Immobili in vendita in zona Torre a mare bari?con_prezzo_max=

Aprilia

<p>Aprilia, zona Pantanelle, proponiamo in vendita una villa unifamiliare disposta su tre livelli, su un lotto di terreno di 1.000 mq. L’ immobile è così composto: </p><p>P.Terra: composto da un magazzino di circa 70 mq con portico di 7 mq, il tutto allo stato grezzo; </p><p>P. Primo: composto da un appartamento di circa 70 mq, soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno, una veranda e due balconi; </p><p>P. secondo: composto da un locale mansardato di circa 23 mq più terrazzo di circa 55 mq.</p>

Centro

Nel cuore del centro cittadino al piano terra di immobile d'epoca, appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno e porzione di corte condominiale ad uso esclusivo La proprietà include un fondo commerciale di mq 18 con ingresso indipendente , che comunque può essere messo in collegamento interno con l''appartamento. Soluzione perfetta per il professionista che desidera avere studio ed abitazione adiacenti. Ottime condizioni, pareti a faccia vista elementi di pregio nei pavimenti e nei rivestimenti. Contattami per una visita

In una zona riservata e strategicamente collegata alle principali direttrici viarie, Pregio Immobiliare propone in esclusiva una villa indipendente di circa 110 mq con giardino privato e un terreno di proprietà (ca 3500 mq), coltivato a alberi da frutta e uliveto con alberi secolari. L’abitazione si sviluppa su un unico livello e accoglie con un ampio soggiorno doppio dotato di termo-camino alimentato a gasolio, collegato anche alla rete a legna. Il calore prodotto viene distribuito attraverso termosifoni installati in tutti gli ambienti della casa, garantendo un comfort ottimale anche nei mesi più freddi. Completano la zona giorno una cucina abitabile spaziosa e luminosa, mentre la zona notte include due camere da letto e un bagno completo con doccia. L’impianto di climatizzazione, con due split separati (giorno/notte), assicura benessere tutto l’anno. Due ingressi indipendenti – uno da viale principale e uno dal patio interno – rendono l’immobile ideale anche per chi desidera suddividere gli spazi in due unità autonome o accogliere ospiti in totale privacy. Tra le dotazioni: cantinola, due pozzi (interno ed esterno, alimentati da acqua piovana o cisterna) e terreno produttivo di proprietà, perfetto per chi sogna una piccola attività agricola o un contesto immersivo a contatto con la natura. Importanti lavori di manutenzione già eseguiti: rifacimento del terrazzo e tinteggiatura completa interna ed esterna realizzati ad aprile 2025. Una soluzione completa e pronta da vivere, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze con alto potenziale di redditività. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare la tua visita. Pregio Immobiliare – Exclusive Italian Properties.

A due passi dal lago e dai principali servizi, in una delle zone più ricercate del nostro lago, con vicinanza allo svincolo autostradale dei laghi uscita Meina e alla stazione ferroviaria di Arona con facilità di raggiungere Milano e Malpensa, esclusiva opportunità di un appartamento disposto su un unico livello sito al piano terreno di villa composta da sole due unità immobiliari inserito in un contesto residenziale curato e riservato con possibilità con accesso diretto a lago tramite una gradevole passeggiata tra piante verdi e fiorite. L’appartamento di circa 150 mq. è disposto da ingresso, ampia e luminosa zona giorno con uscita diretta sul giardino con zona salotto/sala da pranzo, cucina, tre camere da letto, due bagni e ripostigli. Di pertinenza un ampio e soleggiato giardino su quale insiste una piccola piscina fuori terra in pwc e grande locale di deposito/autorimessa di circa 80 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni con serramenti nuovi in pvc, impianto di riscaldamento autonomo a gas metano e finiture di qualità. Ottima soluzione per vivere il lago sia come abitazione primaria che secondaria

Appartamento trilocale all’ultimo piano con tripla esposizione,  3 balconi – Via Brenta, Vimercate In contesto curato e riservato con ascensore, il trilocale in vendita a Vimercate si trova al secondo e ultimo piano silenzioso e panoramico con tripla esposizione, tre balconi, doppi servizi, cantina e box. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è molto luminoso grazie all’esposizione angolare e alla posizione elevata. Soluzione ideale per chi desidera un’abitazione pronta da vivere, comoda e ben distribuita, in una zona residenziale tranquilla e servita di Vimercate. COMPOSIZIONE: Ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista e accesso al primo balcone. Comodo ripostiglio. Due camere da letto, entrambe con balcone. Due bagni. Tre balconi complessivi, perfetti per godersi luce e affacci aperti. INCLUSI BOX e CANTINA entrambi raggiungibili con ascensore. DETTAGLI E DOTAZIONI: Riscaldamento centralizzato con radiatori. Tapparelle motorizzate Aria condizionata con split caldo/freddo. Zanzariere, Tende da sole a cupola. Infissi in PVC. Pavimenti in ceramica in zona giorno, cucina e bagni / parquet nelle camere. Porta blindata. Ascensore. COMUNE DI VIMERCATE | MONZA E BRIANZA. L’appartamento si trova in zona residenziale tranquilla e verde, semicentrale, a pochi minuti dal centro storico di Vimercate. Via Brenta è ben collegata alle principali arterie stradali (SP2 – Tangenziale Est), comoda per raggiungere sia il centro città che le località limitrofe. Nei dintorni sono presenti scuole, aree verdi, supermercati e servizi principali, rendendo la zona ideale per famiglie o chi cerca comfort senza rinunciare alla quiete. Vimercate nella provincia di Monza e Brianza si trova in posizione strategica tra Milano e Bergamo. Grazie alla vicinanza con la Tangenziale Est di Milano (A51) e l’Autostrada A4, è ben collegata sia al capoluogo lombardo che alle principali città del nord Italia. Il centro di Milano è raggiungibile in circa 25-30 minuti in auto, mentre l’aeroporto di Milano Linate dista circa 20 km, quello di Orio al Serio 35 km e Malpensa 60 km. Il comune è servito da un efficiente sistema di trasporti pubblici, con autobus che collegano Vimercate a Monza, alla linea metropolitana M2 di Milano (fermate di Cologno Nord e Gessate) e ad altre località della Brianza. La città offre inoltre un’eccellente qualità della vita, con scuole, ospedali, centri commerciali e ampie aree verdi, tra cui il Parco del Molgora. Vimercate è anche un importante centro economico, con la presenza di aziende e poli tecnologici che ne fanno una zona di grande attrattiva per chi cerca una casa in un contesto ben servito e vivibile, senza rinunciare alla comodità di essere a pochi chilometri da Milano. Vimercate confina con i comuni di: Agrate Brianza, Arcore, Bellusco, Bernareggio, Burago di Molgora, Carnate, Concorezzo, Ornago, Sulbiate, Usmate Velate. CONTATTACI PER PRENOTARE UNA VISITA. L'Appartamento con Giardino a Vimercate è proposto in vendita esclusiva da Angelo Acquafresca | CEO di CASA&STYLE | Immobiliare Milano e Brianza Srl. DEVI VENDERE CASA PRIMA DI COMPRARE? CONTATTACI per prenotare una Valutazione Professionale e Gratuita.

Benvenuti nel cuore della Toscana, nel Comune di Suvereto, dove vi attende un antico casale in pietra di rara bellezza. Questa proprietà unica, con una superficie totale di 640 mq, è stata completamente ristrutturata rispettando i materiali e lo stile originario dell'epoca, offrendo un connubio perfetto tra storia e comfort moderno. Il casale si estende su un terreno di 1.841 mq, immerso in un ambiente tranquillo e pittoresco. Il corpo principale della struttura si sviluppa su due livelli, ciascuno di 200 mq. Al piano terra, ulteriori 240 mq offrono spazi versatili e funzionali. Al primo piano, accessibile tramite una scala esterna, troverete un piccolo terrazzo con wc, un disimpegno, un soggiorno accogliente con camino e stufa a legna, una cucina abitabile, un bagno e tre grandi camere matrimoniali. Una quarta camera matrimoniale, non comunicante con le altre, ha accesso indipendente dal piano terra e dispone di un proprio bagno. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da un serbatoio di gas GPL da 1.600 litri, che serve anche l'area al piano terra collegata con l'ultima camera. Questa area include una grande sala, un bagno e una splendida apertura con vetrata sulla corte pavimentata. Al piano terra del fabbricato principale, una sala con soffitto a volte di mattoni a vista e pavimento in ceramica color mattone-rosato crea un'atmosfera calda e accogliente. Una parte di questo locale è separata da un muro e serve da sala da bagno e lavanderia, con acqua riscaldata a energia solare. Questo spazio si collega all'ex garage di 50 mq, comunicante con il giardino e con la vecchia piccionaia. Dal maestoso ingresso principale del piano terra si accede a due ampie sale comunicanti, dotate di soffitti a volte e un piccolo bagno. Proseguendo, attraverserete un grande soggiorno, anch'esso comunicante con il giardino, e altri due locali versatili. Il terreno privato, situato di fronte alla facciata Nord, è delimitato da una siepe di allori e oleandri, mentre il giardino sul retro di circa 1500 mq che gode di assoluta privacy è completamente circondato da una siepe e si affaccia sull'aperta campagna, Il suolo, coperto di betonelle, piastrelle in terracotta o ghiaia, accoglie anche un piccolo oliveto di 14 piante e un vecchio pollaio in mattoni utilizzato per ricovero di legna e attrezzi. Questa incantevole proprietà si trova in località casetta di Cornia , frazione del comune di Suvereto ed è situata in un raggio di 7 km da Suvereto, Campiglia Marittima, Venturina e Riotorto, e a 12 kilometri dal mare. La strada di accesso termina nella frazione stessa e quindi non c'è circolazione di automobili eccetto quelle dei residenti. Questa dimora rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca una vita di serenità e fascino toscano, da vivere come casa vacanza oppure da dividere per la realizzazione in più unità abitative. Possibilità di realizzare una piscina all'interno della corte.

Marino Centro

Marino centro storico – Appartamento bilivello 120 mq MlsELite - ID2472885 Nel cuore del centro storico di Marino, in piccolo condominio di sole 4 unità, proponiamo appartamento bilivello di 120 mq con doppio ingresso indipendente (piano terra e primo piano). Composto da: Piano terra: soggiorno, cucina, camera, bagno, balcone Piano primo: 2 camere, bagno Riscaldamento autonomo a gas metano. Zona servita e ben collegata. Ottima soluzione abitativa o investimento. Contattaci per info e visite!

Nel cuore delle dolci colline del Monferrato, a Murisengo, proponiamo un incantevole casale indipendente su quattro lati, frutto di un attento e amorevole restauro che ha saputo recuperare i materiali originali e rispettare l’anima autentica della cascina piemontese. Caratteristiche uniche: Volte in mattoni a vista che raccontano storie di un tempo passato Pavimenti in cotto, splendide cementine originali, dettagli in pietra e travi in legno che donano calore e autenticità Camini ventilati per un comfort efficiente e accogliente tutto l’anno Infissi in legno con doppi vetri, per garantire isolamento e risparmio energetico Ampi spazi luminosi e accoglienti, dove vivere in armonia con la natura Terreno di circa 4.500 mq completamente recintato, un’oasi privata dove godersi il silenzio, coltivare il verde o rilassarsi all’aperto Distribuzione interna – Piano Terra: Accogliente sala con camino, perfetta per serate in compagnia Cucina abitabile, calda e funzionale, con accesso DISPENSA E dominata da un bel FOCOLARE ,Studio con camino ventilato , ideale come angolo lettura o smart working, Bagno CON LAVANDERIA ;Piano Primo: Tre camere da letto, luminose e raffinate, con affacci sul verde, Bagno elegante e spazioso corredato da Balcone panoramico, ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax Completano la proprietà: Ampio garage, pratico e versatile Patio esterno, perfetto per pranzi estivi, cene al tramonto o semplicemente per vivere la campagna in ogni stagione Situata in posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi, ma immersa nella quiete della natura, questa dimora è perfetta per chi desidera un equilibrio tra autenticità, comfort moderno e fascino rurale. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita: lasciati conquistare dal calore e dalla bellezza di questo angolo di Piemonte! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Hai bisogno della MASSIMA PROFESSIONALITA' per la vendita o la gestione del tuo immobile? Chiamaci per una consulenza GRATUITA. Da 25 anni SPECIALISTI in ville, rustici e casali, presenti sulle nostre colline e non solo. Telefono: 011 911 4919 Cellulare/Whatsapp: +39 329 187 3075 San Sebastiano da Po, Via Chivasso n. 18 www.grandicase.com

Politecnico-scalabrini

In vendita a Piacenza, nel prestigioso contesto del Politecnico-Scalabrini, proponiamo un ampio appartamento di 125 mq situato al secondo piano di un elegante palazzo in Via Caccialupo. Questa soluzione abitativa, caratterizzata da cinque vani e due bagni, offre un'ottima distribuzione degli spazi, ideale per famiglie o professionisti in cerca di comfort e funzionalità. L'immobile presenta un ingresso condominiale ben curato e un ascensore che facilita l'accesso al piano. All'interno, troviamo un luminoso soggiorno doppio, perfetto per trascorrere momenti di relax o accogliere ospiti, e una cucina abitabile che offre la possibilità di preparare deliziosi pasti in un ambiente conviviale. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose, che garantiscono privacy e tranquillità. Pur necessitando di ristrutturazione, l'appartamento si presta a essere personalizzato secondo i propri gusti e necessità. Completano la proprietà un balcone di 10 mq, ideale per godere di piacevoli momenti all'aria aperta, una cantina di 8 mq al piano seminterrato e un box/garage di 12 mq al piano terra, che offrono ulteriore spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo comfort durante i mesi più freddi. La soluzione, offre un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile da ristrutturare ed adibire ad alloggio per studenti (4 postazioni) in una delle zone più ricercate di Piacenza. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento e scoprire il suo potenziale! LEONARDO STUDIO IMMOBILIARE via Conciliazione 45/a - Piacenza 29122. Contatti: +39 0523 074220 Agente di riferimento Claudio Barbieri cell. +39 3391187237 (vendite) e-mail info@leonardostudioimmobiliare.it

Imperia – Frazione Torrazza, a pochi minuti da Porto Maurizio. In posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita caratteristica casa indipendente di paese, disposta su tre livelli, con vista panoramica aperta sulla vallata fino al mare. L’abitazione si sviluppa su due piani principali ed è composta da: ampio soggiorno, luminoso e accogliente, Cucina abitabile, Tre camere da letto, Bagno finestrato, Balcone e terrazzo panoramico sulla vallata fino al mare. Al piano seminterrato, collegato da scala interna, trovano spazio: Garage singolo, Locale caldaia con legnaia, magazzino e cantina – perfetti per chi cerca funzionalità e spazi di servizio. All’esterno, la proprietà è impreziosita da un ampio cortile privato e un giardino, ideali per momenti all’aperto o per chi desidera uno spazio verde da personalizzare. L’immobile è abitabile da subito, pur necessitando di lavori di ammodernamento. Riscaldamento autonomo a gasolio con radiatori. Classe energetica G – EPgl 187,55 kWh/mq/anno . Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente con vista, nella quiete di una frazione collinare ma comoda a Imperia. Classe energetica G Ep 187,55 kWh/mq/anno.

Cadeo, Piacenza

CONTATTATECI PER IL LINK ALL'ANNUNCIO COMPLETO - A soli 6 km da Fiorenzuola e 11 km da Montale-Piacenza Polo Logistico si vende una villa disposta su due livelli con giardino privato di più di 600 mq in una tranquilla zona residenziale. PRIMO PIANO La parte principale dell'abitazione occupa il primo piano: due scale esterne conducono a un ballatoio e a una terrazza coperta abitabile dalla quale si entra in casa. Il disimpegno d'ingresso separa un grande luminosissimo soggiorno con caminetto dall'area cucina-tinello, in prospettiva unificabile ma attualmente separata da una parete non portante in cui sono presenti gli allacci del piano cucina. Dall'ingresso si accede anche al corridoio della zona notte che distribuisce tre stanze matrimoniali (una piccola, una media e una grande) e un grande bagno con vasca idromassaggio e doccia spaziosa e di facile accesso con lampada per cromoterapia. Sono presenti due split per l'impianto di condizionamento caldo/freddo e un impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia a gas. Finestre in legno con doppi vetri, zanzariere nuove. PIANO TERRA Al piano terra troviamo vari spazi: due locali cantina, un secondo bagno di servizio, una lavanderia dotata di doccia e una taverna molto grande e accogliente, dotata di stufa, ideale per cene ed eventi con parenti e amici. L'immobile dispone inoltre di due autorimesse: una di 24 mq con accesso diretto all'interno e una di 21 mq (7 x 3 m), attualmente adibita a legnaia e deposito attrezzi. GIARDINO Il giardino è piantumato e tenuto a prato. Possibile l'installazione di una piscina. La casa è stata costruita negli anni Settanta ma è ben tenuta e diverse finiture sono state sostituite o rinnovate in anni recentissimi. Possibilità di includere l'arredamento nella trattativa d'acquisto: la cucina e altri elementi sono praticamente nuovi. Previa ristrutturazione è possibile sfruttare gli ambienti sottotetto attualmente accessibili da botola d'ispezione. COSTI D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DELLA CASA - AGENZIA: Le agenzie immobiliari percepiscono la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra una percentuale del 3% + IVA (3,66 % iva inclusa) sul prezzo d'acquisto. - TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 € l'una, totale 100 €. La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro, che di norma si calcola in base alla "rendita catastale" assegnata all'immobile dall'Agenzia delle Entrate. L'acquisto come "prima casa" (per averne diritto bisogna soddisfare determinate condizioni, come ad esempio l'obbligo di stabilire la residenza nell'immobile acquistato entro 18 mesi dall'acquisto) permette di applicare un calcolo agevolato, cioè pagare un'imposta di registro molto ridotta. Per ogni unità abitativa si può applicare l'agevolazione a solo una delle pertinenze in categoria C/2 (locali, C/6 (garage), C/7. Qui sotto i calcoli per questo appartamento. Rendita catastale complessiva 994,18 € (Rendita catastale casa categoria A/7 831,50 € + Rendita catastale 2 garage categoria C/6 75,92 € + 86,76 €) Calcolo imposta di registro se si acquista come seconda casa 994,18 x 126 x 9% = 11.274,00 € Calcolo imposta di registro se si acquista come prima casa (831,50+86,76 x 115,5 x 2%) + (75,92 x 126 x 9%) = 2.982,11 € - NOTAIO: tra le spese d'acquisto c'è anche l'onorario del notaio. Il prezzo medio di un atto notarile per l'acquisto di un immobile è facilmente reperibile su internet ed è consigliabile comunque chiedere informazioni e preventivi a un notaio della zona. Se si acquista con un mutuo si paga solitamente un doppio onorario, perché sono richiesti due atti notarili separati (uno per l'acquisto della casa e uno per la sottoscrizione del mutuo).

A Monopoli, in un contesto tranquillo e riservato a breve distanza dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita un raffinato appartamento semi-nuovo, perfetto per chi desidera una soluzione abitativa comoda, funzionale e dal valore solido nel tempo. Situato al secondo piano di una palazzina di recente costruzione, l’immobile si distingue per la qualità delle finiture, la doppia esposizione e la distribuzione razionale degli spazi. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, ben organizzata e in perfetta continuità con un ampio balcone abitabile: uno spazio esterno ideale per vivere momenti di relax o convivialità, godendo di una vista aperta e ariosa verso il mare. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato, dotato di finiture moderne e tutti i comfort essenziali. Completa la proprietà un secondo balcone, riservato e silenzioso, con affaccio interno, a servizio della zona notte. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato e completo di impianti di alto livello, tra cui riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione canalizzato, a garanzia di efficienza, benessere e comfort in ogni stagione. Disponibile da subito, rappresenta una proposta chiavi in mano rara sul mercato, ideale sia come abitazione principale che come investimento da mettere a reddito sin da subito, anche nel segmento degli affitti turistici di fascia medio-alta. L’edificio è inserito in una zona residenziale ben collegata, a pochi minuti dalle spiagge, dal centro storico e dalle principali vie di comunicazione verso il sud della regione e la città di Bari. Il contesto è curato, silenzioso e perfetto per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla privacy e alla qualità della vita. Una casa che coniuga estetica, funzionalità e attenzione ai dettagli: il giusto equilibrio tra emozione e razionalità immobiliare. Per maggiori informazioni contatta Pregio Immobiliare, oppure vieni a trovarci in Piazza Milite Ignoto, 1, a Monopoli. Siamo lieti di assisterti e di organizzare un appuntamento di visita per valutare questa opportunità immobiliare ad alto potenziale. case in vendita Monopoli | agenzia immobiliare Monopoli | Pregio Immobiliare | Appartamento vista mare Monopoli | Investimento immobiliare Monopoli

In vendita a Sarmato, in una delle zone più esclusive e signorili, proponiamo villa di prestigio . Questa affascinante proprietà, caratterizzata da una classe energetica A4, si sviluppa su due livelli e offre un ampio spazio di 11 vani, perfetto per famiglie in cerca di comfort e stile. Al piano terra, l'ingresso indipendente conduce a un luminoso soggiorno triplo, affacciato sull'ampio porticato di fronte alla piscina,ideale per momenti di convivialità e relax. La cucina a vista, moderna e funzionale, si integra perfettamente con gli spazi living, creando un ambiente accogliente e contemporaneo. La villa dispone di tre camere da letto, tutte arredate con gusto e dotate di ampie finestre che garantiscono una luminosità naturale. Inoltre, sono presenti tre bagni, tutti rifiniti con materiali di alta qualità. La proprietà è in condizioni seminuove e offre comfort moderni come il riscaldamento a pavimento e il condizionatore, per garantire il massimo benessere in ogni stagione. Gli spazi esterni, ben curati,il giardino piantumato con essenze ricercate, permettono di godere appieno della tranquillità del contesto circostante. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e ricercato, senza rinunciare alla comodità e alla funzionalità. Non perdere l'occasione di visitarla e scoprire tutto ciò che ha da offrire. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

CINTO EUGANEO - Faedo: proponiamo in vendita un incantevole agriturismo situato nella pittoresca zona di Faedo, nel comune di Cinto Euganeo. Questa affascinante proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.340 mq, offrendo spazi generosi e versatili per accogliere gli ospiti e trasformare la tua visione imprenditoriale in realtà. L’immobile è perfettamente inserito nel paesaggio collinare dei Colli Euganei, in una posizione di grande fascino ambientale e paesaggistico. La proprietà è accessibile da Via San Pietro e dotata di un ampio parcheggio dedicato. L’entrata principale conduce alla sala vinoteca, adibita a reception e punto vendita dei prodotti aziendali, come vino, olio extravergine di oliva e confetture. La struttura si articola su più livelli: •Al piano sottostante si trova una spaziosa sala ristorazione climatizzata, impreziosita da un caminetto che crea un’atmosfera accogliente durante i mesi invernali. Adiacente, un’ampia cucina attrezzata e un vano allestito con schermo e impianto audio, ideale per eventi e piccole riunioni. •Al piano seminterrato si sviluppa l’ex bottaia, oggi utilizzata come magazzino prodotti, sala degustazioni e piccolo museo etnografico dedicato alla civiltà contadina locale, dove vengono organizzate mostre e attività culturali. L’attività agrituristica dispone inoltre di: •4 camere dedicate agli affitti brevi per un totale di 256 mq, in grado di accogliere fino a 11 ospiti, con cucina e spazi comuni per la socializzazione. •Un ampio terrazzo esterno di 300 mq, sotto il quale, grazie a un permesso di costruire, sono stati realizzati una seconda cucina, un portico, magazzini, servizi e due locali per la lavorazione di prodotti aziendali. •Una sala ristorazione e degustazione di 600 mq. •Una bottaia di 186 mq. •1.500 mq di giardino e area parcheggio. •Ristorante e pizzeria disposti su due piani distinti. Complessivamente, i fabbricati sorgono su un terreno di 4.838 mq, di cui circa 1.218 mq calpestabili e 3.620 mq di aree verdi e scoperti a servizio dell’agriturismo. A completare la proprietà, ulteriori terreni agricoli di circa 4,54 ettari, con uliveto, vigneto anche DOC, seminativo e bosco, che rendono questa realtà un vero paradiso per chi desidera vivere e far vivere la dimensione autentica dell’agricoltura veneta. L’ubicazione è strategica e facilmente raggiungibile: la zona si affaccia sulla SP99 “Cingolina”, che collega Galzignano Terme e Fontanafredda; nelle vicinanze (4 km) si trovano Cinto Euganeo e la SP89 “dei Colli”, mentre a circa 10 km sono accessibili i caselli autostradali di Noventa Vicentina (A31) e Terme Euganee (A13). La stazione ferroviaria di Monselice dista 15 minuti e quella di Abano/Montegrotto circa 20 minuti. Dal punto di vista paesaggistico e turistico, la proprietà si colloca nel cuore del Parco Regionale dei Colli Euganei, un territorio ricco di fascino e vocato a un turismo di qualità: geologia, archeologia, borghi storici come Arquà Petrarca, percorsi trekking, golf, ciclismo, enogastronomia d’eccellenza e il vicino distretto termale di Abano e Montegrotto. Questa è un’occasione imperdibile per chi desidera avviare un’attività ricettiva e agricola di prestigio, in un contesto di straordinaria bellezza naturale e storica. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita alla struttura.

Imperia – Frazione Torrazza, a pochi minuti da Porto Maurizio. In posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita caratteristica casa indipendente di paese, disposta su tre livelli, con vista panoramica aperta sulla vallata fino al mare. L’abitazione si sviluppa su due piani principali ed è composta da: ampio soggiorno, luminoso e accogliente, Cucina abitabile, Tre camere da letto, Bagno finestrato, Balcone e terrazzo panoramico sulla vallata fino al mare. Al piano seminterrato, collegato da scala interna, trovano spazio: Garage singolo, Locale caldaia con legnaia, magazzino e cantina – perfetti per chi cerca funzionalità e spazi di servizio. All’esterno, la proprietà è impreziosita da un ampio cortile privato e un giardino, ideali per momenti all’aperto o per chi desidera uno spazio verde da personalizzare. L’immobile è abitabile da subito, pur necessitando di lavori di ammodernamento. Riscaldamento autonomo a gasolio con radiatori. Classe energetica G – EPgl 187,55 kWh/mq/anno . Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente con vista, nella quiete di una frazione collinare ma comoda a Imperia. Classe energetica G Ep 187,55 kWh/mq/anno.