Case in affitto in Emilia romagna

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RIF. ANNUNCIO: AY554 IMMOBILE CAPANNONE/SHOWROOM CON AMPIA AREA CORTILIVA FRAZIONABILE A SECONDA DELLE ESIGENZE MODENA/TORRAZZI - Real Casa Group dispone di importante immobile, facilmente raggiungibile dalla tangenziale, composto da quasi 1100 m2 interni di capannone/magazzino e circa 1250 m2 di AREA CORTILIVA che gira su due lati oltre ad area parcheggio mezzi esclusivo. Edificato nella metà degli anni 90, ha un ottima estetica sia negli interni che negli esterni, vari ingressi su tre lati e, come detto, possibilità ad oggi di frazionamento dell'area cortiliva per chi desidera meno spazio esterno. Pavimentazione in resina, impianto riscaldamento nell'intera area produttiva e ufficio vetrato. H interna minima 5,60, 4 servizi con spogliatoi maschio/femmina, impiantistica a norma, tinteggiatura interna REI 120, illuminazione a led, sistema antincendio con serbatoio dedicato e comodi cancelli fronte e retro per accedere all'area asfaltata recintata. L'area produttiva della zona consente di insediare attività che fanno anche vendita, per esempio vetrerie, produzione e vendita infissi, materiale termoidraulico ecc. Tramite accordi con la proprietà si possono inoltre apportare modifiche esterne all'immobile modificando per esempio i portoni con vetrate per eventuale showroom espositivo. Richiesta 103.000/anno + IVA. Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO: AY573 ZONA STRATEGICA FLESSIBILITÀ DI SUDDIVISIONI INTERNE COMODITÀ DI PARCHEGGIO RECEPTION AD USO PRIVATO MODENA/ZONA CORASSORI - Ad.ze Comado Polizia Municipale, in ottimo contesto di stampo commerciale moderno, con estrema comodità alla tangenziale e facilità di parcheggio, si propone in locazione ampio immobile al piano terra con Ingresso semi-indipendente. Ampiamente finestrato si compone di più ambienti creati da pareti ufficio ai quali si accede tramite ampia zona ideale uso Reception anche indipendente; spazioso salone/disimpegno e 7 stanze ufficio oltre a doppi servizi e stanza archivio. Ambienti cablati, impianto autonomo Caldo/Freddo tramite pompa di calore, basse spese condominiali. Richiesta 3.000,00/mese + IVA. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata Codice riferimento: VY369 Referente: Giovanni Cardillo 335 5911876 REAL CASA 059 2929690 www.realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO: AY554/2 IMMOBILE USO CAPANNONE/SHOWROOM GIÀ DISPONIBILE CON AREA CORTILIVA FRAZIONABILE A SECONDA DELLE ESIGENZE MODENA/TORRAZZI - Importante immobile, facilmente raggiungibile dalla tangenziale, composto da quasi 1100 m2 interni di capannone/magazzino e circa 1250 m2 di AREA CORTILIVA complessiva FRAZIONABILE che gira su due lati oltre ad area parcheggio mezzi esclusivo. Edificato nella metà degli anni 90, ha un ottima estetica sia negli interni che negli esterni, vari ingressi su tre lati e, come detto, possibilità ad oggi di frazionamento dell'area cortiliva per chi desidera meno esterno. Pavimentazione in resina, impianto riscaldamento nell'intera area produttiva e ufficio vetrato. H interna minima 5,60, 4 servizi con spogliatoi maschio/femmina, impiantistica a norma, tinteggiatura interna REI 120, illuminazione a led, sistema antincendio con serbatoio dedicato, comodi cancelli fronte e retro per accedere all'area asfaltata recintata. L'area produttiva della zona consente di insediare attività che fanno anche vendita, per esempio vetrerie, produzione e vendita infissi, materiale termoidraulico ecc. Tramite accordi con la proprietà si possono inoltre apportare modifiche esterne all'immobile modificando per esempio i portoni con vetrate per eventuale showroom espositivo. Richiesta CAPANNONE + circa 600 m2 di AREA CORTILIVA 84.000/anno + iva. Versione con area cortiliva intera (circa 1200 m2) Richiesta 103.000/anno + IVA. Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO: AY541 ADIACENZE CENTRO, in palazzo di soli uffici proponiamo ottimo UFFICIO A/10 ristrutturato di recente al Piano Secondo con Ascensore. Si presenta estremamente luminoso avendo ben 3 affacci esterni ed è composto da grande ingresso, due ampie stanze (entrambe con allacci idraulici per eventuali attività mediche), una più piccolina ideale uso reception, antibagno e bagno. Pavimento in laminato effetto legno, 4 split in pompa di calore oltre il riscaldamento centralizzato con contacalorie, infissi doppi vetri. Disponibile eventualmente un garage interrato di 14 m2. Richiesta 9.600,00/anno (esente Iva) oltre spese cond. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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RIFERIMENTO ANNUNCIO: AY274UF LOCALE AL PIANO PRIMO C3 LABORATORIO MODENA EST - Immediate vicinanze Viale Dell'Indipendenza, si affitta Locale posto al Piano Primo SENZA ASCENSORE di CAPANNONE ARTIGIANALE. Cat catastale C3 LABORATORIO con Uffici completamente e finemente ristrutturato negli interni (caldaia a condensazione, infissi, pavimentazione, porte, illuminazione a led ecc). Da Ingresso INDIPENDENTE troviamo comodo sottoscala, al piano Primo corridoio da cui si sviluppano 3 stanze operative, un ampio magazzino ed un bagno. A completamento un piccolo spiazzo recintato per 1/2 auto. Ideale per attività leggere, assistenze, laboratorio, studi tecnici ecc - Richiesta 11.400,00/anno (Esente Iva). La proprietà chiede tassativamente 3 mesi di deposito cauzionale + 3 mesi di Fideiussione Bancaria. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Bologna

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50 ㎡

SOLO STUDENTI UNIVERSITARI LIBERO DAL 10 LUGLIO Bologna - via Senzanome, ad.ze via Saragozza - Proponiamo in affitto, libero dal 10 luglio, appartamento tipo bilocale di circa 50 mq catastali, posto al piano primo senza ascensore e composto da ingresso, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno. Riscaldamento autonomo alimentato a corrente elettrica, con consumi e costi comprese nelle spese condominiali, che ammontano a 160 € mensili, con conguaglio a fine anno. Tali spese sono comprensive, oltre che del riscaldamento, anche dei consumi di energia elettrica, acqua e tassa rifiuti. No utenza del gas. La locazione è rivolta esclusivamente a massimo 2 studenti universitari. Classe Energetica "G". EP gl,nren 163,70 kWh/mq anno. Per maggiori informazioni potete visitare la nostra pagina web www.edoardosarras.it

04.bolognina

AD.ZE FIORAVANTI (Via Spada) da subito solo a giovani coppie (no studenti) in stabile d'epoca e di sapore costituito di poche unità, comodo a tutti i servizi, ampio bilocale ristrutturato al p.1 e con arredamento completo in fase di ultimazione composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio, termo autonomo, spese comuni contenute, contratto 4+4 con cedolare secca, possibilità di posto auto interno. Classe Energetica G Epi 292,73. Euro 900

Bologna

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40 ㎡

SOLO STUDENTI UNIVERSITARI LIBERO DA SUBITO Bologna - via Sant'Apollonia, ad.ze via Belmeloro - Nel pieno della zona universitaria, comodo alle principali facoltà, Proponiamo in affitto, libero da subito, piccolo appartamento di circa 40 mq, posto al piano rialzato senza ascensore e composto da ingresso, cucina e camera da letto doppia su soppalco, ripostiglio e bagno. Riscaldamento autonomo. L'immobile è ora oggetto di sistemazione totale interna con nuovi arredi e nuova scala interna. La locazione è rivolta esclusivamente a massimo 2 studenti universitari. Classe Energetica "G". EP gl,nren 344,63 kWh/mq anno. Per maggiori informazioni potete visitare la nostra pagina web www.edoardosarras.it

Centro Storico

Tra Via delle Lame e Via Giorgio Ercolani: in stabile dotato di servizio di portierato, affittasi ufficio composto da spazioso ingresso, ampia sala centrale da cui si distribuiscono i quattro comodi uffici illuminati da ampie vetrine opacizzate, antibagno e bagno, archivio/ripostiglio, riscaldamento e climatizzazione individuale per ogni stanza, totalmente ristrutturato e arredato come da fotografie, libero subito. (APE F 345) Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più puntuale non esitare a contattarci allo 0514399031 Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l’Attestato di Prestazione Energetica: https://www.bolognare.it/se-ci-affidi-il-tuo-immobile-di-regaliamo-lattestato-di-prestazione-energetica/

Ovest

VIA VITTORIO VENETO | Ad.ze via Saffi Libero da FEBBRAIO 2026, affittiamo per famiglie e/o lavoratori un ampio appartamento con terrazzo/patio, completamente ristrutturato e arredato di sola cucina. L'immobile si trova al primo piano di un bel contesto condominiale ed ha una superficie di circa 140 m² oltre al patio esterno abitabile di circa 30 m². E' composto internamente da: ingresso, salone doppio di 40 m², cucina abitabile, tre camere di cui una con bagno padronale, secondo bagno, tre balconi, ampio patio esterno e cantina. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, ottime condizioni generali. APE "F" EP tot. 191,70 Kwh/m² anno. Contratto a canone libero 4 + 4 con tassazione ordinaria | Canone mensile €1.650 + €60 mensili circa per le spese condominiali. RIF GI25151

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RIF. ANNUNCIO. AY407 UFFICI DI VARIE DIMENSIONI IN LOCAZIONE IN MODERNO STABILE DIREZIONALE DI MODENA, ZONA CARLO ZUCCHI ADIACENZE PARCO FERRARI. SAN FAUSTINO - A due passi dal Parco Ferrari, in direzionale di buon pregio, si affittano immobili uso UFFICIO (a/10) di varie dimensioni e con buone finiture. Disponibili garage da inserire nelle trattative. Nello specificio, interessante locale posto al piano primo in scala estremamente riservata composto da ingresso su ampia stanza ove presente front desk che la proprietà lascia a disposizione, antibagno e bagno, stanza archivio con mensole ed un ampio ambiente con doppio ingresso diviso da armadiatura bifacciale. Riscaldamento e raffrescamento con contabilizzatori a consumo, porta blindata. Zona ricca di parcheggi oltre ad eventuale garage interrato. Richiesta 9.600,00/mese oltre iva e spese cond. La planimetria inserita non prevede le suddivisioni attualmente già presenti. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO. AY547 SAN FAUSTINO - In stabile direzionale, comodo alla viabilità e al centro, con parcheggi comodi per le attività, si propone in locazione ampio e funzionale UFFICIO già disponibile posto al Piano Primo con Ascensore. Il locale, dotato di buone finiture e riscaldamento e raffrescamento con contabilizzatori a consumo, si presenta estremamente luminoso ed è diviso da pareti ufficio che creano 8 stanze di varie dimensioni oltre ad un ampio ingresso/sala attesa e stanza ced; presenti 3 servizi con relativi antibagni, ambienti cablati, impiantistica a norma ed elettrico certificato. Nella trattativa la proprietà inserisce n. 3 AUTORIMESSE al piano interrato. Richiesta 43.500/anno oltre Iva e spese condominiali. N.B..: possibilità di annettere spazio accanto (dai primi del 2026) per avere complessivi 600 m2 circa. Per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Centro Storico

Via Calzolerie ad.ze Via Rizzoli: in una strada laterale della centralissima Via Rizzoli, affittasi appartamento al secondo piano su rialzato, composto da ampio ingresso, due camere (o camera e salotto), cucina abitabile, bagno, cantina, riscaldamento centralizzato con conta-calorie, arredato come da fotografie, ideale per single o coppia con redditi dimostrabili, NO STUDENTI, libero subito. (APE D 199)

Centro Storico

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28 ㎡

Bar in affitto ad azienda senza concorrenza di fronte alla sede storica dell'Università! L'attività vanta un consolidato parco clienti grazie agli oltre 10 anni di avviamento commerciale. Il bar misura circa 30 mq è attivo durante tutto l'arco della giornata, essendo in una zona centralissima e di alto passaggio lavora dalle colazioni agli aperitivi fino al dopo cena nei week-end. Il bar è perfetto per 2 giovani soci con la voglia di continuare un’attività ben avviata da poter sviluppare, è dotata di attrezzature e arredi in buono stato e funzionanti. Verranno valutate anche eventuali offerte per la vendita. Contattaci per maggiori informazioni allo 0521273005, info@latuaattivita.it, oppure registrati sul nostro sito latuaattivita.it, e usa il codice di riferimento VPR266, siamo a tua disposizione!

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Via Malaspina (adiacenze) - CONTRATTO TRANSITORIO PER NON RESIDENTI - In signorile ed esclusiva Villa quadrifamiliare anni 90 servita da ascensore, proponiamo elegante e spazioso trilocale arredato di 150 mq, occupante l'intero secondo piano, così composto: ingresso, splendido salone (possibilità di ricavare terza camera/studio) munito di rispettive terrazze loggiate, ampia cucina abitabile con relativa loggia pranzabile, reparto notte ospitante camera matrimoniale, stanza singola, oltre a doppi servizi. Termoautonomo. Climatizzato. Inferriate. Sistema di allarme. Posto auto interno. Permanenze della durata massima di 1 anno. Locali liberi. SOLO CLIENTELA REFERENZIATA PER QUESTO RIFERIMENTO, VISTE LE NUMEROSE E-MAIL CHE CI PERVENGONO GIORNALMENTE, PER POTERVI DARE IL MIGLIOR E PIU' CELERE SERVIZIO, VI CHIEDIAMO CORTESEMENTE DI CONTATTARE DIRETTAMENTE IL DOTT. NICOLA PRINCIPATO AL 349/6144036 oppure mandare un messaggio WhatsApp al 0521.242857. Le caratteristiche tecniche e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi differire dalleffettivo stato dellimmobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, Immobiliare Duca Alessandro Srl, declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in ogni caso un impegno contrattuale.