Case in vendita in zona Tellaro lerici

In Via Brigata Regina 33, adiacente Corso Mazzini, in zona servitissima prossima al P.co Maugeri, al mercato e a diversi supermercati, libero ampio e luminoso quadrivani di 130 mq al 6° piano con ascensore, composto da ingresso, salone, 3 camere, cucina, bagno, ampia veranda interna, doppia esposizione con balcone esterno vista panoramica sul verde e di scorcio sul mare. Buone condizioni generali, spese condominiali di circa 60 € mensili, termoautonomo con allaccio al gas metano, pompe di calore caldo-freddo, infissi in vetrocamera, porta blindata, autoclave.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 24046, Propriet&agrave; immobiliare riguardante il Piano Secondo ed Ultimo di una piccola palazzina per una S.L. complessiva di mq 228 circa, composto da due appartamenti cos&igrave; disposti: <br /> 1) Appartamento di mq 114 circa composto da ingresso/disimpegno, pranzo con cucinotto, soggiorno (3a camera), ripostiglio, n. 2 camere matrimoniali, bagno ed n. 1 Terrazza a livello di mq 7 circa; <br /> 2) Appartamento di mq 114 circa, composto da ingresso/disimpegno, pranzo con cucinotto, ripostiglio, soggiorno (3a camera), n. 2 camere matrimoniali, bagno e n. 2 Terrazze a livello per tot. mq 12 circa; <br /> A corredo degli appartamenti al Piano Terra troviamo anche n. 2 locali ad uso Magazzino, comunicanti tra di loro, per una superficie lorda totale di mq 109 circa (mq 62 + mq 47). Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

San Gimignano

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. UN180922, Nel Centro Storico di San Gimignano, la Citt&agrave; delle Torri, in posizione leggermente defilata piuttosto tranquilla, facilmente accessibile anche con l&#039;auto (per i residenti), Splendido Appartamento posto al Piano Terzo ed Ultimo di una palazzina recentemente ristrutturata. L&#039;abitazione ha una superficie di mq 110 circa ed &egrave; composta da ingresso, un ampio soggiorno (2 locali), cucina/pranzo, bagno con lavanderia con a.f., disimpegno, n. 2 camere (1 doppia e 1 singola piuttosto spaziosa), un ulteriore bagno nella zona notte con finestra. L&#039;Appartamento, &egrave; stato &#034;rinnovato&#034; dagli attuali proprietari nel 2014 dopo un accurato restauro con ottimi materiali e si caratterizza per i pavimenti in cotto, le mezzane e le travi in legno a vista. Un altro elemento che lo distingue &egrave; senza dubbio la notevole luminosit&agrave;, tant&#039;&egrave; vero che l&#039;appartamento &egrave; dotato di ben 9 finestre che si affacciano su 3 diversi lati dalle quali si pu godere di una bellissima vista sulle Torri, oltre a 3 ampi lucernari. Da non trascurare la possibilit&agrave; di realizzare la terza camera con un intervento semplice e poco invasivo, come si pu vedere anche nella pianta denominata &#034;ipotesi 3a camera&#034;. A servizio dell&#039;appartamento, oltre ad un ripostiglio/guardaroba interno ed una valigeria ricavata nel soppalco della camera matrimoniale, vi &egrave; un locale a comune dove &egrave; installata l&#039;autoclave, dove si possono depositare biciclette ed altri oggetti, all&#039;interno della palazzina. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Centro Storico

APPARTAMENTO IN VENDITA CON TERRAZZA - CENTRO STORICO Al terzo e ultimo piano di un palazzo storico, in una delle vie tranquille e riservate del centro storico, vi presentiamo un appartamento ristrutturato sviluppato su due livelli. La caratteristica più evidente di questo immobile è sicuramente l'incredibile altana privata, uno spazio ampio che affaccia sul panorama meraviglioso del centro, ideale per trascorrere tempo all'aria aperta e condividere con amici e famiglia cene, feste e relax! Un'opportunità che in centro storico è un'occasione più unica che rara. Entrando nell'appartamento troviamo un grande disimpegno che ci apre le porte su salotto e soggiorno con un particolare caminetto. A seguire abbiamo cucina, sala da pranzo e un bagno. Già su questo piano sono presenti tre camere da letto, di cui una con bagno privato en suite. Salendo al piano superiore troviamo un'altra camere da letto, un bagno, e un altra piccola stanza pluriuso dalla quale si accede direttamente alla terrazza. Sapendo che lo spazio non è mai abbastanza, abbiamo ancora due sottotetti che possono essere usati funzionalmente come ripostiglio. Ulteriore plus, non da poco, è la presenza di aria condizionata. Ci troviamo in una zona piuttosto centrale, ma comunque riservata e tranquilla, vicino ci sono presenti parcheggi riservati ai residenti. Non vi resta che chiamare per riservare un sopralluogo! Rif. 5289

Favaro Veneto, proponiamo in vendita una palazzina degli anni '60, completamente ristrutturata nel 2005. Questa è una rara opportunità ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma mantenendo la propria indipendenza. L'immobile si estende su una superficie totale di circa 230 mq e comprende due ampi appartamenti , uno al primo e l'altro al secondo ed ultimo piano. Entrambi gli immobili offrono spazi generosi e luminosi, pensati per il comfort della vita quotidiana. Primo Piano: Questo appartamento di 90 mq è parzialmente ristrutturato e presenta un accogliente zona living dotata di grandi porte finestre che conducono alla terrazza privata, perfetta per godere dei momenti all'aperto e con una vista mozzafiato. Comprende inoltre due camere matrimoniali spaziose e un bagno da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti. Secondo Piano: Completamente ristrutturato con finiture moderne ed eleganti, questo appartamento speculare di 90 mq non necessita di alcun intervento. La sua disposizione ottimale garantisce massima funzionalità dagli ambienti interni fino alle terrazze esterne. Entrambi gli appartamenti e anche la taverna sono provvisti di moderne stufe a pallet essendo il riscaldamento condominiale a gpl. Al piano terra troviamo una taverna ad uso comune, di circa 50 mq luogo versatile dove condividere piacevoli serate con amici o sostituire come ripostiglio aggiuntivo. Conclude il tutto circa 1000 mq di scoperto privato con area barbecue da utilizzare in famiglia o con gli amici. Entrambi gli appartamenti e anche la taverna hanno la predisposizione per installare stufe a pallet essendo il riscaldamento condominiale a Gpl. Situato in una posizione tranquilla immersa nel verde, lontana dal caos cittadino adatto a chi ama la natura e vivere immersi nel verde. Ottima soluzione per godersi la bellezza del paesaggio circostante. L'immobile è in classe E. Non ci sono spese condominiali essendo il fabbricato usato da persone di famiglia. Non perdere questa occasionissima! L'IMMOBILE VIENE VENDUTO IN BLOCCO; contattaci ora presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. NS.RIF RC521T AGENZIA COMPROCASA TEL UFFICIO 041/8021935 WHATSAPP 348/3884014 www.comprocasavenezia.it comprocasave@gmail.com

Semicentro

Avellino Contrada Valle Santa Caterina, zona Country Sport a poca distanza del centro cittadino di Avellino raggiungibile in pochi minuti d'auto o con mezzi pubblici, in contesto riservato e di altre ville, vendesi luminosa e soleggiata villa realizzata recentemente, tenuta in ottime condizioni ed ottimamente rifinita, pronta per essere abitata, disposta su piu' livelli : Piano Giorno: Salone all'americana con possibilità d'installare camino, bagno, Cucina Abitabile con uscita su di un ampio terrazzo e giardino; Piano Notte: Due comode camere da letto (una delle due anche con cabina armadio), bagno, doppio affaccio e doppia balconata; Mansarda con bagno attualmente strutturata come ambiente unico ma con possibilità di realizzare due camere ; Completa la proprietà un comodo garage con ripostiglio ed un altro spazio da poter utilizzare come Tavernetta con predisposizione canna fumaria per un altro camino Punti di forza dell'immobile: Un'ottima soluzione per chi cerca un'abitazione non lontano dal centro ma in zona riservata e tranquilla, situata in contesto urbano composto da sole villette. L'immobile è ideale per chi necessita di ampi spazi abitativi ma ben distribuiti. La struttura è già in buone condizioni e offre diverse comodità, tra cui giardino, terrazzi, ampie balconate, termocamino in casa, ampio garage. La proprietà è vicina a tutti i servizi di prima necessità ed a poca distanza dalla fermata dei mezzi pubblici, è inoltre ben collegata per chi ha necessità di raggiungere facilmente Avellino, Napoli e comuni limitrofi, grazie alla vicinanza delle uscite autostradali. In sintesi, si tratta di un immobile adatto a quasi tutte le famiglie. Vi aspettiamo per una visita! Anche su questo immobile hai la possibilità di finanziare l'acquisto con mutuo, compra casa al costo di un affitto. La Nostra Agenzia è sempre alla costante ricerca d’immobili da Vendere o Affittare, se dovete acquistare ma anche vendere, possiamo seguire entrambe le operazioni.

Mazzetta

Verde, Tranquillità e Carattere a due passi dal Centro In zona residenziale immersa nel verde, a pochi minuti dai principali servizi e dal centro, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano inserito in un contesto intimo e riservato: un piccolo condominio di sole 6 unità, abitative , progettato da un architetto con cura particolare per i dettagli che lo rendono caratteristico e accogliente. L’abitazione si sviluppa su un unico livello e accoglie con una spaziosa zona giorno con angolo cottura, molto luminosa grazie a un’ampia vetrata che affaccia su un balcone coperto , perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. Nella zona notte troviamo una camera matrimoniale con bagno privato e balconcino, una seconda camera ed un secondo bagno, presente anche un comodo ripostiglio . Ottime le finiture , pavimento in cotto , infissi in legno con vetro camera e portelloni esterni, grandi vetrate , dettagli caldi e tradizionali. Completa la proprietà un ampio garage al piano seminterrato.

Officina Immobiliare propone in vendita a pochi passi dal centro di Colico, splendida villetta con giardino privato. L'immobile si trova in ottime condizioni, dispone di un ottima esposizione al sole durante tutto l'anno e risulta cosi composto : - al piano terra troviamo una luminosa zona giorno, cucina abitabile con affaccio sul giardino e bagno finestrato; - al primo piano con splendido tetto in legno a vista, due camere luminose con affaccio sul balcone e ampio bagno finestrato; - al piano interrato troviamo un ampio locale hobby/taverna con angolo lavanderia, accessibile anche dal giardino; A disposizione un posto auto scoperto di proprietà, inoltre l'immobile si trova in una zona servita da numerosi parcheggi ad uso pubblico senza disco. Soluzione arredata, con riscaldamento autonomo a gas metano, climatizzazione e SENZA spese condominiali. Guarda il video e chiedi maggiori info! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

97353

L'Immobiliare Trebbi Ti propone questa imperdibile opportunità di un ampio e luminoso appartamento situato in una tranquilla parallela di via XX Settembre, precisamente in Via del Bucaccio. Posto al terzo piano con ascensore, questa proprietà offre un potenziale straordinario per realizzare la casa dei tuoi sogni. L’immobile verrà venduto completamente ristrutturato e ti offre la possibilità di personalizzazione: potrai scegliere di creare un grande appartamento oppure, grazie ai due ingressi indipendenti, dividere lo spazio in due comodi appartamenti distinti, ideali per famiglie numerose o come investimento. Se desideri un tocco personale, puoi decidere già in fase di ristrutturazione come suddividere gli spazi, adattandoli perfettamente alle tue esigenze. Il tutto completato da un comodo garage al piano seminterrato, facilmente accessibile con l’ascensore. Questa è un’occasione unica per acquistare una casa con grande potenziale di personalizzazione in una zona strategica e ben servita ed è già libero per cui ti invitiamo a venire a visitarlo per scegliere come completarlo. Per scoprire questa e altre interessanti soluzioni immobiliari, ti invitiamo a fissare un appuntamento chiamando il numero 📞 075.5005034 o direttamente il 📱 335 5650247. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: la tua casa perfetta ti aspetta ed io ho già le chiavi !

**Attico di Prestigio – Residenza Toscanini, Salsomaggiore Terme** In un edificio all’avanguardia per tecnologia, design e sostenibilità, proponiamo in vendita un ATTICO ESCLUSIVO, situato al quarto e ultimo piano della Residenza Toscanini. L’immobile, terminato e pronto per essere abitato, rappresenta una soluzione abitativa di prestigio, perfetta per chi cerca spazio, privacy e innovazione. UN INGRESSO ESCLUSIVO E MASSIMA RISERVATEZZA L’accesso all’attico avviene tramite l’ascensore condominiale, che conduce al quarto piano esclusivamente con un codice riservato, garantendo sicurezza e privacy assoluta. SPAZI INTERNI AMPI E VERSATILI L’attico, che occupa l’intero piano, è stato progettato per offrire ambienti luminosi e funzionali, con la possibilità di adattarli alle esigenze del futuro proprietario. - ZONA GIORNO OPEN SPACE: uno spazio elegante e arioso, perfetto per includere una cucina con PREDISPOSIZIONE PER L'ISOLA, una zona pranzo e un ampio living. - Due camere matrimoniali: ampie e luminose, entrambe con accesso diretto al balcone perimetrale. - Due bagni di design: rifiniti con materiali di pregio, completi di box doccia walk-in e sanitari sospesi. - Ripostiglio/lavanderia, ben integrato e funzionale. - Possibilità di recuperare la TERZA CAMERA, come era in origine, per soddisfare eventuali necessità abitative. UN BALCONE PERIMETRALE UNICO NEL SUO GENERE L’intero attico è circondato da un balcone coperto che gira intorno all’edificio. Illuminato da una CORNICE LED, il balcone è accessibile da tutte le stanze, offrendo uno spazio esterno perfetto per godersi il panorama e la tranquillità in ogni stagione. INNOVAZIONE E SOSTENIBILITA': CLASSE A4 Certificato in **Classe Energetica A4**, l’attico garantisce il massimo risparmio energetico e un comfort abitativo senza pari: - **Edificio NZEB (Near Zero Energy Building)**: consumi prossimi allo zero grazie a impianti di ultima generazione. - Impianto fotovoltaico, che alimenta le utenze condominiali per ridurre al minimo i consumi energetici comuni. - Riscaldamento e raffrescamento radianti a pavimento e soffitto, per un clima ideale in ogni stagione. - Ventilazione meccanica con recupero di calore e deumidificazione, per ambienti salubri e confortevoli. - Impianto DOMOTICO avanzato, che consente di gestire luci, temperatura e sicurezza anche da remoto. QUALITA' COSTRUTTIVA E SICUREZZA La Residenza Toscanini si distingue per la qualità della costruzione e l’attenzione alla sicurezza: - Miglioramento sismico: interventi strutturali che riducono il rischio sismico, garantendo solidità e resistenza. - Isolamento termoacustico: un sistema a cappotto esterno e serramenti di ultima generazione assicurano efficienza energetica e tranquillità. - Materiali pregiati: ogni dettaglio è stato selezionato per garantire durata e qualità nel tempo. DOTAZIONI ESCLUSIVE - Posto auto privato incluso. - Garage con basculante motorizzata e cantina al piano seminterrato, con accesso diretto dall’interno del condominio. - Parapetti in vetro temperato, per un design moderno e una vista senza ostacoli. - Locale lavanderia comune e locale per riporre le biciclette, per una gestione più comoda degli spazi comuni. POSIZIONE PRIVILEGIATA L’attico si trova in una zona tranquilla e servita, a pochi passi da: - Parco Mazzini, ideale per passeggiate e relax. - Terme Berzieri, capolavoro Liberty e simbolo di Salsomaggiore. - Negozi, scuole, farmacie e supermercati. Grazie ai collegamenti eccellenti, Parma (30 km), Fidenza (10 km) e l’Outlet Fidenza Village sono facilmente raggiungibili. UN INVESTIMENTO ESCLUSIVO Questa proprietà rappresenta il meglio in termini di comfort, design e sostenibilità. Perfetta per chi cerca un’abitazione di prestigio o un investimento sicuro in una delle località termali più rinomate d’Italia.

Per chi cerca una villa singola a due passi dal centro di Albinea, proponiamo in splendida zona residenziale, una soluzione di ampia metratura, immersa in un meraviglioso giardino privato di 1.500 mq. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera creare una residenza in posizione esclusiva. La proprietà, che si sviluppa su più livelli con ampie superfici interne e spazi versatili, risulta composta da al piano terra ingresso su soggiorno con portico, veranda, terrazzo, cucina semi-abitabile e bagno; al piano primo tre camere da letto tutte dotate di bagno privato, studio con ripostiglio e loggia; infine al piano interrato troviamo un' ampia zona servizi con garage di 70 mq. L'immobile necessita di opere di ristrutturazione. Immobile libero subito.

Villa indipendente con 15.000 mq di terreno privato in vendita a Cimpello di Fiume Veneto. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, tranquillità e la libertà di vivere immerso nella natura, pur restando ben collegato ai servizi essenziali. La posizione è comoda e facilmente accessibile, a circa 10 minuti da Pordenone, 20 da Sacile e 30 dalla base militare di Aviano, con accesso rapido all’autostrada A28. L’abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano rialzato troviamo un ampio terrazzo a L che introduce alla zona giorno composta da ingresso, soggiorno luminoso con uscita su due terrazzi, cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo laterale coperto, perfetto per mangiare all’aperto, tre camere da letto di cui una padronale con bagno privato e un secondo bagno nel disimpegno notte. Al piano terra si trovano una spaziosa taverna con caminetto e angolo cottura, un garage, due locali multiuso, una lavanderia e un ulteriore bagno, offrendo ambienti versatili adatti a molteplici esigenze. All’esterno la proprietà è circondata da un giardino piantumato e da un vasto terreno agricolo pianeggiante, che si presta a diverse possibilità: dalla creazione di un orto o frutteto all’uso ricreativo o agricolo. Sono presenti un pozzo artesiano per l’irrigazione, un barbecue in muratura per momenti conviviali all’aperto, una casetta per gli attrezzi e una struttura coperta aperta su tre lati, ideale per il ricovero di legna, mezzi agricoli o come secondo spazio di parcheggio. La casa si presenta in ottime condizioni generali e può essere abitata da subito, senza la necessità di interventi strutturali. È una proposta perfetta per famiglie numerose, per chi lavora nella zona di Aviano o Pordenone e desidera indipendenza e tranquillità, oppure per chi sogna uno spazio dove realizzare un progetto personale in mezzo al verde. Contattaci per fissare una visita: proprietà con queste caratteristiche e metrature sono sempre più rare sul mercato. Potrebbe essere la casa che stavi aspettando.

San Gennaro

Rif. IA1648 - IN ESCLUSIVA - ZONA LAPPATO - Proponiamo in vendita splendida villa colonica, ristrutturata di recente, immersa nel verde e con vista panoramica. Corredata da piscina, ampio giardino, terreno a olivi e maxi garage con multi parcheggio. E' divisa in due unità abitative pertanto adatta anche a due nuclei familiari. La prima unità al piano terra rialzato si compone di ingresso tradizionale, ampio salone munito di camino centrale e soppalco e ampie vetrate con vista sul paesaggio, limonaia per pranzi all'esterno anche in inverno, cucina abitabile; mentre al piano primo vi sono le due camere matrimoniali, disimpegno, il bagno con antibagno. L' altra unità abitativa invece è composta da ingresso, sala, cucinotto, disimpegno, una camera matrimoniale, da scala interna si accede al piano primo dove troviamo due camere, ripostiglio e un bagno con finestra. Soffitta praticabile con finestre. Le due unità abitativa sono collegate fra loro al piano primo. Gli infissi sono in alluminio anodizzato ed in legno. Intorno alla casa vi è un ampio terreno a ulivi (circa 80). L'immobile è in ottime condizioni di manutenzione, tetto rifatto. Pannelli solari e fotovoltaici. I pavimenti sono in cotto e parquet nell'unità principale, mentre nell'altra unità sono in granito di marmo, ceramica e graniglia. Classe energetica "D"

Irnerio

Nel cuore pulsante del centro storico di Bologna, in via delle Belle Arti 8, sorge uno dei palazzi più sontuosi e rappresentativi del Rinascimento bolognese: Palazzo Bentivoglio. Edificio di rara bellezza e prestigio, esprime tutta la maestà dell’architettura cinquecentesca. Fu teatro, nei secoli, dell’ospitalità riservata a sovrani, cardinali, principi e figure di rilievo del panorama europeo. Oggi, questo luogo esclusivo ospita nomi noti dell’imprenditoria, dell’arte e dello spettacolo, mantenendo intatto il suo fascino discreto e la sua centralità strategica. All’interno di questo contesto unico, proponiamo in vendita 2 distinti appartamenti di 198mq e 106mq unificabili in unico grande appartamento di oltre 300mq, completamente ristrutturati con materiali premium che non passano inosservati. Interni che uniscono il lusso alla tecnologia, con una domotizzazione totale controllabile da remoto. Un connubio perfetto tra la storicità del luogo e il comfort contemporaneo più evoluto. L’annuncio in oggetto si riferisce all’appartamento di 198 mq che si compone di un ampio salone con affacci nel verde, ampia cucina lineare con ripostiglio e lavanderia, tre suite indipendenti – ognuna con bagno privato – ed un ulteriore bagno di cortesia. Le 3 suite indipendenti consentono al futuro proprietario di poter utilizzare l’immobile anche come casa vacanze di lusso. INTERNI: pavimenti in marmo e bagni in onice, infissi Climagold con triplo vetro e sistema di schermatura solare motorizzato, soluzioni domotiche centralizzate con touchscreen per ottimizzare i consumi energetici, regolare il clima, il riscaldamento e l’illuminazione, movimentare le tapparelle, inserire o disattivare il sistema di antintrusione. Sistema di riscaldamento a pavimento in grado di garantire un’uniforme distribuzione delle temperature superficiali con termostato in ogni ambiente comandabile anche da remoto. ESTERNI: La facciata di Palazzo Bentivoglio, situato in via delle Belle Arti 8 a Bologna, è un notevole esempio di architettura manierista bolognese del XVI secolo. Costruito a partire dal 1551 su progetto attribuito a Bartolomeo Triachini per Costanzo Bentivoglio, discendente di un ramo collaterale della famiglia, il palazzo si distingue per la sua imponenza e sobrietà. PERCHE’ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - Prestigio senza compromessi: abitare in uno dei palazzi più esclusivi di Bologna è un privilegio riservato a pochi. - Spazi generosi e razionali: 198 mq distribuiti con eleganza e funzionalità. - Finiture e impianti all’avanguardia: ristrutturazione integrale con soluzioni tecnologiche di ultima generazione. - Contesto storico e culturale unico: vivere nella storia senza rinunciare al massimo comfort moderno. - Investimento sicuro: immobili come questo non seguono il mercato, lo definiscono. - Casa Vacanza: E’ possibile utilizzare questo gioiello come casa vacanza di lusso

La Sbarra

"Casa è dove amiamo, casa è ciò che i nostri piedi possono lasciare, ma non i nostri cuori" Oliver Wendell Holmes Vi invitiamo a scoprire un'incantevole villa bifamiliare, un vero rifugio di tranquillità e comfort, situato a pochi passi dal centro storico. Immersa in una delle zone residenziali più ambite e serene, questa proprietà è l'ideale per chi cerca spazio, privacy e qualità della vita. L'appartamento, situato al primo piano e con esclusiva proprietà del sottotetto, offre una generosa superficie di 237 mq, ben distribuita tra zona giorno e zona notte. A completare l'offerta, un giardino privato di 210 mq con posto auto, area d'accesso e un porticato condiviso, perfetto per momenti di relax all'aperto. Internamente, la casa si compone di tre ampie e luminose camere da letto matrimoniali, due bagni funzionali, una cucina abitabile collegata a un accogliente tinello con camino e un doppio salone con zona pranzo e secondo camino. Le aree di disimpegno garantiscono una divisione ottimale tra le diverse zone della casa. Inoltre, un armadio a muro integrato offre praticità e spazio aggiuntivo. Tra i comfort e i dettagli che fanno la differenza, troviamo il riscaldamento autonomo, il parquet in legno massello in tutte le stanze (eccetto cucina e bagni), finestre all'inglese in legno di douglas con persiane abbinate, e due splendidi balconi, uno di 8 mq e l'altro di 23 mq, ideali per godersi il sole o organizzare colazioni e aperitivi all'aperto. La casa è disponibile anche arredata, pronta per essere abitata. Questa villa, immersa nel verde e nella tranquillità, è vicino a tutti i principali servizi e gode di una posizione strategica al confine tra Lazio, Umbria e Toscana. In pochi minuti è possibile raggiungere le terme di San Casciano dei Bagni, il Lago di Bolsena, l'affascinante borgo di Pitigliano e i panorami mozzafiato della Val d'Orcia. Ideale per famiglie in cerca di spazio e indipendenza, per chi desidera una prima casa di prestigio o per chi cerca una seconda casa per le proprie vacanze. Questa è una casa che unisce il calore della tradizione al comfort moderno. Vieni a scoprirla, potrebbe essere il tuo prossimo angolo di felicità.