Case in vendita in zona Stella%materdei%napoli

Recale, Caserta

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2

1

135 ㎡

La GreenHouse propone la vendita in ESCLUSIVA di un appartamento a Recale alla Via D’Annunzio. L’immobile è ubicato a all’interno di un mini condominio composto da sole due unità abitative ed internamente è così composto: salone, cucina abitabile a vista, disimpegni, tre camere da letto di cui una con cabina armadio, lavanderia, due bagni di cui uno in camera, due balconi con ripostiglio esterno. Con annesso sottotetto di esclusiva proprietà di ca. 130 mq collegabile all’immobile. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2004: impianto elettrico, impianto idraulico, impianto di riscaldamento, pavimenti, infissi in doppio vetrocamera, romane, camino, vasca idromassaggio e porta blindata. Il fabbricato presenta un elegante cortile interno con giardino di ca. 140 mq. Totale MQ interni CALPESTABILI: ca. 135 MQ – COMMERCIALI: ca. 150 MQ. Totale MQ esterni CALPESTABILI: ca. 40 MQ. *Le metrature CALPESTABILI indicate sono state rilevate sul posto con METROLASER. N.B.: Con l’espressione “superficie calpestabile” (o “utile”) ci si riferisce a ciò che in un immobile può essere calpestato: esclusi i muri perimetrali ed i muri interni. La superficie commerciale invece è sempre superiore a quella calpestabile: generalmente il 10-15% in quanto è la somma degli spazi dell’intero immobile, muri compresi. Esposizione: NORD/SUD/EST/OVEST. Classe energetica da definire. Guarda le “60” foto ed il Virtual Tour 360° sul nostro sito internet ufficiale. https://www.greenhousecaserta.it/properties/recale/ Documentazione disponibile in Agenzia: Incarico in esclusiva, misure calpestabili, atti di provenienza, visura per immobile, visura storica, planimetria catastale, ispezione ipotecaria.

Ferrara

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T

160 ㎡

Località Boara, a pochi km. da Ferrara, in via della Sbarra si propone in vendita porzione di casa bifamiliare (A/3), indipendente su 3 lati e attorniata da parco alberato di circa 1400 mq., con fabbricato di ampia metratura disposto su 2 piani ad uso cantina (C/2) e garage (C/6). La casa, disposta su 2 piani e completamente da ristrutturare, è di dimensioni generose ed ha un ottimo potenziale per una famiglia numerosa. Al piano terra è composta da ingresso, cucina, soggiorno, sala da pranzo, studio e bagno, mentre al piano 1° troviamo 4 camere da letto, bagno e balcone. Utenze autonome con bombolone GPL. RTI e APE in fase di richiesta. Immobile proposto in vendita in collaborazione con Gabetti Ferrara.

Immersa nella tranquillità della campagna della periferia est di Caserta, queste due splendide ville si trovano nella frazione storica di Casertavecchia, adiacente al centro del borgo medioevale un rifugio per chiunque ha voglia di riposare dal traffico cittadino, dalla esaustiva modernità che si trova nelle città, dallo smog, dalle voci alte e i clacson assordanti. Qui c’è la calma di un tempo, si passeggia con tranquillità per le stradine acciottolate, si fa un giro per le botteghe, si gode spesso il panorama che si presenta in più punti, si arriva in piazza, si contempla lo splendore del duomo, del campanile, e poi nelle sere estive c’è un fresco da fare invidia. Contattaci per visitare l'immobile Questa proprietà offre ampi spazi interni ed esterni per godere della massima privacy e comfort, realizzate su di un lotto di 5.556 mq. VILLA 1: Su un unico livello 4 locali, di cui 3 camere da letto e 1 bagno, una cucina angolo cottura, un luminoso soggiorno e una sala da pranzo, patio esterno e giardino privato. VILLA 2: Su un unico livello 4 locali, di cui 3 camere da letto e 1 bagno, una cucina angolo cottura, un luminoso soggiorno e una sala da pranzo, patio esterno e giardino privato. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con una esposizione a nord-sud-est-ovest che garantisce una perfetta illuminazione naturale durante tutto il giorno. All'esterno, i terrazzi offrono la possibilità di godere del clima mite della zona, mentre il giardino privato è il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Con la climatizzazione autonoma, e i numerosi posti auto questa villa è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole. Le due ville posso essere unificate per realizzare un'unica abitazione di grandi dimensioni. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in una delle zone più esclusive di Caserta, contattaci.

Pontedassio, Imperia

In centro a Villa Guardia (frazione di Pontedassio) disponiamo di casa indipendente composta al piano terra da ampia cantina doppia con piccolo bagno e vano sottoscala, al piano superiore una bella cucina abitabile con balcone, una sala da pranzo, una cameretta/soggiorno e una stanza senza finestra ad oggi adibita a camera da letto; al secondo piano troviamo altra camera matrimoniale e cameretta con letto a castello, un bagno con doccia e un terrazzo. Nessuna spesa condominiale, ad oggi priva di riscaldamento. Infissi in alluminio con doppio vetro, persiane in allumino. APE classe energetica G epgl 176,65 kwh/mq

Ref. NOCIN - Racchiusa all’interno delle dolci colline di Noci a pochi chilometri dal centro, SANSONETTI immobiliare propone in vendita, “VILLA MONTE” , complesso masserizio di origini antiche trasformato nella seconda metà dell’800 in raffinata villa nobiliare. Il nucleo principale (la Villa), costruzione singolare poiché concentra in sé diversi stili architettonici, si dispone su 2 livelli con 10 ampi ambienti al piano terra con servizi e accessori che si dipanano da un androne con scala di accesso al piano primo e dalla quale internamente si accede altresì alla cappella esclusiva. Una spessa lastra di marmo domina la porta di entrata della cappella, recando per inciso i nomi dei proprietari della casa e benedicendone le generazioni. L’interno della chiesetta presenta un altare decorato in oro. Nel piano primo, accesso ad un ampio disimpegno dal quale si accede al salone o al soggiorno dai quali si dipanano 6 camere da letto con affacci diretti sul parco attraverso finestrature o balconi/poggioli o terrazza a servizio. Nelle ampie e sontuose stanze della villa si alternano pavimenti in graniglia con polvere rosa a pietra. Per ammirare la principesca torre, eretta nella prima metà del ‘900 è necessario salire al secondo piano. Percorrendo una scala si giunge alla parte più alta della villa con vani depositi con accesso al terrazzo e vecchie colombaie. Da questa altezza si può ammirare l’intero panorama circostante, i paesi vicini, l’immenso giardino e tutto il territorio appartenente al Monte. La struttura principale è circondata da ampie verdi vallate sue tre lati, est, ovest e sud. Oltre all’abitazione vera e propria, sui 13 ettari di terreno a parco sorgono edifici diversi adibiti a stalle e numerosi trulli e a nord ovest del giardino la vecchia serra fredda ormai dismessa. Il viale principale che conduce alla villa è costeggiato da imponenti pini, nei viali minori coesistono centinaia di alberi, tra cui lecci, cipressi, eucalipti, platani e lauri. Particolare è la recinzione del muro di cinta, a secco, con spanciati balconcini in ferro battuto e pezzi di scoglio.

Putignano, Bari

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144 ㎡

In via Simone proponiamo appartamento di recente costruzione in classe “A” di 144 mq, composto da ampia zona living, 2 vani letto, vano studio, 2 bagni, ripostiglio, zona lavatoio, con affaccio su 3 balconi, la palazzina è fornita di pompa di calore elettrica centralizzata, con impianto fotovoltaico dedicato. Completa l’immobile un comodo box di 31 mq e posto auto di proprietà.

Cecina, Livorno

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1+

300 ㎡

Proponiamo Villa di prestigio a pochi passi dal mare dalla splendida pineta e dalla spiaggia di Marina di Cecina. L'immobile è stato opera di una recente e totale ristrutturazione ed è stato realizzato con una particolare attenzione ad ogni comfort, con un' attenta selezione per la disposizione degli spazi. Il grande senso estetico dei proprietari ha guidato la scelta dei materiali e delle finiture di alto livello per il restylng del bene. La villa di due unità immobiliari è circondata da un importante giardino e comprende, un appartamento al piano terreno con uno splendido patio d'ingresso ed un appartamento al piano primo, anch'esso con ingresso indipendente da un'ampia terrazza ad alta vivibilità. L'Unità immobiliare a PT dispone di ingresso, ampia cucina con acceso al patio, salotto, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, studio ed ulteriore servizio. Ripostiglio. Una scala interna unisce gli appartamenti. L'immobile al PI è composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali di cui una con terrazza, singola e doppi servizi. Due ingressi carrabili conferiscono individuaità alle due unità immobiliari. Garage per 2 posti auto dotato di chiusura elettrica. Lo splendido giardino, dona alla villa un'atmosfera gioiosa e rilassante. La Proprietà ha una distanza di 50 minuti dall'areoporto di Pisa, Galileo Galilei;120 Km da Firenze e 93 Km da Siena.

Putignano, Bari

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102 ㎡

In via della Conciliazione proponiamo centralissimo appartamento luminosissimo, recentemente ristrutturato, con nuovo impianto elettrico, la sostituzione degli infissi insieme ad una nuova caldaia a condensazione, situato al 6° piano con ascensore, composto da un’ampia zona living di circa 40 mq da cui si accede alla zona notte dove sono ubicati un vano letto matrimoniale, un vano singolo letto, bagno e ripostiglio, con affaccio dei balconi su 2 facciate. PUTIGNANO è un comune di 25813 abitanti sito nel sud-est barese, famoso per il suo Carnevale il più antico di Europa, si protrae da ben 622 anni. Il suo borgo antico è di forma ellittica, protetto nei secoli da possenti mura, cui i 3 ingressi principali, con le poderose mura e le torri circolari, che in parte ancora cingono la città, furono elevate proprio dal Balì Giambattista Carafa, nel 1472, anno in cui venne aperta anche la Porta Barsento che si collega alla Porta Grande o Maggiore lungo la strada, detta “la Chiancata”. Dal 1088, Putignano fu data in dono al governo dei Monaci Benedettini dal conte normanno Goffredo d'Altavilla. Dal 1317 fino ai primi anni dell'Ottocento, la città fu dominio dei Cavalieri di Malta, detti Gerosolomitani la cui sede era vicino alla chiesa Matrice di San Pietro, l'attuale Palazzo del Principe anticamente noto come il Palazzo del Balì. È questa, piazza Plebiscito, il cuore, politico ed economico, della città: qui si affaccia anche il Sedile l'antica sede del governo cittadino. Le antiche mura e il vecchio castello erano state demolite, nel 1219, da Federico II per la disobbedienza dei Putignanesi, mostratisi troppo fedele al papa per aver negato allo stesso Federico II l'accesso in città al rientro da una battuta di caccia. Putignano è, e rimase cattolica, ricca d'arte e cultura: lo dimostrano le numerose chiese e conventi presenti nella città antica. I putignanesi sono un popolo di grandi lavoratori hanno dato lustro al paese piazzandosi sempre ai primi posti della provincia di Bari per la qualità della vita, la ricchezza, l’imprenditorialità e la produttività e in molti settori. Nota negli anni 60/70 per essere stata grande produttrice nazionale di abiti da sposa e per abbigliamento per bambini, gode di grandi risorse economiche evidenziati da una ventina di sportelli di istituti di credito esistenti nel paese. La nostra Agenzia nasce in Putignano sin dal 1985 promuovendo un’immagine di professionalità, trasparenza e serietà avvalendosi di personale tecnico e di agenti immobiliari qualificati. La nostra Mission da 39 anni è quella di seguire i clienti con professionalità nel percorso della compravendita, delle procedure tecniche, urbanistiche, catastali e fiscali in maniera da completare tutte le procedure, a richiesta dei clienti, sino ai lavori di ristrutturazione e ammodernamento degli immobili a 360°.

Roma

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89 ㎡

ACILIA - Via Achille Tamburlini Acilia, Via Achille Tamburlini, appartamento in ottimo stato, affrancazione completata, proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano, composto da salone, cucina arredata, due camere, due bagni, soppalchi e terrazzo, completano la proprietà un posto auto coperto in garage ed una cantina. L’appartamento si presenta in ottimo stato, libero e subito disponibile. Nelle immediate vicinanze dell’immobile sono presenti molti esercizi commerciali nonché, scuole, supermercati, centri sportivi, ufficio postale. Le linee di collegamento con il centro città sono disponibili tramite la linea ferroviaria Roma-Lido con le stazioni di Acilia e di prossima attivazione Acilia Sud “Dragona” raggiungibili in pochi minuti a piedi o tramite le linee autobus presenti. Si valutano permute. L'Agenzia Camillo Immobiliare, opera nella compravendita e locazione immobiliare dal 1995 e la sua sede storica è a Roma, zona EUR, in Via Alessio Baldovinetti 13. Il suo personale, esperto e preparato, è in grado di soddisfare le esigenze legate all'intermediazione immobiliare, sia per la compravendita e locazione di immobili da privati, sia per la commercializzazione di interi stabili o di cantieristica, con ricerche di mercato, predisposizione di piani di fattibilità e gestione delle vendite. Operativa sul territorio di Roma e provincia, tramite l'appartenenza alla F.I.A.I.P. (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali), è in grado di esercitare su tutto il territorio nazionale, avvalendosi di professionisti esterni qualificati e convenzioni nazionali. Camillo Immobiliare è inoltre accreditata alla B.I.R. - Borsa Immobiliare di Roma, un evoluto sistema di servizi per lo sviluppo e la regolazione del Mercato Immobiliare Romano. Chiamaci allo 06.54.79.00 per una valutazione del tuo immobile!

IA04010 FATTORIA STORICA con Eccellente Produzione Vitivinicola e Olearia Situata sulle splendide colline lucchesi, nella zona collinare settentrionale con esposizione ottimale a sud, questa affascinante fattoria è di proprietà di una storica famiglia nobiliare lucchese sin dal XV secolo. Il territorio, caratterizzato da panorami mozzafiato, offre una combinazione unica di terreni perfettamente curati, ideali per la produzione di vini e oli di altissima qualità.La proprietà si estende complessivamente per 150 ettari, di cui 10 ettari sono destinati a vigneti in produzione e 12 ettari a oliveti con circa 2.400 piante in piena produzione. Il restante della superficie è composto da boschi per 98 ettari, garantendo una straordinaria biodiversità. La produzione annuale media comprende: 360 quintali di vino DOC Colline Lucchesi e 34 quintali di olio extravergine di oliva, entrambi di qualità superiore. Grazie all'elevata qualità e alla quantità della produzione, questa fattoria rappresenta un'opportunità di business estremamente interessante.Oltre alla parte produttiva, la proprietà comprende una villa padronale e 13 case coloniche delle quali qualcune ristrutturate, complessivi 7.500 mq. distribuite strategicamente sul territorio. Attualmente, tutte le strutture sono adibite a Bed & Breakfast con ottimi risultati, ma hanno un grande potenziale per essere trasformate in un Albergo Diffuso, con la villa come centro di aggregazione. Questa rara opportunità di proprietà agricola, grazie alla sua ampiezza e posizione privilegiata, rappresenta un'offerta unica nella zona. Il prezzo richiesto è di 5.000.000,00 €, con cessione delle quote societarie.

San Lorenzo

AGRITURISMO IN VENDITA CASTEL RITALDI, MONTEFALCO, SPOLETO - UMBRIA. Lungo la strada del Sagrantino, immersa nella tipica campagna tra Montefalco e Spoleto, in un suggestivo scenario naturalistico con splendida vista sui Monti Martani, Sibillini e le colline circostanti caratterizzate da vigneti e uliveti, proponiamo in vendita casale del ‘600 che l’accurato recupero storico ha riportato all’antico splendore. Attualmente adibito ad attività ricettiva, il casale si sviluppa su due livelli con una superficie commerciale di circa 780 mq ed è diviso in sei appartamenti indipendenti, caratterizzati da ampi vani così disposti. Piano terra: App. 1: soggiorno con cucina a vista, camera con accesso al giardino e alla piscina e bagno. App. 2: soggiorno con angolo cottura, camera, disimpegno e bagno. Piano primo: App.3: soggiorno con camino e terrazza, cucina separata, camera, antibagno e bagno. App.4: soggiorno con cucina e camino, disimpegno, camera con bagno interno e terrazza panoramica, altra camera matrimoniale e bagno. App.5: loggia, soggiorno con angolo cottura e camino, corridoio, due camere e bagno. App.6: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Nella vecchia stalla, è stato realizzato un salone di oltre 150 mq da adibire alle più svariate esigenze. Sempre al piano terra, troviamo una taverna di circa 50 mq. Il casale è circondato da un curato giardino dotato di impianto di irrigazione, dov’è ubicata la piscina di mt 15 x 6 ad acqua salata con idromassaggio. Nella vecchia porcilaia, adiacente la piscina, sono stati ricavati 2 spogliatoi con bagno e una rimessa per sdraie e lettini. Sono inoltre presenti, un forno ed un annesso con possibilità di recupero di circa 200 mq. Completano la proprietà 12 ettari di terreno con 3 pozzi, dei quali 8 di uliveto Dop con circa 2.500 piante e 1,7 ettari di vigneto ( Sagrantino e Rosso di Montefalco ) comprensivi di quote PAC e alberi da frutto. Una proprietà pronta per vivere e lavorare, in quanto viene venduta comprensiva di tutta gli arredi e le attrezzature agricole, con la possibilità di ampliare l’attività ricettiva. Soluzione ottimale anche come progetto di cohousing. L'ottima posizione consente di raggiungere facilmente i rinomati borghi Umbri ricchi di storia, arte, cultura, religione e famosi in tutto il mondo per le eccellenze enogastronomiche come il Sagrantino, l'olio extravergine d'oliva, il tartufo e la norcineria. DISTANZE: Aeroporto 45 km - Montefalco 8 km - Trevi 13 km - Spoleto 15 km - Todi 30 km - Assisi 39 km - Cascata delle Marmore 48 km - Perugia 50 - Norcia 60 km - Orvieto 62 km - Mar Adriatico 120 km - Roma 145 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Caserta

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100 ㎡

La GreenHouse propone la vendita in ESCLUSIVA di un appartamento mansardato a Caserta in Zona Sala alla Via Tenga. L’appartamento è ubicato all’interno del “Parco Ascione” ed internamente è composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, due bagni ed un balcone. Con posto auto coperto di ca. 9 mq di proprietà. H. Min: 1,50 – H. Max: 3,40. Totale MQ interni CALPESTABILI: ca. 100 MQ. – COMMERCIALI: ca. 110 MQ. Totale MQ esterni CALPESTABILI: ca. 15 MQ. Nel 2019 è stato rifatto completamente il bagno della zona giorno. L’appartamento è ubicato al terzo piano senza ascensore ed è stata deliberata l’installazione di un montascale modello “EXTREMA”. *Le metrature CALPESTABILI indicate sono state rilevate sul posto con METROLASER. N.B.: Con l’espressione “superficie calpestabile” (o “utile”) ci si riferisce a ciò che in un immobile può essere calpestato: esclusi i muri perimetrali ed i muri interni. La superficie commerciale invece è sempre superiore a quella calpestabile: generalmente il 10-15% in quanto è la somma degli spazi dell’intero immobile, muri compresi. Esposizione: NORD/SUD/OVEST. Classe energetica “C”. Guarda le “45” foto ed il Virtual Tour 360° sul nostro sito internet ufficiale. https://www.greenhousecaserta.it/properties/via-tenga/ Documentazione disponibile in Agenzia: Incarico in esclusiva, misure calpestabili, atti di provenienza, visura per immobile, visura storica, planimetria catastale, ispezione ipotecaria e certificato di agibilità.

Migiana

VILLA PADRONALE CON PISCINA IN VENDITA A CORCIANO. All'interno dell'antico borgo di Migiana, in posizione panoramica a 10 minuti dal Lago Trasimeno e dall'Antognolla Golf, proponiamo in vendita splendida villa di oltre 600 mq risalente ai primi del '900. L'immobile è suddiviso in due unità abitative comunicanti tra loro, ciascuna con doppio ingresso e conserva intatte le caratteristiche originarie come i soffitti a volta e voltina che donano agli ambienti un fascino senza tempo. L'ottimale distribuzione degli spazi, offre ambienti ampi e luminosi, che creano un'atmosfera invitante ed accogliente. Entrambe le abitazioni sono disposte su tre livelli, ciascuna caratterizzata da salone, sala da pranzo, cucina abitabile e servizi al piano terra, mentre al primo piano troviamo la zona notte con tre ampie camere di cui una con bagno en-suite. Al piano terra seminterrato, con doppio ingresso, troviamo un grande salone rustico e due sale con camino, studio e locale tecnico. La proprietà è circondata da circa 7.000 mq di terreno con ulivi e alberi da frutto, completamente recintato e dotato di due ingressi carrabili, una vera e propria oasi verde impreziosita dalla panoramica piscina. Possibilità di realizzare un’altra unità indipendente di circa 200 mq. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 533 55 99. www.immobiliarepiccini.it

ESCLUSIVA VILLA – PONTEDERA, ZONA "I SALICI" A Pontedera, in provincia di Pisa, nella zona residenziale più prestigiosa della città – "I Salici", proponiamo in vendita esclusiva questa splendida VILLA, caratterizzata da un'architettura contemporanea e originale che ne esalta unicità e personalità. Con una superficie complessiva di 335 mq, distribuita su tre livelli (piano terra, primo piano e seminterrato), la villa è circondata da un ampio giardino privato di circa 1.400 mq e arricchita da terrazze abitabili per complessivi 120 mq, ideali per vivere gli spazi esterni in totale privacy. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro cittadino, nel cuore del Parco dei Salici, in località “Giardino”, un contesto tranquillo e riservato, dove comfort, privacy e qualità abitativa si fondono in modo armonioso. PIANO TERRA - ZONA GIORNO E NOTTE. L'ingresso si apre su un'elegante zona living, estremamente luminosa e impreziosita da dettagli architettonici di grande impatto. Il soggiorno si sviluppa intorno a un suggestivo camino in pietra ed è adiacente alla sala da pranzo, perfetta per momenti conviviali. La cucina, attualmente separata e dotata di arredi in acciaio professionale, può essere facilmente integrata con la zona giorno per creare un unico ambiente open space. Una veranda con infissi in vetro, collegata sia alla cucina che alla sala da pranzo, completa armoniosamente la zona giorno. Il reparto notte al piano terra comprende tre camere matrimoniali, uno studio, un ripostiglio e due bagni finestrati (uno con doccia e uno con vasca). Tutti gli ambienti offrono affacci rilassanti sul verde del giardino. PIANO PRIMO – AMBIENTI VERSATILI E TERRAZZE. Una scenografica scala circolare conduce al primo piano, dove si trova un'ampia stanza polivalente, ideale come salotto, studio o area relax, con accesso a una grande terrazza abitabile frontale. Il piano è completato da due camere, un bagno e una seconda terrazza abitabile, con vista panoramica sul giardino retrostante. Al livello superiore, una terrazza solarium rappresenta un angolo esclusivo di tranquillità e riservatezza. PIANO SEMINTERRATO - GARAGE E SPAZI ACCESSORI. Il seminterrato, accessibile sia dall'interno che tramite ingresso carrabile, ospita un grande garage e un vano adiacente utilizzabile come cantina o locale tecnico. Recentemente è stata installata una porta stagna, per garantire la massima protezione in caso di forti piogge. ESTERNI E CARATTERISTICE. Il giardino, curato con attenzione, valorizza l'estetica della casa e offre ampi spazi da vivere in ogni stagione, con la possibilità di realizzare una piscina nella zona retrostante. Gli interni, eleganti e funzionali, sono valorizzati dal parquet al piano terra e da finiture sobrie e di qualità. DOTAZIONI PRINCIPALI: Impianto di allarme - Irrigazione automatica - Climatizzazione nella zona giorno - Cancelli carrabili automatizzati - Sistema di sicurezza perimetrale. Abbiamo voluto raccontare questa villa nel modo più autentico possibile. Per farlo, ci siamo affidati al nostro fotografo specializzato in interni, che ha saputo cogliere la luce, l'anima e i dettagli più significativi della casa. Un video emozionale, creato su misura per questa proprietà, accompagna le immagini e guida lo spettatore in un vero e proprio viaggio attraverso gli ambienti, tra scorci suggestivi e atmosfere uniche. ? Guarda il video dedicato alla villa: https://youtu.be/ghFZ88hj1Us ? Presso i nostri uffici potrai visionare planimetrie, documentazione e ricevere ogni informazione riservata. PONTEDERA - I Salici Villa in vendita - 8 vani - 335 mq - posta su tre Livelli. Ampio Living -5 camere e 3 bagni Studio - Garage - Grande Giardino. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 973

CAPOLUOGO - Empoli - Rif. G/0108 - IN UNA ZONA MOLTO RICHIESTA DELLA CITTÀ, INSERITA IN UN QUARTIERE RESIDENZIALE DI ALTO LIVELLO, CONTORNATA DA IMMOBILI SIGNORILI DELLA STESSA TIPOLOGIA. LA POSIZIONE STRATEGICA PERMETTE DI RAGGIUNGERE A PIEDI LA STAZIONE FERROVIARIA, IL CENTRO STORICO DI EMPOLI, NEGOZI, SCUOLE E SERVIZI PUBBLICI, GARANTENDO PRATICITÀ E COMODITÀ QUOTIDIANE. ESCLUSIVA VILLA INDIPENDENTE, DI CIRCA 490 MQ COMPLESSIVI, DISPOSTI SU DUE LIVELLI PRINCIPALI ABITATIVI (PIANO TERRA E PIANO PRIMO) PER UN TOTALE DI MQ 300 E DUE LIVELLI ACCESSORI (MANSARDA E TAVERNA) DI CIRCA MQ 190, CON SPAZI ESTERNI DI GRANDE PREGIO. COME IL GIARDINO TERGALE E I GRANDI TERRAZZI, DOTATA DI ASCENSORE INTERNO. LA VILLA È LIBERA SU DUE LATI, OFFRENDO PRIVACY E LUMINOSITÀ NATURALE IN TUTTI GLI AMBIENTI. LA STRUTTURA È STATA EDIFICATA NEI PRIMI ANNI '80, MA I MATERIALI E IL DESIGN UTILIZZATI ALL'EPOCA SONO ANCORA OGGI CONSIDERATI ALL'AVANGUARDIA, IN GRADO DI SODDISFARE UN GUSTO MODERNO E GIOVANILE. La distribuzione interna: L'ingresso principale avviene su un triplo soggiorno di circa 70 mq, luminoso e accogliente, che rappresenta l'ambiente principale della residenza e il luogo di aggregazione familiare. La zona giorno prosegue con una cucina, dotata di una zona pranzo adiacente, con un bellissimo affaccio sul resede, al piano troviamo inoltre uno studio riservato e due servizi di rappresentanza, offrendo funzionalità e praticità ottimali. Al primo piano, raggiungibile attraverso la sontuosa scala in legno oppure tramite ascensore interno, si trovano le camere da letto principali: tre ampie camere matrimoniali, tutte ben proporzionate, di cui due dotate di bagno privato, a testimonianza di un'attenta distribuzione degli ambienti. Due grandi terrazzi collegano gli ambienti interni agli spazi esterni, offrendo angoli ideali per momenti di relax e panorami suggestivi. La mansarda si presenta come un ambiente open space molto luminoso e versatile, dotato di bagno e di due terrazzi abitabili. Questa zona può essere destinata a studio, zona relax, palestra o come quarta camera da letto con accesso a spazi esterni privati. Il piano seminterrato comprende un locale rustico spazioso, con accesso diretto al resede tergale, ideale come area hobby, taverna. La villa edificata e rifinita con materiali di prim'ordine, con un'attenzione particolare alla qualità costruttiva. Le grandi aperture favoriscono l'ingresso di luce naturale e il collegamento con gli spazi esterni, consentendo di vivere il giardino e i terrazzi in totale armonia con gli ambienti interni. Gli spazi esterni, tra il giardino tergale di circa 200 mq e i terrazzi distribuiti su più livelli, sono ideali per momenti di relax, incontri conviviali, cene all'aperto o semplicemente per apprezzare il panorama circostante in totale riservatezza. Questa proprietà rappresenta un'opportunità esclusiva di acquisto in una delle zone più ambite di Empoli. La combinazione di ambienti spaziosi, finiture di pregio e design senza tempo rende questa villa la soluzione ideale per chi desidera coniugare comfort, privacy e stile in un contesto di elevato prestigio. GLI IMPIANTI SONO IN ORDINE. riscaldamento a metano classico, finestre a doppio vetro con avvolgibili elettrici di ottima fattura. IMMOBILE UNICO PER TIPOLOGIA IN TALE POSIZIONE. FRAZIONABILE INFORMALMENTE PER CHI LO DESIDERI. GIA' ADATTO ALLO STATO ATTUALE A DUE NUCLEI FAMILIARI AFFINI. Ulteriori informazioni solo in agenzia. DA VEDERE Classe energetica: G IPE 160.00. TRATTATIVA RISERVATA