie di 400mq: è posto al piano terra su 2 livelli. È composto da: Cucina Abitabile, un bel Soggiorno doppio con angolo studio, 6 eleganti Camere, 3 Bagni con vasca e doccia. Il salone dispone di 2 caminetti: uno piccolo e uno più importante classico. Gli ambienti sono ampi e ariosi grazie alle arcate in mattone e le grandi finestre che danno sulla campagna verdeggiante. Gli interni della villa in vendita sono in tipico stile rustico toscano: soffitti con travi a vista e ampie arcate fanno da padroni. I corridoi sono ampi e ariosi, come tutti i locali grazie alle ampie vetrate. L’immobile in vendita garantisce l’accesso attraverso 2 entrate. ESTERNO La proprietà in vendita si compone di vari annessi, utilizzati come rimessa degli attrezzi e da restaurare. Il giardino dispone di piccola fontana e vari allestimenti. DISTANZE Distanza dai servizi: 5km Distanza da aeroporti principali: 114 km da Firenze, 147 km da Pisa, 195 km da Bologna Distanze dalla prime città: 14km da Rapolano, 19km da Trequanda, 20km da Siena UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato (metano) Acqua: collegato (pozzo) Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.

Marina di Ragusa - Contrada Salonia / Gaddimeli - Rustico Metri Quadri 353 circa, più precisamente accatastati come A/3 - Abitazione - per 125MQ + aree esterne 143MQ (circa 60MQ) e C/2 - Magazzini - per 228MQ + Terreni Agricoli senza vincoli con Uliveto e Carrubeto dell'estensione di 5 Ettari circa - Distante 3 km da Marina di Ragusa

VIGARDOLO: VENDESI AFFASCINANTE CASA DI CAMPAGNA DA RISTRUTTURARE - Rif. 8273 In Località Vigardolo, all'interno del comune di Monticello Conte Otto, proponiamo un'interessante opportunità di casa rustica di campagna da ristrutturare. Situata in zona tranquilla e circondata dal verde, seppur non isolata, la costruzione ricalca il classico schema delle vecchie case di campagna con un'unità abitativa principale sviluppata su due piani fuori terra più soffitta, affiancata ad un portico con accesso alla vecchia stalla; nell'ambito di una ristrutturazione globale si possono tranquillamente ricavare due unità abitative, con la possibilità di renderle una completamente indipendente dall'altra anche a livello di accessi carrai. L'unità abitativa principale sviluppa al piano terra una superficie di 67 mq, al piano primo di 74 e di altri 67 al piano soffitta; dalla ex stalla si può ricavare un'abitazione su due livelli per una superficie complessiva di circa 140 mq. Sul retro dell'abitazione sono regolarmente accatastati volumi di spazi accessori che possono essere recuperati per un utilizzo ad autorimessa per 4 auto. La superficie totale del lotto è di circa 1100 mq ben distribuiti sui 4 lati del fabbricato, ben pianeggiante e adatto alla creazione di un bellissimo giardino. Una soluzione perfetta per chi ama il fascino delle abitazioni rustiche ma vuole al tempo stesso avere la possibilità di ampia personalizzazione. Chiamateci per un sopralluogo! INFO: DAVIDE 349/7448792 AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Andrea via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Caltanissetta

In vendita a Caltanissetta, proponiamo questo rustico di 193 mq su due livelli in Contrada Xirbi, in una zona tranquilla e immersa nel verde. Attualmente libero al rogito, questo rustico offre la possibilità di essere ristrutturato completamente, garantendo così la libertà di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. La struttura è composta da 8 locali, tra cui un'ampia cucina, ideale per chi ama trascorrere piacevoli momenti in compagnia, e un balcone e terrazzo che permettono di godere della vista del paesaggio circostante. Inoltre, il rustico è circondato da un terreno di 2800 mq circa. Stato di conservazione da ristrutturare completamente Ideale per chi cerca una soluzione abitativa immersa nella natura, ma comunque vicina ai servizi.

Montemagno

RIFERIMENTO 0903FCCD CALCI: Rustico di design con vista mozzafiato fino al mare Immerso nella quiete dei Monti Pisani, in posizione dominante e panoramica, proponiamo un prestigioso casale indipendente finemente ristrutturato, dove il fascino autentico della tradizione toscana incontra il design contemporaneo. La proprietà gode di una vista spettacolare sulla vallata fino al Mar Tirreno, con scorci che nelle giornate più limpide arrivano fino alle isole e alla Corsica, regalando tramonti di rara bellezza. L’abitazione si sviluppa su due livelli e si apre su un magnifico living open space di circa 125 mq, uno spazio scenografico e luminoso che accoglie soggiorno e cucina, impreziosito da un elegante termocamino di design. Completano il piano terra una dispensa, la lavanderia con accesso indipendente e due bagni. Una raffinata scala in resina con balaustre in vetro conduce alla zona notte dove troviamo ampie camere matrimoniali, alcune con suggestivi soppalchi, una camera padronale con antico camino e ingresso indipendente, uno studio e due bagni. La ristrutturazione ha esaltato l’anima della casa attraverso materiali ricercati come Corten, resine, stucchi artistici e calci vive, creando ambienti di grande personalità e charme. La proprietà è circondata da oltre 4.700 mq di terreno privato completamente recintato, con circa 200 ulivi, giardino panoramico e piscina esterna da cui godere di un paesaggio straordinario. Una terrazza panoramica completa gli spazi esterni, perfetta per vivere momenti indimenticabili nelle serate estive. La villa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 20 kW, solare termico, caldaia a condensazione GPL e caldaia a pellet, garantendo elevata efficienza energetica. Una residenza di charme, immersa nella natura ma a soli 3 km dal centro di Calci e circa 20 minuti dall’aeroporto internazionale di Pisa, ideale sia come dimora privata sia come esclusiva residenza di rappresentanza o struttura ricettiva di alto livello. Contattaci per ricevere maggiori informazioni al 050.542382 o inviaci un e mail a info@casaubimaior.it, se vivi all'estero o lontano è possibile prenotare un tour virtuale.

Offida

Il Casale con terreno, sito in posizione collinare, gode di una bellissima vista panoramica sulla campagna circostante e sulla catena montuosa dei Sibillini. Il casolare si trova nei pressi di un centro abitato residenziale, a circa 3 km di distanza dal bellissimo borgo medioevale di Offida, ricco di tradizioni nell’artigianato, monumenti e cultura, oltre che fornito di negozi e servizi. La distanza dalla costa-mare è di 16 km circa. Il casale è dislocato su due livelli, per complessivi mq 218 circa di cui mq 114 al piano terra e mq 104 al piano primo oltre ad un terrazzo. <br>Al fabbricato principale sono annesse 2 rimesse attrezzi, di mq 77 e mq 17, e 2 tettoie, di mq 45 e mq 24. Il fabbricato necessita di una ristrutturazione completa con un interessante recupero dei materiali esistenti. Inoltre, è possibile usufruire del piano casa, secondo la legge vigente, per aumentare la cubatura esistente. Completa la proprietà un terreno edificabile contiguo, di mq 4.200 circa, con destinazione residenziale ed indice di edificabilità 0,50 mc/mq.<br>L'immobile è dotato di un facile accesso dalla strada asfaltata. Ottima soluzione per chi ama la quiete e la tranquillità, la vista panoramica e nel contempo la vicinanza ai primi negozi e servizi.