Immobili in affitto in provincia di Modena

RIF. ANNUNCIO: AY566 MODENA - AD.ZE VIALE REITER, Splendido Appartamento Trilocale dotato di finiture di pregio in contesto elegante disponibile a partire inizi Ottobre. Completamente arredato come da foto viene proposto a single o massimo coppia; richieste massime garanzie a livello lavorativo e tramite preferibilmente fideiussione bancaria. Terzo Piano, Garage grande con cantina annessa con Ascensore al piano. Ingresso in ampia e luminosissima zona living con affaccio alla prima loggia, cucina semiabitabile con arredo moderno dotata di lavastoviglie e lavatrice da incasso, seconda loggia, funzionale ripostiglio con armadio attrezzato, disimpegno notte, matrimoniale con cabina armadio, stanza studio con cabina armadio, due ampi bagni con doccia. Utenze autonome, split in pompa di calore, marmorino alle pareti, arredi moderni di pregio, porta blindata elettronica, parquet ovunque, impiano tv con surround Bose ecc. RICHIESTA ECONOMICA: € 1300,00/mese + € 150,00 per garage e cantina. Disponibilità di ulteriore Garage Doppio con prezzo da definire. 📞 Per info: 059 29 29 690 📧 Email: realcasamodena@gmail.com 🌐 Sito web: www.realcasamodena.it

Rif. Annuncio AY517 ATTENZIONE: LA RICHIESTA A REGIME È DI € 66.000/ANNO, LA PROPRIETÀ SI RISERVA POSSIBILITÀ DI CANONE PROGRESSIVO PER ARRIVARE A CANONE PIENO DA L'ANNO SUCCESSIVO. FINITURE DI PREGIO POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZARE LE METRATURE STABILE CON OTTIME EFFICIENZE ENERGETICHE INGRESSO INDIPENDENTE COMODITÀ DI ACCESSO DIVERSI PARCHEGGI RISERVATI Modenza (Torrazzi/Modena Nord) - Zona Nord della città, con estrema comodità alla tengenziale, facile raggiungimento e DIVERSI PARCHEGGI RISERVATI, proponiamo ampio Locale ad uso UFFICIO già libero in stabile con Ingresso Indipendente dalle ottime efficienze energetiche. Dotato di proprio ingresso esterno tramite scala privata, l'immobile si sviluppa interamente al Piano Primo; attualmente non presente ascensore ma essendo già dotato di vano specifico può essere installato tramite accordi con la proprietà. Possibilità di INCREMENTARE la metratura aggiungendo altri 350 m2 circa con un SECONDO ACCESSO oppure RIDURRE la metratura frazionando l'immobile per 480 m2 circa. Ottime finiture, pareti di pregio lo compongono in vari ambienti di diverse misure, presenza di parecchie armadiature comprese nella proposta ed eventuale parziale arredamento; 7 servizi, stanza dedicata all'impiantistica ed al ced e ben 30 POSTI AUTO riservati. Riscaldamento e Raffrescamento con contabilizzatori riservati a consumo, cablaggi con presenza di fibra in tutti gli ambienti, nuova coibentazione tetto. RICHIESTA A CANONE A PIENO REGIME € 66.000/ANNO OLTRE IVA E SPESE CONDOMINIALI DA QUANTIFICARSI. Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO AY495 PORZIONE DI STABILE MODERNO ADIBITA AD USO UFFICI AL PIANO PRIMO IN ZONA TORRAZZI DI MODENA ____________________________________________________________________________ TORRAZZI, Ampi Uffici al Piano Primo S/A in complesso commerciale indipendente con ampio spiazzo asfaltato e completamente recintato per parcheggi dipendenti e pubblico. Zona tattica accessibile in maniera rapida sia dalla tangenziale che dalla strada Nonantolana. L'immobile, libero in breve tempo può essere lasciato anche con l'arredo presente nelle foto. Lo stabile è antisismico prefabbricato del 2007 in cemento armato e si presenta molto bene sia dal punto di vista esterno che negli interni con buone finiture delle parti comuni. L'accesso agli uffici qui proposti è INDIPENDENTE con zona di accesso comune con altra unità ove trovano spazio anche 2 servizi ed il locale tecnico. Utenze Autonome, Riscaldamento e Raffrescamento con convettori, fotovoltaico condominiale. La porzione proposta presenta ampio disimpegno all'ingresso, un openspace di circa 400 m2, 2 ampi uffici, 1 archivio, 1 sala riunioni, 1 cucina ARREDATA, ambiente lavanderia/doccia ed 1 servizio. Richiesta economica € 52.800/mese + IVA. N.B.: La proprietà prende in considerazione di frazionare l'intera metratura creando un ingresso completamente indipendente nel disimpegno scorporando i circa 180 m2 evidenziati in planimetria. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO: AY562UFF LOCALE LABORATORIO C3 CON VETRINE DISPONIBILE DA SUBITO IN LOCAZIONE MODENA - Real Casa Group gestisce la locazione di splendido immobile con Ingresso Indipendente al piano terra con doppia ed ampia vetrina al catasto C3 Laboratorio ma idoneo anche uso UFFICIO commerciale previo verifica. Il locale attualmente si presenta suddiviso tramite moderne pareti ufficio che creano 3 stanze operative oltre ad ampia reception con eventuale front desk, doppi servizi a norma e zona archivio/ced. Belle finiture interne, risc/raffr. autonomi tramite convettori, bella pavimentazione e armadiature/archivi. Ci troviamo in ottimo contesto moderno, in una zona estremamente tattica comoda alla viabilità e con grande presenza di parcheggi per le attività, ben raggiungibile sia dal centro che da fuori città. Vetrine ampie e possibilità di insegne luminose, vetrine e secondo Ingresso anche sul retro. NON si accettano attività nel settore alimentare per regolamento condominiale. Richiesta € 1.600,00 + IVA - Cl. En D 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata 📌 Codice riferimento: AY562 👤 Referente: Giovanni Cardillo – 335 5911876 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO: AY562 LOCALE LABORATORIO/UFFICO CON VETRINE DISPONIBILE DA SUBITO IN LOCAZIONE MODENA - Real Casa Group gestisce la locazione di splendido immobile con Ingresso Indipendente al piano terra con doppia ed ampia vetrina al catasto C3 Laboratorio ma idoneo anche uso ufficio commerciale previo verifica. Il locale attualmente si presenta suddiviso tramite moderne pareti ufficio che creano 3 stanze operative oltre ad ampia reception con eventuale front desk, doppi servizi a norma e zona archivio/ced. Belle finiture interne, risc/raffr. autonomi tramite convettori, bella pavimentazione e armadiature/archivi. Ci troviamo in ottimo contesto moderno, in una zona estremamente tattica comoda alla viabilità e con grande presenza di parcheggi per le attività, ben raggiungibile sia dal centro che da fuori città. Vetrine ampie e possibilità di insegne luminose, vetrine e secondo Ingresso anche sul retro. NON si accettano attività nel settore alimentare per regolamento condominiale. Richiesta € 1.600,00 + IVA - Cl. En D 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata 📌 Codice riferimento: AY562 👤 Referente: Giovanni Cardillo – 335 5911876 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

Crocetta

COD. 2177 AFFITTASI STANZE E POSTI LETTO ZONA CROCETTA - MODENA Cod. 2177_ In ampio appartamento di circa 120 mq. posto al 3° piano senza ascensore di una palazzina di 3 unità, bene abitata e comoda ai servizi vengono affittate camere e posti letto. Sono presenti come aree comuni una cucina abitabile con balcone, due bagni e una cantina ad uso deposito biciclette, il riscaldamento è autonomo . La soluzione si presta per chi volesse condividere un’ esperienza abitativa avendo la possibilità di fare nuove conoscenze e tornare la sera in un contesto conviviale. Al momento resta disponibile una camera doppia al prezzo di € 450+€ 50 di spese condominiale, perfetto per una coppia o per due amici. Le utenze verranno divise per il numero degli inquilini. Le varie stanze sono già arredate, questo non esclude la possibilità di personalizzare a proprio piacimento aggiungendo qualche piccolo dettaglio. Attualmente ci sono due stanze disponibili. € 450,00 /mensili camera doppia + 50 €/mensili spese condominiali

Sant' Agnese

COD: 2721-U UFFICIO IN AFFITTO RISTRUTTURATO ALTA VISIBILITA' In zona di forte passaggio e ad alta visibilità, proponiamo in locazione un elegante negozio situato al piano terra, ideale per attività professionali che cercano un ambiente pronto all’uso, funzionale e di rappresentanza. Caratteristiche principali: Posizione strategica in una zona altamente frequentata di Modena, perfetta per garantire visibilità e accesso continuo. Doppio ingresso: uno principale con vetrina su strada e saracinesca automatizzata, e uno secondario sul retro, comodo per carico/scarico o accesso riservato. Vetrina fronte strada ampia, ideale per esposizione prodotti o branding visivo. Locale completamente arredato con mobilio di alta qualità, perfetto per studi professionali, consulenti o attività che richiedono una presentazione curata. Ambiente ristrutturato recentemente con finiture moderne e materiali di pregio, pronto per l’immediato utilizzo senza necessità di interventi. Presenza di una stanza separata adibita ad archivio, ideale anche come piccolo ufficio interno o magazzino. Bagno finestrato con sanitari moderni, conforme alle normative vigenti. Impianto di sicurezza completo: videosorveglianza e allarme gestibili direttamente da applicazione mobile. Gestione smart degli impianti: tramite app è possibile controllare l’apertura della saracinesca, l’accensione/spegnimento delle luci e l’attivazione/disattivazione dell’allarme. Soluzione ideale per chi cerca un ambiente elegante, sicuro e tecnologicamente avanzato nel cuore di Modena. Disponibile da subito. Contattaci via email per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Prezzo di affitto: 550€

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Rif. annuncio: AY528 MODENA - Zona artigianale Modena Ovest , comodo alla Via Emilia e al casello Modena Nord, proponiamo immobile (al catasto D8) sito al PIANO PRIMO ed ultimo di stabile artigianale/commerciale SENZA ascensore. Dotato di ingresso da scala INDIPENDENTE il Laboratorio si compone di più stanze create da pareti in cartongesso (in natura è un grande openspace), doppi servizi e doccia. Impiantistica a norma, A/C tramite split, disponibilità di un Montacarichi, assenza di spese condominiali. Ideale per attività miste, software house, attività leggere, riparazioni ed assitenze, piccola palestra, centri culturali, spazi ludici/ricreativi ecc. Richiesta € 16.200/anno + IVA Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

74829

In moderno e polifunzionale contesto di soli uffici, disponibile ufficio di mq 148 circa composto da 4 ampi vani oltre a servizio e 4 posti auto. Ubicato in moderno contesto dotato di ogni servizio tra cui sala riunioni, doppio ascensore, ampio parcheggio per clientela e comodo alle tangenziale. L'immobile è luminosissimo e dotato di impianto di condizionamento. Ideale per studi tecnici o associati. Libero subito. Termo centralizzato con contabilizzatoti.

74819

RIF. AY297U UFFICI DI VARIE METRATURE PROPOSTI IN VENDITA E AFFITTO San Faustino - Presso Direzionale di Via Giardini, si affittano 3 unità allo stesso piano ad uso Ufficio con corridoio centrale ed ingresso principale unico per metratura complessiva oltre i 600 m2. Piano TERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità, con facile accesso e comodità di parcheggi; verrà installato nuovo ascensore idoneo anche a disabili. L'ufficio qui proposto per metratura calpestabile di circa 202 m2 si compone di 6 ampie stanze parzialmente composti da pareti in cartongesso e n.2 servizi non finestrati. Spese condominiali da quantificarsi a consuntivo. Richiesta € 12.000/anno - ape G N.B.: L'immobile VIENE CONSEGNATO senza impiantistica di riscaldamento e raffrescamento, la proprietà è disponibile a fornirlo con tutti gli IMPIANTI DI NUOVA GENERAZIONE con canone e tempistiche di affitto da definirsi. Possibilità di acquisto di varie metrature per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO: AY560 N.3 stanze in villetta disponibili DA FINE NOVEMBRE, prezzo all inclusive per universitarie/tirocinanti. STANZE: - CAMERA 1 SINGOLA 10,16 m2 CON TERRAZZINO PIANO PRIMO: € 400,00/mese tutto compreso USO SINGOLA - CAMERA 2 MATRIMONIALE 17,60 m2 PIANO PRIMO: € 430,00/mese tutto compreso USO SINGOLA - CAMERA 3 MATRIMONIALE m2 20,77 PIANO PRIMO: € 460,00/mese tutto compreso USO SINGOLA Distanze da: - Dipartimento Università Via Campi: km 4 circa - Dipartimento di Ingegneria "Enzo Ferrari" Via Vivarelli: km 4 circa - Università Unimore Via Università: km 6 circa - Dipartimento di Economia Marco Biagi Viale Berengario: km 5 circa MODENA: In zona residenziale della città, ottimamente servita dai mezzi pubblici, gestiamo la locazione di STANZE AD USO SINGOLA per universitarie (su espressa richiesta della proprietà). Libere n.3 camere, vedi planimetria allegata al PIANO PRIMO, in villetta con giardino fronte e retro, ingresso in ampio soggiorno, cucina e bagno con lavatrice al piano terra. Richiesta economica: canone locazione mensile oltre spese fisse di condominio ed utenze compreso wi fi (che restano intestate alla proprietà). Contratto transitorio annuale con cedolare secca. APE cl E (EP gl,nren 166,56 kWh/m² anno). 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata 📌 Codice riferimento: AY560 👤 Referente: Giovanni Cardillo – 335 5911876 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

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AD2663 Modena, nel cuore del centro storico, nella splendida Piazza Mazzini, inserito all'interno di un elegante palazzo storico, proponiamo prestigioso appartamento di grande metratura, molto luminoso, al piano terzo c/ascensore, con bellissimi affacci sulla piazza, al quarto piano con ascensore, recentemente e completamente ristrutturato. L'immobile si presenta finemente e parzialmente arredato, pronto all'uso di una clientela selezionata. Libero da subito. Info c/o i nostri uffici.

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RIF. ANNUNCIO AY504 AMPI UFFICI AL PIANO PRIMO DI STABILE COMMERCIALE PER METRATURA COMPLESSIVA CIRCA 620 M2 ____________________________________________________________________________ TORRAZZI - Porzione di locali uso UFFICIO al Piano Primo (NO ascensore), di stabile di recente edificazione di tipo commerciale su ampio lotto indipendente. Gli uffici coprono una superficie commerciale di circa 620 m2 ma sono affittabili anche per circa 440 m2 scorporando ufficio ed archivio indicati in planimetria in rosso. Sono disponibili ampi parcheggi asfaltati e recintati dedicati alla clientela ed ai dipendenti; l'immobile, libero in breve tempo può essere lasciato anche con l'arredo presente nelle foto. Ingresso dal vano scale con una altra sola attività, disimpegno, lo spazioso openspace di circa 200 m2, ufficio e sala riunioni, stanza con cucina arredata, antibagno, ambiente lavanderia/doccia e servizio. Si fa presente che nel vano ingresso sono presenti inoltre altri due servizi. Utenze Autonome, Riscaldamento e Raffrescamento con convettori, fotovoltaico condominiale. Richiesta € 48.000/anno + IVA. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio AY467U LOCALI DI VARIE METRATURE PROPOSTI IN VENDITA ED IN AFFITTO Presso Direzionale di Via Giardini si affittano n.3 uffici attigui (metratura complessiva 625 m2) al pianoTERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità, con facile accesso e dsiponibilità di parcheggi pubblici. Si fa presente che la scala verrà servita da nuovo ascensore adibito anche a disabili. Con corridoio centrale che conduce ai vari uffici divisi parzialmente con pareti in cartongesso e quindi rimodulabili facilmente in base alle esigenze. Ampio corridoio, 18 stanze e n.8 servizi, estremamente luminose, appena ritinteggiato, spese condominiali da quantificarsi, Ape da eseguirsi a lavori ultimati. Possibilità di frazionameno in tre metrature: 177.81, 197.13, 197.82 + corridoio centrale. L'immobile VIENE CONSEGNATO con predisposizione per riscaldamento e raffrescamento, la proprietà è disponibile a fornirlo con tutti gli IMPIANTI DI NUOVA GENERAZIONE con canone e tempistiche di affitto da definirsi. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Via Giardini

RIF.:2569U AFFITTASI UFFICIO VIA GIARDINI Proponiamo in affitto un elegante ufficio situato in una delle zone più ricercate di Modena, precisamente in Via Giardini. Questo immobile offre un ampio spazio di 155 mq, suddiviso in tre vani ben distribuiti e due bagni, rendendolo ideale per diverse attività professionali. L'ufficio si trova al primo piano, facilmente raggiungibile grazie alla presenza di un ascensore. All'interno, gli ambienti si presentano in buone condizioni e sono pronti per essere utilizzati. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Inoltre, l'ufficio è dotato di un ampio balcone di 88 mq, uno spazio esterno perfetto per momenti di relax o per organizzare eventi all'aperto. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a creare un'ottima impressione per i vostri clienti e collaboratori. Grazie alla sua posizione strategica, in Via Giardini, l'immobile è ben collegato con i principali servizi e le vie di comunicazione della città. Non perdere l'opportunità di investire in questo ufficio di prestigio, ideale per chi cerca un ambiente professionale di qualità in una delle zone più dinamiche di Modena. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe energetica in esecuzione Spese condominiali ca. 3.500€ annue RICHIESTA: 1.100€ MENSILI