Immobili in vendita in zona Ripoli ansa dell

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 25096, NOSTRA ESCLUSIVA - Appartamento posto al Piano Primo di mq 102 circa, composto da ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, ripostiglio, disimpegno, n. 3 camere (1 doppia e 2 singole), n. 2 bagni (1 con finestra e 1 con aspirazione forzata), oltre n. 2 ampie Terrazze per tot. mq 32 circa. <br /> Completa la propriet&agrave; un locale Garage di mq 12 circa posto al Piano Terra. <br /> L immobile &egrave; situato in un area tranquilla e piacevole, circondata da spazi verdi e dotata di comodi parcheggi pubblici, con negozi e servizi facilmente raggiungibili. <br /> Riepilogo superfici: <br /> Appartamento mq 102 circa, <br /> Terrazze n. 2 per tot. mq 32 circa; <br /> Garage mq 12 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

In posizione tranquilla e soleggiata, con una vista aperta sulle cime dellOssola, vendiamo splendida villa indipendente di 315 metri quadrati, completamente ristrutturata nel 2023. La proprietà unisce eleganza e funzionalità, offrendo spazi ampi e luminosi pensati per vivere ogni ambiente con il massimo comfort. Ogni dettaglio è stato scelto per durare nel tempo: dai pavimenti raffinati ai rivestimenti dei bagni, fino alla gestione degli spazi interni. Al primo piano, lingresso conduce ad un ampio ed accogliente soggiorno con camino a legna, perfetto per creare una calda atmosfera e ad una cucina a vista moderna e funzionale, completa di elettrodomestici di ultima generazione. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con cabina armadio, ed un bagno con doccia walk-in, mentre balconi, terrazzo e dehor permettono di godere del sole e della vista sulle montagne in totale relax. Il piano superiore è uno spazio che trasmette immediatamente benessere: luminoso, curato e pronto da vivere, dove il comfort moderno si incontra con il fascino naturale del legno. Qui troviamo un soggiorno con travi a vista e stufa a pellet, cucina con isola, una camera da letto ed un bagno con doccia, oltre ad un terrazzo e due balconcini. Un ambiente ideale anche per essere utilizzato in modo indipendente, garantendo privacy e libertà agli ospiti o ad un secondo nucleo familiare. Il piano seminterrato completa la villa con autorimessa, lavanderia, locale caldaia, bagno e taverna, mentre il terreno privato di circa 500 metri quadrati offre uno spazio esterno versatile, riservato e piacevole da vivere. La ristrutturazione ha privilegiato qualità e comfort, con serramenti in PVC a triplo vetro, riscaldamento autonomo a pavimento suddiviso in due zone e cappotto termico che garantiscono unalta efficienza energetica e benessere in ogni stagione. Il tetto, rifatto con copertura in piode tradizionali, completa larmonia tra materiali naturali e dettagli contemporanei. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e qualità, pronta da abitare, dove il calore del camino, la luce naturale e la vista sulle montagne creano un ambiente unico e accogliente.

CARPI ZONA MURATORI, a soli 4 minuti dal centro storico. Proponiamo in vendita villetta centrale in fabbricato a schiera, costruita negli anni 90, caratterizzata da ampi spazi e una superficie complessiva che sfiora i 200 mq. Labitazione si sviluppa su più livelli e si distingue per una zona giorno luminosa e ben distribuita. Al piano terra troviamo lingresso con vista sulla scala in marmo, che introduce a un ampio soggiorno dotato di camino e comodo ripostiglio. Un elegante arco collega il soggiorno alla sala da pranzo, creando un ambiente aperto e armonioso, valorizzato dalla doppia esposizione tra il cortile dingresso e il giardino sul retro, che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Dalla sala da pranzo si accede alla cucina abitabile, funzionale e ben collegata agli spazi. Sempre al piano terra, tramite disimpegno, si raggiungono un bagno ad uso lavanderia e il garage doppio, comodamente collegato allabitazione. Elemento distintivo della proprietà è il cortile interno, accessibile direttamente dalla sala da pranzo: uno spazio riservato e curato, ideale per momenti allaperto in totale privacy. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere e due bagni. Troviamo una spaziosa camera matrimoniale doppia di oltre 20 mq, con balcone e bagno privato; una seconda camera matrimoniale; una terza camera 3/4; oltre a un bagno a servizio delle ultime due stanze. Il piano è rifinito in parquet, ad eccezione dei servizi. Completa la proprietà un sottotetto di oltre 30 mq, attualmente al grezzo, utilizzabile come soffitta o spazio accessorio. Nel mercato attuale, soluzioni indipendenti con spazi di questo tipo risultano sempre più rare; per questo riteniamo che limmobile rappresenti unottima opportunità per chi cerca ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti, in una posizione comoda ai servizi e a pochi minuti dal centro di Carpi. Per avere maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Rich. 369.000,00. Rif. VA0268 NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) Via Leonardo Da Vinci n.4 Tel. 059 4725552 Cell. 3495053918 nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com www.nuovaimmobiliarecarpi.it

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 30121, In zona centrale, ma tranquilla Villa libera su 4 lati di complessivi mq 278 lordi disposta su 2 livelli e composta al Piano terra (mq 132) da n. 2 ampi magazzini finestrati, oltre ampio vano d&#039;ingresso che conduce alla scala che porta al Piano Primo (mq 146) composto da corridoio di disimpegno + soggiorno, cucina/pranzo con veranda, n. 3 camere, bagno con finestra, ripostiglio e n. 3 Terrazze per tot mq 25 circa, di cui una piuttosto grande dalla quale si pu accedere anche direttamente al giardino mediante scala esterna in ferro. Completa il fabbricato il Piano Soffitta ad uso ripostiglio di mq 132 circa, in buona parte praticabile. Il tutto impreziosito da un bellissimo Giardino Esclusivo di mq 3.000 circa dotato anche di accesso carrabile privato e dove al suo interno troviamo anche un fabbricato ad uso magazzino in corpo staccato ed indipendente di mq 25 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Baia Domizia

GRUPPO IMMOBILIARE DI FABIO SPARAGNA propone in vendita, nella suggestiva zona di Baia Domizia Sud, in Via delle Ginestre (arteria di Via dell’Erica), splendida villa esclusiva completamente ristrutturata. La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 180 mq commerciali, con circa 115 mq interni al piano rialzato. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti e comprendono un salone accogliente, una cucina a vista con piano a induzione, quattro camere da letto e due bagni in ottime condizioni, rendendo la soluzione ideale anche per famiglie numerose o per chi desidera spazi comodi e funzionali. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nell’ultimo anno, realizzata con materiali di alto pregio e particolare attenzione ai dettagli, sia interni che esterni. Dispone di impianti elettrico e idraulico nuovi, infissi in doppio vetro di ultima generazione, zanzariere integrate, grate in ferro e tapparelle. La villa è dotata di sistema domotico per il controllo da remoto, che consente la gestione di luci, impianti e sicurezza anche a distanza. Il riscaldamento è autonomo ed è supportato da una pompa di calore, utile per climatizzare gli ambienti in modo efficiente sia in inverno che in estate, oltre a convettori caldo/freddo per un comfort costante. Al piano seminterrato è presente un ampio garage di circa 100 mq con accesso carrabile e pedonale. La proprietà è inoltre dotata di colonnina per la ricarica di auto elettriche. La villa è circondata su tre lati da circa 300 mq di spazio esterno tra giardino curato e cortile pavimentato con materiali di qualità. Completa gli spazi esterni un patio arredato di circa 50 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Elemento distintivo della proprietà è la presenza di una piscina privata con illuminazione, cascata e sistema idromassaggio, affiancata da una zona solarium. La sicurezza è garantita da un sistema completo con telecamere e impianto di allarme. Gli interni sono arricchiti da arredi su misura che valorizzano gli spazi e rendono l’immobile pronto da abitare. La posizione, tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dal mare, rende questa villa una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza esclusiva per le vacanze. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita è possibile contattarci ai nostri recapiti.

Porto

ZONA PORTO, ADIACENZE LUNGOMARE ULTIMO PIANO, CONDOMINIO SIGNORILE PRESTIGIO e VISTA PANORAMICA a soli 150 mt da tutto, pochi passi, pianeggianti Soleggiatissimo con vista panoramica. Ingresso, salone, cucina, 3 camere, 2 bagni, BALCONATA VIVIBILE. I dettagli che fanno la differenza: - soleggiatissimo - grandi spazi - bella posizione - condominio signorile IL PRESTIGIO DELLA CASA E LA POSIZIONE rendono questa opportunità molto interessante.

Cusignano

In vendita villa ristrutturata in campagna, immersa in 10.000 mq. di giardino con alberi da frutto e ulivi, offre una vista panoramica su San Miniato e le colline circostanti. La villa si estende con una superficie di 300 mq. distribuiti su tre piani, con il piano terra di 180 mq. L'ingresso principale, sotto una loggia, conduce a un luminoso soggiorno affiancato da un salotto. Un disimpegno collega la zona giorno a una spaziosa cucina/pranzo, un bagno con doccia e un ripostiglio. Dalla cucina si accede a un locale di sgombero e al garage, con una scala che porta a un piano interrato di 30 mq. adibito a deposito. Al piano superiore, si trovano tre camere matrimoniali e due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia. Completano la proprietà un annesso agricolo di circa 60 mq, nelle vicinanze dell'abitazione.

Ci sono case che ti fanno innamorare al primo sguardo. A Trani, in una delle zone più richieste — Pozzopiano — abbiamo il piacere di proporre in vendita un immobile semplicemente unico nel suo genere. Un appartamento completamente e finemente ristrutturato, dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire il massimo del comfort, del design e del benessere abitativo. Situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore, l’immobile si compone di: • ampia zona living open space con meravigliosa cucina a vista e isola (inclusa nel prezzo di vendita) • elegante camera da letto con bagno esclusivo dotato di doccia con lampada Sunshower • comoda cameretta • lussuoso bagno padronale con bagno turco e vasca Jacuzzi L’appartamento si distingue per la presenza di un pregiato parquet in noce americano che riveste integralmente ogni ambiente conferendo un' atmosfera calda, sofisticata e senza tempo. Il cuore della casa è il magnifico open space, arricchito da un raffinato caminetto a gas e da una cucina di altissimo livello completa di elettrodomestici tra cui macchina del caffè integrata, cantina vini da 24 bottiglie, microonde e scalda vivande. L’incantevole isola centrale moderna (3 m x 1,5 m) dotata di piano ad induzione ad 8 fuochi la rende una vera cucina “da copertina”. La zona benessere è semplicemente UNICA: • esclusivo bagno con vasca idromassaggio e bagno turco • secondo bagno, in camera, dotato di innovativa lampada Sunshower con funzione terapeutica e solare, ideale per il relax e il benessere quotidiano L’appartamento gode di tripla esposizione, vanta di vetrate scorrevoli panoramiche e di • un’ ampia veranda con pergotenda ideale per pranzi e cene all’aperto in completo relax • grande balcone, anch’esso spazioso e sfruttabile come seconda area esterna La residenza si distingue, inoltre, per una selezione di elementi esclusivi: termoarredi di design, finiture ricercate (tra cui interruttori Led touch serie Simon Urmet, porta blindata Gasperotti con chiusura smart, porte in vetro-alluminio scorrevoli, rubinetteria di pregio) e materiali di altissima qualità (tra cui mosaico Bottega Nove e carta in fibra di vetro da arredo), espressione di uno stile contemporaneo e raffinato. Per chi non si accontenta: ecco una casa fuori da ogni standard! Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

A Fiorano al Serio, in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita casa singola composta da tre appartamenti, recentemente ristrutturata. L’immobile si sviluppa su quattro livelli ed è stato oggetto negli ultimi anni di un importante intervento di riqualificazione che ha incluso realizzazione del cappotto termico, sostituzione completa dei serramenti e altri lavori di miglioramento. La distribuzione degli spazi è la seguente: Piano terra: comodo appartamento bilocale Piano primo e secondo: due trilocali identici, composti da ampia e luminosa zona giorno con accesso al terrazzo, cucina separata di generose dimensioni, due camere da letto e bagno. Terzo ed ultimo piano: sottotetto con altezza sfruttabile, con possibilità di realizzare un ulteriore appartamento. La proprietà è circondata da cortile e giardino, con ampio spazio per il parcheggio delle auto (attualmente scoperto). Gli appartamenti sono autonomi e subito abitabili, rendendo l’immobile ideale sia per più nuclei familiari sia come opportunità di investimento immobiliare.

€ 227.000 – Cascina centro Classe B – appartamento con giardino e garage Vuoi vivere a Cascina per la comodità di avere tutti i servizi sotto casa, ma desideri un appartamento inserito in un contesto elegante, di recente costruzione e in classe energetica B? Questa soluzione si trova in Via Cavalieri di Vittorio Veneto, a due passi dal Corso Matteotti, all'interno di un condominio realizzato nel 2011, ben curato in ogni sua parte. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è corredato da resede esclusivo su due lati, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. L'appartamento, esposto a est, sud e ovest, si apre direttamente su un luminoso soggiorno. La cucina è abitabile ed è dotata di un pratico locale dispensa/lavanderia. Il reparto notte comprende un bagno principale finestrato con vasca e due camere, una singola e una matrimoniale, quest'ultima con bagno padronale. L'abitazione è accessoriata con zanzariere e inferriate apribili, oltre a essere dotata di due condizionatori (uno nella zona giorno e uno nella zona notte) e predisposizione per impianto di allarme. Il condominio dispone inoltre di addolcitore e autoclave, a servizio delle unità abitative. Completa la proprietà un ampio garage al piano interrato, situato proprio sotto l'abitazione. Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa € 58 mensili. A queste si aggiungono i consumi di riscaldamento (conteggiati in base all'effettivo utilizzo grazie alle valvole termostatiche), oltre ai consumi di acqua calda e fredda. Il condominio è dotato di pannelli solari e fotovoltaici, che contribuiscono alla riduzione dei costi di gestione. L'immobile può liberarsi in tempi brevi e vi è la possibilità di lasciare, a corredo dell'abitazione, parte dell'arredo attualmente presente. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze e ottimi collegamenti (SGC FI-PI-LI, linee autobus e stazione ferroviaria). Rif. 7543

Legnago, Verona

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T

170 ㎡

Legnago, via Padana Inferiore Est 99B, villa bifamiliare di 170 mq calpestabili circa, dotata di area scoperta esclusiva con giardino privato per un totale di oltre 500 mq. L'immobile di nuova ristrutturazione e finitura, gode di un'ottima esposizione solare a garanzia di salubrità e comfort, garantendo abbondante luce naturale in tutte le stagioni. L'unità immobiliare si sviluppa su due piani fuori terra, ed è così composta: ampio ingresso carrabile che permette un comodo svincolo dalla pubblica via, corte esterna pavimentata, area dedicata ad eventuale pergolato per il parcheggio esterno di auto/moto ed ampio giardino per la vostra privacy e tempo libero... L'ampia porta d'ingresso, affaccia sulla zona living di oltre 50 mq, caratterizzata dalla particolare parete a volta in mattoncini faccia a vista, dalla quale si può accedere direttamente alla cucina abitabile che gode di una meravigliosa parete vetrata scorrevole, che vi permetterà di pranzare all'aperto durante la bella stagione. Il piano terra è completato da un ampio bagno, da una lavanderia separata con accesso diretto alla corte, da un ripostiglio sottoscala e dall'accesso diretto al garage finestrato di 18 mq circa. Al piano primo, sarete accolti da tre camere da letto matrimoniali luminose e spaziose, rispettivamente di 15, 17 e 22 mq circa (Introvabili!), servite da un secondo bagno di circa 9 mq con doccia walk-in. Tra le finiture ed optional: pavimenti in gres porcellanato di grande formato, travatura a vista per entrambi i piani, mattoncini faccia a vista spazzolati a mano, sia per alcune pareti dell'interno che per i particolari di finitura della facciata; predisposizione per l'automatizzazione del cancello carrabile, basculante sezionale già automatizzata per il garage, predisposizione per l'impianto di antifurto, di climatizzazione e canna fumaria predisposta per eventuale stufa a pellet. L'impianto di riscaldamento è a pavimento con pompa di calore ed impianto fotovoltaico già installato di circa 3.8 kw, serramenti in pvc con vetrocamera basso emissivo di ultima generazione, che insieme, garantiscono alla casa una classe energetica di categoria "A"; inoltre, zanzariere per ogni finestra, allacciamento all'acquedotto ed impianto con addolcitore dell'acqua già forniti. L'immobile offre spazi ad oggi difficili da trovare, vani e stanze assicurano comfort e ottime finiture, gli impianti di nuova generazione garantiscono il risparmio energetico; la posizione strategica garantisce un’ottima viabilità grazie alle arterie ad alto scorrimento. L'area scoperta di oltre 500 mq vi garantirà privacy e relax. Le presenti informazioni, foto, video, rendering e planimetrie, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Contattaci per visitare l’immobile allo 0442.601514

Isola

Villa Airone: Luce e Relax tra il Mare e la Riserva delle Saline Scopri il piacere di vivere in una villa di recente costruzione a Siracusa, situata in una posizione strategica, la villa dista solo 5 minuti a piedi dalle acque cristalline e si trova alle porte della suggestiva Riserva Naturale delle Saline. Immergetevi nel comfort di Villa Airone, una residenza con grandi spazi aperti e un layout moderno su due livelli. Varcata la soglia, sarete accolti da un ampio e luminosissimo open space che costituisce il cuore della casa. Il design contemporaneo e le ampie vetrate creano un continuum con l’esterno. La villa si sviluppa su due livelli: Nella zona notte al primo livello troviamo tre camere da letto accoglienti, pensate per garantire il massimo riposo , Al piano superiore, Villa Airone svela il suo asso nella manica: una comoda e riservata mansarda. Questo spazio è stato pensato come una vera 'suite per gli ospiti', il rifugio ideale per accogliere amici o parenti garantendo loro la massima privacy, senza rinunciare al piacere della condivisione negli ampi spazi comuni del piano terra." Un giardino privato di 500 mq circonda la proprietà, offrendo un’oasi di pace. Il grande terrazzo è perfetto per godersi il sole siciliano o i tramonti sulla riserva. Vivere all'aperto: Per gli amanti della convivialità, la villa dispone di una cucina esterna attrezzata, ideale per cene sotto le stelle dopo una giornata di mare. La posizione di Villa Airone è Il perfetto equilibrio tra natura e cultura: la quiete della zona balneare e della riserva si sposa con la comodità di avere il centro storico di Ortigia a pochissimi chilometri di distanza. Per maggiori Informazioni contattare Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency ai seguenti numeri 0931461760 o +393489897292 Codice di riferimento IA4878

Su una terrazza naturale del Parco del San Bartolo, affacciata sul mare, con il suono delle onde in sottofondo, ogni momento regala emozioni indelebili. Quando sei lontano, il pensiero torna qui. E ogni rientro ha la stessa intensità: quel desiderio profondo di riconnetterti a un luogo a cui senti di appartenere. Relax che rigenera. Spazio per stare insieme. Tempo per te. Il mare, i sentieri, il silenzio. Passeggiate immerse nel verde, tra il profumo della terra e la brezza che arriva dalla costa. E quando desideri movimento, in pochi minuti raggiungi Cattolica e Riccione, con tutta l’energia della riviera, oppure Pesaro, più discreta ed equilibrata, perfetta per un ritmo diverso. Qui il lusso non è ostentazione. È l’esperienza di vivere come vuoi tu, al tuo ritmo ideale, dando al tempo il colore che preferisci. PERCHÉ SCEGLIERMI Una posizione più unica che rara Nel cuore del Parco del San Bartolo, immersa in una dimensione viva che cambia colore con le stagioni. Spazi da vivere senza costrizioni Oltre 250 mq distribuiti in modo equilibrato: ambienti ampi, concreti, senza dispersioni inutili. Quasi 5.000 mq di parco a picco sul mare Una proprietà che avvolge la casa, garantendo privacy, respiro e possibilità: giardino, relax e anche una piscina se vorrai. Spazio per tutto, tranne che per i compromessi. Una casa che segue i tuoi ritmi Più ambienti, studio e locali accessori: perfetta per famiglia, ospitalità o integrazione tra casa e lavoro. Accessibilità reale Facile da raggiungere, con collegamenti comodi verso città e servizi. Dentro e fuori senza confini Terrazzo, esterni e natura accompagnano la quotidianità ampliando il modo di vivere gli spazi. Spazio anche per ciò che ami fare Garage e superfici accessorie importanti per organizzare, creare e coltivare passioni. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovo nel Parco Naturale del San Bartolo, in una posizione panoramica che unisce natura e accessibilità. La strada che mi raggiunge è comoda e scorre tra colline rigogliose, tra vigneti e uliveti. Pesaro, Cattolica e Riccione sono facilmente raggiungibili, così come i principali servizi. Il Parco offre sentieri, attività all’aria aperta e ristoranti affacciati sul mare dove vivere momenti autentici. Sono una villa unifamiliare indipendente, completamente ristrutturata nel 1994, anche negli interni. Una base solida e già pronta da vivere, senza la necessità di interventi. All’interno trovi oltre 250 mq con quattro camere, ambienti articolati e locali accessori. Completano la proprietà una dependance e un ampio garage collegato. Qui hai spazio per decidere come vivere davvero: da solo, in famiglia, con gli amici, in modo stabile o come rifugio. Qui il modo giusto è il tuo. LA TUA VITA QUI Entrando, la casa ti accoglie con naturalezza. La zona giorno è ampia e ben distribuita, con ambienti distinti che permettono equilibrio tra convivialità e tranquillità. Il soggiorno con camino diventa il punto di ritrovo, mentre cucina e sala da pranzo separate garantiscono funzionalità e un’organizzazione ottimale. La zona notte, con architettura movimentata, offre quattro camere comode e flessibili. Il terrazzo arricchisce l’esperienza abitativa. Materiali caldi e solidi restituiscono carattere senza eccessi. All’esterno il rapporto con il paesaggio è continuo: basta uscire per cambiare prospettiva. Dependance, garage e locali accessori rendono la casa pratica oltre che piacevole. Una casa che funziona. E che ti lascia la libertà di viverla come vuoi. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Impianti aggiornati nel 2022 con interventi su parte termica ed efficientamento energetico. Allarme, cancello motorizzato, zanzariere e climatizzazione garantiscono comfort nella gestione quotidiana. Impianto fotovoltaico e solare termico contribuiscono a una razionalizzazione dei consumi e a una dimensione abitativa più autonoma. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Una soluzione immediata, senza necessità di interventi, che ti permette di organizzare la tua estate qui, fin da subito. Ora tocca a te. Perché certi luoghi non capitano per caso. E quando li riconosci, rimandare non è mai la scelta giusta. Se senti che qui c’è qualcosa che ti appartiene, allora non ignorarlo. Vieni a viverlo.

Martano, Lecce

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833 ㎡

Palazzo Storico con giardino in vendita a Martano Nel pieno centro di Martano, perla della Grecìa Salentina, sorge un palazzo indipendente di straordinaria caratura architettonica situato in posizione centralissima in via Soleto. Questa proprietà, che fu l’ispirata residenza di una nota poetessa locale, si distingue per gli ampi volumi e una distribuzione degli spazi che celebra la luce naturale e una grande privacy. L’immobile si articola in circa 14 vani complessivi, distribuiti magistralmente tra il piano terra e il primo piano. Varcando la soglia, si viene accolti da una sequenza di sale caratterizzate da soffitti alti, costantemente misurati a 4,50 metri, impreziositi dalle tipiche volte a stella e a botte della tradizione salentina. Al piano terra, il corpo principale di 130 mq dialoga costantemente con una scenografica corte interna di 140 mq, uno spazio esterno che garantisce un respiro unico a tutta la zona giorno. La narrazione architettonica prosegue al primo piano, dove i circa 180 mq coperti offrono ambienti confortevoli e luminosi. Qui, la zona notte e i saloni si aprono su una dotazione di spazi esterni introvabile nei centri storici: una terrazza a livello di 67 mq, ideale come living all’aperto, e una seconda terrazza funzionale di 17 mq adiacente alla cucina. Completa il prospetto un elegante balcone di 6 mq che si affaccia direttamente sulla Villa Comunale di Martano, permettendo di assaporare il pieno centro del paese e restituendo il fascino delle dimore di un tempo. Le pertinenze includono ulteriori 73 mq di vani deposito, di cui uno dotato di un antico camino, anch’essi con altezze di 4,50 metri, che si affacciano su un secondo ortale retrostante di 40 mq. La proprietà culmina con l’area solare di 180 mq, un lastrico panoramico di proprietà esclusiva che offre una vista dominante sui tetti e sui campanili del borgo. I pavimenti in cementine originali e le superfici in pietra rendono questo palazzo un “diamante grezzo” perfetto per un restauro conservativo di alto profilo. Con oltre 380 mq coperti e circa 450 mq di aree scoperte totali, la dimora si presta a diventare una residenza privata di prestigio o un boutique hotel d’élite per il mercato internazionale. Questa dimora è un’opportunità rara per chi desidera possedere un pezzo di storia nel cuore del Salento. Contattaci oggi stesso al 3454514997 per prenotare una visita privata e scoprire dal vivo il potenziale illimitato di questo palazzo unico. Cod. immobile: DS002

Vorno

N100M Vorno (LU). Il fascino antico incontra il comfort moderno a pochi passi da Lucca. Terratetto ristrutturato nel 2017 rispettando l'anima rustica toscana — con travi in legno e mezzane a vista — offre spazi ampi e una luce calda grazie all'esposizione su tre lati. Si sviluppa su 3 piani. Piano terra: sala con caminetto, cucina, camera matrimoniale, bagno. Primo piano: 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni. Secondo piano: 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni, ripostiglio. Pannelli solari. Riscaldamento con caldaia a condensazione diviso per piani. Aria condizionata caldo/freddo. Corredato da cantina e ampia resede recintata. Perfetto come residenza privata e al contempo realizzare il tuo progetto di B&B tra le colline lucchesi. Classe Energetica: E.