Case in vendita in zona Stella%materdei%napoli

Fuori Porta Ovile

A pochi passi da Porta Ovile, varco privilegiato e strategico per accedere al cuore pulsante del centro storico senese, si apre la possibilità di vivere in un contesto residenziale che coniuga la praticità delle costruzioni più recenti con l’eleganza senza tempo dei mattoni a faccia vista. Un viale pedonale ordinato e quasi scenografico, ci accompagna all’ingresso del palazzo, sobrio e ben tenuto, che custodisce al suo interno la proprietà in oggetto, posta all’ultimo piano, il terzo, di uno stabile che si erge con compostezza e misura, servito da un comodo ascensore ma anche da una scala condominiale di sessanta gradini, regolari e facili da salire. Varcata la soglia dell’appartamento, si è subito colpiti da una luminosità vibrante che accarezza ogni ambiente, grazie ai due lati liberi dell’abitazione che regalano respiro e profondità agli spazi. La distribuzione interna segue un’impostazione classica, con una netta separazione tra la zona giorno e quella notte, a testimonianza di una progettualità razionale che ben si presta ad una reinterpretazione moderna. È evidente, infatti, come l’immobile necessiti di un intervento di ammodernamento: non una semplice ristrutturazione, ma un vero e proprio atto di rinascita che restituisca voce e dignità ad ogni stanza. L’ingresso, ampio e centrale, funge da crocevia dei percorsi domestici: di fronte a noi, superata una doppia porta in legno laccato con vetri ondulati, si apre l’attuale soggiorno, adesso utilizzato come terza camera, un ambiente ampio, dalle proporzioni generose, con accesso ad un balcone che, seppur di forma irregolare, risulta pratico grazie all’ampiezza finale che ospita un lavabo per gli usi esterni. Sulla destra dell’ingresso, un piccolo disimpegno introduce alla cucina abitabile, raccolta e funzionale, ideale per tre persone, anch’essa dotata di uscita sullo stesso balcone che serve il soggiorno. Accanto, un bagno di servizio finestrato, semplice nella composizione, dove trova posto anche la lavatrice. Procedendo sul lato opposto, un secondo disimpegno ci guida verso la zona notte, dove trovano spazio un ampio bagno con vasca e finestra a doppio battente, una camera matrimoniale ed una camera doppia. Entrambe le camere godono dell’accesso diretto, tramite eleganti porte-finestre a tre battenti, al vero cuore emotivo della casa: un terrazzo abitabile incantevole, abbracciato da muretti pieni che donano riservatezza e protezione, creando un’oasi perfetta per godere del sole, rilassarsi in tranquillità o vivere cene suggestive sotto il cielo di Siena. E poi, la vista… Una vista che si apre maestosa sulla Basilica di San Francesco, monumentale e silenziosa, a ricordare costantemente la bellezza di una città che sa accogliere con discrezione e stupore. Immaginare un progetto di rinnovamento non può che partire da qui: restituire centralità a questo spazio esterno meraviglioso, magari spostando l’accesso alla zona giorno, affinché diventi non solo un’estensione naturale della casa, ma il vero palcoscenico della vita quotidiana. Una proprietà che attende di essere ascoltata, interpretata, amata. Una tela che aspetta la mano giusta per dipingere il futuro.

Botteganova

A Siena, là dove la città sfuma dolcemente verso le colline, sorge la zona di Botteganova, un’area che accoglie chi la attraversa con garbo e discrezione. Proprio all’inizio di questa via, in una posizione comoda ma defilata, si apre un piccolo complesso residenziale che custodisce l’appartamento che vi descriviamo. Una breve scalinata anticipa l’ingresso del condominio: pochi gradini e si varca la soglia del portone, entrando in un androne che profuma di storia e ordine, conducendo con naturalezza al piano terra rialzato dove prende vita questa abitazione. L’emozione del primo impatto è quella di una casa equilibrata, coerente nelle sue proporzioni, dove ogni ambiente sembra aver trovato il proprio posto con intelligenza e misura. L’ingresso, spazioso e vissuto, si offre come crocevia quotidiano, come cuore silenzioso dei movimenti familiari. Non un semplice vano di passaggio, ma un luogo che accoglie, oggi arricchito da una libreria e da un pratico ripostiglio, e introduce, con naturale eleganza, alla doppia anima della casa. Alla sinistra si apre la zona giorno, che sorprende per la sua freschezza, grazie a un restyling recente che si percepisce nei toni più moderni e negli arredi essenziali ma attenti. Pur nel rispetto delle strutture portanti, lo spazio si dilata in un soggiorno ampio e luminoso, dove il relax prende forma nella sua parte iniziale, per poi fluire, attraverso una graziosa apertura a volta, verso una cucina abitabile. Quest’ultima è un inno alla convivialità: l’angolo cottura moderno, dai colori accesi ma armonici, invita a momenti di condivisione autentica. Sul lato opposto dell’ingresso, quasi a voler tutelare la quiete della notte, si sviluppa la zona notte. Prima ancora delle camere, un bagno, con finestra a doppio battente sorprende per la sua imponenza: l’organizzazione degli elementi lavabo ampio, doccia, vasca, sanitari e lavatrice, riesce a mantenere un senso di ordine e agio che raramente si incontra. Le camere da letto sono entrambe matrimoniali: una più generosa, l’altra più raccolta, ma entrambe capaci di trasmettere una sensazione di intimità e rifugio. A collegarle, con discrezione e utilità, il secondo bagno, pensato come servizio ma dotato anch’esso di finestra, a testimonianza di una cura progettuale che non lascia nulla al caso. Questa casa non è solo un insieme di stanze: è un racconto che si snoda tra luce, proporzioni e vissuto. È un luogo che aspetta, con pazienza e dignità, di essere abitato da nuove storie.

Questa stupenda Villa sorge sulle colline di Valenza, con vista panoramica e posizione soleggiata. La proprietà è distribuita su tre piani ed è contornata da 3730 mq di giardino. Al piano terra troviamo: cucina abitabile, salone con camino, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio, e due camere da letto di cui una matrimoniale con veranda. Al primo piano mansardato troviamo altre tre camere, un bagno, un ripostiglio ed un ampio terrazzo ad "L" dove si gode una stupenda vista . Tramite una scala a chiocciola interna dal piano terra si scende al piano seminterrato dove troviamo un altro appartamento indipendente composto da: angolo cottura, soggiorno, una camera ed un bagno. Completano la proprietà una lavanderia, una cantina al momento adibita a palestra, un grande garage, un ricovero attrezzi ed un grande porticato. La villa è dotata di condizionamento e riscaldamento a metano con caldaia nuova, inoltre è servita da acquedotto e fognatura comunali. Il tetto è coibentato, gli infissi in legno, ed è presente un allarme con videosorveglianza. PRESTAZIONI ENERGETICHE - D 198,94 - E 241,33

Martina Franca, Taranto

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Mediare Immobiliare propone in Vendita Appartamento 4 vani con Terrazzo a Martina Franca – ID: A372 Corso Messapia, abitazione con accesso indipendente al piano terra e dislocazione ai piani primo e secondo superiore con pertinenziali terrazzo e lastrico solare. Superficie interna complessiva di circa m² 80 suddivisi in n.2 vani, servizi e balcone al piano primo, vani bucataio e deposito al piano secondo ultimo con accesso diretto all’ampio terrazzo di m² 25 circa. Dotazione impianti: riscaldamento radiante termoautonomo, riserva idrica. Edificio risalente all’anno 1952 con struttura in pietra delle murature portanti, pavimentazione interna mista in ceramica e cementine. Da ristrutturare. Zona centrale. È possibile visitare gli immobili fissando un appuntamento ai nostri contatti. Per conoscere in maggiore dettaglio tutte le nostre proposte immobiliari visita la pagina di Agenzia su questo portale o il sito online mediareimmobiliare.it

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Se cerchi una casa da trasformare nel tuo rifugio ideale, questo appartamento è la tela bianca perfetta per dare forma ai tuoi progetti. Posto al quarto piano in contesto signorile dotato di ascensore, in palazzo tranquillo e ben abitato. L'appartamento è posto all'ultimo piano, indubbiamente un bel vantaggio, inoltre la facciata è già stata rifatta con Ecobonus 90%, un intervento importante. Potrai concentrarti solo sugli interni e immaginare liberamente la tua nuova casa. L’immobile, attualmente allo stato originale, offre spazi ampi luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un atrio comodo, con ripostiglio funzionale. Da qui si accede al salone doppio, esposto alla luce naturale per gran parte della giornata, con affaccio su un balcone discreto ma godibile, perfetto per prendere aria o sistemare qualche pianta aromatica. La cucina è separata e abitabile, un dettaglio sempre più raro, che ti consente di mantenere la zona giorno ordinata e ben organizzata. La zona notte è pensata per garantire spazio e comfort a tutta la famiglia: quattro camere matrimoniali, tutte di ottima metratura, due delle quali con accesso al secondo balcone, uno studio riservato, perfetto anche come stanza ospiti o angolo lettura, e due bagni finestrati, da riprogettare secondo il tuo stile. La posizione è un altro punto di forza, come anche la vista sul colle cidneo ed il castello; sei a pochi minuti dal centro storico di Brescia, in una via tranquilla ma ben collegata, con tutto a portata di mano – scuole, supermercati, servizi e trasporti pubblici, inclusa la metropolitana. Questa casa è un progetto da immaginare con il cuore e realizzare con la testa. Che tu voglia creare un’unica residenza ampia e funzionale, dividere gli spazi per più soluzioni abitative, o conciliare vita privata e lavoro, qui hai la flessibilità giusta per farlo. L’appartamento è completo di cantina ed autorimessa singola. Contattaci per visitarla: ogni grande cambiamento inizia da uno spazio da riempire di possibilità. LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

Via dei Leccetti – Volterra In Via dei Leccetti, a soli tre minuti dal centro storico di Volterra, proponiamo in vendita una villa indipendente libera su quattro lati e circondata da un giardino esclusivo di 740 mq. La proprietà, della superficie complessiva di circa 230 mq, è attualmente suddivisa in tre unità immobiliari catastalmente distinte, ciascuna con ingresso indipendente, e si presenta come una soluzione abitativa versatile, ideale per più nuclei familiari, per chi desidera vivere e investire nello stesso immobile o per chi è alla ricerca di uno spazio da mettere a reddito. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita prima di tutti al nostro e chiama il 050542614, scrivici su WhatsApp, o invia un'email a richieste@dueesseimmobiliare.com *Al piano terra * troviamo il primo appartamento, di circa 80 mq, composto da ingresso autonomo, una cucina abitabile in grado di ospitare comodamente quattro persone, un disimpegno centrale che distribuisce gli ambienti, un soggiorno accogliente, due ampie camere da letto e un bagno. L'assenza di scale e la disposizione razionale degli spazi rendono questa unità particolarmente adatta anche a persone anziane o con esigenze di accessibilità. *Al piano primo *, accessibile tramite scala esterna, si sviluppa il secondo appartamento, di circa 120 mq. L'ingresso si apre su un disimpegno ampio, da cui si accede a una luminosa sala da pranzo con cucinotto separato e a un grande soggiorno con balcone. La zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose e un bagno finestrato. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, con un grande potenziale di personalizzazione. * La terza unità *, posta sempre al piano terra ma con ingresso indipendente, è un grazioso monolocale di circa 30 mq, recentemente ristrutturato. Composto da un unico ambiente con angolo cottura e bagno, si presta perfettamente come studio professionale, spazio per ospiti o come investimento da destinare ad affitti turistici, grazie alla vicinanza al centro storico. Esternamente, la villa è circondata da un giardino esclusivo di 740 mq, pianeggiante e ben curato, dotato di un pozzo privato per l'irrigazione. Lo spazio verde è ideale per momenti di relax, cene all'aperto, giochi per bambini o per chi desidera coltivare un orto. Al piano terra è presente anche un comodo locale tecnico/lavanderia, utile come spazio di servizio e supporto alla casa. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale, con struttura solida e tetto in condizioni adeguate. Gli impianti sono dell'epoca, così come gli infissi in legno con vetro singolo. Si rendono necessari alcuni lavori di ammodernamento, che permetteranno di valorizzare al massimo il potenziale della villa, trasformandola in una residenza esclusiva o in una soluzione multifunzionale dall'alto rendimento. Una proposta unica per chi cerca una casa con ampi spazi, indipendenza, verde privato e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, a pochi passi dal cuore di Volterra. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita prima di tutti al nostro e chiama il 050542614, scrivici su WhatsApp, o invia un'email a richieste@dueesseimmobiliare.com

Immagina questo: la porta in legno si chiude dolcemente alle tue spalle. Fuori, il silenzio ovattato del bosco innevato. Dentro, il profumo del legno caldo, le travi a vista, la luce soffusa del camino. È il tuo rifugio. È casa tua, anche se sei solo venuto a “staccare”. Perché questa casa a Madesimo non è una semplice seconda casa: è un investimento emotivo e intelligente. È il tuo punto fermo, una certezza solida in un mondo che corre. Una scelta perfetta per te che non lasci nulla al caso: perché ogni dettaglio di questo trilocale è stato pensato con cura da un architetto locale, ottimizzando spazi e funzionalità. Qui trovi davvero tutto ciò che conta, senza rinunciare a nulla. La zona pranzo con camino ti accoglie dopo una giornata sulla neve, la cucina è compatta ma completa, dotata anche di lavastoviglie per non perdere tempo in lavaggi, e accanto un angolo divano con finestra affacciata sulle piste ti regala panorami da cartolina mentre ti rilassi. C’è una cameretta con letto a castello e un terzo letto, perfetta per i bambini o per ospitare amici, con una scrivania a muro su misura. La camera matrimoniale è calda, pratica, pronta da vivere. E fuori, una terrazza privata affacciata direttamente sul bosco: qui il caffè del mattino profuma di silenzio e di respiro profondo. Tutto è già pronto, ristrutturato, arredato con materiali caldi e naturali che parlano di montagna vera, di semplicità curata, di comfort autentico. Anche la gestione è senza pensieri: la casa è dotata di cantina e usufruisce dei posti auto condominiali. Nessuna preoccupazione su dove parcheggiare o dove riporre gli sci una volta tornati dalle piste. Mentre altri si perdono nei dubbi e nei confronti infiniti tra mille soluzioni diverse, tu puoi scegliere una certezza solida, concreta, intelligente. Una seconda casa che non è un peso, ma una soluzione: per la tua famiglia, per il tuo tempo libero, per le tue fughe d’inverno o d’estate. Con 275.000 euro non stai solo comprando un trilocale, ma ti stai regalando la libertà di vivere la montagna quando vuoi, nel modo che hai sempre desiderato. Senza rinunciare a niente. Senza dover più cercare. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 3926030720 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Ci sono case che si comprano. E poi ci sono case che si scelgono. Perché ti fanno battere il cuore un po’ più forte, perché riesci già a immaginarti lì dentro, a farci colazione in pigiama, a stendere lenzuola fresche in una camera che profuma di legno, a guardare fuori dalla finestra e riconoscere un pezzo di te nel paesaggio e sentire le voci, i suoni e le armonie della città che si sveglia insieme a te. Questa casa è così. Un rifugio vero nel cuore del centro storico di Chiavenna, un nido da costruire piano piano, con calma e con amore. È il punto di partenza per chi vuole smettere di adattarsi a spazi che non parlano di sé, e finalmente creare qualcosa di personale, di autentico, che duri nel tempo. Immagina un soggiorno pieno di luce, che guarda la piazza viva e piena di storia. Una cucina dove condividere ricette, parole, risate. Una prima camera, grande e riservata, che affaccia su un giardino nascosto, quasi segreto, dove i rumori si spengono e il tempo rallenta, una seconda camera piena di luce e di progetti che possono realizzarsi a partire proprio da oggi. E poi una mansarda da trasformare: studio, stanza giochi, o quella camera degli ospiti dove far sentire tutti a casa. È un’occasione rara: 65 metri quadri abitativi, più 25 in mansarda accatastata come camera, con comodo bagno privato, da modellare secondo i tuoi desideri. Sì, c’è da ristrutturare, ma è proprio questo il bello. Puoi disegnare ogni dettaglio, scegliere tu i materiali, dare forma al tuo gusto. E lo puoi fare in un contesto dove il valore è solido, concreto, senza tempo. Per una famiglia è il luogo ideale dove iniziare un nuovo capitolo. Per una coppia è la tela bianca su cui costruire i propri sogni. E per chi ragiona da investitore, è la certezza di mettere mano su un immobile nel cuore di una delle località più affascinanti e turistiche della Valchiavenna. A questo prezzo, in centro storico, è semplicemente un colpo di fortuna. Ti basta poco per innamorartene: una visita, una passeggiata tra i vicoli, uno sguardo da quella finestra che guarda le montagne. Il resto lo farà la casa. E sarà amore vero. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 3926030720 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Rama Immobiliare nel caratteristico centro storico di Viagrande, a pochi passi dalla piazza principale e in una posizione strategica ricca di servizi, proponiamo in vendita una interessante casa singola con ingresso semi-indipendente, perfetta per chi cerca comfort, spazio e tranquillità. La casa nello specifico non ha accesso diretto dalla strada pubblica, ma si entra da un’area condivisa, prima di raggiungere l’ingresso privato e indipendente L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie interna di circa 154 mq, ed è particolarmente luminoso grazie alla presenza di ampie aperture e alla disposizione funzionale degli ambienti. Varcata la soglia d'ingresso, si accede a un ampio vano di accoglienza, cui segue un lungo corridoio che collega in modo armonico i vari ambienti: troviamo un doppio salone ,due camere da letto, cucina abitabile, bagno e lavanderia. Gli spazi sono ben distribuiti, ideali sia per una famiglia che per chi desidera una casa da personalizzare secondo i propri gusti. L'esterno è uno dei punti di forza della proprietà: lo spazio verde e il cortile si sviluppano attorno all’abitazione e sono suddivisi in due piccoli giardini, una terrazza panoramiche e un discreto cortile, perfetti per momenti di relax o convivialità all'aperto. A completare la proprietà, troviamo anche un lastrico solare di circa 20 mq. Al piano strada è presente un comodo garage di circa 50 mq, che garantisce un ampio spazio di manovra e deposito. L’immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e stile. Grazie alla sua posizione centrale ma riservata, e alle sue caratteristiche strutturali, si presta ottimamente anche come investimento immobiliare, per locazioni brevi o uso ricettivo. Cenni storici su Viagrande Adagiato alle pendici dell’Etna, a un’altitudine media di 410 metri sul livello del mare, Viagrande è un paese ricco di storia, tradizione e fascino. Il suo nome si ritiene derivi dall’antica “via grande”, un’importante arteria che collegava Catania a Messina attraversando boschi e casali dell’Etna. Proprio all’incrocio tra la “via Regia” e la “trazzera Regia” – la prima diretta verso l’interno, la seconda verso il mare – nacque quello che allora era chiamato “casale della Via Grande”, oggi Viagrande, nota per la sua eleganza, il clima salubre e le vedute spettacolari.

Situato al terzo piano di un elegante complesso condominiale di recente realizzazione in via Gaetano Lovati a Sesto San Giovanni, questo trilocale, libero da subito, si distingue per la doppia esposizione Est–Ovest che garantisce luminosità e ventilazione incrociata. Varcata la porta e superato l'ingresso, l’ampio soggiorno si apre direttamente sul terrazzo, uno spazio esterno ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax in totale privacy. La cucina abitabile, collocata subito accanto alla zona giorno, riceve luce naturale e offre una metratura sufficiente per inserire un tavolo da pranzo, rendendo semplici le attività quotidiane. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da una seconda camera, perfetta per ospiti, studio o bambini. Completano la pianta due ampi bagni. Gli infissi in PVC a doppio vetro assicurano ottimo isolamento termico e acustico, mentre i pavimenti conferiscono resistenza e facilità di manutenzione. Il riscaldamento autonomo a pavimento permette di gestire al meglio i consumi, garantendo comfort in ogni stagione. A corredo dell’appartamento, un box singolo al piano interrato e una cantina privata offrono soluzioni comode per il parcheggio dell’auto e lo stivaggio di biciclette o materiali stagionali. L’edificio è dotato di ascensore e di spazi comuni ben tenuti, a pochi passi da negozi di quartiere, bar e servizi di prima necessità. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci senza impegno: la casa è pronta per essere abitata fin da subito.

CAPOLUOGO - Cerreto Guidi - Rif. F/0709 - SE VUOI METTERE AL SICURO I TUOI RISPARMI PER I PROSSIMI 100 ANNI ALLORA DEVI PRENDERE IN CONSIDERAZIONE QUESTO IMMOBILE. COSTRUITO DA NOTO IMPRENDITORE LOCALE ESPERTO DA 30 ANNI IN COSTRUZIONI IN CEMENTO ARMATO ANTISISMICHE CONFORMI ALLE NORMATIVE VIGENTI. L'IMMOBILE IN VENDITA CONSISTE IN UNA ROBUSTA PORZIONE ANGOLARE INDIPENDENTE DI BIFAMILIARE. UN FABBRICATO EDIFICATO A NUOVO E PENSATO NEL RISPETTO DELLO STILE CLASSICO TOSCANO. TOTALI MQ 200 LORDI FRA ABITAZIONE ED ACCESSORI, CONTORNATO SU TRE LATI DALLO SPLENDIDO GIARDINO PRIVATO DI MQ 500. PROGETTO ARCHITETTONICO PARTICOLARMENTE FUNZIONALE ESTETICAMENTE AFFASCINANTE E DINAMICO. La sua composizione: al piano terreno mq 50 lordi di zona soggiorno cucina, antibagno, bagno e ripostiglio. Attiguo doppio locale garage solo per normativa urbanstica, di fatto ulteriore spazio fruibile come la famiglia desidera, per ulteriori mq 50 lordi; al piano superiore due camere matrimoniali di cui una con bagno dedicato, l'altra con loggia panoramica, ulteriore camera singola ed ulteriore servizio igienico disimpegnato. Accesso a vano sottotetto collocato allo stesso piano primo, uno spazio bizzarro a falda spiovente ma vivibile da sfruttare come particolare suite, zona fitness, musica, studio ecc..; quest'ultimo vano con affaccio sulle verdi campagne toscane. LA FORZA DI QUESTA OFFERTA RISIEDE TUTTA NON SOLTANTO NEI COPIOSI SPAZI GIA' DESCRITTI MA ANCHE NELLA TIPOLOGIA COSTRUTTIVA E NELLA SUA LOCATION STRATEGICA TIPOLOGIA COSTRUTTIVA: Tetto a vista in legno lamellare con travi e travicelli di idonee sezioni e perlinato, opportunamente coibentato, tettoie e gronde in legno lamellare con smensolatura alla toscana, mezzane in cotto; Tamponamento esterno in blocchi tipo POROTON spessore di 40 cm per abbattimento acustico e termico. Scale interne in cemento armato rivestite come gradito dall'acquirente all'interno del capitolato o extra; La viabilità pedonale sarà ultimata con pavimentazione in cotto per esterni, di adeguata resistenza e versatilità, ingeliva e antisdrucciolo, a norma di legge. La viabilità carrabile sarà realizzata con pavimentazione in masselli autobloccanti in calcestruzzo di formato rettangolare, di elevata resistenza e durabilità nel tempo. Prodotto conforme ai CAM: Criteri Ambientali Minimi. A insindacabile giudizio del costruttore, la viabilità potrà essere realizzata anche in asfalto drenante colorato; portone d'ingresso blindato; porte basculanti garage laccate; portefinestre e finestre, realizzate con vetro alla toscana complete di ferramenta, compreso vetro doppio conforme alle normative termiche e acustiche; lucernari in legno con vetrocamera e apertura motorizzata; impianto elettrico di tipo sfilabile sottotraccia, conforme alle Norme C.E.I. compreso di campanello, videocitofono, prese telefoniche e dati; prese TV in tutti i vani principali; impianto idrico dotato di tubi multistrato; impianto di riscaldamento singolo a pannelli radianti, alimentato da pompa di calore, compreso l'installazione del boiler per deposito acqua calda sanitaria; predisposizione per allacciamento ENEL e Acqua completamente interrate, compreso cassette per l'alloggio dei contatori, escluse le richieste le spese per gli allacciamenti e i contatori; fornitura e montaggio di pannelli fotovoltaici per una potenza di 3,00 kW; predisposizione per addolcitore, impianto di allarme e aria condizionata. LOCATION STRATEGICA: Nel cuore della Toscana e della provincia di Firenze; comodissima zona di campagna collinare con accesso semplice e ben fruibile; Market e servizi di prima necessità a 1 km. Scuole a 4 km percorrendo strade provinciali. Entrate FI-PI-LI di Empoli Ovest e San Miniato equidistanti a 4 km. Mare e aeroporto a 50 km. Appennino a 80 km. EURO 475.000,00 COMPRENSIVI DELLA CONSULENZA DI UN ARCHITETTO MESSO A DISPOSIZIONE DALL'AGENZIA IMMOBILIARE PER LA PERSONALIZZAZIONE E LO STUDIO DEI VISTRI SPAZI E DELL'ARREDO. CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE. PREVISTA A/4.

San Gimignano Vorresti svegliarti al mattino con la vista unica ed esclusiva di San Gimignano? Magari immerso tra ulivi e silenzio, magari con una struttura turistica e magari in una cornice da cartolina, dove il tempo sembra essersi fermato e la natura custodisce il ritmo lento della bellezza, è qui che sorge questa straordinaria proprietà, incastonata nella campagna di San Gimignano, a pochi minuti a piedi dal suo celebre centro storico. Una proprietà ampia, composta da due edifici indipendenti, circondati da 12.000 mq di terreno privato, oltre 300 ulivi secolari e alberi da frutto che disegnano ogni stagione con colori e profumi diversi. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita prima di tutti chiama il 050542614, scrivici su WhatsApp, o invia un'email a richieste@dueesseimmobiliare.com​ Due ingressi carrabili introducono alla proprietà, garantendo privacy e comodità. Il parcheggio privato, i grandi spazi esterni e le viste aperte sulla campagna toscana completano un contesto armonioso, riservato e pronto ad accogliere nuove visioni. Il primo immobile é di 230 mq totali, diviso al piano primo in un appartamento e al piano terra le cantine abitabili con cucina: locali di servizio, perfetti per ogni esigenza pratica, ideale per conservare vino, olio e prodotti della terra. Il piano primo si sviluppa l'appartamento, raggiungibile sia internamente che tramite scala esterna, si sviluppa in ambienti ampi e luminosi: una sala da pranzo, un soggiorno conviviale, cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Gli spazi conservano intatta la loro autenticità, pronti ad accogliere nuove interpretazioni di vita o accoglienza. Il secondo immobile, una villetta su un livello – di circa 90 mq ristrutturati, pronti da vivere. Ristrutturato nel 2004, è oggi una struttura indipendente, ideale per ospitare. Offre tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, una zona relax riservata e una loggia d'ingresso che apre lo sguardo sulla campagna, perfetta per momenti di lettura, colazioni all'aperto o semplici silenzi. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita prima di tutti chiama il 050542614, scrivici su WhatsApp, o invia un'email a richieste@dueesseimmobiliare.com​ Entrambi gli edifici vantano pavimenti in cotto, travi a vista, materiali originali e infissi termoacustici, che coniugano comfort e tradizione. Un luogo dalle infinite possibilità! Questo angolo di Toscana, così autentico e riservato, è la cornice ideale per chi sogna una residenza privata di charme, ma anche per chi desidera avviare o ampliare un'attività ricettiva: agriturismo, B&B, ospitalità diffusa, servizi di ristorazione nel verde, eventi esclusivi. Un luogo dove ogni pietra ha una voce, ogni albero una memoria, e ogni tramonto una promessa.

A Quart, nel caratteristico borgo di montagna in frazione Cretallaz, presentiamo una magnifica opportunità da ristrutturare: una casa indipendente disposta su tre livelli, perfetta per chi cerca ampi spazi, tranquillità e un contesto naturale unico. L'immobile si apre su un ampio cortile principale con giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Al piano terra, oltre all'accesso diretto al giardino, troviamo pratiche cantine, perfette per lo stoccaggio. Salendo al primo piano, si accede al primo appartamento, caratterizzato da un grande terrazzo che offre uno spazio esterno vivibile e panoramico; l'interno si compone di una funzionale cucina, luminoso soggiorno, bagno finestrato e una camera da letto. Dal terrazzo si estende un balcone esterno che conduce a un patio e a un ulteriore appezzamento di terra di proprietà, ampliando ulteriormente gli spazi verdi a disposizione. Il secondo appartamento, situato al piano superiore è accessibile anch'esso dal primo terrazzo; è composto da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, bagno finestrato e due camere da letto, garantendo così ampi spazi per tutta la famiglia o per un'eventuale rendita da affitto. Completano la proprietà, con accesso diretto dal cortile principale, una porzione di un altro immobile di proprietà da ristrutturare, offrendo soluzioni ideali per ogni esigenza di spazio e organizzazione. ​Questa è l'occasione perfetta per vivere la tranquillità della Valle d'Aosta senza rinunciare alla comodità degli spazi e all'indipendenza. Appartamento piano primo APE Classe F EPgl,nren 164,611 Appartamento piano secondo APE Classe E EPgl,nren 138,9180

Milano

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77,5 ㎡

DUE LOCALI CON CANTINA E BOX - TRASFORMABILE IN TRILOCALE In contesto d'epoca DOTATO DI ASCENSORE, disposto su tre piani e non distante dalla fermata Metro di Dergano, dalla stazione ferroviaria di Bovisa e Lancetti, raggiungibile anche con Tram 2 e Autobus 82, proponiamo appartamento completamente ristrutturato ed arredato. Si accede al grazioso ballatoio direttamente con ascensore (senza barriere architettoniche) o dalle scale interne allo stabile, ed è così disposto: ingresso, cucina abitabile molto ampia con ripostiglio, zona living, camera con cabina armadio, ripostiglio in quota e balcone, disimpegno, antibagno e bagno con doccia. La soluzione immobiliare è stata rifinita con materiali di ottima qualità, parquet e porte in ciliegio, riscaldata autonomamente con caldaia recente a condensazione, completa di impianto di climatizzazione in ogni vano e allarme. E' possibile la trasformazione in trilocale. Al piano seminterrato vano cantina e al piano terra Box. L'immobile rappresenta un'ottima soluzione per essere abitata ma anche come investimento, circondata da servizi e attività commerciali, senza tralasciare la vicina sede universitaria del Politecnico e la comodità di avere a pochi metri, tutti i mezzi di trasporto pubblici. Ottima soluzione da visionare! Per informazioni: Studio Immobiliare Esposito + 39 3519777310 studioesposito.meg@gmail.com

Sommocolonia

TOSCANA - BARGA - [V0349] - Nell'antico paese di Sommocolonia (710m slm), proponiamo in nostra esclusiva bellissima proprietà composta da casa principale, 2 piccole capanne in pietra e terreno seminativo. L'abitazione di circa 135 mq è posta nella parte più alta del paese ed è raggiungibile con auto. La casa disposta su tre livelli è composta da: PIANO TERRA - Ingresso; - Camera matrimoniale; - Cucina abitabile; PIANO PRIMO - Soggiorno; - Bagno; - Camera; PIANO SEMINTERRATO - Stanza ad uso camera; - Bagno-lavanderia; - Cantina; L'immobile offre viste incredibili da ogni finestra, non necessita di lavori ed è pronta per vivere. Ottime finiture interne ed esterne. Sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione nel 2015. La proprietà è corredata da un'ampia terrazza, 2 piccole capanne in pietra attualmente usate come ripostiglio/ cantine, una grande pergola con tavolo e panche in ferro/legno ed un bellissimo giardino pianeggiante di mq 1600 ca. con alberi da frutto. Il terreno offre la possibilità di realizzare un parcheggio privato ed un'ampia piscina. Attualmente il paese conserva le caratteristiche di un castello medioevale ed al centro del paese è possibile visitare un piccolo museo con cimeli risalenti alle seconda guerra. Questa incantevole ed unica proprietà è l'ideale per viverci tutto l'anno o come residenza per le vacanze.