Immobili in vendita in zona Parco san rossore madonna dell

Codigoro, Ferrara

CODIGORO - PIAZZA MATTEOTTI ABITAZIONE INDIPENDETE Costituita da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, terrazza, lavanderia, ascensore ad uso esclusivo.

A Samolaco, in frazione San Pietro, cè una casa che colpisce per il suo equilibrio. È il classico gioiellino che si scopre entrando, quando ci si rende conto che ogni spazio è stato pensato per accompagnare la vita quotidiana di una coppia o di una famiglia che vuole crescere con serenità, lontano dal caos ma senza rinunciare alla comodità dei servizi. Parliamo di un appartamento di circa 85 mq inserito in una casa bifamiliare con sole due unità abitative, una caratteristica che già da sola racconta molto: più tranquillità, più privacy, meno compromessi. Appena si entra, la zona giorno si apre in modo naturale e luminoso, con una cucina che trova nella penisola il suo vero fulcro. È uno di quegli spazi che diventano immediatamente vissuti, dove ci si ferma al mattino per un caffè, dove i bambini fanno i compiti mentre si prepara la cena, dove la casa prende vita senza bisogno di forzature. La zona pranzo è ben definita e accoglie comodamente un bel tavolo, mentre il soggiorno, ampio e arioso, offre una vera zona TV e la possibilità di installare una stufa a pellet, aggiungendo comfort e atmosfera nelle stagioni più fredde. Dalla cucina si accede al balcone esposto a sud, uno sfogo esterno pratico e luminoso che regala luce naturale durante tutto larco della giornata e diventa un piccolo angolo di respiro, perfetto per chi ama avere un contatto diretto con lesterno anche nella quotidianità. La zona notte è pensata con la stessa logica di funzionalità e accoglienza. La camera matrimoniale è ampia, curata e restituisce immediatamente una sensazione di ordine e tranquillità, mentre la seconda camera si presta perfettamente a diventare la stanza di un figlio, uno studio o una camera con letto a castello, adattandosi con facilità alle diverse fasi della vita familiare. Il bagno, elegante e completo, è ben rifinito e pronto alluso, senza necessità di interventi. A rendere questa soluzione ancora più interessante è la presenza di spazi accessori spesso difficili da trovare insieme: un sottotetto rifinito e realmente utilizzabile, ideale come deposito o spazio jolly, un box auto, un locale deposito e anche un piccolo fazzoletto di giardino che aggiunge valore e praticità alla vita di tutti i giorni. Sono dettagli che, con il tempo, diventano fondamentali e fanno davvero la differenza. Dal punto di vista tecnico, la casa offre certezze concrete e rassicuranti. Lappartamento è stato ristrutturato nel 2006, la copertura del tetto è stata sostituita circa dieci anni fa, è presente il cappotto termico e il riscaldamento è termoautonomo a metano. Scelte che significano gestione più semplice, costi più controllabili e una tranquillità che si apprezza nel lungo periodo, soprattutto per chi sta facendo un passo importante come quello della prima casa. Questa è una soluzione pensata per chi cerca un nido dove costruire qualcosa di solido, una casa che non obbliga a cambiare dopo pochi anni e che accompagna con coerenza la crescita di una famiglia. Una casa razionale nelle scelte, ma capace di trasmettere calore, equilibrio e quella sensazione rara di sentirsi subito nel posto giusto. Se stai cercando una casa a Samolaco dove iniziare un nuovo capitolo con serenità, questa merita di essere vissuta dal vivo. Contattaci per organizzare una visita e capire se è qui che immagini il tuo futuro. Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Questa soluzione in Via Roma a Villa di Chiavenna parla a chi investe con metodo e preferisce prendere decisioni supportate da logica, contesto e numeri prima ancora che dallentusiasmo. Il confine svizzero, in questo senso, non è una promessa ma un dato di fatto: una domanda abitativa continua, composta da lavoratori che cercano spazi funzionali, ben collegati e facilmente gestibili, senza particolari esigenze estetiche ma con una forte attenzione alla praticità. Ed è proprio su questo equilibrio che si fonda il valore dellimmobile. La distribuzione interna è chiara e leggibile, elemento fondamentale per chi vuole valutare subito il potenziale senza dover immaginare stravolgimenti strutturali. Al piano terra trovano spazio la cucina, la zona giorno e un locale che può essere trasformato in bagno, migliorando in modo concreto la fruibilità complessiva. Una scala privata conduce al livello superiore, dove la metratura consente di ricavare fino a cinque camere matrimoniali, affiancate da un bagno già presente e dalla possibilità reale di crearne un secondo, intervento che incide direttamente sulla qualità dellofferta e sulla sostenibilità delle locazioni nel tempo. La logica è semplice: più camere ben organizzate, più flessibilità gestionale, minori tempi di sfitto. In una zona come questa, la locazione per lavoratori frontalieri segue dinamiche prevedibili e cicliche, facilmente analizzabili da chi è abituato a ragionare in termini di domanda stabile e utilizzo costante dellimmobile. A completare il quadro, la possibilità di acquistare anche unulteriore unità con due camere da letto permette di valutare unoperazione più ampia, scalabile e coerente, senza dover cambiare area o tipologia. Non si tratta di un acquisto impulsivo, ma di una soluzione che consente di fare valutazioni chiare fin dal primo sguardo, con spazi che rispondono a unesigenza reale del territorio e margini di miglioramento misurabili. Un immobile adatto a chi vuole investire con lucidità, ridurre le variabili e costruire un rendimento basato su presupposti concreti, in una delle aree più razionali da analizzare quando si parla di mercato di confine. Dimmi ora se questo equilibrio tra razionalità e attrattività ti convince o se vuoi spingere ancora di più su numeri, scenari di utilizzo o proiezioni di rendimento: lo adattiamo esattamente al tipo di investitore che hai in mente. Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Castagneto Po è famosa per il suo clima e la sua vista unica sulla pianura Padana , la villa che proponiamo oggi ha queste caratteristiche e molto altro ...... Innanzitutto l'essere completamente indipendente , godere di due viste uniche: da una parte il Bosco del Vaj e dall'altra le montagne e i centri abitati con le loro luci notturne. Questa dimora è ideale per chi vuole avere un bel giardino privato e curato ma senza doverci dedicare troppo tempo. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è caratterizzato da pregevoli particolari in legno che conferiscono calore e raffinatezza, tra cui le travi a vista del tetto nuovo, il portone d'ingresso, il camino e la suggestiva scala interna che collega i piani. Sicuramente interessante è la disposizione interna che permette vari usi degli ambienti in base alle esigenze di chi acquisterà questa bella soluzione: La villa è disposta su due livelli abitativi ma che permettono anche l'uso di un solo livello per chi avesse necessità vista l'ampia pianta e i numerosi ambienti Attualmente la proprietà ha gestito in questo modo il Piano Terra: Ampio e accogliente pre-ingresso che si apre su un vasto salotto , sulla destra troviamo la sala da pranzo mentre sulla sinistra l'ampio studio che volendo può avere accesso diretto dall'esterno, conclude il piano la cucina abitabile, il bagno e due ampi porticati ideali per la convivialità delle stagioni più calde. Piano primo con tetto a vista: Tre camere da letto matrimoniali, bagno con vasca e Una pratica cabina armadio. Spazi Esterni e Accessori La proprietà è completata da un'autorimessa comodamente accessibile tramite un cancello carrabile che immette in un elegante vialetto in pietra e si trova sullo stesso livello dell'abitazione. completa la proprietà un vano caldaia/cantina dove troviamo la caldaia a gas di recente montaggio. Potenziale Unico ! in un quartiere molto elegante del piccolo comune di Castagneto Po Grazie ai diversi e comodi accessi sulle varie ali della casa, la disposizione interna permette la possibilità di ricavare uno studio professionale privato all'interno dell'abitazione, con accesso autonomo e riservato per la clientela. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza di charme, comfort e praticità, immersa nel verde. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Hai bisogno della MASSIMA PROFESSIONALITA' per la vendita del tuo immobile? Chiamaci per una consulenza GRATUITA. Da 25 anni SPECIALISTI in ville, rustici e casali, presenti sulle nostre colline e non solo. Telefono: 011 911 4919 Cellulare/Whatsapp: +39 329 187 3075 San Sebastiano da Po, Via Chivasso n. 18 www.grandicase.com

Arquata Scrivia

In antica VILLA TRI-FAMILIARE: in Arquata Scrivia (AL) con accesso dalla via Roma e Via VilliniA due passi dal centro del paese, in un contesto riservato e signorile, vicino a tutti i principali servizi: mezzi pubblici, supermercati, farmacie, e a pochi minuti dalle scuole materne, primarie e secondarie.VENDESIALLOGGIO: al Piano Rialzato ((100 m² catastali):ALLOGGIO internamente suddiviso da AMPIO INGRESSO CONDOMINIALE E AMPIO INGRESSO PRIVATO da TERRAZZA, SOGGIORNO, CUCINA, AMPIO DISIMPEGNO, 2 CAMERE MATRIMONIALI, 1 BAGNO + Cantina al piano seminterrato di m². 40ESTERNO: Completa la proprietà un GIARDINO di m². 135: confinante, recintato, pianeggiante e carrabile.FINITURE: – Villa d'epoca (1925): L'immobile è inserito in una villa antica del 1925 e conserva elementi originali di pregio, sapientemente abbinati a comfort moderni. Le finiture sono curate nei dettagli e riflettono il carattere storico della proprietà.Pavimenti: alla genovese originali dell'epoca, in ottimo stato di conservazione. Tipici della tradizione ligure, conferiscono unicità e raffinatezza agli ambienti, con inserti in marmo e motivi decorativi a mosaico.Porte interne: In legno Pitch Pine (*) - linee classiche con finiture artigianali, che valorizzano l'eleganza dell'epoca.Infissi: Interni ed esterni di recente installazione, conformi agli standard moderni di isolamento termico e acustico.Impianto di riscaldamento: Termoautonomo, con caldaia a metano ad alta efficienza. Radiatori in ghisa originali, pienamente funzionanti, ideali per garantire un calore diffuso e duraturo, oltre a preservare l'autenticità stilistica degli ambienti.(*) Pitch Pine: È una conifera nordamericana, molto usata in edilizia tra fine '800 e inizio '900, specialmente in porte, travi e pavimentazioni. È un legno duro, resistente e ben lavorabile, dal colore caldo, tendente al giallo-rossastro. Molto apprezzato per la sua resistenza all'umidità e agli agenti atmosferici.CHIAMATECI o SCRIVETECI tramite CHAT per avere informazioni E/o fissare una visita immobiliare.

Isola Dovarese, Cremona

ISOLA DOVARESE (CR), vendesi villa singola libera su quattro lati di mq. 270, disposta su due piani più mansarda, composta da: piano terra tre locali, bagno/lavanderia, cantina, ripostiglio e garage, primo piano terrazza coperta, ingresso, salone, cucina abitabile, due da letto, bagno e ripostiglio, secondo piano mansarda, ripostiglio, bagno e balcone. Euro 120.000,00 Classe Energ.: “G” - KWh/m²a 320.00 Per maggiori informazioni vi invitiamo a telefonare al numero 0375-200275

Neirone

Neirone: Casa Bifam. indip. con terreno e posti autoComune di Neirone, località Corsiglia, 600 mt. s. l. m.in posizione soleggiata e panoramicaproponiamo casa indipendente disposta su 2 piani per un totale di sup. coperta lordapari a Mq. 290 circaTrattasi di casa bifamiliarecostituita da due unità immobiliare( una per piano) aventi rispettivamente accessi indipendenti dall' esterno anchese collegate internamente da scala internaGiardino e terreno cintatied adiacenti alla casaMuri perimetrali in pietraSolai in legno e laterizio armatoL' immobile necessita manutenzione straordinaria. SUPERFICE COPETA LORDAMq. 290 CIRCAPiano T: Mq. 150 Mq. 120 nettiUnità abitativa con ingresso Indipendente collegata a quella del piano primo mediante scala internaPiano 1°: Mq. 140 Mq. 110 nettiUnità abitativa con ingresso Indipendente collegata a quella del piano terra mediante scala internaSottotettoLocale di sgomberoN 2 vani su quote diverseEssicatoio: Mq. 10.00Cascina/Box Mq. 51.00su due pianiCorte P T: Mq. 25.00Corte P 1: Mq. 35.00Giardino P 1: Mq. 150Terreno: Mq. 1.460Terreno Cascina: Mq. 230Compreso nella vendita cascinasu due piani accatastata come C/2locale magazzino con antistante terreno/posto auto a Piano PrimoPiano Terra in pietra (cantina)Piano primo in legno(possibile utilizzo come box)Immobile sito in Comune di Neironefrazione di CorsigliaCorsiglia dista:Km. 3 da Neirone - min 6 in autoKm. 7 da Gattorna – min. 15 in autoKm. 24 da Genova/Prato – min. 40 in autoCertificato energeticoin fase di redazioneN. B.Impianto distributivo internoe confini terrenoconsultabili attraversi le piantepubblicate.Richiesta: Euro 80.000.

Cantalupo Ligure

Casa indipeVBC715V -In Vendita – Ampia Casa di Campagna con Vista Panoramica sulla Val Borbera (AL)Sulle suggestive colline della Val Borbera(AL), proponiamo in vendita un'affascinante casa di campagna di circa 400 mq complessivi, in parte da riordinare, ideale come abitazione principale, casa vacanze o struttura ricettiva.L'abitazione principale si sviluppa su circa 320 mq ed è composta da:Ingresso su salottino panoramico con vista sulla vallataCucina abitabileSette camere da lettoDue bagni finestratiLa proprietà è impreziosita da uno spazio esterno articolato e di grande fascino, che comprende:Giardino privato di 150 mqAree terrazzate CONFINANTI per un totale di 530 mq Autorimessa di mq. 25 con 80 mq. di terreno di pertinenzaTerreni limitrofi (boschivi e seminativi) di circa 3.000 mq, ideali per chi desidera vivere immerso nella natura o dedicarsi a piccoli progetti agricoliCompletano la proprietà:Una dependance con incantevole vista sulla valle, adiacente al cortile principaleAmpi ripostigliTre cantine al piano seminterrato, perfette anche come spazi per la conservazione o per attività accessorieGli interventi di ristrutturazione da effettuare offrono l'opportunità di riorganizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze, valorizzando i volumi e creando un'abitazione unica nel suo genere.Tutti gli ambienti sono naturalmente molto luminosi, grazie alle ampie vetrate con vista aperta sulla natura incontaminata della Val Borbera (AL).IN VENDITA c/o IMMOBILIARE BROKERHOUSE di Arquata Scrivia.

Rivoli, Torino

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135 ㎡

In posizione comoda ai principali servizi e prossima al centro vendiamo un alloggio al secondo piano con ascensore in uno stabile molto curato. Attraverso un portoncino blindato si accede ad un enorme ingresso su cui si apre un grande salone. Attualmente vi sono due belle camere da letto, ma se ne servisse una terza l'ampio salone può comodamente essere diviso avendo più finestre/porte verso l'esterno e pertanto si recupererebbe una terza camera. Il tinello è anche molto ampio, abitabile ed ha annesso un cucinino. Anche il bagno è molto grande e nell'ottica di una ristrutturazione potrebbe uscirne tranquillamente un secondo. Completa l'unità immobiliare un bel ripostiglio. Due balconi consentono l'affaccio sia sulla via che sul cortile. Al piano interrato è compresa una cantina e volendo possibilità di posto auto scoperto ma delimitato in cortile.

San Martino

R199 - INCARICO IN ESCLUSIVA Appartamento sito in Zona San Martino, con tutte le comodità che si richiedono in una abitazione oggi. L'abitazione si sviluppa al piano primo, lungo un passaggio condominiale coperto, ed è caratterizzata da una distribuzione che offre all'ingresso tutta la zona living a vista, corredata della cucina che rimane separata, ma integrata con il soggiorno con caminetto angolare e pertanto molto funzionale. La vista sulla campagna che si gode dal terrazzo è eccellente, tracciando un panorama sui crinali tipici delle colline del Chianti che lo sguardo segue sino a perdersi all'orizzonte. La zona notte prevede una camera matrimoniale ed uno studio (che viene utilizzato come cameretta), separati da un disimpegno a metà del quale si trova il servizio igienico. Un elemento molto particolare è il grande lastrico solare di 25 mq che si trova sopra l'appartamento, collegato da una rampa interna al fabbricato e che viene ben utilizzato, data la sua consistenza, durante la stagione estiva come spazio conviviale. A livello del piano seminterrato si trova il garage, collegato ad un locale accessorio sfruttato come taverna, dotato di antibagno e bagno e di un resede esclusivo di 25 mq. La casa ideale per una giovane coppia.

In una delle contrade più esclusive e ricercate di Locorotondo, nel cuore della Valle d’Itria, Pregio Immobiliare propone in vendita una proprietà unica, dove l’autenticità dei trulli storici incontra l’eleganza di una villa contemporanea. Un equilibrio perfetto tra fascino tradizionale e comfort moderno, ideale per chi cerca bellezza, valore e identità. Camminando sulle antiche chianche e tra le volte in pietra, si respira l’essenza autentica dell’architettura pugliese. Ogni ambiente conserva la forza della pietra viva e la suggestione delle forme originarie, in una continuità tra storia e modernità che definisce lo stile distintivo della proprietà. Gli interni sono ampi, luminosi e accoglienti. Un salotto con camino regala calore e intimità, mentre la sala da pranzo principale, anch’essa con camino, è perfetta per momenti conviviali. Le due cucine, pratiche e ben distribuite, rendono la casa estremamente versatile, adatta sia all’uso familiare sia alla gestione come struttura ricettiva di charme. La zona notte comprende tre camere matrimoniali e una quarta stanza polifunzionale, ideale come studio, camera ospiti o spazio creativo. I due bagni, ampi e rifiniti con cura, esprimono attenzione al dettaglio e benessere quotidiano. Gli ingressi multipli consentono di vivere la proprietà in modo unitario o di suddividerla in più unità indipendenti, perfette per l’ospitalità. Completa la proprietà un garage rifinito, raro in zona, e un terreno di circa 5.000 mq, immerso nel silenzio e nella natura, che assicura privacy e semplicità di gestione. Già utilizzata con successo come residenza turistica, la proprietà è libera al rogito, venduta completa di arredi e pronta per essere vissuta o messa a reddito immediatamente. Questa non è una semplice casa, ma una residenza d’autore nel cuore della Valle d’Itria: un luogo di pietra e luce, dove tradizione e modernità convivono in perfetta armonia. Per informazioni o per fissare una visita privata: Pregio Immobiliare – Exclusive Italian Properties Piazza Milite Ignoto, 1 – Monopoli (BA) Tel. +39 339 821 7338 (anche WhatsApp)

Un nuovo, esclusivo progetto è nato in una delle zone più belle di Cologno al Serio: una nuova dimensione di abitare la casa, in armonia tra eleganza e design innovativo e moderno. Un luogo tranquillo ed allo stesso tempo vicino al centro con tutto a portata di mano (negozi, ristoranti, scuole, attività ricreative, aree verdi e parchi giochi). Essecicase propone in vendita un TRILOCALE con giardino privato sui due lati ad angolo, posto al piano terra di una palazzina di sole 5 unità abitative (no condominio e no amministratore), libero su tre lati, con una metratura di mq 88 più giardino privato di mq 154 circa. L'appartamento si trova in una zona residenziale molto tranquilla e nelle immediate vicinanze delle scuole medie. Il fabbricato è composto da 2 appartamenti trilocali al piano terra con giardino privato e 3 appartamenti trilocali con terrazzi al piano primo ed ultimo; l'appartamento in questione è ben soleggiato e rivolto verso sud-ovest. Entrando dal portoncino blindato accediamo al living che si affaccia sul porticato e sul giardino, passando poi dal disimpegno accediamo alla camera matrimoniale di ampia metratura, alla cameretta, al bagno ed alla lavanderia. La proprietà si può completare con un bel box doppio in larghezza (IN OPZIONE DI ACQUISTO) con basculante sezionale automatica situato al piano terra con accesso diretto all'abitazione; massima attenzione è rivolta al risparmio energetico, al comfort e alla sostenibilità, l'immobile ha in dotazione un impianto fotovoltaico da 4 kwh, impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di raffrescamento con split idronici (già installati ), cappotto esterno, tapparelle elettriche in alluminio e coibentate, serramenti in pvc con anta a ribalta, ad esclusione del serramento scorrevole nella zona living, portoncino blindato, videocitofono ad infrarossi, sanitari sospesi, piatto doccia a filo pavimento ed infine viene installato anche l'antifurto, praticamente mancano solo i mobili, poi la casa ha veramente tutto. La progettazione degli spazi interni è personalizzata in base alle specifiche esigenze dei clienti. Il capitolato è di assoluto pregio, con ampia scelta di personalizzazione dei materiali. Tutti i sistemi installati sono silenziosi, invisibili, ecosostenibili ed energeticamente efficienti. Valutiamo eventuali vostre permute.

Vittorio Emanuele

Tecnostudio77immobiliare e Brighigna immobiliare Piazza Leopoldo pressi – Via Vittorio Emanuele II in quartiere residenziale e ben servito – a pochi passi dalla linea T1 della Tramvia Proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al primo piano di bella palazzina signorile. La casa, di 110 mq catastali, si apre su un piacevole salottino e proseguendo troviamo una sala da pranzo, due comode camere matrimoniali, una cucina abitabile, un rispotiglio e il bagno finestrato. Ciliegina sulla torta di questa interessante casa: una suggestiva e bellissima terrazza di circa 130mq che circonda tutto l’appartamento, perfetta per godersi il sole, oppure per organizzare pranzi e cene all’aperto. Completa l’immobile un giardino di circa 30mq e una CANTINA. Termo singolo e aria condizionata Cancelletti anti-effrazione Richiesta: € 520.000,00

Fucecchio - loc. Biagioni: Immagina di vivere in una villa circondata da un giardino paradisiaco di 3.300 mq, dove poter trascorrere le giornate estive all'aperto e godere della natura. La nostra villa è un'oasi di pace e tranquillità, situata in una posizione tranquilla e immersa nel verde. Con una superficie di 330 mq distribuiti su due livelli oltre la mansarda, questa proprietà offre tutto ciò che potresti desiderare. L'interno è caratterizzato da spazi ampi e luminosi, con un ingresso accogliente, un soggiorno confortevole, una cucina moderna e funzionale, una sala da pranzo spaziosa, bagno e lavanderia al piano terra e al piano primo tre camere confortevoli e bagno dotato di idromassaggio e doccia, per un'esperienza di relax totale. La mansarda offre ulteriore spazio per ripostiglio o studio. Ma il vero fiore all'occhio di questa proprietà è il giardino di 3.300 mq, dove poter godere del sole, del verde e della tranquillità in ogni momento della giornata. E per le serate estive, l'annesso di 85 mq con cucina, bagno, forno e loggiato è il posto perfetto per trascorrere del tempo con gli amici e la famiglia. Immobile con finiture anni 90 in ottime condizioni generali. Non perdere l'opportunità di vivere in questa villa di lusso con giardino paradisiaco! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Saremo felici di mostrarti questa proprietà unica, chiami allo 0572 930401 o venga a trovarci a Ponte Buggianese in via Buggianese n. 3/5

Riglione Oratoio

PISA – RIGLIONE ZONA RESIDENZIALE Via. Monterotondo ESCLUSIVA VILLETTA ANGOLARE DI NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA Alle porte di Pisa, a soli 500 metri dal nuovo ponte ciclopedonale che collega Riglione a Cisanello, sorge un esclusivo complesso residenziale composto da quattro Ville in Bifamiliare e tre Villette in fabbricato Trifamiliare. Proponiamo in vendita una VILLETTA ANGOLARE in TRIFAMILIARE dallo stile contemporaneo ed esclusiva di nuova costruzione, disposta su due livelli oltre mansarda molto spaziosa, per una superficie complessiva di 190 mq, oltre pergolati esterni e giardino privato, ben vivibile con posti auto interni. L'immobile è realizzato secondo le più moderne normative in materia di risparmio energetico, in Classe A4, garanzia di alta efficienza e massimo comfort abitativo. DESCRIZIONE INTERNI: Piano terra: al piano terra, si apre una grande e luminosa zona living open-space di 46 mq. utili, impreziosita dalle ampie vetrate scorrevoli affacciate sul pergolato angolare molto grande di mq. 46, (al quale si accede sia dalla sala che dalla cucina) ideale da vivere durante la bella stagione. La zona giorno può essere facilmente separata in due locali distinti. Completano il piano terra un ampio locale lavanderia, un bagno e un comodo ripostiglio. Piano primo: salendo al primo piano, ci accoglie un ballatoio ampio che conduce al reparto notte, composto da tre camere ed esattamente: -camera padronale con bagno e cabina armadi; camera doppia con terrazzino, cameretta e bagno oltre alle scale in muratura che portano al secondo piano; Piano secondo: ampio locale mansardato di generose dimensioni ca Mq. 48 oltre. L'ampio locale, molto luminoso grazie alle doppie finestra posta in facciata e una posta a tetto è ideale per creare un'altra camera con bagno e un comodo studio/cameretta oppure un ampio studio e/o zona soggiorno/ospiti. Il GIARDINO posto ad angolo e libero su 3 lati a confine con la pista ciclabile, offre privacy e spazio per vivere l'esterno in piena libertà, con la possibilità di posteggiare l'auto all'interno della proprietà. DETTAGLI SUPERFICI PIANO TERRA = Mq. 71,00 PIANO PRIMO = Mq. 71,00 MANSARDA = Mq. 48,00 PERGOLE = Mq. 46,00 RESEDE, GIARDINO = MQ. 168,00 SUPERFICIE COMM/LE = Mq. 175,00 DOTAZIONI E CARATTERISTICHE: Capitolato con riscaldamento a pavimento, dotato di sistema di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore e impianto fotovoltaico (fornitura di 4 Kw. circa), predisposizione varie (clima, allarme, addolcitore) persiane in alluminio e infissi interni in pvc., pavimenti in gres-porcellanato con grandi dimensioni, ottime forniture idrauliche. Le finiture sono di alto livello, pensate per offrire uno stile moderno e ricercato con possibilità di personalizzazioni interne a scelta del cliente!! CLASSE ENERGETICA "A4" – CASA DOTATA Di SISTEMA A POMPA DI CALORE, permette di non allacciare le abitazioni alla rete del Gas Metano. La Pompa di Calore, associata all'Impianto Fotovoltaico, è un sistema avanzato dal punto di vista dell'eco-sostenibilità, in grado di produrre acqua calda sanitaria e grazie all'impianto radiante a pavimento garantisce il riscaldamento in inverno, conferendo il massimo comfort abitativo con un ingente risparmio sui consumi. CONSEGNA: PRIMAVERA/ESTATE 2027 ACQUISTO SICURO: Vendita effettuata con - GARANZIA FIDEJUSSORIA – La azienda venditrice rilascerà idonea garanzia Fidejussoria sulle caparre e sugli acconti versati prima della stipula del rogito notarile secondo la normativa d.lgs 122/05 TAIC e successivo d.lgs n.14/2019. Quindi nessun rischio per l'acquirente. Inoltre al momento del rogito inoltre verrà rilasciata idonea POLIZZA Postuma decennale a garanzia di quanto indicato dal d.lgs di cui sopra. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA? – Design moderno ed efficienza energetica: costruzione all'avanguardia in Classe A4, con tecnologie per il massimo comfort e risparmio. – Spazi ampi e luminosi, sia interni che esterni, con ottima esposizione solare e finiture di pregio. Ideale per chi necessità di 4 camere e/o zona ospiti. – Posizione strategica, in una zona residenziale esclusiva, tranquilla e ben servita, a soli 5 minuti dal centro di Pisa. Infatti, la zona di RIGLIONE è comodissima per servizi e dista solo 500 ml. dal Ponte ciclopedonale, attraversato il quale siamo all'ingresso dell'ospedale di Cisanello ( dove arriverà la Nuova TRAMVIA) e a soli 600 ml dalle Piagge, accessibile a piedi o in bicicletta; la fermata autobus è a soli 50 ml da casa. Il contesto signorile con ampi spazi a parcheggio adiacenti è l'ideale per godere di un incantevole spazio di tranquillità e privacy a pochi passi da tutti i servizi e dalla città di PISA. ? VENDITA IN ESCLUSIVA Questo Cantiere è una CO-Esclusiva accuratamente selezionata e verificata dalle Agenzia Immobiliari: Agenzia Immobiliare M.G.M. sas - LOTTI - UBI MAIOR (Casa Dolce Casa); Le Case più belle di Nuova Costruzione le trovi solo da NOI! Vuoi vedere alcune finiture e alcune realizzazioni della stessa azienda. – possiamo farlo su appuntamento. Per APPUNTAMENTI di visita, ulteriori informazioni, contattaci adesso!!! Classe energetica: A4 - Rif. B3437