Immobili in affitto in provincia di Modena

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2688 AFFITTASI UFFICI VARIE DIMENSIONI Si propone in locazione vari immobili ad uso ufficio presso l'Ex Acciaiere Ferriere storico di modena . Gli immobili da locare sono disposti da un unico vano open space , e vengono proposti così come descritti : a) P. Terra e P.1 Attualmente separati fra loro , vengono proposti in locazione come 2 unità immobiliari unificati , poichè c'è possibilità di unire i due livelli da una scala interna o da un montacarichi . Le dimensioni lorde totali di entrambe le unità sono corrispettivamente di 485 mq circa ; Non sono presenti logge esterne , posti auto inclusi , riscaldamento autonomo . Le spese condominiali di circa €25-30/mq annui, e in tale capitolo di spese sono comprese i costi delle spese condominiali e supercondominiali . PREZZO RICHIESTO : € 50.000/ANNUO + IVA . b) Piano 10 L'immobile disposto sempre da un unico vano open space di dimensioni pari a 250 mq circa . assieme all'immobile sono compresi 2 logge esterne ad uso esclusivo e posti auto . Le spese condominiali di circa €25-30/mq annui, e in tale capitolo di spese sono comprese i costi delle spese condominiali e supercondominiali . PREZZO RICHIESTO : € 55.000/ANNUO + IVA . c) Piano 11 e Piano 12 Lo stato attuale di questi immobili sono attualmente al " grezzo " (per il loro completamento la proprietà preferirebbe affidare l’onere all’affittuario, con una riduzione dell’affitto da concordare in fase di trattativa) . La superficie totale di entrambi gli immobili sono di 500 mq circa , con l'utilizzo di 4 logge esterne ad uso esclusivo . Le spese condominiali di circa €30-35/mq annui, e in tale capitolo di spese sono comprese i costi delle spese condominiali e supercondominiali . PREZZO RICHIESTO : € 110.000/ANNUO + IVA Per maggiori informazioni non esitate a contattarci al 059 454227 .

San Cataldo

L'appartamento è al terzo piano senza ascensore situato in una zona tranquilla non lontano dal centro della città. Facile parcheggio in strada. Ha una camera matrimoniale e una singola. Bagno con doccia, cucina abitabile attrezzata con tutto il necessario e un ampio soggiorno con TV. L'appartamento è gestito dall'Agenzia Luisa Farini. Siete pregati di notare che questa sistemazione è un appartamento turistico e non un bed and breakfast, quindi la colazione e i servizi associati non sono inclusi. Durata dell'Affitto: L'affitto avrà inizio alla data richiesta e avrà una durata Massimo di 28 Notti (in base alla disponibilità nel periodo richiesto), rinnovabile di volta in volta in base alla disponibilità effettiva dei residence. PREZZI INCLUDONO: L'offerta include la locazione e i consumi di acqua luce e gas. Purché non si evincano comportamenti di abuso, in quel caso saranno richieste 100€ a soggiorno 0 200€ a settimana (per i soggiorni più lunghi). I conduttori sono tenuti a segnalare eventuali carenze e a supportare le funzionalità per un minimo di decoro (pulizia degli spazi, gestione degli spazi comuni). PREZZI NON INCLUDONO: 1. Set biancheria letto 2. Set Biancheria da bagno 3. Pulizia dell'angolo cottura (ha un costo extra di euro 50,00 a intervento) Su richiesta a pagamento: • 15,00 EURO Set Biancheria da bagno a persona (telo doccia+Viso+Bidet) • 30,00 EURO Set biancheria da letto per letto (Lenzuola+federe+ coperta.) DEPOSITO CAUZIONALE INDISPENSABILE: EURO 250,00 PER APPARTAMENTO Sarà restituito a fine soggiorno, dopo il controllo dell'appartamento, entro 7 giorni dalla data di check-out. Si prega di comunicarci i dati bancari per la restituzione Condizioni di Pagamento. Il pagamento del canone dovrà avvenire tramite Bonifico bancario o Pay-by-Link con carta di credito. Risoluzione Anticipata. In caso di risoluzione anticipata del contratto da parte di una delle due parti, sarà necessario notificare con un preavviso di almeno 15 giorni prima dalla data di inizio del soggiorno. Fuori dal termine previsto sarà da considerarsi non rimborsabile.

Centro Storico

RIF. A121 - AFFITTASI MODENA-ZONA LARGO GARIBALDI IN SIGNORILE PALAZZO STUPENDA MANSARDA AL QUARTO ED ULTIMO PIANO CON ASCENSORE, ARREDATA CON VERO GUSTO, SOFFITTI A TRAVI IN LEGNO CON FARETTI - COMPOSTA DA: INGRESSO SU AMPIO SOGGIORNO, CUCINA, SALOTTO, DISIMPEGNO, 1 CAMERA MATRIMONIALE,1 BAGNO ED 1 CANTINA AD USO LAVANDERIA - VERAMENTE BELLA!!! RISCALDAMENTO AUTONOMO ED ARIA CONDIZIONATA E IMPIANTO DI ALLARME - CLASSE F. - CONTRATTO 4+4 RICHIESTA IN CEDOLARE SECCA 850,00 RICHIESTA A SOCIETA' EURO 1.000,00 . LIBERO DAL 01/12/2021 CLASSE ENERGETICA: F (DM 26/06/2015)

RIF. ANNUNCIO: AY548 DESIDERI APRIRE UNO STUDIO PROFESSIONALE IN ZONA TATTICA VICINANZE MUSEO ENZO FERRARI, A DUE PASSI DAL CENTRO ED IN CONTESTO RISERVATO ?? TE LO PROPONIAMO NOI E SARÀ RISTRUTTURATO E CON OTTIME FINITURE🚀 MODENA, ADIACENZE VIALE REITER - Immagina di accogliere i tuoi clienti in un contesto storico, a due passi dal celebre Museo Enzo Ferrari di Modena. Ti presentiamo uno studio/ufficio (Locale A/10) al piano terra, in fase di completa ristrutturazione e presto pronto ad accoglierti! Spazi Funzionali e Comodità Esclusive Questo immobile è stato pensato per garantirti la massima efficienza e comfort: * Ingresso indipendente per la tua privacy e quella dei tuoi clienti. * Soffitti a volta che conferiscono un tocco di prestigio e un'atmosfera unica. * Un'ampia reception/ingresso per accogliere al meglio. * Due stanze operative comunicanti, ideali per organizzare al meglio il tuo lavoro. * Un servizio moderno e funzionale. * Un ulteriore ambiente versatile, perfetto come magazzino, archivio o anche dotato di lavandino e sanitario, per ogni tua esigenza. Ristrutturazione Completa e Servizi Top Non dovrai preoccuparti di nulla! Lo studio sarà consegnato completamente ristrutturato, con nuovi pavimenti e un'impiantistica a norma con Condizionatore / pompa di calore per garantirti il massimo comfort termico. Le spese condominiali sono esigue e comprendono anche la gestione del verde, per un ambiente sempre curato. E la chicca finale? Un posto auto esclusivo interno! Dimentica lo stress del parcheggio. Ideale Per Ogni Professionista (no ambulatorio medico) Questo spazio è la soluzione perfetta per: - Avvocati - Commercialisti - Studi tecnici e di professionisti - Studi veterinari Hai bisogno di spazio extra? C'è anche la possibilità di una cantina di circa 10 mq al piano terra. Non perdere questa straordinaria opportunità! Per informazioni e per prenotare la tua visita: 📞 Giovanni: 335 591 1876 📞 Studio: 059 2929690 📧 realcasamodena@gmail.com 🌐 www.realcasamodena.it Riferimento annuncio: AY548

74794

RIF. ANNUNCIO: AY564 MODENA - In zona del centro storico facilmente raggiungibile poichè vicinissimo ai Viali, in strada tranquilla laterale di Via Saragozza, trattiamo la locazione di immobile in buone condizioni di circa 30 m2 commerciali con antibagno e bagno. Dotato di bella vetrina con vetri antisfondamento e serrande scorrevoli, si presenta ben cablato e con soffitti caratteristici con travi a vista; ambiente lavorativo openspace di circa 3,5 x 6,30 metri calestabili. Accatasto come C1 quindi NEGOZIO ma particolarmente adatto ad UFFICIO Commerciale, STUDIO tecnico, piccolo LABORATORIO creativo o "attività bianche leggere". Richiesta € 600/mese (esente IVA) - NO spese di condominio 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata 📌 Codice riferimento: AY564 👤 Referente: Giovanni Cardillo – 335 5911876 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

Centro Storico

CENTRO STORICO, MODENA Se stai cercando un negozio in una delle zone più belle e di passaggio di Modena leggi attentamente questo annuncio. Proponiamo un negozio in affitto di 30 mq, in pieno centro storico a due passi da Piazza Grande. Composto da: 1 vano, retrobottega e 1 bagno. CARATTERISTICHE - Insegna - Aria condizionata Location: Modena in via Castellaro 21 ELEMENTI DA SOTTOLINEARE: > Posizione strepitosa in pieno centro > Grandissima visibilità > Comodità ai servizi e viabilità > Piccolo contesto condominiale: solo 100,00 €/anno > Termo autonomo > Forte passaggio pedonale Classe energetica: F Consegna prevista: 1 Settembre 2025 Richiesta: 1.300,00€/mese PRENOTA la tua visita allo 059 7145921 Emanuele Vallone Consulente Immobiliare & Patrimoniale ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ VICTORIA srl Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano Tel. 059 7145921 http://emanuelevallone.it

74814

RIF. ANNUNCIO: AY553 SACCA/MODENA NORD - Estremamente comodo alla tangenziale (uscita 9) e al centro, con ampi parcheggi dedicati alle attività, proponiamo ampio Ufficio con DOPPIO INGRESSO al piano primo di stabile commerciale senza ascensore. Nato come openspace attualmente si configura con suddivisioni con pareti in cartongesso che creano 3 ampie stanze operative finestrate, 1 locale non finestrato e doppi servizi con antibagno. Ambienti cablati, impiantistica a norma, utenze autonome, convettori + pompa di calore e basse spese di condominio. Richiesta 18.000 €/anno + Iva. (planimetria non corrispondente alla suddivisione attuale). per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

In contesto esclusivo e silenzioso comodo al centro e ai principali servizi disponiamo, al primo piano, servito da ascensore, di appartamento con finiture di pregio completamente e finemente arredato cosi composto: Ampia zona giorno con affaccio su terrazzino loggiato, cucina abitabile, una camera matrimoniale con affaccio su terrazzino loggiato, una camera tre quarti, due bagni. Riscaldamento autonomo a pavimento e climatizzatore. Completa la proprietà un garage al piano interrato e un posto auto riservato all'interno della corte. Per informazioni chiamare 340 8343006

Formiche

Savignano sul Panaro - Stupendo e prestigioso ufficio al PIANO TERRA con ingresso da una luminosissima hall completamente vetrata, corridoio con 4 ampi ambienti + locale archivi. L'immobile è completo di 2 bagni (già presente anche quello per i disabili). La zona è di forte passaggio veicolare e quindi ben visibile e raggiungibile. Ampia zona parcheggi antistante l'ingresso del locale. RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO AUTONOMO, IMPIANTO DI ALLARME, CONTROSOFFITTATO CON IMPIANTO LUCI GIA' ESISTENTE. IDEALE PER ATTIVITA' NEL SETTORE TERZIARIO - SERVIZI - AMBULATORI MEDICI - ECC.... SI VALUTANO ANCHE ATTIVITA' DEDITE AL COMMERCIO PURCHE' BEN REFERENZIATE. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE !

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RIF. ANNUNCIO: AY541/CW LOCAZIONE DI STANZA IN UFFICIO CON BUONE FINITURE E BASSE SPESE DI CONDOMINIO A CARICO CONDUTTORE, POSSIBILITÀ DI LOCARE L'INTERO UFFICIO O PARTI DI ESSO. MODENA/AD.ZE CENTRO - Comodo al centro della città, si propone n.1 STANZA di 18 m2 (STANZA A) in ufficio di complessivi 75 m2 circa posto al Piano Secondo con ascensore. Libera da subito, buone finiture, eventualmente arredata con mobilio presente, estremamente luminosa e riservata. RICHIESTA: locazione € 350/mese + spese condominiali che includono le utenze e l'uso del wi-fi. Solo per periodo minimo di mesi 6. N.B.: includendo anche stanza accanto (perfetta come sala attesa/accoglienza) la richiesta è di € 400,00/mese oltre spese cond. ed utenze. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio AG602 Periferia Est di Modena - vicinanze comparto artigianale di Via Curtatona, si affittano ampi locali di superficie complessiva di circa 370 m2 disposti su unico livello (piano primo c/a) di stabile commerciale moderno. Zona tattica perfetta per azienda o professionista che vuole essere comodo al casello di Modena Sud e alla Via Emilia in contesto riservato ma facilmente raggiungibile. Qui presentiamo un ufficio (INT. 11) openspace di circa 78 m2 commerciali con servizio e doppia esposizione finestrata (sud-est). L'immobile presenta uno spazioso spiazzo di proprietà ove poter parcheggiare auto. Immobile già libero - Richiesta € 730,00/mese + Iva oltre 200,00 €/mese delle utenze comprensive riscaldamento/raffrescamento/acqua. Immediatamente libero anche interno 10 accorpabile. Per info: 335 591 1876 Giovanni 059 2929690 Studio realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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Rif. Annuncio AG24_602 ZONA CORASSORI - Real Casa gestisce importante locale commerciale (al catasto C1) in meraviglioso stabile direzionale dal design moderno ed innovativo con affaccio sulla strada principale Viale Corassori. L'immobile, proposto sia in vendita che in locazione, è stato per diversi anni sede di attività di centro estetico, si presenta in splendide condizioni con ampie vetrate su due lati fino al soffitto H. 3,60; l' ottima visibilità ed il contesto di professionisti lo rendono un locale perfetto per negozi/showroom ma anche uffici di pregio come studi associati, studi tecnici ecc. Ottime finiture, ad oggi presenta alcune pareti in cartongesso ma facilmente rimodulabili o eliminabili in toto per renderlo eventualmente openspace nuovamente. La controsoffittatura installata permette l'illuminazione e l'impiantistica del raffrescamento e riscaldamento. A completamento dell'immobile c'è un ampio POSTO AUTO riservato interrato. Nelle spese condominiali sono incluse anche ipotetiche spese delle utenze oltre a quelle di gestione dello stabile. PROPOSTA LOCAZIONE: la proprietà prende in considerazione un canone progressivo per arrivare in tre anni all'importo di 2.000 €/mese +Iva oltre alle spese di gestione. Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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AD1705_A1 - LIBERO AD OTTOBRE UFFICIO in affitto situato in zona Buon Pastore in un elegante edificio commerciale, offre un ampio spazio di 120 mq composto da ingresso con reception, ampia sala d'attesa, 4 comodi uffici, archivio/laboratorio e due bagni. L'ufficio è luminoso e ben fornito di servizi, con ampie finestre che permettono una buona illuminazione naturale. Ideale per chi cerca uno spazio di lavoro funzionale e ben tenuto, offre la possibilità di personalizzare gli spazi e adattarli alle proprie esigenze lavorative. Non perdere l'opportunità di avere a disposizione un ambiente professionale e accogliente nel cuore di Modena. La richiesta è di 1.200 Euro. + IVA

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AD2868 AFFITTASI BELLISSIMO NEGOZIO nel cuore del centro storico di Modena, in CORSO CANALCHIARO. Negozio di circa 110 mq con 2 ampie vetrine fronte strada composto da Piano Terra con ampio spazio con bagno e ripostiglio e Piano Primo con magazzino/deposito. Dotato di ARIA CONDIZIONATA - MOLTO INTERESSANTE PER LA VICINANZA CON ALTRE ATTIVITA' BEN AVVIATE richiesta Euro 2.000 mensili

San Cataldo

COD. 2529 AFFITTASI UFFICIO IN ZONA SAN CATALDO - MODENA Sei alla ricerca di un ufficio spazioso e funzionale per la tua attività? Ti proponiamo in affitto un ufficio di 140 mq situato al piano terra in zona di San Cataldo a Modena. Questo ufficio è ideale per professionisti e aziende che necessitano di un ambiente di lavoro comodo e ben organizzato. La disposizione degli spazi è pensata per garantire massima funzionalità, con ampi vani che possono essere adattati alle tue esigenze. In particolare troviamo 3 ambienti adibiti a zona uffici, ingresso e sala d'attesa, un archivio e infine un bagno con antibagno. Viene consegnato completo di arredi. La posizione strategica in zona San Cataldo offre ottima visibilità e facilità di accesso, rendendo questo ufficio perfetto per accogliere clienti e collaboratori. Non perdere l'opportunità di avviare o trasferire la tua attività in un contesto favorevole. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! SPESE CONDOMINIALI: € 1.500,00/ANNUI RICHIESTA: € 1.200,00+iva MENSILI