Rustici Casali in vendita a Costermano

Nella campagna di Gambellara, tra Verona e Vicenza, rinomata per i vini Garganega e Recioto, proponiamo un casale storico ristrutturato con gusto. Risalente alla fine del '400, quando la famiglia Thiene lo utilizzava per conservare il raccolto, il casale era il fulcro della comunità locale, come testimoniato dall'antico forno a legna ancora visibile. Dal 2007, il famoso Architetto Soltan ha curato un restauro conservativo, preservando le caratteristiche originali e combinando elementi moderni con lo stile antico veneziano. La struttura è ora adibita a residenza privata, azienda agricola di alimenti biologici e attività agrituristica. La proprietà comprende al piano terra un'area ristorazione con ampi spazi e sale di ricevimento con antichi focolari, oltre a un porticato. Gli spazi includono una cucina professionale e una piccola cantina. Al piano superiore si trova un appartamento bicamere con tre bagni e cucina a vista. Una seconda unità indipendente, con cucina, soggiorno, camera e bagno, si trova tra il corpo centrale del casale e le barchesse. Tre suite eleganti con bagno privato e zona soppalcata, accessibili tramite ascensore e con entrata indipendente, si affacciano sul porticato della barchessa, ideali per l'ospitalità. ---- POSIZIONE: Situata nel cuore della campagna veneta, in posizione strategica rispetto agli aeroporti internazionali di Verona e Venezia, la proprietà è ideale per scoprire il territorio veneto. La vicinanza al casello autostradale di Montebello Vicentino rende il casale appetibile per il turismo d'élite interessato alla storia, cultura e cucina locale, oltre ai vini autoctoni. Le città d'arte come Venezia e Vicenza, e i borghi come Soave, sono raggiungibili in meno di un'ora. Le località sciistiche delle Dolomiti, la costa adriatica e il Lago di Garda sono facilmente accessibili. La zona è ben collegata grazie alla stazione ferroviaria di Lonigo, a soli 900 metri. La proposta turistica comprende la scoperta delle Ville Palladiane e dei borghi storici, percorribili in bicicletta lungo le numerose piste ciclabili. Le terme di Giunone a Caldiero offrono piscine termali antiche e un moderno parco acquatico per famiglie. ---- DETTAGLI: La proposta di vendita riguarda il casale ed il terreno su cui insiste, di circa 3.000 mq, adibito a giardino con alberi da frutto, cespugli e rose. Possibilità di acquisto con quotazione separata anche di una campagna di c.a 23.000 m², coltivata a vigneto (Vicenza d.o.c. a Cabernet e Garganega), uva da tavola Fragola bianca e Moscato, orto e frutteto misto. L'attuale proprietà interamente circondata da siepe secondo i principi di biodiversità ed equilibrio ambientale, è coltivata con agricoltura biologica da 25 anni (i primi 3 anni per la conversione). Tutto il terreno è irrigato con la sorgente d'acqua naturale, utilizzata per l'azienda agricola (irrigazioni ed animali). Il compendio immobiliare è invece collegato all'acquedotto pubblico. ---- VON POLL REAL ESTATE Info: Luiza +39 349 447 5493 - +39 0444 31 76 52 vicenza@von-poll.com

Ficulle

In posizione molto panoramica con accesso comodo nei pressi di un piccolo borgo di campagna, casale suddiviso in due porzioni indipendenti con ampio giardino retrostante.Il fabbricato si sviluppa su due piani e comprende vecchie stalle a piano terra e abitazioni di 4 vani ciascuna a piano primo. Ottime condizioni strutturali. Tetto e solai rifatti. Da ristrutturare internamente ( impianti, infissi, bagni...)Luce e acqua già presenti. Accesso comodo a circa 1 km dal paese di Ficulle con tutti i servizi principali.

Città Della Pieve

Ai piedi del borgo di Salci, con accesso comodo e vista aperta, grande casale dalla pianta quadrata dalle finiture originali e molto rare dal punto di vista architettonico.Il fabbricato è stato oggetto di restauro conservativo strutturale nel rispetto delle norme Si presenta allo stato "grezzo" e si suddivide in:Piano terra; splendido locale ex stalle con archi e pavimenti originali in pietra, ripostiglio, due rimesse attrezzi ,ex locale erbaio e portico con forno a legna;Piano primo: cucina abitabile con grande camino, soggiorno, 5 camere e locale bagno.La proprietà comprende piccolo manufatto distaccato da ristrutturare e terreno seminativo circostante di circa 18.000 mq con possibilità di realizzare piscina e viale d'accesso privato. 

Fabbricato di ampia metratura da ristrutturare e disposto su due livelli: al piano terra 4 vani, 2 ripostigli e bagno; al piano primo cucina, soggiorno, camera e bagno. Sempre al piano primo affianco alla parte abitativa è presente un fienile. La proprietà dispone di cortile privato di circa 230 mq, ampio terrazzo, cantina, fabbricato secondario con tettoia su due piani. Nel interrato è collocata una spaziosa cantina. Una caratteristica interessante di questa soluzione è quella di avere due cancelli. La metratura di questa proprietà permette anche di sfruttarla come soluzione bifamiliare.

Nord

IA01557- AZIENDA AGRICOLA certificata biologica , vicinissima al centro storico di Lucca, (4km) collocata in una posizione di facile accesso alla base di una bellissima zona collinare, vendiamo tipica azienda agricola Toscana in piena attività dimensionata per una conduzione familiare. L’azienda oltre alla produzione di prodotti tipici quali olio extravergine di oliva, vino e altro, svolge anche la attività di B&B che è stato realizzato nel fabbricato principale con un totale e integrale recupero non ha assolutamente alterato lo spirito dell’immobile e che ha conservato, pur totalmente rinnovato lo spirito e la finitura tipica delle case toscane con pavimenti in cotto, travi e mezzane in vista. Internamente la distribuzione è generosa e dispone al piano terreno di un grande loggiato coperto di ingresso, dalla quale si accede alla parte dedicata al B&B con al piano terreno la reception, una cucina, una dispensa, un disimpegno con wc, una sala colazioni ricavata nella antica cantina, e il locale per l’imbottigliamento dell’olio e del vino. La parte sovrastante distribuisce 6 camere da letto ciascuna con bagno.Una altra porzione dell’edificio ospita l’appartamento del gestore con un soggiorno di ingresso con cottura al piano terreno e al piano primo una camere, 2 bagni e due stanze pluriuso. Corredato di circa 5000mq di giardino. Serra per la produzione di ortaggi di mq.760 autorizzata. Richiesti €.1.100.000 Possibilità di acquistare anche 2 ettari di terreno con vigneto e produzione di 4.000 bottiglie anno (rosso e bianco) ad Euro 1.300.000. NB. Avvisiamo che per ragioni di privacy le foto rappresentano un immobile similare e la localizzazione è approssimativa.

Borgo A Cascia

REGGELLO - NOSTRA ESCLUSIVA In zona collinare immersa nel verde e panoramica proponiamo splendida colonica LIBERA SU 4 LATI recentemente e finemente ristrutturata mantenendo comunque i tratti classici dello stile rustico toscano, circondata da 4.000 mq di prato e uliveto, e oltre 12.000 mq di terreno. L'immobile è strutturato su due livelli, ed è composto a piano terra da ampio soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina; al primo piano sono presenti invece due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, oltre due bagni. Completa la proprietà una bellissima depandance con un servizio ed una piscina di 28 m. Immobile ristrutturato nel 2020/2021.

Per amanti delle case di campagna: immersa nel verde ed collocata a 2,5 km dal centro paese, cascina con alloggio abitabile sito al piano terra e composto da ampio locale unico di cucina/sala con caratteristica volta a botte con mattoni a vista (36 mq), due camere, disimpegno, corridoio, due bagni, cantina e vano caldaia. Il piano primo permette eventualmente di aumentare le dimensioni del abitazione di altri 126 mq, l' attuale destinazione è di fienili e magazzino. Completano la proprietà un box auto di 22 mq ed una tettoia. Si segnala un giardino privato di circa 1000 mq. L' abitazione è antica, ma è stata ristrutturata nel 1994, il riscaldamento avviene tramite i caloriferi in ghisa abbinati a caldaia a legna. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. Le due camere da letto hanno il parquet in faggio. Ottima esposizione al sole del fabbricato principale. Particella di mq 1280.

In una splendida zona collinare panoramica, immersa nella quiete e nella natura, proponiamo in vendita una porzione angolare di colonica, un'opportunità unica per chi cerca un immobile dal fascino autentico da personalizzare a proprio gusto. L'IMMOBILE: Questa porzione di colonica, libera su tre lati, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 185 mq, comprensiva di locali accessori. Al piano terra troviamo un ingresso che conduce a un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno e un salotto che può essere facilmente trasformato in una terza camera da letto. Salendo al primo piano, tramite scale interne, si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni e un bagno. gli spazi esterni: La proprietà è completata da un ampio terreno di circa 8.000 mq, una vera oasi di pace. Una parte del terreno è pianeggiante, ideale per la realizzazione di un giardino, una piscina o un orto; l'altra parte è scoscesa, ma perfetta per chi ama il contatto con la natura e desidera creare spazi a terrazza o sentieri suggestivi. Esternamente, l'immobile dispone inoltre di un grande garage, diversi ripostigli e tettoie, offrendo ampie possibilità di utilizzo. UNA POSIZIONE STRATEGICA: Nonostante il contesto tranquillo e riservato, il centro di Santa Maria a Monte e tutti i principali servizi si trovano a soli 5 minuti di distanza. Inoltre, la posizione è perfetta per chi desidera essere ben collegato: i principali centri città della Toscana, come Firenze, Pisa e Lucca, sono facilmente raggiungibili in breve tempo. DA RISTRUTTURARE A TUO PIACIMENTO: L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, sia dal punto di vista strutturale che impiantistico. Questo permette di adattare la proprietà alle tue esigenze, sfruttando anche le più moderne tecnologie per l'efficienza energetica, come pannelli solari o pompe di calore. Attualmente non è collegato alla rete pubblica del gas, ma le energie rinnovabili offrono soluzioni ecologiche e sostenibili per il riscaldamento. Un immobile, tante possibilità Questa colonica può diventare la tua residenza principale, una casa da sogno immersa nella campagna toscana, oppure rappresentare un interessante investimento come struttura ricettiva, ad esempio un B&B. Non perdere l'occasione di creare la casa che hai sempre desiderato in uno dei contesti più suggestivi di Santa Maria a Monte. Per avere maggiori informazioni o prenotare una visita, contattaci in agenzia! Classe energetica: G - Rif. S1999

VINCI COLLINARE lato Sovigliana- Empoli, in bella zona verde e panoramica, PORZIONE DI CASALE ANGOLARE con ampio giardino/terreno con ulivi di circa mq 1500, composto da terratetto con al piano terra ampia cantina e garage, al piano primo da appartamento con soggiorno/cucina con caminetto, 2 camere, bagno. Da rimodernare Classe energetica: G Rif. VC 065 Richiesta Euro 170.000

Belforte

Proponiamo in vendita, nella frazione di Belforte, quest'ampia casa di corte disposta su due livelli con area cortiva privata, garage, barchessa e sul retro dell'immobile, 5.000 mq di area verde di pertinenza esclusiva. Internamente gli ambienti sono spaziosi e ben gestiti, la zona notte ha quattro camere da letto ed è presente un bagno su ogni piano. All'esterno, comoda stanza uso lavanderia adiacente all'abitzione e accanto al garage. Ideale per chi è alla ricerca della tranquillità e della privacy.

Per info e visite chiamare Liana 349/4155238--- Nella zona del Bersano, nelle immediate vicinanze di Busseto al confine tra le province di Parma e Piacenza , disponiamo in vendita di questo stupendo casale parzialmente ristrutturato , completamente indipendente. L'attento e sapiente recupero dei materiali esistenti , quali porte, pavimenti in cotto , mattoni e travetti esistenti in origine , conferisce all'immobile una suggestiva accoglienza . Al piano terra troviamo l'antica porta morta dove è stata ricavato un ampio salone, la cucina abitabile, il bagno ,la scala in cotto che collega la zona giorno al piano superiore che ospita due belle camere da letto matrimoniali. Corredato da solaio e cantina , dalla vecchia stalla con il fienile di circa 150 mq, ancora da recuperare, ma in buono stato , oltre alla legnaia e al porticato. La barchessa esterna, che era adibita a ricovero attrezzi, si presta bene ad essere utilizzata come ampia autorimessa. Area cortilizia e giardino privati e recintati di circa 1.500 mq. euro 295.000,00 trattabili

Laureana Cilento

Proponiamo in vendita, nel comune di Laureana Cilento, un rudere di circa 140 mq con annesso terreno semi-pianeggiante ci circa 1000 mq. La soluzione dista circa 8 km da Agropoli e circa 12 km da Santa Maria di Castellabate.

Situato nel cuore delle campagne mantovane, a pochi minuti dal centro abitato di Goito, proponiamo in vendita un affascinante casale da ristrutturare, perfetto per chi desidera immergersi nella tranquillità della natura, ma con ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo. Descrizione della Proprietà La proprietà si estende su un’area complessiva di circa 4.400 mq, interamente delimitata, garantendo privacy e sicurezza. La struttura principale e le pertinenze offrono un grande potenziale, grazie agli spazi ampi e versatili, ideali per diverse esigenze, da una residenza privata a un progetto ricettivo o agricolo. Corpo Padronale Principale: Questo edificio, disposto su due livelli, comprende 15 vani principali distribuiti su una superficie di circa 190 mq per piano. All’interno troviamo: • 5 ampie camere da letto, luminose e ben distribuite; • un soggiorno accogliente, perfetto per riunire la famiglia o per momenti di relax; • una cucina spaziosa, con possibilità di creare un’area conviviale moderna; • un bagno; • ulteriori vani ad uso abitativo, che offrono flessibilità di utilizzo. Inoltre, la soffitta, della stessa metratura dei piani sottostanti, è in gran parte recuperabile come superficie abitativa aggiuntiva, rendendo il casale ancora più spazioso e funzionale. Corpo Staccato: Accanto alla struttura principale si trova un secondo edificio, composto da due garage, perfetti per il ricovero di mezzi o come deposito. Anche questo spazio può essere ristrutturato o destinato a nuovi usi secondo le necessità. Porticato e Ex Stalla Agricola: La proprietà include un suggestivo porticato parzialmente crollato e un’ex stalla agricola, che rappresentano un ulteriore elemento di interesse per chi intende recuperare la volumetria esistente. Questi spazi, una volta riqualificati, potrebbero diventare locali ad uso residenziale, spazi ricettivi o aree funzionali per attività agricole. Punti di Forza • Ampie possibilità di personalizzazione: Il casale si presta a una completa ristrutturazione, con la possibilità di adattarlo alle proprie esigenze, sia per uso abitativo che per progetti imprenditoriali. • Contesto suggestivo: La proprietà è immersa in un paesaggio rurale, ideale per chi cerca un rifugio di pace lontano dal caos cittadino. • Volumetria recuperabile: Gli spazi esterni e le strutture esistenti permettono di sfruttare appieno la volumetria disponibile, creando nuove opportunità di utilizzo. Questa proprietà unica rappresenta una rara occasione per investire in un immobile di pregio, con un grande potenziale di valorizzazione. La posizione strategica, a pochi chilometri da Mantova e dalle principali vie di comunicazione, rende il casale un’opportunità perfetta per chi sogna una vita nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita e lasciati ispirare dal fascino e dalle potenzialità di questa straordinaria proprietà.

Castiglione Del Lago

A poca distanza da Castiglione del Lago e dal confine con la Toscana, in aperta campagna, porzione di casolare in mattoncini rossi con origini ottocentesche in un contesto bucolico.L'immobile, di 105 mq è disposto su tre livelli come segue:Piano terra: cantina e magazzino;Piano primo: soggiorno con angolo cottura, tre camere e bagno;Piano secondo: soffitta praticabile con tre ambienti.La proprietà comprende terreno di circa 1000 mq con piccolo annesso con forno a legna. Il tetto è stato rifatto di recente e l'interno necessita di lavori di ristrutturazione. Posizione riservata a poca distanza dai servizi.

Alle porte di Jesi in zona panoramica e facilmente raggiungibile, a soli 3 minuti dal Palazzetto, vendiamo rustico abitabile e accessori agricoli, attorniato dalla campagna e dalle colline. Il Casale pur in discrete condizioni, necessita di ristrutturazione invasiva. La consistenza di circa 450 mq distribuita su 2 piani principali, consente la realizzazione di una villa bifamiliare o di struttura ricettiva B&B. La corte esclusiva è di circa 3600 mq totalmente pianeggiante con bellissima vista colline e città. Gli accessori agricoli accatastati consentirebbero la costruzione di una depandance o anche di una villetta indipendente. Al contesto è applicabile la normativa sisma ed eco bonus 85% Mettiamo a disposizione la consulenza dei nostri tecnici di fiducia che stanno lavorando su un progetto di fattibilità per la ristrutturazione del casale, con proposta chiavi in mano e sconto in fattura.