Immobili in vendita in zona Roma%cavour%palermo?con_prezzo_max=

Certosa

Nel cuore della suggestiva zona Certosa di Siena, là dove la città lascia spazio alla bellezza della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani, sorge questa residenza di rara armonia e fascino. Un connubio perfetto tra la serenità del vivere immersi nel verde e la praticità di raggiungere a piedi il centro storico della città. La proprietà è custodita all’interno di un complesso condominiale signorile, completamente rinnovato nel 2013, con tetto e facciata che raccontano oggi una nuova giovinezza. Due edifici gemelli, specchi l’uno dell’altro, condividono un piazzale dove ogni residente ha garantito il proprio posto auto. L’ottimo stato di manutenzione del palazzo, l’eleganza delle finiture e la presenza di un ascensore esterno, al momento al servizio dell’ultimo piano, ma con possibilità di estensione all'unità abitativa in oggetto con il pagamento di eventuale quota di allaccio ed installazione della passerella, rendono questo contesto unico nel suo genere. Oltre il portone blindato in legno, guardiano silenzioso di un mondo raccolto e accogliente , si apre la casa. Ed è subito luce, respiro, equilibrio. L’ingresso ci accoglie con calore e misura. A destra, il soggiorno si offre in tutta la sua generosità: una zona pranzo dove condividere storie e sapori, una zona relax dove lasciare andare pensieri e pesi. Le ampie aperture si affacciano sul terrazzo, cornice ideale di pause e silenzi. A sinistra, la cucina abitabile invita a ritmi lenti, a ricette d’infanzia, a colazioni con vista. Dal terrazzo, lo sguardo spazia libero: la campagna si stende come un tappeto di luce, e in lontananza Siena si rivela, discreta e maestosa. Dal balcone, infatti, si gode un incantevole scorcio sulla campagna toscana e uno sguardo suggestivo sul profilo della città, quasi un dipinto vivo incorniciato dalla luce naturale. La zona notte si sviluppa lungo un corridoio riservato, che distribuisce con eleganza due spaziose camere matrimoniali, silenziose e ben illuminate, un ampio bagno finestrato con doccia, rifinito in delicate tonalità rosate e attrezzato con lavatrice, e un pratico ripostiglio finestrato, così ampio da poter essere riconvertito in piccolo guardaroba. Completa la proprietà una generosa cantina privata al piano seminterrato, dotata di finestra e ottima salubrità, ideale come stanza multifunzionale; un ambiente che va oltre il concetto di deposito. È una stanza in più, un altrove da plasmare secondo le proprie esigenze. Questa residenza rappresenta un perfetto equilibrio tra natura e città, tra comfort moderno e sobria eleganza toscana. Un rifugio dallo spirito autentico, pensato per chi desidera abitare un luogo che parla la lingua della bellezza e della tranquillità.

Ricortola

Marina di Massa Loc. Ricortola – A circa 1 Km dal mare si vende meravigliosa VILLA INDIPENDENTE suddivisa in n. 2 unità immobiliari con ampio giardino/parco privato di circa 2.000 mq in parte piantumato con ulivi ed altre tipologie, composta come segue: al piano terra rialzato troviamo la prima unità avente doppio ingresso e così composta: soggiorno-pranzo con cucinotto a vista, due camere matrimoniali, bagno, disimpegno e bel porticato esterno; sempre al piano rialzato è stato realizzato un bilocale con possibilità di accesso indipendente composto da: cucina-soggiorno, camera matrimoniale e bagno; al piano primo accessibile da scala esterna troviamo l'altra unità abitativa composta da: ingresso, disimpegno, cucina abitabile, sala, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e bella terrazza vivibile coperta da pompeiana. A corredo della proprietà, locale cantina al piano terra ed al piano seminterrato, altri 2 manufatti per ricovero attrezzi all'interno del giardino e posti auto coperti. Rif. V668.

**La Loggia di Aramis – Un rifugio senza tempo nel cuore di Castell’Azzara (GR)** *"Aramis non era solo spada e fascino, ma eleganza nell’anima e mistero nello sguardo — come una casa che custodisce storie dietro ogni muro."* Nel cuore autentico della Toscana, dove il silenzio racconta storie antiche e l’aria profuma di bosco e tradizione, si trova **La Loggia di Aramis**, un’abitazione che incanta al primo sguardo. Situata a Castell’Azzara (GR), questo gioiello su tre livelli è molto più di una casa: è un rifugio romantico, un angolo segreto dove il tempo rallenta e l’anima si rigenera. Dall’esterno, **la corte esclusiva di 50 mq** accoglie con una promessa di serate estive sotto le stelle, colazioni lente al sole e fiori che raccontano le stagioni. All’interno, gli ambienti distribuiti su più piani conservano un’atmosfera calda e accogliente: **due camere luminose**, due **bagni funzionali** e una **mansarda**con un secondo camino, dal fascino intimo, perfetta come studio, spazio creativo o stanza degli ospiti. Il **riscaldamento autonomo** garantisce comfort in ogni stagione, mentre il **garage di 35 mq** è un valore aggiunto prezioso, ideale per custodire auto, biciclette o attrezzi per vivere la campagna. La casa è **abitabile da subito**, pur richiedendo alcuni interventi di ristrutturazione: un’opportunità unica per imprimere il proprio stile e rendere ogni angolo espressione della propria personalità. **La Loggia di Aramis** è la scelta ideale per chi sogna un rifugio autentico, un nido tra i colli toscani dove vivere, creare o semplicemente respirare la bellezza delle cose semplici. Benvenuti nella vostra nuova storia. immobile ideale come casa residente, casa vacanza o da mettere a reddito

Proponiamo in vendita intera villa bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti, completa di giardino privato, cortile, posti auto coperti e scoperti, cantina e taverna. L’immobile si trova in posizione strategica, a pochi passi dal centro di Casnigo, in via interna tranquilla e poco trafficata, ideale per chi cerca riservatezza pur restando vicino ai principali servizi. La proprietà, libera su tre lati, è stata costruita negli anni ’70 e si presenta in buone condizioni generali, grazie a una manutenzione costante nel tempo. Distribuzione degli spazi: -Piano terra: Cortile interno con accesso carraio Giardino privato di circa 170 mq Posti auto coperti e scoperti Cantina di 36 mq Taverna di 30 mq -Primo piano – Appartamento di 112 mq, composto da: Soggiorno Sala da pranzo separata Cucina separata Terrazzo Bagno con vasca e doccia Camera da letto matrimoniale (Possibilità di realizzare facilmente una seconda camera, viste le ampie dimensioni.) -Secondo e ultimo piano – Appartamento di 112 mq, composto da: Soggiorno Cucina separata Terrazzo Due camere da letto Bagno Altre informazioni: -Gli impianti e le finiture sono quelli originali dell’epoca di costruzione. -Soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione con ampi spazi accessori e indipendenza.

CARPI, FRAZ. SAN MARINO, CASALE DI CAMPAGNA DI RECENTISSIMA COSTRUZIONE, CLASSE A4 + AMPIO DEPOSITO!! Immerso nella quiete della campagna ma a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un casale indipendente di recentissima ricostruzione (anno 2020), circondato da un ampio giardino privato di circa 3.600 mq e completo di deposito accessorio di 150 mq. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è ideale sia come abitazione unifamiliare di ampia metratura, sia come soluzione bifamiliare o trifamiliare, grazie alla flessibilità degli spazi interni. La classe energetica A4 garantisce il massimo risparmio energetico e il comfort abitativo. Distribuzione degli spazi: Piano terra: appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto, bagno principale, secondo bagno/lavanderia, garage e androne con splendida vetrata. Primo piano: spazioso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Secondo piano: ampia soffitta di oltre 150 mq, con travi a vista, già predisposta per essere trasformata in ulteriore spazio abitativo. Caratteristiche tecniche e impiantistiche: Caldaia ibrida (pompa di calore + caldaia a condensazione) - Predisposizione per raffrescamento a pavimento - Impianto fotovoltaico da 5 kW - Cappotto termico esterno - Riscaldamento a pavimento - Climatizzazione con split. Rich. € 640.000 Rif. V0529 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi - Via Etna n. 12-14 - 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Argelato - Vendita - Villa Singola già predisposta per 2 unità abitative - Soluzione Ideale genitori/figli - In bellissima posizione residenziale, centrale e comoda a tutti i servizi che sono raggiungibili tranquillamente a piedi, adiacente al polo sportivo di Argelato, Proponiamo in Vendita una Villa Singola con ampio parco di circa 1000 mq. già predisposta per 2 unità abitative con doppio ingresso indipendente. Tale soluzione si presta perfettamente per nuclei famigliari numerosi o per soluzioni genitori/figli in modo da avere ognuno la propria indipendenza con il vantaggio di essere vicini. La villa è cosi composta: dall'ingresso su strada si attraversa il vialetto del giardino che vede l'immobile in posizione rialzata come in collinetta e dal portico si entra su grande ingresso che da accesso ad uno spettacolare e luminosissimo salone con camino e adiacente zona pranzo (un ambiente ci circa 70 mq) dal quale è poi possibile uscire in giardino, una cucina abitabile di circa 19 mq, disimpegno notte, 5 camere da letto, 2 bagni (recentemente rifatti), ripostiglio, 2 terrazzi. Utilizzando 2 delle 5 camere da letto è stato creato un ingresso indipendente e creato un grazioso bilocale. Nel piano seminterrato abbiamo un terzo bagno (rifatto recentemente), una cantina (ideale da vino), un ripostiglio, la centrale termica, un altra grande cantina di circa 70 mq rifinita e utilizzabile come taverna con tutte le predisposizione per cucina, un portico e 2 autorimesse. La Villa si presenta in Buone condizioni e diversi lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti quali in camino nuovo con canna fumaria certificata, i bagni completamente rifatti, la cucina anch'essa rifatta, la piastrellatura dei terrazzi, la cantina/taverna completamente rifinita e pavimentata con tutte le predisposizioni ecc... Posizione e Contesto – Il contesto, residenziale e tranquillo, rimane in posizione centrale e tutti i servizi quali polo sportivo, negozi di alimentari, bar, tabacchi, farmacia, uffici postali e comunali, scuole e palestra comunale sono raggiungibili tranquillamente a piedi. La stazione ferroviaria di San Giorgio di Piano è a 3,5 km ed è raggiungibile in auto in circa 4 minuti.

Morfasso, Piacenza

In contesto tranquillo e panoramico, nel piccolo abitato dei Rabbini (detto anche Monastero) di Morfasso, provincia di Piacenza, si vende una casa su tre livelli + sottotetto che richiede ristrutturazione o demolizione e ricostruzione. La proprietà include due aree esterne di pertinenza pavimentate in cemento di 34 e 40 m². EDIFICIO L'edificio ha il tetto rifatto in tempi recenti ma purtroppo la struttura che lo regge è in stato di grave degrado, tanto da rendere sconsigliabili per ragioni di sicurezza le visite a tutti gli ambienti interni del fabbricato, salvo cauto sopralluogo da parte di tecnici e muratori abituati a immobili di incerta tenuta strutturale. La struttura attuale è disposta su tre livelli più ambiente sottotetto. Al piano più basso troviamo una ex stalla di 50 metri quadrati. L'edificio si sviluppa più in alto parzialmente sopra un terrapieno che sembra invece solido. Troviamo due piani di 92 metri quadrati l'uno, più ambiente sottotetto. Ottima esposizione a sud-est. Diversi affacci della parte alta della casa sono panoramici, con vista sulle verdi colline pre-appenniniche. Il lato sud inoltre è rivolto verso gli edifici confinanti, costruiti in pietra e finemente ristrutturati a creare una sorta di corte che valorizza anche la proprietà in vendita. DISTANZE La casa si trova lungo la Strada Provinciale 71, a 20 minuti da Lugagnano, 35 minuti da Fiorenzuola d'Arda, 40 minuti dall'autostrada A1, poco più di un'ora dal casello di Melegnano/barriera Milano Sud. SPESE D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DELLA CASA - AGENZIA: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra un forfait di 2.200 €, inclusivo di tasse (fatturazione in regime forfettario senza IVA). - TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 € l'una, totale 100 €. La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro, che di norma si calcola in base alla "rendita catastale" assegnata all'immobile dall'Agenzia delle Entrate. L'acquisto come "prima casa" (per averne diritto bisogna soddisfare determinate condizioni, come ad esempio l'obbligo di stabilire la residenza nell'immobile acquistato entro 18 mesi dall'acquisto) permette di applicare un calcolo agevolato, cioè pagare un'imposta di registro molto ridotta. Qui sotto i calcoli per questo immobile: Rendita catastale complessiva 273,20 € (due subalterni abitativi categoria A/3 con rendite 92,96 € e 127,82 € + ex stalla categoria C/6 rendita 52,42 €) Calcolo imposta di registro per acquisto ordinario 273,20 € x 126 x 9% = 3.098,08 € Calcolo imposta di registro per acquisto PRIMA CASA 273,20 € x 115,5 x 2% = si paga il minimo di imposta, cioè 1.000,00 € - NOTAIO: tra le spese d'acquisto c'è anche l'onorario del notaio. Il prezzo medio di un atto notarile per l'acquisto di un immobile è facilmente reperibile su internet e si possono sempre chiedere informazioni e preventivi a un notaio della zona. Se si acquista con un mutuo si paga solitamente un doppio onorario, perché sono richiesti due atti notarili separati (uno per l'acquisto della casa e uno per la sottoscrizione del mutuo).

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 170117, Splendida Villa completamente e finemente ristrutturata, con piscina e 2,5 ettari di terreno. Posizione collinare e panoramica. La superficie della casa &egrave; di circa mq 300 lordi ed &egrave; disposta su 4 livelli. Al Piano Terra troviamo un open-space soggiorno/pranzo con caminetto, con ampie porte finestre scorrevoli che aprono su una terrazza pranzabile, cucina, bagno con cromoterapia, vano tecnico, disimpegno e lavanderia; al Piano Primo, collegato mediante una scala in pietra serena, ci sono n. 4 ampie camere, di cui la padronale dotata di bagno privato con vasca idromassaggio e cabina armadio, ulteriore bagno con vasca idromassaggio, ripostiglio e disimpegno; al Piano Secondo (copertura) troviamo un ulteriore locale al momento utilizzato come palestra, il quale da accesso ad un&#039;ampia terrazza a tasca, molto panoramica; al Piano Seminterrato ci sono un ampio salone Tv e biliardo, un bagno e un ripostiglio. Il terreno di propriet&agrave;, parzialmente recintato, ha una superficie complessiva di circa 2,5 ettari, con circa 280 piante di olivo e un ampio giardino con al suo interno una bellissima piscina di mq 80 di ultima generazione dotata anche di zona idromassaggio. Distanze principali: Marcialla 2 Km, Tavarnelle Val di Pesa 7 Km, Certaldo 10 Km, San Gimignano 30 Km, Siena 48 Km, Firenze 35 Km, Aeroporto internazionale di Firenze 43, Aeroporto internazionale di Pisa 70 Km. L&#039;immobile si raggiunge percorrendo 1 km circa di strada sterrata. <br /> Immobile gi&agrave; a reddito. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 240321, In posizione collinare e panoramica, porzione di Casale comprendente 4 unit&agrave; immobiliari abitative, oltre Magazzini, Giardino/Terreno Esclusivo e Piscina Condominiale. <br /> Gli immobili sono rurali. <br /> La porzione di colonica &egrave; composta da 4 appartamenti oltre magazzini per una S.L. complessiva di mq 322 circa. <br /> La composizione delle 4 unit&agrave; &egrave; la seguente: <br /> 1) Appartamento posto al piano primo della S.L. di circa mq 100 (s.n. mq 85,54) composto da tre vani oltre cucina e doppi servizi; <br /> 2) Appartamento posto al piano primo della S.L. di circa mq 98 (s.n. mq 83,49) composto da due vani oltre cucina, disimpegno e bagno; <br /> entrambi con accesso a comune solamente alle due unit&agrave; immobiliari mediante ingresso posto al piano terreno (s.n. mq 10,35); <br /> 3) Appartamento posto al piano terreno, avente accesso indipendente, per una s.l. di circa mq 60 (s.n. mq 50,98), composto da soggiorno, cucina/pranzo, camera matrimoniale, disimpegno e bagno; <br /> 4) Appartamento posto al piano terreno, avente accesso indipendente, per una s.l. di circa mq 56 (s.n. mq 47,62) composto da cucina, camera matrimoniale e bagno; <br /> Completano la propriet&agrave;: <br /> 5) un locale ad uso Deposito/Magazzino posto al piano terreno di circa mq 8 ed un Forno in muratura; <br /> 6) Terreno Esclusivo in corpo unico per una superficie complessiva di circa 1,5 ettari, prevalentemente coltivato ad oliveta con circa 1.000 piante di olivi; <br /> 7) Piscina condominiale in muratura e relativo solarium. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

mmobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS OTTIMA CASA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI CON CAPANNONE ACCOSTATO Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Per chi vuole la comodità di avere casa e lavoro nello stesso posto, vendiamo a Ponte San Nicolò ottima casa indipendente su due livelli con capannone accostato e giardino antistante di proprietà. La parte residenziale di 375 mq complessivi, si sviluppa in due livelli: PIANO TERRA : taverna composta da soggiorno, cucina, due bagni finestrati, uno studio e due camere. PIANO PRIMO: appartamento composto da soggiorno, cucina, tre bagni di cui due con antibagno, due camere, uno studio, due disimpegni e due poggioli. Completano l'abitazione due soffitte, due stenditoi e un garage ampio. Accostata alla casa si trova il capannone sviluppato su due livelli ove al PIANO TERRA troviamo un locale diviso in due ambienti di 600 mq con bagno e antibagno ufficio e ripostiglio, mentre al PIANO PRIMO troviamo un open space di 800 mq con ufficio antibagno e bagno, montacarichi e vano scala indipendenti . Il piano terra al momento è locato fino al 31/05/2026. La CERTIFICAZIONE ENERGETICA abitazione è D EPgl,nren 160,09 kWh/mq anno La CERTIFICAZIONE ENERGETICA capannone al piano terra è C EPgl,nren 113,82 kWh/mq anno La CERTIFICAZIONE ENERGETICA capannone al piano primo è C EPgl,nren 274,76 kWh/mq anno D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. AGENZIA IMMOBILIARE TORRESAN PADOVA DAL 1982 Per maggiori informazioni contattateci al 3495942141 www.immobiliaretorresan.it

Bordighera, Imperia

1

1

3

35 ㎡

A Bordighera in Via Bra (vicinissimo al Piatti Tennis Center) in complesso con piscina e giardino condominiale disponiamo di monolocale di circa 35 mq sito al terzo e ultimo piano senza ascensore, l'appartamento dispone di una zona giorno/notte con velux, di un angolo cottura, di un ampio armadio a muro/cabina armadi e di un bagno con doccia, attacco lavatrice e ventilazione forzata. Completa la proprietà la cantina al piano terra. Se interessa l'arredo può essere lasciato completo di arredi compresi nel prezzo. Spese condominiali minime (230 Euro annue circa) Riscaldamento autonomo con condizionatore con pompa di calore, acqua calda con boiler Posti auto condominiaili all'interno del complesso APE classe energetica D epgl 100,17 E' attivo il nuovo canale Telegram per chi volesse rimanere aggiornato sulle novità immobiliari e sugli immobili in vendita nel ponente Ligure https://t.me/ImmobiliareLaFenice

Bagnore

Il Settimo Senso – Dove l’armonia diventa casa "Il Settimo Senso è l’istinto che ti guida dove il cuore chiama casa." Nel cuore verde dell’Amiata, nella quiete di Bagnore (GR), frazione del suggestivo Comune di Santa Fiora (GR), si erge una gemma che non è solo un edificio: è un’esperienza, un’emozione che si percepisce ancora prima di varcare la soglia. Il Settimo Senso è una residenza unica, composta da sette appartamenti distribuiti su tre piani, come le stanze di un’anima che ha trovato pace nella bellezza della natura. Ogni unità è pensata per offrire comfort e indipendenza grazie al teleriscaldamento autonomo, un dettaglio moderno che abbraccia la sostenibilità e il benessere quotidiano. A rendere ancora più completa questa oasi di serenità, due garage, un locale tecnico con lavanderia e un giardino di 400 mq, dove il tempo rallenta e la vita respira a pieni polmoni. Uno spazio verde che profuma di libertà, ideale per chi sogna risvegli tra il canto degli uccelli e tramonti che incendiano il cielo di emozioni. Il Settimo Senso non è solo un nome. È la sensazione profonda di essere finalmente nel posto giusto. Un rifugio dove mente e cuore si incontrano, dove ogni giorno inizia con gratitudine e si chiude con la promessa di pace. "Il Settimo Senso: dove il cuore trova casa e l’investitore trova valore." IMMOBILE IDEALE COME INVESTIMENTO PER METTERLO A REDDITO! Hai bisogno di un mutuo per realizzare il tuo sogno? possiamo aiutarti grazie alla professionalità di un nostro agente finanziario! cosa aspetti? contattaci e prenota la visita che cambierà la tua vita!

Strada Per Floridia

Nel cuore della suggestiva campagna siciliana, dove il tempo sembra scorrere più lentamente e la natura si offre in tutta la sua autentica bellezza, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà con vista che si apre fino al mare. A pochi chilometri dalle spiagge incantevoli e dalle affascinanti città barocche di Siracusa e Noto, questa dimora si trova immersa in un contesto paesaggistico di straordinaria quiete e armonia, dove ogni dettaglio racconta la poesia della Sicilia più autentica. L’immobile si estende su un generoso terreno di 20.709 mq, interamente recintato, che custodisce al suo interno tre eleganti ville indipendenti, già pronte per essere abitate. Le residenze sorgono all’interno di un rigoglioso giardino mediterraneo, dove la cura dei dettagli si fonde con la ricchezza della natura: circa cento maestosi ulivi, cinquanta alberi tra limoni, arance e mandarini profumati e una variegata selezione di piante ornamentali, alberi da frutto e alberi ad alto fusto, compongono un paesaggio di rara bellezza, dove lo sguardo si perde tra i colori della campagna e l’azzurro del cielo. Grazie alla sua posizione sopraelevata, la proprietà beneficia di un’esposizione solare ottimale per l’intero arco della giornata, dal primo chiarore del mattino fino ai suggestivi colori del tramonto, inoltre la vicinanza alle colline assicurano una piacevole ventilazione naturale, che rende l’atmosfera fresca e confortevole anche nei mesi più caldi. La villa principale, con una superficie di 301 mq, si distingue per una splendida veranda angolare, perfetta per godere momenti di relax all’aperto. Gli interni offrono ambienti ampi e luminosi, a partire da un elegante salone triplo che accoglie con stile e calore. La grande cucina abitabile è ideale per la convivialità, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale padronale con bagno en suite, altre tre comode camere e un secondo bagno. Completano la proprietà, un ripostiglio al piano primo e un terrazzo panoramico con vista libera sulla campagna circostante, sulle colline e sul mare all’orizzonte. La casa è dotata di cappotto termico per un eccellente isolamento energetico, riscaldamento a radiatori alimentati da una caldaia a gas e climatizzatori caldo/freddo installati in due delle camere da letto. La seconda villetta, di 91 mq, rappresenta una soluzione accogliente e funzionale, ideale per ospiti o per essere destinata a uso turistico. Al suo interno si apre un ampio living con cucina in muratura a vista, dal sapore rustico e autentico, un bagno, due camere da letto e due pratici ripostigli, perfetti per l’organizzazione degli spazi. La casa è dotata di due climatizzatori caldo/freddo posizionati nel soggiorno e nella camera da letto più grande. La terza villetta, di 64 mq, è composta da una veranda scoperta che introduce in una luminosa zona living con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Una soluzione intima e ben distribuita, ideale come dependance o come ulteriore unità abitativa indipendente. La casa è dotata di riscaldamento a radiatori alimentati da una caldaia a gas. A supporto delle funzionalità dell’intero complesso, è presente un fabbricato indipendente adibito a locale tecnico e deposito, un serbatoio esterno GPL da 3.000 litri, un pozzo trivellato che garantisce l’approvvigionamento idrico in autonomia, e un impianto elettrico trifase da 15 kW, ideale per sostenere eventuali esigenze residenziali o ricettive di maggiore entità. Completano la proprietà un ampio piazzale destinato a parcheggio, comodo per residenti e ospiti, e due ingressi carrabili separati, che assicurano la massima privacy tra le diverse abitazioni e ne facilitano l’accesso indipendente. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se abbastanza precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS MANDRIOLA Proponiamo in vendita ottima soluzione di casa accosta totalmente indipendente composta da due appartamenti, anche loro completamente indipendenti; ottima soluzione per genitori/figli. Dal cancello carraio automatizzato si accede al cortile di proprietà, giardino privato di circa 150mq (terreno attualmente come giardino ma è edificabile), casetta in legno ottima come ripostiglio e ricovero attrezzi e bici, introvabile cantina interrata di quasi 20mq (spazio speciale per chi ama il vino) e garage di quasi 50mq. Internamente la casa è composta da: - PIANO TERRA (altezza 2 metri) composta da: ingresso, camera matrimoniale, soggiorno con camino e stufa, cameretta, bagno, cucina abitabile. In cucina troviamo un boiler sia per acqua calda che per il riscaldamento, stufa a pellet e angolo lavanderia. Il tutto è sapientemente chiuso da delle porte scorrevoli. - PIANO PRIMO dal quale si accede attraverso delle scale esterne è composto da: loggia esterna chiusa, ampio ingresso, due camere matrimoniali, soggiorno, cucinotto, lavanderia, bagno con doccia walk-in. Entrambi gli appartamenti sono stati ristrutturati, troviamo infissi a triplo-vetro, tapparelle elettriche, cappotto, tetto rifatto. Appena ritinteggiata esternamente. Splendida soluzione adatta a chi ama la vicinanza al centro ma vuole tranquillità e aria aperta. Non esitate a contattarci per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Montespertoli

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Montespertoli, con il RIF. DP25019, Nella campagna tra Montespertoli ed il Fiano (Certaldo), in posizione collinare e panoramica, Terratetto libero su 3 lati, di complessivi mq 106 circa, disposto su due livelli, con Ingresso Indipendente, composto al Piano Terra (mq 46) da soggiorno/pranzo con caminetto, cucina finestrata e ripostiglio/dispensa; al Piano Primo (mq 46) da disimpegno, n. 2 camere e bagno con finestra. <br /> Completano la propriet&agrave; mq 210 di Giardino Esclusivo adiacente il fabbricato e che si sviluppa su quote diverse creando alcuni terrazzamenti, pi&ugrave; o meno grandi, dai quali si gode di una bellissima vista panoramica. Dal Giardino Esclusivo si pu accedere anche ad una stanza (multiuso) di mq 14 posta al Piano Terra a fianco della cucina. Infine, al Piano Strada, con accesso dall&#039;esterno vi &egrave; anche un locale Magazzino di mq 12 circa, eventualmente accessibile da moto e bici. <br /> L&#039;immobile &egrave; dotato di impianto fotovoltaico ed il riscaldamento &egrave; alimentato dalla caldaia a GPL, dal termo-camino ad aria e coadiuvato dall&#039;impianto di aria condizionata che funziona sia per il riscaldamento che per il raffrescamento. Inoltre &egrave; presente l&#039;allarme. <br /> Riepilogo Superfici: <br /> Piano Terra mq 46 circa Abitazione; <br /> Piano Primo mq 46 circa Abitazione; <br /> Piano Terra mq 14 stanza pluriuso; <br /> Magazzino mq 12 circa Piano Seminterrato; <br /> Resede Esclusivo mq 210 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.